建設(shè)項(xiàng)目前期工作程序和流程圖

1、建設(shè)工程前期工作程序及流程圖總結(jié)一、 建設(shè)工程前期工作程序1、 立項(xiàng)程序制項(xiàng)目計(jì)劃書報(bào)市發(fā)改委立項(xiàng)2、 可研程序托有編制可研資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制項(xiàng)目可研報(bào)告報(bào)市發(fā)改委評(píng)審由市發(fā)改委批復(fù)可研3、 環(huán)評(píng)程序報(bào)市環(huán)保局（確定環(huán)評(píng)等級(jí)）托環(huán)境評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)編制項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告點(diǎn)項(xiàng)目或高污染項(xiàng)目需要進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)市環(huán)保局評(píng)審由市環(huán)保局批復(fù)環(huán)評(píng)報(bào)告4、 規(guī)劃選址準(zhǔn)備立項(xiàng)、環(huán)評(píng)批復(fù)、建設(shè)場(chǎng)地地形圖規(guī)劃院辦理建設(shè)規(guī)劃辦理規(guī)劃選址（如建設(shè)規(guī)劃面積超5萬(wàn)平方米必須到建設(shè)廳規(guī)劃處辦理規(guī)劃選址）辦理規(guī)劃用地藍(lán)線5、 土地預(yù)辦準(zhǔn)備立項(xiàng)、環(huán)評(píng)批復(fù)、規(guī)劃選址意見書、規(guī)劃用地藍(lán)線圖辦理土地預(yù)辦6、 項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)程序準(zhǔn)備立項(xiàng)、可研、環(huán)評(píng)批

2、復(fù)、規(guī)劃選址意見書委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制項(xiàng)目施工圖初步設(shè)計(jì)報(bào)市發(fā)改委評(píng)審由市發(fā)改委批復(fù)初步設(shè)計(jì)7、 建設(shè)規(guī)劃紅線準(zhǔn)備立項(xiàng)、環(huán)評(píng)批復(fù)、規(guī)劃選址意見書、規(guī)劃用地藍(lán)線圖、土地預(yù)辦辦理規(guī)劃紅線8、 施工圖設(shè)計(jì)程序準(zhǔn)備立項(xiàng)、環(huán)評(píng)批復(fù)、規(guī)劃藍(lán)線圖、規(guī)劃紅線圖委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制施工圖設(shè)計(jì)9、 施工圖審核程序準(zhǔn)備立項(xiàng)、環(huán)評(píng)批復(fù)、規(guī)劃藍(lán)線圖、規(guī)劃紅線圖、消防審查合格證報(bào)審圖中心評(píng)審由審圖中心批復(fù)施工圖審查合格證10、建設(shè)用地許可證程序準(zhǔn)備立項(xiàng)、環(huán)評(píng)批復(fù)、規(guī)劃選址意見書、規(guī)劃用地藍(lán)線圖、規(guī)劃紅線、土地預(yù)辦、機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件辦理建設(shè)用地許可證交納國(guó)有土地有償使用費(fèi)辦理用地所有權(quán)許可證11、工程招投標(biāo)程序委托

3、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（編制招標(biāo)文件）招標(biāo)公告發(fā)布招標(biāo)進(jìn)件（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)到市建委招標(biāo)辦辦理）。必須準(zhǔn)備文件：計(jì)劃、施 工圖、施工圖審查合格證書、消防審批、規(guī)劃審批（規(guī)劃紅線）、資金證明（建委資金計(jì)劃表也可） 。確定招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)方式（確定評(píng)標(biāo)人員組成）評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦理中標(biāo)通知書簽定施工合同及補(bǔ)充協(xié)議辦理建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)（含安全監(jiān)督手續(xù)）辦理開工許可證（住建局）二、 建設(shè)工程前期工作流程圖項(xiàng)目建議書的編制編制可行性研究報(bào)告項(xiàng)目建議書 ( 立項(xiàng)) 審批( 報(bào)送發(fā)改委 )建設(shè)項(xiàng)目選址意見主管上級(jí) (建設(shè)廳)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書，建設(shè)地點(diǎn)地圖測(cè)繪、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,( 規(guī)劃國(guó)土局)土地使用審批手續(xù)（預(yù)審）( 國(guó)土部門 )地勘(地勘單位 )可行性研究審批( 報(bào)送發(fā)改委 )編制初步設(shè)計(jì)及總概算( 設(shè)計(jì)單位 )初步設(shè)計(jì)審批( 報(bào)送發(fā)改委 )轉(zhuǎn)批復(fù)文件到發(fā)改委(建設(shè)、規(guī)劃、消防 )施工圖設(shè)計(jì)施工圖審查 ( 審圖單位 )審查(備設(shè)案計(jì)(單建位設(shè)單)位 )申報(bào)土地使用證(規(guī)劃國(guó)土局)規(guī)劃及消防辦理相關(guān)手續(xù)(規(guī)劃及消防)項(xiàng)目紅線定點(diǎn)(規(guī)劃國(guó)土局 )申領(lǐng)規(guī)劃許可證( 規(guī)劃國(guó)土局 )建設(shè)工程招投標(biāo)( 建設(shè)工程交易