2022年租賃經(jīng)營合作協(xié)議

1、第PAGE8頁共NUMPAGES8頁2022年租賃經(jīng)營合作協(xié)議_、_、_經(jīng)依法投標、競標。取得了_承租人的合法身份。為了在_年的租賃期內(nèi)順利開展工作，完成承租指標，_承租人簽訂協(xié)議如下：第一章關(guān)于合作期限及相應(yīng)事項1_位承租人的合作期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2租賃期滿后，若因善后處理工作及交接手續(xù)未盡的需要，在征得出租方同意以后，承租人可協(xié)商決定適當延長合作的時間。3在合作期限內(nèi)，任何一方承租人不得單方面任意退出合作團體，不得作出有損于承租人集體利益的行為。如有上述行為，違約者承擔全部經(jīng)濟責任和法律責任。4在合作期限內(nèi)，合伙人確因意外事件而不得已單方面要求退出合作時，其他合

2、伙人應(yīng)經(jīng)過集體協(xié)商，作出同意或不同意退出合作的決定，并報請出租方同意。5在合作期限內(nèi)，合伙人以外的其他人自愿或經(jīng)合伙成員介紹要求加入合作團體的，經(jīng)合伙人討論決定；討論決定同意加入合作的，仍須報請出租方同意，方能成為正式合伙人。6若因不可抗力原因需要解除或終止租賃經(jīng)營合同，或終止合作協(xié)議時，必須在全體承租合伙人內(nèi)部形成決議。第二章承租合伙人之間的關(guān)系1_位承租合伙人經(jīng)過充分協(xié)商，推選同志為承租代表人，并作為當然的法人代表，擔任廠長。其他_位同志作為廠長的助手和下級。_位承租人在承租期間工作分工的確定、變動，得由全體承租人協(xié)商確定。2_位承租人是企業(yè)的最高經(jīng)營決策層，對于企業(yè)的重大經(jīng)營事項具有同等

3、決策權(quán)，_位承租人如在重大問題上出現(xiàn)意見分歧，不能形成決議時，由廠長行使最終決定權(quán)。第三章承租合伙人的利益分配1_位承租合伙人之間的利益分配方案，由最高決策會議決定之。2承租期限內(nèi)，每年承租人所得轉(zhuǎn)為“風(fēng)險保證金”部分，為_位承租合伙人共同所有。在租賃期滿時，可一次或幾次提取、分配，分配方案由最高決策層會議決定。若安排他用，須經(jīng)承租合伙人取得一致意見后，方可實行。第四章承租合伙人之間的責任1_位承租合伙人在承租期內(nèi)，對_的興衰負有同等的責任，承擔同等的義務(wù)。2在企業(yè)經(jīng)濟效益不好或出現(xiàn)虧損時，_位承租合伙人承擔同等的償付責任，對應(yīng)交納的租金應(yīng)補償?shù)奶潛p額，_位承租合伙人均等承擔。3承租抵押價值共

4、計_元整。承租合伙人每人抵押_元（或價值相等的實物）。抵押形式由本人自定。第五章附則1本協(xié)議經(jīng)全體承租合伙人同意，簽字后即行生效。2本協(xié)議一式_份，具有同等法律效力。每位承租合伙人各執(zhí)一份，余交出租方、公證機關(guān)、_存檔備案。3本協(xié)議未盡事宜，由位承租合伙人協(xié)商解決，并根據(jù)需要另立專項協(xié)議作為補充。2022年租賃經(jīng)營合作協(xié)議（二）租賃單位_經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和答辯委員會的答辯審查，_（以下簡稱甲方）決定將_租賃給_（以下簡稱乙方）個人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：1.租賃期為_年，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。2.自本合同生效之日起，乙方為_廠長，具有法人代表資格。3.乙方需請兩名

5、保證人，共同以個人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方為_元，保證人共為_元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。4.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）對_擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，包括機構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。（2）依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。（3）有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。（4）有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時合同工。（5）必須認真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī)；接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)督；自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的

6、監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。（6）對企業(yè)的財產(chǎn)、必須進行社會保險；要按國家規(guī)定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率達到_以上。（7）按規(guī)定交納個人所得稅。5.甲方權(quán)利和義務(wù)；（1）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。（2）甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當職權(quán)，幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。6.租賃經(jīng)營的分配：（1）_應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。（2）乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金_元，當_鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤_利率基

7、數(shù)租金_元租賃年度實現(xiàn)利潤租金基數(shù)租金_租賃基數(shù)利潤當_年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金_元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補。（3）甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給_作為企業(yè)留利。（4）乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金，百分之六十作為福利基金。（5）_的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提_作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留_作為風(fēng)險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風(fēng)險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。（6）租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金（保

8、留原工資級別，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定給予調(diào)整級，但不發(fā)薪金）乙方可按每月預(yù)支生活費用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。（7）乙方提留的風(fēng)險基金應(yīng)存入_，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。（8）_的租賃年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定_基數(shù)留利基金為_萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長，如達不到基數(shù)留利基金_萬元時，乙方應(yīng)用私人財產(chǎn)賠償減少額的_。7.甲乙雙方對_要遵守如下經(jīng)濟政策：（1）按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金

9、稅。（2）以企業(yè)_年工資總額_萬元，產(chǎn)品銷售收入_萬元（即百元銷售收入的工資含量_元）為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資（含獎金，計件超額工資）據(jù)實列支，計入成本，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補。（3）用自有資金進行技術(shù)改造，項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門批準還可適當延長留用期；用貸款進行技術(shù)改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術(shù)改造。（4）以前年度應(yīng)該

10、歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付。（5）因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅。（6）乙方除交納租金外，不再交納承包費。8.違約責任：（1）由于甲方非法干預(yù)對乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負責。（2）乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補。抵補原則為：先乙方后保證人；據(jù)低補數(shù)額需要，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止；要保證乙方個人及家庭必需的生活費；抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效。9.合同的變更或解除：（1）甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。（2）因國家政策的變化或自然災(zāi)害的影響，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。（3）因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定，嚴重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。（4）如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時，甲方有權(quán)要求終止合同。（5）本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認可方為有效。若雙方達不成協(xié)議，經(jīng)公證處調(diào)解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。10.本合