2022年出租房屋安全管理協(xié)議書(shū)范本

1、第PAGE19頁(yè)共NUMPAGES19頁(yè)2022年出租房屋安全管理協(xié)議書(shū)范本讓每位學(xué)生都享有相對(duì)均衡的教育資源是學(xué)校的責(zé)任。為此我校在全面貫徹教育方針，規(guī)范辦學(xué)行為；加強(qiáng)教師培訓(xùn)，提高教師的教學(xué)水平；實(shí)施素質(zhì)教育，開(kāi)足開(kāi)齊課程；深化教育改革，走特色之路等各方面做了大量工作。本著“自查促整改，整改促發(fā)展”的目的，認(rèn)真進(jìn)行了自查，現(xiàn)對(duì)自查自評(píng)情況作如下匯報(bào)：一、基本情況王通中學(xué)前身是通化中學(xué)，創(chuàng)辦于_年_月，是一所單辦初中寄宿制學(xué)校，學(xué)校占地面積40000，校舍面積6947，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地總面積5600，藏書(shū)8880冊(cè)。我校現(xiàn)有7個(gè)教學(xué)班，在校學(xué)生_人，教職工_人，其中專(zhuān)任教師_人，_人高于國(guó)家規(guī)定學(xué)歷

2、要求，專(zhuān)任教師學(xué)歷達(dá)標(biāo)率_%。高級(jí)教師2名，中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)22名，省級(jí)骨干_人，縣市級(jí)以上骨干教師和學(xué)科帶頭人_人。二、辦學(xué)達(dá)標(biāo)情況1、校園校舍（1）學(xué)校占地面積40000，生均166；校舍面積6947，生均28.8。達(dá)標(biāo)。（2）運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地：學(xué)?，F(xiàn)有籃球場(chǎng)2個(gè)，排球場(chǎng)1個(gè)，器械運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地2個(gè)，1個(gè)300米環(huán)形跑道田徑場(chǎng)，生均23.2，達(dá)標(biāo)。2、裝備配置專(zhuān)用教室配備及裝備配置：學(xué)校建有音、美教室各1個(gè)，器材配備基本達(dá)標(biāo)；體育活動(dòng)及器材室各1個(gè)，器材配備基本達(dá)標(biāo)；理化生室各1個(gè)，儀器配備達(dá)到省定基本要求；計(jì)算機(jī)教室1間，多媒體教室1間。課桌椅300套，滿(mǎn)足學(xué)生單人單桌。學(xué)校有圖書(shū)室1個(gè)，圖書(shū)共

3、計(jì)8880冊(cè)，生均36.8冊(cè)，達(dá)標(biāo)。理化生儀器達(dá)到配置標(biāo)準(zhǔn)，物理、化學(xué)、生物可以4_人組分六組實(shí)驗(yàn)，操作合格率達(dá)到_%。；3、信息技術(shù)學(xué)校有專(zhuān)用的多媒體及計(jì)算機(jī)室，學(xué)生上課能保證人手一機(jī)，教師辦公一人一機(jī)。學(xué)校12個(gè)教室全部安裝了多媒體，實(shí)現(xiàn)了班班通。全校已聯(lián)網(wǎng)，可以在網(wǎng)上交流信息及共享優(yōu)質(zhì)資源。4、辦學(xué)規(guī)模全校共241名學(xué)生，7個(gè)教學(xué)班，最大班額_人。5、隊(duì)伍建設(shè)（1）教師配備學(xué)校現(xiàn)有教職工_人，其中專(zhuān)任教師_人，占教職工總數(shù)_%，專(zhuān)任教師學(xué)歷合格率為_(kāi)%，市級(jí)以上骨干教師_人，縣級(jí)骨干_人，占專(zhuān)任教師數(shù)_%。（2）教師職稱(chēng)結(jié)構(gòu)中級(jí)職稱(chēng)比例_%，高級(jí)職稱(chēng)比例_%，職稱(chēng)結(jié)構(gòu)較為合理。(3)校長(zhǎng)

