項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃(模板)

1、項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃（模板）序 號階段節(jié)點(diǎn)名 稱初始計(jì)劃調(diào)整計(jì)劃完成時(shí)間備注成果標(biāo)準(zhǔn)成果說明主責(zé)部門配合部門開始完成開始完成開始完成關(guān)鍵性輸 入成果輸出成果1運(yùn)營策 劃項(xiàng)目啟 動(dòng)會召 開獲取目標(biāo) 地塊項(xiàng)目運(yùn)營 目標(biāo)書投資運(yùn)營部營銷管理部、設(shè)計(jì)管理部、工程 管理部、開發(fā)部、財(cái)務(wù)部、合約 管理部、招標(biāo)采購部（商業(yè)市場 部、商業(yè)設(shè)計(jì)部）2關(guān)鍵節(jié) 點(diǎn)計(jì)劃 編制項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)書關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 計(jì)劃投資運(yùn)營部3總控計(jì)劃編制關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 計(jì)劃項(xiàng)目總控 計(jì)劃項(xiàng)目部投資運(yùn)營部、住宅設(shè)計(jì)管理部、 營銷管理部、開發(fā)部、招標(biāo)采購 部、合約管理部、增值服務(wù)部、 景觀設(shè)計(jì)工程部4定位策 劃深化產(chǎn) 品建議 書編制項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)書深化產(chǎn)品 建

2、議書營銷管理部投資運(yùn)營部、商業(yè)設(shè)計(jì)管理部5精裝產(chǎn) 品策劃U 書編制深化產(chǎn)品 建議書精裝產(chǎn)品 策劃書營銷管理部商業(yè)設(shè)計(jì)管理部6設(shè)計(jì)管 理設(shè)計(jì)管 理方案設(shè) 計(jì)概念方案通過政府部門審批住宅設(shè)計(jì)管理部開發(fā)部7開挖圖 設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)土方開挖 圖住宅設(shè)計(jì)管理部8施工報(bào)建圖設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)文件審查批復(fù) 書住宅設(shè)計(jì)管理部開發(fā)部9全套施工圖設(shè)計(jì)施工報(bào)建 圖全套施工 圖住宅設(shè)計(jì)管理部10景觀施工圖設(shè) 計(jì)深化產(chǎn)品 建議書景觀施工簽字版藍(lán)圖景觀設(shè)計(jì)工程部營銷管理部、合約管理部、 住宅設(shè)計(jì)管理部11公共空 間裝修 設(shè)計(jì)深化產(chǎn)品 建議書公共空間裝修設(shè)計(jì)簽字版藍(lán)圖增值服務(wù)部營銷管理部、合約管理部、住宅設(shè)計(jì)管理部、項(xiàng)目部12精

3、裝修 設(shè)計(jì)精裝產(chǎn)品 策劃書精裝修設(shè)計(jì)簽字版藍(lán)圖增值服務(wù)部營銷管理部、住宅設(shè)計(jì)管理部13成本管 理目標(biāo)成本編制施工報(bào)建 圖目標(biāo)成本合約管理部開發(fā)部、營銷管理部、項(xiàng)目部、 財(cái)務(wù)部、增值服務(wù)部、景觀設(shè)計(jì) 工程部、住宅設(shè)計(jì)管理部14招標(biāo)管 理土方單位確定土方單位 發(fā)標(biāo)土方單位中標(biāo)通知 書招標(biāo)采購部合約管理部、住宅設(shè)計(jì)管理部、 項(xiàng)目部15總包單位確定總包單位 發(fā)標(biāo)總包單位中標(biāo)通知 書招標(biāo)采購部合約管理部、住宅設(shè)計(jì)管理部、 項(xiàng)目部16景觀單位確定景觀單位 發(fā)標(biāo)景觀單位中標(biāo)通知 書招標(biāo)采購部合約管理部17報(bào)批報(bào)建施工 許可 證辦 理施工報(bào)建圖；總包單位確定；建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工許 可證開發(fā)部商業(yè)項(xiàng)目部18

4、銷售階 段銷售展示區(qū)施工同2 號地 塊售樓部或樣板間定位報(bào)告銷售展示區(qū)對外開 放營銷管理部、增值服務(wù)部、景觀設(shè)計(jì)工程 部、住宅設(shè)計(jì)管理部19銷售開 盤第一棟開 盤最后一棟 開盤營銷管理部項(xiàng)目部、開發(fā)部20工程施主體結(jié)構(gòu)封頂最快 樓棟 2013 .9.3 0達(dá) 到預(yù) 售條 件最快一棟實(shí)現(xiàn)封頂最后一棟實(shí)現(xiàn)封頂項(xiàng)目部住宅設(shè)計(jì)管理部、增值服務(wù)部、 景觀設(shè)計(jì)工程部21景觀進(jìn) 場中庭或商 業(yè)街部分 單區(qū)面積 不下于 5000m2時(shí) 完成:小市 政綜合管 網(wǎng)、消防車 道胚體、回 填土場地移交 單景觀設(shè)計(jì)工程部項(xiàng)目部22竣工交付竣工備 案并聯(lián)驗(yàn)收竣工備案 表開發(fā)部項(xiàng)目部、合約管理部、客戶關(guān)系 部23清水房 交付第一批次集中交付最后一批次集中交付客