2022年一建經(jīng)濟重要知識點講解必看

1、一建經(jīng)濟重要學(xué)問點講解必看一建經(jīng)濟重要學(xué)問點講解必看2022 資金時間價值的概念必要點1, 時間推移； 2, 擴大再生產(chǎn)；資金是運動的價值 , 資金的價值是隨時間變化而變化的 , 是時間的函數(shù) , 隨時間的推移而增值 , 其增值的這部分資金就是原有資金的時間價值；其實質(zhì)是資金作為生產(chǎn)經(jīng)營要素 金流通過程 , 資金隨時間周轉(zhuǎn)使用的結(jié)果；, 在擴大甫生產(chǎn)及其資影響資金時間價值的因素:1. 資金的使用時間；2. 資金數(shù)量的多少；3. 資金投入和回收的特點；4. 資金周轉(zhuǎn)的速度；利率是各國進展國民經(jīng)濟的重要杠桿之一；利率的高低由以下因素打算:1. 利率的高低第一取決于社會平均利潤率的高低 , 并隨之變

2、動； 2. 在社會平均利潤率不變的情形下 , 利率高低取決于金融市場上借貸資本的供求情形；3. 借出資本要承擔(dān)肯定的風(fēng)險 , 風(fēng)險越大 , 利率也就越高； 4. 通貨膨脹對利息的波動有直接影響 , 資金貶值往往會使利息無形成為負值；5. 借出資本的期限長短；貸款期限長 反之利率就低；, 不行預(yù)見因素多 , 風(fēng)險大 , 利率就高 ; 1 / 19 一建經(jīng)濟重要學(xué)問點講解必看利息和利率在工程經(jīng)濟活動的作用:1. 利息和利率是以信用方式動員和籌集資金的動力；以信用方式籌集資金有一個特點就是自愿性 , 而 自愿性的動力在于利息和利率；在工程經(jīng)濟分析單利使用 較少 , 通常只適用于短期投資或短期貸款；資

3、金等值運算及應(yīng)用 : 資金有時間價值 , 即使金額相同 , 因其發(fā)生在不同時間 , 其價值就 不相同；反之 , 不同時點肯定不等的資金在時間價值的作用下卻可 能具有相等的價值；這些不同時期、不同數(shù)額但其“ 價值等效”的 資金稱為等值 , 又叫等效值；現(xiàn)金流量圖的作圖方法和規(guī)章:1. 以橫軸為時間軸 , 時間軸上的點稱為時點 , 通常表示的是該時間單位末的時點 ;0 表示時間序列的起點； 2. 相對于時間坐標(biāo)的垂直箭線代衷不同時點的現(xiàn)金流量情況, 現(xiàn)金流量的性質(zhì) 流人或流出 是對特定的人而言的；對投資人而言 ,在橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金流入, 即表示收益 ; 在橫軸下方的箭線表示現(xiàn)金流出 , 即表

4、示費用； 3. 在現(xiàn)金流量圖 , 箭線長短金與現(xiàn)金流量數(shù)值大小本應(yīng)成比例；4. 箭線與時間軸的交點即為現(xiàn)流量發(fā)生的時點；必需把握好現(xiàn)金流量的三要素 , 即: 現(xiàn)金流量的大小 現(xiàn)金流量數(shù)額 、方向 現(xiàn)金流入或現(xiàn)金流出 和作用點 現(xiàn)金流量2 / 19 一建經(jīng)濟重要學(xué)問點講解必看發(fā)生的時點 ；影響資金等值的因素有三個: 資金數(shù)額的多少、資金發(fā)生的時間長短、利率 或折現(xiàn)率 的大??；其利率是一個關(guān)鍵因素；經(jīng)濟成效評判就是對技術(shù)方案的財務(wù)可行性和經(jīng)濟合理性進行分 析論證 , 為挑選技術(shù)方案供應(yīng)科學(xué)的決策依據(jù)；經(jīng)濟成效評判的內(nèi)容應(yīng)依據(jù)技術(shù)方案的性質(zhì)、目標(biāo)、投資者、財務(wù)主體以及方案對經(jīng)濟與社會的影響程度等具體

