文旅城歡樂(lè)世界項(xiàng)目招標(biāo)總包技術(shù)交底

1、融創(chuàng)中原文旅城歡樂(lè)世界項(xiàng)目情況介紹合約界面劃分項(xiàng)目管理目標(biāo)項(xiàng)目特點(diǎn)、難點(diǎn)招標(biāo)程序和要求付款條件管理團(tuán)隊(duì)核心成員的要求答辯主要內(nèi)容與要求一、項(xiàng)目情況介紹二期一期一期工程總建筑面積7.32萬(wàn)平米，業(yè)態(tài)包括雪世界（室內(nèi)滑雪場(chǎng)）、商業(yè)街、小型消防站；二期工程總計(jì)建筑面積6.51萬(wàn)平米，業(yè)態(tài)包括商務(wù)酒店、低密度酒店、商業(yè)街、冰樂(lè)園、會(huì)議中心、水樂(lè)園、婚禮堂。中原文旅城項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表業(yè)態(tài)地上面積（）地下面積（）總建筑面積（）一雪樂(lè)園45,000045,000二酒店36,00013,59049,590商務(wù)酒店22,0006,00028,000低密酒店12,0006,09018,090水樂(lè)園2,0001,

2、5003,500三商業(yè)38,5004,73743,237會(huì)議中心3,50003,500婚禮堂5000500冰樂(lè)園5,00005,000商業(yè)29,500473734,237四小型消防站5000500五展示中心10445 1704 12,149六總計(jì)130,44520,031150,476中原文旅城項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表七指標(biāo)名稱指標(biāo)規(guī)劃要求建筑總用地面積345291.8345291.81建筑密度25.43%40%容積率0.38 -其中一期0.39 0.7二期0.36 0.4綠化率20.00%20%停車數(shù)量1305 每100一輛備注:1、依據(jù)關(guān)于調(diào)整城市新建民用建筑配建人防工程面積標(biāo)準(zhǔn)（試行）的通知本

3、項(xiàng)目人防面積按照地上建筑面積6%計(jì)算。2、紅線內(nèi)停車數(shù)量按照地上面積每100平米1輛車計(jì)算。2#箱變1#箱變3#箱變一、項(xiàng)目情況介紹整體雪世界：總建面積4.50萬(wàn)平米，無(wú)地下。商業(yè)街（一期）：總建筑面積2.77萬(wàn)平米，其中地上面積2.30萬(wàn)平米，地下面積0.47萬(wàn)平米。層數(shù)局部?jī)蓪?，首層層?.5米，二層層高3.5米；鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)；鉆孔灌注樁+承臺(tái)。小型消防站：總建筑面積0.05萬(wàn)平米，無(wú)地下。商務(wù)酒店：總建筑面積2.80萬(wàn)平米，地上面積2.20萬(wàn)平米，地下面積0.60萬(wàn)平米，建筑高度32米，酒店主樓層數(shù)9層。低密度酒店：建筑群院落式布置，總建筑面積1.81萬(wàn)平米，地上面積1.20萬(wàn)平米

4、，地下面積0.61萬(wàn)平米，建筑高度11.4米，層數(shù)3層。商業(yè)街（二期）：總建筑面積0.65萬(wàn)平米，無(wú)地下。層數(shù)局部?jī)蓪?，首層層?.5米，二層層高3.5米；鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)；鉆孔灌注樁+承臺(tái)。冰樂(lè)園：總建筑面積0.50萬(wàn)平米，無(wú)地下。建筑高度23米，層數(shù)1層。會(huì)議中心：總建筑面積0.35萬(wàn)平米，無(wú)地下。建筑高度15米，層數(shù)1層?；槎Y堂：總建筑面積0.05萬(wàn)平米，無(wú)地下。水樂(lè)園：總建筑面積0.35萬(wàn)平米，地上面積0.20萬(wàn)平米，地下面積0.15萬(wàn)平米，建筑高度12米，層數(shù)1層。序號(hào)項(xiàng)目措施備注1臨時(shí)電（800KVA*2、630KVA*1） 臨時(shí)箱變3臺(tái) 一級(jí)臨時(shí)電箱4個(gè)箱變5月31日送電2臨時(shí)

