建筑工程履約擔(dān)保合同

1、建筑工程履約擔(dān)保合同篇一：建筑工程履約擔(dān)保合同工程履約擔(dān)保履約擔(dān)保是擔(dān)保公司承諾一旦在該項(xiàng)擔(dān)保的受保人履行了其所應(yīng)履行的合同義務(wù)之后，保證人將保證購(gòu)銷合同中有關(guān)貨款支付、貨物供應(yīng)等結(jié)算條款或違約金支付條款得到執(zhí)行，從而有效地避免或降低供需雙方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益。履約擔(dān)保的種類包括：工程合同履約擔(dān)保、工程招投標(biāo)履約擔(dān)保、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同履約擔(dān)保、貿(mào)易合同履約擔(dān)保、房地產(chǎn)交易擔(dān)保、機(jī)動(dòng)車交易擔(dān)保、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶交易安全擔(dān)保、企業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶交易安全擔(dān)保、合約對(duì)沖押金/ 預(yù)付款 / 質(zhì)量保證金擔(dān)保、中介費(fèi)/ 傭金擔(dān)保、產(chǎn)品質(zhì)量擔(dān)保、出國(guó)留學(xué)經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、個(gè)人分期付款消費(fèi)擔(dān)保、訴訟保全擔(dān)保等。

2、其中開(kāi)展最為廣泛的的業(yè)務(wù)有: 工程合同履約擔(dān)保和工程招投標(biāo)履約擔(dān)保。工程合同履約擔(dān)保：保證擔(dān)保人（擔(dān)保公司）向招標(biāo)人出具履約保函，保證建設(shè)工程承包合同中規(guī)定的一切條款將在規(guī)定的日期內(nèi)，以不超過(guò)雙方議定的價(jià)格，按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成該項(xiàng)目。一旦承包商在施工過(guò)程中違約或因故無(wú)法完成合同，則保證擔(dān)保人可以向該承包商提供資金或其他形式的資助以使其有能力完成合同；也可以安排由新的承包商來(lái)接替原承包商以完成該項(xiàng)目；還可以經(jīng)過(guò)協(xié)商，業(yè)主從新開(kāi)標(biāo)，中標(biāo)的承包商將完成合同中的剩余部分，由此造成最后造價(jià)超出原合同造價(jià)的部分將由保證擔(dān)保人承擔(dān)；如果對(duì)上述解決方案不能達(dá)成協(xié)議則保證擔(dān)保人將在保額內(nèi)賠付業(yè)主的損失。履約

3、擔(dān)保金額一般不得低于合同價(jià)款的10% 。 若用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法中標(biāo)的，履約擔(dān)保金額不得低于合同價(jià)款的 15% 。工程招投標(biāo)履約擔(dān)保：保證擔(dān)保人（擔(dān)保公司）在投標(biāo)人投標(biāo)之前，向招標(biāo)人出具投標(biāo)保函，保證中標(biāo)人將與招標(biāo)人簽訂合同并將提供招標(biāo)人所要求的履約保函。如果中標(biāo)人違約，則保證擔(dān)保人將在保額內(nèi)賠付招標(biāo)人的損失。投標(biāo)保證擔(dān)?？捎糜谠O(shè)計(jì)招投標(biāo)、施工招投標(biāo)、監(jiān)理招投標(biāo)、材料采購(gòu)招投標(biāo)等各種招投標(biāo)活動(dòng)。建筑工程履約擔(dān)保合同保證人 （ 以下稱甲方） ：住 所：法定代表人：電 話： 傳 真：債權(quán)人 （ 即承包商，以下稱乙方） ：住 所：法定代表人：電 話： 傳 真：債務(wù)人 （ 即業(yè)主，以下稱丙方）住 所

4、：法定代表人：電 話： 傳 真：鑒于乙方與丙方就項(xiàng)目于 年 月 日簽訂編號(hào)為號(hào)建設(shè)工程施工合同（ 以下簡(jiǎn)稱主合同） ，甲方接受丙方的委托，同意以保證的方式為丙方向乙方提供業(yè)主支付擔(dān)保，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 定義本合同所稱擔(dān)保是指甲方為丙方向乙方提供工程款支付保證，保證丙方履行號(hào)主合同約定的工程款支付義務(wù)。本合同所稱工程款是指除工程質(zhì)量保修金以外的全部工程結(jié)算款。第二條 保證范圍及方式甲方為丙方提供保證的范圍是主合同項(xiàng)下的工程總價(jià)的%，數(shù)額最高不超過(guò)（ 大寫 ） ，幣種 。甲方在丙方發(fā)生以下情形時(shí)承擔(dān)保證責(zé)任：丙方未能按照主合同的約定向乙方支付工程款項(xiàng)。甲方在保證范圍內(nèi)承擔(dān)連

5、帶保證責(zé)任。第三條 承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的形式甲方承擔(dān)保證責(zé)任的形式：甲方代丙方向乙方支付主合同約定的應(yīng)由丙方支付的工程款，但支付總額最高不超過(guò)本合同第二條擔(dān)保范圍約定的金額，即不超過(guò)元。第四條 保證期間甲方的保證期間自本合同生效之日起至丙方根據(jù)主合同約定應(yīng)完成除工程質(zhì)量保修金以外的全部工程款支付之日后 日，即至年 月 日止。第五條各方的權(quán)利義務(wù)一、乙方必須全面履行主合同約定的義務(wù)，若乙方發(fā)生下列違反主合同義務(wù)的情形，致使丙方不能全面履行主合同，則甲方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任：乙方未按照主合同約定的期限交付工程;乙方未按照主合同約定的質(zhì)量完成工程建設(shè);乙方未提供等額承包商履約擔(dān)保。二、丙方應(yīng)全面履

