31房地產(chǎn)風嶺小區(qū)竣工報告

1、南陽建筑工程學(xué)校教學(xué)樓竣工評價中建七局四公司南陽公司2002 年 10 月 18 日南陽建筑工程學(xué)校：我公司承建的南陽建筑工程學(xué)校教學(xué)樓工程，自 2001 年 8 月29 日正式破土動工以來，按照設(shè)計施工圖、圖紙會審、設(shè)計變更、施工規(guī)范、強制性條文的要求，在建設(shè)、設(shè)計、勘察、質(zhì)監(jiān)安等的大力支持和通力合作下，經(jīng)過細致周密的策劃、心組織施工，整個大樓施工進展順利，2001 年 9 月 28 日完成了基礎(chǔ)分部的工程施工，主體工程也于 2002 年 1 月 25 日順利封頂，現(xiàn)該工程已達到使用要求，具備交工驗收條件。現(xiàn)就該工程的施工予以匯報：一、工程概況本工程位于南陽市麒麟路 27 號南陽建筑工程學(xué)校

2、院內(nèi)，該工程平面呈“L”形，東西長 50.4 米，南北長 40.9 米，A-E 軸為磚混結(jié)構(gòu)，整體五層（局部六層），F(xiàn)-N 軸為框架結(jié)構(gòu)，整體四層，總建筑面積 4644.05m2。工程場地為二類土，建筑抗震設(shè)防烈度為六度，框架結(jié)構(gòu)抗震等級為四級,合理使用年限 50 年。地基承載力標準值 fk=200KPa。該工程磚混結(jié)構(gòu)為鋼筋砼有梁條基，混凝土均為 C20，框架結(jié)構(gòu)為鋼筋砼獨立柱基礎(chǔ)，混凝土均為 C25，F(xiàn) 軸與 E 軸間設(shè) 155mm 寬伸縮縫一道?；A(chǔ)砌體采用 MU10 機制粘土紅磚，M7.5 水泥砂漿砌筑，磚混為 MU10 機制粘土紅磚，1-2 層為 M7.5 水泥砂漿砌筑，3-6層為

3、M5.0 水泥砂漿砌筑，框架填充墻采用加氣砼塊，M2.5 水泥砂漿砌筑。外墻粘貼白色瓷磚，內(nèi)墻 1.5M 貼白色瓷磚墻裙，上部為防瓷涂料，所有樓地面均為水磨石，磚混大廳和框架三、四樓頂棚有吊頂。主門廳上部有玻璃幕墻。屋面為雙層 SBS 改性瀝青卷材。該工程設(shè)有上下水系統(tǒng)，封閉式消防系統(tǒng)，電氣方面有照明、動力、網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng)。本工程內(nèi)分教室、室、多功能廳、階梯教室、教師休息室等設(shè)施。二、控制措施工程開工前，公司精心挑選，組成務(wù)實、能干的項目班子，根據(jù) GBT/ISO9002 國際質(zhì)量標準體系和公司質(zhì)量體系程序文件要求組織認真編寫了施工組織設(shè)計、項目質(zhì)量計劃、質(zhì)量通病預(yù)防措施、工程創(chuàng)優(yōu)措施，對特殊工序

4、和關(guān)鍵工序均編寫了作業(yè)制導(dǎo)書，明確各級崗位質(zhì)量責任制，同時抽調(diào)技術(shù)力量較強的作業(yè)班組充作層，在施工中嚴格實施，并隨工程進度建立了完善的各類技術(shù)資料和管理資料。在施工中嚴格按照設(shè)計圖紙、圖紙會審、設(shè)計變更、合同文件、施工方案、有關(guān)規(guī)程、規(guī)范進行詳細交底，對特殊過稱、關(guān)鍵過程執(zhí)行“三鑒定”。施工持證上崗，質(zhì)檢員和工長對施工班組進行跟班作業(yè)，連續(xù)控制，各施工班組認真開展全面質(zhì)量管理，嚴格三檢制度，認真做好施工與質(zhì)量檢查，保證工程技術(shù)資料和施工進度同步。每道工序轉(zhuǎn)序時做好交序手續(xù)，確保移交的產(chǎn)品達到質(zhì)量標準并對產(chǎn)品加強保護，每道工序都是在施工自檢合格后再由建設(shè)檢查，檢查合格后進行下道工序的施工，確保了

