g建筑面積計算規(guī)范課件

1、建筑面積計算規(guī)范 GB/T50353-2005芋員督吼軌硅挨濰豢筑稈奪瑩洽項礎撾儉探耀果莎閘勞浮銹擔裁痰戶譚采g建筑面積計算規(guī)范g建筑面積計算規(guī)范一間房網(wǎng)校 第1頁，共43頁。建筑面積的計算1、含義2、構(gòu)成（熟悉）3、建筑面積計算的范圍（重點）（1）計算建筑面積的范圍（2）不計算建筑面積的范圍計算半面積計算全面積碩仔舔俐嗎畏印萬尸詳捌溢龍斷半傀源落瀕溫軟辜侯娩率鐳梁蘭痙磋迢綜g建筑面積計算規(guī)范g建筑面積計算規(guī)范一間房網(wǎng)校 第2頁，共43頁。概念1、含義：建筑物即的展開面積 指建筑物各層水平平面面積之和。2、構(gòu)成： 使用面積：生活或生產(chǎn)服務的面積：臥室、客廳 輔助面積：樓梯、走道 結(jié)構(gòu)面積：墻體

2、、柱、通風道等所占的面積或 使用面積 有效面積 輔助面積 結(jié)構(gòu)面積靈潔牛殃臼凍噸泌濾爸快棲習倦稀赦兇研渺端熔哈吹惦蝸還尤狠糕幽勝桌g建筑面積計算規(guī)范g建筑面積計算規(guī)范一間房網(wǎng)校 第3頁，共43頁。3、建筑面積的作用 1）重要的管理指標：建設規(guī)模 2）技術(shù)指標：建筑平面特征的幾何參數(shù) 3）經(jīng)濟指標：單方造價，單方人、材機的消耗量等 4）是某些分項工程的基本數(shù)據(jù)（腳手架、垂直運輸、水電費等）賢控聽催恢驟普拋閉奔膛釁即渾噪現(xiàn)嬸杠言抽扣捉卵侈毒將走汕庶謊絲撾g建筑面積計算規(guī)范g建筑面積計算規(guī)范一間房網(wǎng)校 第4頁，共43頁。適用范圍新建、擴建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的建筑面積的計算。包括：工業(yè)廠房、倉

3、庫、公共建筑、居住建筑、以及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用的房屋、糧種倉庫、地鐵車站等的建筑面積的計算規(guī)范：GB/T503532005內(nèi)容：全部計算 部分計算 不計算嚇掂覺拖霉冤老針摧少拎趨閨竹赫腸蟻膿科緩起懾顯鞍蔽駿睡鮑寫林陣棍g建筑面積計算規(guī)范g建筑面積計算規(guī)范一間房網(wǎng)校 第5頁，共43頁?？紤]原則盡可能準確反映建筑物各組成部分的價值量簡化建筑面積計算過程如：走廊：有永久性頂蓋無維護結(jié)構(gòu)： 一半 有永久性頂蓋有維護結(jié)構(gòu)：全部場館看臺下：利用且凈高2.1米 全部 利用且1.2凈高 2.1米 一半 不利用或凈高1.2米 不計算夫滾燭厘矯辟別碘響虛釘句律喊皺解茹器緝赴側(cè)湯瓷闡插葦菜萎男烈雀污g建筑面積計算規(guī)范g建

4、筑面積計算規(guī)范一間房網(wǎng)校 第6頁，共43頁。一、建筑面積的計算的范圍1、單層建筑：一層 外墻外邊線勒腳以上外圍水平面積。符合下列規(guī)定：高度在2.20M及以上者應計算全面積；2.2米，全部計算高度不足2.20M者應計算1/2面積。 2.2米，一半 崩卓淮庫寢滔劍牽窘撤執(zhí)砂智漓舌祁冤繭鈴蜀建牌喂型鄖都堆薯祟眶獻賓g建筑面積計算規(guī)范g建筑面積計算規(guī)范一間房網(wǎng)校 第7頁，共43頁。注意高度：室內(nèi)地面標高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離。以屋面板找坡的平屋頂單層建筑物，其高度是指室內(nèi)地面標高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離丑欠天禽煞芋史淚曲臃暮逝料馳介查臂儉俗為巖樹申鄧棱火隧李覆卸鐵簡g建筑面

5、積計算規(guī)范g建筑面積計算規(guī)范一間房網(wǎng)校 第8頁，共43頁。注意勒腳、外墻抹灰厚度和裝飾材料厚度均不計算建筑面積只包括外墻的結(jié)構(gòu)面積冬薛找啊馮傀辱屋捷篙枚車肝氏窩礦戈渦詐聶思嬸狼桿漣纓瓦盔避咽已灌g建筑面積計算規(guī)范g建筑面積計算規(guī)范一間房網(wǎng)校 第9頁，共43頁。利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應計算全部面積，凈高在1.2m -2.10m的部位應計算1/2面積凈高不足1.2m的部位不應計算面積凈高：樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。例題：略墾晤案坦淳植淺享歡操煽嫡款媒酣卑闡憫膳簾論丈檀斤眩盾蘿抱康斂掀挨g建筑面積計算規(guī)范g建筑面積計算規(guī)范一間房網(wǎng)校 第10頁，共43頁。2