4、教齡有三十五年，任職有二十八年，具有“任職資格培訓(xùn)合格證”，每五年接受一次提高培訓(xùn)，有兩個(gè)國(guó)家級(jí)的“提高培訓(xùn)合格證書(shū)”。6、生活設(shè)施（1）安全保障學(xué)校有專(zhuān)職門(mén)衛(wèi)_人，安保人員_人，門(mén)房有橡膠棒、強(qiáng)光手電等。達(dá)到了“人防、物防、技防”。（2）飲食條件食堂餐廳有400個(gè)餐位。操作人員有健康證、衛(wèi)生許可證、飲水是經(jīng)過(guò)檢測(cè)的水質(zhì)監(jiān)測(cè)的合格水。食堂設(shè)施符合食品衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)，并按衛(wèi)生管理要求進(jìn)行日常管理，定期消毒，通風(fēng)、采光良好、衛(wèi)生、整潔，學(xué)生營(yíng)養(yǎng)餐管理規(guī)范，符合要求。（3）寄宿條件宿舍有260個(gè)床位，可供學(xué)生每人一床，管理制度健全，定期或不定期進(jìn)行宿舍衛(wèi)生評(píng)比檢查，養(yǎng)成干凈整潔的好習(xí)慣。宿舍各層有水房

5、及衛(wèi)生間。宿舍堅(jiān)固安全，配套設(shè)施齊全，通風(fēng)、采光和衛(wèi)生狀況良好，學(xué)生宿舍設(shè)有廁所、盥洗設(shè)施。廁所文明展示一個(gè)人的心靈。有男蹲位20個(gè)6m，女30個(gè)蹲位。7、管理質(zhì)量（1）辦學(xué)行為學(xué)校管理章法有度，責(zé)任到人。嚴(yán)格執(zhí)行“劃片招生，就近免試入學(xué)”的原則，做好新生招生工作。（2）課程設(shè)置開(kāi)全課程，開(kāi)足課時(shí)，教師配置有專(zhuān)職音體美老師，有綜合實(shí)踐、校本地方等老師，安全課周周上，教師有具體安全作業(yè)；“陽(yáng)光體育”_學(xué)生每天堅(jiān)持兩操一活動(dòng)，鍛煉足有80分鐘，活動(dòng)時(shí)間安排有教師兼管，督促“體藝2+1”的落實(shí)情況。（3）教學(xué)管理堅(jiān)持依法治教，從嚴(yán)治校，規(guī)范辦學(xué)行為。校園文化、美化、綠化特色突出，育人環(huán)境良好。安全設(shè)

6、施齊備、制度健全、責(zé)任到人、無(wú)安全隱患。（4）教育質(zhì)量學(xué)校應(yīng)全面貫徹國(guó)家教育方針。面向全體學(xué)生，全面實(shí)施素質(zhì)教育。認(rèn)真落實(shí)萬(wàn)榮縣義務(wù)教育學(xué)校辦學(xué)基本標(biāo)準(zhǔn)的通知要求，學(xué)生學(xué)業(yè)成績(jī)合格率，物理、化學(xué)、生物實(shí)驗(yàn)操作合格率達(dá)到_%。學(xué)生加強(qiáng)鍛煉，體質(zhì)健康測(cè)試合格率_%，達(dá)標(biāo)。8、校園文化校園環(huán)境整潔干凈，實(shí)現(xiàn)了三化，注重校園內(nèi)涵發(fā)展，強(qiáng)化校園多種文化，開(kāi)展多種活動(dòng)激活校園，秉承先儒王通的教育思想，按照“讓每個(gè)學(xué)生在快樂(lè)中成長(zhǎng)，讓每個(gè)教師在成功中發(fā)展”的辦學(xué)理念，全面發(fā)展，追求卓越；倡導(dǎo)“用發(fā)展的眼光看待學(xué)生，用寬厚的胸懷容納學(xué)生，用高尚的品質(zhì)影響學(xué)生，用淵博的知識(shí)塑造學(xué)生”的辦學(xué)思想，以人為本，關(guān)注學(xué)

