長沙品牌開發(fā)商

1、湖南象嶼置業(yè)201 2 年 1 月土地市場月報置業(yè)201 2年 1 月 5 日當月土地市場供求概況及特征月報內(nèi)容（包括但不限于）12月土地新供應詳情本月宗地面積總出讓396159.4.商業(yè)占了6塊；其中雨花區(qū)土地出讓最多，本月有三塊土地出讓。12月土地新成交詳情本月土地成交4塊地，成交面積達到497畝；土地成交總價是258408萬元。主要集中在岳麓區(qū)，成交土地單價平均是505.3萬/畝，樓面價平均價是2747元/平方米。在持續(xù)調(diào)控之下，樓市整體疲軟早已傳導到了土地市場，長沙土地市場活躍度明顯下滑。迫于資金壓力的開發(fā)商，普遍選擇謹慎拿地，“現(xiàn)金為王”仍是上策。12月土地新供應和成交分布圖白色代表

2、的是本月掛牌拍賣土地黑色代表的是本月成交土地年度累計供應成交年度累計供應土地量、成交土地量和成交地價概況（住宅）商住類土地情況掛牌信息成交信息（經(jīng)濟技術(shù)指標）換算及分析地價分析(萬元/畝)樓面地價分析(元/平米)掛牌編號起始時間區(qū)域土地位置面積（畝）規(guī)劃用途規(guī)劃容積率總建面積起始價(萬元)土地權(quán)屬單位成交單位成交價(萬元)成交時間掛牌價成交價溢價掛牌價成交價溢價2011網(wǎng)掛022號9.23岳麓區(qū)岳麓區(qū)梅溪湖I-06、0883 商業(yè)、住宅2.96163703 42654 長沙大河西先導區(qū)土地儲備（交易）中心長沙金佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4265410.10514.2 514.2 2605.6 260

3、5.6 2011網(wǎng)掛023號9.23岳麓區(qū)岳麓區(qū)梅溪湖H-08、H-09、H-10、H-14、H-15241 商業(yè)、住宅2.12340774 95687 長沙大河西先導區(qū)土地儲備（交易）中心中國中建地產(chǎn)有限公司,中國建筑第五工程局有限公司9568710.10396.9 396.9 2807.9 2807.9 2011網(wǎng)掛024號10.20芙蓉區(qū)芙蓉區(qū)火星鎮(zhèn)緯二路2 商業(yè)(辦公)2.53631 1077 湖南旅游汽車總公司管理人494.4 #VALUE!#VALUE!2966.2 #VALUE!#VALUE!2011網(wǎng)掛025號10.20岳麓區(qū)岳麓區(qū)高新區(qū)麓谷工業(yè)園岳麓大道以北、延農(nóng)路以東79

4、商業(yè)、住宅3.0157448 22200 長沙大河西先導區(qū)土地儲備（交易）中心高新區(qū)土地儲備分中心282.0 #VALUE!#VALUE!1410.0 #VALUE!#VALUE!2011網(wǎng)掛026號10.20岳麓區(qū)岳麓區(qū)楓林三路以北、麓龍路以西30 商業(yè)2.549790 7768 長沙大河西先導區(qū)土地儲備（交易）中心高新區(qū)土地儲備分中心湖南華潤萬家生活超市有限公司888811.2260.0 297.5 37.5 1560.1 1785.1 224.9 2011網(wǎng)掛027號10.20雨花區(qū)雨花區(qū)香樟路589號62 住宅3.5145415 18130 湖南省冶金材料研究所湖南科惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公

5、司2497011.2290.9 400.7 109.8 1246.8 1717.2 470.4 2011網(wǎng)掛028號11.1天心區(qū)天心區(qū)書院路26 商業(yè)2.543024 27428 長沙市南湖新城建設(shè)開發(fā)有限責任公司國家開發(fā)銀行股份有限公司湖南省分行2742811.111062.5 1062.5 6375.1 6375.1 2011網(wǎng)掛029號11.17開福區(qū)開福區(qū)高沖路163 商業(yè)、文化娛樂、住宅、停車場4.3467212 47490 長沙市國土資源局291.4 #VALUE!#VALUE!1016.5 #VALUE!#VALUE!2011網(wǎng)掛030號11.29岳麓區(qū)岳麓區(qū)濱江景觀道以西、茶

6、山路以北18 商業(yè)金融業(yè)用地6.579844 12234 長沙大河西先導區(qū)土地儲備（交易）中心664.0 #VALUE!#VALUE!1532.3 #VALUE!#VALUE!2011網(wǎng)掛031號11.29岳麓區(qū)岳麓區(qū)洋湖片區(qū)瀟湘大道以西、岳塘路以南、兆新路兩廂133 商業(yè)、住宅2.5221937 67474 長沙大河西先導區(qū)土地儲備（交易）中心深圳中建投投資發(fā)展有限公司6747412.9506.7 506.7 3040.2 3040.2 2011網(wǎng)掛032號12.6岳麓區(qū)岳麓區(qū)梅溪湖片區(qū)B-6地塊88 商業(yè)、住宅3.0176033 26405 長沙大河西先導區(qū)土地儲備（交易）中心瞿凱其,易輝

