2022年景區(qū)餐廳建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、景區(qū)餐廳建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告景區(qū)餐廳建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第一章總論1.1項(xiàng)目概況111項(xiàng)目名稱某某景區(qū)餐廳建設(shè)項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目實(shí)施單位某某餐飲旅游服務(wù)有限公司1.1.3項(xiàng)目主管單位某某旅游景區(qū)建設(shè)管理處1.1.4項(xiàng)目施工單位通過招標(biāo)或議標(biāo)程序確定1.1.5項(xiàng)目性質(zhì)新建1.1.6項(xiàng)目擬建地點(diǎn)某某旅游景區(qū)1.1.7主要建設(shè)項(xiàng)目某某旅游景區(qū)餐廳項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容主要包括：生態(tài)餐廳、商務(wù)接待區(qū)、道路基礎(chǔ)設(shè)施工程、景觀設(shè)施工程、給排水電力供暖環(huán)衛(wèi)設(shè)施 工程四大部分的建設(shè)內(nèi)容。118建設(shè)期限與進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)期為6個(gè)月，即2017年5月一2017年10月。2017年5月，完成項(xiàng)目可研報(bào)告編制和申報(bào)、審批工

2、作；2017年6月，完成設(shè)計(jì)、資金落實(shí)和建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)等項(xiàng)目工作；2017年7月一9月，完成施工工作；2017年10月，完成工程收尾、驗(yàn)收工作。1.1.9項(xiàng)目投資及資金籌措本項(xiàng)目總投資估算為8000元，其中：工程費(fèi)7514萬元，其它費(fèi) 用235.0萬元，預(yù)備費(fèi)用251.0萬元。項(xiàng)目建設(shè)資金為自籌資金1.2項(xiàng)目編制指導(dǎo)思想以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科 學(xué)發(fā)展觀，以提升某某景區(qū)整體旅游形象為目標(biāo)，以新型設(shè)計(jì)理念為標(biāo)準(zhǔn)，扎實(shí)推進(jìn)某某旅游景區(qū)餐廳建設(shè)工作。1.3項(xiàng)目編制目標(biāo)規(guī)劃將餐飲廣場打造成為某某景區(qū)高規(guī)格的餐飲基地，解決景區(qū) 內(nèi)現(xiàn)狀餐飲點(diǎn)混亂的目標(biāo)。1.4項(xiàng)目編制原則1、

3、區(qū)域環(huán)境保護(hù)與餐飲廣場開發(fā)相結(jié)合、保護(hù)第一的原則；2、統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)施、合理布局、因地制宜的原則；3、堅(jiān)持地方特色文化的原則；4、社會(huì)效益、旅游區(qū)效益、環(huán)境效益三統(tǒng)一的原則；5、堅(jiān)持品牌原則；6、與時(shí)俱進(jìn)，開拓創(chuàng)新的原則。1.5綜合評(píng)價(jià)與結(jié)論某某旅游景區(qū)旅游資源品位很高， 具有獨(dú)特的市場競爭優(yōu)勢，該 項(xiàng)目建設(shè)完成后，能夠迅速把當(dāng)?shù)芈糜钨Y源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化成經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，有力促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展；餐飲廣場的建設(shè)完善，將極大提高景區(qū) 管理現(xiàn)狀，為景區(qū)合理開發(fā)帶來巨大作用。本項(xiàng)目建設(shè)方案科學(xué)可行， 資金回報(bào)穩(wěn)定可靠，資金回收期合理，建議盡快實(shí)施。1.6項(xiàng)目編制依據(jù)（1）中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法（1989年1

4、2月）；（2）旅游規(guī)劃通則（國家標(biāo)準(zhǔn)GB-T/2003）；（3）風(fēng)景名勝區(qū)條例（國發(fā)2006 474號(hào)）；（4）中華人民共和國文物保護(hù)法（2002年10月）；（5）中華人民共和國文物保護(hù)法實(shí)施（細(xì)則）；（6）世界文化遺產(chǎn)保護(hù)管理辦法中華人民共和國文化部 令（第41號(hào)）（2006年11月）；（7）某某自治區(qū)旅游業(yè)第十三個(gè)五年發(fā)展規(guī)劃（征求意見 稿）;某某旅游景區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃。第二章項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性分析2.1項(xiàng)目建設(shè)背景某某景區(qū)位于某某東南低山地帶，距離某某城60公里。景區(qū)自然旅游資源非常豐富，景區(qū)由自然景觀、水域風(fēng)光、生物景觀三種資 源類型組成，雪山冰川、高山和亞高山草甸、中山森林、低山草

5、原景 觀別具特色。某某是哈薩克語，意為圣水之源。她集結(jié)了天山之靈氣，并融入 諸多美麗的傳說。在這里，遠(yuǎn)山近水相映，林海雪峰交融，綠波花海 如潮，一派圣潔的自然風(fēng)光。美麗的某某，以其秀美迷人，如詩如夢 的花海子，明靜清幽的黑湖(民間俗稱黑澇壩)，世界之最的天山怪 坡，以及葉陌縱橫的田園風(fēng)光吸引著眾多游人的目光。隨著景區(qū)的大力發(fā)展建設(shè)，景區(qū)的知名度也在逐步提升，景區(qū)游客量出現(xiàn)了井噴， 2015年，某某旅游景區(qū)共接待國際國內(nèi)游客 100萬人，旅游收入達(dá) 到5.08億元；2016年，某某旅游景區(qū)共接待國際國內(nèi)游客 140萬人, 旅游收入達(dá)到7.74億元。面對(duì)游客量的不斷增加，景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有餐飲 接待設(shè)施已

6、遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了接待要求，并且由于缺乏有效的規(guī)劃與管 理，景區(qū)內(nèi)餐飲點(diǎn)混亂，遍地氈房，給景區(qū)環(huán)境保護(hù)、景觀的觀景需求上帶來了一定的影響2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性1、項(xiàng)目建設(shè)是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的客觀要求和具體體現(xiàn)大力發(fā)展旅游業(yè)是加快和諧新疆建設(shè)的重要措施，是構(gòu)建和諧新 疆，促進(jìn)社會(huì)就業(yè)的有力保障。旅游業(yè)是第三產(chǎn)業(yè)的龍頭，屬于勞動(dòng) 密集型產(chǎn)業(yè)，對(duì)勞動(dòng)力的市場需求旺盛，是創(chuàng)造就業(yè)崗位、提高群眾 收入的重要渠道。本項(xiàng)目的建設(shè)具有就業(yè)容量大的特點(diǎn)， 對(duì)于增加就 業(yè)崗位，緩解就業(yè)壓力，改善民生具有重大作用。2、項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)景區(qū)發(fā)展的重要舉措通過餐飲廣場的建設(shè)，景區(qū)內(nèi)混亂的餐飲秩序?qū)⒅鸩礁纳疲?在解 決游客餐飲需求

7、的同時(shí)為景區(qū)進(jìn)一步的發(fā)展帶來了空間。 是促進(jìn)某某 景區(qū)長遠(yuǎn)發(fā)展的重要舉措。2.3項(xiàng)目建設(shè)的可行性近幾年，隨著某某景區(qū)的逐步開發(fā)建設(shè)，景區(qū)內(nèi)道路已全線貫通, 水、電等基礎(chǔ)設(shè)施今年將配套完善，景區(qū)可研報(bào)告和修建性詳細(xì)規(guī)劃 已通過評(píng)審，建設(shè)餐飲廣場的各項(xiàng)條件均已具備。第三章項(xiàng)目區(qū)環(huán)境概況3.1自然地理?xiàng)l件3.1.1地理位置新疆某某旅游景區(qū)位于某某東南，距縣城約 60公里，距烏北至 林區(qū)公路護(hù)林站， 南部與吐魯番相接。地理坐標(biāo)：東經(jīng) 89 25 15一90 16 49：北緯43 39 42， 面積48平方公里。海 拔高度平均在2200米左右。3.1.2地理地貌南部為丘陵山區(qū)，土地肥沃，有大片草場，中部