5、給水 （水表井）給水市政主管永臨結(jié)合DN250，臨時(shí)水表DN40臨時(shí)給水5月31日通水3場(chǎng)地雨水、污水臨時(shí)排水采用雨污混流，沿施工道路敷設(shè)HDPE中空壁纏繞管，采取沉砂池三級(jí)沉沙處理排至人工湖采用移動(dòng)廁所解決生活污水問(wèn)題4臨時(shí)給水水泵及初期水井 利用現(xiàn)有水井，加設(shè)水泵、 水箱解決市政給水空白期施工用水5場(chǎng)地道路及場(chǎng)地平整道路按完成標(biāo)高低100mm,雪世界投影區(qū)域按完成標(biāo)高低500mm二號(hào)門（材料通道）一號(hào)門（形象大門）三號(hào)門一、項(xiàng)目情況介紹現(xiàn)場(chǎng)情況雪世界地基基礎(chǔ)形式為樁基加承臺(tái)。高區(qū)采用巨型鋼框架結(jié)構(gòu)體系，該體系由鋼管混凝土巨型格構(gòu)柱、滑道鋼結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換平臺(tái)、大跨平面剛架屋蓋組成。中、低區(qū)雪道采用

6、鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，屋蓋采用平面鋼桁架結(jié)構(gòu)。建筑高度為89米，平面尺寸長(zhǎng)400米，最窄處寬70米，最寬處寬140米。整個(gè)結(jié)構(gòu)設(shè)置兩條縫，將其分為高區(qū)、中區(qū)、低區(qū)三部分。高區(qū)平面尺寸長(zhǎng)x寬約為100.8米x70米，滑道高區(qū)出發(fā)平臺(tái)標(biāo)高66米。一、項(xiàng)目情況介紹雪樂(lè)園一、項(xiàng)目情況介紹雪樂(lè)園一、項(xiàng)目情況介紹雪樂(lè)園二、合約界面劃分序號(hào)工程(材料設(shè)備)名稱總包自施范圍管理協(xié)調(diào)范圍備注一總承包商施工的工程范圍1主體結(jié)構(gòu)工程2二次結(jié)構(gòu)工程3粗裝修工程4保溫工程含外墻、屋面、雪道、冰道，不含金屬屋面、冷庫(kù)板5常規(guī)水電工程含抗震支架、虹吸雨排6防水工程不含精裝范圍內(nèi)防水工程。卷材類主材甲供7外墻涂料工程僅指以抹、

7、涂、刷類外墻。涂料類材料甲供8土方開挖工程甲指限價(jià)9基坑支護(hù)工程不包括基坑支護(hù)設(shè)計(jì)10基坑降水工程11樁基階段臨時(shí)設(shè)施（待定）12人防工程（設(shè)備、通風(fēng)）（待定）材料設(shè)備甲供二、合約界面劃分序號(hào)工程(材料設(shè)備)名稱總包自施范圍管理協(xié)調(diào)范圍備注二獨(dú)立分包施工的工程（兩方協(xié)議）1熱力工程2燃?xì)夤こ?通訊、閉路電視、寬帶等4市政給水工程5樁基礎(chǔ)工程6上行設(shè)施7造雪機(jī)二、合約界面劃分序號(hào)工程(材料設(shè)備)名稱總包自施范圍管理協(xié)調(diào)范圍備注三指定分包施工的工程（三方協(xié)議）1小市政工程（室外雨污及道路基層）2采光頂3室內(nèi)精裝修4外墻幕墻工程含外門窗工程5通風(fēng)空調(diào)工程含空調(diào)冷水設(shè)備機(jī)組、軟水設(shè)備機(jī)組、鍋爐設(shè)備機(jī)組