5、過程精品。施工中為保證優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，投入了先進的施工機械和充足的模板架料，嚴把材料進場關(guān)，對各種原材料、成品、半成品、構(gòu)配件，進場必須有產(chǎn)品合格證、復(fù)試合格單及材料準用證，“三證”不全的材料一律進場，材料進場后，會同甲方按規(guī)定進行取樣，不合格的材料堅決不能用到工程上，施工中嚴格控制“兩強”，砼和砂漿嚴格按照試驗室楚出具的施工配合比計量、攪拌，并設(shè)專人管理，留置的試塊能準確、客觀的反映構(gòu)件的實際強度。在整個教學(xué)樓的施工過成中，能認真及時地辦理技術(shù)核定和各種手續(xù)，及時收集原材料試驗（復(fù)試）報告、出廠合格證等資料，同時，微機動態(tài)控制技術(shù)在現(xiàn)場的應(yīng)用，使施工管理和技術(shù)資料管理達到較高的管理水平。在教學(xué)樓施

6、工中，按照 GBT/ISO9002 國際質(zhì)量體系和公司質(zhì)量體系文件要求，高標準嚴格要求，積極推廣和應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料等，所有模板板縫均采面海面膠或海面條，現(xiàn)澆板均采用大型竹膠板等細部創(chuàng)優(yōu)措施，從而避免了框架結(jié)構(gòu)砼施工中漏漿、麻面等質(zhì)量通病的出現(xiàn)，確保了工程質(zhì)量，同時為后期的墻板柱抹灰等裝飾工程創(chuàng)優(yōu)提供了有力的保證。在裝修施工中堅決執(zhí)行樣板引路制度，并嚴格，明確責任，強制推行細部策劃，有力保證了工程質(zhì)量。經(jīng)核定，基礎(chǔ)、主體、樓地面、門窗、裝飾、屋面、玻璃幕墻、水電等分部工程在嚴格“三檢”的基礎(chǔ)上均為優(yōu)良，結(jié)構(gòu)工程已經(jīng)被南陽市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站市級優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程，現(xiàn)場也已被南陽市建委授予市級

7、文明工地稱號，水電系統(tǒng)設(shè)備已經(jīng)通過全面調(diào)試，設(shè)備運行情況良好。三、材料及施工試驗情況項目組數(shù)結(jié)果項目組數(shù)結(jié)果鋼筋61合格卷材1合格水泥合格玻璃合格河砂合格塑鋼窗合格碎石合格預(yù)制構(gòu)件合格砼試塊合格電渣壓力焊合格砂漿試塊39合格閃光對焊11合格機制紅磚6合格涂料1合格加氣砼磚1合格外磚1合格地板磚1合格內(nèi)磚1合格四、分項工程自評情況分 項 工 程基 本 項 目允許偏差項目項數(shù)優(yōu)良項優(yōu)良率檢查點合格點鋼筋工程12010789.2%2680248392.6%砼工程21420093%1510139492.4%砌體工程605591.7%1380130994.9%鋼筋焊接141285.7%28025390.

8、4%預(yù)制構(gòu)件安裝6466.7%內(nèi)墻抹灰工程10660%48643789.9%外墻抹灰工程3266.7%15614291%水磨石工程6583.3%12011091.7%板塊樓地面33100%1049692.3%混色油漆121192%刷漿工程66100%玻璃工程66100%飾面磚工程8675%罩面板工程66100%木門制作66100%木門安裝6583.3%鋁合金門安裝11100%PVC 塑鋼窗安裝66100%室內(nèi)非金屬給水管道252288%1009595%室內(nèi)給水管及配件22100%201995%室內(nèi)排水管道44100%12011293.3%衛(wèi)生器具44100%807695%室內(nèi)給水管道29196

9、5.5%1008585%電線配管2222100%22020392.3%管內(nèi)穿線1212100%照明器具配電箱安裝4444100%49546593.9%五、質(zhì)量綜合情況工程施工完畢后，由七局四公司南陽公司總工程師帶隊組織技術(shù)科、治安科、項目部對南陽建校教學(xué)樓從保證資料到觀感評定、實測實量等方面綜合檢查評定，未發(fā)現(xiàn)有不符和標準的項目，具體如下：保證資料共檢查 35 項，各項保證資料記載及時、真實準確、分類清晰、內(nèi)容完整、齊全完善，資料整理裝訂規(guī)范化、系統(tǒng)化，各種準用證、合格證、復(fù)試、檢測能準確反映真實情況；觀感、質(zhì)量方面共檢查經(jīng)檢查：保證項目：應(yīng)得 37 分，實得 37 分 ，得分率 100%；觀感評定：應(yīng)得 69 分，實得 63.4 分 ，得分率 92%；實測實量：實測點數(shù) 1450，合格點數(shù) 1343，得分率 92.6%。各種檢測經(jīng)南陽市質(zhì)檢站檢測，完全滿足設(shè)計要求及有關(guān)規(guī)范規(guī)定。經(jīng)過全面檢查驗收，認為該工程符合設(shè)計要求和國家