2022年物業(yè)公司股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、2022年物業(yè)公司股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：重慶市北碚區(qū)競立物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）法定代表人：譚朝義住址：乙方：（以下簡稱乙方）法定代表人：住址：鑒于甲方需將西充電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)管理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓西充電影院商業(yè)廣場項目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議：一、甲方同意將西充電影院商業(yè)廣場項目轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。二、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，對西充電影院商業(yè)廣場項目進(jìn)行物業(yè)管理。三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從_年_年_月_日起至西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主委員會終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止。四、本合同

2、書的生效應(yīng)征得西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主同意，對此乙方承諾已征詢業(yè)主（或房屋租賃戶）同意。五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主（或房屋租賃戶）簽訂的物業(yè)管理合同中，所約定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。六、本合同書簽訂生效之日前，西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主（或房屋租賃戶）所欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)，對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶），乙方同意先按_%自行墊付甲方（附清單），然后乙方向欠款的業(yè)主（或房屋租賃戶）收取物管、水、電欠費(fèi)和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶），鑒于已實際享受物管服務(wù)的事實，根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī)，其業(yè)主（

3、或房屋租賃戶）應(yīng)予繳納物管費(fèi)，該費(fèi)用由乙方依據(jù)合法程序負(fù)責(zé)追收繳納。七、乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業(yè)廣場工作的物管人員（包括保安、清潔工），保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn)，并按國家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。在物管人員（包括保安、清潔工）交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)解決。八、甲方將西充電影院商業(yè)廣場A2區(qū)_樓建筑面積作為物管用房（含室內(nèi)部分辦公用品）及該商業(yè)廣場的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施（電梯、照明、綠化、道路等）一并交給乙方（附清單），有乙方使用并負(fù)責(zé)維修、維護(hù)。且A2區(qū)_樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。九、乙方經(jīng)營期間有權(quán)對該區(qū)道路、空間等進(jìn)行合理規(guī)

4、劃、管理和使用。十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進(jìn)行合理利用，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。十一、甲方原商業(yè)廣場售房部（化風(fēng)山公園入口旁）無償交付乙方（從簽訂合同即日起），如遇政府部門要求拆遷，乙方應(yīng)無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。十二、乙方管理西充電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)期間，應(yīng)依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有，債務(wù)由乙方承擔(dān)。十三、乙方因物業(yè)管理向西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主（或房屋租賃戶）收取的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按甲方與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主簽訂的物業(yè)管理合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。非經(jīng)合法程

5、序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù)。十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。甲方：重慶市北碚區(qū)競業(yè)管理有限公司乙方：法定代表人/委托代理人：_ 法定代表人/委托代理人：_年_年_月_日2022年物業(yè)公司股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二）轉(zhuǎn)讓方：受讓方：目錄前言2第一條 某公司現(xiàn)股權(quán)結(jié)構(gòu)2第二條 乙方收購甲方整體股權(quán)的形式3第三條 甲方整體轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價格3第四條 價款支付方式3第五條 資產(chǎn)交接后續(xù)協(xié)助事項4第六條 清產(chǎn)核資文件4第七條 某公司的債權(quán)和債務(wù)4第八條 權(quán)利交割5第九條 稅收負(fù)擔(dān)5第十條 違約責(zé)任5第十一

6、條 補(bǔ)充、修改5第十二條 附件5第十三條 附則6轉(zhuǎn)讓方（下稱甲方）：（略）轉(zhuǎn)讓方代表：受讓方(下稱乙方)：住所：（略）法定代表人：（略）前言鑒于甲方欲整體轉(zhuǎn)讓其投資于某有限公司（下稱某公司）的全部股權(quán)，甲、乙雙方已于_年年十月二十七日簽訂“股權(quán)收購意向合同書”（下稱“意向合同”），并根據(jù)該“意向合同”的約定，甲、乙雙方實際履行了有關(guān)涂料公司的交接工作?，F(xiàn)乙方收購甲方持有涂料公司全部股權(quán)的條件基本具備，甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國公司法和其它相關(guān)法律、法規(guī)及“意向合同”第十條 之規(guī)定，就甲方整體轉(zhuǎn)讓涂料公司（下稱涂料公司）全部股權(quán)事宜，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充