6、行主合同，乙丙雙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)主合同的履行情況，并積極配合甲方進(jìn)行定期或隨時(shí)檢查和監(jiān)督。三、乙方將主合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的，需征得甲方同意，否則甲方不再承擔(dān)保證責(zé)任。四、乙方與丙方協(xié)議變更主合同的，需征得甲方同意，否則甲方不再承擔(dān)保證責(zé)任。五、乙方有義務(wù)配合甲方監(jiān)督丙方履行主合同，并對(duì)丙方在履行主合同過(guò)程中的違約情況和可能出現(xiàn)的違約情況及時(shí)通知甲方。六、因政府的政策或命令，導(dǎo)致丙方不能履行主合同義務(wù)，甲方不再承擔(dān)保證責(zé)任。七、依照法律規(guī)定或合同的約定或乙方與丙方的另行約定免除丙方部分或全部義務(wù)的，甲方亦免除相應(yīng)的保證責(zé)任。八、甲方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，享有追償權(quán)。第六條 承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的程序一、

7、 乙方向甲方提出書(shū)面索賠請(qǐng)求，必須采用書(shū)面形式，并提供丙方未全面履行主合同義務(wù)的證明材料。如果乙方認(rèn)為工程質(zhì)量符合主合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方還需同時(shí)提供項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位及建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告，否則甲方可以拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。二、甲方在收到乙方的索賠通知后個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同的約定承擔(dān)保證責(zé)任。第七條 合同的生效、變更和解除一、本合同由甲乙丙三方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字或加蓋公章后生效。二、本合同生效后，任何有關(guān)本合同的補(bǔ)充、修改、變更、解除等均需由甲乙丙三方協(xié)商一致并訂立書(shū)面協(xié)議。第八條 爭(zhēng)議的解決本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，甲乙丙三方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通

8、過(guò)訴訟程序解決，訴訟管轄地法 TOC o 1-5 h z 法院 （ 也可以選擇通過(guò)仲裁程序解決） 。第九條甲乙丙三方約定的其它條款：第十條附則本合同正本一式份，甲乙丙三方各執(zhí)份。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：（ 或授權(quán)代理人） （ 或授權(quán)代理人）年月日年月日丙方：法定代表人：（ 或授權(quán)代理人）年月日篇二：工程履約擔(dān)保合同承包商履約委托保證合同（ 試行 ）編號(hào)： （工 字）第號(hào)委托保證人（承包商，以下稱甲方）：住 所：法定代表人：電話： 傳真：保證人（以下稱乙方）：住 所：法定代表人：電話： 傳真：鑒于甲方與（以下簡(jiǎn)稱業(yè)主）就項(xiàng)目于年 月日簽訂編號(hào)為的建設(shè)工程施工合同（以下簡(jiǎn)稱主合同） ，

9、乙方接受甲方的委托，同意為甲方以保證方式向業(yè)主提供工程履約擔(dān)保。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 定義本合同所稱工程履約擔(dān)保是指，乙方向業(yè)主保證，當(dāng)甲方未按照主合同的約定履行主合同義務(wù)給業(yè)主造成損失時(shí)，由乙方按照本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任的行為。第二條 保證的范圍及保證金額2 1 乙方保證的范圍是甲方未履行主合同約定的義務(wù)，給業(yè)主造成的實(shí)際損失。2 乙方保證的金額是主合同約定的合同總價(jià)款的%，數(shù)額最高不超過(guò)人民幣元（大寫：） 。第三條 保證的方式及保證期間1 乙方保證的方式為：連帶責(zé)任保證。2 乙方保證的期間為：自本合同生效之日起至主合同約定的工程竣工日期后 日內(nèi)。3 甲方與業(yè)主變更工程竣工

10、日期的，經(jīng)乙方書(shū)面同意后，保證期間按照變更后的竣工日期做相應(yīng)調(diào)整。第四條 承擔(dān)保證責(zé)任的形式1 乙方根據(jù)業(yè)主要求以下列方式之一承擔(dān)保證責(zé)任：（ 1）由乙方提供資金及技術(shù)援助，甲方繼續(xù)履行工程交付義務(wù)，但乙方支付金額不超過(guò)本合同第二條規(guī)定的保證金額。（ 2）由乙方在本合同第二條規(guī)定的保證金額內(nèi)賠償業(yè)主的損失。第五條 擔(dān)保費(fèi)及支付方式1 擔(dān)保費(fèi)率根據(jù)擔(dān)保額、擔(dān)保期限、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。2 雙方確定的擔(dān)保費(fèi)率為：。3 本合同生效后日內(nèi)，甲方一次性支付乙方擔(dān)保費(fèi)共計(jì)人民幣元（大寫：） 。第六條 反擔(dān)保甲方應(yīng)按照乙方的要求向乙方提供反擔(dān)保，由雙方另行簽訂反擔(dān)保合同。第七條 乙方的追償權(quán)乙方按照本合同的約定

11、承擔(dān)了保證責(zé)任后，即有權(quán)要求甲方立即歸還乙方代償?shù)娜靠铐?xiàng)及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，甲方另外應(yīng)支付乙方代償之日起企業(yè)銀行同期貸款利息、罰息，并按上述代償款項(xiàng)的% 一次性支付違約金。第八條 雙方的其他權(quán)利義務(wù)8 1 乙方在甲乙雙方簽訂本合同，并收到甲方支付的擔(dān)保費(fèi)之日起日內(nèi)，向業(yè)主出具承包商履約保函。8 2 甲方如需變更名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資金、注冊(cè)地、主要營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)所在地、法定代表人或發(fā)生合并、分立、重組等重大經(jīng)營(yíng)舉措應(yīng)提前三十日通知乙方；發(fā)生虧損、訴訟等事項(xiàng)應(yīng)立即通知乙方。8 3 甲方與業(yè)主有關(guān)主合同的修改、變更，應(yīng)告知乙方；如發(fā)生結(jié)構(gòu)、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等重大設(shè)計(jì)變更，應(yīng)經(jīng)乙方書(shū)面同意。8 4 甲方應(yīng)全

