農村宅基地轉讓協(xié)議范本

1、本文格式為Word版，下載可任意編輯第 頁農村宅基地轉讓協(xié)議范本農村宅基地轉讓協(xié)議1 轉讓方（甲方）： 受讓方（乙方）： 甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下： 一、宅基地基本情況 宅基地坐落于xxx市、xxx區(qū)、xxx村集體規(guī)劃小區(qū)。該幅宅基地四至為：南鄰，北鄰，西鄰，東鄰，面積xxx平方米。 二、轉讓金額及付款方式 雙方協(xié)商議定此幅宅基地轉讓金額為人民幣叁拾萬元整。雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁拾萬元整（300000.00元）。 三、產(chǎn)權歸屬情況 協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地使用權屬歸于乙方，乙方有權在此宅基

2、地上修建房屋，甲方本族及異性人等該幅宅基地不再享有任何權利。 在乙方修建房屋過程中及房屋建成后，所需水、電費用的手續(xù)由甲方負責辦理，所有上述費用由乙方承擔。與甲方無關。 在乙方房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理將土地使用證、房屋產(chǎn)權證過戶到乙方名下，所需費用由乙方承擔。 四、協(xié)調和處理 乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權糾紛等出現(xiàn)，由甲方負責出面協(xié)調處理，如協(xié)調處理不能順利解決土地產(chǎn)權糾紛，甲方應負違約責任及賠償乙方相關經(jīng)濟損失。 五、違約責任 本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約：如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應負責賠償給乙方。如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金

3、全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。 六、其他 因國家需要對該幅宅基地進行征收征用，需甲方提供相關手續(xù)，甲方不得推辭。因征收征用所得賠償金由乙方所有。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。 甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 證明人（簽字）： 20 xx年月日 農村宅基地轉讓協(xié)議2 轉讓方： 受讓方： 甲方自愿將坐落于句容市華陽鎮(zhèn)肖桿徐家村房產(chǎn)及宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下： 一、房產(chǎn)及宅基地坐落于句容市華陽鎮(zhèn)肖桿徐家村，四至分界東至王斌住宅，南至出場肆米，西至笪宅一線，北至調基壹米，房產(chǎn)上下兩間及附房，土地面積131.6平方米。（因原華建97020號建設工程規(guī)

4、劃許可證已經(jīng)登報作廢，暫以此證為準，待重新領證后以新證載明為準） 二、轉讓金額：雙方議定房產(chǎn)及宅基地使用權現(xiàn)價為人民幣陸拾陸萬整（660000.00元）。 三、付款方式：乙方分兩次給付。第一次在雙方在協(xié)議簽字之日七日內付500000元，余款在協(xié)議簽字之日兩個月內給付。 四、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權真實合法，受托人應保證受托事務真實有效，并不對乙方的施工、建房權利產(chǎn)生妨礙。 五、產(chǎn)權歸屬：協(xié)議第一次付清款項之日起，房產(chǎn)及宅基地使用權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，或再行轉讓他人，甲方無權干涉。 在乙方修建房屋過程中，所有費用由乙方承擔。 六、乙方接收房屋后，在法律、國家政策允許的條

5、件下，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需稅收、費用由乙方承擔。 七、協(xié)調和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權糾紛等出現(xiàn)，由甲方負責出面協(xié)調處理。 八、違約責任：本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約，應賠償乙方基建費、裝修費、安裝費等損失并按合同總價的30%賠償甲方損失。如乙方違約，應按合同總價的30%賠償甲方損失。 九、該房產(chǎn)及宅基地如被國家征收，所涉所有拆遷補償、安置等款項均由乙方享有。 十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。 甲方： 乙方： 年月日 農村宅基地轉讓協(xié)議3 轉讓方： 受讓方： 住xx省xx縣xx鎮(zhèn)總寨村農民(

6、以下簡稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉讓協(xié)議如下： 一、宅基地坐落、面積 甲方將自己所有的坐落于xx村五社路西的宅基地轉讓給乙方，具體位置編號號(東至張xx家、南至巷道、西至張xx家、北至張xx家)，面積xx平方米。 上述宅基地的使用權歸乙方享有。 二、轉讓金額：該宗地的轉讓價格為人民幣200元。 三、付款方式及期限 甲乙雙方簽訂協(xié)議書后乙方一次性向甲方支付人民幣200元。 四、房產(chǎn)歸屬 1.在該宅基地上的.房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。 2.在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。 五、違

7、約責任 本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款200元，并償付違約金10000萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉讓款10000元作為違約金償付給甲方。 六、未盡事宜：未盡事宜雙方另行協(xié)商。 七、協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ _年_月_日 農村宅基地轉讓協(xié)議4 轉讓方（以下簡稱甲方）：身份證號碼： 受讓方（以下簡稱乙方）：身份證號碼： 甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方，經(jīng)雙方本著依法、平等、自愿、公平、

8、誠信、有償?shù)脑瓌t，友好協(xié)商一致，現(xiàn)達成如下協(xié)議： 一、宅基地的坐落、面積 甲方將坐落于_和_的宅基地有償轉讓給乙方，該宅基地為_結構，面積約_平方米。 二、轉讓金額及付款方式 轉讓金額總計人民幣大寫：小寫xx元。雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方。 三、本協(xié)議項下轉讓宅基地（土地）的用途為：建房或其它（處置權歸乙方所有）。 四、雙方責任 1、甲方確認其家人（包括父母親及兄弟姐妹子女）對本合同項下的轉讓交易無任何異議，必須保證乙方對該土地享有合法的地上權和使用權，且該土地不得存在任何權利瑕疵。否則，甲方應當賠償因此給乙方造成的一切損失。 2、該土地地上權和使用權轉讓后，乙方對該土地享有法律規(guī)

9、定范圍內的占有、使用、轉售、收益和處分權，甲方不得以任何理由加以干涉，若需辦理相關法律手續(xù)，甲方應當無條件予以協(xié)助。 3、甲方轉讓給乙方的宅基地（土地）地上權和使用權為永久性轉讓，無年期限至，甲方必須保障無其他任何人事單位主張該土地的地上權和使用權，必須配合協(xié)調處理好與社員、村委會、基層政府的關系。 4、乙方的繼承人有權享有本合同項下的一切權利，甲方和甲方的繼承人應當保證乙方及乙方繼承人的權利不受侵犯。 5、若遇該土地地上權屬糾紛，由甲方（出讓人）出面解決，所造成的費用損失，由甲方（出讓人）承擔，乙方（受讓人）不承擔任何費用； 6、若遇到國家政策性變化，均不影響本合同履行； 7、該土地若被國家或村集體征用，所得收益和相關補償概由乙方單獨享有，甲方不得主張任何權利，且甲方必須協(xié)助乙方實現(xiàn)上述權利。 8、在乙方如約付清各款項后，甲方全部權屬所有人，不得對本次交易產(chǎn)生其他分割要求，乙方依然擁有完全該宅基地（土地）的完全處置權。 五、違約責任： 當事人各方必須嚴格遵守本協(xié)議的各項條款。若甲方違約，甲方除了須退還乙方支付的全部土地地上權和使用權轉讓金及相關支出外，應當另行賠償乙方投資建房及建造相關設施所支出的全部費用和造成的損失，除此之外，