7、分協(xié)商簽訂本股權(quán)收購合同書，以資共同恪守。第一條 涂料公司現(xiàn)股權(quán)結(jié)構(gòu)1_1涂料公司原是由甲方共同出資設(shè)立的有限責(zé)任公司。法定代表人省略，注冊資本人民幣略萬元。涂料公司的原股東構(gòu)成、各自出資額及出資比例見“意向合同”的附件9.1_2甲、乙雙方根據(jù)“意向合同”之約定，在雙方交接涂料公司期間，甲方已自愿進(jìn)行了變更登記。涂料公司現(xiàn)法定代表人為朱智君，注冊資本為人民幣略萬元。涂料公司現(xiàn)股東構(gòu)成、各自出資額、出資比例見附件1.第二條 乙方收購甲方整體股權(quán)的形式甲方自愿將各自對涂料公司的全部出資整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方整體受讓甲方的股權(quán)后，由乙方絕對控股涂料公司，剩余出資額由乙方?jīng)Q定有關(guān)受讓人，具體受讓人以變更

8、后的涂料公司工商檔案為準(zhǔn)。第三條 甲方整體轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價格3_1甲方整體轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價格以其所對應(yīng)的涂料公司的凈資產(chǎn)為根據(jù)，并最終由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的有效評估報告為準(zhǔn)（附件2）。3_2根據(jù)上款所述的評估報告，甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的總價款為人民幣略萬元整。其中實物資產(chǎn)價值略萬元整、注冊商標(biāo)價值略萬元整。乙方以人民幣略萬元的價格整體受讓甲方的全部股權(quán)，并以其中的略萬元作為注冊資本，剩余略萬元，即注冊商標(biāo)由涂料公司享有資產(chǎn)所有權(quán)。第四條 價款支付方式根據(jù)“意向合同”的約定，乙方已將總價款的_%給付甲方。本股權(quán)收購合同生效之日，除總價款的_%作為保證金外，乙方將剩余總價款的_%全部給付甲方，由甲方授權(quán)的

9、代表共同驗收并出具收款憑證。第五條 資產(chǎn)交接后續(xù)協(xié)助事項甲、乙雙方依據(jù)“意向合同”的約定，對涂料公司的資產(chǎn)預(yù)先進(jìn)行了全面交接工作。本股權(quán)收購合同生效后，由乙方及其指派的工作人員正式接管涂料公司，甲方及其原雇傭的人員應(yīng)積極移交剩余的相關(guān)工作，并根據(jù)誠實信用的原則對涉及原涂料公司的一切事宜合理地履行通知、保密、說明、協(xié)助等義務(wù)。第六條 清產(chǎn)核資文件甲、乙雙方依據(jù)“意向合同”的約定，對涂料公司的資產(chǎn)預(yù)先進(jìn)行了全面交接工作，在此交接工作期間所形成的真實、準(zhǔn)確、完整的涂料公司資產(chǎn)負(fù)債表和雙方認(rèn)定的資產(chǎn)交接清單作為本股權(quán)收購合同的附件3和附件4.第七條 涂料公司的債權(quán)和債務(wù)7_1本合同生效之日前，甲方個人

10、及其經(jīng)營管理涂料公司期間公司所發(fā)生的一切債務(wù)全部由甲方承擔(dān)，所產(chǎn)生的一切債權(quán)全部歸甲方享有，甲方承諾本合同生效之日原涂料公司的一切債權(quán)及債務(wù)已全部結(jié)清。7_2本合同生效之日后，乙方對涂料公司經(jīng)營管理所產(chǎn)生的一切債權(quán)及債務(wù)，由乙方享有和承擔(dān)。第八條 權(quán)利交割本股權(quán)收購合同生效之日，甲方依據(jù)公司法及涂料公司章程規(guī)定所享有的一切權(quán)利正式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方及其決定的受讓人依法正式對涂料公司享有公司法及涂料公司章程規(guī)定的股東所有權(quán)利。第九條 稅收負(fù)擔(dān)雙方依法各自承擔(dān)因本合同的簽訂及履行而發(fā)生的應(yīng)繳納的稅金。第十條 違約責(zé)任甲、乙雙方如因各自的債務(wù)問題而損害另一方合法權(quán)益的，違約方應(yīng)及時賠償守約方的一切損失（包括直接損失和間接損失），并按總價款的_%向守約方給付違約金。第十一條 補(bǔ)充、修改未盡事宜，雙方在誠實信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商并達(dá)成一致后，方可進(jìn)行補(bǔ)充、修改。由此所形成補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。第十二條 附件以下附件為此合同必要組成部分（第3項以后為哈爾濱市涂料有限公司變更后的證照）：1、雙方簽訂股權(quán)收購意向合同書；2、哈爾濱涂料有限公司第六次股東大會股權(quán)