8、屬于天山?jīng)_積扇 的沖擊平原，土層深厚，土地平緩，北部為戈壁地區(qū)，土地廣闊。某某旅游景區(qū)位于天山東段的博格達(dá)山山脈北坡。海拔 1500-3000米，系地槽褶皺帶，山體由古代泥盆系黑爍巖，中生代紅 色沙碩及第三紀(jì)暗灰色爍巖系組成。由于高山冰雪融化和暴雨的侵 蝕，由高向低急湍而下的沖擊作用，形成南北流向的河谷和橫向支流。 海拔2000-3000米為中山帶，自山地森林草甸中上線至高山區(qū)，坡度 隨高度而變化，一般在300左右，山勢相對(duì)高差在百米以上，河流上 端陡壁，山頂巖峰林立。海拔1500-2000米為低山，風(fēng)化侵蝕作用強(qiáng) 烈，巖石裂隙發(fā)育，侵蝕嚴(yán)重，大的梁谷向北傾斜，溝梁交錯(cuò)，山丘 起伏高差50-1

9、50米，坡度一般在20。左右，靠近山麓有15-20米的 黃土層覆蓋。3.1.3氣候水文狀況1、氣候?qū)僦袦貛Т箨懶愿珊蛋敫珊禋夂?，冷熱多變，四季明顯，歷年平 均氣溫南部山區(qū)為2-3 C,平原地區(qū)為5 C左右，最高氣溫37C，最 低氣溫一 35C，氣溫的年變化十分明顯，1月份最冷，7月份最熱， 夏季炎熱，秋季涼爽，冬季嚴(yán)寒，晝夜溫差大，南部山區(qū)則相對(duì)冬暖 夏涼，年降水量550-560毫升，平原區(qū)為176毫升，冬季南部山區(qū)積 雪厚度0.5-0.8米，北部平原積雪厚度0.3-0.5米，南多北少，風(fēng)速一 般為3-4米/秒，春夏季較少大，冬季最小。歷年平原區(qū)最大風(fēng)速可達(dá)24米/秒，南部山區(qū)最大風(fēng)速只有8-

10、10米/秒，常年盛行偏南風(fēng)， 偏北風(fēng)和西北風(fēng)。2、水文某某旅游景區(qū)及周邊地區(qū)共有天然湖泊14個(gè)，總面積70萬平方米，南 部高山有大小冰川42條，冰川面積26.1平方千米，冰川儲(chǔ) 量9億立方米，冰川年融水1813萬立方米。主要河流自東向西有開 墾河、中葛根和、新戶河、寬溝河、碧流河、吉布庫河、大阪河、根葛爾河、白楊河等12條。年徑流量為2200立方米：地下水動(dòng)態(tài)儲(chǔ) 量為205億立方米。景區(qū)內(nèi)個(gè)別地段遇到暴雨形成季節(jié)性洪水， 溝溪洪水產(chǎn)生和消失 均很短暫，景區(qū)周邊分布一定數(shù)量的山泉，流量一般在 3-10升/秒左 右，水質(zhì)優(yōu)良，可供景區(qū)生活用水。3.2社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況某某位于區(qū)東北部，昌?？h，總面積 1

11、.93萬平方公里，縣域總 人口 23萬人，有漢、維、回、哈等22個(gè)民族，有全國唯一的塔塔爾 族鄉(xiāng)。的歷史源遠(yuǎn)流長，各族人民、多種文化都在這里交融。清乾隆三 十八年（1773）建縣，名曰“靖寧城”（今老奇臺(tái)鎮(zhèn)）。清末民初， 古城計(jì)有大小商號(hào)690家，運(yùn)來送往的駝隊(duì)多達(dá)4萬余峰，自古就有“千峰駱駝走臺(tái)，百輛大車進(jìn)古城”的真實(shí)寫照，并稱新疆四大商 業(yè)都會(huì)，素有之稱。1949年9月，新疆和平解放，隸屬 迪化專區(qū)。 1958年5月，劃歸某某自然資源十分豐富，境內(nèi)野生藥用植物300余種，野生動(dòng)物 等國家一、二類珍稀品種48種。礦產(chǎn)資源開發(fā)前景廣闊，是自治區(qū)實(shí)施煤炭資源轉(zhuǎn)換戰(zhàn)略的重要基地。某某旅游資源也異常

12、豐富，南部以某某著稱的天山風(fēng)光，中部以 中原文化和西域文化交流薈萃為代表，北部則以石錢灘、硅化木、恐 龍溝、魔鬼城史前文化為代表，已初步形成東天山北坡精品旅游區(qū)。某某種植業(yè)優(yōu)勢突出，全縣有宜農(nóng)土地近 200萬畝，可耕地160 萬畝，農(nóng)作物品質(zhì)好、產(chǎn)量高，良種覆蓋率達(dá)到 86%，是國家商品糧 基地縣和糧食生產(chǎn)百強(qiáng)縣，全疆綠色、有機(jī)農(nóng)畜產(chǎn)品生產(chǎn)加工基地。 此外，牧業(yè)、林業(yè)發(fā)展態(tài)勢良好。某某牛、羊肉品質(zhì)好，肉產(chǎn)量連續(xù) 四年位居全疆縣市之首，不僅暢銷烏魯木齊等周邊市場，還遠(yuǎn)銷上海、 河南等地。計(jì)劃到2017年，將建成新疆農(nóng)區(qū)畜牧業(yè)第一縣和烏昌地 區(qū)重要的肉食品生產(chǎn)加工供應(yīng)基地。2006年，某某被國家林

13、業(yè)局列為 全國防沙治沙綜合示范縣級(jí)示范區(qū)，成功承辦了國家林業(yè)局全國防沙 治沙縣級(jí)示范區(qū)現(xiàn)場經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)。北部沙漠外圍已形成 65公里長、 3-5公里寬總面積近30萬畝的防風(fēng)固沙林帶，是自治區(qū)首批環(huán)境教育 基地。某某還是國家級(jí)工業(yè)旅游示范點(diǎn)、新疆白酒業(yè)和酒文化的發(fā)源地 新疆第一窖古城酒業(yè)有限責(zé)任公司。已建成“四大工業(yè)園區(qū)”，即城南工業(yè)園區(qū)、喇嘛湖梁工業(yè)園區(qū)、城西石材加工園區(qū)和南山重工業(yè) 園區(qū)。某某基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)日臻完善，交通便利，城市環(huán)境持續(xù)改善，電 力供應(yīng)充足，郵電通訊事業(yè)發(fā)展迅速，水利設(shè)施日趨完善，具有良好 的投資發(fā)展環(huán)境。3.3項(xiàng)目區(qū)旅游資源特征及評(píng)價(jià)根據(jù)新疆某某旅游景區(qū)的實(shí)際情況，依據(jù)國家旅

14、游資源分類、 調(diào)查與評(píng)價(jià)(GB/T 18972-2003),將新疆奇臺(tái)某某旅游景區(qū)旅游資源 按性質(zhì)和成因等分為自然旅游資源和人文旅游資源兩大類，7個(gè)主類, 每類又各分為若干項(xiàng)，旅游資源統(tǒng)計(jì)詳見表 3-1。表3-1旅游資源分類統(tǒng)計(jì)表大類主類基本類型旅游景點(diǎn)自扌A地文AAA山丘型旅游P某某然旅游資源宅景觀地萬畝旱田AAE奇特的自然現(xiàn)象天山怪坡天山響坡B水域風(fēng)光BBA觀光游憩湖區(qū)黑湖鏡湖BDA冷泉一萬泉C生物景觀CAC獨(dú)樹七戶一棵樹D天氣與氣候DBB避暑氣候地高山草原森林DBE物候景觀花海子丿文旅游資源E遺址遺跡EBF廢城與聚落遺址漢疏勒城遺址廠F建筑與設(shè)施fFAB康體游樂休閑度假地刀條嶺度假村FA