12、面履行主合同，及時(shí)向乙方通報(bào)主合同的履行情況，乙方在進(jìn)行定期或隨時(shí)檢查和監(jiān)督時(shí)甲方應(yīng)積極配合。第九條 爭(zhēng)議的解決本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，甲乙雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過(guò)第款約定的方式解決：91向法院起訴；92向提起仲裁。（寫明仲裁機(jī)構(gòu)名稱）第十條甲乙雙方約定的其它事項(xiàng)第十一條合同的生效、變更和解除11 1 本合同由甲乙雙方法定代表人（或其授權(quán)代理人）簽字或加蓋公章后生效。11 2 本合同生效后，任何有關(guān)本合同的補(bǔ)充、修改、變更、解除等均需由甲乙雙方協(xié)商一致并訂立書(shū)面協(xié)議。第十二條附則本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方： 乙方：法定代表人：法定代表人（或授權(quán)代理人）（或授權(quán)代理人

13、）年 月 日年 月 日篇三：工程履約擔(dān)保操作流程工程履約擔(dān)保操作流程XX-10-14 14:23:50 來(lái)源 : 銀達(dá)投資作者 : 銀達(dá)投資 訪問(wèn)： 278 次工程合同履約擔(dān)保：保證擔(dān)保人（擔(dān)保公司）向招標(biāo)人出具履約保函，保證建設(shè)工程承包合同中規(guī)定的一切條款將在規(guī)定的日期內(nèi)，以不超過(guò)雙方議定的價(jià)格，按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成該項(xiàng)目。履約擔(dān)保金額一般不得低于合同價(jià)款的10% 。若用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法中標(biāo)的，履約擔(dān)保金額不得低于合同價(jià)款的 15% 。操作流程：客戶申請(qǐng)工程履約擔(dān)保，填寫 工程履約擔(dān)保申請(qǐng)書(shū)如為銀行保函，客戶同時(shí)要向銀行出具“開(kāi)立保函申請(qǐng)”，提交有關(guān)資料（按清單要求提供）；工程部門受理

14、業(yè)務(wù)，審核程序與投標(biāo)保函相同；工程部受理通過(guò)后，由公司確定項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)項(xiàng)目資料進(jìn)行盡職調(diào)查，出具書(shū)面調(diào)查報(bào)告, 并按審批流程進(jìn)行業(yè)務(wù)審理報(bào)批；經(jīng)審批同意后，公司與客戶簽訂委托擔(dān)保協(xié)議書(shū)；落實(shí)反擔(dān)保措施；雙方簽定反擔(dān)保協(xié)議書(shū)；出具繳費(fèi)通知單收取擔(dān)保費(fèi)/ 保證金 / 押金；公司出具保函（如為銀行保函需經(jīng)銀行審核后三方簽定保函協(xié)議書(shū)，銀行出具保函），取得保函；項(xiàng)目經(jīng)理整理資料后移交風(fēng)險(xiǎn)管理部審查員存檔備查；保后管理；代償和追償（如有）；擔(dān)保項(xiàng)目終結(jié)。申請(qǐng)人（委托人）應(yīng)提供的資料清單： TOC o 1-5 h z 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（蓋公章）；法人代碼證復(fù)印件（蓋公章）；稅務(wù)登記證副本復(fù)印件（蓋公章）；

15、驗(yàn)資報(bào)告（蓋公章）根據(jù)需要才提供；近二年審計(jì)報(bào)告及近期財(cái)務(wù)報(bào)表（蓋公章）；企業(yè)資質(zhì)證明（蓋公章）；貸款卡復(fù)印件（蓋公章）、記錄原件；上年稅務(wù)完稅證明（蓋公章）；企業(yè)章程（董事會(huì)決議）、公司簡(jiǎn)介（蓋公章）；董事會(huì)成員名單及簽名式樣（蓋公章）；法定代表人或?qū)嶋H控制人簡(jiǎn)歷；法定代表人證明書(shū)及法定代表人人身份證復(fù)印件（蓋公章）；法定代表人授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證復(fù)印件（蓋公章）；招標(biāo)文件/ 投標(biāo)書(shū) / 中標(biāo)通知書(shū)/ 施工合同；擬派出項(xiàng)目經(jīng)理和主要技術(shù)人員的簡(jiǎn)歷與業(yè)績(jī)證明材料（支付保函除外）（蓋公章）；擬投入工程的技術(shù)裝備清單（支付保函除外）， （蓋公章） ；反擔(dān)保資料（如為資產(chǎn)抵押應(yīng)提供保險(xiǎn)單），

16、 （蓋公章） 。、 安全生產(chǎn)合格證、施工許可證復(fù)印件（蓋公章）等。篇四：建設(shè)工程履約擔(dān)保及其法律問(wèn)題淺析建設(shè)工程履約擔(dān)保及其法律問(wèn)題淺析（XX-12-27 15:10:25）轉(zhuǎn)載標(biāo)簽：建設(shè)工程履約擔(dān)保及其法律問(wèn)題淺析在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的初級(jí)階段，不可避免地出現(xiàn)了商業(yè)領(lǐng)域各個(gè)市場(chǎng)主體普遍缺乏誠(chéng)信觀念，動(dòng)輒不按契約行事。市場(chǎng)主體之間的合作模式尚不屬于“契合”狀態(tài)，仍屬于自然經(jīng)濟(jì)下的“人合”狀態(tài)。在合作初始階段處于人合狀態(tài)中也許會(huì)合作順利，若這種樸素的平衡狀態(tài)一旦被打破，合作雙方會(huì)走向另一個(gè)極端，互相違約置契約于不顧視之為空文，陷入互不信任互不守信的惡性循環(huán)。而建筑行業(yè)因?yàn)槠渚揞~利益，更成為追逐商業(yè)利益