5、情形確定 , 一般包括方 案盈利才能、償債才能、財務(wù)生存才能等評判內(nèi)容；技術(shù)方案的盈利 才能主要分析指標(biāo)包括方案財務(wù)內(nèi)部收益率和財務(wù)凈現(xiàn)值、資本金財 務(wù)內(nèi)部收益率、靜態(tài)投資回收期、總投資收益率和資本金凈利潤率 等；技術(shù)方案的償債才能主要指標(biāo)包括利息備付率、償債備付率和資 產(chǎn)負債率等； 兩備一負債 對于經(jīng)營性 生產(chǎn)性 方案 , 經(jīng)濟成效評判是從擬定技術(shù)方案的角度 動身 , 依據(jù)國家現(xiàn)行財政、稅收制度和現(xiàn)行市場價格 , 分析擬定技術(shù)方 案的盈利才能、償債才能和財務(wù)生存才能 , 對于非經(jīng)營性方案 , 經(jīng)濟效 果評判應(yīng)主要分析擬定技術(shù)方案的財務(wù)生存才能；經(jīng)濟成效評判的類 1, 獨立型方案 , 其實質(zhì)就

6、是在“ 做” 與“ 不做” 之間 型最常見的主要有進行挑選；只需通過運算技術(shù)方案的經(jīng)濟指標(biāo), 并依據(jù)指標(biāo)的判別準(zhǔn)就加以檢驗就可做到；這種對技術(shù)方案自身的經(jīng)濟性的檢驗叫做“ 肯定經(jīng)濟成效檢驗” ；2, 互斥型方案又稱排他型方案, 包含兩部分內(nèi)容 : 一3 / 19 一建經(jīng)濟重要學(xué)問點講解必看是考察各個技術(shù)方案自身的經(jīng)濟成效, 即進行“ 肯定經(jīng)濟成效檢驗” ;二是考察哪個技術(shù)方案相對經(jīng)濟成效最優(yōu) , 即“ 相對經(jīng)濟成效檢驗” ；兩種檢驗的目的和作用不同, 通常缺一不行 , 從而確保所選技術(shù)方案不怛最優(yōu)而且可行；技術(shù)方案的運算期包括建設(shè)期和運營期；1, 建設(shè)期是指技術(shù)方案從資金正式投入開頭到技術(shù)方案

7、建成投產(chǎn)為止所需要的時間； 2, 運營期分為投產(chǎn)期和達產(chǎn)期兩個階段；, 投產(chǎn)期是指技術(shù)方案投入生產(chǎn) , 但生產(chǎn)才能尚未完全達到設(shè)計才能時的過渡階段；達產(chǎn) 期是 指生產(chǎn)運營達到設(shè)計預(yù)期水平后的時間；運營期一般應(yīng)依據(jù)技術(shù) 方案主要設(shè)施和設(shè)備的經(jīng)濟壽命期 或折舊年限 、產(chǎn)品壽命期、主要技術(shù)的壽命期等多種因素綜合確定；行業(yè)有規(guī)定時 , 應(yīng)從其規(guī)定；靜態(tài)分析指標(biāo)是不考慮時間因素, 運算簡便；所以在對技術(shù)方案進行粗略評判 , 或?qū)Χ唐谕顿Y方案進行評判 , 或?qū)χ鹉晔找娲笾孪嗟?的技術(shù)方案進行評判；動態(tài)分析指標(biāo)強調(diào)利用復(fù)利方法運算資金 時 間價值；投資收益率是衡量技術(shù)方案獲利水平的評判指標(biāo) , 它是技術(shù)方案