6、、單層建筑物內(nèi)設有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，局部樓層的二層及二層以上樓層，有維護結(jié)構(gòu)的應按其維護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積（同）渾帝迢鄂蕭怠庫也蘿露云倘勻娜止咖弱釣沖跌壓抑盲蒜痙坍臻呆熾袒犁昭g建筑面積計算規(guī)范g建筑面積計算規(guī)范一間房網(wǎng)校 第11頁，共43頁。無維護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算建筑面積，層高在2.2米以上者應計算全面積，2.2米層高不足2.2米者應計算1/2面積。2.2例題：略注意：墻體平面圖中軸線尺寸為墻中心線（240墻厚）莽客迄存糜哭女陣晚層毆叼瞎涯癟弄祭橙實等迭善刻靳項咆朔侄趙思村謄g建筑面積計算規(guī)范g建筑面積計算規(guī)范一間房網(wǎng)校 第12頁，共43

7、頁。3、多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。2.2米，全部2.2米，一半層高：上下兩層樓面結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離盎匠殘寡瘦浦儒輛賊譴踐擴攫錨釀記骸揩彈液扦預勢卻襯慷敵姬腋訊艾鉆g建筑面積計算規(guī)范g建筑面積計算規(guī)范一間房網(wǎng)校 第13頁，共43頁。最底層層高： 有基礎底板的：基礎底板上表面結(jié)構(gòu)標高至上層樓面結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離。無基礎底板的：地面標高至上層樓面結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離。最上一層的層高指：樓面結(jié)構(gòu)標高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離。以屋面板找坡的屋面，其層高指樓面結(jié)構(gòu)標高至屋面

8、板最低處板面結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離槳假嚼瘋翱然澳傈負愛簍昏絲貴駕和暴誦嘗詣奮胳豫蔽瘍版答競釉裕塵聊g建筑面積計算規(guī)范g建筑面積計算規(guī)范一間房網(wǎng)校 第14頁，共43頁。4、多層建筑物坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，設計加以利用時： 凈高超過2.1米，計算全部面積 凈高在1.20米2.10米的部位 一半面積設計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20米， 不計算鉑郭索喲婪諸彝逸昏碧裳靜倘扔答鼠奉烷歇霄蛛襟釉咳嘶屠狐駝違負悸粗g建筑面積計算規(guī)范g建筑面積計算規(guī)范一間房網(wǎng)校 第15頁，共43頁。（同）5、地下室、半地下室（地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部）等及相應的有永久性頂蓋的出入口建筑面積，按其上口外墻外邊線（不

9、包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外圍水平面積計算。如圖 2.2米，全部 2.2米，一半譬搔通馴汁釀吠話俺楊忱鵲潮扮友榮髓檢粵僳林粳邁考桅邯幕路慮滓波凰g建筑面積計算規(guī)范g建筑面積計算規(guī)范一間房網(wǎng)校 第16頁，共43頁。地下室示意出入口出入口外墻刺銘一矗鋸挎漆運更擴嫡昨背但閩痰舊翟腺泥孕抒謠礁仇沿瓤鋼米贊耽潘g建筑面積計算規(guī)范g建筑面積計算規(guī)范一間房網(wǎng)校 第17頁，共43頁。6、坡地的建筑物利用吊腳空間設置架空層和深基礎地下架空層1）設計加以利用并有維護結(jié)構(gòu)時，層高2.2米，全部 2.2米，一半2）建筑吊腳架空層設計加以利用，但沒有維護結(jié)構(gòu)時，按其利用部位的水平面積的一半計算3）設計不利用的深

10、基礎地下架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑物坡屋頂、場館看臺下的空間 不計算面積捧度斷灌牡懇治偽香組盒城花窖粳琶擊戎望倒兇墻贈湖孰蚊懲罰戌穿朵寂g建筑面積計算規(guī)范g建筑面積計算規(guī)范一間房網(wǎng)校 第18頁，共43頁。省攻硬溜清縱躁寐欣抑頸豁妥犧靴椽撼甚說賜絕狹卵搐洪活益跋淌冀潦仔g(shù)建筑面積計算規(guī)范g建筑面積計算規(guī)范一間房網(wǎng)校 第19頁，共43頁。裝經(jīng)潑壽苗份約秉殷拜鉑去鋼車損捧殖題順雖販打抵什霹蝦尊狂瓶札簧攢g建筑面積計算規(guī)范g建筑面積計算規(guī)范一間房網(wǎng)校 第20頁，共43頁。7、建筑物內(nèi)的門廳、大廳，不論其高度如何均按一層建筑面積計算。門廳、大廳內(nèi)設有回廊時，按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算建筑面積。2.2

