場館租賃合同(通用版)

1、7 場館租賃協(xié)議甲方（出租方）：地址：電話：郵箱：乙方（承租方）：地址：電話：郵箱：鑒于：.甲方是位于的場館（下稱“場館”）合法使用者，對該場館擁有完全的所有權(quán)。.乙方是業(yè)內(nèi)具有影響力的演出活動經(jīng)營者，擁有較多演出、活動資源。.中乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，同意中方將場館出租給乙方，使乙方在協(xié)議期間擁有完全的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)，用于舉辦各類活動并獲得相應(yīng)的綜合收益。依據(jù)中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)中、乙雙方友好協(xié)商一致，就乙方承租甲方場地的有關(guān)事宜約定如下：第一條、場地基本信息.地址：.可容納人數(shù)：.場館使用范圍：.中方出租上述場館以及場館內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施，以及周邊配套設(shè)施（具體清單詳見附件

2、：配套設(shè)施清單）。.甲方應(yīng)在租賃場館的范圍內(nèi)，免費向乙方提供辦公室間、化妝間間、貴賓休息室間免費供乙方在租賃期間使用。.甲方應(yīng)在場館范圍內(nèi)，無償為乙方提供物料倉儲庫房，庫房面積須不小于平米。.乙方已知悉并現(xiàn)場確認甲方場館面積、看分座位、器械等設(shè)備設(shè)施之現(xiàn)狀，同意以該場館現(xiàn)狀承租。第二條、租賃期限及交割.期限：【】年，自年月日至年一月日止。其中，自年月一日至年一月一日為過渡期，甲方在此期間解決場館現(xiàn)有的租賃清退等事宜，過渡期間不產(chǎn)生租金費用。.甲乙雙方應(yīng)于年一月日前完成場館交割，自年月一日至年月一日止為免租期，中方應(yīng)確保乙方正常使用場館，乙方接收場館后，可在免租期內(nèi)對場館進行舞臺搭建，場地裝飾，

3、辦公室、貴賓室及化妝間裝修等活動。.租賃期間乙方將按本協(xié)議約定對場館享有權(quán)利，甲方不得以任何形式干涉乙方行使本協(xié)議項下權(quán)利。第三條、場地租金、費用.場館每年租金為人民幣元（大寫j元），按季支付，不晚于每季度開始前【10】個工作日支付下一季度租金。.中方在收到租金后【】日內(nèi)向乙方提供增值稅專用/普通發(fā)票。.其他費用：租賃期間，租賃場館所產(chǎn)生的其他費用包括物業(yè)費、維修費、水電費、供暖費、空調(diào)費、清潔費等由中方負擔。如乙方需要中方提供其他服務(wù)，費用由中乙雙方根據(jù)實際情況另行約定。.支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬或開具支票的方式支付相關(guān)款項。開戶名稱：開戶銀行：開戶賬號：代碼：.租賃期限屆滿，乙方在同

4、等條件下，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第四條、協(xié)議權(quán)利.乙方在協(xié)議期間對場館擁有的權(quán)利包括但不限于：a.對場館內(nèi)部、外部進行或不進行整體裝修；b.根據(jù)實際需要，在場館內(nèi)安裝硬件設(shè)備、更新軟件設(shè)備，包括但不限于對舞臺搭建、燈光設(shè)備安裝、音響設(shè)備安裝等。c.對場館進行廣告招商，包括但不限于現(xiàn)有的外墻廣告、立柱廣告及其他廣告位等。且乙方可在保證安全的前提下，在租賃場館的使用范圍內(nèi)，新建廣告位,用于廣告招商。d.獲取贊助收益。e.對場館冠名，體現(xiàn)方式不限于場館內(nèi)外的冠名標示以及場館內(nèi)活動的著名權(quán)。f.舉辦各類活動、賽事；g.日常經(jīng)營場館；h.向第三方轉(zhuǎn)租場館（但租賃期限不得超過本協(xié)議期限）；.乙方擁有在場館內(nèi)及場

5、館周邊銷售或經(jīng)銷以下商品的排他性權(quán)利：a）飲料、零食、食品、糖果、其他物品或服務(wù)（包括但不限于自動取款機、電腦化信息或互動服務(wù)），并保留所有由此產(chǎn)生的全部收入。b）其他任何可供銷售的商品。 C）甲方、甲方人員或甲方指定的任何第三方，未經(jīng)乙方事先書面允許，不得在場館及場館周邊有關(guān)的區(qū)域范圍內(nèi)銷售任何商品。否則，所獲得的一切銷售收入均歸乙方所有。J.利用場館進行其他活動。.乙方行使上述權(quán)利，不得損壞場館主體結(jié)構(gòu)。協(xié)議到期后，乙方可在約定時間內(nèi)將場內(nèi)屬于乙方的物品全部撤離，如造成中方的場地設(shè)施、裝修物品等損壞應(yīng)照價賠償。.乙方對協(xié)議期間場館的使用、經(jīng)營具有完全的權(quán)利，中方除獲得本協(xié)議第三款約定之“租

6、金”外不享有任何收益權(quán)。甲方行使前述權(quán)利時;不得妨礙乙方行使本款約定的權(quán)利。第五條、責任分配（一）甲方責任.中方應(yīng)確保租賃區(qū)域內(nèi)的建筑、設(shè)施符合國家的安全標準。負責在協(xié)議期間提供場地基礎(chǔ)設(shè)施并定期維護，保證基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。.負責在協(xié)議期間保證場館的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：1）協(xié)議期間，甲方保證提供租賃場館及辦公室24小時用水、用電。包括舞臺搭建過程中用水、用電的協(xié)調(diào)。2）甲方承擔租賃場館的日常安全保衛(wèi)工作，確保乙方的相關(guān)設(shè)備財產(chǎn)不受損害（包括但不限于丟失、故意損壞等情形）。如乙方或乙方對外轉(zhuǎn)租場館舉辦各類演出項目或活動的，乙方自行負責活動當日的場館安全保衛(wèi)工作。3