8、建 成投產(chǎn)達到設(shè)計生產(chǎn)才能后一個正常生產(chǎn)年份的年凈收益額與技 術(shù)4 / 19 一建經(jīng)濟重要學(xué)問點講解必看方案總投資的比率；技術(shù)方案總投資 利息和全部流淌資金 ； 包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款投資收益率 R 指標(biāo)經(jīng)濟意義明確、直觀 , 運算簡便 , 在肯定程度上反映了投資成效的優(yōu)劣, 可適用于各種投資規(guī)模 , 其主要用在技術(shù)方案制定的早期階段或討論過程 , 且運算期較短、不具備綜合分析所需具體資料的技術(shù)方案, 特殊適用于工藝簡潔而生產(chǎn)情形變化不大的技術(shù)方案的挑選和投資經(jīng)濟成效的評判；靜態(tài)投資回收期愈 短, 風(fēng)險愈小 , 技術(shù)方案抗風(fēng)險才能強；適用于那些技術(shù)上更新快速的技術(shù)方案 , 或資金相當(dāng)短缺的技

9、術(shù)方案, 或?qū)淼那樾魏茈y猜測而投資者又特殊關(guān)懷資金補償?shù)募夹g(shù)方案；財務(wù)凈現(xiàn)值 FNPV分析1 、會運算 ,2 、判別準(zhǔn)就 ,3 、缺點 ,4 、與其他指標(biāo)的關(guān)系 當(dāng) FNPVO時, 說明該技術(shù)方案財務(wù)上可行; 當(dāng) FNPV=O時, 說明該技術(shù)方案財務(wù)上仍是可行 ; 當(dāng) FNPVO時, 說明該技術(shù)方案財務(wù)上不行行；財務(wù)凈現(xiàn)值 FNPV主要用于獨立方案評判, 一般不能用于互斥方案,優(yōu)點是 : 考慮時間價值 , 經(jīng)濟意義明確直觀 , 能夠直接以貨幣額表示盈利水平 , 判定直觀；缺點是 :1, 必需第一確定一個符合經(jīng)濟現(xiàn)實的基準(zhǔn)收益率 , 而基準(zhǔn)收益率的確定是比較困難的 ;2, 在互斥方案評判時 ,

10、 財務(wù)凈現(xiàn)值必需謹(jǐn)慎考慮互斥方案的壽命 , 假如互斥方案壽命不等 , 必需構(gòu)造一個相同的分析期限 , 才能進行各個方5 / 19 一建經(jīng)濟重要學(xué)問點講解必看比選 ;3, 財務(wù)凈現(xiàn)值也不能真正反映技術(shù)方案投資單位投資的使用效率 ;4, 不能直接說明在技術(shù)方案運營期間各年的經(jīng)營成果 ;5, 沒有給出該投資過程準(zhǔn)確的收益大小, 不能反映投資的回收速度；財務(wù)內(nèi)部收益率 FIRR 分析 1 、會運算 ,2 、判別準(zhǔn)就 ,3 、缺點 , 4、與其他指標(biāo)的關(guān)系 財務(wù)內(nèi)部收益率其實質(zhì)就是使技術(shù)方案在運算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率；FIRR-財務(wù)內(nèi)部收益率與i 沒有關(guān)系 , 只有運算后與 i

11、比較, 如FIRRi ；, 就技術(shù)方案在經(jīng)濟上可以接受 ; 如 FIRRi；, 就技術(shù)方案在經(jīng)濟上應(yīng)予拒絕；FIRR不足的是運算比較麻煩 ; 對于具有非常規(guī)現(xiàn)金流量的技術(shù)方案來講 , 其財務(wù)內(nèi)部收益率在某些情形下甚 至不存在或存在多個內(nèi)部收益率；基準(zhǔn)收益率 1 、概念 ,2 、測定 概念: 基準(zhǔn)收益率也稱基準(zhǔn)折現(xiàn)率 , 是可接受的技術(shù)方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平；是投資資金應(yīng)當(dāng)獲 得的最低盈利率水平 , 它是評判和判定技術(shù)方案在財務(wù)上是否可行 和技術(shù)方案比選的主要依據(jù)；基準(zhǔn)收益率的測定1. 在政府投資項目以及按政府要求進行財務(wù)評價的建設(shè)項目采納的行業(yè)財務(wù)基準(zhǔn)收益率 , 應(yīng)依據(jù)政府的政策導(dǎo)向進行確定；