8、或中水處理設(shè)備機(jī)組6室內(nèi)弱電工程7消防工程含防火門、防火卷簾供貨及安裝8室外泛光照明9鋁合金或塑鋼門窗工程（酒店）10電梯工程11發(fā)電機(jī)設(shè)備機(jī)組供應(yīng)與安裝12園林景觀工程13LED屏供貨及安裝14標(biāo)識(shí)標(biāo)牌工程15水處理工程含中水處理、泳池水處理、水樂(lè)園水處理等16包裝工程17主題包裝工程18制冷系統(tǒng)19電力工程含高低壓柜、變壓器供貨及安裝20鋼結(jié)構(gòu)工程不含鋼筋砼結(jié)構(gòu)預(yù)埋件二、合約界面劃分序號(hào)工程(材料設(shè)備)名稱總包自施范圍管理協(xié)調(diào)范圍備注四業(yè)主供應(yīng)的材料和設(shè)備1分戶門2內(nèi)外墻乳膠漆3內(nèi)外墻涂料4水泵5閥門6散熱器7動(dòng)力配電箱(柜)8照明配電箱9電纜10封閉母線11防水材料僅指地下室/屋面防水材

9、料12人防門二、合約界面劃分序號(hào)工程(材料設(shè)備)名稱總包自施范圍管理協(xié)調(diào)范圍備注五業(yè)主限價(jià)，總承包商采購(gòu)安裝的材料和設(shè)備1屋面、外墻、雪道、冰道保溫材料限總承包商施工部分2防腐材料3室外鑄鐵格柵蓋板4管材及管件5管道設(shè)備保溫材料6橋架7燈具8開關(guān)插座9電視/電話箱注：具體界面劃分說(shuō)明詳見(jiàn)附件合約界面劃分。質(zhì)量目標(biāo)： 1、 確保項(xiàng)目竣工“河南省工程建設(shè)優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”、鋼結(jié)構(gòu)“金剛獎(jiǎng)”，爭(zhēng)創(chuàng)魯班獎(jiǎng)（國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程）； 2、月度綜合評(píng)分85分以上，融創(chuàng)方委托第三方月度綜合測(cè)評(píng)成績(jī)70分以上。安全文明：1、達(dá)到“河南省安全文明工地” 標(biāo)準(zhǔn)； 2、揚(yáng)塵管控：滿足政府要求。評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：（評(píng)分表）建設(shè)階段和延期開

10、業(yè)階段：類型評(píng)價(jià)維度及內(nèi)容權(quán)重評(píng)價(jià)部門進(jìn)度管理35%節(jié)點(diǎn)目標(biāo)達(dá)成滿足模塊計(jì)劃及內(nèi)控計(jì)劃節(jié)點(diǎn)目標(biāo)要求35%項(xiàng)目公司計(jì)劃部質(zhì)量安全管理35%工程質(zhì)量、安全文明管理質(zhì)量安全文明管理評(píng)價(jià)要求35%第三方成本管理30%重計(jì)量積極配合重計(jì)量，提交資料完整、有效、及時(shí)10%項(xiàng)目公司成本部成本造價(jià)簽證變更、預(yù)結(jié)算資料上報(bào)及時(shí)、準(zhǔn)確、合理、完整，工程款按合同條款執(zhí)行10%索賠情況無(wú)不合理索賠10%小計(jì)100%重大加減分項(xiàng)（從評(píng)價(jià)總分中加減分）質(zhì)量、安全事故扣減分項(xiàng)目公司不合格材料、設(shè)備扣減分重大及以上質(zhì)量安全問(wèn)題扣減分指令回復(fù)落實(shí)扣減分轉(zhuǎn)包、分包行為扣減分獲獎(jiǎng)情況加分三、項(xiàng)目管理目標(biāo)移交階段：類型評(píng)價(jià)維度及內(nèi)容

11、權(quán)重評(píng)價(jià)部門成本管理30%重計(jì)量積極配合重計(jì)量，提交資料完整、有效、及時(shí)10%項(xiàng)目公司成本部成本造價(jià)簽證變更、預(yù)結(jié)算資料上報(bào)及時(shí)、準(zhǔn)確、合理、完整，工程款按合同條款執(zhí)行10%索賠情況無(wú)不合理索賠10%售后服務(wù)70%固定維修人員、回訪及報(bào)修反饋質(zhì)保責(zé)任單位按合同要求進(jìn)行回訪，固定維修人員，責(zé)任到人，及時(shí)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行處理10%項(xiàng)目公司工程部按期銷項(xiàng)完成率開業(yè)遺留問(wèn)題、接管后遺留問(wèn)題需按期銷項(xiàng)完成30%維修及時(shí)完成率維修及時(shí)性、合格率30%小計(jì)100%重大加減分項(xiàng)（從評(píng)價(jià)總分中加減分）質(zhì)量、安全事故扣減分項(xiàng)目公司不合格材料、設(shè)備扣減分重大及以上質(zhì)量安全問(wèn)題扣減分指令回復(fù)落實(shí)扣減分轉(zhuǎn)包、分包行為扣減分獲