15、H動(dòng)物與植物展示地天山馬鹿養(yǎng)殖中心植物園FDA傳統(tǒng)與鄉(xiāng)土建筑氈房H人文活動(dòng)HCA地方民俗與民間禮儀哈薩克民俗村HCB民間節(jié)慶HCC民間演藝HCC特色飲食風(fēng)俗HCD民間健身活動(dòng)與賽事本景區(qū)旅游資源共分為兩大類、七個(gè)主類、 17個(gè)基本類型，其 中屬自然旅游資源有4個(gè)主類，共10個(gè)景點(diǎn)；屬人文旅游資源有 3 個(gè)主類，共6個(gè)景點(diǎn)。3.3.1自然旅游資源自然景觀資源是指自然條件和自然風(fēng)光，即是人們產(chǎn)生美感的自 然環(huán)境和物象的地域組合，包括地貌、水域、氣候、動(dòng)植物等。新疆 奇臺(tái)某某旅游景區(qū)由于所處的特殊地理位置，受天山山脈的影響，具有獨(dú)特的自然景觀特色和個(gè)性。1、地文景觀某某旅游景區(qū)地處北天山的東部，同時(shí)

16、部分區(qū)域也屬于國家森林 公園。景區(qū)內(nèi)分布有西部罕見、壯闊優(yōu)美的萬畝早麥田，有上海吉尼 斯紀(jì)錄的世界最長“天山怪坡”，撲朔迷離的“天山響坡”、天山神秘 石圈；有蒼翠的原始森林，遼闊的天然牧場，雪山、草原、松林和草 甸，構(gòu)成了東天山獨(dú)具魅力的高山草原景觀帶。2、水域風(fēng)光某某旅游景區(qū)河流眾多，水資源充沛，“某某”是哈薩克語，意 為“圣水之源”的意思。主要有以新戶河、中葛根河等為代表的12 條主要河流；有以“黑澇壩”、白湖、鏡湖等為代表的湖泊水系分布 于松林、草甸、群山之間，形成的醉人的風(fēng)景畫卷。3、生物景觀某某自然保護(hù)區(qū)由于特殊的地理位置及氣候條件，形成了種類繁多的生物資源，使之成為一個(gè)天然的動(dòng)植物

17、園。有雪豹、北山羊、香 觸、狼、獵華等各類野生動(dòng)物；有云杉、雪松、野草燕、酸梅子、山 蘑菇、黨參、沙參、車前子、蒲公英等野生植物，形成了一個(gè)巨大的 動(dòng)植物資源種的天然基因庫，為景區(qū)的發(fā)展提供了的有利條件和環(huán) 境。4、天象與氣候景觀景區(qū)地處高山，氣象景觀非常豐富，時(shí)?？梢钥吹揭恍┡c其它山 川迥異的奇特氣象景觀。云海茫茫、薄霧朦朧；日出月落，光彩普照； 高山雪峰、六月飛雪均為景區(qū)勝境。某某景區(qū)保持著原始而又完整的 自然生態(tài)環(huán)境，空氣清新，冬暖夏涼，雪峰與高山草地垂直分布，.草 原與田園遙相呼應(yīng)，河流與湖泊相映成趣，豐富的天象與氣候景觀成 為景區(qū)又一大特色。3.3.2人文、社會(huì)景觀資源1、古跡文化旅

18、游資源在鎮(zhèn)南部的麻溝梁村境內(nèi)，有一處古城堡遺址，據(jù)考證為漢疏勒 城遺址，俗稱“石城子”，南北寬140米，東西長約190米，在這里 發(fā)掘出許多具有典型漢代風(fēng)格的古代文物，有繩紋板瓦，云紋瓦當(dāng)， 素面實(shí)心磚和繩紋、席紋、粗麻布紋的各類陶器及殘片。據(jù)初步考證，此處可能是東漢時(shí)期的疏勒城，已被定為縣級(jí)文物保護(hù)單位。1999年新政辦發(fā)199991號(hào)文件定為自治區(qū)級(jí)文物保護(hù)單位。2、民俗文化旅游資源某某景區(qū)及周邊區(qū)域主要以哈薩克牧民為主，總?cè)丝诩s為1700人，長期的歷史發(fā)展過程中形成了獨(dú)特的民族風(fēng)俗習(xí)慣，民族風(fēng)情濃郁，民族文化多姿多彩，適合開發(fā)各種民族風(fēng)情及運(yùn)動(dòng)娛樂活動(dòng)，女口： 地方風(fēng)俗與民間禮儀；民間節(jié)

19、慶：民族服飾與演藝；民間健身賽事活 動(dòng)；民俗風(fēng)情飲食活動(dòng)。3.4景區(qū)旅游資源評(píng)價(jià)新疆奇臺(tái)某某旅游景區(qū)所處的博格達(dá)中低山帶是比較堅(jiān)硬的中生代巖石抬升和隆起，以及河流切割而形成峭壁窄谷與塊狀山地貌， 由于巖石的抗風(fēng)化力較強(qiáng)加上山頂?shù)孛草^平緩，覆土較厚，在比較濕 潤的山地氣候條件下形成林草繁茂， 青山綠水的山地景觀。其中三十 公里路程內(nèi)的自然景觀中，階梯分布著高山草場、灌木林、針葉林、 云杉樺樹混交林、云杉林、山谷濕地等不同類型的垂直景觀帶。旅游 資源豐富，旅游景點(diǎn)眾多，是一個(gè)集新疆草原風(fēng)光、高山森林景觀、 自然水域和濕地風(fēng)光為一體的高品位旅游資源景區(qū)。表3-2某某旅游景區(qū)資源綜合評(píng)價(jià)表評(píng)價(jià)內(nèi)容評(píng)價(jià)

20、因子權(quán)重比率%記分I得分景觀資源條件1、美學(xué)觀賞價(jià)值880.642、康體娛樂價(jià)值880.643、科學(xué)文化價(jià)值880.644、要素種類270.145、規(guī)模度470.286、特殊度480.327、組合條件280.16&集聚度470.28小計(jì)403.10地理環(huán)境條件1、環(huán)境容量380.242、氣候舒適度270.163、植被覆蓋度280.204、安全穩(wěn)定性190.085、衛(wèi)生健康標(biāo)準(zhǔn)280.16小計(jì)100.84客源條件1、客源地區(qū)位條件1080.802、區(qū)域人口出游水平560.303、與相鄰旅游地關(guān)系580.40小計(jì)201.50社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件1、區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體水平660.362、開放開發(fā)意識(shí)與社會(huì)

21、承載力380.243、城鎮(zhèn)依托與人口勞動(dòng)力關(guān)系670.424、父通等基礎(chǔ)設(shè)施條件680.485、物產(chǎn)物質(zhì)供應(yīng)條件470.326、資金條件360.187、建設(shè)用地條件280.16302.16合計(jì)1007.60評(píng)價(jià)結(jié)果表明：本景區(qū)的綜合值為7.60（相當(dāng)于百分制的76分）根據(jù)國家等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)，綜合值大于 7.0的為國家級(jí)森林公園，所以 某某景區(qū)資源品位很咼。表3-3某某旅游景區(qū)旅游資源評(píng)價(jià)表主類基本類型旅游景點(diǎn)主類基本類型旅游景點(diǎn)78某某.87AAA山丘旅游地90萬畝旱田A地文景觀.065天山怪坡91AAE奇特的自然現(xiàn)AAA山丘旅游地90萬畝旱田A地文景觀.065天山怪坡91AAE奇特的自然現(xiàn).2

22、3548天山響坡.4560黑湖.54BBA觀光游憩湖區(qū)B水域風(fēng)光鏡湖B水域風(fēng)光鏡湖.456053BDA冷泉萬泉53BDA冷泉萬泉.23C生物景觀D天氣CAC獨(dú)樹DBB避暑氣候地七戶一棵高山草原C生物景觀D天氣CAC獨(dú)樹DBB避暑氣候地七戶一棵高山草原58.25653與氣候森林DBE物候景觀花海子48E遺址遺跡EBF廢城與聚落遺址漢疏勒城遺址50.45F建筑與設(shè)施FAB康體游樂休閑度假地刀條嶺度假村59.34FAH動(dòng)物與植物展示地天山馬鹿養(yǎng)殖中心58.5植物園40FDA傳統(tǒng)與鄉(xiāng)土建筑氈房42.2H人文活動(dòng)HCA地方民俗與民間禮儀哈薩克民俗村57HCB民間節(jié)慶HCC民間演藝HCC特色飲食風(fēng)俗HCD

