建筑物等級劃分大全

1、地下建筑防水等級劃分設計人員在進行防水設計時，要根據建筑物的性質、重要程度、使用功能要求等來確定防水等級，然后根據防水等級、防水層耐用年限來選用防水材料和進行構造設計。工程防水等級級不允許滲水，結構表面無濕漬級不允許漏水，結構表面可有少量濕漬工業(yè)與民用建筑：濕漬總面積不大于總防水面積的1 ，單個濕漬面積不大于0.1m2，任意100 m2防水面積不超過一處其他地下工程：濕漬總面積不大于防水面積的6，單個濕漬面積不大于0.2m2，任意 100m2防水面積不超過4 處級 有少量漏水點，不得有線流和漏泥砂單個濕漬面積不大于0.3 m2， 單個漏水點的漏水量不大于2.5L/d，任意 100m2防水面積不

2、超過7處級 有漏水點，不得有線流和漏泥砂。整個工程平均漏水量不大于 2L/m2.d， 任意 100m2防水面積的平均漏水量不大于4L/ m2.d說明： 當前， 提出一個符合我國地下工程實際情況的防水標準是十分必要的，本條文是根據國內工程調查資料，參考國外有關規(guī)定數值， 結合地下工程不同要求和我國地下工程實際，按不同滲漏水量的指標將地下工程防水劃分為四個等級。二、 民用建筑等級劃分按照建設部民用建筑工程設計收費標準的規(guī)定，我國目前將各類民用建筑工程按復雜程度劃分為：特、一、二、三、四、五，共六個等級，設計收費標準隨等級高低而不同。注冊建筑師條例參照這個標準進一步規(guī)定，一級注冊建筑師可以設計各個等

3、級的民用建筑， 二級注冊建筑師只能設計三級以下的民用建筑。所以了解民用建筑的等級劃分，對于建筑師執(zhí)業(yè)是重要的。以下是民用建筑復雜程度等級的具體標準：（一 ）特級工程1列為國家重點項目或以國際活動為主的大型公建以及有全國性歷史意義或技術要求特別復雜的中小型公建。 如國賓館、國家大會堂，國際會議中心、國際大型航空港、國際綜合俱樂部，重要歷史紀念建筑，國家級圖書館、博物館、 美術館， 三級以上的人防工程等。2高大空間、有聲、光等特殊要求的建筑，如劇院、音樂廳等。3 30 層以上建筑。（二 ） 一級工程1高級大型公建以及有地區(qū)性歷史意義或技術要求復雜的中小型公建。如高級賓館、旅游賓館、高級招待所、別墅

4、，省級展覽館、博物館、圖書館，高級會堂、俱樂部，科研試驗樓（含高校）， 300 床以上的醫(yī)院、療養(yǎng)院、醫(yī)技樓、大型門診樓，大中型體育館、室內游泳館、室內滑冰館，大城市火車站、航運站、候機樓，攝影棚、郵三、 建筑屋面防水等級劃分等。2 16 29 層或高度超過50m 的公建。（三 ）二級工程1中高級的大型公建以及技術要求較高的中小型公建。如大專院校教學樓，檔案樓，禮堂、電影院，省部級機關辦公樓，300 床以下醫(yī)院、 療養(yǎng)院， 地市級圖書館、文化館、 少年宮， 俱樂部、 排演廳、報告廳、 風雨操場，大中城市汽車客運站，中等城市火車站、郵電局、多層綜合商場、風味餐廳，高級小住宅等。2 16-29 層

5、住宅。（四 ）三級工程中級、中型公建。如重點中學及中專的教學樓、實驗樓、電教樓，社會旅館、飯館、招待所、浴室、郵電所、門診所、百貨樓，托兒所、幼兒園，綜合服務樓、2 層以下商場、多層食堂，小型車站等。 7 15 層有電梯的住宅或框架結構建筑。（五 ）四級工程1 一般中小型公建。如一般辦公樓、中小學教學樓、單層食堂、單層汽車庫、消防車庫、消防站、蔬菜門市部、糧站、雜貨店、閱覽室、理發(fā)室、水沖式公廁等。而在八十年代后期，防水材料及防水技術都有了很大發(fā)展，品種多樣化，產品質量差異化，尤其是經濟發(fā)展帶動建筑事業(yè)的發(fā)展，房屋建筑不但越來越多、越大、 越高， 而且使用功能、重要程度差別也很大。因此根據建筑

