2013年萬達廣場機房建設工程項目模板

1、項目 合同甲方：X 萬達廣場（下稱甲方）乙方：（下稱乙方）按照中民合同法的規(guī)定，結合本項目具體情況，雙方達成如下協(xié)議。第一條項目概況1.項目名稱：X 萬達廣場機房建設工程項目，具體實施范圍以雙方協(xié)商確定的實施方案及項目報價單為準。2.項目地點：X 萬達廣場第二條項目造價及結算方式1.項目總造價（）：大寫：元整（小寫：0.00 元）。2.該總價包括但不限于材料、材料試驗、人工、機械、手續(xù)費、利潤、稅金等項目經(jīng)甲方驗收合格的全部費用。除本合同另有約定外，甲方無需向乙方支付其他任何費用。3.在簽訂本合同后 7 個工作日內(nèi)，乙方須按規(guī)定向甲方提交履約保證金，金額為上述項目總造價的 10%，履約保證金形

2、式可以是保函、現(xiàn)金、支票、匯票。保函的有效期至項目竣工驗收完畢之日，非保函形式的履約保證金在項目竣工驗收完畢之日起 30 日內(nèi)無息返還。4.本合同生效后，甲方分四次，按下列約定支付項目款：（1）本合同生效且甲方收到乙方提交的履約保證金后 15 日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的 20%；（2）主要設備（即 UPS、精密空調(diào)、市電 ATS 配電柜、UPS 分配柜、服務器機柜、EPS電源）貨物到齊并經(jīng)過甲方驗收后，甲方向乙方支付合同價款的 40%；（3）主要設備安裝調(diào)試完成并經(jīng)過甲方驗收后 15 日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的20%；（4）自甲、乙雙方簽署工程驗收書，且本工程正常穩(wěn)定運行后的 15 日

3、內(nèi)，乙方向甲方提供符合要求的質量保函（保證金）后，甲方向乙方支付至結算總價的 100%；（5）乙方向甲方遞交的質量保函應由出具、擔保金額為合同總價的 5%。該保函的內(nèi)容及格式參見附件 2，獲得保函的費用由乙方承擔。保函有效期自保函簽發(fā)之日起，至系統(tǒng)通過甲方最終驗收后兩年為止。在質保期滿，且經(jīng)甲方確認乙方已履行完畢全部保修義務后 15 個日歷日內(nèi)，甲方不計息退還質量保函。乙方亦可用等額質量保證金形式替代。5. 甲方同意支付項目款的同時，乙提供合法等額給甲方，并提供準確的帳號，否則甲付款。6. 上述項目款的支付直接打入乙方的賬戶，因乙方提供的帳號確等原因，導致不收到項目款等問題，甲方不承擔任何責任

4、。注：供應商開出相應金額的合法稅務后，業(yè)主再支付對應的款項。在業(yè)主已累計支付至合同價款或結算價款（結算）的 95%（比例可調(diào)整）時，應向業(yè)主開出累計 100%合同價款或結算價款（結算）的。開具事宜有項目公司按項目所在地要求約定。第三條項目工期1. 工期：天，本工程自 201 年月日開工，于 201 年月日竣工，上述工期包括法定節(jié)假日。2. 乙方開工后，不得中途無故停工，否則乙承擔逾期完工的全部責任。3. 因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力影響，導致停工 8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應順延。因乙方原因導致的返工，乙方返工期間的工期不予順延。第四條材料、設備供應1. 該項目所

5、需全部建安材料（包括成品、半成品）及設備由乙方自行采購并運送至項目現(xiàn)場。2. 乙方所提供的材料及設備必須是前期實施方案及項目報價單中且已經(jīng)甲方確認的，如需更換，必須事先取得甲方的同意，前述甲方的確認、同意，并不免除乙方對于材料、設備質量的保證責任，材料及設備的缺陷責任仍由乙方承擔。3. 乙方提供的材料、成品、半成品均須有原出廠證明和質量及安裝使用維護等技術資料并提供給甲方，且有購進的出庫，否則，相關材料、設備不得使用，如甲方發(fā)現(xiàn)擅自使用的，要求乙方更換，無論該材料、設備是否質量合格，因此所發(fā)生的費用由乙方承擔，工期不予順延。若需進行抽樣試驗的，必須在使用前進行試驗檢驗，試驗檢驗合格，經(jīng)雙方確認

6、后方能使用，試驗檢驗費用由乙方負擔。4. 相關的材料、設備在使用中，甲進行復檢，如發(fā)現(xiàn)存在質量問題或與合同約定不符的，甲要求乙方更換或要求乙方承擔相應材料設備價款萬分之五的違約金。5. 所有運進現(xiàn)場的材料、設備由乙方負責保管，直至項目經(jīng)甲方驗收合格并交付甲方使用為止。乙方保管期間如材料、設備損壞或丟失，由乙方負責維修或重新采購。所有運進現(xiàn)場的材料、設備未報經(jīng)甲方同意，不得外運，否則由此造成的一切損失乙方承擔。第五條項目質量及驗收1. 本項目實施內(nèi)容以實施方案、合同報價單為準。2. 本項目以相關專業(yè)實施規(guī)范及質量合格評定標準為定驗收標準，質量評定驗收標準及規(guī)范由乙方提供，經(jīng)甲方審核確認后方能作為