23、民間健身活動(dòng)與賽事11根據(jù)上表量化評(píng)價(jià)結(jié)果，可以看出：某某景區(qū)的開發(fā)建設(shè)，不但 具有“特品級(jí)旅游資源”的、萬畝早田，還有“優(yōu)良級(jí)旅游資源”某 某景區(qū)、等，也有其它普通級(jí)旅游資源草原森林以及珍稀動(dòng)植物資 源。由此可見，某某旅游景區(qū)是名符其實(shí)的優(yōu)質(zhì)旅游資源富集區(qū)，具 備建設(shè)國家AAAAA 級(jí)旅游景區(qū)和國家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)的旅游資源和 條件。3.5項(xiàng)目區(qū)旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀受某某產(chǎn)業(yè)政策等因素制約，項(xiàng)目區(qū)有開發(fā)潛力的旅游資源尚未 能轉(zhuǎn)化為相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢：隨著西部大開發(fā)戰(zhàn)略的深入實(shí)施以及新一 輪援疆工作的全面開展，新疆旅游業(yè)展現(xiàn)出蓬勃生機(jī)，自治區(qū)黨委、 人民政府提出要把新疆旅游業(yè)培育成國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，昌吉州

24、、 某某政府對(duì)此十分重視，并以此為契機(jī)，充分利用某某的自然、人文 背景，半截溝鎮(zhèn)的歷史文化底蘊(yùn)，某某旱麥、坡地、山、林、河、草、 怪坡、響坡、古疏勒城等地貌資源，強(qiáng)化旅游功能的開發(fā)和旅游景觀 的建設(shè)，突出生態(tài)度假和戶外休閑體驗(yàn)，開發(fā)適應(yīng)不同游客需求的旅 游項(xiàng)目或產(chǎn)品，匯游覽、求知、探奇、科普、度假、體驗(yàn)、會(huì)展等多 種功能于一體，建設(shè)完善旅游接待服務(wù)設(shè)施，打造富有差異化特色的 旅游形象和品牌。充分展現(xiàn)古樸與現(xiàn)代、生態(tài)與時(shí)尚的獨(dú)特魅力。2009年由某某委、縣政府投資2000多萬元的瀝青旅游公路已經(jīng) 全線貫通1.2公里長的木棧道己經(jīng)建設(shè)完成，并投入使用；無線通訊 已經(jīng)基本通訊輻射；現(xiàn)有42戶牧民、度

25、假村散落、聚集在景區(qū)水草 豐茂之處，景區(qū)的經(jīng)營、管理、開發(fā)等尚屬于不規(guī)范的初級(jí)階段，巫 需全面梳理整合資源，系統(tǒng)科學(xué)規(guī)劃建設(shè)。某某委、縣政府雖投入部分資金用于道路建設(shè)的工程改造，但是與之相配套的其它供排水系統(tǒng)、交通道路系統(tǒng)、環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)、餐飲住宿 系統(tǒng)等接待服務(wù)設(shè)施；景區(qū)的觀光、休閑、度假、會(huì)展等產(chǎn)品體系策 劃；景區(qū)營銷體系、品牌推廣等諸多工作尚處于缺失階段，按照5A級(jí)景區(qū)的規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不論從基本硬件的接待條件和軟件服務(wù)條件 等方面，都還存在巨大的差距。但從景區(qū)近年來游客數(shù)量增加趨勢看， 具明顯高增長性特點(diǎn)，也顯示著景區(qū)良好的發(fā)展態(tài)勢。從游客結(jié)構(gòu)上 看，原來一直以疆內(nèi)游客為主體，疆內(nèi)游客又以烏市

26、、昌吉州為主； 但是近幾年游客結(jié)構(gòu)迅速改變，疆內(nèi)游客范圍迅速擴(kuò)大，國內(nèi)外游客 穩(wěn)步增長。綜上所述，良好的旅游資源、巨大的游客市場空間與嚴(yán)重滯后的 接待服務(wù)設(shè)施已經(jīng)形成巨大的反差， 基礎(chǔ)設(shè)施與配套設(shè)施的缺失，已 經(jīng)成為嚴(yán)重制約景區(qū)發(fā)展的瓶頸，成為景區(qū)開發(fā)建設(shè)最為突出的核心 問題。第四章旅游客源市場預(yù)測4.1項(xiàng)目區(qū)旅游市場概況隨著我國改革開放的不斷深化，市場經(jīng)濟(jì)體制日益完善，人民生活水平不斷提高，帶薪假期的延長以及經(jīng)濟(jì)收入的增長， 刺激了國內(nèi)旅游業(yè)的大力發(fā)展。旅游業(yè)作為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)以市場前景廣闊、創(chuàng)匯能力強(qiáng)、換匯成本低、消耗能源少、關(guān)聯(lián)帶動(dòng)能力強(qiáng)等眾多優(yōu)勢， 確立了其在第三產(chǎn)業(yè)中的龍頭地位。我國

27、的京、滬、粵及其它沿海發(fā) 達(dá)地區(qū)，居民的收入水平和文化層次相對(duì)較高，在國內(nèi)具有最強(qiáng)的出游能力。由于上述地區(qū)的旅游市場開發(fā)較早，多數(shù)人已經(jīng)去過傳統(tǒng)的旅游目的地，人們的興趣正逐步轉(zhuǎn)向國內(nèi)新開發(fā)的旅游地以及境外的 旅游目的地。我們的祖國幅員遼闊，南北城鄉(xiāng)的自然風(fēng)貌、歷史文化、 民俗風(fēng)情等旅游資源特征相差懸殊，因此形成客源市場相互吸引的態(tài) 勢。近年來，北方的旅游區(qū)以其四季分明的氣候特征，得天獨(dú)厚的冰 雪資源以及典型的寒溫帶生態(tài)環(huán)境吸引著愈來愈多具有求異心理的 南方游客。相信隨著新疆旅游事業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展和國內(nèi)假日旅游的方 興末艾，上述地區(qū)將為奇臺(tái)某某旅游景區(qū)提供最具潛力的遠(yuǎn)程客源市 場，應(yīng)成為中期的重點(diǎn)

28、促銷市場。具有得天獨(dú)厚的自然資源，濃郁的西域少數(shù)民族風(fēng)情，歷史悠久 的絲路文化古跡，吸引了眾多全國各地的疆外游客。 據(jù)自治區(qū)旅游局 統(tǒng)計(jì)資料表明；2007年，新疆接待入境旅游者50萬人次，創(chuàng)匯1.8 億美元，同比分別增長25%和20% ;接待國內(nèi)旅游者2500萬人次， 國內(nèi)旅游收入218億元人民幣，同比分別增長30%和25%。項(xiàng)目區(qū)所在的，近年來旅游事業(yè)發(fā)展迅速。2009年昌吉州全年接待國內(nèi)外游客538.67萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入 26.07億元，比2008 年增長17.0%。根據(jù)某某旅游局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，近幾年來，隨著昌吉州天山北坡旅游業(yè)的興旺和昌吉州每兩年一次的“阿肯彈唱會(huì)”在景區(qū)的舉行，游客 數(shù)

29、量迅速增加，旅游收入逐年攀升。2009年，奇縣接待的國內(nèi)外游 客已經(jīng)突破60萬人次，根據(jù)歷年奇臺(tái)旅游客源流向趨勢，某某旅游 景區(qū)接待游客占全縣旅游接待人數(shù)的三分之一。 某某景區(qū)旅游業(yè)已經(jīng) 呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的良好勢頭。4.2客源市場結(jié)構(gòu)及發(fā)展規(guī)劃4.2.1客源地理結(jié)構(gòu)客源地與旅游地之間相互聯(lián)系，相互作用，行成各自不同的旅游 地客源地理結(jié)構(gòu)。根據(jù)有關(guān)爭專家對(duì)國內(nèi)一些著名旅游地客源結(jié)構(gòu)和 重點(diǎn)大城市居民旅游目的地分析研究資料，自然風(fēng)景類旅游地的客源 地理結(jié)構(gòu)基本相似，其國內(nèi)游客占 90%以上，在國內(nèi)游客中本省約 占70八-80,周邊省市占10-15%,其它地區(qū)約占8-100%。一般性旅游地 多以1座城

