廣州市荔灣區(qū)東塱舊村更新改造項(xiàng)目專項(xiàng)評(píng)估成本估算第三方

1、廣州市荔灣區(qū)東塱舊村更新改造項(xiàng)目專項(xiàng)評(píng)估成本估算第三方審核服務(wù)詢比文件詢比單位：廣州市荔灣區(qū)住房和建設(shè)局詢比代理單位：成致項(xiàng)目管理有限公司二O二一年十月 詢比公告為更好地?fù)駜?yōu)選取廣州市荔灣區(qū)東塱舊村更新改造項(xiàng)目專項(xiàng)評(píng)估成本估算第三方審核服務(wù)單位，現(xiàn)廣州市荔灣區(qū)住房和建設(shè)局進(jìn)行公開詢比，在報(bào)名并符合要求的企業(yè)內(nèi)選取一家承包單位，歡迎符合資格條件的單位參加。項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：廣州市荔灣區(qū)東塱舊村更新改造項(xiàng)目專項(xiàng)評(píng)估成本估算第三方審核服務(wù)2.建設(shè)地址：廣州市荔灣區(qū)3.項(xiàng)目情況：東塱村更新改造項(xiàng)目，村域范圍約95.15公頃，擬更新范圍67.99公頃，改造后總建設(shè)量約172.38萬（不含優(yōu)質(zhì)中學(xué)）。

2、4.資金來源：社會(huì)資金。二、詢比服務(wù)范圍1.服務(wù)范圍：東塱舊村更新改造項(xiàng)目專項(xiàng)評(píng)估成本估算的第三方審核。2.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至截止東塱舊村更新改造項(xiàng)目專項(xiàng)評(píng)估成本估算經(jīng)市相關(guān)單位審核批準(zhǔn)止。3.服務(wù)內(nèi)容：對(duì)舊村全面改造大型市政配套設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施、地質(zhì)環(huán)境質(zhì)量評(píng)估、 場(chǎng)地環(huán)境調(diào)查及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和污染場(chǎng)地土壤修復(fù)、歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)專題評(píng)估等專項(xiàng)評(píng)估成本估算進(jìn)行審核，并出具審核報(bào)告。具體服務(wù)內(nèi)容及成果要求以合同相關(guān)約定為準(zhǔn)。三、報(bào)價(jià)人資格要求1.報(bào)價(jià)人具有獨(dú)立法人資格，持有市場(chǎng)監(jiān)督（工商行政）管理部門核發(fā)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或各級(jí)登記管理機(jī)關(guān)頒發(fā)的事業(yè)單位法人證書，按國(guó)家法律經(jīng)營(yíng)。2.擬委派的項(xiàng)

3、目負(fù)責(zé)人須具有有效的注冊(cè)造價(jià)工程師或注冊(cè)一級(jí)造價(jià)工程師，且注冊(cè)執(zhí)業(yè)單位為本公司。3.本次詢比不接受聯(lián)合體形式的報(bào)價(jià)。4.項(xiàng)目前期參與單位廣州市公用事業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司、廣州大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院、廣州市城市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院、廣東國(guó)地規(guī)劃科技股份有限公司、廣州中鵬環(huán)保實(shí)業(yè)有限公司,不可以參與此次詢比活動(dòng)。 注：有效的注冊(cè)造價(jià)工程師指根據(jù)原人事部、原建設(shè)部發(fā)布的造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定（人發(fā)199677號(hào)）取得的造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格，并經(jīng)注冊(cè)且在有效期內(nèi)；有效的注冊(cè)一級(jí)造價(jià)工程師資格指根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、交通運(yùn)輸部、水利部、人力資源社會(huì)保障部發(fā)布的造價(jià)工程師職業(yè)資格制度規(guī)定、造價(jià)工程師職業(yè)

4、資格考試實(shí)施辦法（建人201867號(hào)）取得的一級(jí)造價(jià)工程師職業(yè)資格，并經(jīng)注冊(cè)且在有效期內(nèi)。四、詢比代理服務(wù)費(fèi)及中選委托書的交付本次的詢比代理服務(wù)費(fèi)人民幣1500元（大寫：壹仟伍佰元整）由中選單位在收取中選通知書時(shí)一次性支付給詢比代理服務(wù)機(jī)構(gòu)。報(bào)價(jià)及結(jié)算方式1.最高報(bào)價(jià)限價(jià)為人民幣：45萬元。報(bào)價(jià)金額是固定價(jià)且是唯一的，未超過本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)限價(jià)。有效報(bào)價(jià)下浮率為0-10%。2.報(bào)價(jià)人結(jié)合企業(yè)自身及項(xiàng)目情況自行報(bào)價(jià)，服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)超過最高報(bào)價(jià)限價(jià)將按無效報(bào)價(jià)處理。3.本項(xiàng)目中選價(jià)為暫定價(jià)，最終結(jié)算金額以詢比人或相關(guān)部門審定結(jié)果為準(zhǔn)，且不得超過中選價(jià),具體結(jié)算方式按合同約定為準(zhǔn)。六、詢比文件的獲取和公告

5、發(fā)布日期1.凡有意參加報(bào)價(jià)者，請(qǐng)于2021年 10 月 15 日至2021年 10 月 19 日，登錄廣州市荔灣區(qū)人民政府網(wǎng)站下載詢比文件。2.詢比公告發(fā)布時(shí)間發(fā)布詢比公告開始日期（含本日）為：2021年 10 月 15 日；發(fā)布詢比公告截止日期（含本日）為：2021年 10 月 19 日。七、報(bào)價(jià)文件的遞交時(shí)間和遞交地點(diǎn)：由報(bào)價(jià)意向人的法定代表人或授權(quán)代表手持法定代表人證明書、授權(quán)委托書及身份證原件在2021年 10 月 20 日上午 9:3011:30 遞交至廣州市天河區(qū)黃埔大道中122號(hào)412房，逾期恕不受理。八、詢比人不承擔(dān)報(bào)價(jià)人參加本次報(bào)價(jià)活動(dòng)所發(fā)生的任何費(fèi)用。詢比人因故取消或中止詢

6、比活動(dòng)，報(bào)價(jià)人無條件服從，因報(bào)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用報(bào)價(jià)人自行負(fù)責(zé)。九、詢比人將在廣州市荔灣區(qū)人民政府網(wǎng)上發(fā)布中選結(jié)果，中選公示期為1天。十、廣州市荔灣區(qū)住房和建設(shè)局對(duì)公告及詢比文件有最終解釋權(quán)。十一、聯(lián)系方式：詢比單位：廣州市荔灣區(qū)住房和建設(shè)局聯(lián)系人： 王小姐 聯(lián)系電話： 81575343 詢比代理單位：成致項(xiàng)目管理有限公司 聯(lián)系人： 李先生 聯(lián)系電話：廣州市荔灣區(qū)住房和建設(shè)局 2021年10月15日第二章 評(píng)審辦法一、評(píng)審辦法1.本次評(píng)審采用綜合評(píng)分法。詢比人首先審查報(bào)價(jià)單位的資格性和符合性條件，通過資格性和符合性審查的報(bào)價(jià)單位的報(bào)價(jià)文件將進(jìn)入下一環(huán)節(jié)的評(píng)分（詳見附件一