12、獎(jiǎng)情況加分三、項(xiàng)目管理目標(biāo)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：（評(píng)分表）建設(shè)階段和延期開業(yè)階段：類型評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)權(quán)重進(jìn)度管理35%以該供應(yīng)商相關(guān)的銷項(xiàng)計(jì)劃完成率，乘以權(quán)重后，扣減模塊節(jié)點(diǎn)減分后，為最終得分一級(jí)節(jié)點(diǎn)未完成：每個(gè)扣15分二級(jí)節(jié)點(diǎn)未完成：每個(gè)扣10分三級(jí)節(jié)點(diǎn)未完成：每個(gè)扣5分35%質(zhì)量安全管理35%工程質(zhì)量安全評(píng)分依據(jù)第三方月度評(píng)測(cè)結(jié)果70-90分 按線性折算：70分以下為0分；90分以上為滿分35%成本管理30%1、未按簽確版重計(jì)量計(jì)劃上報(bào)重計(jì)量資料，每延期1周，單項(xiàng)次扣0.5分； 2、上報(bào)重計(jì)量金額高估冒算，脫離實(shí)際成本，審減率超過(guò)8%，在此基礎(chǔ)上，每增加0.5%，扣0.5分； 上述事項(xiàng)累計(jì)扣分，滿分10分，

13、扣完為止，無(wú)扣分則得滿分10%1、每月5日未按時(shí)上報(bào)上月簽證變更臺(tái)賬，每延期1周，扣2分；2、每月8日未按時(shí)簽確上報(bào)簽證變更資料計(jì)劃，每延期1周，扣2分； 3、未按簽確計(jì)劃上報(bào)完整的簽證變更資料，每延期1周，單項(xiàng)次扣0.5分； 4、未按計(jì)劃上報(bào)結(jié)算資料，每延期1周，扣2分； 5、上報(bào)結(jié)算資料弄虛作假，查實(shí)后，單項(xiàng)次扣2分； 6、上報(bào)結(jié)算金額高估冒算，脫離實(shí)際成本，審減率超過(guò)8%，在此基礎(chǔ)上，每增加0.5%，扣0.5分； 上述事項(xiàng)累計(jì)扣分，滿分10分，扣完為止，無(wú)扣分則得滿分10%1、索賠資料弄虛作假，脫離現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，經(jīng)查實(shí)后，每事項(xiàng)扣2分；2、索賠金額高估冒算，脫離實(shí)際，審減率超過(guò)15%，每事項(xiàng)

14、扣2分；上述事項(xiàng)累計(jì)扣分，滿分10分，扣完為止，無(wú)扣分則得滿分10%三、項(xiàng)目管理目標(biāo)移交階段：類型評(píng)價(jià)維度及內(nèi)容權(quán)重評(píng)價(jià)部門成本管理30%重計(jì)量積極配合重計(jì)量，提交資料完整、有效、及時(shí)10%項(xiàng)目公司成本部成本造價(jià)簽證變更、預(yù)結(jié)算資料上報(bào)及時(shí)、準(zhǔn)確、合理、完整，工程款按合同條款執(zhí)行10%索賠情況無(wú)不合理索賠10%售后服務(wù)70%固定維修人員、回訪及報(bào)修反饋質(zhì)保責(zé)任單位按合同要求進(jìn)行回訪，固定維修人員，責(zé)任到人，及時(shí)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行處理10%項(xiàng)目公司工程部按期銷項(xiàng)完成率開業(yè)遺留問(wèn)題、接管后遺留問(wèn)題需按期銷項(xiàng)完成30%維修及時(shí)完成率維修及時(shí)性、合格率30%小計(jì)100%重大加減分項(xiàng)（從評(píng)價(jià)總分中加減分）質(zhì)量、

