住宅質(zhì)量通病防治監(jiān)理實(shí)施細(xì)則定稿

1、皚山東奧榮工程敗項(xiàng)目管理有限藹公司把 扳 鳳凰城二期版17#樓 哎工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理實(shí)施細(xì)則拔監(jiān)理單位：山懊東奧榮工程項(xiàng)班目管理有限公巴司絆監(jiān) 理 實(shí) 唉施 細(xì) 則 暗審 批 單傲工程名稱：百 鳳凰城二期瓣17#樓稗 襖 案 盎 哎總監(jiān)理工程師辦：藹我項(xiàng)目監(jiān)理部佰，已根據(jù)建白設(shè)工程監(jiān)理規(guī)啊范和挨關(guān)于深入開(kāi)擺展住宅工程質(zhì)百量通病專項(xiàng)治般理活動(dòng)的通知捌叭的有關(guān)規(guī)定完凹成了疤 八鳳凰城二期胺17#樓 吧 的質(zhì)量通病耙防治監(jiān)理實(shí)施癌細(xì)則的編制。捌現(xiàn)將此工程監(jiān)艾理實(shí)施細(xì)則報(bào)案上，請(qǐng)予以審背核、批準(zhǔn)。 耙 瓣 胺 爸 阿 跋 跋 安 哎 板 吧 柏 壩 附：疤質(zhì)量通病防治扮監(jiān)理實(shí)施細(xì)則扒 班 搬 藹 笆

2、 靶 拜 絆 岸 盎 稗 板 胺 辦 笆 柏 矮 白項(xiàng)目監(jiān)理部頒 暗 伴 埃 扮 編制傲人員：_胺_斑_(dá) 案_吧_昂_扳 安 盎 伴 巴 扒 澳 辦 敗 氨年瓣 靶月奧 胺日爸審查意見(jiàn)： 半 拌 礙 昂 壩 柏 敖 擺 擺 經(jīng)審?qiáng)W查，本工程監(jiān)壩理規(guī)劃符合疤不符合GB5拌0319-2哀000的有關(guān)壩要求。同意鞍不同意按此方扒案實(shí)施。 鞍 凹 挨 拔 鞍 傲 柏 頒 凹 拌 八 敗 跋 癌 辦 皚 把 傲 審鞍核(總監(jiān)理工哎程師)：_巴_辦_唉_ 頒 扮 阿 佰 盎 版 癌 暗 啊 奧 跋 稗 阿 扒年頒 暗月扒 巴日目 錄耙一、關(guān)于深壩入開(kāi)展住宅工百程質(zhì)量通病專熬項(xiàng)治理活動(dòng)的挨通知的目的半和意義

3、絆二、監(jiān)理項(xiàng)目暗組織機(jī)構(gòu)表絆三、住宅工程瓣質(zhì)量通病防治氨的措施班 （一）藹監(jiān)理單位的監(jiān)熬控程序和手段百 （二）扒具體的住宅工埃程質(zhì)量通病防柏治的技術(shù)措施邦1、墻體裂縫骯防治埃2、鋼筋混凝板土現(xiàn)澆樓板裂哀縫防治俺3、樓地面滲艾漏防治壩4、外墻滲漏澳防治邦5、門(mén)窗滲漏捌防治壩6、癌墻面抹灰裂縫耙防治哎7、屋面滲漏奧防治佰8、室內(nèi)標(biāo)高百和幾何尺寸防鞍治熬9、氨衛(wèi)生間局部等暗電位聯(lián)結(jié)凹防治礙10、辦電氣暗配管不扮通，管內(nèi)穿線把“死線” ，吧金屬線管有毛靶刺跋防治耙11、哎戶內(nèi)配電箱安拌裝及配線不規(guī)岸范壩防治俺12、啊地漏安裝不規(guī)唉范，水封深度盎不足佰的防治背13、斑散熱器安裝不邦規(guī)范，散熱器氨支管滲漏

4、扒防治凹 扳 跋 第 PAGE 16 頁(yè)暗住宅樓工程質(zhì)稗量通病防治監(jiān)理實(shí)施細(xì)則岸一、關(guān)于深板入開(kāi)展住宅工隘程質(zhì)量通病專絆項(xiàng)治理活動(dòng)的皚通知的目的巴和意義柏1、住宅工程皚質(zhì)量通病防治邦的目的：落實(shí)哀防治措施，最白大限度控制住芭宅工程裂縫、骯滲漏、電氣、白水暖等質(zhì)量問(wèn)澳題的發(fā)生，有矮效提高山東省瓣住宅工程質(zhì)量俺總體水平。藹2、住宅工程巴質(zhì)量通病防治凹的意義：住宅跋工程的質(zhì)量涉埃及到人民群眾般的公共安全和稗切身利益，開(kāi)按展好專項(xiàng)治理襖活動(dòng)，是對(duì)以般前質(zhì)量通病工扳作的深化和提八高。充分認(rèn)識(shí)唉專項(xiàng)治理活動(dòng)搬的重要意義，巴增強(qiáng)工作責(zé)任疤感和緊迫感，叭突出重點(diǎn)，強(qiáng)傲化措施，參建襖各方要統(tǒng)一行俺動(dòng)，明確目標(biāo)啊

5、要求，自覺(jué)強(qiáng)哀化質(zhì)量管理工奧作，推動(dòng)專項(xiàng)絆治理活動(dòng)深入拌開(kāi)展。 班二、監(jiān)理項(xiàng)目傲組織機(jī)構(gòu)表邦根據(jù)本工程的奧特點(diǎn)，為了全艾面實(shí)現(xiàn)工程的阿建設(shè)目標(biāo)，按盎專業(yè)配套，分拌工明確的組織昂形式，建立如百下監(jiān)理組織：總監(jiān)理工程師土建專業(yè)安裝專業(yè)裝修專業(yè)檔案信息管理監(jiān)理人員配置唉序號(hào)按姓名艾職務(wù)瓣責(zé)任范圍柏1巴李玉波巴總 監(jiān)柏全面協(xié)調(diào)本工熬程的監(jiān)理工作暗，負(fù)責(zé)工程簽懊證。笆2稗李樹(shù)剛哀總監(jiān)代表邦負(fù)責(zé)日常監(jiān)理拜工作，總監(jiān)不懊在場(chǎng)時(shí)，受總版監(jiān)委托行使賦氨于的權(quán)利。并阿負(fù)責(zé)本樓號(hào)的佰土建和裝飾工挨程監(jiān)理工作。擺3阿魏庫(kù)凡癌安裝監(jiān)理師阿安裝工程監(jiān)理皚工作。挨4癌監(jiān)理員氨在監(jiān)理工程師氨的指導(dǎo)下進(jìn)行氨工作。藹5氨 拜 斑

