MT201工商銀行上海市分行抵押合同（參考文本）

1、.PAGE ：.； 工商銀行上海市分行抵押合同參考文本抵押人甲方： 住所地址：法定代表人：抵押權(quán)人乙方： 住所地址：法定代表人擔(dān)任人：為了確保 年 月 日 借款人與本合同乙方 簽署的 年 字第 號借款合同以下簡稱主合同項(xiàng)下借款人的義務(wù)得到真實(shí)履行，甲方情愿提供抵押擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)益、義務(wù)，按照我國、及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證及聲明.本人是本合同項(xiàng)下抵押物的完全的、有效的、合法的一切者或國家授權(quán)的運(yùn)營管理者；該抵押物不存在一切權(quán)或運(yùn)營管理權(quán)方面的爭議。.完全了解主合同借款人提供抵押擔(dān)保完全出于自愿，在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)。.已對本合同項(xiàng)下

2、抵押物的瑕疵作出充分合理闡明。.本合同項(xiàng)下的抵押物依法可以設(shè)定抵押。.設(shè)立本合同的抵押不會遭到任何限制。.本合同項(xiàng)下的抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管。.本合同項(xiàng)下的抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人，并將有關(guān)出租情況書面告知乙方。第二條 被擔(dān)保的主債務(wù)種類及數(shù)額.本合同擔(dān)保的主債務(wù)為乙方住所主合同發(fā)放的貸款，金額為人民幣 萬元。第三條 主合同借款人履行債務(wù)的期限.主合同履行期限為 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。如有變卦，依主合同之商定。第四條 抵押擔(dān)保范圍.甲方抵押擔(dān)保的范圍包括：主合同項(xiàng)下全部借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用和一切

3、其他應(yīng)付的費(fèi)用。第五條 抵押物.抵押物詳見。.對抵押物價值的商定，并不作為乙方依本合同第九條對抵押物進(jìn)展處分的估價根據(jù)，也不構(gòu)成乙方行使抵押權(quán)的任何限制。.抵押物的相關(guān)有效證明和資料由甲、乙雙方確認(rèn)封存后，由甲方交與乙方保管，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第六條 抵押登記.法律法規(guī)規(guī)定或雙方商定該當(dāng)辦理抵押登記的，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后日內(nèi)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。.抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)展變卦登記的，甲乙雙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變卦之日起日內(nèi)到有關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)辦理變卦登記手續(xù)。第七條 抵押物的占管.本合同項(xiàng)下的抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)維護(hù)抵押物的完好，不得采用非合理方式

4、運(yùn)用抵押物而使抵押物價值產(chǎn)生減損。乙方有權(quán)檢查抵押物的運(yùn)用管理情況。.抵押物發(fā)生毀損、滅失的，甲方應(yīng)及時告知乙方，并立刻采取措施防止損失擴(kuò)展，同時應(yīng)及時向乙方提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的緣由證明。第八條 保險.本合同簽署后日內(nèi)，甲方應(yīng)到有關(guān)保險機(jī)構(gòu)辦理抵押物的財富保險根本險及附加 險手續(xù)；保險期限不短于主合同履行期；保險金額不低于主合同貸款本息。.甲方應(yīng)在保險單中注明，出險時乙方為第一受害人。保險單中不應(yīng)有任何限制乙方權(quán)益的條款。.在本合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險；如保險中斷，乙方有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，一切費(fèi)用由甲方承當(dāng)。.在本合同有效期內(nèi)，抵押物如發(fā)生保險事故，保

5、險賠償金該當(dāng)全額作為抵押財富提早向乙方清償，或經(jīng)乙方贊同用于恢復(fù)抵押物的價值。第九條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn).乙方在行使抵押權(quán)時，有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)與甲方協(xié)商對抵押物進(jìn)展折價以抵償主合同借款人所欠債務(wù)或?qū)Φ盅何镞M(jìn)展拍賣、變賣以獲得價款優(yōu)先受償。.乙方根據(jù)本合同.條處分抵押物時，甲方應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何妨礙。第十條 甲方的權(quán)益和義務(wù).本合同生效后，未經(jīng)乙方書面贊同，保證不將本合同項(xiàng)下的抵押物再設(shè)立任何方式的抵押、質(zhì)押，也不將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈給任何第三人。.本合同生效后，乙方依法將主債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的，在原抵押擔(dān)保范圍內(nèi)繼續(xù)承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。.除展期和添加貸款金額外，乙方與主合同借款人協(xié)議變卦主合同