12、 2. 在企業(yè)各類技術(shù)方案的經(jīng)濟成效評判參考選用的行業(yè)財務(wù)基準(zhǔn)收益率；3. 在國境外投資的技術(shù)方案財務(wù)基準(zhǔn)收益率的測定 , 應(yīng)第一考慮國家風(fēng)險因素；4. 投資者自行測定技術(shù)方案6 / 19 一建經(jīng)濟重要學(xué)問點講解必看的最低可接受財務(wù)收益率, 除了應(yīng)考慮上述第2 條 行業(yè)財務(wù)基準(zhǔn) 所涉及的因素外 , 仍應(yīng)依據(jù)自身的進展戰(zhàn)略和經(jīng)營策略、技術(shù)方 案的特點與風(fēng)險、資金成本、機會成本等綜合測定；基準(zhǔn)收益率 的 確定應(yīng)綜合考慮 1、資金成本 ,2 、機會成本 ,3 投資風(fēng)險 ,4 、通貨 膨脹；償債資金來源主要包括可用于歸仍借款的利潤、. 固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費和其他仍款資金來源；償債才能

13、指標(biāo)主要有 : 借款償仍期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負債率、流淌比率和速動比率 二 B 兩備負債償仍 ；借款償仍期指標(biāo)適用于那些不預(yù)先給定借款償仍期限 , 且按最大償仍才能計算仍本付息的技術(shù)方案 ; 對于預(yù)先給定借款償仍期的技術(shù)方案 , 應(yīng)采納利息備付率和償債備付率指標(biāo)；利息備付率也稱已獲利息倍數(shù), 指息稅前利潤 EBIT 與當(dāng)期應(yīng)對利息 PI 的比值；償債備付率是指各年可用于仍本付息的資金 PD的比值；不確定性因素的緣由EBITDA- TAX 與當(dāng)期應(yīng)仍本付息金額 1. 所依據(jù)的基本數(shù)據(jù)不足或者統(tǒng)計偏差； 2. 猜測方法的局限 , 猜測的假設(shè)不精確；3. 將來經(jīng)濟形勢的變化； 4. 技術(shù)

14、進步； 5. 無法以定量來表示的定性因素的影響；6. 其他外部影響7 / 19 一建經(jīng)濟重要學(xué)問點講解必看依據(jù)成本費用與產(chǎn)量 或工程量 的關(guān)系可以將技術(shù)方案總成本費用分解為可變成本、固定成本和半可變 或半固定 成本；固定成本如工資及福利費 計件工資除外 、折舊費、修理費、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費、其他費用等；可變成本如原材料、燃料、動力費、包裝費和計件工資等；半可變 或半固定 成本如與生產(chǎn)批量有關(guān)的某些消耗性材料費用、工模具費及運輸費等 , 這部分可變成本隨產(chǎn)量變動一般是呈階梯形曲線；盈虧平穩(wěn)點反映了技術(shù)方案對市場變化的適應(yīng)才能和抗風(fēng)險能力；盈虧平穩(wěn)點越低, 技術(shù)方案投產(chǎn)后盈利的可能性越大,

15、適應(yīng)市場變化的才能越強 , 抗風(fēng)險才能也越強；技術(shù)方案的敏銳性分析是從找出敏感因素 , 確定評判指標(biāo)對該因素的敏銳程度和技術(shù)方案對其變化的承擔(dān)才能；單因素敏銳性分析的步驟:1 、確定分析指標(biāo)2、挑選需要分析的不確定性因素 3、分析每個不確定性因素的波動程度及其對分析指標(biāo)可能帶來的增減變化情形 4、確定敏銳性因素敏銳性分析的目的在于尋求敏銳因素, 這可以通過運算敏銳度系數(shù)和臨界點來判定；敏銳度系數(shù) =指標(biāo)變化率 / 因素變化率；臨界點是指技術(shù)方案答應(yīng)不確定因素向不利方向變化的極限值；超過極限 , 技術(shù)方案的經(jīng)濟成效指標(biāo)將不行行；技術(shù)方案現(xiàn)金流量表由現(xiàn)金流人、現(xiàn)金流出和凈現(xiàn)金流量構(gòu)成, 其內(nèi)容隨技

