(實(shí)用模板)二手房合同范文集錦6篇

1、二手房合同范文集錦6篇團(tuán)二手房合同篇1甲方（出賣(mài)人）：身份證件號(hào)碼：乙方（買(mǎi)受人）：身份證件號(hào)碼：甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、 老實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該 房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于,建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米；（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為（附件房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：原單位批準(zhǔn)證明：第二條乙方所購(gòu)商品房的面積乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)二手房建筑面積共一平方米（其中實(shí)得建 筑面積一平立米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平 方米），共一套間。（

2、該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件 一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的工程中的：第一幢座一層號(hào)房。上述面積為（甲方暫測(cè)）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定） 面積：如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異 的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積） 為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土 地使用權(quán)一致的原那么，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理 土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。第三條價(jià)格與費(fèi)用按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位（售價(jià)）（暫定價(jià)）為（幣）每平方米 元，總金額為（幣）元整。除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取以下稅費(fèi)

3、：lo代收，計(jì)（幣）一元整；2o代收,計(jì)（幣）元整；上述代收稅費(fèi)合計(jì)（幣）元整。第四條 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理該商品房交付時(shí)，房屋空軍部隊(duì)際面積與暫測(cè)面積的差異不 超過(guò)暫測(cè)面積的土% （不包括土%）時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持 不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異超過(guò)暫測(cè)面積的土% （包括土 %）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第一種方式處理。lo乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日 起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。2o每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第五條付款時(shí)間約定乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行（帳戶(hù)名稱(chēng)：,帳號(hào)：）lo 年月日前支付

4、全部房?jī)r(jià)款的%,計(jì)（ 幣）元；2o 年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%,計(jì)（ 幣）一元；30 年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%,計(jì)（ 幣）元。第六條交接商品房的付款額約定在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房 價(jià)款的%，計(jì)（幣）元。其余房?jī)r(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登 記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后 天內(nèi)付清。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾 期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二 天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。逾期超過(guò)幾天, 即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第 種約定，追究乙方的違約責(zé)任：Io終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方

5、支付違約金。 甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與 違約金的差額局部由乙方據(jù)實(shí)賠償。2o乙方按累計(jì)應(yīng)付款的一%向甲方支付違約金，合同繼續(xù) 履行。第八條交付期限甲方須于 年 月 日前，將符合本合同附件二 所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用。但如遇以下特殊 原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù) 予以延期：人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害；第九條甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定 的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向 甲方追究違約利息。按本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二 天起至實(shí)際

6、交付之日止，月利息在一個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算； 自第一個(gè)月起，月利息那么按利率計(jì)算。逾期超過(guò)一個(gè)月， 那么視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按以下第一種約定，追究 甲方的違約責(zé)任：Io終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的一%向乙方支付違 約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損 失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實(shí)賠償。2o甲方按乙方累計(jì)已付款的一%向乙方支付違約金，合同 繼續(xù)履行。第十條交接與乙方責(zé)任。甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該 通知之日起一天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的 應(yīng)付款項(xiàng)。假設(shè)在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有 權(quán)按本領(lǐng)同第七條規(guī)定向乙方

7、追究違約責(zé)任。第十一條 交接與甲方責(zé)任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起一天內(nèi)，雙 方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。假設(shè)因 甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起一天后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交 接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。第十二條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件 二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十三條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議 時(shí)，以 出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)義的依據(jù)。第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承

8、 諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的以下基礎(chǔ)設(shè)施、公 共配套建筑能夠投入正常運(yùn)行：第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。乙方在實(shí)際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定 的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié) 助。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起一天 內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出 退房要求之日起一天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款 的%賠償乙方損失。第十六條自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該房的 以下部位和設(shè)施承當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方 承當(dāng)：lo墻面保修 月；2o地面保修 月；30頂棚保修 月；4o門(mén)窗保修月

9、;5o上水保修月;60下水保修月;7o暖氣保修月;80煤氣保修月;9o電路保修月;第十七條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù) 糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如 交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承當(dāng)全部 責(zé)任。第十八條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽 訂補(bǔ)充協(xié)議。第十九條本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本 合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效 力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決, 協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同

10、意由 仲裁委員會(huì)仲裁（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié) 議的，可向人民法院起訴）第二十一條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng) 公證（指外銷(xiāo)房）之日起生效。第二十二條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要 求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其 補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款（已 收款）的%賠償對(duì)方損失。第二十三條 本合同自生效之日起一天，由甲方向 申請(qǐng)登記備案。第二十四條本合同連同附表共 頁(yè)，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效 力。甲方（簽章）年月 日乙方（簽章）年月日同二手房合同篇3賣(mài)方（甲方）：買(mǎi)方（乙