6、 哀6般 捌三、住宅工程般質(zhì)量通病防治班的措施斑（一）監(jiān)理單佰位的監(jiān)控程序皚和手段案1、對(duì)審查后耙的住宅工程捌質(zhì)量通病防治艾方案和施工措翱施提出具體昂要求和監(jiān)控措熬施，并列入爸監(jiān)理規(guī)劃和稗監(jiān)理細(xì)則芭。板2、認(rèn)真做好壩隱蔽工程和工昂序質(zhì)量的驗(yàn)收爸，上道工序不暗合格時(shí)，不允氨許進(jìn)入下一道頒工序施工。俺3、配備常規(guī)靶的便攜式檢測(cè)皚儀器，加強(qiáng)對(duì)爸工程質(zhì)量的平懊行檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)靶問(wèn)題及時(shí)處理絆。啊4、工程完工阿后，應(yīng)認(rèn)真填巴寫(xiě)住宅工程罷質(zhì)量通病防治罷工作評(píng)估報(bào)告八挨（二）具體的挨住宅工程質(zhì)量艾通病防治的技伴術(shù)措施爸1、墻體裂縫搬防治的技術(shù)措拔施按 1.1 霸 砌筑砂漿應(yīng)埃采用中粗砂，班嚴(yán)禁使用山砂鞍 。笆

7、1.2頒挨 砌體采用百蒸壓加氣混凝澳土砌塊霸，砌塊埃墻體材料至少斑養(yǎng)護(hù)28d后霸方可用于砌筑昂。邦砌塊材料必須扒有廠家備案證胺明、合格證及拜復(fù)試報(bào)告。澳 1.按3百 胺 扒嚴(yán)格控制砌塊鞍的含水率和融敖水深度吧，上墻含水率按宜為5%8按%八。墻體材料現(xiàn)懊場(chǎng)存放時(shí)應(yīng)設(shè)暗置可靠的防潮岸、防雨淋措施安。佰 1.唉4擺 不同基體壩材料交接處應(yīng)佰采取釘鋼絲網(wǎng)胺等抗裂措施。哎鋼絲網(wǎng)與不同哎基體的搭接寬邦度每邊不小于敗100。鋼昂絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔霸尺寸不應(yīng)大于擺20mm2岸0mm，其鋼阿絲直徑不應(yīng)小昂于1.2mm佰，應(yīng)采用熱鍍版鋅電焊鋼絲網(wǎng)版，并宜采用先岸成網(wǎng)后鍍鋅的奧后熱鍍鋅電焊哎網(wǎng)。鋼絲網(wǎng)應(yīng)絆用鋼釘或射釘靶加

8、鐵片固定，把間距不大于3柏00mm。 班 1.拌5癌 在填充墻柏上剔鑿設(shè)備孔氨洞、槽時(shí)，應(yīng)絆先用切割鋸沿爸邊線切開(kāi)，后笆將槽內(nèi)砌塊剔伴除，應(yīng)輕鑿，凹保持砌塊完整骯，如有松動(dòng)或安損壞，應(yīng)進(jìn)行艾補(bǔ)強(qiáng)處理。剔霸槽深度應(yīng)保持柏線管管壁外表罷面距墻面基層拜15mm，并按用M10水泥哀砂漿抹實(shí)，外斑掛鋼絲網(wǎng)片兩哎邊壓墻不小于昂100mm。艾 敖 1.俺6耙 填充墻砌安體應(yīng)分次砌筑瓣。每次砌筑高佰度不應(yīng)超過(guò)1霸.5m，日砌奧筑高度不宜大阿于2.8m；頒灰縫砂漿應(yīng)飽扮滿密實(shí)，嵌縫伴應(yīng)嵌成凹縫，拜嚴(yán)禁使用落地?cái)[砂漿和隔日砂敗漿嵌縫。邦 1.襖7澳 填充墻砌斑筑接近梁板底拔時(shí)，應(yīng)留一定礙空間，至少間爸隔辦15吧d

9、后，再將其皚補(bǔ)砌擠緊。宜氨采用梁（板）礙底預(yù)留30-百50mm，用翱干硬性C25耙膨脹細(xì)石混凝芭土填塞（防腐靶木楔600百mm擠緊）方罷法。般 1.澳8鞍 填充墻砌熬體臨時(shí)施工洞癌處應(yīng)在墻體兩骯側(cè)預(yù)留 HYPERLINK mailto:26500 叭2650吧0邦拉結(jié)筋，補(bǔ)砌隘時(shí)應(yīng)潤(rùn)濕已砌罷筑的墻體連接佰處，補(bǔ)砌應(yīng)與拌原墻接槎處頂搬實(shí)，并外掛鋼扒絲網(wǎng)片，兩邊把壓墻不小于1柏00mm。佰 1.9 礙 砌體結(jié)構(gòu)砌捌筑完成后宜6笆0d后再抹灰把，并不得少于扳30d。墻柱岸間填充墻拉結(jié)扒筋應(yīng)滿足磚模般數(shù)要求，不得捌折彎壓入磚縫翱。敗 1.斑10唉 消防箱、安配電箱、水表芭箱、開(kāi)關(guān)箱等壩預(yù)留洞上的過(guò)啊梁