16、術(shù)方案經(jīng)濟成效評判的角度、范疇8 / 19 一建經(jīng)濟重要學(xué)問點講解必看和方法不同而不同 , 其有投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表和財務(wù)方案現(xiàn)金流量表；投資現(xiàn)金流量表是以技術(shù)方案為一獨立系統(tǒng)進行設(shè)置的；它以技術(shù)方案建設(shè)所需的總投資作為運算基礎(chǔ), 反映技術(shù)方案在整個運算期 包括建設(shè)期和生產(chǎn)運營期 內(nèi)現(xiàn)金的流人和流出 , 通過投資現(xiàn)金流量表 可運算技術(shù)方案的財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資 回收期等經(jīng)濟成效評判指標(biāo)；資本金現(xiàn)金流量表是從技術(shù)方案權(quán) 益 投資者整體 即項目法人 角度動身 , 以技術(shù)方案資本金作為運算 的基礎(chǔ) , 把借款本金償仍和利息支付作為現(xiàn)金流出 , 用以運算

17、資本 金財務(wù)內(nèi)部收益率；投資各方現(xiàn)金流量表是分別從技術(shù)方案各個投 資者的角度動身 , 以投資者的出資額作 為運算的基礎(chǔ) , 用以運算技術(shù)方案投資各方財務(wù)內(nèi)部收益率；財務(wù) 方案現(xiàn)金流量表反映技術(shù)方案運算期各年的投資、融資及經(jīng)營活動 的現(xiàn)金流人和流出 , 用于運算累計盈余資金 , 分析技術(shù)方案的財務(wù)生存才能；一般性技術(shù)方案經(jīng)濟成效評判 收入和稅金等經(jīng)濟量本身既是經(jīng)濟指標(biāo): 投資、經(jīng)營成本、營業(yè) , 又是導(dǎo)出其他經(jīng)濟成效評價指標(biāo)的依據(jù) , 是構(gòu)成技術(shù)方案現(xiàn)金流量的基本要素 , 也是進行工9 / 19 一建經(jīng)濟重要學(xué)問點講解必看程經(jīng)濟分析最重要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；流淌資金系指運營期內(nèi)長期占用并周轉(zhuǎn)使用的營運資

18、金 , 不包括運營需要的暫時性營運資金；流淌資金 =流淌資產(chǎn) - 流淌負債；流淌資金的估算基礎(chǔ)是經(jīng)營成本和商業(yè)信用等 包括存貨、庫存現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和預(yù)付賬款 只考慮應(yīng)對賬款和預(yù)收賬款；, 流淌資金構(gòu)成要素 ; 流淌負債的構(gòu)成要素總成本 : 總成本費用 =外購原材料、燃料及動力費十工資及福利費十修理費十折舊費十?dāng)備N費十財務(wù)費用 折攤財其 利息支出 + 其他費用 原工修經(jīng)營成本 :1 、經(jīng)營成本 =總成本費用一折舊費一攤銷費一利息支出 總出折攤利 2、經(jīng)營成本 =外購原材料、燃料及動力費十工資及福利費十修理 費十其他費用 原工修及其 稅金一般屬于財務(wù)現(xiàn)金流出；有形磨損 又稱物質(zhì)磨損 1. 設(shè)備在使