7、有效驗收標準。如乙方拒不提供定驗收標準及規(guī)范，則甲自行認定本項目是否通過驗收，乙方對甲方的認定表示認可并不得就此提出任何異議。3. 乙方所進材料要提前一天報甲方現(xiàn)場代表，由甲方代表依據(jù)乙方提供的材料樣品驗收合格后方可使用。若乙方使用材料與所提供樣品不符，則由乙方重新返工，所造成的損失由乙方負責，工期不順延。4. 乙方實施應按項目報價單的內(nèi)容進行，實施質量達到實施方案及設計的要求，未達到以上要求的由乙方負責返工，費用由乙方承擔。5. 項目竣工后，乙通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知 15 日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方對項目

8、的驗收期從項目竣工后開始計算不得超過 30 日，如甲方的原因導致在上述期限內(nèi)未能完成項目驗收的，則上述期限屆滿之日的次日為項目驗收合格之日。第六條甲乙雙方責任與義務1. 甲方向乙方提供實施所需的場地及通道，并提供材料堆放場所、加地等，乙方確認簽訂合同前已完成實施現(xiàn)場，乙方確認本合同所約定的工期、項目價款或結算依據(jù)的標準，已包括實施現(xiàn)場各種等對工期、價款的影響。2. 如因現(xiàn)場原因導致乙方不能如期完成項目施工計劃的，乙方須向甲方提交書面工期延長申請，經(jīng)甲方審核同意后順延相應工期。3. 甲方指派為甲方代表，負責合同履行，對項目質量進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。乙方指派為乙方代

9、表，負責合同履行，負責乙方實施管理，按實施計劃組織項目實施和其他事宜，本合同履行期間，乙方代表作出的承諾、同意、通知等均視為乙方行為，由乙方承擔責任。4. 乙嚴格執(zhí)行實施規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，并對施工安全、防火及由此引起的損失及賠償負全部責任。嚴格按照方案或作法說明進行實施，做好各項質量檢查。參加竣工驗收，編制項目結算。5. 乙遵守甲方對實施現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好實施現(xiàn)場周圍建筑、設備管線等不受損壞，對實施中造成的設備、器具及原有電氣線路的損壞由乙方負責修復或賠償，實施中甲方同意或有關部門批準，乙方不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。6. 乙做好實施清運等工作

10、，注意不得規(guī)定擾民施工。7. 項目竣工未移交甲方之前，乙方負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護，如發(fā)生任何損壞或丟失，由乙方承擔賠償責任。甲方，乙方不得將本合同項下的項目分包、轉包，否則甲方有8.權解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此所的損失。9. 乙方未及時履行故障排除義務給甲方造成損失時，乙承擔賠償責任。第七條保修1. 保修期限：自項目竣工驗收合格且甲方在竣工驗收單簽字之日起計算，保修期限為三年。2. 保修責任范圍：除甲方使用過程人為損壞、自然及人力不可抗力損壞外，凡屬乙方實施質量原因，均屬乙方保修責任范圍。3. 保修費用：首年和次年即為約定的免費保修期，保修期限內(nèi)乙提供免費保修服務。4.

11、 保修期間：乙方提供駐場運維、服務器、服務、VNC 服務等。4.1 乙方技術工程師通過為甲方專職技術解答疑問，響應時間為接到服務需求后 1 個工作日內(nèi)響應。4.2 乙方技術工程師在必要時趕赴現(xiàn)場為甲方進行故障排除，響應時間為接到服務需求后視緊急程度于 12-24 小時內(nèi)趕赴現(xiàn)場提供服務。4.3 在上述時間內(nèi)如乙方未能派員到現(xiàn)場為甲方進行故障排除的，甲方可委托其它或修理，其費用由乙方承擔。5. 保修期滿，乙方完成保修期內(nèi)所有保修責任后，開始實行服務，服務和標準雙方另行協(xié)商和簽署保養(yǎng)合同。第八條爭議或糾紛處理1. 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響項目進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有

12、關部門進行調(diào)解。2. 當事人不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成時，任何一向北京仲裁機構申請仲裁。第九條違約1. 如因任何一方擅自不履行合同，而造成對方的經(jīng)濟損失，概由違約方承擔責任并賠償對方的經(jīng)濟損失。2. 甲方未按合同規(guī)定如期足額向乙方支付合同價款的，每逾期一日，應當向乙方支付相當于應付未付價款萬分之五的違約金，項目不予順延。逾期超過十五日，乙解除本合同，撤回乙方已交付給甲方的合同項下的材料、設備，并將甲方已支付的合同造價款返還給甲方。3. 乙方逾期開工或逾期竣工或逾期履行本合同項下其他任何一項義務的，每逾期一日，應當承擔合同總造價款萬分之五的違約賠償金，并賠償甲方因此所的損失。逾期超