10、，應(yīng)在其線安管穿越的位置盎預(yù)留孔槽，不扮得事后剔鑿，板其背面的抹灰絆層應(yīng)滿掛鋼絲辦網(wǎng)片。俺2、鋼筋混凝奧土現(xiàn)澆樓板裂哀縫防治的技術(shù)敗措施懊 2.埃1 現(xiàn)澆板襖的翱混凝土應(yīng)采用把中粗砂。安混凝土應(yīng)采用襖減水率高、分邦散性能好、對(duì)襖混凝土收縮影鞍響較小的外加搬劑，其減水率邦不應(yīng)低于8%把。稗 2.斑2按預(yù)艾拌混凝土使用矮單位在訂購(gòu)預(yù)搬拌混凝土前，叭應(yīng)根據(jù)工程不啊同部位和環(huán)境按提出對(duì)混凝土俺性能的明確技澳術(shù)要求。摻合辦料總摻量不應(yīng)搬大于水泥用量拔的30%。對(duì)奧高強(qiáng)、高性能拌和有特殊要求八的混凝土，建拌設(shè)單位、施工岸總包單位和監(jiān)搬理單位應(yīng)參與藹配合比設(shè)計(jì)。般 2.扮3 霸 襖預(yù)拌混凝土鞍進(jìn)場(chǎng)時(shí)按檢驗(yàn)班

11、批檢查入模版坍落度，高層癌住宅不俺應(yīng)暗大于背18拜0mm襖，扮其它住宅不應(yīng)襖大于捌1埃50mm阿 2.版4 嚴(yán)格控敖制現(xiàn)澆板的皚厚度和罷現(xiàn)澆板按中鋼筋保護(hù)層艾的按厚度。陽(yáng)臺(tái)扒、襖雨蓬等懸挑現(xiàn)拌澆板的負(fù)彎矩邦鋼筋下面，應(yīng)礙設(shè)置間距不大絆于翱5埃00的鋼筋斑保護(hù)層墊塊，罷在啊澆筑混凝土?xí)r隘保證鋼筋不位安移。啊 2.骯5 骯管線應(yīng)盡量布八置在梁內(nèi)，當(dāng)巴樓板內(nèi)需埋置擺管線時(shí)，管線版必須布置在上佰下鋼筋網(wǎng)片之板間，且不宜立哀體交叉穿越，斑確需立體交叉按的不應(yīng)超過(guò)二伴層管線。線管阿在敷設(shè)時(shí)交叉澳布線處可采用按線盒，同時(shí)在藹多根線管的集稗散處宜采用放哎射形分布，盡瓣量避免緊密平骯行排列，以確瓣保線管底部的般

12、混凝土澆筑順把利且振搗密實(shí)哎。當(dāng)兩根以上懊管并行時(shí)，沿拔管方向應(yīng)增加頒4150靶寬500mm昂的鋼筋網(wǎng)片，懊做到在應(yīng)力集矮中部位有雙層艾布筋。凹 2.敖6 現(xiàn)澆板伴澆皚筑時(shí)板，伴在混凝土初凝頒前應(yīng)進(jìn)行二次八振搗，捌在皚混凝土骯終凝前進(jìn)行兩鞍次壓抹。芭應(yīng)在12h內(nèi)唉進(jìn)行覆蓋和澆熬水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)癌時(shí)間不得少于八7d；對(duì)摻用搬緩凝型外加劑隘的混凝土，不氨得少于14d敖。跋預(yù)拌混凝土在挨運(yùn)輸、澆筑過(guò)唉程中，嚴(yán)禁隨搬意加水。奧 2.藹7 現(xiàn)澆板翱養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)氨混凝土強(qiáng)度小岸于1.2MP挨a拜時(shí)，不得進(jìn)行氨后續(xù)施工。當(dāng)阿混凝土強(qiáng)度小板于10扒M瓣P(guān)八a昂時(shí)，不得在現(xiàn)八澆板上吊運(yùn)、版堆放重物。吊般運(yùn)、堆放重物

13、邦時(shí)應(yīng)減輕對(duì)現(xiàn)板澆板的沖擊影芭響。罷 2.絆8 支撐氨模板凹的選用必須經(jīng)拌過(guò)計(jì)算，除滿按足強(qiáng)度要求外柏，還必須有足艾夠的剛度和穩(wěn)百定性，邊支撐艾立桿與墻間距翱不得大于30芭0mm，中間背不宜大于80皚0mm。根據(jù)壩工期要求，配拔備足夠數(shù)量的疤模板，保證按傲規(guī)范要求拆模阿。巴 2.擺9 按施工縫唉的位置和處理百、后澆帶的位板置辦和混凝土澆筑盎應(yīng)百嚴(yán)格稗按設(shè)計(jì)要求和稗施工技術(shù)方案礙執(zhí)行。后澆帶板應(yīng)設(shè)在對(duì)結(jié)構(gòu)疤受力影響較小斑的部位，寬度安為7001傲000mm。昂后澆帶處應(yīng)設(shè)挨置雙層鋼筋，盎后澆帶混凝土瓣與兩側(cè)混凝土斑澆筑的間隔時(shí)百間不宜小于2罷個(gè)月。罷澆筑時(shí)宜采用班微膨脹混凝土稗。后澆帶處應(yīng)岸采用

14、獨(dú)立的模唉板支撐體系，澳澆筑前和澆筑百后混凝土達(dá)到八拆模強(qiáng)度之前八，后澆帶兩側(cè)挨梁板下的支撐拔不得拆除。版 2.拜10 斑住宅的建筑平阿面宜規(guī)則，避頒免平面形狀突伴變。當(dāng)平面有稗凹口時(shí)，凹口熬周邊樓板的配背筋宜適當(dāng)加強(qiáng)扒。當(dāng)樓板平面擺形狀不規(guī)則時(shí)霸，宜設(shè)置梁使安之形成較規(guī)則扳的平面。在未巴設(shè)梁的板的邊矮緣部位設(shè)置暗般梁，提高該部板位的配筋率，扒提高混凝土的翱抗裂性能骯 2.懊11 鋼筋俺混凝土盎現(xiàn)澆樓板辦（以下簡(jiǎn)稱現(xiàn)罷澆板）的胺設(shè)計(jì)厚度扒一般不應(yīng)小于鞍1般0巴0（廚房、按浴廁、陽(yáng)臺(tái)板背不得小于懊9跋0）。當(dāng)埋皚設(shè)線管較密或拌線管交叉時(shí)，昂板厚不宜小于敗120mm。佰對(duì)于過(guò)長(zhǎng)的單瓣向板，設(shè)計(jì)時(shí)拜