7、生；全力推行素質(zhì)教育，積極張揚(yáng)學(xué)生個(gè)性，全面提升辦學(xué)品位，致力于學(xué)生的終身發(fā)展。三、主要做法1、嚴(yán)格執(zhí)行課程標(biāo)準(zhǔn)，克服困難開(kāi)齊開(kāi)足課程2、嚴(yán)格執(zhí)行“劃片招生，就近入學(xué)”的原則，做好招生工作3、嚴(yán)格控制流失，保證學(xué)生受教育權(quán)落到實(shí)處4、平行分班，不分快慢班，確保教育的公平性5、嚴(yán)格執(zhí)行義務(wù)教育階段的收費(fèi)政策，規(guī)范學(xué)校收費(fèi)行為6、開(kāi)展教學(xué)模式的革新，開(kāi)創(chuàng)具有自己特色的教改之路7、深化教育改革，走特色發(fā)展之路四、存在的問(wèn)題和今后努力的方向（1）教師信息化裝備跟不上時(shí)代發(fā)展的步伐。（2）學(xué)生學(xué)習(xí)不夠主動(dòng)，配置專(zhuān)職心理學(xué)教師，激活學(xué)習(xí)的積極性。隨著義務(wù)教育均衡發(fā)展工作的深入開(kāi)展，我們將以此為契機(jī)，對(duì)照上

8、級(jí)要求，直面我校在義務(wù)教育均衡發(fā)展中存的問(wèn)題，加快發(fā)展步伐。我們有信心，有決心，把學(xué)校辦出水平，辦出特色。2022年出租房屋安全管理協(xié)議書(shū)范本（二）甲方(出租方)：乙方(承包方)：甲乙雙方本著平等、自愿互利、守信的原則經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下合同，共同遵守。一、承包租賃期限：從_年_月_日至_年_月_日共計(jì)二年，二年以?xún)?nèi)租金不調(diào)整，二年期滿(mǎn)租金根據(jù)市場(chǎng)變化而定，同等條件優(yōu)先乙方。二、承包面積及承包租賃費(fèi)：1、承包面積_平方米，每平方米年租賃費(fèi)元，合計(jì)元。2、樓梯不計(jì)面積不收費(fèi)用。以上共計(jì)承包租賃費(fèi)人民幣元，甲方出具收款單據(jù)。三、甲方責(zé)任，在乙方承包開(kāi)業(yè)之前完成以下工作：1、電源接入入戶(hù)電箱，保證用電。2

9、、消防設(shè)施安裝并取得消防部門(mén)的驗(yàn)收(在本工程全部具備消防驗(yàn)收后)。3、上下水在施工前接入并保證冬季供暖(在國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)溫度內(nèi))、通風(fēng)管道在裝璜前調(diào)試完畢。4、提供和某某學(xué)_關(guān)于擁有四十年商鋪使用權(quán)的有效文件及資料。四、乙方責(zé)任：1、合同簽訂時(shí)出示公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并將復(fù)印件交于甲方。2、辦理在忻合法經(jīng)營(yíng)的各種證件，合法經(jīng)營(yíng)。因非法經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的后果責(zé)任自負(fù)。3、不得將所租房屋抵押擔(dān)保。4、租賃期間保證設(shè)施、設(shè)備完好，租賃期間所出現(xiàn)的故障、損壞自行解決。5、租賃區(qū)域門(mén)前的使用、管理不得影響正常交通。6、保證消防通道暢通，因裝修改動(dòng)取消的消防設(shè)施按消防要求代換，須符合消防要求。7、水電單獨(dú)掛表計(jì)費(fèi)，按規(guī)

