萬達、寶龍等城市綜合體商業(yè)部分產(chǎn)品配比表

1、城市綜合體商業(yè)部分產(chǎn)品配比萬達（如：廈門、泉州、濰坊等2012年萬達公開銷售項目6-8個）項目名稱產(chǎn)品類型建筑面積（萬）面積占比（%）營銷模式均價（元/）或租金（元/月）廈門湖里萬達廣場shoppingMall17.432.9只租不售室外步行街1.83.4200220酒店4.27.9招商SOHO辦公25.3247.9室內(nèi)步行街4.27.9合計52.92100項目名稱產(chǎn)品類型建筑面積（萬）面積占比（%）營銷模式均價（元/）或租金（元/月）成都金牛萬達廣場shoppMall12.9411.8室外步行街2.62.4商鋪54.5普通寫字樓16.715.2甲級寫字樓1816.3精裝SOHO54.7649

2、.8合計110100項目名稱產(chǎn)品類型建筑面積（萬）面積占比（%）營銷模式均價（元/）或租金（元/月）武漢漢街萬達廣場shoppMall1919.6步行街1818.6酒店1515.5寫字樓4546.3合計97100項目名稱產(chǎn)品類型建筑面積（萬）面積占比（%）營銷模式均價（元/）或租金（元/月）大連高新萬達廣場shoppMall1760.7自持步行街414.3銷售SOHO公寓725銷售合計28100項目名稱產(chǎn)品類型建筑面積（萬）面積占比（%）營銷模式均價（元/）或租金（元/月）長沙開福萬達廣場shoppMall1844.9步行街1230酒店615寫字樓4.110.1合計40.1100項目名稱產(chǎn)品類

3、型建筑面積（萬）面積占比（%）營銷模式均價（元/）或租金（元/月）廣州白云萬達廣場shoppMall17.4445萬室外步行街513220260甲級寫字樓4.612五星級酒店4.511公寓式辦公樓6.9518商務(wù)酒店0.752合計39.2100項目名稱產(chǎn)品類型建筑面積（萬）面積占比（%）營銷模式均價（元/）或租金（元/月）泉州浦西萬達廣場shoppMall31.850.5步行街10.9517.4酒店5.558.8甲級寫字樓14.723.3合計63100項目名稱產(chǎn)品類型建筑面積（萬）面積占比（%）營銷模式均價（元/）或租金（元/月）濰坊萬達廣場shoppMall16.256.5部分銷售30000

4、步行街5.5419.3銷售酒店0.82.8甲級寫字樓6.1421.4銷售合計28.68100項目名稱產(chǎn)品類型建筑面積（萬）面積占比（%）營銷模式均價（元/）或租金（元/月）福州金融街萬達廣場shoppMall1128.2步行街410.3酒店10.1826.1SOHO辦公樓10.125.9寫字樓3.679.5合計38.95100小結(jié)：萬達第三代城市綜合體開發(fā)建面在4080 萬平方米，萬達廣場商業(yè)只租不售，主力店占商業(yè)建筑面積比例為70%，自主持有物業(yè)比例很高，在做購物中心的同時，開發(fā)部分寫字樓、住宅或者商務(wù)公寓，通過出售這部分物業(yè)，獲取充足資金來支持商業(yè)經(jīng)營。二、寶龍（如：杭州、晉江等2012年

5、寶龍公開銷售項目4個）項目名稱產(chǎn)品類型建筑面積（萬）面積占比（%）營銷模式均價（元/）或租金（元/月）安溪寶龍城市廣場shoppMall7466430.830000步行街26113.410.8酒店式公寓51229.3321.1五星級酒店90309.837.3合計242316.53100項目名稱產(chǎn)品類型建筑面積（萬）面積占比（%）營銷模式均價（元/）或租金（元/月）即墨寶龍城市廣場shoppMall1234.315000步行街1440酒店925.7合計35100項目名稱產(chǎn)品類型建筑面積（萬）面積占比（%）營銷模式均價（元/）或租金（元/月）杭州下沙寶龍城市廣場購物廣場1648.5其他1751.5合計33100小結(jié)：寶龍城市廣場以“1+N”的城市綜合體形式(即以標準化購物中心為核心，與商業(yè)步行街、五星級酒店、SOHO