13、過十五日，甲解除本合同，乙方除應承擔上述違約責任外，還應返還甲方已支付的全部項目造價款，并賠償甲方因此所的損失。乙方在本合同項下發(fā)生任何違約行為，甲方均從乙方提交給大連萬達的履約保證金中直接扣除違約賠償金，若履約保證金以賠償損失的，甲向乙方追討賠償。4. 乙方甲方停工達五日以上的，甲解除合同。5. 在實施過程中，對于項目質量達不到約定標準的部分，乙當根據(jù)甲方的指令或要求修理、拆除、返工、改建，直到符合約定標準，乙方返工期間的工期不予順延。但如該乙方國家強制性規(guī)定，或乙方未按指令或要求逾期達三日仍未符合約定標準，或同一部位經(jīng)兩次指令仍未符合約定標準的，甲解除合同。6. 對乙方故意或疏忽導致的材料

14、和實施工藝不符合技術規(guī)范引起的項目質量問題，無論項目是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方知道之日起兩年內(nèi)享有對乙方的索賠追償權利。7. 因乙方原因導致甲方解除本合同的，乙無條件在甲方通知后七日內(nèi)撤出實施現(xiàn)場，并承擔本合同價款萬分之五的賠償金，如果該賠償金以彌補甲方的實際損失的，乙當補足。8. 因甲方原因導致乙方解除本合同的，甲無條件承擔本合同價款萬分之五的賠償金，如果該賠償金以彌補乙方的實際損失的，甲當補足。9. 因項目存在質量問題而發(fā)生的鑒定費、拆除費用、修復費用由乙方承擔。在項目質量問題未解決前，甲支付任何款項。第十條合同的生效與終止1. 本合同自甲、乙方或其委托人簽字并加

15、蓋公章后生效。本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。辦完項目驗收交接和竣工結算后，除有關保修條款仍生效外，其它條款即告終止。保修期限屆滿后、且雙方無任何未解決完畢的爭議及糾紛的，有關保修條款終止。2. 附件附件 1：履約保函模板附件 2：質量保函模板附件 3：乙方及資質證明附件 4. 實施方案附件 5. 項目報價單上述附件乙方需加蓋公章。甲方（委托方）名稱：（章）地址：法定代表人：法人委托人：電話：傳真：乙方（受托方）名稱：（章）地址：法定代表人：法人委托人：電話：傳真：急修：信息如下：戶名：帳號：附件 1：履約保函-即付保函受益人名稱和地址 協(xié)議中稱為(甲方)。我方已獲知，（下稱“委托人”）是

16、你方在該協(xié)議下的乙方，協(xié)議要求其取得一份履約擔保函。應委托人請求，我方（名稱） 在此不可撤消地承諾，在我方收到你方的要求和以下事項的說明后，向你方， 受益人/ 甲方，支付總額不超過 （下稱“保證金額”,即： ）的任何一筆或幾筆款額：一、 委托人協(xié)議規(guī)定的義務，以及二、 委托人的其他方面。任何付款的要求都必須有你方蓋章。在你方按照上述約定第一次提出要求得到前述金額內(nèi)的任何付款時，我方即予支付，不挑剔、不爭辯也不要求你方出具證明。我方放棄你先向委托人要求賠償上述金額后再向我方提出要求的權力。我方進一步同意在你方和委托人之間的協(xié)議條款、協(xié)議項下的合作事項或協(xié)議文件發(fā)生變化、補充和修改后，我方承擔本保

17、函的責任也不改變，有關上述變化、補充和修改也無須通知我方。本保函有效期為自簽發(fā)之日起至該協(xié)議項下乙方交付工程通過你方最終驗收且穩(wěn)定運行第 15 日止。本保函應受中：民（為該協(xié)議目的，不包含、臺地區(qū)）法律管轄。日期 : 簽字: 附件 2：質量保函（受益人名稱）：本保函：（保函）根據(jù)貴方與（申請人名稱）（以下簡稱“申請人”）于年月日（基礎交易合同簽署日）在 （基礎交易合同簽署地）簽訂了第（基礎交易合同）號合同（以下簡稱“合同”），我行茲開立以貴方為受益人、最大擔保金額不超過幣種 （擔保幣種） 大寫金額（最大擔保金額） 的保函。本保函擔保申請人按合同約定的質量標準履行其義務，擔保范圍僅限于申請人應承擔的故障排除費用。我行將在收到符合下列條件的文件之日起 7 個工作日內(nèi)，向貴方支付索賠通知書記載的