7、：資格性和符合性審查表）。2.詢比人對(duì)滿足詢比文件實(shí)質(zhì)性要求的報(bào)價(jià)文件，按照詢比文件規(guī)定的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，評(píng)審過程中如發(fā)現(xiàn)存在不滿足詢比文件實(shí)質(zhì)性要求的報(bào)價(jià)文件不予評(píng)分。3.評(píng)分按照各報(bào)價(jià)人總得分從高到低排列先后次序。若兩家或以上的報(bào)價(jià)人總得分相同時(shí)，則報(bào)價(jià)部分得分高的排前；若報(bào)價(jià)部分得分相同，則由報(bào)價(jià)文件提交順序較早的排前（詳見附件二：綜合評(píng)分表）。4.若本項(xiàng)目滿足資格性和符合性審查合格條件的報(bào)價(jià)人不足1家或經(jīng)評(píng)審有效的報(bào)價(jià)人不足1家，則本次詢比失敗，詢比人將視情況重新組織詢比。第三章 報(bào)價(jià)文件一、報(bào)價(jià)文件編制要求1.報(bào)價(jià)文件編制規(guī)范、簽署合格、報(bào)價(jià)唯一固定、報(bào)價(jià)無重大漏項(xiàng)及重大不合理。2

8、.報(bào)價(jià)文件份數(shù)為一式二份原件（正本）。報(bào)價(jià)文件須用不褪色的黑色墨水書寫或打印，報(bào)價(jià)文件（紙質(zhì)版）須加蓋單位公章后掃描拷貝至光盤，紙質(zhì)版的報(bào)價(jià)文件應(yīng)與光盤內(nèi)的文件內(nèi)容一致，并裝訂成冊(cè)與光盤裝入同一個(gè)密封袋。封口須以封條并加蓋公章密封，否則報(bào)價(jià)文件當(dāng)無效處理。3.報(bào)價(jià)文件密封在一個(gè)包封內(nèi)，外包裝材料不應(yīng)留有可在包封后添加或抽取報(bào)價(jià)文件的空隙。外面應(yīng)標(biāo)注“項(xiàng)目名稱”、“報(bào)價(jià)文件”、“聯(lián)系人”、“聯(lián)系方式”和“報(bào)價(jià)單位”等字樣。4.報(bào)價(jià)文件中的所有材料內(nèi)容（復(fù)印件、截圖證明等）須清晰可見，模糊不清晰的則當(dāng)無效材料處理。報(bào)價(jià)文件須附上材料目錄（附頁碼）。二、完整的報(bào)價(jià)文件至少包括以下內(nèi)容：1.報(bào)價(jià)表（原

9、件，格式詳見附件三）；2.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書（復(fù)印件）；3.法定代表人身份證明書（原件）、授權(quán)代表委托書（原件）；4.業(yè)績(jī)情況匯總表（原件，格式詳見附件四）；5.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人相關(guān)證書及社保證明（復(fù)印件）；6.綜合評(píng)分表上要求提供的其他材料（復(fù)印件）；7.承諾書（原件，詳見附件六）；8.報(bào)價(jià)文件電子版（附光盤）；9.其他報(bào)價(jià)人認(rèn)為需要提供的資料。附件：1.資格性和符合性審查表2.綜合評(píng)分表3.報(bào)價(jià)表4.業(yè)績(jī)情況匯總表5.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及其他人員配備情況表6.承諾書附表一資格性和符合性審查表項(xiàng)目名稱：廣州市荔灣區(qū)東塱舊村更新改造項(xiàng)目專項(xiàng)評(píng)估成本估算第三方審核服務(wù)序號(hào)審查內(nèi)容報(bào)價(jià)人1報(bào)價(jià)人21

10、報(bào)價(jià)人具有獨(dú)立法人資格，持有市場(chǎng)監(jiān)督（工商行政）管理部門核發(fā)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或各級(jí)登記管理機(jī)關(guān)頒發(fā)的事業(yè)單位法人證書，按國(guó)家法律經(jīng)營(yíng)。2擬委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有有效的注冊(cè)造價(jià)工程師或注冊(cè)一級(jí)造價(jià)工程師，且注冊(cè)執(zhí)業(yè)單位為本公司。3本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。4報(bào)價(jià)總金額是固定價(jià)且是唯一的，未超過本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)限價(jià)，有效報(bào)價(jià)下浮率為0-10%。 5報(bào)價(jià)文件按詢比文件的要求編制、簽署及蓋章。結(jié)論注：1. 每一項(xiàng)符合的打“”，不符合的打“”。2. “結(jié)論”一欄填寫“通過”或“不通過”；任何一項(xiàng)出現(xiàn)“”的，結(jié)論為不通過；不通過的為無效報(bào)價(jià)。 附表二 綜合評(píng)分表項(xiàng)目名稱：廣州市荔灣區(qū)東塱舊村更新改造項(xiàng)目專項(xiàng)評(píng)估

11、成本估算第三方審核服務(wù)評(píng)審因素評(píng)審項(xiàng)目分值 評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)部分（90分）企業(yè)業(yè)績(jī)20分1、2017年至今，承接過類似市政工程造價(jià)咨詢服務(wù)業(yè)績(jī)：?jiǎn)雾?xiàng)工程投資額2億元或以上的，每提供1個(gè)得2分，最高得10分。2、2017年至今，承接過類似城市更新改造項(xiàng)目（包括城市整治提升、城中村改造等）造價(jià)咨詢服務(wù)業(yè)績(jī)：每提供1個(gè)得5分，最高得10分。注：提供造價(jià)咨詢合同關(guān)鍵頁復(fù)印件，同一項(xiàng)目業(yè)績(jī)只能計(jì)算一次。企業(yè)評(píng)級(jí)10分報(bào)價(jià)人獲得工程造價(jià)咨詢企業(yè)信用AAA級(jí)的得5分，AA級(jí)的得3分，A級(jí)的得1分。2.報(bào)價(jià)人獲得工程咨詢單位甲級(jí)綜合資信的得5分，甲級(jí)專業(yè)資信的得3分，乙級(jí)專業(yè)資信的得1分。本項(xiàng)最高得10分。注：提

12、供相關(guān)證明復(fù)印件或網(wǎng)頁截圖。體系認(rèn)證證書10分報(bào)價(jià)人同時(shí)具備ISO質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證、信息安全管理體系認(rèn)證證書且在有效期內(nèi)得10分；每缺少一項(xiàng)扣2.5分。沒有的不得分。注：提供認(rèn)證證書復(fù)印件。1業(yè)主服務(wù)評(píng)價(jià)10分提供自2017年1月1日以來，委托項(xiàng)目（造價(jià)咨詢服務(wù)）業(yè)務(wù)評(píng)價(jià)情況，每提供一份評(píng)價(jià)結(jié)果為優(yōu)或滿意的，得2分。同一委托人有多份評(píng)價(jià)的，按一份計(jì)算得分，本項(xiàng)最高得10分。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人25分1. 具備建筑工程造價(jià)類高級(jí)職稱得5分，具備建筑工程造價(jià)類中級(jí)職稱得3分，具備建筑工程造價(jià)類初級(jí)職稱得 1 分。2. 至遞交報(bào)價(jià)文件截止日止，取得一級(jí)造價(jià)工程師（含原造價(jià)工