30、市為主要客源地。國家級(jí)風(fēng)景名勝旅游地吸引大城市游客 的主體范圍約在2-5座城市之間。我國大城市居民與農(nóng)村居民的旅游 游程結(jié)構(gòu)表現(xiàn)為近距離（R360公里） 最少，僅占5A-10%0根據(jù)某某景區(qū)以往的游客結(jié)構(gòu)調(diào)查分析，客源主要為某某、吉木 薩爾縣、木壘縣、昌吉市及烏魯木齊市等地為主，游客以疆內(nèi)為主， 占95%以上。疆外游客約占5%左右。由于某某景區(qū)旅游業(yè)處于初級(jí) 階段，尚未形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，加之對(duì)外的宣傳不夠，所以近期客源主要 來自省內(nèi)及鄰邊周邊省區(qū)。從游客構(gòu)成來看，景區(qū)目前的游客以事企 業(yè)單位、家庭自助、親戚朋友休閑度假組成的旅游單元居多。存在著 游客結(jié)構(gòu)單一，大中城市游客數(shù)量偏少，游客逗留時(shí)間較短

31、等問題。 隨著景區(qū)旅游資源深度開發(fā)，旅游功能向多樣化、多層次方向發(fā)展以 滿足不同層次的旅客的需要，并通過努力改善旅游區(qū)的內(nèi)部環(huán)境， 充 分利用景區(qū)所處的優(yōu)越區(qū)位條件，必將形成廣闊的客源市場，今后在 爭取客源方面，要留住省內(nèi)游客，爭取省外客源，吸引沿海客源，拓 展海外客源市場。4.2.2客源市場規(guī)劃新疆某某旅游景區(qū)旅游市場的總體定位是以本省及周邊省區(qū)客 源市場為主，國內(nèi)其它省區(qū)為輔助，海外入境游客為補(bǔ)充的客源市場 結(jié)構(gòu)。市場開發(fā)的總方針是：近期以烏魯木齊、蘭州、西安、銀川為 主體，大力拓展省內(nèi)及鄰近省區(qū)客源市場；中期擴(kuò)大到北京、上海、 廣東、福建及港澳等地的客源市場，并逐步擴(kuò)展到全國范圍：遠(yuǎn)期在

32、 鞏固現(xiàn)有市場的基礎(chǔ)上努力創(chuàng)造條件，逐漸開拓國際入境旅游市場。4.3項(xiàng)目區(qū)旅游市場發(fā)展預(yù)測黨的十七大提出到2020年人均GDP比2000年翻兩番的目標(biāo)， 屆時(shí)我國人均GDP將超過3500美元，將進(jìn)入國際旅游界公認(rèn)的旅游 產(chǎn)業(yè)爆發(fā)性增長的階段。隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民收入的增加以及 帶薪休假制度的實(shí)行，前往我區(qū)旅游的國內(nèi)游客將會(huì)大大增加， 旅游 大發(fā)展的時(shí)期將會(huì)很快到來。根據(jù)自治區(qū)旅游局的發(fā)展規(guī)劃，到2017 年，我區(qū)要實(shí)現(xiàn)接待入境旅游者100萬人次，創(chuàng)匯4.6億美元，國內(nèi) 旅游者4000萬人次，旅游收入539億元，新增五星級(jí)酒店12家，四 星級(jí)酒店達(dá)到40家，5A級(jí)景區(qū)達(dá)到10家，4A級(jí)景區(qū)達(dá)

33、到20家，5 家旅行 社進(jìn)入全國百強(qiáng)旅行社，1-2家旅游企業(yè)成為上市公司，5 家旅游跨國公司，2家大型旅游汽車公司，旅游直接從業(yè)人員達(dá)到 20萬人，間接從業(yè)人員到達(dá)100萬人，實(shí)現(xiàn)旅游大區(qū)向旅游強(qiáng)區(qū)的 跨越。依據(jù)某某最新統(tǒng)計(jì)資料，某某旅游景區(qū)2010年旅游人數(shù)達(dá)到100 萬人，2016年旅游人數(shù)達(dá)到140萬人，可以說景區(qū)每年以百分之五 十以上的速度穩(wěn)定增長。根據(jù)自治區(qū)和州政府總體旅游規(guī)劃安排及新 疆旅游市場發(fā)展前景預(yù)測，結(jié)合景區(qū)旅游人數(shù)增長態(tài)勢分析，預(yù)計(jì)未 來8年項(xiàng)目區(qū)游客增長如下；近期：2017-2015年，2015年游客規(guī)模達(dá)到116.1萬人；遠(yuǎn)期：2016-2020年，2020年游客規(guī)模

34、達(dá)到288.9萬人。第五章項(xiàng)目建設(shè)方案5.1設(shè)計(jì)理念餐飲廣場作為旅游景區(qū)的一個(gè)重要的活動(dòng)空間，它有著公共性、開放性和實(shí)用性等諸多屬性，同時(shí)體現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)理念。某某景區(qū)餐廳規(guī)劃設(shè)計(jì)包含三大基本因素，形象（景觀）、功能（餐飲）、環(huán) 境，這三大要素組成了游人休閑、集會(huì)、學(xué)習(xí)、交流和了解景區(qū)旅游 發(fā)展、進(jìn)步的各個(gè)層面，更體現(xiàn)了景區(qū)的文明與進(jìn)步的發(fā)展程度，它 充滿著現(xiàn)代氣息和時(shí)代感，并與周邊自然環(huán)境相協(xié)調(diào)?？傊?，餐飲廣 場體現(xiàn)的是一個(gè)景區(qū)的時(shí)代主題。5.2方案立意作為新疆某某南部山區(qū)較為獨(dú)特、 突出的核心區(qū)域，餐飲廣場應(yīng) 從尊重自然風(fēng)貌、原始生態(tài)的角度出發(fā)，盡可能的保留景區(qū)原有景觀， 運(yùn)用現(xiàn)代審美元

35、素，結(jié)合視覺、色彩、透視等藝術(shù)表現(xiàn)手法，盡可能 的將萬畝早田、天山怪坡、雪山草原、松林河谷等景區(qū)特色資源與游 客餐飲需求有機(jī)的結(jié)合，同時(shí)，在項(xiàng)目區(qū)功能建筑、配套設(shè)施等方面 依據(jù)山勢、地形，力求將餐飲廣場區(qū)域在外觀、造型、色調(diào)、材料、 工藝等方面都與景區(qū)融為一體，從規(guī)劃的定位、定性、定量、區(qū)域環(huán) 境等方面，讓所有的自然、人文景觀達(dá)到和諧統(tǒng)一。5.3規(guī)劃原則1、符合景區(qū)內(nèi)餐飲功能的總體規(guī)劃需求。2、為某某景區(qū)提供更多的開放空間。3、整體考慮區(qū)域空間形態(tài)，形成良好的景觀效果。4、滿足廣場建設(shè)的目的。5、符合廣場設(shè)計(jì)的基本要求。6、以現(xiàn)代的手法，結(jié)合現(xiàn)代的人文景觀總體營造。7、改善項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的交通狀況

36、。&充分發(fā)揮土地價(jià)值，使經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益達(dá)到最大化。5.4總體布局總體上，運(yùn)用合理、統(tǒng)一的景觀布局風(fēng)格。整體以圍繞生態(tài)餐廳 的U型主軸線為中心，進(jìn)行布局，主要景點(diǎn)生態(tài)餐廳、商務(wù)接待區(qū)、 游步道及休憩亭布置其上，形成一個(gè)完整的中心主題。生態(tài)餐廳和停 車場位于項(xiàng)目區(qū)的西北側(cè)，在廣場東、南兩側(cè)分別設(shè)有商務(wù)接待區(qū)及 連接各商務(wù)接待區(qū)的游步道，對(duì)稱地進(jìn)行植物配置，使整個(gè)廣場更靈 活、多樣。5.5主要建設(shè)內(nèi)容1、生態(tài)餐廳生態(tài)餐廳主要分為三大部分，由左到右依次為“商務(wù)接待區(qū)”、“綜合飲食區(qū)”“民族風(fēng)味飲食區(qū)”。建筑面積占地約為3000 m二。餐廳外觀的設(shè)計(jì)采用漢唐建筑與當(dāng)?shù)氐拿褡褰ㄖ嘟Y(jié)合的方式。整體上由