17、與遭遇巨大風(fēng)險(xiǎn)的集散地。在現(xiàn)實(shí)中屢見(jiàn)不鮮的是建設(shè)單位建設(shè)資金不到位，拖欠施工單位工程款；施工單位逾期竣工，工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，為了解決這些問(wèn)題，國(guó)家頒布了一系列的法律法規(guī)或部門規(guī)章，在建設(shè)工程中強(qiáng)制推行履約擔(dān)保制度。一、建設(shè)工程擔(dān)保的法律概念建設(shè)工程擔(dān)保是指在工程建設(shè)活動(dòng)中，通常由銀行、保險(xiǎn)公司出具保函或?qū)I(yè)擔(dān)保公司作為保證人，為建設(shè)單位或施工單位提供擔(dān)保，當(dāng)建設(shè)單位或施工單位不履行建設(shè)工程施工合同時(shí)，代為履行并承擔(dān)代償義務(wù)。工程擔(dān)保品種目前由法律法規(guī)或規(guī)章形式規(guī)定，強(qiáng)制實(shí)施的主要包括四種：投標(biāo)擔(dān)保、承包商履約擔(dān)保、業(yè)主工程款支付擔(dān)保、承包商會(huì)款擔(dān)保。其他擔(dān)保品種除另有規(guī)定，可以由建設(shè)單位與施工單

18、位自行選擇實(shí)施，在實(shí)踐中有突破：預(yù)付款擔(dān)保、分包履約擔(dān)保、保修金擔(dān)保等；河南省省級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理試行辦法也規(guī)定有代建單位應(yīng)提 供銀行履約保函。二、建設(shè)工程擔(dān)保的法理依據(jù)XX年 1 月 1 日實(shí)施的 中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法中僅對(duì)中標(biāo)人提交履約保證金的義務(wù)作出了規(guī)定。建設(shè)工程施工合同（ 示范文本） 第 41 條規(guī)定了發(fā)包方與承包方應(yīng)互相提供擔(dān)保。XX年 5 月實(shí)施的七部委發(fā)布的工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法第62 規(guī)定： “招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金或其他形式擔(dān)保的，中標(biāo)人應(yīng)提交，否則視為放棄中標(biāo)項(xiàng)目。招標(biāo)人要求中標(biāo)人提供履約保證金或其他形式履約擔(dān)保建設(shè)部 XX年 8 月發(fā)布關(guān)于在房

19、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中推行工程建設(shè)合同擔(dān)保的若干規(guī)定（ 試行 ） 并于XX年 5 月出臺(tái)了工程擔(dān)保合同示范文本，首次提出要在合同造價(jià)1000萬(wàn)以上的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中實(shí)行履約擔(dān)保制度，各工程合同的參與主體互負(fù)提供擔(dān)保的義務(wù)，包括： 投標(biāo)人的投標(biāo)擔(dān)保、業(yè)主工程款支付擔(dān)保、承包商履約擔(dān)保、承包商付款擔(dān)保。保證人可以是銀行出具保函，也可以由專業(yè)擔(dān)保公司保證。擔(dān)保費(fèi)用可以計(jì)入工程造價(jià)并對(duì)擔(dān)保金額作出規(guī)定。并明確規(guī)定了業(yè)主支付擔(dān)保合同書(shū)應(yīng)與建設(shè)施工合同一并送交建設(shè)行政主管部門備案。XX年 10 月建設(shè)部確定天津、深圳、 廈門、 青島、 成都、杭州、常州七個(gè)城市為推行建設(shè)工程擔(dān)保制度的試點(diǎn)城市。XX年 12 月建設(shè)

20、部再次發(fā)布關(guān)于在建設(shè)工程項(xiàng)目中進(jìn)一步推行工程擔(dān)保制度的意見(jiàn)，進(jìn)一步明確要求施工單位應(yīng)提供以建設(shè)單位為受益人的承包商履約擔(dān)保，建設(shè)單位應(yīng)提供以施工單位為受益的為主工程款支付擔(dān)保，否則，地方建設(shè)行政主管部門應(yīng)要求其改正，并作為不良行為記錄記入建設(shè)行業(yè)信用信息系統(tǒng)。三、法律問(wèn)題分析建設(shè)部于XX年 12 月發(fā)布的關(guān)于在建設(shè)工程項(xiàng)目中進(jìn)一步推行工程擔(dān)保制度的意見(jiàn)規(guī)定了該項(xiàng)工作目標(biāo)：在 XX年 6 月前，省會(huì)城市和計(jì)劃單列市在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中推行試點(diǎn)； XX年底前，全國(guó)地級(jí)以上城市推廣；到XX年，建立完善的工程擔(dān)保的法律體系、信用體系、風(fēng)險(xiǎn)控制體系和行業(yè)自律體系。現(xiàn)在已經(jīng)不僅僅是在少數(shù)幾個(gè)試點(diǎn)城市推行工程