13、程師）執(zhí)業(yè)資格證書20年以上（含）得10分，取得注冊(cè)造價(jià)工程師資格 15 年以上（含年）得5分，取得注冊(cè)造價(jià)工程師資格 10 年以上（含年）得1分（以注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書的簽發(fā)日期開始計(jì)算）；其他的不得分。3. 獨(dú)立撰寫的有關(guān)工程造價(jià)方面的研究成果（論文等）獲得市級(jí)以上行業(yè)部門或者主管部門獎(jiǎng)項(xiàng)，得10分。沒有的不得分（以相應(yīng)行業(yè)部門或者主管部門頒發(fā)的獲獎(jiǎng)證書或網(wǎng)站上公布的名單為準(zhǔn)，附截圖加蓋公章）。擬投入技術(shù)人員力量情況15分除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外，擬投入本項(xiàng)目的每一名高級(jí)（或以上）技術(shù)職稱人員的，得2分；每配備一名中級(jí)職稱人員或一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師（含原注冊(cè)造價(jià)工程師）的，得1分，本項(xiàng)最高得15

14、分。報(bào)價(jià)部分（10分）報(bào)價(jià)得分10分報(bào)價(jià)下浮率10%的，得10分；報(bào)價(jià)下浮率9%的，得9分；報(bào)價(jià)下浮率8%的，得8分；以此類推，報(bào)價(jià)下浮率0%的，得0分。得分精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。注：有效報(bào)價(jià)下浮率為0-10%。合計(jì)100分注：1.企業(yè)業(yè)績(jī)證明須提供中標(biāo)通知書或造價(jià)咨詢合同關(guān)鍵頁，及項(xiàng)目業(yè)績(jī)的成果文件復(fù)印件。時(shí)間以合同的簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。上述人員須提供職稱證書、注冊(cè)造價(jià)工程師證書等復(fù)印件；專業(yè)以職稱證書上注明的專業(yè)為準(zhǔn)；獲獎(jiǎng)證書及報(bào)價(jià)單位為其購(gòu)買2021年3月至2021年8月的社會(huì)保險(xiǎn)證明文件或退休證明。附件三報(bào)價(jià)表項(xiàng)目名稱：廣州市荔灣區(qū)東塱舊村更新改造項(xiàng)目專項(xiàng)評(píng)估成本估算第三方審核服務(wù)序號(hào)咨詢服務(wù)

15、內(nèi)容最高限價(jià)(元)報(bào)價(jià)（元）下浮率備注一專項(xiàng)評(píng)估成本估算審核費(fèi)450000.00.說明：1、保留小數(shù)點(diǎn)后二位，第三位四舍五入。若用小寫表示的金額和用大寫表示的金額不一致，以大寫表示的金額為準(zhǔn)。以上報(bào)價(jià)均為人民幣。2.若報(bào)價(jià)總金額與報(bào)價(jià)下浮率不一致時(shí)，以報(bào)價(jià)總金額為準(zhǔn)，并修改報(bào)價(jià)下浮率。報(bào)價(jià)人（公章）： 法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）： 日期： 年 月 日附件四業(yè)績(jī)情況匯總表（20 年1月1日至今）項(xiàng)目名稱：廣州市荔灣區(qū)東塱舊村更新改造項(xiàng)目專項(xiàng)評(píng)估成本估算第三方審核服務(wù)序號(hào)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目業(yè)主合同價(jià)（萬元）項(xiàng)目類型建設(shè)單位聯(lián)系人及電話123.注：本表后應(yīng)按要求附業(yè)績(jī)證明材料。報(bào)價(jià)人（公章）： 法

16、定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）： 日期： 年 月 日 附件五項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及其他人員配備情況表項(xiàng)目名稱：廣州市荔灣區(qū)東塱舊村更新改造項(xiàng)目專項(xiàng)評(píng)估成本估算第三方審核服務(wù)序號(hào)職責(zé)分工姓名學(xué)歷職稱/注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格證書編號(hào)（如有）1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人2主要經(jīng)辦人員及其他人員配備情況34注：本表后應(yīng)按要求附相關(guān)人員的資格證書證明材料及2021年2月份至2021年7月份本單位個(gè)人社保證明頁。報(bào)價(jià)人（公章）： 法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）： 日期： 年 月 日 附件六承諾書本公司承諾本次關(guān)于廣州市荔灣區(qū)東塱舊村更新改造項(xiàng)目專項(xiàng)評(píng)估成本估算第三方審核服務(wù)報(bào)價(jià)文件中所提供的全部材料均為屬實(shí)，提交本承諾書的前3年內(nèi)在經(jīng)

17、營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄，如有虛假，本公司將承擔(dān)一切后果及法律責(zé)任，特此承諾。 報(bào)價(jià)人（公章）： 法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）： 日期： 年 月 日第四章 合同SF-2019-0205項(xiàng)目編碼： 工程編碼： 合同編號(hào)： 廣州市建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同合同名稱： 工程地點(diǎn)： 委托人： 咨詢?nèi)耍?廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 制定廣州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局PAGE 3 1目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc18327 第一部分 協(xié)議書 PAGEREF _Toc18327 1 HYPERLINK l _Toc755 一、工程概況 PAGEREF _Toc755 1 HYPE

18、RLINK l _Toc27463 二、 服務(wù)范圍及工作內(nèi)容 PAGEREF _Toc27463 1 HYPERLINK l _Toc17479 三、 服務(wù)期限 PAGEREF _Toc17479 2 HYPERLINK l _Toc8130 四、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc8130 2 HYPERLINK l _Toc17550 五、酬金或計(jì)取方式 PAGEREF _Toc17550 2 HYPERLINK l _Toc12382 六、合同文件的構(gòu)成 PAGEREF _Toc12382 3 HYPERLINK l _Toc7815 七、詞語定義 PAGEREF _Toc7815 3

19、HYPERLINK l _Toc16048 八、合同訂立 PAGEREF _Toc16048 3 HYPERLINK l _Toc24567 九、合同生效 PAGEREF _Toc24567 3 HYPERLINK l _Toc29133 十、合同份數(shù) PAGEREF _Toc29133 3 HYPERLINK l _Toc10875 第二部分 通用條款 PAGEREF _Toc10875 5 HYPERLINK l _Toc2125 1. 詞語定義、語言、解釋順序與適用法律 PAGEREF _Toc2125 5 HYPERLINK l _Toc8184 1.1詞語定義 PAGEREF _To