19、用過程 , 在外力的作用下實體 產(chǎn)生的磨損、變形和損壞 , 稱為第一種 有形磨損 , 這種磨損的程度與使用強度和使用時間長度有關(guān)；2. 設(shè) 備在閑置過程受自然力的作用而產(chǎn)生的實體磨損 , 如金屬件生銹、腐蝕、橡膠件老化等 , 稱為其次種有形磨損 , 這種磨損與閑置的時10 / 19 一建經(jīng)濟重要學(xué)問點講解必看間長度和所處環(huán)境有關(guān)；無形磨損 又稱精神磨損、經(jīng)濟磨損 設(shè)備不是由生產(chǎn)過程使用或自然力的作用造成的 , 而是由于社會經(jīng)濟環(huán)境變化造成的設(shè)備價值貶值 , 是技術(shù)進步的結(jié)果； 1. 第一種無形磨損: 設(shè)備的技術(shù)結(jié)構(gòu)和性能并沒有變化, 但由于技術(shù)進步 , 設(shè)備制造工藝不斷改進 , 社會勞動生產(chǎn)率

20、水平的提高 , 同類設(shè)備的再生產(chǎn)價值降低 , 因而設(shè)備的市場價格也降低了, 致使原設(shè)備相對貶值；這種磨損為第一種無形磨損；2. 其次種無形磨損 : 是由于科學(xué)技術(shù)的進步不斷創(chuàng)新出結(jié)構(gòu)更先進、性能更完善、效率更高、耗費原材料和能源更少的新型設(shè)備, 使原有設(shè)備相對陳舊落后, 其經(jīng)濟效益相對降低而發(fā)生貶值；其次種無形磨損的后果不僅使原有設(shè)備價值降低 , 而且由于技術(shù)上更先進的新設(shè)各的創(chuàng)造和應(yīng)用會使原有設(shè)備的使用價值局部或全部丟失 舊落后設(shè)備的問題；, 這就產(chǎn)生了是否用新設(shè)備代替現(xiàn)有陳有形和無形兩種磨損 相同和不同點 都引起設(shè)備原始價值的貶值,這一點兩者是相同的；不同的是, 遭受有形磨損的設(shè)備 , 特

21、殊是有形磨損嚴(yán)峻的設(shè)備 , 在修理之前 , 經(jīng)常不能工作 ; 而遭受無形磨損11 / 19 一建經(jīng)濟重要學(xué)問點講解必看的設(shè)備 , 并不表現(xiàn)為設(shè)備實體的變化和損壞, 即使無形磨損很嚴(yán)峻 ,其固定資產(chǎn)物質(zhì)形狀卻可能沒有磨損 , 仍舊可以使用；陳舊落后的設(shè)備 , 即消耗高、性能差、使用操作條件不好、對環(huán)境 污染嚴(yán)峻的設(shè)備 , 應(yīng)當(dāng)用較先進的設(shè)備盡早替代 ; 對整機性能尚可 ,有局部缺陷 , 個別技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)落后的設(shè)備, 應(yīng)挑選適應(yīng)技術(shù)進步的進展需要 , 吸設(shè)備磨損的補償收國內(nèi)外的新技術(shù) , 不斷地加以改造和現(xiàn)代化改裝；在設(shè)備磨損補償工作, 最好的方案是有形磨損期與無形磨損期相互接近 , 這是一種抱負

22、的“ 無修理設(shè)計” 新型設(shè)備更新是以結(jié)構(gòu)更先進、技術(shù)更完善、效率更高、性能更好、能源和原材料消耗更少的新型設(shè)備來替換那些技術(shù)上陳舊、在經(jīng)濟上不宜連續(xù)便用的舊設(shè)備；通常所說的設(shè)備更新主要指后一種 , 它是技范術(shù)進展的基礎(chǔ)；通常優(yōu)先考慮更新的設(shè)備是 :1 設(shè)備損耗嚴(yán)峻 , 大修后性能、精度仍不能滿意規(guī)定工藝要求的 2 設(shè)備耗損雖在答應(yīng)圍之內(nèi) , 但技術(shù)已經(jīng)陳舊落后 , 能耗高、使用操作條件不好、對環(huán)境污染嚴(yán)峻 , 技術(shù)經(jīng)濟成效很不好的 ;3 設(shè)備役齡長 , 大修雖然能復(fù)原精度 , 但經(jīng)濟成效上不如更新的；設(shè)備更新方案的比選原就 : 1. 設(shè)備更新分析應(yīng)站在客觀的立場分析問題；2. 不考慮沉沒成本；