15、應(yīng)進(jìn)行抗裂驗(yàn)翱算，合理確定鞍加密分布筋的埃配置。唉 2.安12 矮屋面及背建筑物哎兩端的單元矮中的現(xiàn)澆板應(yīng)巴設(shè)置雙層雙向骯鋼筋，鋼筋間笆距不宜大于1班5襖0拌mm，癌直徑不宜小于癌8mm鞍。外墻轉(zhuǎn)角處笆應(yīng)般設(shè)置放射形鋼扒筋，胺鋼筋的數(shù)量不柏應(yīng)少于71阿0，挨長(zhǎng)度應(yīng)大于板疤跨的1/3凹，且不得小于稗1.2m。絆 2.盎13 安在現(xiàn)澆板稗的板寬急劇變暗化處、大開(kāi)洞案削弱處等易引罷起收縮應(yīng)力集阿中處，澳鋼筋間距不頒應(yīng)版大于150拔，哀直徑不應(yīng)小于佰8mm，熬并應(yīng)在板的百上礙表面布置辦縱橫兩個(gè)方向骯的襖溫度收縮鋼筋扮。板的上、下岸表面沿縱橫兩氨個(gè)方向的配筋襖率均不礙應(yīng)芭小于半截面積的絆0.1百5伴%癌

16、,吧且不小于 HYPERLINK mailto:6200 疤6200罷。瓣2.14 艾現(xiàn)澆板芭強(qiáng)度等級(jí)吧不把宜氨大于暗C30版。扳現(xiàn)澆板強(qiáng)度等懊級(jí)不宜大于C巴30，當(dāng)大于艾C30時(shí)，應(yīng)拌采取抗裂措施按。跋 八 2.15暗 疤 骯應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)澆板樓板負(fù)彎矩鋼隘筋位置的控制襖?？刂曝?fù)彎矩安鋼筋位置應(yīng)設(shè)霸置足夠強(qiáng)度、骯剛度的通長(zhǎng)鋼白筋馬鐙，馬鐙扒底部應(yīng)有防銹暗措施。雙層上耙排鋼筋應(yīng)設(shè)置絆鋼筋小馬鐙，跋每平方米不得凹少于2只。在頒混凝土澆筑時(shí)奧，對(duì)裂縫易發(fā)般生部位和負(fù)彎皚矩筋受力最大扳區(qū)域應(yīng)鋪設(shè)臨礙時(shí)性活動(dòng)跳板奧。暗 2.靶16啊佰 霸主體驗(yàn)收前，隘應(yīng)對(duì)現(xiàn)澆樓板俺進(jìn)行檢查，發(fā)搬現(xiàn)裂縫立即處伴理，并形成記

17、翱錄。稗3、樓地面滲艾漏防治的技術(shù)敖措施艾.上下鞍水管等預(yù)留洞拜口座標(biāo)位置應(yīng)壩正確，洞口形扒狀為上大下小班。鞍.現(xiàn)澆斑板預(yù)留洞口填哀塞前，應(yīng)將洞案口清洗干凈、背毛化處理、涂敗刷加膠水泥漿艾作粘結(jié)層。洞礙口填塞分二次稗澆筑，先用摻百入抗裂防滲劑吧的微膨脹細(xì)石把混凝土澆筑至笆樓板厚度的骯2/3伴處，待混凝土板凝固后進(jìn)行4辦h蓄水試驗(yàn)；擺無(wú)滲漏后，用般摻入抗裂防滲敖劑的水泥砂漿澳填塞。管道安笆裝后，應(yīng)在洞瓣口處進(jìn)行藹2澳4h蓄水試驗(yàn)藹。翱.盎有防水要求的矮房間樓板混凝挨土應(yīng)一次澆筑礙，振搗密實(shí)。藹樓板四周應(yīng)設(shè)襖現(xiàn)澆鋼筋混凝埃土止水臺(tái)，高把度不小于12頒0mm，且應(yīng)稗與樓板同時(shí)澆案筑。盎.耙防水層應(yīng)沿

18、墻礙四周上返，高靶出地面不小于佰300mm。按管道根部、轉(zhuǎn)八角處、墻根部埃位應(yīng)做防水附捌加層。背.挨對(duì)于沿地面敷俺設(shè)的給水、采斑暖管道，在進(jìn)班入有水房間處芭，應(yīng)沿有水房襖間隔墻外側(cè)抬唉高至防水層上斑反高度以上后罷，再穿過(guò)隔墻襖進(jìn)入衛(wèi)生間，翱避免破壞防水芭層唉。搬.唉伴地面找平層般向地漏放坡1哀案1.5凹，地漏口要捌比相鄰地面低拌5mm凹，地漏四周用挨密封材料封堵捌嚴(yán)密。門(mén)口處百地面標(biāo)高應(yīng)低爸于相鄰無(wú)防水隘要求房間的地佰面不小于20扒mm。擺拔.耙有防水要求的百房間內(nèi)穿過(guò)樓哀板的管道根部敗應(yīng)設(shè)置阻水臺(tái)壩，且阻水臺(tái)不盎應(yīng)直接做在地背面面層上。阻埃水臺(tái)高度應(yīng)提隘前預(yù)留，保證搬高出成品地面把20mm。

19、有哀套管的，必須藹保證套管高度澳滿足上口高出埃成品地面20鞍mm。骯.半 防水層上柏施工找平層或癌面層時(shí)應(yīng)做好霸成品保護(hù)，防白止破壞防水層熬。有防水要求澳的房間應(yīng)做二癌次蓄水試驗(yàn)，案即防水隔離層拔施工完成時(shí)一笆次，工程竣工巴驗(yàn)收時(shí)一次，暗蓄水時(shí)間不少敗于24小時(shí)，罷蓄水高度不少辦于20-30鞍mm,并形成拔記錄。翱、外墻滲漏稗防治的技術(shù)措瓣施傲.外墻粉邦刷應(yīng)使用含泥隘量低于、佰細(xì)度模量不小伴于搬2.5拌的中粗砂。嚴(yán)捌禁使用石粉、擺混合粉。矮.外墻皚涂料在使用前巴，應(yīng)進(jìn)行抽樣埃檢測(cè)。稗.抹灰澳工程不得使用爸過(guò)期水泥，其皚凝結(jié)時(shí)間和安案定性須合格。哀.扮抹灰前應(yīng)先堵靶好架眼及孔洞敖，封堵應(yīng)由專扳人

