物業(yè)公司安全管理制度范例

1、物業(yè)公司安全管理制度范例物業(yè)公司安全管理制度范例提要：高空作業(yè)人員不準(zhǔn)從 高空往地面拋擲物件，也不準(zhǔn)從地面往高空拋物件，應(yīng)使用 繩索、吊籃、高架車或吊車等傳遞物件更多資料質(zhì)量/ 環(huán)境 / 安全管理體系作業(yè)指導(dǎo)書 物業(yè)公司安全管理制度范例目的 貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)方針、政策和國家勞動安全、衛(wèi)生法 律、法規(guī)，防止員工在生產(chǎn)過程中出現(xiàn)傷亡事故和職業(yè)病的 發(fā)生，維護正常的生產(chǎn)秩序。適用范圍 本公司生產(chǎn)與活動中的安全管理。職責(zé) 公司安全主任負責(zé)安全工作的監(jiān)督、 檢查、 培訓(xùn)、考核 各部門經(jīng)理（主任）負責(zé)本部門安全生產(chǎn)的日常管理工 作。管理制度電工電工工作前， 應(yīng)穿戴絕緣防護用品， 仔細檢查各種工具， 保證使

2、用的工具絕緣性能良好。絕緣手套使用前，必須進行仔細檢查和空氣試驗，如發(fā)現(xiàn)有裂紋或漏氣，不得使用。絕緣鞋不準(zhǔn)裸足穿用。在作業(yè)場所檢修低壓線路和設(shè)備時必須停電進行?？傞l 必須掛有 有人工作，禁止合閘 的標(biāo)志牌，或者拆除熔斷絲， 以防止誤合閘。各供電回路的操作開關(guān)，要有清楚明顯的標(biāo)志牌。停電 時，先停負荷開關(guān)，后停隔離開關(guān)（即先用電點后供電點） 送電時，先送隔離開關(guān)，后送負荷開關(guān)（即先供電點后用電 點）。盡可能不要帶電作業(yè)。如必須帶電工作時，應(yīng)遵守帶電 作業(yè)的有關(guān)規(guī)定，采取可靠的安全措施（如要有專人監(jiān)護 等）。在帶電檢修或操作電氣設(shè)備時，不準(zhǔn)用濕手或帶油、濕 手套觸摸電氣設(shè)備。在危險的場所或者危險的

3、情況下，嚴禁帶電作業(yè)。 嚴禁在倒閘操作和事故處理過程中交接班。若交接班過 程中有事故發(fā)生，應(yīng)停止交接。由交班人員負責(zé)處理事故， 接班人員協(xié)助。電工必須熟練掌握觸電急救和人工呼吸的方法，以備急 用。如發(fā)現(xiàn)有人觸電，將觸電者脫離電源。如來不及切斷電 源且為低壓時應(yīng)用干燥的不導(dǎo)電物體，將觸電者脫離電源。如為高壓，則必須想盡一切辦法切斷電源。然后對觸電者及 時采用人工呼吸法進行急救，同時盡快和醫(yī)院聯(lián)系。電梯工機房設(shè)備的維修保養(yǎng)，必須特別注意安全。維修保養(yǎng)時 一般必須切斷電源，特殊情況下不能拉開電源時，應(yīng)有足夠 的安全措施并小心謹慎地工作，以免觸電或卷入引繩輪等造 成人身傷亡和設(shè)備事故。機房內(nèi)禁止帶入火

4、種，嚴禁在機房或電梯轎箱內(nèi)吸煙。 機房內(nèi)消防器材應(yīng)齊備良好?？吞菀驒z修或保養(yǎng)需停機時，必須確認轎廂內(nèi)無乘客 后，方可停機。在保養(yǎng)、維修中必須注意工作的協(xié)調(diào)和配合。有人協(xié)同 工作時，行機停機都必須揚聲，到對方的答應(yīng)后方可操作。在轎廂做檢修、保養(yǎng)工作時，除了判別故障和調(diào)試需要 外，禁止快車。下井底作業(yè)時，禁止閉廳（廳站留有人監(jiān)視時例外） 廳門口必須擺設(shè)告示牌，防止無關(guān)人員靠近。在井底作業(yè)時，首先開亮井底燈，按下井底安全掣，若 上方有人時必須佩戴安全帽。進入井道，井底作業(yè)時間，估計超過一小時者，必須嚴 格執(zhí)行井道、井底作業(yè)指令規(guī)定。進出廳門或維修保養(yǎng)廳門時，只許用工具墊門腳，嚴禁 掛門纜仔，防止門纜

