工程計價基礎(chǔ)知識

1、.：.；PAGE # 頁：# 工程造價的計價與控制是以建立工程、單項工程、單位工程為對象，研討其在建立前期、工程實施和工程開工的全過程中計算和控制工程造價的實際、方法，以及工程造價的運(yùn)動規(guī)律的學(xué)科。工程工程造價構(gòu)成過程是一個從分解到組合的過程：分部分項工程單價單位工程造價單項工程造價建立工程總造價根本計算式：工程造價工程量單位價錢單位價錢可以有兩種方式：直接費單價，即單位價錢分部分項工程的資源要素耗費量資源要素的價錢綜合單價，即在單位價錢中還思索直接費以外的其它一切費用，在建立程序的各個階段，要用投資估算價控制設(shè)計方案的選擇和初步設(shè)計概算造價；用概算造價控制技術(shù)設(shè)計和修正概算造價；用概算造價或

2、修正概算造價控制施工圖設(shè)計和預(yù)算造價產(chǎn)品效力投資：投資主體為了特定的目的，以到達(dá)預(yù)期收益的價值墊付行為投資運(yùn)動過程：投資構(gòu)成資金籌集投資加收投資分配投資運(yùn)用投資收益資產(chǎn)保值增值投資工程決策投資工程實施投資構(gòu)造資金來源資金構(gòu)造固定資產(chǎn)：指社會再消費過程中可供長時間反復(fù)運(yùn)用，并在其運(yùn)用過程中根本上不改動實物形狀的勞動資料和其它物質(zhì)資料，如房屋、建筑物、機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸工具等。按照建標(biāo)2003206號文件規(guī)定,我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用由四部分構(gòu)成:直接費、間接費、利潤和稅金8工程量清單計價方式下的建筑安裝工程費構(gòu)成：以廣東省為例，建筑安裝工程費用由分部分項工程費、措施工程費、其他工程費和規(guī)費、稅金組成

3、分別組成分部分項工程費： 1.人工費 2.資料費 3.施工機(jī)械運(yùn)用費 4.管理費 5.利潤 6.風(fēng)險金措施工程費： 1.環(huán)境維護(hù)費 2.文明施工 3.平安施工 4.暫時設(shè)備 5.夜間施工 6.二次搬運(yùn) 7.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費 8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架 9.腳手架 10.已完工程及設(shè)備維護(hù) 11.工程保險費 12.工程保修費 13.趕工措施費 14.預(yù)算包干費 15.其他其他工程費： 招標(biāo)人部分：1.預(yù)留金 2.資料購置費 招標(biāo)人部分：1.總承包效力費 2.零星任務(wù)工程費 3.其他規(guī)費 1.社會保險費 2.住房公積金 3.工程定額測定費 4.工程排污費 5.施工噪聲排污費 6.防

4、洪工程維護(hù)費 7.不測損傷保險稅金：指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建立稅、教育費附加 分部分項工程費 平安防護(hù)、文明施工措施費通用工程 其他措施工程費 措施工程費安裝專業(yè)工程 預(yù)留金資料購置費 其他工程費 總承包效力費 零星任務(wù)工程費其他費用安裝工程費工程量清單基價 社會保險費 住房公積金 工程定額測定費 規(guī)費 建筑不測損傷保險費 工程排污費 施工噪聲排污費 防洪工程維護(hù)費 稅金工程造價計價 根本原理：工程工程分解與組合經(jīng)過將建立工程逐漸分解到分項工程后就可以得到根本構(gòu)造要素了，也就找到了適當(dāng)?shù)挠嬃繂挝?，就可以采取一定的估價方法，進(jìn)展分部組合匯總，計算出某工程的全部