15、安全事故扣減分項(xiàng)目公司不合格材料、設(shè)備扣減分重大及以上質(zhì)量安全問(wèn)題扣減分指令回復(fù)落實(shí)扣減分轉(zhuǎn)包、分包行為扣減分獲獎(jiǎng)情況加分三、項(xiàng)目管理目標(biāo)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：類型評(píng)價(jià)維度及標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)重大加減分項(xiàng)（從評(píng)價(jià)總分中加減分）質(zhì)量事故按照質(zhì)量事故分級(jí)扣分辦法執(zhí)行安全事故按照安全事故分級(jí)扣分辦法執(zhí)行不合格材料、設(shè)備發(fā)現(xiàn)不合格材料、設(shè)備，發(fā)生一次視情節(jié)嚴(yán)重程度扣10分-20分/次重大及以上質(zhì)量安全問(wèn)題發(fā)現(xiàn)因總包原因造成的重大質(zhì)量安全缺陷，發(fā)生一次視情節(jié)嚴(yán)重程度扣10-20分/次指令回復(fù)落實(shí)業(yè)主指令未及時(shí)回復(fù)落實(shí)扣5分/次轉(zhuǎn)包、分包存在違規(guī)轉(zhuǎn)包任務(wù)扣全分；違規(guī)分包扣20分獲獎(jiǎng)國(guó)家級(jí)及以上獎(jiǎng)項(xiàng)加30分；省級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)加10分

16、；市級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)加5分三、項(xiàng)目管理目標(biāo)文旅項(xiàng)目第三方質(zhì)量安全評(píng)估為施工全過(guò)程評(píng)估，從樁基施工開始至開業(yè)許可下發(fā)結(jié)束，包括地下四大塊、主體結(jié)構(gòu)、裝修及機(jī)電施工、開業(yè)前聯(lián)檢、開業(yè)驗(yàn)收檢查階段地下四大塊階段主體結(jié)構(gòu)施工階段裝修及機(jī)電施工階段開業(yè)前聯(lián)檢階段開業(yè)驗(yàn)收階段過(guò)程檢查評(píng)估開業(yè)檢查、驗(yàn)收（一）評(píng)估內(nèi)容三、項(xiàng)目管理目標(biāo)總包單位質(zhì)量安全評(píng)價(jià)總包單位月度質(zhì)量安全分?jǐn)?shù)以第三方測(cè)評(píng)單位測(cè)評(píng)結(jié)果為準(zhǔn)總包單位質(zhì)量安全測(cè)評(píng)分?jǐn)?shù)=防水工程（20%） 施工質(zhì)量（40%）安全文明（30%）上月整改合格率（10%）-項(xiàng)目C級(jí)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)扣分防水工程、施工質(zhì)量維度分?jǐn)?shù)以涉及到所有總包單位施工的分項(xiàng)工程合格率為準(zhǔn) 各維度檢查表中各分項(xiàng)

17、工程檢查內(nèi)容具體量化詳見(jiàn)隱患庫(kù) C級(jí)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)包括防水工程、施工質(zhì)量和安全文明三個(gè)維度的內(nèi)容總包質(zhì)量安全測(cè)評(píng)分?jǐn)?shù)防水工程（20%）施工質(zhì)量（40%）安全文明（30%）上月整改合格率（10%）項(xiàng)目C級(jí)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)扣分三、項(xiàng)目管理目標(biāo)具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)：201920202021202220231012246810122468101224681012246設(shè)計(jì)7.5月工程28月22/10/15冰 樂(lè) 園22月運(yùn)營(yíng)2月雪 世 界37.5月商 街26月商務(wù)酒店35.5月低密酒店35.5月設(shè)計(jì)10.5月工程23月運(yùn)營(yíng)2月設(shè)計(jì)8月工程14.5月運(yùn)營(yíng)1月設(shè)計(jì)6月工程14月運(yùn)營(yíng)2月開工20/6/1519/11/120/12/3