20、c8184 5 HYPERLINK l _Toc11141 1.2語言 PAGEREF _Toc11141 6 HYPERLINK l _Toc8036 1.3合同文件的組成及解釋順序 PAGEREF _Toc8036 6 HYPERLINK l _Toc5540 1.4適用法律 PAGEREF _Toc5540 7 HYPERLINK l _Toc15614 2.委托人的義務(wù) PAGEREF _Toc15614 7 HYPERLINK l _Toc27021 2.1提供資料 PAGEREF _Toc27021 7 HYPERLINK l _Toc31031 2.2提供工作條件 PAGEREF

21、 _Toc31031 7 HYPERLINK l _Toc21157 2.3合理工作時(shí)限 PAGEREF _Toc21157 7 HYPERLINK l _Toc5069 2.4委托人代表 PAGEREF _Toc5069 8 HYPERLINK l _Toc29677 2.5答復(fù) PAGEREF _Toc29677 8 HYPERLINK l _Toc1267 2.6支付 PAGEREF _Toc1267 8 HYPERLINK l _Toc10533 3.咨詢?nèi)说牧x務(wù) PAGEREF _Toc10533 8 HYPERLINK l _Toc13427 3.1 項(xiàng)目咨詢團(tuán)隊(duì)及人員 PAGER

22、EF _Toc13427 8 HYPERLINK l _Toc29130 3.2 咨詢?nèi)说墓ぷ饕?PAGEREF _Toc29130 9 HYPERLINK l _Toc1841 3.3咨詢?nèi)说墓ぷ饕罁?jù) PAGEREF _Toc1841 9 HYPERLINK l _Toc23846 3.4使用委托人房屋及設(shè)備的返還 PAGEREF _Toc23846 10 HYPERLINK l _Toc23930 4.違約責(zé)任 PAGEREF _Toc23930 10 HYPERLINK l _Toc18386 4.1委托人的違約責(zé)任 PAGEREF _Toc18386 10 HYPERLINK l _

23、Toc12540 4.2咨詢?nèi)说倪`約責(zé)任 PAGEREF _Toc12540 10 HYPERLINK l _Toc32345 5.支付 PAGEREF _Toc32345 10 HYPERLINK l _Toc14178 5.1支付貨幣 PAGEREF _Toc14178 10 HYPERLINK l _Toc13787 5.2支付申請(qǐng) PAGEREF _Toc13787 10 HYPERLINK l _Toc22244 5.3 支付酬金 PAGEREF _Toc22244 11 HYPERLINK l _Toc4833 5.4有異議部分的支付 PAGEREF _Toc4833 11 HYP

24、ERLINK l _Toc25679 6.合同變更、解除與終止 PAGEREF _Toc25679 11 HYPERLINK l _Toc30662 6.1合同變更 PAGEREF _Toc30662 11 HYPERLINK l _Toc7758 6.2合同解除 PAGEREF _Toc7758 12 HYPERLINK l _Toc24410 6.3 合同終止 PAGEREF _Toc24410 13 HYPERLINK l _Toc14334 7.爭(zhēng)議解決 PAGEREF _Toc14334 13 HYPERLINK l _Toc28074 7.1協(xié)商 PAGEREF _Toc28074

25、 13 HYPERLINK l _Toc5390 7.2調(diào)解 PAGEREF _Toc5390 13 HYPERLINK l _Toc28698 7.3仲裁或訴訟 PAGEREF _Toc28698 13 HYPERLINK l _Toc11261 8.其他 PAGEREF _Toc11261 13 HYPERLINK l _Toc3887 8.1考察及相關(guān)費(fèi)用 PAGEREF _Toc3887 13 HYPERLINK l _Toc26424 8.2獎(jiǎng)勵(lì) PAGEREF _Toc26424 13 HYPERLINK l _Toc18358 8.3保密 PAGEREF _Toc18358 13

26、 HYPERLINK l _Toc25628 8.4聯(lián)絡(luò) PAGEREF _Toc25628 13 HYPERLINK l _Toc11831 8.5知識(shí)產(chǎn)權(quán) PAGEREF _Toc11831 14 HYPERLINK l _Toc10034 第三部分 專用條款 PAGEREF _Toc10034 15 HYPERLINK l _Toc22216 1. 詞語定義、語言、解釋順序與適用法律 PAGEREF _Toc22216 15 HYPERLINK l _Toc22303 1.2語言 PAGEREF _Toc22303 15 HYPERLINK l _Toc19652 1.4適用法律 PAG

27、EREF _Toc19652 15 HYPERLINK l _Toc23566 2.委托人的義務(wù) PAGEREF _Toc23566 15 HYPERLINK l _Toc8432 2.1提供資料 PAGEREF _Toc8432 15 HYPERLINK l _Toc28597 2.2提供工作條件 PAGEREF _Toc28597 15 HYPERLINK l _Toc2582 2.4委托人代表 PAGEREF _Toc2582 15 HYPERLINK l _Toc18967 2.5答復(fù) PAGEREF _Toc18967 15 HYPERLINK l _Toc13081 3.咨詢?nèi)说牧x

28、務(wù) PAGEREF _Toc13081 15 HYPERLINK l _Toc14766 3.1項(xiàng)目咨詢團(tuán)隊(duì)及人員 PAGEREF _Toc14766 15 HYPERLINK l _Toc27411 3.2咨詢?nèi)说墓ぷ饕?PAGEREF _Toc27411 16 HYPERLINK l _Toc10666 3.3咨詢?nèi)说墓ぷ饕罁?jù) PAGEREF _Toc10666 17 HYPERLINK l _Toc20222 3.4使用委托人房屋及設(shè)備的返還 PAGEREF _Toc20222 17 HYPERLINK l _Toc28520 4. 違約責(zé)任 PAGEREF _Toc28520 17

29、HYPERLINK l _Toc492 4.1委托人的違約責(zé)任 PAGEREF _Toc492 17 HYPERLINK l _Toc16456 4.2咨詢?nèi)说倪`約責(zé)任 PAGEREF _Toc16456 17 HYPERLINK l _Toc28652 5. 支付 PAGEREF _Toc28652 19 HYPERLINK l _Toc31626 5.1支付貨幣 PAGEREF _Toc31626 19 HYPERLINK l _Toc14590 5.2 支付申請(qǐng) PAGEREF _Toc14590 19 HYPERLINK l _Toc4072 5.3 支付 PAGEREF _Toc40

30、72 19 HYPERLINK l _Toc3273 6. 合同變更、解除與終止 PAGEREF _Toc3273 19 HYPERLINK l _Toc17141 6.1合同變更 PAGEREF _Toc17141 19 HYPERLINK l _Toc17654 6.2合同解除 PAGEREF _Toc17654 20 HYPERLINK l _Toc4242 7. 爭(zhēng)議解決 PAGEREF _Toc4242 20 HYPERLINK l _Toc15189 7.1調(diào)解 PAGEREF _Toc15189 20 HYPERLINK l _Toc19192 7.2仲裁或訴訟 PAGEREF

