2022年北京限價(jià)房購(gòu)房合同范本

1、2022年北京限價(jià)房購(gòu)房合同范本出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_法定代表人：_ 聯(lián)系電話(huà)：_注冊(cè)地址：_ 郵政編碼：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_開(kāi)戶(hù)行：_ 賬號(hào)：_委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：_法定代表人：_ 聯(lián)系電話(huà)：_注冊(cè)地址：_ 郵政編碼：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號(hào)：_開(kāi)戶(hù)行：_ 賬號(hào)：_買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_國(guó)籍/法定代表人：_ 身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話(huà)：_購(gòu)買(mǎi)資格證明編號(hào)：_委托代理人：_國(guó)籍/法定代表人：_ 身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話(huà)：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法、中華人民共和國(guó)

2、城市房地產(chǎn)管理法、天津市商品房管理?xiàng)l例、天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例等有關(guān)法律、法規(guī)，及天津市限價(jià)商品住房管理暫行辦法等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條 房屋情況該房屋銷(xiāo)售許可證號(hào)：_房屋座落：_區(qū)、縣_路、道、街_。設(shè)計(jì)用途_，建筑結(jié)_構(gòu)，建筑層數(shù)為_(kāi)層。建筑面積_平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米。房屋平面圖見(jiàn)附件一,房屋抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二.房屋土地來(lái)源為：_。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_(kāi)年，自_年_月_日至_年_月_日止。第二條 房屋價(jià)款房屋銷(xiāo)售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為_(kāi)元

3、(幣種：_)，價(jià)款為_(kāi)元(幣種：_)，計(jì)_(大寫(xiě))。第三條 房屋交付及交付日期房屋竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于_年_月_日前，將符合上述條件的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第_種方式處理：1、變更合同。2、解除合同。3、_.第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間雙方約定，乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條 甲方逾期交付房屋的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條 約定日期交付房屋，逾期在_日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同

4、期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下列第_種約定，追究甲方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的_向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的_向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、_第六條 乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條 規(guī)定的時(shí)間付款，逾期在_日內(nèi)的

5、，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第_種約定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的_向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)每日按房屋價(jià)款的_向甲方支付違約金。3、_第七條 房屋建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理房屋建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。房屋建筑面積與甲方銷(xiāo)售建筑面積差異不超過(guò)_%(包括_%)的，每平方米價(jià)格保持不變，房屋價(jià)款按房屋建

6、筑面積與銷(xiāo)售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)_%的，雙方約定如下：第八條 房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條 房屋配套設(shè)施運(yùn)行的約定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：1、上水_。2、下水_。3、供電_。4、燃?xì)?氣源種類(lèi))_。5、暖氣_。6、_。上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在_日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按房屋

7、價(jià)款的_%向乙方支付違約金。第十條 房屋設(shè)計(jì)變更的約定屋的設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起_日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按房屋價(jià)款的_%向乙方支付違約金。第十一條 房屋交接房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)和天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)，交接房屋鑰匙。第十二條 房屋預(yù)告登記雙方按下列第_種約定，辦理房屋權(quán)屬

8、預(yù)告登記：1、乙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋權(quán)屬預(yù)告登記。2、_.第十三條 房屋權(quán)屬登記雙方約定，在下列第_種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：1、自初始登記完畢之日起_日。2、訂立本合同時(shí)，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起_日;訂立合同時(shí)，房屋已竣工的，自合同訂立之日起_日。3、_。由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，按下列第_種約定處理：1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按房屋價(jià)款的_%向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按房屋價(jià)款的_%向乙方支付違約金。3

9、、_.第十四條 房屋再上市交易房屋購(gòu)買(mǎi)后又上市交易的，應(yīng)當(dāng)按照天津市限價(jià)商品住房管理暫行辦法及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十五條 前期物業(yè)管理甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同及業(yè)主公約，乙方對(duì)該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書(shū)面確認(rèn)，并承諾遵守。第十六條 房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付房屋時(shí)，無(wú)房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十七條 爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第種方式處理：1、向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2、向人民法院提起訴訟。第十八條 合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件五

10、)。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十九條 合同份數(shù)本合同連同附件共_頁(yè)，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第二十條 合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。法人代表：_ 聯(lián)系電話(huà)：_年_月_日 _年_月_日委托代理人：_ 委托代理人：_年_月_日_年_月_日2022年北京限價(jià)房購(gòu)房合同范本（二）甲方（家長(zhǎng)姓名）：_ 身份證號(hào)：_乙方（教員姓名）：_身份證號(hào)：_學(xué)生證號(hào)：_本著互諒互讓的精神，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一甲方同意乙方作為家庭教師授權(quán)以下課程：授權(quán)內(nèi)容：_二薪酬的結(jié)算：甲乙雙