21、擔(dān)保制度，而是要全范圍全面地以國(guó)家政策的形式強(qiáng)制推行此項(xiàng)制度。這是建筑行業(yè)每個(gè)參與主體不可避免地必須接受的，也就相應(yīng)地要求每個(gè)參與主體必須了解到各自在履約擔(dān)保時(shí)可能會(huì)面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)。(一)關(guān)于保證期間不論工程擔(dān)保是何種形式，是銀行保函亦或是專業(yè)擔(dān)保公司作為保證人，都是在擔(dān)保法及擔(dān)保法司法解釋的法律框架內(nèi)實(shí)施的民事行為，那么該民事行為就應(yīng)受到擔(dān)保法及其司法解釋的規(guī)范與調(diào)整。擔(dān)保法及其司法解釋規(guī)定了擔(dān)保期間制度，若債權(quán)人未在擔(dān)保期間內(nèi)向擔(dān)保人主張保證責(zé)任，則保證人脫保，保證人的實(shí)體義務(wù)消滅，更別談保護(hù)債權(quán)人訴訟程序上的權(quán)利了。而建設(shè)部在XX年 8 月份發(fā)布的關(guān)于在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中推行工程建設(shè)合同擔(dān)

22、保的若干規(guī)定(試行)中對(duì)擔(dān)保的有效期作出了這樣的規(guī)定：“ ( ) 關(guān)于業(yè)主支付擔(dān)保有效期：應(yīng)該在合同中約定，合同約定的有效期截止時(shí)間為業(yè)主根據(jù)合同的約定完成了除工程質(zhì)量保修金以外的全部工程結(jié)算款項(xiàng)支付之日起30 天至 180 天； ( ) 關(guān)于投標(biāo)擔(dān)保有效期：應(yīng)當(dāng)在合同中約定，合同約定的有效期截止時(shí)間為投標(biāo)有效期后的30 天至180； （ ） 關(guān)于承包商履約擔(dān)保的有效期：應(yīng)當(dāng)在合同中約定，合同約定的有效期截止時(shí)間為工程建設(shè)合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日后30 天至 180天； （ ） 關(guān)于承包商付款擔(dān)保有效期：應(yīng)當(dāng)在合同中約定，合同約定的有效期截止時(shí)間為自各項(xiàng)相關(guān)工程建設(shè)分包合同 （ 主合同

23、） 約定的付款截止日之后的30 天至 180 天。 ”而擔(dān)保法及其司法解釋規(guī)定的擔(dān)保期間卻是：有約定的從約定，未約定的按6 個(gè)月，約定不明的按債務(wù)履行期屆滿兩年內(nèi)。建設(shè)部的部門規(guī)章與法律規(guī)定是相矛盾的，而且建設(shè)部規(guī)定的擔(dān)保期間過(guò)短，不利于保護(hù)債權(quán)的利益。如果當(dāng)事人在合同中自行約定的擔(dān)保期間與建設(shè)部規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)不一致，那么也許會(huì)導(dǎo)致?lián)：贤诮ㄎ荒軅浒?。但此?dān)保合同在司法機(jī)關(guān)卻會(huì)被認(rèn)定為有效。因此，為了保護(hù)債權(quán)人的自身利益，建議自行約定長(zhǎng)于建設(shè)部規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的擔(dān)保期間。（二）保證責(zé)任成就的條件即是無(wú)條件的見(jiàn)索即付還是附條件的擔(dān)保。建設(shè)部在XX年8 月份發(fā)布的關(guān)于在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中推行工程建設(shè)合同擔(dān)保

24、的若干規(guī)定（試行） 及于XX年 12月發(fā)布的關(guān)于在建設(shè)工程項(xiàng)目中進(jìn)一步推行工程擔(dān)保制度的意見(jiàn)中卻排除了見(jiàn)索即付方式。業(yè)主索賠需有項(xiàng)目總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理單位對(duì)了同違約的書(shū)面確認(rèn)書(shū)，若是因工程質(zhì)量問(wèn)題，還需同時(shí)提交建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告。承包商索賠，發(fā)包方應(yīng)在14 天內(nèi)向保證人出具已付款證據(jù)或不應(yīng)支付款項(xiàng)的抗辯證據(jù)。我國(guó)法律法規(guī)未對(duì)保證責(zé)任成就的條件就出明確規(guī)定，實(shí)踐中由于發(fā)包方的賣方市場(chǎng)地位決定，發(fā)包方更傾向于同承包方簽訂見(jiàn)索即付條款，則司法機(jī)關(guān)不能認(rèn)定見(jiàn)索即付條款為無(wú)效條款。但是見(jiàn)索即付確實(shí)會(huì)給承包方帶來(lái)巨大的風(fēng)險(xiǎn)與損失。（三）保函項(xiàng)下金額不足問(wèn)題當(dāng)保函項(xiàng)下金額不足以保證主合同繼

25、續(xù)履行的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人續(xù)保。（四）主合同變更的問(wèn)題如果原來(lái)約定的保證期間是主合同約定的竣工日期一定時(shí)間后，后來(lái)在履行過(guò)程中變更了工程竣工日期的，保證期間也應(yīng)作出相應(yīng)調(diào)整，此種情況應(yīng)寫入合同條款中。由于保函金額一般為主合同造價(jià)的10 15%，如果主合同變更加重了承包商義務(wù)，如因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量調(diào)增的，致使保證人的保證責(zé)任也會(huì)相應(yīng)地增加，對(duì)加重部分，依擔(dān)保法規(guī)定，需征得保證人書(shū)面同意，否則保證人對(duì)加重部分可以免責(zé)。（五）關(guān)于訴訟主體問(wèn)題建設(shè)工程擔(dān)保與借款合同的擔(dān)保性質(zhì)一樣，只是擔(dān)保的債務(wù)范圍不同，同樣受擔(dān)保法規(guī)范與調(diào)整。在借款合同糾紛中我們可以將主債務(wù)人與保證人列為共同被告，那么在建設(shè)工