31、_Toc19192 20 HYPERLINK l _Toc569 8. 其他 PAGEREF _Toc569 20 HYPERLINK l _Toc10281 8.1考察及相關(guān)費(fèi)用 PAGEREF _Toc10281 20 HYPERLINK l _Toc6320 8.2獎(jiǎng)勵(lì) PAGEREF _Toc6320 20 HYPERLINK l _Toc4035 8.3保密 PAGEREF _Toc4035 21 HYPERLINK l _Toc16771 8.4聯(lián)絡(luò) PAGEREF _Toc16771 21 HYPERLINK l _Toc21641 8.5知識(shí)產(chǎn)權(quán) PAGEREF _Toc216

32、41 21 HYPERLINK l _Toc6941 9. 補(bǔ)充條款 PAGEREF _Toc6941 21PAGE 2 1總 說 明為了指導(dǎo)建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法以及相關(guān)法律法規(guī)，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、廣州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局聯(lián)合制定了合同示范文本廣州市建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同（SF-2019-0205）。為了便于合同當(dāng)事人使用合同示范文本，現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下：一、合同范本的組成合同示范文本由協(xié)議書、通用條款和專用條款三部分組成。（一）協(xié)議書合同示范文本的協(xié)議書集中約定了合同當(dāng)事人基

33、本的合同權(quán)利義務(wù)。（二）通用條款通用條款是合同當(dāng)事人根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程造價(jià)咨詢的實(shí)施及相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。通用條款既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)工程發(fā)承包計(jì)價(jià)的有關(guān)要求，也考慮了工程造價(jià)咨詢管理的特殊需要。（三）專用條款專用條款是對(duì)通用條款原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點(diǎn)及發(fā)承包計(jì)價(jià)的具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對(duì)相應(yīng)的專用條款進(jìn)行修改補(bǔ)充。在使用專用條款時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1.專用條款的編號(hào)應(yīng)與相應(yīng)的通用條款的編號(hào)一致；2.合同當(dāng)事人可以通過對(duì)專用條款的修改，滿

34、足具體工程的特殊要求，避免直接修改通用條款；3.在專用條款中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對(duì)相應(yīng)的通用條款進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定；如無細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”。二、合同范本的適用范圍合同示范文本適用于廣州市行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建、裝修、修繕等項(xiàng)目造價(jià)咨詢服務(wù)的合同訂立。其中帶號(hào)的通用條款、專用條款在約定時(shí)不應(yīng)有違背性的意見，其他內(nèi)容合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，按照法律法規(guī)規(guī)定，根據(jù)廣州市建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同的內(nèi)容，約定雙方具體的權(quán)利義務(wù)。三、其他事項(xiàng)廣州市建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條款中的“支付”條款，在簽訂合同時(shí)優(yōu)先選擇合同示范

35、文本中所列支付方式，如選擇“其它支付方式”，需以合同附件的形式予以說明原因。PAGE 21第一部分 協(xié)議書 委托人全稱（甲方）： 咨詢?nèi)巳Q（乙方）： 根據(jù) HYPERLINK javascript:SLC(21651,0) 中華人民共和國(guó)民法典及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就下述建設(shè)工程委托造價(jià)咨詢與其他服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況立項(xiàng)批文編號(hào)： / 項(xiàng)目名稱：廣州市荔灣區(qū)東塱舊村更新改造項(xiàng)目專項(xiàng)評(píng)估成本估算第三方審核服務(wù) 工程地點(diǎn)： 廣州市荔灣區(qū) 工程規(guī)模：東塱村更新改造項(xiàng)目，村域范圍約95.15公頃，擬更新范圍67.99公頃，改造后總建設(shè)量

36、約172.38萬（不含優(yōu)質(zhì)中學(xué)）。 投資金額： / 資金來源： 社會(huì)資金 服務(wù)范圍及工作內(nèi)容雙方約定的服務(wù)范圍及工作內(nèi)容：1. 對(duì)舊村全面改造大型市政配套設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施、地質(zhì)環(huán)境質(zhì)量評(píng)估（不良地質(zhì)處理）、 場(chǎng)地環(huán)境調(diào)查及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和污染場(chǎng)地土壤修復(fù)、歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)專題評(píng)估等專項(xiàng)評(píng)估成本估算進(jìn)行審核，并出具審核報(bào)告。以及其他工程造價(jià)相關(guān)的咨詢服務(wù)。2. 服務(wù)協(xié)議期內(nèi)，委托人有權(quán)根據(jù)咨詢?nèi)藢徍巳蝿?wù)量、審核項(xiàng)目的實(shí)際需要或其他實(shí)際情況，要求咨詢?nèi)嗽跀M投入本項(xiàng)目注冊(cè)造價(jià)工程師中選取一名，為委托人提供免費(fèi)駐場(chǎng)服務(wù)。3. 在服務(wù)期限內(nèi)，委托人沒有義務(wù)確保咨詢?nèi)说捻?xiàng)目數(shù)量，不排除因政策、制度變化、建設(shè)項(xiàng)

37、目需求調(diào)整等原因而導(dǎo)致項(xiàng)目數(shù)量減少或者終止合同，乙方不得因此提出補(bǔ)償要求。服務(wù)期限本合同約定的建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)期自合同簽訂之日起至東塱村更新改造項(xiàng)目專項(xiàng)評(píng)估成本估算經(jīng)市相關(guān)單位審核批準(zhǔn)后截止四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程造價(jià)咨詢成果文件應(yīng)符合：1. 國(guó)家、行業(yè)和地方相關(guān)法律、法規(guī)要求、計(jì)價(jià)規(guī)范；2. 國(guó)家、行業(yè)和地方有關(guān)建設(shè)工程造價(jià)咨詢成果文件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3. 按照合同規(guī)定提供造價(jià)咨詢服務(wù)，出具真實(shí)、公允的成果文件，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。五、酬金或計(jì)取方式 1.酬金：暫定合同價(jià)為 元（大寫）（ ），最終按實(shí)結(jié)算，如超過暫定合同價(jià)，則按暫定合同價(jià)包干。 2.計(jì)取方式： （一）本項(xiàng)目中選價(jià)為暫定價(jià)。結(jié)算費(fèi)用參照調(diào)整我

38、省建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)的復(fù)函（粵價(jià)函2011742號(hào)）相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的50%，并結(jié)合報(bào)價(jià)下浮率計(jì)算，收費(fèi)基數(shù)以市相關(guān)部門審定的最終項(xiàng)目專項(xiàng)評(píng)估成本為準(zhǔn)。最終咨詢費(fèi)結(jié)算金額以詢比人或相關(guān)部門審定結(jié)果為準(zhǔn)，且不得超過中選價(jià)。咨詢服務(wù)費(fèi)=收費(fèi)基數(shù)分檔累進(jìn)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)系數(shù)的50%（1-下浮率）?；臼召M(fèi)為差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下表： 注：收費(fèi)基數(shù)以市相關(guān)部門審定的最終專項(xiàng)成本估算為準(zhǔn)。六、合同文件的構(gòu)成合同文件的構(gòu)成及其優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分通用條款第1.3款賦予的規(guī)定一致。七、詞語定義協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條款中的定義與解釋相同。八、合同訂立1.訂立時(shí)間：_年_月_日。2.訂立地