18、0開工21/8/30設(shè)計(jì)10.5月工程23月運(yùn)營(yíng)2月20/1/1開工21/8/1521/2/1522/10/15開業(yè)22/12/1522/11/1522/10/1522/10/15開工20/11/15三、項(xiàng)目管理目標(biāo)注：具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件重要節(jié)點(diǎn)要求。四、項(xiàng)目特點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)臨水、臨電、臨路項(xiàng)目整體地勢(shì)為南高北低，其中：南北高差約1.5m；局部區(qū)域與周邊道路高差約1.82.0m；除中心魚塘外（約8畝），整體較平坦；現(xiàn)場(chǎng)2臺(tái)800KVA箱變，1臺(tái)630KVA箱變，平原大道南側(cè)的市政給水管DN40已完成施工，自來(lái)水接駁點(diǎn)在靠近圖示1#大門位置右側(cè)；平原大道已建成，長(zhǎng)江大道已建成（2020年底前完成拓寬改

19、造），云臺(tái)山路、神農(nóng)山路未建設(shè)；現(xiàn)場(chǎng)道口設(shè)置在1#、3#、運(yùn)輸通道門位置；地下室位于四星酒店和商街東北段；西側(cè)為大型停車場(chǎng)，使用前需用施工圍擋圍蔽；場(chǎng)地內(nèi)土方應(yīng)合理調(diào)配，盡量減少外運(yùn)；現(xiàn)場(chǎng)不考慮設(shè)置臨時(shí)辦公室及生活區(qū)。神農(nóng)山路（未施工） 鋼結(jié)構(gòu)加工預(yù)留場(chǎng)地3米高圍擋圍擋平原大道（已通）1#主門2#大門一期臨路鋼筋加工場(chǎng)2#箱變1#箱變3#箱變運(yùn)輸通道門地下室地下室云臺(tái)山路（未施工） 長(zhǎng)江大道（已通）3#大門四、項(xiàng)目特點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)情況臨設(shè)所需臨設(shè)由發(fā)包方協(xié)調(diào)政府在項(xiàng)目工地附近租賃，預(yù)計(jì)租賃土地面積約50畝（含發(fā)包方臨時(shí)辦公所需場(chǎng)地），場(chǎng)地租賃費(fèi)、建設(shè)費(fèi)用以及臨時(shí)配套的建設(shè)費(fèi)用、水電費(fèi)由承包方承擔(dān)。場(chǎng)地

20、租賃費(fèi)約XX元/年；發(fā)包方所需臨時(shí)辦公需辦公面積1700m，停車位50個(gè)；鄰設(shè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)除應(yīng)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求外，還應(yīng)滿足平原新區(qū)管委會(huì)要求；4. 形象大門考慮文化創(chuàng)意(需提供效果圖），不可用通用標(biāo)識(shí)；5. 紅線外主出入口30米范圍內(nèi)考慮景觀提升。四、項(xiàng)目特點(diǎn)項(xiàng)目地位特殊，質(zhì)量、安全文明要求高本項(xiàng)目屬于河南省及新鄉(xiāng)市重點(diǎn)工程項(xiàng)目，倍受各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)注，要求場(chǎng)地建設(shè)必須按照當(dāng)?shù)貥?biāo)桿項(xiàng)目進(jìn)行打造，揚(yáng)塵治理問(wèn)題同樣也是地方政府大力防控的工作。為保證項(xiàng)目建設(shè)順利推進(jìn)，項(xiàng)目須按照河南省安全文明工地的標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行策劃、部署和管理，避免揚(yáng)塵治理不到位造成停工。因項(xiàng)目分期開發(fā)，措施費(fèi)報(bào)價(jià)中需考慮暫未開發(fā)的地塊用濾網(wǎng)