11、方）：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方自愿將沙寨街面上兩層樓房一幢，廁 所一間，豬圈一間，后院壩平分，產(chǎn)權(quán)建筑面積為 平方米房屋 出賣(mài)給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：1、甲方必須保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性，不得有因甲方原因所 產(chǎn)生的任何麻煩和糾紛，否那么乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。2、甲乙雙方協(xié)定房屋總價(jià)為人民幣整（元），乙方預(yù)付 定金人民幣整（元），雙方不得以任何理由違約，甲方違約 雙倍返還定金給乙方，乙方違約那么甲方定金不退還定金。3、甲、乙雙方商定，雙方立契簽字后，乙方一次性將余款 兩萬(wàn)元整（20_0.00元）付給甲方，甲方將房屋鑰匙及屋內(nèi)所 有的家具家交給乙方。4、乙方在付清余款前，甲方應(yīng)將房屋的水、

12、電、有線、網(wǎng) 絡(luò)、物管等所有費(fèi)用全部結(jié)清。成交日期以后所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙 方負(fù)責(zé)。5、過(guò)戶(hù)的交易稅及一切費(fèi)由方承當(dāng)，因乙方須申請(qǐng)貸款，甲方必須提供相關(guān)證件配合乙方辦理公積金貸款手續(xù)。6、甲、乙雙方共同遵守以上條款，不得違約。合同一式兩 份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字后生效，不得涂改。甲方（蓋章）：乙方：代表人（簽字）：身份證號(hào)碼：年 月 日 年月 日?qǐng)F(tuán)二手房合同篇4賣(mài)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：買(mǎi)方： （簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城 市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在 平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本 合同，以資共同信

13、守執(zhí)行。（三）房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的 土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并 轉(zhuǎn)讓。出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、 樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給 買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付 價(jià)款。房屋及附屬設(shè)施見(jiàn)清單（附件二）第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體 狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不 受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米元，總金額人民幣 元整；房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為:乙方在一年一月日前付給甲

14、方定金（人民幣），（大 寫(xiě)）元，（小寫(xiě)）元。該定金條款的約定， 受中華人民共和國(guó)合同法條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方: 第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在 縣 區(qū)擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為平方米。（詳見(jiàn)土地房屋 權(quán)證第一號(hào)）。第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣） 拾一萬(wàn)一仟佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。第三條付款方式：第四條房屋交付甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾 期交房的，那么房屋

15、交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾 期金額的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不 履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承當(dāng)此次交易中 雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一 日，按照購(gòu)房總價(jià)的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即 視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承當(dāng)此次交 易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛， 如交接后發(fā)生該

16、房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲 方承當(dāng)全部責(zé)任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ) 充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第H一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份 交有關(guān)部門(mén)存檔。出賣(mài)方（甲方）：購(gòu)買(mǎi)方（乙 方）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同 甲方（出賣(mài)人）：身份證件號(hào)碼：乙方（買(mǎi)受人）：身份證件號(hào)碼：甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、 老實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議

17、：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該 房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于,建筑面積為一平方米;套內(nèi)建筑 面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米；（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；（三）房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、 樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人， 其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體 狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)

18、有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不 受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米元，總金額人民幣元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付 時(shí)間為：乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫(xiě)）元，（小寫(xiě)） 元。該定金條款的約定，受中華人民共和國(guó)合同法條款的調(diào) 整。上述定金在乙方較后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：第1期：在X年X月X日，付人民幣X萬(wàn)元；第2期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之 日付款x萬(wàn)元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣x萬(wàn)元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房

19、屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán) 益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，那么按以下約定承當(dāng)違約 責(zé)任。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依 法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給 乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到 房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)出具 申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文 件。如需要甲方出面處理的，不管何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲 方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，

20、由甲方負(fù)賠償責(zé) 任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權(quán)解除合同，解約 時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承當(dāng)違約責(zé)任。 并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén) 申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理:該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和 相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交 納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承當(dāng)乙方 承當(dāng).除本條第2款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)， 由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承當(dāng)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)