39、點(diǎn)：廣州市荔灣區(qū)。九、合同生效本合同自合同簽署生效。十、合同份數(shù)本合同一式_份，具有同等法律效力，其中委托人執(zhí)四份，咨詢?nèi)藞?zhí)四份。委 托 人： 咨 詢 人：地 址：廣州市荔灣區(qū)信義路21號(hào) 地 址：法定代表人: 法定代表人： 社會(huì)信用代碼： 社會(huì)信用代碼：賬 號(hào)： 賬 號(hào)：開戶銀行： 開戶銀行：郵政編碼： 郵政編碼：電 話：電 話： 第二部分 通用條款1. 詞語定義、語言、解釋順序與適用法律1.1詞語定義組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應(yīng)具有本款所賦予的含義：1.1.1“工程”是指按照本合同約定實(shí)施造價(jià)咨詢與其他服務(wù)的建設(shè)工程。 1.1.2“工程造價(jià)”是指工程

40、項(xiàng)目建設(shè)過程中預(yù)計(jì)或?qū)嶋H支出的全部費(fèi)用。1.1.3“委托人”是指本合同中委托造價(jià)咨詢與其他服務(wù)的一方，及其合法的繼承人或受讓人。1.1.4“咨詢?nèi)恕笔侵副竞贤刑峁┰靸r(jià)咨詢與其他服務(wù)的一方，及其合法的繼承人。 1.1.5“第三人”是指除委托人、咨詢?nèi)艘酝馀c本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的當(dāng)事人。1.1.6“正常工作”是指本合同訂立時(shí)通用條款和專用條款中約定的咨詢?nèi)说墓ぷ鳌?.1.7“附加工作”是指咨詢?nèi)烁鶕?jù)合同條件完成的正常工作以外的工作。包括合同期限延長(zhǎng)、增加服務(wù)內(nèi)容、增加服務(wù)范圍、提高成果質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、要求趕工、非咨詢?nèi)嗽蛞鸬闹貜?fù)或反復(fù)工作均為附加工作。1.1.8“項(xiàng)目咨詢團(tuán)隊(duì)”是指咨詢?nèi)酥概韶?fù)責(zé)履行本合

41、同的團(tuán)隊(duì)，其團(tuán)隊(duì)成員為本合同的項(xiàng)目咨詢?nèi)藛T。1.1.9“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人”是指由咨詢?nèi)说姆ǘù砣藭媸跈?quán)，在授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目咨詢團(tuán)隊(duì)工作的負(fù)責(zé)人。1.1.10“委托人代表”是指由委托人的法定代表人書面授權(quán)，在授權(quán)范圍內(nèi)行使委托人權(quán)利的人。1.1.11“酬金”是指咨詢?nèi)寺男斜竞贤x務(wù)，委托人按照本合同約定給付咨詢?nèi)说慕痤~。包括正常工作酬金、附加工作酬金和合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用。1.1.12“正常工作酬金”是指在協(xié)議書中載明的，咨詢?nèi)送瓿烧９ぷ?，委托人?yīng)給付咨詢?nèi)说某杲稹?.1.13“附加工作酬金”是指咨詢?nèi)送瓿筛郊庸ぷ?，委托人?yīng)給付咨詢?nèi)说某杲稹?.1.14“書面形式”是指合同

42、書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.1.15“不可抗力”是指委托人和咨詢?nèi)嗽谟喠⒈竞贤瑫r(shí)不可預(yù)見，在合同履行過程中不可避免并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。1.1.16“合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用”是指咨詢?nèi)藢?duì)咨詢項(xiàng)目提出合理化建議或優(yōu)化建議被采納且為項(xiàng)目節(jié)約了投資的，委托人應(yīng)付給咨詢?nèi)艘欢ū壤馁M(fèi)用獎(jiǎng)勵(lì)。1.1.17“小時(shí)或天”除特別指明外，指時(shí)鐘小時(shí)或日歷天。合同中約定按照小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從發(fā)生事件有效時(shí)開始計(jì)算，不扣除休息時(shí)間；約定按照天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始

43、計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限，但竣工日期除外。時(shí)限最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)天24:00（即次日零點(diǎn)）。1.2語言本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種及以上語言文字時(shí)，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。1.3合同文件的組成及解釋順序組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。除專用條款另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：1.履行本合同的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議（含工程洽商記錄、會(huì)議紀(jì)要、工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、索賠和合同價(jià)款調(diào)整報(bào)告等修正文件）；2.協(xié)議書；3.中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；4.專用條款及附件；5.通用條款；6.投標(biāo)函及投標(biāo)函附

44、錄（適用于招標(biāo)工程）或造價(jià)咨詢服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）；7.專用條款約定的其他文件。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件的組成部分。1.4適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章以及工程所在地的地方性法規(guī)、單行條例、地方政府規(guī)章和行政規(guī)范性文件。合同當(dāng)事人可以在專用條款中約定本合同適用的其他規(guī)范、規(guī)程、定額、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)范性文件。2.委托人的義務(wù)2.1提供資料委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)，參照附錄C的約定無償向咨詢?nèi)颂峁┡c本合同咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的

45、資料。在本合同履行過程中，委托人應(yīng)及時(shí)向咨詢?nèi)颂峁┳钚碌呐c本合同咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料。委托人應(yīng)對(duì)所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性與完整性負(fù)責(zé)。2.2提供工作條件委托人應(yīng)為咨詢?nèi)送瓿稍靸r(jià)咨詢提供必要的條件。2.2.1委托人需要咨詢?nèi)伺神v項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)咨詢?nèi)藛T的，除專用條款另有約定外，項(xiàng)目咨詢?nèi)藛T有權(quán)無償使用附錄D中由委托人提供的房屋及設(shè)備。2.2.2委托人應(yīng)負(fù)責(zé)與本工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為咨詢?nèi)寺男斜竞贤峁┍匾耐獠織l件。2.3合理工作時(shí)限委托人應(yīng)當(dāng)為咨詢?nèi)送瓿善渥稍児ぷ?，設(shè)定合理的工作時(shí)限。合理工作時(shí)限參考中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)發(fā)布的 “建設(shè)工程造價(jià)咨詢工期標(biāo)準(zhǔn)”（CECA/

46、GC 10-2014）確定。如果委托人要求咨詢?nèi)说墓ぷ鲿r(shí)限小于工作時(shí)限的，視為附加工作。工作時(shí)限從委托人按2.1條規(guī)定提供完整的資料后開始計(jì)算。2.4委托人代表委托人應(yīng)授權(quán)一名代表負(fù)責(zé)本合同的履行。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和權(quán)限范圍書面告知咨詢?nèi)?。委托人更換委托人代表時(shí)，應(yīng)提前7天書面通知咨詢?nèi)恕?.5答復(fù)委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)就咨詢?nèi)艘詴嫘问教峤徊⒁笞龀龃饛?fù)的事宜給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，由此造成的工作延誤和損失由委托人承擔(dān)。2.6支付委托人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，向咨詢?nèi)酥Ц冻杲稹?.咨詢?nèi)说牧x務(wù)3.1 項(xiàng)目咨詢團(tuán)隊(duì)及人員3.1.1項(xiàng)目咨詢團(tuán)隊(duì)的主要人