26、程合同糾紛中，我們同樣有權(quán)將業(yè)主或負(fù)有保證付款義務(wù)的銀行列為共同被告，將承包商或負(fù)有保證承擔(dān)違約責(zé)任的銀行列為共同被告，無(wú)論約定承擔(dān)保證責(zé)任的方式是一般保證還是連帶保證責(zé)任。篇五：工程履約擔(dān)保函工程履約擔(dān)保函鎮(zhèn)平縣XX年抗旱應(yīng)急引調(diào)水工程監(jiān)管局：應(yīng)急引調(diào)水工程監(jiān)理合同，工期自年月日至年月日，我方接受被保證人的委托，在此向貴單位擔(dān)保履約保證金支付保證：， （大寫） 。二、本保證擔(dān)保的保證期限自年月日至年月日。三、本保證擔(dān)保向下的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。四、我方提供本保證擔(dān)保后，受益人與被保證人對(duì)合同進(jìn)行修訂的，應(yīng)當(dāng)修訂后的合同原件送達(dá)我方備案。五、本保證擔(dān)保適合中華人民共和國(guó)法律。六、本保證擔(dān)保以文本為準(zhǔn)

27、，不得涂改，涂改無(wú)效。保證人（擔(dān)保人）：河南金居建設(shè)有限公司法定代表人或授權(quán)委托代理人：日期： 年 月 日篇六：工程履約擔(dān)保函工程履約擔(dān)保函保函編號(hào)：公司：（受益人）鑒于公司（被保證人）已與貴公司簽訂工程編號(hào)為的工程施工合同（下稱合同）， 工期自年 月 日至年月日。我方接受被保證人的委托，在此向提供工程款支付保證：一、本保證擔(dān)保的最高擔(dān)保金額幣種，元（小寫），（ 大寫） 。二、本保證擔(dān)保的保證期間自年 月 日至 年月 日。三、在保證擔(dān)保的保證期間內(nèi)，我方將在收到受益人經(jīng)法定代表人或其他授權(quán)委托代理人簽字并加蓋公章的書(shū)面索賠通知后個(gè)工作日內(nèi)，向受益人支付索賠款，直至本保證擔(dān)保的最高擔(dān)保金額。四、

28、索賠通知應(yīng)當(dāng)說(shuō)明索賠理由，索賠款得計(jì)算方法，必須在本保證擔(dān)保的保證期間內(nèi)送達(dá)我方。五、本保證擔(dān)保項(xiàng)下的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。六、我方提供本保證擔(dān)保后，受益人與被保證人對(duì)合同進(jìn)行修訂的，應(yīng)當(dāng)將修訂后的合同原件送達(dá)我方備案。七、本保證擔(dān)保的擔(dān)保期限屆滿，或我方向受益人支付的索賠額款已達(dá)本保證擔(dān)保的最高擔(dān)保金額，我方的保證責(zé)任免除。八、本保證擔(dān)保適合中華人民共和國(guó)法律。九、本保證擔(dān)保以文本為準(zhǔn)，不得涂改，涂改無(wú)效。保證人（擔(dān)保人）：法定代表人或授權(quán)委托代理人：?jiǎn)挝坏刂罚亨]政編碼：電話 ；日期： 年 月 日傳真：篇七：建設(shè)工程履約保函編號(hào)：建設(shè)工程履約保函 TOC o 1-5 h z （受益人）：根據(jù)貴方與

29、（承包人）于年 _月 日就 項(xiàng)目簽訂的編號(hào)為的建設(shè)工程承包合同（下稱主合同），應(yīng)承包人的申請(qǐng)，我行特開(kāi)立以貴方為受益人的履約保函：一、保函金額按照以下第種方式確定：1、保函金額不超過(guò)（幣種）（大寫）元。2、保函金額按以下標(biāo)準(zhǔn)確定：，但最高不超過(guò)（大寫）元。二、我行承諾，如果承包人未按照主合同的約定按期完工，我行將在收到貴方提交的書(shū)面索賠通知和該項(xiàng)目監(jiān)理工程師的下述證明材料后，以保函金額為限向貴方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任：三、本保函的擔(dān)保金額將隨我方已支付的金額而自動(dòng)遞減。四、如果貴方與承包人協(xié)商變更主合同且涉及我行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)事先書(shū)面通知我行，如加重我行擔(dān)保責(zé)任的還應(yīng)事先征得我行書(shū)面認(rèn)可，否則，我行對(duì)加

30、重我行擔(dān)保責(zé)任的部分不承擔(dān)責(zé)任。五、貴方轉(zhuǎn)讓本保函項(xiàng)下權(quán)利的，應(yīng)經(jīng)我行書(shū)面同意，否則我行不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。六、保函有效期按照以下第種方式確定：1、本保函自開(kāi)立之日起生效，至（日期）止。2、 本保函自開(kāi)立之日起生效，發(fā)生下列情形時(shí)到期：但最遲不超過(guò)（日期） 。七、書(shū)面索賠通知和有關(guān)證明材料必須在保函有效期內(nèi)送達(dá)我行，否則我行在本保函項(xiàng)下的責(zé)任自動(dòng)解除。八、工程承包合同按期履行完畢、保函超過(guò)有效期或我行的擔(dān)保義務(wù)履行完畢，本保函即行失效，無(wú)論本保函是否退回我行注銷。中國(guó)工商銀行（公章）: 負(fù)責(zé)人 / TOC o 1-5 h z 授權(quán)代理人（簽字）：年 月 日篇八：履約擔(dān)保格式附件五：履約擔(dān)保格式承

31、包人履約保函（ 發(fā)包人名稱） ：鑒于你方作為發(fā)包人已經(jīng)與（ 承包人名稱）（ 以下稱“承包人” ） 于 年 月 日簽訂了（ 工程名稱） 施工承包合同（ 以下稱“主合同”） ，應(yīng)承包人申請(qǐng)，我方愿就承包人履行主合同約定的義務(wù)以保證的方式向你方提供如下?lián)＃阂?、保證的范圍及保證金額我方的保證范圍是承包人未按照主合同的約定履行義務(wù)，給你方造成的實(shí)際損失。我方保證的金額是主合同約定的合同總價(jià)款%，數(shù)額最高不超過(guò)人民幣元 （ 大寫 ） 。二、保證的方式及保證期間我方保證的方式為：連帶責(zé)任保證。我方保證的期間為：自本合同生效之日起至主合同約定的工程竣工日期后日內(nèi)。你方與承包人協(xié)議變更工程竣工日期的，經(jīng)我方書(shū)