21、過(guò)戶(hù)以及交付 房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3%。計(jì)算違約金給與乙方。逾期 超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的 房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙 方。第九條乙方全部或一局部不履行本合同約定的日期給付房 價(jià)款時(shí)，其逾期局部，乙方應(yīng)加付按日3%。計(jì)算的違約金給與甲 方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登 記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，那么雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有 權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、?線電視、

22、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按以下約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款 或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約 不可分割的局部。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解 決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí) 份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均 具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：簽約日期：簽約日期：同二手房合同篇5甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)

23、成以下合同條 款：合同條款甲方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū) 路 小區(qū)號(hào)樓 單元 室（建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)出 賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給 乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)； 即人民幣小寫(xiě)。乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫(xiě)。乙方支付定金之日起 個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從 中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān) 期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已 交納土地出讓金）。辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承當(dāng)。乙方支付首付

24、款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù) 手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款 余額。甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、 抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如 費(fèi)、水電費(fèi)、 物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每 逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如 因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶(hù)或 銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不 適移動(dòng)的物件

25、，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào)：），空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)：）, 熱水器（型號(hào)：），浴霸（型號(hào)：），飲水機(jī)（型號(hào)：）， 音響兩臺(tái)（型號(hào)：），涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門(mén)窗窗簾、電 腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。附加條款：甲方（賣(mài)方）：（BP）身份證號(hào)：住址： ：年 月曰 乙方（買(mǎi)方）：（BP）身份證號(hào)：住址： ：年 月曰因二手房合同篇6賣(mài)方： （簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼:買(mǎi)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼:根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城 市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在 平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方

26、購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本 合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在 市 區(qū)擁有的房產(chǎn)（別墅、房屋租賃合同范 本、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為 平方 米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第 號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣 元/平方米，總價(jià)：人民幣元整（大寫(xiě)：佰 拾第一期：在,付人民幣 萬(wàn)元；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之 日付款 萬(wàn)元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬(wàn)元。以上款項(xiàng)，由乙方直接通過(guò)轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到 甲方提供的本人銀行帳號(hào)（銀行帳號(hào)見(jiàn)附件三）。每次收到款項(xiàng) 后三日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開(kāi)具收據(jù)給乙方。如甲方三日內(nèi)未開(kāi)具體要求

27、 收據(jù)的，那么乙方憑其持有的銀行開(kāi)出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作 為付款的有效證明。第五條1、甲、乙雙方定于 正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋；2、雙方定于 前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)；3、甲方應(yīng)在 前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出；4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，那么按以下約定承當(dāng)違約責(zé)任:一萬(wàn)仟佰拾一元整）。本合同簽定之日，乙方 向甲方支付人民幣 元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交 易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾一萬(wàn)仟佰 拾一元整給甲方，剩余房款人民幣 元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行

28、實(shí)際審批數(shù)額缺乏前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲 方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，勞動(dòng)合同范本并 約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民 幣拾一萬(wàn)仟佰拾元整給甲方，剩余房款 人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易 的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并 按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由 方承當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由方承當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，假

29、設(shè)乙方中途違約， 應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在一日內(nèi)將乙方的已付款不記利息） 返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。假設(shè)甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面 通知乙方，并自違約之日起日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及 已付款返還給乙方。第七條本合同主體.甲方是 共 人，委托代理人即甲方代表人。.乙方是,代表人是 o第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公 證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一 份，裝修合同乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、 公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約 定

30、經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方（甲方）：購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：由B編： ： ： ：代理人（甲方）： 代理人（乙方）：身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼：鑒證方：租賃合同鑒證機(jī)關(guān)： ： :法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：年月日鑒證日期：年 月 日第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依 法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給 乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到 房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)出具 申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文 件。如需

31、要甲方出面處理的，不管何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲 方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé) 任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權(quán)解除合同，解約 時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承當(dāng)違約責(zé)任。 并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén) 申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：該房屋土地 使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的 權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根 據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定, 該費(fèi)用由 承當(dāng)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)

32、繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承當(dāng)。第八條乙方違約責(zé)任:1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方 的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之 第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 _%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，即視為乙方不履行 本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。2、如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的，那么乙方已經(jīng)支付的定 金歸甲方所有，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的.款項(xiàng) 退還給乙方。第九條、甲方違約責(zé)任：1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合 同第三條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付 的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款 的一%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日，那么視為甲方不履行本 合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收 的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給 乙方，同時(shí)，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同；如果確定無(wú)法繼續(xù)履 行的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實(shí)際損失。第十條甲方承諾并保證:1、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人，其有完全的權(quán)利 處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。2、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情 形，包括但不限于