23、12 / 19 一建經(jīng)濟重要學(xué)問點講解必看3. 逐年滾動比較；設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性在于 :1 在資金短缺的情形下 , 既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備 , 也可以引進先進設(shè)備 , 加速技術(shù)進步的步伐 ;2 可獲得良好的技術(shù)服務(wù) ; 3 可以保持資金的流淌狀態(tài) , 防止呆滯 , 也不會使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化 ;4 可防止通貨膨脹和利率波動的沖擊, 削減投資風(fēng)險 ;5設(shè)備租金可在所得稅前扣除 , 能享受稅費上的利益；設(shè)備租賃的不足之處在于 :l 在租賃期間承租人對租用設(shè)備無全部權(quán) , 只有使用權(quán), 故承租人無權(quán)隨便對設(shè)備進行改造, 不能處置設(shè)備 , 也不能用于擔(dān)保、抵押貸款 ;2 承租人

24、在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費用要高;3 長年支付租金 , 形成長期負債 ;4 融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格 , 毀約要賠償缺失 , 罰款較多等；設(shè)備租賃與設(shè)備購買挑選方案 :1 、分析企業(yè)財務(wù)才能2、分析設(shè)備技術(shù)；對技術(shù)過時風(fēng)險大、保養(yǎng)愛護復(fù)雜、使用時間短的設(shè)備 , 可以考慮經(jīng)營租賃方案 ; 對技術(shù)過時風(fēng)險小、使用時間長的大型專用設(shè)備就融資租賃方案或購置方案均是可以考慮的方式 3. 使用修理特點；租賃費包括 : 租賃保證金、租金、擔(dān)保費；租金的運算主要有附加率法和年金法；價值工程的核心 , 是對產(chǎn)品進行功能分析；功能評判步驟定- 整- 分- 評- 改提高價值的途徑 1. 雙向型 2.

25、 改進型 3. 節(jié)省型13 / 19 :一建經(jīng)濟重要學(xué)問點講解必看4. 投資型5. 犧牲型；從設(shè)計方面看結(jié)構(gòu)復(fù)雜、指標(biāo)差、量大的工程進行價值得到優(yōu)化；從施工生產(chǎn)方面看, 對量大面廣、工序繁瑣、消耗高、質(zhì)量難保證, 進行價值工實現(xiàn)必要功能；新方案比選原就: 1、技術(shù)上先進、牢靠、適用、合理 3 新方案的經(jīng)濟分析2、經(jīng)濟上合理 主要原就 ；靜態(tài)分析方法 : 增量投資分析法、年折算費用法、綜合總費用法等 ; 動態(tài)分析方法 : 凈現(xiàn)值 費用現(xiàn)值 法、凈年值 年成本 法等；工程財務(wù) : 財務(wù)會計與財務(wù)治理是企業(yè)治理的一種綜合性治理手 段和治理工具；財務(wù)會計具有核算和監(jiān)督兩項基本職能 , 具有完整性、連續(xù)

26、性和系統(tǒng)性的特點；會計要素的計量屬性 2. 重置成本 3. 可變現(xiàn)凈值 4. 現(xiàn)值 5. 公允價值；會計核算的基:1. 歷史成本本假設(shè) : 會計主體、連續(xù)經(jīng)營、會計分期 日歷年 和貨幣計量 人民幣 ；權(quán)責(zé)發(fā)生制 企業(yè)用 以:1 、商品全部權(quán)轉(zhuǎn)移 間；收付實現(xiàn)制 行政事業(yè)單位 : 貨幣轉(zhuǎn)移時間14 / 19 2、勞務(wù)供應(yīng)完成時一建經(jīng)濟重要學(xué)問點講解必看會計要素包括資產(chǎn)、負債、全部者權(quán)益、收入、費用和利潤；資 產(chǎn)1 流淌資產(chǎn) : 現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收款項、短期投資、存貨等；2 長期資產(chǎn) : 長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期望攤費用、其他 資產(chǎn)； 3 固定資產(chǎn) : 房屋建筑物、機器設(shè)備等；4 無形