47、員應(yīng)具有專用條款約定的資格條件，團(tuán)隊(duì)人員的數(shù)量應(yīng)符合專用條款的約定。3.1.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人咨詢?nèi)藨?yīng)以書面形式授權(quán)一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目咨詢團(tuán)隊(duì)工作。采用招標(biāo)程序簽署本合同的，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)文件載明的一致。3.1.3在本合同履行過程中，咨詢?nèi)藛T應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證咨詢工作正常進(jìn)行。咨詢?nèi)丝筛鶕?jù)工程進(jìn)展和工作需要等情形調(diào)整項(xiàng)目咨詢團(tuán)隊(duì)人員。咨詢?nèi)烁鼡Q項(xiàng)目負(fù)責(zé)人時(shí)，應(yīng)提前7天向委托人書面報(bào)告，經(jīng)委托人同意后方可更換。除專用條款另有約定外，咨詢?nèi)烁鼡Q項(xiàng)目咨詢團(tuán)隊(duì)其他咨詢?nèi)藛T，應(yīng)提前3天向委托人書面報(bào)告，經(jīng)委托人同意后以相當(dāng)資格與能力的人員替換。3.1.4咨詢?nèi)藛T有下列情形之一，委

48、托人要求咨詢?nèi)烁鼡Q的，咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)更換：（1）存在嚴(yán)重過失行為的；（2）存在違法行為不能履行職責(zé)的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能勝任崗位職責(zé)的；（5）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；（6）專用條款約定的其他情形。3.2 咨詢?nèi)说墓ぷ饕?.2.1咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)按照專用條款約定的時(shí)間等要求向委托人提供與工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料，包括工程造價(jià)咨詢企業(yè)的資質(zhì)證書及承擔(dān)本合同業(yè)務(wù)的團(tuán)隊(duì)人員名單及執(zhí)業(yè)（從業(yè)）資格證書、咨詢工作大綱等，并按合同約定的服務(wù)范圍和工作內(nèi)容實(shí)施咨詢業(yè)務(wù)。3.2.2咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)，按照專用條款約定的份數(shù)、組成向委托人提交咨詢成果文件。咨詢?nèi)颂峁┰靸r(jià)咨詢服務(wù)以及出具工程造價(jià)咨詢成

49、果文件應(yīng)符合國(guó)家、省、市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。具體的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、委托人要求的工程造價(jià)咨詢成果文件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高于以上標(biāo)準(zhǔn)的，可在專用條款中約定。3.2.3咨詢?nèi)颂峤坏墓こ淘靸r(jià)咨詢成果文件，除加蓋咨詢?nèi)藛挝还?、工程造價(jià)咨詢企業(yè)執(zhí)業(yè)印章外，還必須按要求加蓋參加咨詢工作人員的執(zhí)業(yè)（從業(yè)）資格印章。3.2.4咨詢?nèi)藨?yīng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)委托人以書面形式提出的建議或者異議給予書面答復(fù)。3.2.5咨詢?nèi)藦氖鹿こ淘靸r(jià)咨詢活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循獨(dú)立、客觀、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。3.2.6咨詢?nèi)顺兄Z按照法律規(guī)定及合同約定，完成合同范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)，不得分包、轉(zhuǎn)包承接的造價(jià)咨詢服務(wù)

50、業(yè)務(wù)。3.3咨詢?nèi)说墓ぷ饕罁?jù)咨詢?nèi)藨?yīng)在專用條款內(nèi)與委托人協(xié)商明確履行本合同約定的咨詢服務(wù)需要適用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額等工作依據(jù)，但不得違反國(guó)家及工程所在地的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。咨詢?nèi)藨?yīng)自行配備本條所述的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額等相關(guān)資料。必須由委托人提供的資料，應(yīng)在附錄C中載明。需要委托人協(xié)助才能獲得的資料，委托人應(yīng)予以協(xié)助。3.4使用委托人房屋及設(shè)備的返還項(xiàng)目咨詢?nèi)藛T使用委托人提供的房屋及設(shè)備的，咨詢?nèi)藨?yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時(shí)將上述房屋及設(shè)備按專用條款約定的時(shí)間和方式返還委托人。4.違約責(zé)任4.1委托人的違約責(zé)任4.1.1委托人不履行本合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)

51、任。雙方應(yīng)在專用條款中約定違約金的計(jì)算及支付方法。4.1.2委托人違反本合同約定造成咨詢?nèi)藫p失的，委托人應(yīng)當(dāng)賠償。雙方可在專用條款中約定賠償金額的確定及支付方法。4.1.3如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金，委托人應(yīng)支付違約金。4.1.4因委托人原因?qū)е潞贤獬?，即使咨詢?nèi)宋撮_展的項(xiàng)目，委托人應(yīng)支付違約金。4.2咨詢?nèi)说倪`約責(zé)任4.2.1咨詢?nèi)瞬宦男斜竞贤x務(wù)或者履行義務(wù)不符合本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方可在專用條款中約定違約金的計(jì)算及支付方法。4.2.2因咨詢?nèi)诉`反本合同約定給委托人造成損失的，咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)賠償。雙方可在專用條款中約定賠償金額的確定及支付方法。4.2.

52、3如果咨詢?nèi)瞬荒馨雌谔峤怀晒募模稍內(nèi)藨?yīng)支付違約金。4.2.4因咨詢?nèi)嗽驅(qū)е潞贤獬?，咨詢?nèi)藨?yīng)支付違約金。5.支付5.1支付貨幣除專用條款另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類和匯率等在專用條款中約定。5.2支付申請(qǐng)咨詢?nèi)藨?yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款日期前，向委托人提交支付申請(qǐng)書，支付申請(qǐng)書的提交日期由雙方在專用條款中約定。支付申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額。5.3 支付酬金支付酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用。5.3.1正常工作酬金的支付委托人應(yīng)在合同生效后十五天內(nèi)支付咨詢服務(wù)預(yù)付款。估算、概算、預(yù)算或結(jié)

53、算編制項(xiàng)目，在提交成果文件并履行合同約定后十五天內(nèi)結(jié)清服務(wù)酬金。估算、概算、預(yù)算或結(jié)算審核項(xiàng)目，在定案并提交成果文件且履行合同約定后十五天內(nèi)結(jié)清服務(wù)酬金。招標(biāo)控制價(jià)編制或?qū)徍隧?xiàng)目，在中標(biāo)通知書發(fā)出后十五天內(nèi)結(jié)清服務(wù)酬金。全過程造價(jià)咨詢服務(wù)酬金的支付方式按專用條款約定。5.3.2 附加工作酬金的支付方式按專用條款約定。5.3.3合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用的支付方式按專用條款約定。5.3.4 雙方約定的其他支付方式按專用條款約定。5.4有異議部分的支付委托人對(duì)咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц渡暾?qǐng)書有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц渡暾?qǐng)書后7天內(nèi)，以書面形式向咨詢?nèi)税l(fā)出異議通知。無異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付，有異議部