5、仔放不正造成事故。維修、保養(yǎng)工作完工時，必須認真清理現(xiàn)場，清點工具 和物品，切忌遺留。機房、井道因工作需要進行動火外業(yè)時，必須遵守大廈 動火作業(yè)規(guī)定，指定專人操作和監(jiān)視，事后清理火種，嚴防 火災(zāi)事故發(fā)生。嚴防水滲入機房或電梯。如電梯有水滲入應(yīng)立即停止使 用，以免發(fā)生觸電事故，并立即采取相應(yīng)措施。維修、保養(yǎng)、正常停用等任何停梯應(yīng)在一樓掛告示牌。 焊工焊工（含電焊、氣焊，下同）工作前，必須穿戴好工作 服和防護用品，不準(zhǔn)裸露身體，以防止?fàn)C傷和觸電。焊工進行焊接作業(yè)前，應(yīng)仔細檢查各種工具，如電焊鉗握把與電纜的聯(lián)接是否牢固、可靠，焊把線皮是否有破損， 確認一切正常后才能施焊。焊接前，還應(yīng)檢查工作場地周圍

6、有無易燃、易爆物，應(yīng) 清除或隔離后才能進行焊接。必要時還應(yīng)配備滅火器等相應(yīng) 的消防器具及有專人監(jiān)護。地線連接必須符合安全技術(shù)要求，不得將地線隨便捆綁 或纏繞在被焊工件上。開啟電焊機前，應(yīng)檢查電焊地線是否與工件或其他導(dǎo)體 連接，以防短路或觸電。是焊機需改變觸點導(dǎo)板、二次線或?qū)﹄姾笝C進行檢查時，都必須切斷電源后再進行。焊接時，應(yīng)戴好防護面罩，不得用手或其他物件遮眼， 以防弧光傷眼。在通風(fēng)不良的條件下進行焊接時，除采取措施防止觸電 外，還應(yīng)采取用排風(fēng)扇排風(fēng)等措施，保證通風(fēng)良好，并有專 人在外監(jiān)護。焊接時如采用行燈照明，一般情況下，應(yīng)采用 24 伏的 行燈。凡在壓力或裝易燃、易爆、有毒物質(zhì)的管道、容器

7、，嚴 禁焊接作業(yè)。 如果必須施焊， 應(yīng)先排空管道、 容器內(nèi)的壓力， 徹底清洗易燃、易爆、有毒物質(zhì)，經(jīng)有關(guān)部門檢查測試，確 認達到安全要求后，再將所有孔、蓋敞開，方可施焊。焊接用電纜線接頭處必須接觸良好，綁扎牢固，做到焊 接時接頭處 不冒煙 。焊接電纜的截面積應(yīng)根據(jù)焊接電流和所露電纜長度選 用，防止電纜超載過熱而引起膠皮損壞、燃燒，造成事故。物業(yè)公司安全管理制度范例提要：高空作業(yè)人員不 準(zhǔn)從高空往地面拋擲物件，也不準(zhǔn)從地面往高空拋物件，應(yīng) 使用繩索、吊籃、高架車或吊車等傳遞物件 更多資料焊工敲焊縫藥皮時，必須戴好防護眼鏡，防止焊渣濺傷眼。停放在露天的電焊設(shè)備，必須有防雨設(shè)施，下雨天禁止 進行焊接

8、作業(yè)。氣割大型工件時，應(yīng)將工件放穩(wěn)、墊牢，防止?jié)L動、翻 倒。焊炬、割炬等發(fā)生回火時，應(yīng)立即關(guān)閉氧氣調(diào)節(jié)手槍， 再關(guān)團乙炔調(diào)節(jié)手槍， 待回火熄滅后， 再打開氧氣調(diào)節(jié)手槍， 吹除焊炬或割炬里的煙灰，再重新點火，以防止槍管窩火。氧一乙炔膠管與膠管接頭處，氧一乙炔膠管與氧一乙炔 表接頭處，膠管與割炬、焊炬接頭處，均不得漏氣，以防引 起火災(zāi)和爆炸。生產(chǎn)現(xiàn)場的焊接地點與氧氣、乙炔瓶，液化氣瓶存放地 點的距離應(yīng)不小于 10 米。暫停氣焊工作或下班時，嚴禁將焊炬、割炬放在容器或 管道內(nèi)，防止焊炬、割炬漏氣造成火災(zāi)或爆炸事故。電、氣焊工作結(jié)束或離開現(xiàn)場前，應(yīng)檢查工作場所有無 火源隱患，并關(guān)閉電焊機或氧和一乙炔瓶