6、，無須經(jīng)甲方贊同，仍在本合同確定的抵押擔(dān)保范圍內(nèi)承當(dāng)?shù)盅簱?dān)保責(zé)任。.甲方的行為足以使抵押物價值減少的，應(yīng)停頓其行為；呵斥抵押物價值減少時，有義務(wù)恢復(fù)抵押物的價值，或提供與減少的低值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。.甲方對抵押物價值減少無過錯的，該當(dāng)在所獲損害賠償?shù)姆秶鷥?nèi)向乙方提供擔(dān)保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債務(wù)的擔(dān)保。.因國家建立需求征用本合同項(xiàng)下的抵押物時，該當(dāng)以所獲得的征用補(bǔ)償金提早清償所擔(dān)保的主債務(wù)或向雙方商定的第三人提存。.承當(dāng)本合同項(xiàng)下有關(guān)的費(fèi)用支出，包括但不限于律師效力、財富保險、鑒定、估價、登記、過戶、保管及訴訟的費(fèi)用。.在本合同生效后，如發(fā)生分立、合并、股分制改造等變卦情形，妥善落實(shí)本合同

7、項(xiàng)下的擔(dān)保義務(wù)。.在抵押權(quán)遭到或能夠遭到任何第三方的損害時，有義務(wù)通知乙方并協(xié)助乙方免受損害。.有以下情形之一，及時以書面方式通知乙方：.運(yùn)營機(jī)制發(fā)生變化，照實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營、合并、分立、股份制改造、與外商合資協(xié)作等；.運(yùn)營范圍及注冊資本變卦，股權(quán)變動；.涉及艱苦經(jīng)濟(jì)糾紛訴訟；.抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議；.破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷；.住所、法定代表人發(fā)生變卦。.發(fā)生.和.的情形時，應(yīng)提早日書面通知乙方；發(fā)生.條商定的其他情形的，應(yīng)在事后日內(nèi)書面通知乙方。.主合同借款人清償了主合同項(xiàng)下全部債務(wù)后，有權(quán)要求解除本合同項(xiàng)下抵押。第十一條 乙方的權(quán)益和義務(wù).主合同履行屆滿，借

8、款人未依約歸還借款本金、利息及其他費(fèi)用的，有權(quán)處分本合項(xiàng)下的抵押物。.出現(xiàn)以下情形之一時，有權(quán)提早處分抵押物，并從處分所得價款中優(yōu)先受償：.根據(jù)主合同商定或法律規(guī)定解除主合同；.根據(jù)主合同商定的其他情形提早收回貸款，其主合同項(xiàng)下的債務(wù)未實(shí)現(xiàn)或未能全部實(shí)現(xiàn)；.有權(quán)要求甲方協(xié)助以防止抵押權(quán)遭到任何第三方的損害。.在本合同有效期內(nèi)，依法轉(zhuǎn)讓主債務(wù)的，應(yīng)及時通知甲方。.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，應(yīng)盡力配合甲方行使其對借款人的追償權(quán)。.處分本合同項(xiàng)下抵押物所得，在歸還本合同抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)后還有剩余的，將剩余部分退還甲方。第十二條 違約責(zé)任.甲方在本合同第一條中作虛偽陳說與聲明，給乙方呵斥損失的，應(yīng)予賠償。

9、.本合同生效后，甲、乙雙方當(dāng)事人均應(yīng)履行合同商定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行本合同所商定義務(wù)的，該當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)原違約責(zé)任，并賠償由此給對方呵斥的損失。.如因甲方的過錯造本錢合同墻角效，甲方應(yīng)在原抵押擔(dān)保范圍內(nèi)賠償乙方的全部損失。第十三條 合同的生效、變卦、解除和終止.本合同自甲、乙雙方簽字并蓋章之日起生效，需辦理抵押登記的，自到有關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)辦理終了抵押登記手續(xù)之日起生效，至主合同項(xiàng)下借款本金我、利息、復(fù)利、罰息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債務(wù)的費(fèi)用和一切其他應(yīng)付費(fèi)用全部清償之日終止。.本合同獨(dú)立于主合同，不因主合同的無效而無效。如主合同無效，甲方仍應(yīng)承當(dāng)本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保責(zé)任。.本合同生效扣，甲、乙雙方任何一方不得擅自變卦或提早解除本合同。如本合同需求變卦或解除時，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前，本合同各條款依然有效。第十四條 爭議的處理.甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，首先由甲、乙雙方協(xié)商處理；協(xié)商不成的，那么采用下述第 種方式處理：.由 進(jìn)展仲裁；.在乙方所在地法院經(jīng)過訴訟方式處理。第十五條 雙方商定的其他事項(xiàng). . . 第十