7、）甲方負責場館的衛(wèi)生清潔工作。包括但不限于舉辦活動期間場地內(nèi)外的清潔工作、日常辦公區(qū)域的清潔工作等。.中方負責在協(xié)議期間保證場館供暖、空調(diào)以及其他設(shè)備的基本使用功能正常。其中空調(diào)的使用原則為：辦公區(qū)域空調(diào)隨時可用，場地空調(diào)演出當日開放。.甲方應(yīng)當保證場地內(nèi)消防設(shè)施情況符合國家消防標準，并負責租賃期間的設(shè)施維護,由此產(chǎn)生的費用由中方承擔。.甲方應(yīng)當對乙方辦理的相關(guān)審批手續(xù)給予必要性的支持、配合，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。.根據(jù)本協(xié)議的約定，以及活動需求和實際情況提供活動日醫(yī)療急救、引導(dǎo)員服務(wù)。.甲方簽訂合同時;應(yīng)向乙方提供如下經(jīng)與原件核對無誤的復(fù)印件：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件、租賃場館的營業(yè)

8、性演出場所備案證明復(fù)印件、租賃場館的公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前消防安全檢查合格證或其他消防安全檢查合格證明的復(fù)印件。（二）乙方責任L在協(xié)議期間，乙方應(yīng)嚴格遵守國家法律和政策，不得發(fā)表和從事任何損害黨、國家、政府、民族以及違背公序良俗的言論和行為，否則由乙方承擔全部法律責任。.協(xié)議期間乙方負責辦理活動所需的相關(guān)政府審批手續(xù)，甲方應(yīng)當配合協(xié)助辦理。.乙方自行負責場地內(nèi)的日常經(jīng)營活動。舉辦活動的建臺、舞美、燈光、音響、等演出設(shè)施及演員、工作人員由乙方自行安排，活動期間的舞臺燈光、活動音響及演員酬勞、稅收、接待等費用由乙方自理。.由甲方提供的設(shè)備設(shè)施發(fā)生故障、或應(yīng)由甲方負責的服務(wù)未達標準時，乙方應(yīng)當

9、及時通知甲方。甲方在接到乙方通知后24小時內(nèi)，應(yīng)進行修繕或調(diào)整，否則，甲方應(yīng)對乙方由此遭受到的損失承擔賠償責任。.乙方負責場地舉辦項目活動期間的安全工作。乙方應(yīng)當根據(jù)公安部門要求，配備安保人員；建臺方案應(yīng)符合消防有關(guān)規(guī)定；承擔場地租用期間與本場活動有關(guān)的安全、經(jīng)濟和法律等相關(guān)責任。第六條、保證及聲明.中乙雙方系根據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，具有以其自身名義簽訂并履行本協(xié)議的完全的民事行為能力，有足夠的能力按本協(xié)議之規(guī)定履行義務(wù)。.中乙雙方簽署本協(xié)議并履行其項下義務(wù)已經(jīng)履行必要的公司議事和批準程序，沒有違反任何對其適用的有關(guān)法律、法規(guī)以及政府命令，亦不會與中方其他協(xié)議產(chǎn)生沖突。.中方保證

10、擁有履行本協(xié)議所需的全部權(quán)利。該全部不存在任何瑕疵，場地及相關(guān)設(shè)備設(shè)施不存在抵押、質(zhì)押等情形。.乙方保證所舉辦的活動及相關(guān)的宣傳、廣告等活動不侵犯任何第三方的商標權(quán)、專利、著作權(quán)等其他權(quán)利，如因任何第三方主張相應(yīng)權(quán)利而造成甲方經(jīng)濟損失及其他方面損失的，乙方應(yīng)全部負責賠償。第七條、違約責任.甲乙雙方應(yīng)當根據(jù)本協(xié)議約定按期履行相關(guān)義務(wù)，發(fā)生逾期情形的違約方應(yīng)按世租金3金每天按日支付違約金,給守約方造成損失的應(yīng)當賠償損失。.中乙雙方應(yīng)當積極履行本協(xié)議責任分配條款以及其他條款所約定之義務(wù)，一方發(fā)生違約的守約方可以發(fā)出書面通知要求改正，違約方在接到書面通知后7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，守約方可以要求違約方支付

11、萬元違約金，并賠償由此給守約方造成的損失。.甲乙雙方違反本協(xié)議約定、不履行義務(wù)或所作保證及聲明不真實，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，違約方支付萬元違約金，并賠償由此給守約方造成的損失。第八條、免責情況.因政府原因，致協(xié)議目的不能實現(xiàn)時，甲方應(yīng)將政府文件及正式通知書送達乙方,協(xié)議自乙方收到書面通知及相關(guān)政府文件之日起半年內(nèi)終止，不以違約論處，雙方互不承擔違約責任。中方應(yīng)當于乙方收到通知后30日內(nèi)退還乙方已經(jīng)支付的所有款項及乙方因安裝設(shè)備、既定活動取消而造成的成本費用。.若遇不可抗力（地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）造成協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，協(xié)議提前終止,雙方均不承擔違約責任，中方應(yīng)當于乙方指定期限內(nèi)退還乙方已支付的所有款項。第九條、協(xié)議的變更與終止除本協(xié)議和雙方另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。第十條、爭議解決辦法因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議相關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向場地所在地具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條、其他.本協(xié)議壹式【】份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。