5、造價。 根本方法：工程造價=工程量單位價錢1定額計價原理與方法 定額：是進(jìn)展消費運(yùn)營活動時，在人力、物力、財力耗費方面所應(yīng)遵行或到達(dá)的數(shù)量規(guī)范。工程建立定額作用：1.定額是編制方案的根底 2.定額是確定工程造價的根據(jù)和評價設(shè)計方案經(jīng)濟(jì)合理性的尺度. (3)定額是組織和管理施工的工具 (4)定額是總結(jié)先進(jìn)消費方法的手段.按定額反映的消費要素耗費內(nèi)容劃分 工程建立定額劃分為 1勞動耗費定額機(jī)械耗費定額資料耗費定額 按定額的編制程序和用途劃分工程建立定額劃分為 1施工定額 2預(yù)算定額3概算定額概算目的投資估算目的 任務(wù)研討：即動作與時間研討施工過程的分類和研討： 分類：1根據(jù)建筑產(chǎn)品和施工消費的特點

6、以及勞動組織的復(fù)雜程度，施工過程可以分解為工序、任務(wù)過程和綜合任務(wù)過程工序的特征：任務(wù)者不變，勞動對象、勞開工具和任務(wù)地點也不變。任務(wù)過程：是由同一工人或同一小組所完成的在技術(shù)操作上相互有機(jī)聯(lián)絡(luò)的工序的綜合體。特點：人員編制不變，任務(wù)地點不變，而資料和工具是可以變換的。綜合任務(wù)過程：同時進(jìn)展的，在組織上有機(jī)地聯(lián)絡(luò)在一同的，并且最終能獲得一種產(chǎn)品的施工過程的總和。2按照工藝特點，施工過程分為循環(huán)施工過程和非循環(huán)過程根據(jù)運(yùn)用的工具設(shè)備的機(jī)械化程度，施工過程分為手動施工過程和機(jī)械施工過程 手動施工：如手工砌磚，手工挖土等機(jī)械化施工：如挖土機(jī)挖土，起動機(jī)安裝構(gòu)件等2測定定額的正常條件：正常條件包括內(nèi)容

7、：1清楚的闡明定額中所規(guī)定的關(guān)于技術(shù)要素意義產(chǎn)品闡明、質(zhì)量規(guī)范、所用資料和機(jī)器的性能等。2曾經(jīng)廣泛推行的先進(jìn)操作方法、小組組成、工具和器具的特性、場地組織的闡明。3測定時間耗費的根本方法計時察看法種類：1測時法：主要適用于測定那些定時反復(fù)的循環(huán)任務(wù)的工時耗費，準(zhǔn)確度比較高 2寫實記錄法：一種研討各種性質(zhì)的任務(wù)時間耗費的方法?？梢垣@得分析任務(wù)時間耗費的全部資料。 3任務(wù)日寫實法：一種研討整個任務(wù)班內(nèi)的各種工時耗費的方法。具有技術(shù)簡便，費力不多，運(yùn)用面廣和資料全面的優(yōu)點。4施工定額：反映企業(yè)的施工程度、配備程度和管理程度，作為考核建筑安裝企業(yè)勞動消費率程度、管理程度的標(biāo)尺和確定工程本錢、招標(biāo)報價的

8、根據(jù)。包括：勞動定額 資料耗費定額 機(jī)械臺班耗費定額1勞動定額 根據(jù)表現(xiàn)方式不同可以分為時間定額和產(chǎn)量定額兩者互為倒數(shù)關(guān)系時間定額：就是某種專業(yè)，某種技術(shù)等級工人班組或個人，在合理的勞動組織和合理運(yùn)用資料的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需的任務(wù)時間。產(chǎn)量定額：在合理的勞動組織和合理運(yùn)用資料的條件下，某種專業(yè)，某種技術(shù)等級的工人小組或個人在單位工日中所應(yīng)該完成的合格產(chǎn)品數(shù)量。2資料耗費定額：在合理和節(jié)約運(yùn)用資料的條件下，消費單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所耗費的一定規(guī)格的資料廢品、半廢品、水、電等資源的數(shù)量。分類： 主要資料直接構(gòu)成工程實體的資料包括：直接運(yùn)用在工程上資料凈用量定額和在施工現(xiàn)場內(nèi)運(yùn)輸及操作中不可