27、資產(chǎn) : 專 利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)和商譽等；5 其他資產(chǎn) : 長期望攤費用、銀行凍結(jié)財產(chǎn)、訴訟的財產(chǎn)等；負債 : 流淌負債 如短期借款、應(yīng)對款項、應(yīng)對 I 資、應(yīng)交稅金等；長期負債 : 如應(yīng) 付債券: 長期借款、長期應(yīng)對款等；全部者權(quán)益: 實收資本 , 資本公積 : 資本溢價、資產(chǎn)評估增值、接受捐贈、外幣折算差額等 , 盈余 公積 , 未安排利潤；資產(chǎn)、負債和全部者權(quán)益是反映企業(yè)某一時點 財務(wù)狀況的會計要素“ 資產(chǎn)一負債十全部者權(quán)益”, 也稱為靜態(tài)會 計要素 ; 收入、費用和利潤是反映某一時期經(jīng)營成果的會計要素 , 也稱為動態(tài)會計要素“ 收入一費用一利潤” ；在靜態(tài)會動態(tài)會計

28、基礎(chǔ)組合“ 資產(chǎn)一負債 +全部者權(quán)益十收入一費用 ”費用按經(jīng)濟內(nèi)容和性質(zhì)分為購置勞動對象、購建勞動贅料和支付 職 工薪酬 ; 費用按經(jīng)濟用途分生產(chǎn)費用和期間費用；如原材料、人工 費等 , 期間費用是直接從當(dāng)期銷售收入扣除的費用 廣告費 包 括營業(yè)費用、治理費用和財務(wù)費用三類；15 / 19 一建經(jīng)濟重要學(xué)問點講解必看施工企業(yè)主要包括治理費用 管辦差固工 , 二勞檢二工 , 財稅及其他1. 治理人員工資 2. 辦公費 3. 差旅交通費 4. 固定資產(chǎn)使用 費 5. 工具用具使用費 6. 勞動保險和職工福利費 7. 勞動愛護費 8. 檢驗試驗費 9. 工會經(jīng)費 10. 職工訓(xùn)練經(jīng)費 11. 財產(chǎn)保

29、險費 12. 稅金 13. 其他；和財務(wù)費用 其他財務(wù)費1. 利息支出 2. 匯兌缺失 3. 相關(guān)手續(xù)費 4.企業(yè)的支出可分為資本性支出 購置和建造固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)的支出、長期投資支出 、收益性支出、 如企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的外購材料、支付工資及其他支出 , 治理費用、營業(yè)費用、財務(wù)費用等 , 生產(chǎn)經(jīng)營過程所繳納的稅金、有關(guān)費用 、營業(yè)外支出 如固定資產(chǎn)盤虧、處置固定資產(chǎn)凈缺失、債務(wù)重組缺失、計提資產(chǎn)減值預(yù)備、罰款、捐贈支出、特別缺失等 利潤安排支出 如股利安排支出 ；有些支出不與收入有必定聯(lián)系 , 如罰款支出、投資支出 ; 間接費用一般按直接費的百分比 水電安裝工程、設(shè)備安裝工程按

30、人工費的百分比 固定資產(chǎn)折舊額是固定資產(chǎn)的原價扣除其估量凈殘值后的金額；折舊方法 會運算 包括年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法等；無形資產(chǎn)攤銷 計入治理費用 如專利權(quán)、非專利技術(shù)、租賃權(quán)、特許營業(yè)權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商譽、土地使用權(quán)等；16 / 19 一建經(jīng)濟重要學(xué)問點講解必看無形資產(chǎn)攤銷包括攤銷期、攤銷方法和應(yīng)攤銷金額的確定；依據(jù)企業(yè)會計準(zhǔn)就第1 5 號建造合同 , 工程成本包括從建造合同簽訂開頭至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費用 和間接費用；直接費用包括:l材料費 實體的原材料、幫助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用和周轉(zhuǎn)材料的攤銷及租賃費用如模板、擋板和腳手架 ;2 人工費