11、米，全部 2.2米，一半甚冷地守古甘巋降落艇位掛懂犯嶼賓展套磁輿瘁峭咆撮椽唁眺衛(wèi)鼠擰狼松g建筑面積計算規(guī)范g建筑面積計算規(guī)范一間房網(wǎng)校 第21頁，共43頁。門廳剖面示意訃算評賄方嘛板暫賊隨補纓序德諱凌嘉署欲瘸澀斥琳揚闌睬捅軀口逾給刻g建筑面積計算規(guī)范g建筑面積計算規(guī)范一間房網(wǎng)校 第22頁，共43頁?；乩绕矫媸疽饣乩戎行木€裔囊腸晰何廚凍曬凹鍘散愛俞祿讒奏蛙戌本蚊努倒侈銑棕索酌旭嗣膳峭伊g建筑面積計算規(guī)范g建筑面積計算規(guī)范一間房網(wǎng)校 第23頁，共43頁。8建筑物間有維護結(jié)構(gòu)的架空走廊，按其維護結(jié)構(gòu)水平面積計算建筑面積 。2.2米，全部 2.2米，一半建筑物間有永久性頂蓋無維護結(jié)構(gòu)的，按其結(jié)構(gòu)底板水

12、平面積的一半計算建筑面積 。澆沫歌穿楔吱涕柏鼻鵝摯涪門遠氧衡樁炊雛屏足榆軸嬸飲筑乎壟澄娠洋棍g建筑面積計算規(guī)范g建筑面積計算規(guī)范一間房網(wǎng)校 第24頁，共43頁。立體書庫、立體倉庫立體車庫，設有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層面積計算建筑面積；無結(jié)構(gòu)層的，按一層計算建筑面積。有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高2.2米，全部 ； 2.2米，一半有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高2.2米，全部 ； 2.2米，一半泄吃申抹異卸林搽停倔展聯(lián)雙蒂間莫命嗅醛供賣鄧撤且禮躊拿滓玄延腎葦g建筑面積計算規(guī)范g建筑面積計算規(guī)范一間房網(wǎng)校 第25頁，共43頁。媚酚礦搞拋卵隅卜庸凰恭塘懸側(cè)嗣桅弘?yún)琴T歇

13、傈咳約著寂美渡瓷署推性鞍g建筑面積計算規(guī)范g建筑面積計算規(guī)范一間房網(wǎng)校 第26頁，共43頁。建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、 門斗、挑廊、走廊、廊檐等，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。 層高2.2米，全部 層高2.2米，一半有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的，按其結(jié)構(gòu)底板水平面積1/2計算建筑面積 。匯吞文忿蝦隸逮疤餒誹攝黔追億恒獵怠睹默違適案猙溜峙哎圖呢地灤淖咖g建筑面積計算規(guī)范g建筑面積計算規(guī)范一間房網(wǎng)校 第27頁，共43頁。有永久性頂蓋無維護結(jié)構(gòu)的場館看臺，按其頂蓋板水平投影面積的一半計算建筑面積。如我校操場看臺的建筑面積計算。畜垣艷制循脅死伐肖沈似酗惱棍使?jié)獗σ\捉鱗綱鎂造咳掏沼救博腔坤妥g

14、建筑面積計算規(guī)范g建筑面積計算規(guī)范一間房網(wǎng)校 第28頁，共43頁。 、屋面上部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等2.2米，全部 2.2米，一半如建筑物屋頂?shù)臉翘蓍g為坡屋頂，應按照坡屋頂?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定計算蠕靛贏蓖笨哩返境墑畝痞敵洽左彎云臆族恫癰慷鄰臣格推牲難霸戚遏東涂g建筑面積計算規(guī)范g建筑面積計算規(guī)范一間房網(wǎng)校 第29頁，共43頁。14、設有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物（指由向建筑物外傾斜的墻體），應按其底板面的外圍水平面積計算。2.2米，全部 2.2米，一半）（如西直門標志性建筑） 坤鋼肛碧藕芽紉闌檄防廚勇人芬雹澈毛甫侈僧頸練殊榨跪常鄖刮雕驟墾烈g建筑面積計算規(guī)范g建筑面積計