37、餐廳入口成對(duì)稱分布。兩端建筑均是二層，主體采用當(dāng)?shù)孛褡褰?筑的元素，外墻為圓木和窗相結(jié)合的方式，墻角采用垂直交叉上下各 削去一半的搭接方法。中間建筑為一層，建筑主要以玻璃墻面為主， 這樣能夠使游客在用餐時(shí)與外界交融在二起。頂面為廣闊的觀景平 臺(tái)，在餐廳內(nèi)部和兩端的二層建筑均設(shè)有入口， 平臺(tái)熊夠提供游客用 餐，觀景，休閑等功能。商務(wù)接待區(qū)：以商務(wù)會(huì)談，接洽、會(huì)議、宴請(qǐng)等功能為主；綜合飲食區(qū)：以為游客提供餐飲、娛樂、休閑為主；民族風(fēng)味飲食區(qū)：以為游客提供民族特色餐飲為主。2、商務(wù)接待區(qū)商務(wù)接待區(qū)共計(jì)9處，作為景區(qū)內(nèi)的商務(wù)休閑場所，商務(wù)接待區(qū) 既是連接整個(gè)項(xiàng)目區(qū)的節(jié)點(diǎn)，同時(shí)也盡可能的展示某某大景區(qū)的

38、接待 功能，景區(qū)內(nèi)會(huì)展中心的餐飲購物都可以在這個(gè)項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行，讓旅游者一目了然。同時(shí)，用休閑房屋的形式來表現(xiàn)，體量大，易表現(xiàn)。商 務(wù)接待區(qū)中占地面積為200平米的有4處，180平方米的3處，150 平方米的2處。3、道路基礎(chǔ)設(shè)施工程（1）旅游主游道：某某旅游景區(qū)主游道進(jìn)入項(xiàng)目區(qū)域道路，道 路長400米，寬5米，瀝青路面。（2）木棧道：建設(shè)項(xiàng)目區(qū)域觀光木棧道 1600米，木棧道寬1.2 米。（3）停車場：停車場位于項(xiàng)目區(qū)內(nèi)彼飲中心的西南側(cè)，用于景區(qū)停放車輛使用，共計(jì)車位116位，占地面積1450平方米。結(jié)合景 區(qū)活動(dòng)需要，停車場采用車棚式管理，避免雨雪等對(duì)車輛的直接侵蝕， 用于臨時(shí)性的車輛保管。停

39、車場（庫）內(nèi)還要按照車輛回場后的工藝 過程，設(shè)立清洗、例保、加油、檢驗(yàn)等有關(guān)設(shè)備，以及必要的照明、 衛(wèi)生和消防設(shè)施。4、景觀設(shè)施工程（1）疊水噴泉：景區(qū)主游道到生態(tài)餐廳中間建設(shè)直徑為 14米的 氣勢恢宏的大型疊水噴泉，高低起伏的噴泉，流動(dòng)的疊水，營造出宏大的熱烈場面。（2）芳草地引景大道兩側(cè)為兩塊長38米，寬6米的芳草地，草地上以大面 積方整的草花堆栽，鮮艷奪目。5、給排水、電力、供暖、環(huán)衛(wèi)工程（1）給水、排水設(shè)施。建設(shè)水源井（含凈水池、水泵）、儲(chǔ)水池、 各一座，室外DN100給水管網(wǎng)長500m;建設(shè)污水處理池一座，室外 DN200排水管網(wǎng)長400m。（2）電力設(shè)施。變壓器1座，地埋電力線路長

40、800m。.（3） 供暖設(shè)施。建設(shè)供暖設(shè)施1套；中央空調(diào)設(shè)施1套。（4）環(huán)保設(shè)施。建設(shè)垃圾中轉(zhuǎn)站1座，拉圾箱20個(gè)；建設(shè)環(huán)保 免沖廁所2棟。（5）標(biāo)志、標(biāo)牌設(shè)施。建設(shè)標(biāo)志、標(biāo)牌 30個(gè)。第六章節(jié)能規(guī)劃6.1節(jié)能規(guī)劃依據(jù)1、中華人民共和國節(jié)約能源法（2007年10月28日修訂）；2、中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法；3、中華人民共和國計(jì)量法；4、 國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定（國發(fā)（2006） 28號(hào)）；5、 國家經(jīng)貿(mào)委、國家發(fā)改委節(jié)約用電管理辦法2000年；6、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB 50189-2005）;7、 某某自治區(qū)實(shí)施（民用建筑節(jié)能管理規(guī)定）細(xì)則（2003年 4月15日起施行）。6.

41、2能耗狀況和能耗指標(biāo)分析項(xiàng)目用能主要是工程施工燃油、用電、燃煤、用水等，用量都不 大。運(yùn)行期管理等設(shè)施用電、用水量也較少?？偟膩砜?，項(xiàng)目建設(shè)耗 能量較少。項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)涉及的工藝技術(shù)為常規(guī)技術(shù)， 節(jié)能水平主要體 現(xiàn)在三方面：一是工程選址、線路布置的合理性；二是節(jié)能材料、節(jié) 能設(shè)備、節(jié)能工器具的選擇使用；三是工程運(yùn)行的節(jié)能管理。從項(xiàng)目的建設(shè)特點(diǎn)看，其耗能指標(biāo)不會(huì)出現(xiàn)大的偏差。6.3節(jié)能措施和節(jié)能效果分析6.3.1工程設(shè)計(jì)節(jié)能措施1、項(xiàng)目區(qū)生態(tài)彼廳、商務(wù)接待區(qū)的用能設(shè)備（包括燈具）注意 選用節(jié)能型產(chǎn)品，盡可能地選擇太陽能，提高供電安全，減少電耗。2、項(xiàng)目區(qū)生態(tài)餐廳、商務(wù)接待區(qū)建筑設(shè)計(jì)中盡可能采用

42、節(jié)能建 筑，墻體采用節(jié)能措施，有效減少建筑的耗熱量，以此降低彝筑物的熱負(fù)荷。632節(jié)能管理措施1、對(duì)施工機(jī)械的能源消耗要實(shí)行定額管理。應(yīng)根據(jù)相關(guān)部門制 定的工程機(jī)械 臺(tái)班費(fèi)用定額中的燃料消耗規(guī)定，結(jié)合本地區(qū)的特 點(diǎn)，按先進(jìn)合理的原則，制定 出設(shè)備能源消耗定額。2、施工單位應(yīng)建立健全能源消耗原始記錄和設(shè)備能耗臺(tái)賬，按 照相關(guān)的規(guī) 定，向上級(jí)報(bào)送能源消耗報(bào)表，同時(shí)應(yīng)報(bào)送統(tǒng)計(jì)分析報(bào) 告。3、建立設(shè)備用能技術(shù)檔案，節(jié)能技術(shù)措施、設(shè)備運(yùn)行能源消耗 指標(biāo)等有關(guān)節(jié)能方面的技術(shù)、資料要與其它技術(shù)文件同等歸檔。4、應(yīng)實(shí)行節(jié)能管理責(zé)任制，并接受上級(jí)部門的監(jiān)督檢查。5、加強(qiáng)機(jī)械施工組織及設(shè)備管理，提高能源效率，大力