10、定標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)交費(fèi)。8、采暖費(fèi)按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)及時(shí)上交。因欠費(fèi)造成后果自負(fù)。按期交各種稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)。五、其它：1、乙方承包租賃期滿(mǎn)，除可移動(dòng)設(shè)備、用具、空調(diào)可帶走，其余固定裝飾必須保證完好齊全移交甲方。2、裝修標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目必須雙方審定，凡改動(dòng)、拆除、外裝飾上增加項(xiàng)目必須征得甲方同意，包括廣告招牌位置的確定。3、地下停車(chē)庫(kù)如用停車(chē)乙方有償使用。4、承包租賃費(fèi)在合同簽訂后，一次付清，下年度租金提前一月一次付清。5、甲方在乙方承包租賃期間，不得將其余門(mén)市房、租給其它金融機(jī)構(gòu)。確保乙方的利益不受損害。六、違約責(zé)任：1、合同簽訂后，任何一方不得隨意終止合同，違約方賠償對(duì)方承包租賃費(fèi)的_%。2、乙方如不按期交租賃費(fèi)用甲

11、方有權(quán)終止合同并追究違約責(zé)任。3、發(fā)生糾紛由房屋所在地法院仲裁解決。本合同雙方簽字蓋章生效，從生效之日雙方信守不得違約。本合同一式六份，附租賃平面圖做為合同附件，甲乙雙方各執(zhí)三份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年出租房屋安全管理協(xié)議書(shū)范本（三）訂立合同雙方：_縣_鄉(xiāng)_村_組，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方：承包戶(hù)主_，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。為了落實(shí)聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，充分調(diào)動(dòng)農(nóng)民的生產(chǎn)積極性，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)中央(83)、(84)一號(hào)文件精神，經(jīng)村民大會(huì)討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條 承包土地的

12、面積、地點(diǎn)、等級(jí)甲方將_畝土地(田)發(fā)包給乙方，該土地位于_，東至_，西至_，南至_，北至_。其中，一等地_畝，二等地_畝，三等地_畝，四等地_畝，。承包土地的所有權(quán)屬于集體，乙方只有土地使用權(quán)，不得買(mǎi)賣(mài)、出租、荒蕪，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建筑物。第二條 承包期限承包時(shí)間共_年，從_年_月_日起，至_年_月_日止。第三條 乙方的權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)獲得國(guó)家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)業(yè)物資。2.乙方必須完成上級(jí)下達(dá)的種植計(jì)劃，在完成種植計(jì)劃的前提下，可以自己決定種植經(jīng)營(yíng)。3.乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購(gòu)指標(biāo)任務(wù)和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務(wù)，每年向國(guó)家交售_斤，_，_斤_

13、，_斤_，。交售時(shí)間是_。每年向國(guó)家繳納農(nóng)業(yè)稅_元，納稅時(shí)間是_。乙方必須每年向甲方上交公積金_元，公益金_元，管理費(fèi)_元，上交時(shí)間為每年的_月_日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務(wù)工日，或上交按義務(wù)工日折價(jià)的金額。(本條亦可采取列表形式，見(jiàn)后)4.乙方經(jīng)甲方同意，可以自找對(duì)象轉(zhuǎn)包土地，可以與轉(zhuǎn)承包戶(hù)協(xié)商，平價(jià)購(gòu)買(mǎi)生活用糧。土地轉(zhuǎn)包后，轉(zhuǎn)包戶(hù)必須承擔(dān)原由乙方承擔(dān)的所有統(tǒng)購(gòu)任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù)，承擔(dān)向甲方上交“三全”和完成義務(wù)工任務(wù)。5.乙方如遇生(不能違背計(jì)劃生育規(guī)定)、死、嫁、娶，承包土地一般不變動(dòng)但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔(dān)的義務(wù)。乙方如因勞動(dòng)力減少無(wú)法繼續(xù)承包土地又無(wú)人愿轉(zhuǎn)承包時(shí)，