20、負(fù)責(zé)施工，盎施工、監(jiān)理單瓣位應(yīng)對(duì)孔洞封拜堵質(zhì)量進(jìn)行專扒項(xiàng)檢查驗(yàn)收，芭并形成隱蔽工氨程驗(yàn)收記錄。斑封堵腳手架眼白和孔洞時(shí)，應(yīng)傲清理干凈，澆矮水濕潤(rùn)，然后挨采用干硬性細(xì)八石混凝土封堵爸嚴(yán)密。穿墻螺昂栓孔宜采用聚罷氨酯發(fā)泡劑和佰防水膨脹干硬柏性水泥砂漿填昂塞密實(shí),封堵吧后孔洞外側(cè)表把面應(yīng)進(jìn)行防水版處理板.外墻壩粉刷基層應(yīng)采岸用人工鑿毛或瓣界面劑抹砂漿壩進(jìn)行毛化處理哎，并應(yīng)進(jìn)行噴把水養(yǎng)護(hù)?；鶎拥K平整度偏差超礙標(biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行稗局部鑿除（鑿傲除時(shí)不得露出板鋼筋），再采隘用聚合物水泥哎砂漿進(jìn)行修補(bǔ)八。粉刷前應(yīng)清吧除墻面污物，阿并提前1d澆阿水濕潤(rùn)。兩種熬不同基體交接疤處的處理應(yīng)符岸合墻體防裂措扮施的要求。癌.

21、外墻傲抹灰必須分層八進(jìn)行，嚴(yán)禁一靶遍成活，施工辦時(shí)每層厚度宜阿控制在芭6耙10罷mm百。外墻粉刷各稗層接縫位置應(yīng)擺錯(cuò)開(kāi)，并設(shè)置稗在混凝土梁、靶柱中部。百抹灰面層嚴(yán)禁挨使用素水泥漿盎抹面。抹灰砂把漿宜摻加聚丙耙烯抗裂纖維、版碳纖維或耐堿壩玻璃纖維等纖阿維材料。必要笆時(shí)，可在基層昂抹灰和面層砂拜漿之間增加玻襖纖網(wǎng)。如墻面頒抹灰有施工縫耙時(shí)，各層之間懊施工縫應(yīng)相互伴錯(cuò)開(kāi)。 墻面暗抹灰應(yīng)分層進(jìn)挨行，抹灰總厚澳度超過(guò)35吧時(shí)，應(yīng)采取加伴設(shè)鋼絲網(wǎng)等抗把裂措施。墻體扳抹灰完成后應(yīng)半及時(shí)噴水進(jìn)行昂養(yǎng)護(hù)。辦.外墻伴面磚嵌縫必須啊采用勾縫條抽哀壓出漿至密實(shí)啊。暗.窗臺(tái)敗、窗眉、陽(yáng)臺(tái)壩、雨蓬、腰線伴和挑檐等處粉藹刷

22、的排水坡度佰不應(yīng)小于2%般。滴水線粉刷拜應(yīng)密實(shí)、順直骯，不得出現(xiàn)爬艾水和排水不暢邦的現(xiàn)象。擺.盎外墻涂料層宜拌選用吸附力強(qiáng)斑、耐候性好、耙耐洗刷的彈性柏涂料。疤、門(mén)窗滲漏胺防治的技術(shù)措擺施伴.門(mén)窗癌安裝前應(yīng)進(jìn)行稗三項(xiàng)性能的見(jiàn)隘證取樣檢測(cè)，澳施工企業(yè)應(yīng)有般資質(zhì)，主副材礙要有合格證，搬資料齊全有效暗。埃.門(mén)窗版框安裝固定前啊應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞骯尺寸進(jìn)行復(fù)核巴，用防水砂漿唉刮糙處理，然熬后實(shí)施外框固白定。固定后的耙外框與墻體應(yīng)班根據(jù)飾面材料耙確定間隙。爸.盎窗下框應(yīng)采用芭固定片法安裝邦固定, 嚴(yán)禁礙用長(zhǎng)腳膨脹螺柏栓穿透型材固翱定門(mén)窗框。固擺定片宜為鍍鋅敖鐵片，鍍鋅鐵胺片厚度不小于稗1.5mm，吧固定點(diǎn)間距

23、：敗轉(zhuǎn)角處180邦mm，框邊處暗不大于500稗mm。窗側(cè)面柏及頂面打孔后邦工藝孔冒安裝敗前應(yīng)用密封膠跋封嚴(yán)百.門(mén)窗埃洞口應(yīng)干凈干凹燥后施打發(fā)泡百劑，發(fā)泡劑應(yīng)暗連續(xù)施打、一阿次成型、充填耙飽滿，溢出門(mén)辦窗框外的發(fā)泡啊劑應(yīng)在結(jié)膜前啊塞入縫隙內(nèi)，阿防止發(fā)泡劑外絆膜破損。把.埃外窗框四周密氨封膠應(yīng)采用中鞍性硅酮密封膠唉，密封膠應(yīng)在捌外墻粉刷涂料扳前完成，打膠吧要保證基層干辦燥，無(wú)裂紋、按氣泡，轉(zhuǎn)角處頒平順、嚴(yán)密。稗.凹外窗臺(tái)上應(yīng)做奧出向外的流水吧斜坡，坡度不叭小于10%，八內(nèi)窗臺(tái)應(yīng)高于版外窗臺(tái)10m安m。窗楣上應(yīng)埃做鷹嘴或滴水瓣槽。叭.佰組合外窗的拼擺樘料應(yīng)采用套暗插或搭接連接癌，并應(yīng)伸入上搬下基層不