43、推廣應(yīng) 用節(jié)能“新技術(shù)、新工藝、新產(chǎn)品、新材料。6、施工單位要加強(qiáng)重點(diǎn)耗能設(shè)備的用能管理，建立設(shè)備能耗檔 案；配備能源計(jì)量器具。對(duì)設(shè)備用能實(shí)行定額考核和經(jīng)濟(jì)核算，同時(shí) 要合理組織施工，減少設(shè)備的非生產(chǎn)運(yùn)轉(zhuǎn)，按施工生產(chǎn)任務(wù)和耗能定 額分配指標(biāo)用能。6.3.3節(jié)能效果分析項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)都將按照國家有關(guān)節(jié)能的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行， 通過節(jié)能設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)降低系統(tǒng)能耗的目的。從項(xiàng)目內(nèi)容看，可以確保 節(jié)能水平達(dá)到同行業(yè)先進(jìn)水平。第七章抗震、減災(zāi)與消防規(guī)劃7.1抗震與減災(zāi)規(guī)劃1、抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)及抗震措施（1）選擇有利抗震的地段，避開不利地段布置建設(shè)建筑物；（2）選擇有利抗震的結(jié)構(gòu)形式及結(jié)構(gòu)構(gòu)件；（3）結(jié)構(gòu)體系按設(shè)

44、防烈度進(jìn)行計(jì)算和驗(yàn)算；（4） 結(jié)構(gòu)體系滿足相應(yīng)設(shè)防烈度抗震構(gòu)造要求。.2、地質(zhì)災(zāi)害防治措施項(xiàng)目本身建筑體量小，基本沒有誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的因素。景區(qū)本身 屬于盆地，地勢平坦，坡度小，是自然災(zāi)害少發(fā)地段。但在項(xiàng)目用地 建設(shè)前仍需做好建設(shè)用地（災(zāi)害性）預(yù)審和地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估。7.2消防規(guī)劃項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)主要針對(duì)餐飲廣場有人操作管理的設(shè)施和場所。（1）消防工程設(shè)計(jì)依據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火設(shè)計(jì)規(guī)范（，GB50016-2006）;建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50222-95）;建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50140-2005）。（2）工程火災(zāi)危險(xiǎn)性按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范中火災(zāi)危險(xiǎn)性分類，生態(tài)餐廳、商務(wù)接待區(qū)屬于丙類，其它建筑

45、物屬于丁類。各項(xiàng)建筑物的耐火等級(jí)為二級(jí)。消防措施嚴(yán)格按國家消防規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，在設(shè)計(jì)上建立完善的消防給水 系統(tǒng)和消防設(shè)施，以保證消防系統(tǒng)的有效性和可靠性。項(xiàng)目區(qū)有50%為綠化面積，林帶密布，嚴(yán)禁隨意點(diǎn)火、用火 必須加強(qiáng)林帶，對(duì)易燃、易爆危險(xiǎn)品的管理，在火險(xiǎn)地段設(shè)置防火隔 離帶，寬度在20-30m。 綜合路網(wǎng)、游線設(shè)計(jì)好宣傳牌，對(duì)游人進(jìn) 行宣傳教育。對(duì)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各建筑物間距等按消防規(guī)范中要求考慮，項(xiàng)目區(qū) 內(nèi)道路可兼作 消防道路。在火災(zāi)易發(fā)區(qū)標(biāo)識(shí)警示牌，并實(shí)行防火安全責(zé)任制。第八章勞動(dòng)保護(hù)與安全8.1設(shè)計(jì)依據(jù)1、中華人民共和國勞動(dòng)法；2、建設(shè)項(xiàng)目(工程)勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定中華人民共和國 勞動(dòng)部令第三號(hào)

46、，1996;3、國家勞動(dòng)部勞安字(92)1號(hào)文關(guān)于生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目職 業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定；4、工作場所有害因素職業(yè)接觸限值(GBZ2-2002)；5、建筑設(shè)計(jì)防火設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50016-2006)6、電器設(shè)備安全設(shè)計(jì)導(dǎo)則。8.2設(shè)施運(yùn)營危害因素分析重點(diǎn)是施工期間的勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生。主要生產(chǎn)危害因素有：施工安全，機(jī)電器設(shè)備的操作安全等?？?體來看，項(xiàng)目建設(shè)勞動(dòng)安全的危害因素較小。8.3勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生防護(hù)措施重點(diǎn)是餐飲廣場建筑設(shè)施的安保措施。（1）建筑物的設(shè)計(jì)要考慮給排水、采暖通風(fēng)，照明，衛(wèi)生等要 求。（2）按建筑物防火規(guī)范在生態(tài)餐廳、商務(wù)接待區(qū)中設(shè)置滅火器和消防栓。工作人員應(yīng)掌握

47、基本消防知識(shí)和消防器材的使用方法。所有易燃易爆和有毒有害物品均應(yīng)單獨(dú)存放，并派專人保管。（3）電氣設(shè)備操作嚴(yán)格履行持證上崗制，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，定期進(jìn)行設(shè)備器材維修檢查。所有構(gòu)筑物外露的電器設(shè)備均加安全防 護(hù)罩及保護(hù)網(wǎng)，采用防潮型設(shè)備，并設(shè)置明顯的危險(xiǎn)警示標(biāo)志。（4）工程施工注意采取安全措施，防治發(fā)生施安全事故。（5）各類管網(wǎng)檢查井應(yīng)米取有效措施防止人員跌落，發(fā)生安全 事故。（6）工作人員應(yīng)掌握本崗位的生產(chǎn)技能，并經(jīng)安全、衛(wèi)生知識(shí) 培訓(xùn)合格后上崗工作。制定安全生產(chǎn)責(zé)任制度；安全生產(chǎn)檢查制度； 安全技術(shù)規(guī)程；事故調(diào)查、分析、處理制度；安全、衛(wèi)生培訓(xùn)、教育 制度。（7）及時(shí)發(fā)現(xiàn)、分析和消除生產(chǎn)過程

48、中的各種危險(xiǎn)和有害因素, 防止發(fā)生事故，避免各種損失，確保安全生產(chǎn)，文明生產(chǎn)。（8）對(duì)選用的設(shè)備要求具備性能優(yōu)良、安全可靠、節(jié)省能耗、噪聲量小、便于維護(hù)等優(yōu)點(diǎn)，以便在生產(chǎn)運(yùn)行中保證安全。（9）應(yīng)對(duì)項(xiàng)目區(qū)工作人員定期作健康檢查。職工著勞保防護(hù)衣 服和手套。行病期間，職工可接種免疫疫苗，職工享受國家規(guī)定的保 健津貼。第九章項(xiàng)目組織9.1項(xiàng)目組織9.1.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置為保證項(xiàng)目建設(shè)的順利實(shí)施，本項(xiàng)目由某某景區(qū)管委會(huì)監(jiān)管，設(shè) 立管理委員會(huì)負(fù)責(zé)組織建設(shè)、組織管理及實(shí)施，可結(jié)合自身實(shí)際，采 取多種具體組織形式，因勢利導(dǎo)。成立專門的建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)具體 工作。9.1.2項(xiàng)目管理委員會(huì)職責(zé)1、組織協(xié)調(diào)各建設(shè)項(xiàng)

49、目的工程設(shè)計(jì)和計(jì)劃編制工作，并對(duì)其進(jìn)行審查與批準(zhǔn)和施工進(jìn)度管理等。2、對(duì)各項(xiàng)工程進(jìn)度及資金使用情況進(jìn)行檢查，監(jiān)督。3、對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行籌措并督促落實(shí)投資方及時(shí)撥付建設(shè)資金。4、對(duì)完成的旅游建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并監(jiān)督其運(yùn)營投入等。9.1.3項(xiàng)目實(shí)施小組職責(zé)1、具體負(fù)責(zé)實(shí)施各項(xiàng)建設(shè)工程項(xiàng)目。負(fù)責(zé)簽訂各項(xiàng)建設(shè)合同， 并督促檢查履約執(zhí)行情況。負(fù)責(zé)向施工單位按合同撥付建設(shè)費(fèi)用。2、嚴(yán)格按國頒、部頒、省頒技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求組織施工，不 得自作主張，降低標(biāo)準(zhǔn)，延誤工期。3、嚴(yán)格遵守建設(shè)工程實(shí)施計(jì)劃和建設(shè)規(guī)程， 不得搜自變更地點(diǎn)、 規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)及工程內(nèi)容。4、按照上級(jí)有關(guān)部門對(duì)資金使用、工程進(jìn)度、質(zhì)量保證的檢查 和

