2022年公房買賣的合同范本

1、第PAGE10頁共NUMPAGES10頁2022年公房買賣的合同范本（以下簡稱賣方）與同志（以下簡稱買方）協(xié)商同意訂立本合同，條款如下，以資信守。第一條 賣方將坐落于_市區(qū)路（街、里、巷）號（幢）室出售給買方。該住房為結(jié)構(gòu)，于年月竣工，建筑面積共平方米。第二條 以成本價、統(tǒng)建解困房價、房改經(jīng)濟適用住房價、商品房指導價（或評估價）購買的獲得全部產(chǎn)權。高層住宅以標準價購買的獲得%產(chǎn)權。第三條 計價：1、不超標面積平方米，以價出售，單價元，計元。2、雜物間面積平方米（層高2.2米以下；層高2.2米以上），單價元，計元。3、超標面積平方米，單價元，計元。4、超商品房指導價計元。5、超標準裝修計元。6、

2、工齡折扣年，計元。實際付款：1+2+3+4+5_6=元人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元。第四條 該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。第五條 購買單位自管公有住房的，由賣方持本合同、公有住房出售核定表、個人交款單、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權登記。購買市國土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房，買方直接憑本合同、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權登記。第六條 買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設施設備（如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統(tǒng)）住房共用部位共用設施設備的維修按住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法執(zhí)法。第

3、七條 買方取得該房產(chǎn)后，自行管理和維修、養(yǎng)護，保證房屋安全使用。第八條 買方使用該產(chǎn)業(yè)時必須遵守國家法律、法規(guī)及有關規(guī)定，遵守社會公德和維護公共利益。第九條 買方取得該房產(chǎn)后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設結(jié)構(gòu)，不得拆改上下水管道、供電設備、公共電視天線、通信和煤氣等管線；不得更改建筑物外觀藝術造型，嚴禁在房頂、陽臺及公共地上搭建。買方若有違反本條規(guī)定，賣方有權責令其恢復原狀、補償由此造成的一切經(jīng)濟損失或承擔法律責任。第十條 買賣雙方應共同遵守_市住房制度改革的有關政策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應本著友好精神，協(xié)商不成，雙方均有權訴法院。第十一條 其他事項：第十二條 本合同自簽

4、字之日生效。本合同一式二份。買賣雙方各執(zhí)一份，每份合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）買方（蓋章）法人代表（簽字）法人代表（簽字）_年_月_日 _年_月_日2022年公房買賣的合同范本（二）甲方（轉(zhuǎn)讓方）_乙方（受讓方）_根據(jù)公房承租交換試行辦法（以下簡稱試行辦法）等有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公房承租權等有關事宜、訂立本合同。第一條 甲方將其承租的座落于：_區(qū)（縣）_路_弄（新村）_支弄_號_室，租賃部位獨用面積_平方米的公房承租權（以下簡稱該公房）轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公房的租用公房憑證租用公房憑證復印件見（附件一

5、）。乙方已對甲方轉(zhuǎn)讓的該公房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公房轉(zhuǎn)讓的成交價格為：人民幣（大寫）_元。第三條 甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理（不約定的劃除）：1、乙方應按試行辦法的規(guī)定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同（附件二）中約定。2、按試行辦法規(guī)定，經(jīng)該公房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。3、付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。第

6、四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的_日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公房所在地_區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公房承租一權的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條 甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具準予公房差價交換通知書（以下簡稱通知書）之日起的_月內(nèi)，持有關材料向該公房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公房租賃關系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公房租賃關系變更手續(xù)辦妥后的_日內(nèi)，騰出該公房并交乙方進行驗收交割。第六條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公房驗收交割期間，凡已納入本合同（附件三）的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，

7、還應按估值的_%向乙方支付違約金。第七條 乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公房內(nèi)原有設施因有變動，而按規(guī)定應由承租方自行承擔的裝修、養(yǎng)護費用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔。第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關規(guī)定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同（附件四）中另有約定外，均應由甲方支付。第九條 乙方未按本合同（附件二）的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同（附件二）約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的_%計算。逾期_天后，乙方同意甲方有權按下列一二三款約定向其追索違約責任（不選定的劃除

8、）：一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款_%的違約金，余款返還給乙方；已付款不足違約金部分，或甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據(jù)實賠償。三、_。第十條 除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的_%計算。逾期_天后，甲、乙雙方同意按下列第一二三款內(nèi)容處理（不選定的劃除）：一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的_%向乙方支付違約

9、金，合同繼續(xù)履行。二、乙方有權書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起_日內(nèi)向乙方返還已支付的價款和逾期利息（自乙方支付價款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付價款的_%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。三、_。第十一條 甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十二條 本合同自房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)審核同意并出具準予公房差

10、價交換通知書之日起生效。第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠。第十四條 本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：1向_仲裁委員會申請仲裁。2依法向人民法院起訴。第十五條 甲方承諾，本合同生效前該公房承租權轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉。第十六條 本合同連同附件（正本）壹式_份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)_份，該住房所在地_區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和_，_，各執(zhí)

11、壹份。補充條款（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件一公房租用憑證復印件（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件二付款時間及金額（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件三不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內(nèi)容（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件四水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費用支付（粘貼線）（騎縫章加蓋處）公房同住成年人意見書我們一致同意，甲方以人民幣（大寫）_元，將該公房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時推選_為“個人住房特種存單”的存款人代表。同住成人年簽字（蓋章）_年_月_日備注：若有反對意見，請在此簽字（蓋章）_年_月_日甲方：（簽章）：_ 乙方：（簽章）：_本人_本人_本人_本人_姓名：_ 姓名：_身份證明身份證明營業(yè)執(zhí)照營業(yè)執(zhí)照商業(yè)登記證號商業(yè)登記證號號碼：_ 號碼：_居住居住郵政編碼：_ 郵政編碼：_委托代理人：_ 委托代理人：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_日