32、面同意后，保證期間按照變更后的竣工日期做相應(yīng)調(diào)整。三、承擔(dān)保證責(zé)任的形式我方按照你方的要求以下列方式之一承擔(dān)保證責(zé)任：由我方提供資金及技術(shù)援助，使承包人繼續(xù)履行主合同義務(wù)，支付金額不超過(guò)本保函第一條規(guī)定的保證金額。由我方在本保函第一條規(guī)定的保證金額內(nèi)賠償你方的損失。四、代償?shù)陌才拍惴揭笪曳匠袚?dān)保證責(zé)任的，應(yīng)向我方發(fā)出書(shū)面索賠通知及承包人未履行主合同約定義務(wù)的證明材料。索賠通知應(yīng)寫明要求索賠的金額，支付款項(xiàng)應(yīng)到達(dá)的帳號(hào)，并附有說(shuō)明承包人違反主合同造成你方損失情況的證明材料。你方以工程質(zhì)量不符合主合同約定標(biāo)準(zhǔn)為由，向我方提出違約索賠的，還需同時(shí)提供符合相應(yīng)條件要求的工程質(zhì)量檢測(cè)部門出具的質(zhì)量說(shuō)明

33、材料。我方收到你方的書(shū)面索賠通知及相應(yīng)證明材料后，在工作日內(nèi)進(jìn)行核定后按照本保函的承諾承擔(dān)保證責(zé)任。五、保證責(zé)任的解除、在本保函承諾的保證期間內(nèi)，你方未書(shū)面向我方主張保證責(zé)任的，自保證期間屆滿次日起，我方保證責(zé)任解除。2、承包人按主合同約定履行了義務(wù)的，自本保函承諾的保證期間屆滿次日起，我方保證責(zé)任解除。3、我方按照本保函向你方履行保證責(zé)任所支付的金額達(dá)到本保函保證金額時(shí)，自我方向你方支付（ 支付款項(xiàng)從我方帳戶劃出） 之日起，保證責(zé)任即解除。4、按照法律法規(guī)的規(guī)定或出現(xiàn)應(yīng)解除我方保證責(zé)任的其它情形的，我方在本保函項(xiàng)下的保證責(zé)任亦解除。我方解除保證責(zé)任后，你方應(yīng)自我方保證責(zé)任解除之日起 個(gè)工作日

34、內(nèi)，將本保函原件返還我方。六、免責(zé)條款1 、因你方違約致使承包人不能履行義務(wù)的，我方不承擔(dān)保證責(zé)任。2、依照法律法規(guī)的規(guī)定或你方與承包人的另行約定，免除承包人部分或全部義務(wù)的，我方亦免除其相應(yīng)的保證責(zé)任。3、你方與承包人協(xié)議變更主合同（ 符合主合同合同條款第 15 條約定的變更除外），如加重承包人責(zé)任致使我方保證責(zé)任加重的，需征得我方書(shū)面同意，否則我方不再承擔(dān)因此而加重部分的保證責(zé)任。4、因不可抗力造成承包人不能履行義務(wù)的，我方不承擔(dān)保證責(zé)任。七、爭(zhēng)議的解決因本保函發(fā)生的糾紛，由貴我雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。八、保函的生效本保函自我方法定代表人（ 或其授權(quán)代理人

35、） 簽字或加蓋公章并交付你方之日起生效。本條所稱交付是指：。擔(dān)保人：（ 蓋單位章） 法定代表人或其委托代理人：（ 簽字 ） 地 址：郵政編碼：電話：傳 真：年月 日備注：本履約擔(dān)保格式可以采用經(jīng)發(fā)包人同意的其他格式，但相關(guān)內(nèi)容不得違背合同約定的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。篇九： XX版建設(shè)工程施工合同（ 示范文本） 解讀之雙向履約保證制度2、操作性更強(qiáng)。XX 版合同對(duì)于擔(dān)保形式、擔(dān)保文本都做了推薦，同時(shí)在制度上也強(qiáng)制發(fā)包人履行擔(dān)保責(zé)任，在實(shí)現(xiàn)雙向履約保證制度中更具有操作性。二、XX版合同中雙向履約保證制度的適用問(wèn)題（一）保證形式的理解建設(shè)工程實(shí)踐中常見(jiàn)的擔(dān)保有三種：銀行保函、第三人擔(dān)保、履約保證金。1、銀行保

36、函銀行保函是指銀行應(yīng)申請(qǐng)人的要求向受益方開(kāi)出的，擔(dān)保申請(qǐng)人一定履行某種義務(wù)，并在申請(qǐng)人未能按規(guī)定履行其責(zé)任和義務(wù)時(shí)，由擔(dān)保行代其支付一定金額、或作出一定經(jīng)濟(jì)賠償?shù)臅?shū)面文件。銀行保函分為見(jiàn)索即付保函和從屬性保函。見(jiàn)索即付保函，銀行對(duì)保函索賠只做形式審查，不做實(shí)質(zhì)性審查，銀行在接到權(quán)利人的索賠后，只要形式符合規(guī)定，即必須見(jiàn)函賠付。從屬性保函，銀行在保函中對(duì)受益人的索賠及對(duì)該索賠的受理設(shè)置了若干條件的限制，保留有一定的抗辯權(quán)利，只有在一定的條件得到滿足之后，擔(dān)保銀行才予以受理、付款。即從屬性保函銀行必須進(jìn)行部分實(shí)質(zhì)性審查。見(jiàn)索即付保函對(duì)比從屬性保函，銀行具有更小的審查義務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)，在形式上也更宜為受益