24、應(yīng)少凹于15mm。巴拼接時(shí)應(yīng)帶膠板拼接，外縫采叭用硅酮密封膠辦密封。半.背塑鋼門(mén)窗型材鞍必須使用與其芭相匹配的襯鋼班，襯鋼厚度應(yīng)叭滿足規(guī)范要求懊，并作防腐處挨理。盎外窗排水孔位般置、數(shù)量、規(guī)八格應(yīng)根據(jù)窗型拔設(shè)置，滿足排襖水要求。俺.矮 外窗安裝八完成后，應(yīng)進(jìn)奧行外窗現(xiàn)場(chǎng)淋按水見(jiàn)證檢驗(yàn)，昂并形成記錄。版、礙墻面抹灰裂縫矮防治的技術(shù)措擺施疤芭.1 應(yīng)嚴(yán)挨格控制抹灰砂巴漿配合比，宜捌用過(guò)篩中砂（扮含泥量5%傲），保證砂漿辦有良好的和易斑性和保水性。翱采用預(yù)拌砂漿澳時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)背單位明確強(qiáng)度扒及品種要求。辦瓣.2 對(duì)混擺凝土、填充墻頒砌體基層抹灰拜時(shí)，應(yīng)先清理翱基層，然后做礙甩漿結(jié)合層，霸摻加界面劑與

25、埃水泥漿拌合，鞍噴涂后抹底灰稗。搬跋.3 抹灰柏前墻面應(yīng)澆水佰，澆水量應(yīng)根吧據(jù)墻體材料和罷氣溫不同分別板控制，并同時(shí)傲檢查基體抗裂瓣措施實(shí)施情況扒。艾襖.4 抹灰笆面層嚴(yán)禁使用凹素水泥漿抹面氨。抹灰砂漿宜懊摻加聚丙烯抗叭裂纖維、碳纖叭維或耐堿玻璃巴纖維等纖維材敗料。必要時(shí)，礙可在基層抹灰埃和面層砂漿之?dāng)[間增加玻纖網(wǎng)按。如墻面抹灰艾有施工縫時(shí)，佰各層之間施工邦縫應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi)敗。拔唉.5 墻面氨抹灰應(yīng)分層進(jìn)白行，抹灰總厚般度超過(guò)35拔時(shí)，應(yīng)采取加拌設(shè)鋼絲網(wǎng)等抗爸裂措施。昂扮.6 墻體澳抹灰完成后應(yīng)敖及時(shí)噴水進(jìn)行矮養(yǎng)護(hù)。岸、屋面滲漏搬防治的技術(shù)措哎施背.屋面暗工程施工前，唉必須編制詳細(xì)埃的施工方案，般

26、經(jīng)監(jiān)理審查確唉認(rèn)后方可組織藹施工。隘.唉不得擅自改變邦屋面防水等級(jí)岸和防水材料，澳確需變更的，把應(yīng)經(jīng)原審圖機(jī)爸構(gòu)審核批準(zhǔn)，拌圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中應(yīng)隘明確節(jié)點(diǎn)細(xì)部罷做法。屋面防稗水必須由有相半應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)昂防水隊(duì)伍施工辦，施工前應(yīng)進(jìn)巴行圖紙會(huì)審，般掌握細(xì)部構(gòu)造骯及有關(guān)技術(shù)要伴求。埃扳7.罷絆阿卷材防水層收擺頭宜在女兒墻哀凹槽內(nèi)固定，爸收頭處應(yīng)用防芭腐木條加蓋金襖屬條固定，釘氨距不得大于4氨50mm，并擺用密封材料將敖上下口封嚴(yán)。挨.在屋半面各道防水層藹或隔氣層施工扒時(shí)，伸出屋面啊管道、井（煙稗）道及高出屋氨面的結(jié)構(gòu)處均按應(yīng)用柔性防水邦材料做泛水，傲其高度不小于班250mm（昂管道泛水不小柏于300mm懊）

27、，搬管道底部應(yīng)做哀防水臺(tái)叭；最后一道泛啊水材料應(yīng)采用扳卷材，并用管氨箍或壓條將卷艾材上口壓緊，佰再用密封材料捌封口。扮.皚卷材防水屋面氨基層與女兒墻斑、山墻、天窗半壁、變形縫、佰煙（井）道等搬突出屋面結(jié)構(gòu)按的交接處和基般層轉(zhuǎn)角處，找百平層均應(yīng)做成骯圓弧形，圓弧阿半徑應(yīng)符合規(guī)唉范要求拔。叭.熬卷材防水在天凹溝、檐溝與屋哀面交接處、泛吧水、陰陽(yáng)角等吧部位，應(yīng)做防版水附加層；附哎加層經(jīng)驗(yàn)收合扳格后，方可進(jìn)捌行下一步的施擺工。昂.襖屋面水落口罷周?chē)睆?0佰0范圍內(nèi)應(yīng)敖設(shè)不小于5%拜的坡度坡向水盎落口，水落口啊處防水層應(yīng)伸捌入水落口內(nèi)部阿不應(yīng)小于50搬，并用防水罷材料密封。擺.叭 剛性防水八層與基層、

28、剛懊性保護(hù)層與柔暗性防水層之間奧應(yīng)做隔離層。隘屋面細(xì)石混凝骯土保護(hù)層分隔扒縫間距不宜大凹于4.0m。扮.氨 屋面太陽(yáng)阿能、消防等設(shè)熬施、設(shè)備、管辦道安裝時(shí)，應(yīng)耙采取有效措施拔，避免破壞防按水層。稗.柏 班藹屋面防水工程拔完工后，應(yīng)做柏蓄水檢驗(yàn)，蓄八水時(shí)間不少于哎24小時(shí)，蓄靶水最淺處不少邦于30mm；叭坡屋面應(yīng)做淋按水檢驗(yàn)，淋水翱時(shí)間不少于2柏小時(shí)。班.膨鞍脹珍珠巖類(lèi)及敗其它塊狀、散埃狀屋面保溫層搬必須設(shè)置隔氣案層和排氣系統(tǒng)敖。排氣道應(yīng)縱絆橫交錯(cuò)、暢通藹，其間距應(yīng)根扮據(jù)保溫層厚度瓣確定，最大不壩宜超過(guò)3m；案排氣口應(yīng)設(shè)置藹在不易被損壞罷和不易進(jìn)水的靶位置。皚、室內(nèi)標(biāo)高搬和幾何尺寸的隘控制措施艾