21、進(jìn)行裸土全覆蓋及建設(shè)全過(guò)程的揚(yáng)塵處理。2.總承包內(nèi)外協(xié)調(diào)工作多本工程主要分為三個(gè)業(yè)態(tài)，且各個(gè)業(yè)態(tài)開工間隔時(shí)長(zhǎng)約半年左右，其中雪樂(lè)園、酒店群業(yè)態(tài)較復(fù)雜，各種專業(yè)分包多，各個(gè)工序間穿插較多，需要總包協(xié)調(diào)與管理界面較廣，必須有一套行之有效的管理方法，才能實(shí)現(xiàn)工期、質(zhì)量、安全等各項(xiàng)管理目標(biāo)。報(bào)價(jià)需考慮施工期間及竣工備案后至開業(yè)前水電費(fèi)。四、項(xiàng)目特點(diǎn)3.項(xiàng)目占地面積大，周邊市政配套尚未齊全一期、二期占地面積合計(jì)約五百畝，場(chǎng)地東西邊道路預(yù)計(jì)2021年底建設(shè)完成，預(yù)計(jì)到2020年底僅平原大道雨污口可供接入，因此圍繞各業(yè)態(tài)的環(huán)道排布以及場(chǎng)地排污、排水等工作，需統(tǒng)籌考慮，合理布置。雨、污管接入點(diǎn)神農(nóng)山路（未施工

22、） 平原大道（已通） 長(zhǎng)江大道（已通）云臺(tái)山路（未施工）四、項(xiàng)目特點(diǎn)4.雪樂(lè)園鋼結(jié)構(gòu)制作、安裝工作面大雪樂(lè)園鋼桁架總重約1.2萬(wàn)噸，最高點(diǎn)約86米，跨度為75米，其中高區(qū)有兩層鋼桁架，整個(gè)安裝工期約為6個(gè)月。鋼結(jié)構(gòu)工程制作、安裝量大，且安裝難度大，作業(yè)周期長(zhǎng)，需總包提前留足拼裝場(chǎng)地、履帶吊行走通道、吊裝作業(yè)面、施工用電、場(chǎng)地排水預(yù)留等工作。需總包提供雪樂(lè)園場(chǎng)地轉(zhuǎn)換維持場(chǎng)容場(chǎng)貌具體措施。四、項(xiàng)目特點(diǎn)5.高大空間內(nèi)多專業(yè)作業(yè)，以及大量景觀工程倒逼各專業(yè)“一次成活”、工作面高效移交雪樂(lè)園作業(yè)面多為12米45米高大空間，須自上而下有序進(jìn)行，如何減少返工、減少措施費(fèi)用，需精心組織實(shí)施。小市政及景觀工程面

23、積約20萬(wàn)平方米，工程量大。景觀與小市政需分片、分段穿插施工，相關(guān)工作面需緊湊移交和轉(zhuǎn)換，以便成品保護(hù)。四、項(xiàng)目特點(diǎn)2.雪道板面層做法工序多、各專業(yè)交叉施工多、面積大、材料運(yùn)輸量大、工期緊雪道板面層做法共有約11道工序，涉及幾家專業(yè)施工單位，施工面積約為3.5萬(wàn)m，計(jì)劃在鋼結(jié)構(gòu)屋面封閉后開始施工，60天內(nèi)完成。該作業(yè)面大部門為坡面（約1217坡道），須充分考慮材料運(yùn)輸方式和路線，制定合理措施。四、項(xiàng)目重、難點(diǎn)1. 雪道中、低區(qū)混凝土結(jié)構(gòu)工期緊雪道中、低區(qū)雪道板混凝土結(jié)構(gòu)（含伸出雪道面支撐鋼結(jié)構(gòu)屋面的框排柱）須在2021年2月10日前完成，以便2021年春節(jié)后吊裝鋼結(jié)構(gòu)。此部分屬大跨度高支撐模板