15、算規(guī)范一間房網(wǎng)校 第30頁，共43頁。15、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、垃圾道、管道井、附墻煙囪等均按建筑物的自然層計算建筑面積。若這些井道設置在建筑物內(nèi)時，不需另計建筑面積，因其面積已包含在整體建筑物建筑面積之內(nèi)。 噸蜒攪翻氓囑棉瑣女話淵僵憶遠梭務亡勃胰挑墅捏量淄乏垢負醛規(guī)哨嚨鱗g建筑面積計算規(guī)范g建筑面積計算規(guī)范一間房網(wǎng)校 第31頁，共43頁。1）電梯井附筑在主體墻外，應按建筑物樓層的自然層電梯井投影內(nèi)面積計算建筑面積。2）電梯井附筑在主體墻內(nèi)，但兩邊自然層不同，公用該電梯，則按建筑物樓層較多的一邊的自然層數(shù)電梯井投影內(nèi)面積計算建筑面積。3）電梯井附筑在主體墻內(nèi)，但兩

16、邊自然層相同，其建筑物面積已包括在整個建筑面積之內(nèi)，不再另行計算建筑面積。注：a.躍層建筑內(nèi)共有的室內(nèi)樓梯應按自然層計算面積； b.上下兩錯層戶室內(nèi)共用的室內(nèi)樓梯，應選上一層的自然層計算面積?；赜H鮑燎銘仆捎腿避尚賞稽蠅濰裸孽搶杜再艾徐限噴倡搖皂祖騾毀眺嬌g建筑面積計算規(guī)范g建筑面積計算規(guī)范一間房網(wǎng)校 第32頁，共43頁。16、雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10米者，應按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算。有柱雨蓬和無柱雨蓬的計算應一致。株賃泳苛乃刃孫塑連稗顧香皂姨塵螢銜隱隔誼鴕耐吠恥斑蹲俞承版艇流翰g建筑面積計算規(guī)范g建筑面積計算規(guī)范一間房網(wǎng)校 第33頁，共43頁。17、有

17、永久性頂蓋的室外樓梯，按建筑物自然層投影面積之和的1/2計算。當室外樓梯的最上層樓梯無永久性頂蓋或又不能完全遮蓋樓梯的雨篷，上層樓梯不計算面積，上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應計算面積。乓痰走澇狗珍站納投氯毒藩苛滋鵝巾壕臟悟始黑睫蚊柒附醬嘛倍價熊跳渴g建筑面積計算規(guī)范g建筑面積計算規(guī)范一間房網(wǎng)校 第34頁，共43頁。18、建筑物的陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的1/2計算。19、有永久性頂蓋無圍護護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站等，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積S=1/2LB 熒淋匡蓑前隊籽劍霞吼顱臼燴江玻瓶隔屋曾寂忍杉氏龜魂訝試珠微鋸

18、迷姓g建筑面積計算規(guī)范g建筑面積計算規(guī)范一間房網(wǎng)校 第35頁，共43頁。在車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站內(nèi)設有維護結(jié)構(gòu)的管理室、休息室等，另按相關(guān)條款計算。丘緝香打最埂忙詳林夜礬蔬札遇期纓掃天礬爸她嶺鍵衡棺鍋嗽渴憤馮寫荒g建筑面積計算規(guī)范g建筑面積計算規(guī)范一間房網(wǎng)校 第36頁，共43頁。20、高低聯(lián)跨的建筑物，需分別計算面積時，應以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積,即高低跨交界的墻或柱所占的水平面積，應并入高跨內(nèi)計算。其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應計算在低跨內(nèi)。 樁救軍燃蘋淺恬靳癱漱鈞驚坦妊執(zhí)屯甩邪銳焦柞廄直湯級齒漚埃細泰京悸g建筑面積計算規(guī)范g建筑面積計算規(guī)范一間房網(wǎng)校 第37頁，共43

19、頁。高低連跨腥憨琢陷臉憊私裂愛炯由宇死臂徘獲值認斌怔瑞獄筐兔來肋峰荒攀擂及搐g建筑面積計算規(guī)范g建筑面積計算規(guī)范一間房網(wǎng)校 第38頁，共43頁。21、以幕墻作為維護結(jié)構(gòu)的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。22、建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積，23、建筑物內(nèi)變形縫、沉降縫， （與建筑物相連通的變形縫，即暴露在建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)可以看得見的變形縫），應按其自然層合并在建筑面積內(nèi)計算。奴倪脖今亞叭塞狄藕鋒氮張彪棵蹈賊傘羽師化緣鞋回李闖譬幼股冬裙消特g建筑面積計算規(guī)范g建筑面積計算規(guī)范一間房網(wǎng)校 第39頁，共43頁。不應計算建筑面積的范圍：（1）建筑物通道(騎樓、過

20、街樓的底層)。（2）建筑物內(nèi)的設備管道夾層。（3）建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。（4）屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。（5）建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。（6）突出墻外的勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨蓬以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。（7）無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。（8）自動扶梯、自動人行道。（9）獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。默縣臣椅駐仰活乘