6、物重要程度、使用功能和建筑類型劃分了等級，根據等級制定相應的合理使用年限，根據合理使用年限規(guī)定設防要求、適用的材料和限制使用的材料，以確保其工程質量。這便形成了特別重要或對防水有特殊要求的建筑、重要建筑和高層建筑、一般建筑、非永久性建筑的分類。重要建筑工程，使用功能要求高、建筑對防水要求高，要求設防嚴密，使用性能優(yōu)良、厚度較厚、價格較高的防水材料；一般建筑工程，防水合理使用年限可短一些，設防較簡單，材料的耐久性要求也較低，這樣做是必要的、合理的，符合我國當前的國情的。但是必須明確要求在合理使用年限內屋面都不應當發(fā)生滲漏，這是本規(guī)定的前提，決不是等級高的不允許滲漏，等級低的，可以馬虎，可以滲漏，

7、這種認識是錯誤的，是對規(guī)范中防水等級劃分的誤解。這里將屋面分為永久性工程和非永久性工程，永久性工程中又根據工程性質，對國家、 人們生活重要程度和使用功能要求分為級級。級設防的是指特別重要，對防水有特殊要求的工程，如國家級國際政治活動中心，國家級博物館、檔案館，國際機場，重要紀念性建筑，像人大會堂、國賓館、國家圖書館、故宮博物館等，影響國際聲譽的建筑，一旦滲漏會造成珍藏物不可挽回的損失的使用場所和工業(yè)建筑倉庫、實驗室建筑，一旦滲漏就會造成嚴重災害的建筑等，均 TOC o 1-5 h z 屬級設防，要求合理使用年限25 年。級設防是大部分，為重要的建筑和高層建筑，如城市中較大型的公共建筑、重要的博

8、物館、圖書館、醫(yī)院、星級賓館、影劇院、會堂、車站、大型廠房、恒溫恒濕車間、實驗室、別墅等，包括超過12 層的高層建筑，合理使用年限為15 年。級指一般建筑，包括一般的工業(yè)與民用建筑、普通住宅、一般辦公樓、學校、旅館等，合理使用年限10 年。級為臨時永久建筑，如簡易宿舍、車間、計劃改建的臨時防水的建筑，合理使用年限定為五年。四、 耐火等級劃分重要的是要知道，如果你設計的是 “重要的建筑和高層建筑”，其主體結構的耐久年限就要達到“ 100年以上” 。 一般商品有保質（用）期，這耐久年限就是建筑的保質期。影響建筑重要性的因素關于“重要的公共建筑”，似乎沒有一本規(guī)范來詳細劃分，可以在“通則”、 “高規(guī)

9、” 、 民用建筑收費標準說明 、抗震設計規(guī)范、結構設計規(guī)范等中找到答案。建筑的重要性與建筑的高度、面積、人民的生命財產及政治影響程度有關。五、 建筑物防火等級與分類耐火等級和耐久年限關于確定建筑物的耐火等級和耐久年限：對于新設計的房屋，應該是依據它的功能要求包括建筑的高度和面積、對生命財產及政治影響程度來確定其級別，并按該級別的要求如樓梯電梯的設計要求、構件的燃燒性能和耐火極限、結構抗震要求等等來進行設計。對已建成的或舊建筑，應該是對其主要構部件性能進行判別（老法師才行哦），對照相應規(guī)范要求確定。這可是估價師要掌握的本領哦。GB50016-2006 建筑設計防火規(guī)范中關于防火等級的分類表一、

10、建筑物的分類與等級建筑可按不同的方式進行分類：1、按使用性質分為三大類：工業(yè)建筑、農業(yè)建筑、民用建筑。2、按主要承重結構的材料分為五大類：生土木結構、磚木結構、磚混結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構。按建筑結構的承重方式分為四大類：墻承重式、骨架承重式、內骨架承重式、空間結構承重式。4、民用建筑按層數分五類：a、低層建筑：主要指13層的住宅建筑。b、高層建筑：主要指46層的住宅建筑。c、中高層建筑：主要指79層的住宅建筑。d、高層建筑：主要指10 至30 層的住宅建筑或總高度超過24米的公共建筑及綜合性建筑（不包括高度超過24 米的單層主體建筑）。e、超高層建筑：高度超過100 米的建筑。建筑物的等