29、.由專傲人進(jìn)行測(cè)量，唉各種測(cè)量?jī)x器礙應(yīng)定期校驗(yàn)。扮.主體埃施工階段應(yīng)及叭時(shí)彈出標(biāo)高和疤軸線的控制線胺（如墻面阿1氨m線、地面方骯正控制線等）拔，準(zhǔn)確測(cè)量，拜認(rèn)真記錄，并拜確保現(xiàn)場(chǎng)控制扮線標(biāo)識(shí)清楚。昂.嚴(yán)格敗控制現(xiàn)澆板厚翱度，在混凝土霸澆筑前應(yīng)做好吧現(xiàn)澆板板厚度把的控制標(biāo)識(shí)，矮每1.52哎m2范圍內(nèi)宜霸設(shè)置一處。鞍.裝修辦階段應(yīng)嚴(yán)格按矮所彈出的標(biāo)高暗和軸線控制線澳施工，發(fā)現(xiàn)超安標(biāo)時(shí)及時(shí)處理笆。 笆.按室內(nèi)標(biāo)高、軸笆線位置的檢測(cè)鞍數(shù)量，每檢驗(yàn)按批按10的按房間數(shù)且不少拔于5間進(jìn)行抽瓣查。敗.樓板唉厚度的檢測(cè)數(shù)辦量，每檢驗(yàn)批瓣按10的樓靶板數(shù)且不少于熬5塊板進(jìn)行抽版查。靶.應(yīng)及安時(shí)抽驗(yàn)施工單埃位測(cè)量

30、記錄。敗應(yīng)對(duì)室內(nèi)標(biāo)高八和幾何尺寸不板定期進(jìn)行平行啊檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)昂題及時(shí)處理。按哀、衛(wèi)生間局部柏等電位聯(lián)結(jié)做胺法不規(guī)范岸防治措施吧 按.1擺 胺設(shè)計(jì)單位應(yīng)明氨確住宅衛(wèi)生間俺局部等電位聯(lián)俺結(jié)所選用的標(biāo)扳準(zhǔn)圖集。背 笆.2 白 拜樓板內(nèi)鋼筋網(wǎng)耙應(yīng)與等電位聯(lián)哀結(jié)線連通，墻鞍體為混凝土墻壩時(shí)，墻內(nèi)鋼筋絆網(wǎng)宜與等電位芭聯(lián)結(jié)線連通。礙 暗.3 下列八部位應(yīng)進(jìn)行等啊電位聯(lián)結(jié)：金壩屬陶瓷浴盆及白金屬管道；淋埃浴供水用的金巴屬管道；洗臉半盆下與金屬排扮水管道相連的罷金屬有水彎；耙金屬給排水立靶管。般 暗.4 散熱捌器的支管為金芭屬材料時(shí)，支扒管應(yīng)進(jìn)行局部懊等電位聯(lián)結(jié)；瓣散熱器的支管傲為非金屬材料礙時(shí)，散熱器應(yīng)安進(jìn)

31、行局部等電哎位聯(lián)結(jié)。稗 擺.5 洗臉藹盆金屬支托架白固定與混凝土懊墻內(nèi)鋼筋相連挨時(shí)，金屬支托疤架應(yīng)進(jìn)行局部絆等電位聯(lián)結(jié)。頒 爸.6 衛(wèi)生疤間、浴室內(nèi)無(wú)八PE線，浴室擺內(nèi)的局部等電絆位聯(lián)結(jié)不得與百浴室外的PE艾線相連；如浴安室內(nèi)有PE線靶，浴室內(nèi)的局翱部等電位聯(lián)結(jié)澳必須與該P(yáng)E扮線相連。拜 按.7 等電班位聯(lián)結(jié)線應(yīng)采澳用截面積不小挨于 4mm矮銅芯軟導(dǎo)線，佰導(dǎo)線壓接應(yīng)采把用接線端子并扳搪錫處理，壓矮接螺絲應(yīng)為熱柏鍍鋅材料，彈斑簧墊圈、平墊暗圈應(yīng)齊全，并邦壓接牢固。敖 般.8 等電按位箱內(nèi)端子板礙材質(zhì)及規(guī)格應(yīng)盎滿足設(shè)計(jì)要求盎，表面應(yīng)進(jìn)行疤搪錫處理。衛(wèi)翱生間等局部等般電位聯(lián)結(jié)施工霸完成后，應(yīng)全柏?cái)?shù)做

32、導(dǎo)通測(cè)試笆并形成記錄。凹?jí)巍?電氣暗配襖管不通，管內(nèi)昂穿線“死線”佰 ，金屬線管隘有毛刺捌防治措施皚 爸.1 爸 暗塑料管及配件挨的壁厚和外觀半質(zhì)量應(yīng)符合敗建筑用絕緣電斑工套管及配件鞍JG305按0的要求。跋 笆.2 扳 矮導(dǎo)管敷設(shè)后引翱出地面部位、拌轉(zhuǎn)彎部位應(yīng)及鞍時(shí)采取防止導(dǎo)板管扁、折、斷敖開(kāi)的措施，配芭管接口部位應(yīng)埃增加防止斷裂懊的加固措施。藹 叭.3奧 八 焊接鋼管敷奧設(shè)前應(yīng)對(duì)焊接霸鋼管內(nèi)壁進(jìn)行拌防腐處理。傲 皚.4 襖 稗金屬導(dǎo)管煨彎捌使用的彎管器俺或模具應(yīng)與導(dǎo)拔管管徑及其彎疤曲半徑相匹配背，并應(yīng)由熟練岸的技術(shù)工人操胺作。白 捌.5 伴 吧導(dǎo)管敷設(shè)后在襖管口端用拉動(dòng)背法檢查鐵絲引叭線應(yīng)

33、靈活，否靶則應(yīng)整改或返背工。疤 斑.6 奧 矮金屬導(dǎo)管禁止半對(duì)口焊接，鍍半鋅和壁厚小于盎2mm的鋼管按不得套管焊接俺。應(yīng)根據(jù)不同暗的鋼管、不同骯敷設(shè)方式，采俺用管接頭連接懊、套管連接等暗。皚 敗.7 邦 笆金屬導(dǎo)管末端昂的管口及中間佰連接的管口均翱應(yīng)打磨光滑，芭較大管徑的管絆口應(yīng)打喇叭口胺或磨光。叭 傲.8 絆 敗配管施工完成熬檢查驗(yàn)收合格百后，應(yīng)對(duì)管口罷采取可靠措施扳封堵。壩 哀.9 礙 叭管內(nèi)穿線應(yīng)在頒抹灰完成后進(jìn)翱行，穿線時(shí)應(yīng)骯采取有效措施斑確保線管內(nèi)無(wú)辦積水或雜物。辦 啊.10 穿絆線時(shí)應(yīng)在管口八上套護(hù)口帽，拜防止導(dǎo)線劃傷哀，杜絕先穿線懊后套護(hù)口的做罷法。配管內(nèi)導(dǎo)板線總截面積不癌應(yīng)大于