9、防止的施工廢料和不可防止的資料損耗。資料凈用量確實定方法：1實際計算法：根據(jù)設(shè)計，施工驗收和資料規(guī)格等，從實際上計算資料的凈用量。2測定法：即根據(jù)實驗情況和現(xiàn)場測定的資料數(shù)據(jù)確定資料的凈用量。3圖紙計算法：根據(jù)選定的圖紙，計算各種資料的體積，面積，延伸米或分量4閱歷法：根據(jù)歷史上同類的閱歷進(jìn)展估算。 資料損耗率=損耗量/凈用量100 資料耗費量=資料凈用量損耗量=資料凈用量1+損耗率輔助資料構(gòu)成工程實體但比重較小的資料周轉(zhuǎn)性資料又稱工具資料，指施工中多次運(yùn)用但不構(gòu)成工程實體的資料有關(guān)要素：1 第一次制造的資料耗費一次運(yùn)用量 2 每周轉(zhuǎn)運(yùn)用一次資料的損耗第二次運(yùn)用時需求補(bǔ)充 3 周轉(zhuǎn)運(yùn)用次數(shù) 4

10、 周轉(zhuǎn)資料的最終回收及其回收折價次要資料用量小，價值不大，不便計算的零星用資料，可估算。3機(jī)械臺班耗費定額 根據(jù)表現(xiàn)方式不同分為機(jī)械時間定額和機(jī)械產(chǎn)量定額。倒數(shù)關(guān)系單位產(chǎn)品機(jī)械時間定額臺班=1/臺班產(chǎn)量單位產(chǎn)品人工時間定額工日=小組成員總?cè)藬?shù)/臺班產(chǎn)量5預(yù)算定額：在施工定額的根底上進(jìn)展綜合擴(kuò)展編制而成的。預(yù)算定額中的人工、資料和施工機(jī)械臺班的耗費程度根據(jù)施工定額綜合取定的。 預(yù)算定額中的人工、施工機(jī)械、資料耗費量目的，應(yīng)根據(jù)編制預(yù)算定額的原那么，根據(jù)，采用實際與實踐相結(jié)合，圖紙計算與施工現(xiàn)場測算相結(jié)合，編制定額成員與現(xiàn)場任務(wù)人員相結(jié)合等方法進(jìn)展計算。預(yù)算定額中人工耗費量確實定人工耗費目的的計算

11、方法：編制分項定額時，要按工序劃分的要求測算、綜合取定工程量。綜合取定工程量是這指按照一個地域歷年實踐設(shè)計房屋的情況，選用多份設(shè)計圖紙，進(jìn)展測定取定數(shù)量。 根本用工日數(shù)量=工序工程量時間定額 其中，超運(yùn)距=預(yù)算定額規(guī)定運(yùn)距勞動定額已包括運(yùn)距輔助用工的數(shù)量=加工資料數(shù)量時間定額人工幅度差用工數(shù)量=根本用工+超運(yùn)距用工+輔助用工人工幅度差系數(shù)資料耗費量目確實定資料耗費量計算方法： 1凡有規(guī)范規(guī)格的資料，按規(guī)范要求計算定額計量單位耗用量 2凡設(shè)計圖紙標(biāo)注尺寸及下料要求的按設(shè)計圖紙尺寸計算資料凈用量 3 換算法 4 測定法機(jī)械臺班耗費目的確實定預(yù)算定額機(jī)械耗用臺班=施工定額機(jī)械耗用臺班1機(jī)械幅度差6綜合預(yù)算定額：是確定一定計量單位的擴(kuò)展分項工程或擴(kuò)展構(gòu)造構(gòu)件的人工、資料、機(jī)械耗費量的規(guī)范。 1綜合預(yù)算定額的定額程度應(yīng)該與預(yù)算定額堅持一致 2綜合預(yù)算定額以計價為主，