14、可向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對(duì)國(guó)家、集體承擔(dān)的義務(wù)相應(yīng)減少或免除。6.乙方有責(zé)任保護(hù)承包土地上的林木、排灌、通電等國(guó)家或集體設(shè)施。第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國(guó)家下達(dá)的種植計(jì)劃、統(tǒng)購(gòu)任務(wù)和納稅任務(wù)，有權(quán)敦促乙方完成對(duì)集體的義務(wù)。2.國(guó)家按計(jì)劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資，甲方應(yīng)及時(shí)按承包土地的數(shù)量和等級(jí)分配給乙方。3.甲方應(yīng)定期公布集體財(cái)務(wù)帳目和公積金、公益金、管理費(fèi)的使用情況，必須接受乙方的監(jiān)督檢查。第五條 違約責(zé)任1.乙方如不按時(shí)履行對(duì)國(guó)家和集體的事務(wù)，除應(yīng)繼續(xù)履行外，還應(yīng)按遲延項(xiàng)目?jī)r(jià)值的_%，向甲方償付違約

15、金。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的，甲方除可請(qǐng)求有關(guān)部門(mén)處理外，有權(quán)收回乙方承包的土地。2.乙方如荒蕪承包的土地，除應(yīng)履行對(duì)國(guó)家、集體的一切義務(wù)外，甲方有權(quán)收回土地。乙方如果擅自出賣(mài)和租讓承包的土地，甲方可宣布買(mǎi)賣(mài)與租讓關(guān)系無(wú)效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權(quán)責(zé)令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹(shù)木和集體設(shè)施，應(yīng)照價(jià)(毀壞樹(shù)木折價(jià))賠償。3.甲方如不及時(shí)撥給乙方國(guó)家分配的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資，應(yīng)按其價(jià)值的_%，向乙方償付違約金，并應(yīng)如數(shù)補(bǔ)發(fā)所欠物資。第六條 不可抗力乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn)，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，可根據(jù)實(shí)際情況減少

16、或免除乙方對(duì)國(guó)家或集體的義務(wù)。第七條 其它本合同從承包期開(kāi)始之日起生效。承包期內(nèi)，承包戶(hù)主如去世，其家庭成員有承包繼承權(quán)。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_份，送村委員、(如經(jīng)公證或鑒證，還應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))各留存一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年出租房屋安全管理協(xié)議書(shū)范本（四）出租人(甲方)：_ 承租人(乙方)：_證件編號(hào)：_

17、證件編號(hào)：_聯(lián)系地址：_ 聯(lián)系地址：_聯(lián)系電話(huà)：_ 聯(lián)系電話(huà)：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。：第一條 房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲號(hào)，建筑面積_平方米。第二條 租賃期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三條 租金和押金1、每年租金為人民幣_(tái)元整(_元)。2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_元(即第二年為_(kāi)元，第三年為_(kāi)元，第四年為_(kāi)元)。3、租金按月繳交。乙方須每月日前將當(dāng)月租金交給甲方。甲方收取租金后，只開(kāi)具普通收款收據(jù)給乙方作為憑證，甲方不負(fù)責(zé)提供任何稅金發(fā)票(稅金由乙方支付)4、必須按照約定向出租方繳納租金

18、。如無(wú)故拖欠租金，出租方給予承租方_天的寬限期，從第_天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金_%加收滯納金。第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_(kāi)度，電表底數(shù)為_(kāi)度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn))。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由

19、承租方繳納，其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。第六條 在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門(mén)前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái))，禁止出租并予以撤銷(xiāo)。5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。第七條 在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

20、中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。2、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷(xiāo)售憑證。5、不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷(xiāo)售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。6、必須按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣(mài)、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8、自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、

21、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條 出租方與承租方的變更：1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)房屋，須在_個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向出租方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得出租方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。第九條 違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_元。2

22、、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條 續(xù)租1、承租方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前_日書(shū)面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿(mǎn)前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2、租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條 合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)_天的，并賠償違約金_元。第十二條 合同終止1、本合同期限屆滿(mǎn)，雙方不再續(xù)簽合同的;2、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;4、在委托期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，