54、分的款項(xiàng)按第7條約定辦理。6.合同變更、解除與終止6.1合同變更6.1.1 任何一方以書面形式提出變更請(qǐng)求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。6.1.2除不可抗力外，因非咨詢?nèi)嗽驅(qū)е伦稍內(nèi)寺男泻贤谙扪娱L(zhǎng)、內(nèi)容增加時(shí)，咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。增加的工作時(shí)間或工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法由雙方根據(jù)委托的服務(wù)范圍及工作內(nèi)容在專用條款中約定。6.1.3合同履行過程中，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。非強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額等發(fā)生變化的，雙方協(xié)商確定執(zhí)行依據(jù)。由此引起造價(jià)咨詢的服務(wù)范圍及內(nèi)容、服務(wù)期限、酬金變化的，雙方應(yīng)通過協(xié)

55、商確定。6.1.4 因工程規(guī)模、服務(wù)范圍及工作內(nèi)容的變化等導(dǎo)致咨詢?nèi)说墓ぷ髁吭鰷p時(shí)，服務(wù)酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方法由雙方在專用條款中約定。6.1.5 對(duì)全過程投資控制項(xiàng)目，委托人要求咨詢?nèi)搜娱L(zhǎng)駐場(chǎng)服務(wù)期的，視為附加工作。6.1.6因委托人原因造成咨詢?nèi)斯ぷ鞣倒せ蛘咧貜?fù)工作、咨詢?nèi)税次腥颂峁┑膱D紙完成計(jì)量工作后，委托人修改圖紙的，視為附加工作。6.2合同解除6.2.1 委托人與咨詢?nèi)藚f(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議后，可以解除合同。6.2.2 有下列情形之一的，合同當(dāng)事人一方或雙方可以解除合同。任何一方提出解除合同的，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方。（1）咨詢?nèi)藢⒈竞贤s定的工程造價(jià)咨詢服務(wù)工作全部或部分分包

56、、轉(zhuǎn)包給他人，委托人可以解除合同；（2）咨詢?nèi)颂峁┑脑靸r(jià)咨詢服務(wù)不符合合同約定的要求，經(jīng)委托人催告仍不能達(dá)到合同約定要求的，委托人可以解除合同；（3）委托人未按合同約定支付服務(wù)酬金，經(jīng)咨詢?nèi)舜吒婧?，?8天內(nèi)仍未支付的，咨詢?nèi)丝梢越獬贤?；?）因不可抗力致使合同無法履行；（5）因一方違約致使合同無法實(shí)際履行或?qū)嶋H履行已無必要。除上述情形外，雙方可以根據(jù)委托的服務(wù)范圍及工作內(nèi)容，在專用條款中約定解除合同的其他條件。6.2.3合同解除后，委托人應(yīng)按照合同約定向咨詢?nèi)酥Ц兑淹瓿刹糠值淖稍兎?wù)酬金。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，其損失的分擔(dān)按照合理分擔(dān)的原則由合同當(dāng)事人在專用條款中自行約定。除不可抗力外

57、因非咨詢?nèi)嗽驅(qū)е碌暮贤獬鋼p失由委托人承擔(dān)。因咨詢?nèi)俗陨碓驅(qū)е碌暮贤獬?，按照違約責(zé)任處理。6.2.4本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、爭(zhēng)議解決方式的條款仍然有效。6.3 合同終止除合同解除外，以下條件全部滿足時(shí)，本合同終止：（1）咨詢?nèi)送瓿杀竞贤s定的全部工作；（2）委托人與咨詢?nèi)私Y(jié)清并支付酬金； （3）咨詢?nèi)藢⑽腥颂峁┑馁Y料交還。7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭(zhēng)議，可以將其提交給專用條款約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向

58、專用條款約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他8.1考察及相關(guān)費(fèi)用除專用條款另有約定外，咨詢?nèi)私?jīng)委托人同意進(jìn)行考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后另行支付。差旅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)由雙方在專用條款中約定。8.2獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)于咨詢?nèi)嗽诜?wù)過程中提出合理化建議，使委托人獲得效益的，雙方在專用條款中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。8.3保密在本合同履行期間或?qū)Ｓ脳l款約定的期限內(nèi)，雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三人所提供的保密資料。保密事項(xiàng)在專用條款中約定。 8.4聯(lián)絡(luò)8.4.1與合同有關(guān)的通知、指示、要求、

59、決定等，均應(yīng)采用書面形式，并應(yīng)在專用條款約定的期限內(nèi)送達(dá)接收人和送達(dá)地點(diǎn)。8.4.2委托人和咨詢?nèi)藨?yīng)在專用條款中約定各自的送達(dá)接收人、送達(dá)地點(diǎn)、電子郵箱。任何一方指定的接收人或送達(dá)地點(diǎn)或電子郵箱發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)提前3天以書面形式通知對(duì)方，否則視為未發(fā)生變動(dòng)。8.4.3委托人和咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)及時(shí)簽收另一方送達(dá)至送達(dá)地點(diǎn)和指定接收人的往來函件。8.5知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬由雙方在專用條款另行約定。第三部分 專用條款1. 詞語定義、語言、解釋順序與適用法律1.2語言 本合同文件除使用中文外，還可用_/_。1.4適用法律本合同適用的其他規(guī)范性文件包括: 國(guó)家、廣東省及廣州市的有關(guān)工程建設(shè)和基建財(cái)務(wù)

60、的法律、法規(guī)及規(guī)章；國(guó)家、廣東省、廣州市建設(shè)工程造價(jià)管理的有關(guān)文件規(guī)定。2.委托人的義務(wù)2.1提供資料委托人約定無償向咨詢?nèi)颂峁┡c本合同咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)資料的時(shí)間為：開展工作前。2.2提供工作條件2.2.1由委托人提供的房屋及設(shè)備，支付使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：_/_。2.3 咨詢期限：咨詢?nèi)嗽谑盏綄ｍ?xiàng)成本估算資料后30日歷天內(nèi)，咨詢?nèi)诵杼峤豁?xiàng)目專項(xiàng)成本估算的審核報(bào)告。如遇特殊、緊急項(xiàng)目，委托人要求縮減審核時(shí)限的，咨詢?nèi)藨?yīng)無條件按照委托人要求的進(jìn)度完成造價(jià)審核咨詢服務(wù)工作，不得另行增加咨詢費(fèi)用。2.4委托人代表 委托人代表為：_，其權(quán)限范圍：合同工作內(nèi)容權(quán)限范圍內(nèi) 。2.5答復(fù) 委托人同意在_5_天內(nèi)，對(duì)咨