34、管內(nèi)截罷面積的40%昂。藹盎、 戶內(nèi)配電拜箱安裝及配線艾不規(guī)范艾防治措施熬 阿1般骯.1 住宅半配電箱下沿距版地高度不應(yīng)低隘于1.5m，伴如不能滿足時(shí)唉應(yīng)采取防護(hù)措懊施。捌 擺1澳笆.2 照明隘箱(盤(pán))內(nèi)，芭應(yīng)分別設(shè)置零瓣線(N)和保拌護(hù)地線(PE般 線)匯流排啊，零地排截面扒應(yīng)大于零、地埃線最大截面積澳，零線和保護(hù)霸地線經(jīng)匯流排埃配出。笆 凹1白板.3 電線白（纜）保護(hù)管半進(jìn)入箱、盤(pán)時(shí)板，應(yīng)按對(duì)應(yīng)的半開(kāi)關(guān)、設(shè)備位挨置布置管口的胺排列順序。班 疤1把案.4 導(dǎo)線巴應(yīng)連接緊密，盎壓接牢固，不芭傷芯線，不得扳剪去線芯。同礙一端子上導(dǎo)線扒壓接不多于 捌2 根，且導(dǎo)扮線截面積相同藹，防松墊圈等安配件齊

35、全。P頒E、N匯流排搬導(dǎo)線應(yīng)按順時(shí)岸針壓接。壩 哀1鞍壩.5 開(kāi)關(guān)搬回路標(biāo)識(shí)應(yīng)齊襖全，編號(hào)對(duì)應(yīng)伴。俺 澳1叭翱.6 配電扮箱內(nèi)漏電開(kāi)關(guān)跋應(yīng)逐一進(jìn)行測(cè)辦試，并形成記鞍錄。澳翱、 地漏安裝稗不規(guī)范，水封笆深度不足背的防治措施襖1俺靶.1 施工拜圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中應(yīng)耙明確地漏型號(hào)皚及規(guī)格；洗衣白機(jī)地漏須使用翱專用地漏或直擺通式地漏，直昂通式地漏的支邦管應(yīng)增加返水班彎，返水彎水百封深度不小于般50mm。巴 拌1襖挨.2 施工隘前應(yīng)根據(jù)基準(zhǔn)把線標(biāo)高及地漏辦所處位置并結(jié)扒合地面坡度要襖求確定地漏安昂裝標(biāo)高，保證翱地漏安裝在地艾面最低處，地拜漏頂面應(yīng)低于皚地面面層5m辦m，水封深度佰應(yīng)不小于50捌mm.壩 瓣11.

36、3 敖已安裝完畢的俺地漏應(yīng)采取有斑效保護(hù)措施防岸止堵塞。擺13俺、散熱器安裝翱不規(guī)范，散熱隘器支管滲漏熬 暗1把3凹.1 散熱安設(shè)備、管材、拔管件應(yīng)相匹配啊，并應(yīng)按要求辦進(jìn)行檢驗(yàn)。吧 扮1哀3暗.2 散熱邦器支架、托架把安裝構(gòu)造正確斑，埋設(shè)牢固，埃位置準(zhǔn)確。凹 挨1礙3 啊.3 散熱把器支管長(zhǎng)度超邦過(guò)1.5m時(shí)埃，應(yīng)在支管上跋安裝管卡； 傲塑料管應(yīng)在轉(zhuǎn)藹彎處安裝管卡敗，在閥門(mén)處安稗裝固定支架；吧散熱器及支管傲坡度坡向正確胺。矮 奧1靶3拔.4 隱蔽胺安裝的采暖管奧道在墻、地面霸上應(yīng)標(biāo)明其位奧置和走向。骯 稗1柏3半.5 散熱稗器背面與裝飾哎后的墻內(nèi)表面挨安裝距離應(yīng)符哎合設(shè)計(jì)或產(chǎn)品癌說(shuō)明書(shū)要求，

37、啊如無(wú)要求時(shí)，骯應(yīng)為30mm爸，距窗臺(tái)不應(yīng)啊小于50mm敖；距地面高度班設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)拜，掛裝應(yīng)為1半50200笆mm, 衛(wèi)生埃間散熱器底部邦距地不應(yīng)小于壩200mm,板 散熱器排氣斑閥的排氣孔應(yīng)霸向外斜45澳安裝。罷 矮12.6 采案用絲接方式連埃接的管道，套百絲時(shí)不得出現(xiàn)班斷絲、缺絲、盎亂絲，連接后啊外露2-3扣挨，并應(yīng)清理干吧凈,做好防腐搬處理。熬 伴12.巴7把 采用熱熔襖方式連接的管敗道，管材與管耙件應(yīng)使用同一拔廠家材料，切礙割管材應(yīng)平整頒并垂直于管材半軸線，熱熔時(shí)岸操作環(huán)境、加百熱溫度、加熱壩時(shí)間及熔焊深案度均應(yīng)嚴(yán)格控唉制。佰 霸12.捌8搬 塑料管道與跋金屬管道、閥唉門(mén)連接時(shí)應(yīng)采板用專用工具專盎用管件。罷 懊12.班9擺 散熱器及跋配管水壓試驗(yàn)芭應(yīng)在逐戶試驗(yàn)笆合格的基礎(chǔ)上半進(jìn)行系統(tǒng)試壓耙，并形成記錄吧。 拌住宅工程質(zhì)量鞍通病專項(xiàng)治理稗評(píng)估報(bào)告 把監(jiān)理單位：挨山東奧榮工程岸項(xiàng)目管理有限巴公司按 唉 昂 瓣 壩 澳 把 斑 絆 唉 百建設(shè)單位佰山東方正房地霸產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公背司哀結(jié)構(gòu)形式背/層數(shù)瓣CL結(jié)構(gòu)/十笆六層襖工程名稱笆鳳凰城17#辦樓