24、及支撐體系，又逢冬季施工有降效風(fēng)險(xiǎn)，施工方應(yīng)科學(xué)組織、實(shí)施。框排柱頂端到地面高度約20米70米間，模板如何支設(shè)需要制定經(jīng)濟(jì)、合理的方案。四、項(xiàng)目重、難點(diǎn)3.大面積雪道面層混凝土裂縫控制要求高雪道板面層混凝土下密布冷/熱盤管，要求混凝土成型后無(wú)肉眼可見(jiàn)的裂縫，因此在混凝土材料控制和成型工藝上，須制定嚴(yán)格方案、措施。四、項(xiàng)目重、難點(diǎn)4.雪世界預(yù)留、預(yù)埋多雪樂(lè)園地面混凝土下預(yù)留預(yù)埋管線數(shù)量多，嚴(yán)禁后期開鑿造成管線破裂；雪樂(lè)園場(chǎng)內(nèi)用于特設(shè)使用的預(yù)埋點(diǎn)位精度須滿足廠家設(shè)備要求；穿越冷暖區(qū)的管線在后期開鑿，容易形成冷橋和漏冷現(xiàn)象，投入使用后維修成本大。四、項(xiàng)目重、難點(diǎn)5.大體積混凝土巨柱承臺(tái)共4個(gè)，每個(gè)尺

25、寸為19.4x15.2x3.5（厚度），約1000m混凝土，須抓好相關(guān)控制環(huán)節(jié)，防止混凝土裂縫超標(biāo)。四、項(xiàng)目重、難點(diǎn)6.政府關(guān)系維護(hù)因河南省揚(yáng)塵管控較嚴(yán)，投標(biāo)報(bào)價(jià)措施費(fèi)中需包含此費(fèi)用，乙方單位需配合甲方維護(hù)政府關(guān)系，且不得因?yàn)榕c政府關(guān)系協(xié)調(diào)不力造成項(xiàng)目停工及索賠。四、項(xiàng)目重、難點(diǎn)五、招標(biāo)程序和要求由于項(xiàng)目的業(yè)態(tài)特殊性，本工程擬采用技術(shù)標(biāo)答辯前置，技術(shù)方案考評(píng)合格后方可進(jìn)行商務(wù)標(biāo)回標(biāo)的招標(biāo)方式。具體流程操作如下：現(xiàn)場(chǎng)踏勘項(xiàng)目管理概況及項(xiàng)目重難點(diǎn)交底項(xiàng)目相關(guān)答疑技術(shù)答辯及考核招標(biāo)文件發(fā)放回標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo)六、付款條件按工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付，具體詳見(jiàn)附件總包付款條件七、管理團(tuán)隊(duì)核心成員要求崗位年齡要求任崗年限

26、要求任崗業(yè)績(jī)規(guī)模要求任崗項(xiàng)目質(zhì)量獲獎(jiǎng)要求任崗項(xiàng)目安全文明獲獎(jiǎng)要求執(zhí)業(yè)資格要求職稱要求項(xiàng)目經(jīng)理354510年以上城市商業(yè)綜合體（大于10萬(wàn)）不少于2個(gè)或大型公建（大于10萬(wàn)）不少于2個(gè)獲國(guó)家級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)不少于1項(xiàng)或省部級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)不少于3項(xiàng)AAA級(jí)安全文明標(biāo)化工地不少于1個(gè)或省市級(jí)安全文明示范（標(biāo)化）工地不少于3個(gè)一級(jí)建造師高級(jí)工程師執(zhí)行經(jīng)理（設(shè)置該崗位需滿足條件）30455年以上城市商業(yè)綜合體（大于10萬(wàn)）不少于1個(gè)或大型公建（大于10萬(wàn)）不少于1個(gè)獲國(guó)家級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)不少于1項(xiàng)或省部級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)不少于2項(xiàng)AAA級(jí)安全文明標(biāo)化工地不少于1個(gè)或省市級(jí)安全文明示范（標(biāo)化）工地不少于2個(gè)/工程師技術(shù)總工355010年以上城市商業(yè)綜合體（大于10萬(wàn)）不少于2個(gè)或大型公建（大于10萬(wàn)）不少于2個(gè)獲國(guó)家級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)不少于1項(xiàng)或省部級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)不少于2項(xiàng)AAA級(jí)安全文明標(biāo)化工地不少于1個(gè)或省市級(jí)安全文明示范（標(biāo)化）工地不少于2個(gè)/高級(jí)工程師副總工（設(shè)置該崗位需滿足條件）30455年以上城市商業(yè)綜合體（大于10萬(wàn)）不少于1個(gè)或大型公建（大于10萬(wàn)）不少于1個(gè)獲國(guó)