37、人所接受。但見(jiàn)索即付保函沒(méi)有審查雙方的履約狀態(tài)，存在受益人進(jìn)行惡意索賠的風(fēng)險(xiǎn)。2、第三人擔(dān)保第三人擔(dān)保指有別于合同雙方的第三方受合同一方的委托或申請(qǐng)，就其履約狀態(tài)向另一方作出保證的行為。銀行保函、擔(dān)保公司擔(dān)保都是XX 版合同推薦的保證形式，在性質(zhì)上也屬于第三人擔(dān)保的形式，其中銀行保函已在前面論述便不再贅述。這里的第三人擔(dān)保主要是指銀行之外的企業(yè)、個(gè)人作為擔(dān)保人的情形，形式為另行簽訂的擔(dān)保合同，通常對(duì)于擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)均附有條件。但雙方亦可約定其他擔(dān)保形式，如見(jiàn)索即付形式。3、履約保證金履約保證金是指保證義務(wù)人直接向權(quán)利人支付一筆費(fèi)用作為其履約的擔(dān)保。實(shí)踐中這種形式多見(jiàn)于承包人向發(fā)包人作出， 是一

38、種直接擔(dān)保形式。它對(duì)于擔(dān)保人而言風(fēng)險(xiǎn)最大，最終履約保證金的取回亦得向權(quán)利人主張，存在較大的不確定性。（二）保證形式選擇與建議XX 版合同對(duì)于發(fā)包人的支付擔(dān)保與承包人的履約擔(dān)保都推薦了銀行保函與擔(dān)保公司擔(dān)保。同時(shí)在 XX 版建設(shè)工程施工合同（示范文本）使用指南中，建議使用獨(dú)立的不可撤銷的保函，對(duì)于承包人的擔(dān)保更進(jìn)一步建議使用為不可撤銷的見(jiàn)索即付保函。即按照使用指南的意見(jiàn)，保證形式盡量選擇獨(dú)立的見(jiàn)索即付的形式，但司法實(shí)踐中，最高人民法院屢次以判決的形式否定了獨(dú)立保函在國(guó)內(nèi)運(yùn)用的有效性。例如，在“湖南機(jī)械進(jìn)出口公司、海南國(guó)際租賃公司與寧波東方投資公司代理進(jìn)口合同案”中，最高人民法院認(rèn)為： “擔(dān)保合同

39、中雖然有本擔(dān)保函不因委托人的原因?qū)е麓磉M(jìn)口協(xié)議書(shū)無(wú)效而失去擔(dān)保責(zé)任的約定，但在國(guó)內(nèi)民事活動(dòng)中不應(yīng)采取此種獨(dú)立保函方式，因此該約定無(wú)效。 ”因此獨(dú)立保函的效力，或稱不可撤銷保函的效力，在國(guó)見(jiàn)索即付在國(guó)外項(xiàng)目中一般只指無(wú)條件賠付，銀行或擔(dān)保公司只是對(duì)保函做形式審查，不具體涉及履約的實(shí)質(zhì)性狀態(tài)。這種情況下，擔(dān)保義務(wù)人的風(fēng)險(xiǎn)巨大，無(wú)論履約狀態(tài)如何，一方均可在需要時(shí)直接實(shí)現(xiàn)保函利益。在雙向履約保證情況下，如果雙方都使用見(jiàn)索即付保函，則一方的實(shí)現(xiàn)保函利益，必然導(dǎo)致另一方也會(huì)跟進(jìn)實(shí)現(xiàn)保函利益，則雙方出具保函保證履約的意義就值得商榷。綜合上述，我們建議在落實(shí)雙向履約保證的過(guò)程中，接受保函的一方要注意審查保函

40、的獨(dú)立條款，作為擔(dān)保合同一般是建設(shè)工程主合同的從合同，主合同無(wú)效必然影響從合同的效力，接受保函的一方應(yīng)當(dāng)要求在保函或擔(dān)保協(xié)議中對(duì)于合同無(wú)效的后果承擔(dān)進(jìn)行約定。申請(qǐng)保函的一方盡量不要使用見(jiàn)索即付的約定，最好能夠約定索償與付款之間有一定的間隔時(shí)間, 在銀行或其他付款人通知后，申請(qǐng)人能夠有足夠的時(shí)間與擔(dān)保權(quán)利人進(jìn)行談判 , 將爭(zhēng)端解決在銀行賠付之前, 以免造成雙方不同程度的損失。當(dāng)然出具帶有實(shí)現(xiàn)條件的保函可能更符合現(xiàn)下中國(guó)的實(shí)際，能夠使雙方先對(duì)履約狀態(tài)進(jìn)行確認(rèn)，從而再確定責(zé)任承擔(dān)事宜。篇十：履約擔(dān)保委托保證合同履約恒達(dá)XX年 02 號(hào)履約擔(dān)保委托保證合同委托保證人：中冶建工集團(tuán)有限公司（承包商，以下稱甲方）住所：法定代表人：保證人：重慶恒達(dá)融資擔(dān)保有限責(zé)任公司（以下稱乙方）住所：梁平縣迎賓路371 號(hào)法定代表人：張峰電話：傳 真：于甲方與重慶梁平工業(yè)園區(qū)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 （以下簡(jiǎn)稱業(yè)主）就梁平工業(yè)園區(qū)皂角佳苑二期工程BT融資建設(shè)項(xiàng)目于6 月 13 日簽訂的 皂角佳苑二期工程BT融資建設(shè)總承包合同（以下簡(jiǎn)稱主合同），乙方接