9、閥。高空作業(yè) 凡在離地面兩米以上進行的作業(yè)，都屬于高空作業(yè)。所 有高空作業(yè)者，不論什么工種，進行作業(yè)的時間、地點，也 不論專業(yè)或臨時的，均應(yīng)執(zhí)行本制度。從事高空作業(yè)的工人，必須進行身體檢查。凡患有高血 壓、心臟病、癲癇癥及其他不適宜高空作業(yè)的人，一律不準(zhǔn) 從事高空作業(yè)。凡遇有下列情況之一者，應(yīng)停止露天高空作業(yè)：閃電、打雷、暴雨；鋼管上雨水未干；高空作業(yè)可能發(fā)生危險的其他情況。當(dāng)上述情況過后，必須經(jīng)公司安全主任和有關(guān)技術(shù)人員 檢查各種作業(yè)設(shè)備，確認無問題后，才能恢復(fù)作業(yè)。高空作業(yè)現(xiàn)場，應(yīng)劃出危險禁區(qū)，設(shè)置明顯標(biāo)志，嚴禁 無關(guān)人員進入。凡經(jīng)常進行高空作業(yè)的工作，應(yīng)配備工具袋。高空作業(yè) 使用的小型工

10、具，均應(yīng)裝入工具袋內(nèi)，不準(zhǔn)在鋼管上或腳手 架上亂放工具。登高作業(yè)前，應(yīng)仔細檢查登高工具和安全用具，如安全 帽、安全帶、梯子、跳板、腳手架等，如有不符合要求的應(yīng) 立即改進或拒絕登高作業(yè)。所有高空作業(yè)人員，不準(zhǔn)穿硬底鞋，一律使用安全帶。 安全帶一般應(yīng)高掛低用，即將安全帶繩端的鉤子掛在高的地 方，而人在較低處進行作業(yè)。電焊工在兩米以上高空焊接時，必須找適當(dāng)位置掛好安 全帶。確實無處掛安全帶，又無其他方法解決掛安全帶時， 則應(yīng)做好其他防護措施，確保安全操作。進行高空焊接必須先將下方的易燃、易爆物品移至安全 地帶，還要采取措施，確保割下的金屬或火花不致傷人或引 起火災(zāi)等事故。電焊工所用焊條，應(yīng)裝在焊條桶

11、內(nèi)，隨用隨取。用剩的 焊條頭，應(yīng)裝在鐵盒內(nèi)或找適當(dāng)?shù)胤椒藕?，待工作完畢一?帶下。高空作業(yè)人員不準(zhǔn)從高空往地面拋擲物件，也不準(zhǔn)從地 面往高空拋物件，應(yīng)使用繩索、吊籃、高架車或吊車等傳遞 物件。特殊情況下，如果必須從高空往地面擲物件時，地面應(yīng) 有人看管，以確保不傷害他人和損壞設(shè)備。高空作業(yè)所用小型機具（如葫蘆、千斤頂?shù)龋?yīng)找適當(dāng) 位置放好，并用繩索、鉛絲捆綁牢。站在跳板上工作時，不應(yīng)站在跳板的端頭。同一跳板上 站立作業(yè)人員不能超過 2 人。應(yīng)盡量避免上、下層同時進行作業(yè)。如無法避免時，上 下層之間必須設(shè)專用防護棚或其他隔離設(shè)施，上層不準(zhǔn)堆放 工具和物件。否則，應(yīng)保證工人不在同一垂直線的下方進行

12、工作。高空作業(yè)區(qū)的沿口、洞孔處，應(yīng)設(shè)置護攔和標(biāo)志，以防 失足踏空。高空作業(yè)區(qū)的下方地面，嚴禁堆放腳手架、跳板或其他 雜物。地面人員應(yīng)禁止在高空作業(yè)區(qū)的正下方停留或通行。嚴禁在高空作業(yè)時嬉戲打鬧，嚴禁在高空作業(yè)區(qū)睡覺。車輛駕駛 嚴禁無證人員駕駛各種車輛，駕駛咒不得將車輛交給無 證人員駕駛。開車前， 駕駛員必須仔細檢查剎車、 制動器、 喇叭、 前、 后燈，轉(zhuǎn)向系統(tǒng)等是否良好，不符要求時應(yīng)立即修理。嚴禁 駕駛安全設(shè)備不全或機件失靈的車輛。駕駛員身體不適，不能保證安全行車時，不得擔(dān)任駕駛 工作。駕駛員在行車時，必須集中精力，嚴格遵守交通規(guī)則， 確保交通安全。駕駛員行畫應(yīng)遵守下列規(guī)定：嚴禁酒后開車；嚴禁