7、躍3326912.16300.0 378.0 78.0 1500.0 1889.9 389.9 2011網(wǎng)掛033號12.6岳麓區(qū)岳麓區(qū)洋湖片區(qū)坪塘大道以東、岳塘路以北、建興路以南、公交路兩廂133 G-20：商業(yè)、G-24：住宅2.6230181 64645 長沙大河西先導區(qū)土地儲備（交易）中心湖南農(nóng)信置業(yè)有限責任公司,湖南省農(nóng)村信用社聯(lián)合社,長沙市農(nóng)村信用合作社聯(lián)合社6464512.16486.8 486.8 2808.4 2808.4 2011網(wǎng)掛034號12.6岳麓區(qū)岳麓區(qū)濱江片區(qū)含光路以南、銀觀路以北、瀟湘路以南、觀沙嶺路以東75 商業(yè)、住宅4.0198785 55660 長沙大河西

8、先導區(qū)土地儲備（交易）中心746.7 #VALUE!#VALUE!2800.0 #VALUE!#VALUE!2011網(wǎng)掛035號12.16雨花區(qū)雨花區(qū)勞動東路220號143 商業(yè)、住宅、辦公3.0286216 51395 湖南省人民政府收回湖南物華投資發(fā)展有限公司93020.33612.27359.1 650.0 290.9 1795.7 3250.0 1454.3 2011網(wǎng)掛022號9.23岳麓區(qū)岳麓區(qū)梅溪湖I-06、0883 商業(yè)、住宅2.96163703 42654 長沙大河西先導區(qū)土地儲備（交易）中心長沙金佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4265410.10514.2 514.2 2605.6

9、2605.6 2011網(wǎng)掛023號9.23岳麓區(qū)岳麓區(qū)梅溪湖H-08、H-09、H-10、H-14、H-15241 商業(yè)、住宅2.12340774 95687 長沙大河西先導區(qū)土地儲備（交易）中心中國中建地產(chǎn)有限公司,中國建筑第五工程局有限公司9568710.10396.9 396.9 2807.9 2807.9 2011網(wǎng)掛024號10.20芙蓉區(qū)芙蓉區(qū)火星鎮(zhèn)緯二路2 商業(yè)(辦公)2.53631 1077 湖南旅游汽車總公司管理人494.4 #VALUE!#VALUE!2966.2 #VALUE!#VALUE!2011網(wǎng)掛025號10.20岳麓區(qū)岳麓區(qū)高新區(qū)麓谷工業(yè)園岳麓大道以北、延農(nóng)路以東

10、79 商業(yè)、住宅3.0157448 22200 長沙大河西先導區(qū)土地儲備（交易）中心高新區(qū)土地儲備分中心282.0 #VALUE!#VALUE!1410.0 #VALUE!#VALUE!2011網(wǎng)掛026號10.20岳麓區(qū)岳麓區(qū)楓林三路以北、麓龍路以西30 商業(yè)2.549790 7768 長沙大河西先導區(qū)土地儲備（交易）中心高新區(qū)土地儲備分中心湖南華潤萬家生活超市有限公司888811.2260.0 297.5 37.5 1560.1 1785.1 224.9 2011網(wǎng)掛027號10.20雨花區(qū)雨花區(qū)香樟路589號62 住宅3.5145415 18130 湖南省冶金材料研究所湖南科惠房地產(chǎn)開發(fā)

11、有限公司2497011.2290.9 400.7 109.8 1246.8 1717.2 470.4 2011網(wǎng)掛028號11.1天心區(qū)天心區(qū)書院路26 商業(yè)2.543024 27428 長沙市南湖新城建設(shè)開發(fā)有限責任公司國家開發(fā)銀行股份有限公司湖南省分行2742811.111062.5 1062.5 6375.1 6375.1 2011網(wǎng)掛029號11.17開福區(qū)開福區(qū)高沖路163 商業(yè)、文化娛樂、住宅、停車場4.3467212 47490 長沙市國土資源局291.4 #VALUE!#VALUE!1016.5 #VALUE!#VALUE!2011網(wǎng)掛030號11.29岳麓區(qū)岳麓區(qū)濱江景觀道以

12、西、茶山路以北18 商業(yè)金融業(yè)用地6.579844 12234 長沙大河西先導區(qū)土地儲備（交易）中心664.0 #VALUE!#VALUE!1532.3 #VALUE!#VALUE!2011網(wǎng)掛031號11.29岳麓區(qū)岳麓區(qū)洋湖片區(qū)瀟湘大道以西、岳塘路以南、兆新路兩廂133 商業(yè)、住宅2.5221937 67474 長沙大河西先導區(qū)土地儲備（交易）中心深圳中建投投資發(fā)展有限公司6747412.9506.7 506.7 3040.2 3040.2 2011網(wǎng)掛032號12.6岳麓區(qū)岳麓區(qū)梅溪湖片區(qū)B-6地塊88 商業(yè)、住宅3.0176033 26405 長沙大河西先導區(qū)土地儲備（交易）中心瞿凱其,易輝躍3326912.16300.0 378.0 78.0 1500.0 1889.9 389.9 2011網(wǎng)掛033號12.6岳麓區(qū)岳麓區(qū)洋湖片區(qū)坪塘大道以東、岳塘路以北、建興路以南、公交路兩廂133 G-20：商業(yè)、G-24：住宅2.6230181 64645 長沙大河西先導區(qū)土地儲備（交易）中心湖南農(nóng)信置業(yè)有限責任公司,湖南省農(nóng)村信用社聯(lián)合社,長沙市農(nóng)村信用合作社聯(lián)合社6464512.16486.8 486.8 2808.4 2808.4 2011網(wǎng)掛034號12.6岳麓區(qū)岳麓區(qū)濱江片區(qū)含光路以南、銀觀路以北、瀟湘路以南、觀沙嶺路以東75 商業(yè)、住宅4