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文檔簡(jiǎn)介
1、2022年個(gè)人店鋪轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方(以下稱甲方):身份證:頂讓方(以下稱乙方):身份證:甲乙雙方友好協(xié)商嗎,就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:一、甲方已和房東協(xié)商妥當(dāng)經(jīng)房東同意乙方享有甲方與房東原有合同利益的基礎(chǔ)上將甲方位于(原為:)轉(zhuǎn)讓給乙方使用建筑面積為平方米,并保證乙方等享有甲方在房屋租憑合同中所有的權(quán)利與義務(wù)。二、商鋪轉(zhuǎn)讓后,由甲乙雙方和該店產(chǎn)權(quán)人(房東)方重新簽訂租憑合同或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。三、經(jīng)協(xié)商同意,乙方已經(jīng)向甲方支付該店定金:小寫萬(wàn)元整,大寫萬(wàn)元整,如乙方因其他原因違約,側(cè)甲方不退還乙方定金,如乙方與房東協(xié)商達(dá)不成協(xié)議或甲方收到定金單方反悔,那么甲方無(wú)償退換乙方定金并賠償乙方繳納定金三倍的違
2、約金作為補(bǔ)償。四、轉(zhuǎn)讓后商鋪現(xiàn)有裝修、裝飾既其他所有設(shè)施全部歸乙方所有。其中包括:、等。乙方接手前該商鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)。接手后一切債權(quán)、債務(wù)、由乙方負(fù)責(zé)。雙方約定乙方于_年_月_日接該商鋪,在此之前甲方不得破壞裝修裝飾、設(shè)施、設(shè)備。不得私自轉(zhuǎn)移該店所有設(shè)施、設(shè)備如有該行為視為違約、并賠償乙方損失。五、該商鋪轉(zhuǎn)讓金兌價(jià)為小寫元整、大寫元整、六、經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商同意、甲乙雙方簽訂合同后,乙方向甲方支付小寫元整、大寫元整、則乙方有權(quán)對(duì)該店進(jìn)場(chǎng)裝修(_)如乙方不能簽訂三方的合同,甲方應(yīng)賠償乙方所有裝修損失費(fèi)用等。七、乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣小寫元整、大寫
3、元整、上述費(fèi)用以包括裝飾、裝修、設(shè)備及其他相關(guān)所有費(fèi)用。此外甲方不得再向乙方素取任何費(fèi)用。甲方需要押_萬(wàn)元(大寫:壹萬(wàn)元整)給乙方三個(gè)月,三個(gè)月內(nèi)甲方解決所有在此之前的債權(quán)、債務(wù)、(如:酒水、物管、水電、)等,甲方需把該店辦理的所有相關(guān)證件注銷后,乙方則退換甲方_萬(wàn)元(壹萬(wàn)元整)。八、甲乙雙方約定_年_月_日向乙方交付商鋪,并且甲乙雙方與房東簽訂協(xié)議或合同,如果到期甲方未交付或未配合簽訂三方協(xié)議或和通透的,則按每日一千元的逾期交付金支付給乙方。直至交付店鋪與簽訂三方合同或者協(xié)議為止。乙方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,如到期未接商鋪則并向乙方每日支付一千元作為違約金。九、本合同一式兩份,雙方給各持一份。自雙
4、方簽字后生效。十、備注:甲方(簽字)聯(lián)系電話:簽訂日期:乙方(簽字)聯(lián)系電話:簽訂日期:2022年個(gè)人店鋪轉(zhuǎn)讓合同(二)轉(zhuǎn)讓方(甲方):_身份證號(hào)碼:_長(zhǎng)住地址:_頂讓方(乙方):_身份證號(hào)碼:_長(zhǎng)住地址:_房東(丙方):_身份證號(hào)碼:_長(zhǎng)住地址:_甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:一、丙方同意甲方將自己位于_街(路)_號(hào)的店鋪(原為:_)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為_(kāi)平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到_年_月_日止,年租金為_(kāi)元人民幣(大寫:_),租金為每年交付一次,并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店
5、鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。四、乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)元(大寫),上述費(fèi)用已包括第三條 所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切
6、債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金,逾期_日的,甲方有權(quán)解除合同,并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_%作為違約金。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但遇政府規(guī)劃,國(guó)家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。八、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。另注:如前承租人即甲方轉(zhuǎn)讓店面時(shí)有隱情,(比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會(huì)給甲方經(jīng)營(yíng)造成影響的
7、問(wèn)題,但在轉(zhuǎn)讓時(shí)未能如實(shí)告知乙方),乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。甲方簽字:_ 乙方簽字:_丙方簽字:_日期:_2022年個(gè)人店鋪轉(zhuǎn)讓合同(三)出租方(甲方):承租方(乙方):根據(jù)合同法及有關(guān)法律規(guī)定,甲、乙方本著平等互得的原則經(jīng)雙方充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)地:乙方自愿租賃甲方座落于_門面房,建筑面積_平方米,以用于_。二、租賃期限:房屋租賃期限為_(kāi)年,自_年_月_日起至_年_月_日止。三、租金:房屋租金每年為_(kāi)人民幣,第一年租金在簽訂合同的當(dāng)日內(nèi)一次性付清,于_年_月_日一次性交清第二年的租金,以現(xiàn)金方式支付。四、房屋租賃期間所形成的債務(wù)概由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。五、租賃房屋的
8、水電等齊全,租賃期間,乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。六、在履約期間,乙方務(wù)必管理好房屋及設(shè)施,如有損失照價(jià)賠償。七、租賃房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生等一切費(fèi)用,均由乙方支付。八、如遇政府征購(gòu)房屋,此合同自動(dòng)終止,乙方支付甲方的剩余租金如數(shù)退還,甲方不予其它賠償。4、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_年_月_日 _年_月_日2022年個(gè)人店鋪轉(zhuǎn)讓合同(四)轉(zhuǎn)讓方(甲方):_ 身份證號(hào)碼:_受讓方(乙方):_ 身份證號(hào)碼:_本協(xié)議遵照中華人民共和國(guó)憲法以及中華人民共和國(guó)合同法,在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂,經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法
9、律效力,受法律保護(hù)?,F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃具體事項(xiàng)約定如下:一、甲方在_處租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)飯店,現(xiàn)甲方欲將飯店及店內(nèi)設(shè)備轉(zhuǎn)給乙方使用,建筑面積為_(kāi)平方米。二、本協(xié)議有效期為_(kāi)年,即_年_月_日起至_年_月_日止。_年_年房租約為_(kāi)元(_)房租到期時(shí)雙方另行簽訂協(xié)議。三、甲乙雙方約定,甲方將自己現(xiàn)經(jīng)營(yíng)的讓給乙方,租用費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)元(_),上述費(fèi)用包括甲方鋪面房剩余房租、設(shè)備租賃費(fèi)等,除此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。四、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付_元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙。五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé),接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債
10、權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、在乙方經(jīng)營(yíng)期間,所發(fā)生的稅費(fèi)、水電、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用按使用數(shù)額和國(guó)家規(guī)定價(jià)格由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任:(1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,應(yīng)該按時(shí)交付門面,逾期一天按_元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,超過(guò)_天乙方有權(quán)解除合同;(2)乙方應(yīng)該按時(shí)接收門面,逾期一天按_元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,超過(guò)_天甲方有權(quán)解除合同;八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但遇政府規(guī)劃,國(guó)家征用拆遷門面,按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用實(shí)際未使用日期租費(fèi)按比例返還給乙方。九、特別條款:租期滿后,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)與甲方另行協(xié)商簽訂飯店租賃合同。十、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。十一、本飯店內(nèi)所有裝修
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