13、超速行駛；嚴禁超載行駛；如超車過程中與對面來車有可能會車時，不得超車；不準(zhǔn)超越正在超車的車輛；不準(zhǔn)穿拖鞋駕駛車輛；駕駛車輛時不準(zhǔn)吸煙、飲食、與人閑談或其他妨礙安 全行車的行為汽車倒車、調(diào)頭時，應(yīng)注意形及四周情況，并用喇叭或 手勢使周圍的車輛、行人避讓。在施工現(xiàn)場駕駛車輛時，要低速慢行，隨時注意上空及 道旁的物件、行人。車輛沒有停穩(wěn)前，不準(zhǔn)打開車門和上、下人。開車門要 注意周圍情況，不得妨礙其他車輛和行人通行。人貨車載重行車時，要注意防止急剎車、急轉(zhuǎn)彎。隨車攜帶的消防滅火器要確保完好有效，有破損或故障 要及時配換修理。停泊車輛應(yīng)安全牢靠。為防止偷盜要上安全鎖或啟用防 盜報警器。鎖閉車門窗。司機返

14、回停車場取車，應(yīng)仔細留意 車輛情況有無遭意外損傷。辦公室保持辦公室門窗完好，破損要通知有關(guān)部門及時配換， 以防止偷盜、雨浸等不安全情況發(fā)生。辦公室應(yīng)通風(fēng)、照明度好，地板應(yīng)平整，翹起或破損地 磚要及時修補。辦公室的電腦、電氣設(shè)備等，未經(jīng)培訓(xùn)的人員不準(zhǔn)使用， 以避免觸電物業(yè)公司安全管理制度范例提要：高空作業(yè)人員不 準(zhǔn)從高空往地面拋擲物件，也不準(zhǔn)從地面往高空拋物件，應(yīng) 使用繩索、吊籃、高架車或吊車等傳遞物件更多資料和損壞。辦公室所有電氣設(shè)備的修理和更換，必須由持證電工擔(dān) 任，其他人員不得隨意修理和更換。禁止將幾個電器插頭插入同一個插座內(nèi)，以防插座超負 荷引起火災(zāi)。電纜也不宜埋設(shè)在地毯下面，以免電纜線

15、殘舊 或損壞也不易發(fā)現(xiàn)。下班后，必須將辦公室所有電源切斷，并關(guān)好門窗。存有重要資料（檔案、賬冊等）、保險柜等設(shè)有技防裝 置的辦公室，下班后應(yīng)將技防裝置設(shè)定在工作狀態(tài)。規(guī)定禁止吸煙的辦公場地，應(yīng)嚴格執(zhí)行不得在室內(nèi)吸煙 的規(guī)定，并對違者執(zhí)罰。辦公室內(nèi)的所有消防設(shè)備設(shè)施應(yīng)保證完好有效，有破損 或故障要通知有關(guān)部門及時配換修理。節(jié)、假日和晚上時間原則上不準(zhǔn)進入辦公室。如因工作 需要，應(yīng)征得領(lǐng)導(dǎo)同意并通知值班人員方可進入。如發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)盡快報警，同時疏散辦公室人員并積 極控制和撲滅火災(zāi)。一旦發(fā)生地震時，在高層樓房工作的人員，應(yīng)盡快從太 平門走下樓梯，不要乘電梯。食堂食堂工作人員必須經(jīng)過衛(wèi)生防疫站鑒定，確定無傳染病，并取得 健康證 后，方可上崗工作。食堂采購不得購買腐爛、變質(zhì)的生、熟食品，每天剩余 飯菜必須妥善處理，旦變質(zhì)，不得再供員工食用。食堂飯菜內(nèi)不得有蠅尸、鼠屎和酸、臭、異味。食堂噴灑消毒藥液的時間最好在晚飯后，次日再重新高 溫消毒餐具一次。食堂使用的液