11、方經(jīng)協(xié)商，甲方應(yīng)依據(jù)協(xié)商規(guī)定支付乙方_元/小時(shí)，結(jié)算時(shí)間：_。甲方須為乙方報(bào)銷(xiāo)路費(fèi)，乙方以車(chē)票為憑據(jù)。三試講條款：在家長(zhǎng)（甲方）決定聘用教員（乙方）之前，允許有一次試講（非必需），時(shí)間為1小時(shí)。試講按正常標(biāo)準(zhǔn)的_%支付薪酬，一旦家長(zhǎng)決定聘用教員，試講仍視為正式授課，甲方須按雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付費(fèi)用。四甲方的權(quán)利和義務(wù)：1甲方向乙方提供學(xué)生的真實(shí)情況，并督促學(xué)生配合乙方的工作；2甲方向乙方提供授課用的基本教材；3甲方在乙方試講時(shí)須在現(xiàn)場(chǎng)，并在試講結(jié)束后的第一時(shí)間內(nèi)決定是否聘用乙方；4甲方可對(duì)乙方的工作狀況向我公司提出意見(jiàn)或表?yè)P(yáng)，我公司電話(huà)是62752827；5雙方簽訂本協(xié)議后，甲方把_元人民

12、幣/人的信息費(fèi)交由乙方代交我公司家教組；6若乙方提前終止協(xié)議，甲方有權(quán)利從我公司再免費(fèi)獲得一個(gè)/次信息；7甲方保障乙方履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)時(shí)的工作環(huán)境及人身的安全。五乙方的權(quán)利和義務(wù)：1根據(jù)家教工作本身的需要，乙方有權(quán)要求甲方及學(xué)生全力配合自己的工作；2乙方應(yīng)認(rèn)真?zhèn)湔n，盡力在協(xié)議有效期內(nèi)完成教學(xué)任務(wù)；3乙方應(yīng)接受學(xué)生對(duì)授課的意見(jiàn)，并及時(shí)與甲方溝通；4乙方可要求甲方提供授課用的教材，但應(yīng)妥善保管，并在協(xié)議結(jié)束時(shí)歸還甲方，否則應(yīng)根據(jù)甲方要求原價(jià)賠償；5乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)上課，不早退；6乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議規(guī)定支付授課薪酬和路費(fèi)；7乙方不得違約擅自終止提供家教服務(wù)。六協(xié)議期限：1本協(xié)議在雙方簽字后即刻生效；

13、2甲方和乙方商定協(xié)議有效期為從_年_月_日至_年_月_日；七協(xié)議的終止：1一旦出現(xiàn)下列事件并持續(xù)，如需解除協(xié)議，應(yīng)提前5天（含雙休日）以書(shū)面形式通知對(duì)方取消或終止此協(xié)議：a、任何一方無(wú)力再執(zhí)行本協(xié)議；b、協(xié)議的繼續(xù)執(zhí)行對(duì)一方不利；c、任何對(duì)本協(xié)議的實(shí)質(zhì)性違約或違約方發(fā)出有關(guān)通知后，未能在7天內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)救（而實(shí)際上違約方有補(bǔ)救能力）。2一旦出現(xiàn)下列違約事件并持續(xù)，視為實(shí)質(zhì)性違約，受害方可向違約方發(fā)出通知要求違約方進(jìn)行補(bǔ)救，并書(shū)面告知我公司進(jìn)行備案：a、乙方不能按時(shí)完成教學(xué)任務(wù)或未按（七）所要求的方式終止家教服務(wù)；、乙方行為嚴(yán)重影響學(xué)生的正常成長(zhǎng)；c、甲方行為嚴(yán)重影響乙方的教學(xué)工作；d、甲方未能按協(xié)

14、議支付乙方薪酬。3本協(xié)議終止或因任何原因終止都不應(yīng)影響、損害已發(fā)生的權(quán)益。八不可抗力事件的處理：1不可抗力事件是指當(dāng)事人在訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免且不能克服的事件。這種不可抗力事件發(fā)生于協(xié)議生效之后（也許可預(yù)見(jiàn)，但無(wú)法阻止其發(fā)生與起作用），并阻止任何一方全部或部分履行本協(xié)議；2在不可抗力事件發(fā)生后3天內(nèi)，當(dāng)事方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并向我公司家教組書(shū)面?zhèn)浒?，并?duì)其未能履行本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)承擔(dān)義務(wù)的行為做出解釋。九爭(zhēng)議的解決：1協(xié)商在發(fā)生履行本協(xié)議而引起的、或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2調(diào)解如果爭(zhēng)議一方在向另一方發(fā)出書(shū)面協(xié)商通知后7天內(nèi)未能解決爭(zhēng)議問(wèn)題時(shí)，任何一方可將爭(zhēng)議以書(shū)面形式提交到我公司進(jìn)行調(diào)解；3仲裁如果爭(zhēng)議的任何一方對(duì)我公司的調(diào)解不滿(mǎn)，可在接到書(shū)面調(diào)解結(jié)果7天內(nèi)，將爭(zhēng)議以書(shū)面形式提交北京市社會(huì)勞動(dòng)保障局仲裁處仲裁（電話(huà)：53021821）。4持續(xù)的權(quán)利和義務(wù)當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議及爭(zhēng)議正在仲裁機(jī)構(gòu)仲裁時(shí)，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)