11、級是從重要性、防火、 耐久年限等不同角度劃分的建筑物級別。民用建筑可按以下方式劃分等級：1、按重要性分為五等：a、特等：具有重大紀念性、歷史性、國際性和國家級的種類建筑。b、甲等：高級居住建筑和公共建筑。c、乙等：中級居住建筑和公共建筑。d、丙等：一般居住建筑和公共建筑。2、按防火性能分四級：建筑物的耐火等級分為四級。耐火等級標準是依據房屋主要構件的燃燒性能和耐火極限確定的。3、按耐久年限分四級：a、 一級耐久年限，100 年以上， 適用于重要的建筑和高層建筑。b、二級耐久年限，50100年，適用于一般性建筑。c、三級耐久年限，2550 年，適用于次要的建筑。d、四級耐久年限，15 年以下，適

12、用于臨時性建筑。六、 建筑結構安全等級建筑結構設計時，應根據結構破壞可能產生的后果（危及人的生命、造成經濟損失、產生社會影響等）的嚴重性，采用不同的安全等級。建筑結構安全等級的劃分應符合下表的要求。建筑結構的安全等級注：對特殊的建筑物，其安全等級應根據具體情況另行確定；地基基礎設計安全等級及按抗震要求設計時建筑結構的安全等級， 尚應符合國家現行有關規(guī)范的規(guī)定。七、 建筑抗震設防類別建筑工程應分為以下四個抗震設防類別：特殊設防類：指使用上有特殊設施，涉及國家公共安全的重大建筑工程和地震時可能發(fā)生嚴重次生災害等特別重大災害后果，需要進行特殊設防的建筑。簡稱甲類。重點設防類：指地震時使用功能不能中斷

13、或需盡快恢復的生命線相關建筑，以及地震時可能導致大量人員傷亡等重大災害后果，需要提高設防標準的建筑。簡稱乙類。標準設防類：指大量的除1、 2、 4 款以外按標準要求進行設防的建筑。簡稱丙類。適度設防類：指使用上人員稀少且震損不致產生次生災害，允許在一定條件下適度降低要求的建筑。簡稱丁類。各抗震設防類別建筑的抗震設防標準，應符合下列要求：標準設防類，應按本地區(qū)抗震設防烈度確定其抗震措施和地震作用，達到在遭遇高于當地抗震設防烈度的預估罕遇地震影響時不致倒塌或發(fā)生危及生命安全的嚴重破壞的抗震設防目標。重點設防類，應按高于本地區(qū)抗震設防烈度一度的要求加強其抗震措施但抗震設防烈度為9 度時應按比9 度更

14、高的要求采取抗震措施；地基基礎的抗震措施，應符合有關規(guī)定。同時，應按本地區(qū)抗震設防烈度確定其地震作用。特殊設防類，應按高于本地區(qū)抗震設防烈度提高一度的要求加強其抗震措施；但抗震設防烈度為9 度時應按比9 度更高的要求采取抗震措施。同時， 應按批準的地震安全性評價的結果且高于本地區(qū)抗震設防烈度的要求確定其地震作用。適度設防類，允許比本地區(qū)抗震設防烈度的要求適當降低其抗震措施，但抗震設防烈度為6 度時不應降低。一般情況下，仍應按本地區(qū)抗震設防烈度確定其地震作用。注： 對于劃為重點設防類而規(guī)模很小的工業(yè)建筑，當改用抗震性能較好的材料且符合抗震設計規(guī)范對結構體系的要求時，允許按標準設防類設防八、 地基基礎設計等級是根據地基復雜程度、建筑物規(guī)模和功能特征以及由于地基問題可能造成建筑物破壞或影響正常使用的程度，將地基基礎設計分為三個設計等級，設計時應根據具體情況選用級別。內容依據：建筑地基基礎設計規(guī)范GB 50007-2002第 3.0.1 條根據地基復雜程度，建筑物規(guī)模和功能特征以及由于地基問題可能造成建筑物破壞或影響正常使作的程度，將地基基礎設計分為三個設計等級分甲、乙、丙三個設計等級。甲級.重要的工業(yè)與民用建筑