2022年租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

1、第PAGE6頁(yè)共NUMPAGES6頁(yè)2022年租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_ 身份證號(hào)：_頂讓方（乙方）：_ 身份證號(hào)：_房東（丙方）：_ 身份證號(hào)：_甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于街（路）號(hào)的店鋪（原為：_）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到_年_月_日止，月租為元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿(mǎn)后由乙方領(lǐng)回甲交

2、納的押金，該押金歸乙方所有。三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備（包括附件二）在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。四、乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)（轉(zhuǎn)讓費(fèi)）共計(jì)人民幣大寫(xiě)元，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條 所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所

3、欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān)。六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期_日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，甲方同樣承?dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_%作為違約金。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但因國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)（如修

4、、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方（前述順延除外）?；蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿(mǎn)時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_%的違約金。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：丙方簽字：日期：附件：一、原房屋租賃合同二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的一切設(shè)施清單2022年租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本（二）_有限公司租賃廠房和場(chǎng)所安全生產(chǎn)管理協(xié)議書(shū)為了加強(qiáng)對(duì)租賃廠房和場(chǎng)所的安全管理，明確租賃雙方的安全責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國(guó)機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企

5、業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定和上海市安全生產(chǎn)條例等法律法規(guī)，預(yù)防和杜絕各類(lèi)事故的發(fā)生，確保人身和財(cái)產(chǎn)的安全，租賃雙方就租賃廠房和場(chǎng)所簽訂以下安全管理協(xié)議：一、租賃雙方概況：1、出租方(單位全稱(chēng))；法定代表人或委托代理人；地址；聯(lián)系人；電話；2、承租方(單位全稱(chēng))；法定代表人或委托代理人；電話；租賃廠房和場(chǎng)所地址；租賃面積；從業(yè)人數(shù)；附屬設(shè)施設(shè)備；租賃合同有效期：自201_年_月_日起至201_年_月_日止;生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍；二、租賃雙方的職責(zé)和義務(wù)：(一)出租方的職責(zé)和義務(wù)：1、嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、治安消防及特種設(shè)備管理等規(guī)定，按照本協(xié)議各項(xiàng)條款，督促承租方依法從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2、督促承租

6、方制定和落實(shí)各級(jí)安全生產(chǎn)責(zé)任制度，建立健全安全工作的長(zhǎng)效管理機(jī)制和相應(yīng)的事故防范措施及應(yīng)急處置預(yù)案;督促承租方對(duì)所承租的廠房和場(chǎng)所內(nèi)加強(qiáng)安全管理。3、出租方應(yīng)定期或不定期對(duì)承租方的安全生產(chǎn)狀況進(jìn)行檢查，并向承租方書(shū)面通報(bào)出租方對(duì)其安全檢查的情況，督促承租方及時(shí)做好隱患整改工作;對(duì)隱患整改工作拖諉的承租方應(yīng)開(kāi)具書(shū)面整改通知書(shū)，責(zé)令并限期承租方立即整改;承租方對(duì)出租方督促整改的隱患拒不履行整改，可能導(dǎo)致人身和財(cái)產(chǎn)危害的，出租方可提前終止租賃合同。發(fā)現(xiàn)承租方有安全生產(chǎn)違法行為的，出租方應(yīng)當(dāng)及時(shí)勸阻并向所在地區(qū)的安全生產(chǎn)監(jiān)管部門(mén)和專(zhuān)項(xiàng)監(jiān)管部門(mén)報(bào)告。4、承租方因正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要，向出租方提出安全生

7、產(chǎn)、治安消防等方面的業(yè)務(wù)咨詢(xún)和其他需求時(shí)，出租方有義務(wù)在符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的前堤下，給予承租方提供便利和業(yè)務(wù)咨詢(xún)或指導(dǎo)。(二)承租方的職責(zé)和義務(wù)：1、嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和本協(xié)議各項(xiàng)條款，具備相應(yīng)安全生產(chǎn)資質(zhì)和條件，并服從出租方對(duì)其安全生產(chǎn)的統(tǒng)一協(xié)調(diào)、監(jiān)督管理。承租方應(yīng)根據(jù)出租方出具的書(shū)面整改通知書(shū)，應(yīng)落實(shí)責(zé)任人員及時(shí)整改排除隱患，整改結(jié)束后應(yīng)報(bào)出租方復(fù)驗(yàn)備案。2、租賃廠房和場(chǎng)所實(shí)行“誰(shuí)承租，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，承租方法人代表即為承租方安全管理第一責(zé)任人，在租賃廠房和場(chǎng)所內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須符合租賃合同中規(guī)定的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容;如需變更，應(yīng)事先征得出租方同意并在租賃合同中給予變更后方可

8、進(jìn)行;承租方不得擅自違規(guī)經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)禁違法經(jīng)營(yíng)。3、承租方必須嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)制度、報(bào)警聯(lián)網(wǎng)裝置管理制度及防盜設(shè)備設(shè)施制度，保險(xiǎn)箱內(nèi)夜間不存放超額現(xiàn)金。4、承租方必須為所聘員工依法辦理用工手續(xù)并如實(shí)向出租方上報(bào)從業(yè)人數(shù);承租方所聘員工(包括其家屬等)進(jìn)出租賃廠房和場(chǎng)所，應(yīng)辦理臨時(shí)出入證;如需在租賃場(chǎng)所留宿居住的，應(yīng)事先征得出租方同意并按上海市公安局的有關(guān)規(guī)定，辦妥臨時(shí)暫住證后方可留宿;留宿居住人員應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及出租方安全保衛(wèi)等有關(guān)規(guī)章制度。5、承租方保證不出現(xiàn)辦公、生產(chǎn)、生活場(chǎng)所“三合一”現(xiàn)象;6、承租方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行消防法，按規(guī)定配備有效完好的消防器材、應(yīng)急照明、安全出口標(biāo)志，并落實(shí)專(zhuān)人定

9、期檢查、做好記錄;制訂應(yīng)急救援、疏散和滅火預(yù)案，定期對(duì)所聘員工進(jìn)行消防安全知識(shí)的宣傳教育和培訓(xùn)，適時(shí)開(kāi)展消防實(shí)戰(zhàn)演練;保證不在外墻窗戶(hù)上設(shè)置鐵柵欄，不在消防器材周?chē)桶踩隹谕ǖ郎隙盐?，確保消防安全出口通道暢通無(wú)阻。7、正在使用的特種設(shè)備經(jīng)檢驗(yàn)、檢測(cè)、驗(yàn)收合格，從事特種作業(yè)人員必須持有相應(yīng)的資格證書(shū)，并按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行年檢和復(fù)審，并報(bào)出租方備案。8、承租廠房和場(chǎng)所內(nèi)的電器線路等裝修工程和設(shè)備安裝應(yīng)符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定，嚴(yán)禁違章亂接亂拉電線和違章使用各類(lèi)電加熱器;如需增大用電量或?qū)υ须娖骶€路重新敷設(shè)、改造的，必須事先征得出租方同意、按規(guī)定辦妥有關(guān)手續(xù)后方可施工。凡涉及國(guó)家規(guī)定需審查驗(yàn)收方可使用的設(shè)備，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。承租方不得擅自改變和破壞建筑物結(jié)構(gòu);9、承租方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，需要在其承租的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行明火作業(yè)的，必須事先向出租方安全保衛(wèi)部門(mén)和防火監(jiān)督部門(mén)提出動(dòng)火申請(qǐng)，經(jīng)審批同意，并落實(shí)有關(guān)防范措施后，由持證人員按“十不燒”規(guī)定進(jìn)行施工作業(yè)。10、租賃區(qū)域內(nèi)不得生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、存放危險(xiǎn)化學(xué)品，嚴(yán)禁裝載易燃易爆物品的車(chē)輛進(jìn)入租賃區(qū)域;11、租賃場(chǎng)所系辦公用房的，嚴(yán)禁使用液化氣、電爐等設(shè)備。12、承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃的廠房和場(chǎng)所。三、其他事項(xiàng)