50、監(jiān)督，確保各項(xiàng)工程按計(jì)劃完成。5、全面負(fù)責(zé)旅游竣工項(xiàng)目的市場運(yùn)營和日常維護(hù)。9.1.4項(xiàng)目實(shí)施小組下屬辦公室職責(zé)1、依據(jù)某某旅游景區(qū)餐廳建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告組織實(shí) 施項(xiàng)目建設(shè)工作。2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目申報(bào)和前期籌備工作。3、選擇認(rèn)定設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理資質(zhì)單位，開展項(xiàng)目建設(shè)工作.4、負(fù)責(zé)組織建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作。5、負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的管理和維護(hù)工作。9.2項(xiàng)目區(qū)餐飲廣場建設(shè)項(xiàng)目管理9.2.1計(jì)劃管理依據(jù)旅游建設(shè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)及進(jìn)度安排，制定詳細(xì)實(shí)施計(jì)劃，落實(shí)各項(xiàng)工程開工時(shí)間、完成時(shí)間、施工單位、驗(yàn)收辦法以及制訂相應(yīng) 措施，有計(jì)劃、有重點(diǎn)、有序的開展各項(xiàng)目建設(shè)。9.2.2工程管理旅游建設(shè)項(xiàng)目工程建設(shè)要本著“招

51、標(biāo)選優(yōu)，責(zé)任明確，嚴(yán)格管理” 的原則，根據(jù)工程項(xiàng)目的大小、輕重、緩急等逐級(jí)招標(biāo)，簽訂法人合 同，嚴(yán)格履約。全部工程必須選擇具有相應(yīng)資質(zhì)單位完成，并采取工 程監(jiān)理制度。9.2.3資金管理實(shí)行項(xiàng)目單獨(dú)核算，獨(dú)立建帳戶，保證資金合理使用，便于上級(jí) 主管部門檢查監(jiān)督；實(shí)行?？顚Ｓ茫坏靡匀魏卫碛汕袎K或挪用；嚴(yán) 格執(zhí)行財(cái)務(wù)核算制度，嚴(yán)格按財(cái)務(wù)支出制度辦事；加強(qiáng)資金使用的跟 蹤檢查和審計(jì)工作。9.3組織機(jī)構(gòu)設(shè)里和職能成立某某旅游景區(qū)餐廳建設(shè)管理中心。中心下設(shè)；總經(jīng)理：負(fù)責(zé)景區(qū)建設(shè)的全面領(lǐng)導(dǎo)和管理，組織實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)的 各項(xiàng)工作。經(jīng)理：按照財(cái)務(wù)，建設(shè)工程管理，對(duì)外聯(lián)勤等不同工作需要，分 設(shè)各部門經(jīng)理，負(fù)責(zé)本部

52、門具體管理工作，協(xié)助總經(jīng)理完成各項(xiàng)建設(shè) 工作。財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)及旅游經(jīng)營活動(dòng)過程中的資金調(diào)配和使 用，監(jiān)督檢查 各建設(shè)項(xiàng)目的資金使用，負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的財(cái)務(wù)核算和 審計(jì)。工程部：負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)中的工程管理和監(jiān)督。 協(xié)調(diào)各建設(shè)單位做 好項(xiàng)目建設(shè)工作。組織相關(guān)部門驗(yàn)收工程，負(fù)責(zé)建設(shè)設(shè)施的后期維修 維護(hù)。管理部：負(fù)責(zé)景區(qū)安全保衛(wèi)，市場營銷，人才招聘培訓(xùn)，以及后 勤保障服務(wù)工作。項(xiàng)目建設(shè)完成后，按照統(tǒng)一經(jīng)營的管理模式，組建 景區(qū)運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)，全面負(fù)責(zé)景區(qū)運(yùn)營。9.4人員設(shè)置根據(jù)景區(qū)管理需要，確定建設(shè)管委會(huì)正式員工人數(shù)22人，其中: 高、中層管理人員7人；服務(wù)人員：10人；后勤保障及雜勤服務(wù)人 員5名。具

53、體人數(shù)按照建設(shè)進(jìn)度和旅游發(fā)展變化及時(shí)調(diào)整。所有用工 計(jì)劃報(bào)請(qǐng)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后，由管理部組織安排。營運(yùn)期的管理機(jī) 構(gòu)設(shè)置以及勞動(dòng)定員，由景區(qū)管委會(huì)按照景區(qū)旅游經(jīng)營發(fā)展需求， 制 定相關(guān)用人方案。第十章環(huán)境保護(hù)計(jì)劃10.1旅游環(huán)境現(xiàn)狀項(xiàng)目區(qū)屬山地草原景觀，生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀良好。隨著近旅游資源的 不斷開發(fā)，如不對(duì)項(xiàng)目區(qū)環(huán)境加以規(guī)劃保護(hù)，自然生態(tài)也將遭到破壞。10.2本次規(guī)劃污染排放預(yù)測本次規(guī)劃污染排放預(yù)測，主要是生態(tài)餐廳與商務(wù)接待區(qū)排放做為 預(yù)測重點(diǎn)，主要污染源是由游客及各類服務(wù)設(shè)施（衛(wèi)生間、餐廳）等 產(chǎn)生，產(chǎn)生的“三廢”主要由人為活動(dòng)和游客帶來的生活垃圾和生活 廢水、旅游設(shè)施及動(dòng)力設(shè)備、風(fēng)機(jī)、車輛噪

54、聲及廢氣；廢氣主要污染 源是小鍋爐、汽車尾氣。景區(qū)建成后設(shè)計(jì)接待游客能力為每天為 5000人次，景區(qū)生活污 水及生活垃圾排放情況如下：1、污水主要來源是生態(tài)餐廳和商務(wù)接待區(qū)的生活污水，以生活 用水的80%作為廢水排放量，景區(qū)生活污水排放量約為 4000/d。2、廢渣（生活垃圾）主要來源于游客在旅游活動(dòng)丟棄的食品袋、 飲料瓶、袋、罐、酒瓶、餐飲點(diǎn)垃圾等，年共計(jì)排放各類生活垃圾約 100噸左右。10.3旅游環(huán)境保護(hù)原則、措施10.3.1旅游環(huán)境保護(hù)原則（1）執(zhí)行中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法（2）執(zhí)行中華人民共和國水污染防治法（3）執(zhí)行中華人民共和國固體廢棄物污染環(huán)境防治法（4）執(zhí)行中華人民共和國草原法

55、（5）執(zhí)行中華人民共和國水土保護(hù)法（6）執(zhí)行中華人民共和國森林法（7）執(zhí)行中華人民共和國土地管理法（8）區(qū)旅游資源的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)遵循“先評(píng)價(jià)，后開發(fā)”的 原則，并按有關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。（9）區(qū)建設(shè)項(xiàng)目和環(huán)境保護(hù)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行三同時(shí)制度，同時(shí) 設(shè)計(jì)，同時(shí) 施工，同時(shí)投入運(yùn)行。10.3.2景區(qū)旅游資源保護(hù)措施1、加強(qiáng)對(duì)經(jīng)營人員和游客的宣傳教育，遵守國家相關(guān)的法律法 規(guī)，自覺維護(hù)旅游景區(qū)的自然生態(tài)環(huán)境， 杜絕人為破壞自然和旅游資 源的行為。2、良好的旅游資源是旅游業(yè)生存和發(fā)展的保證，旅游資源的人為破壞大都是在旅游業(yè)的資源開發(fā)和管理中出現(xiàn)的。景區(qū)旅游資源開發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中，首先要保護(hù)好旅游

56、資源，開發(fā)后交付使用的旅 游景點(diǎn)要制定完善的保護(hù)措施。3、在旅游資源管理中，嚴(yán)格按法條例執(zhí)行，真正做到把旅游資 源保護(hù)納入到旅游經(jīng)營活動(dòng)的議事日程，把旅游資源的保護(hù)落到實(shí) 處。10.3.3景區(qū)環(huán)境保護(hù)措施1、施工期環(huán)境保護(hù)措施景區(qū)開發(fā)建設(shè)時(shí)，項(xiàng)目方應(yīng)與承建方簽訂環(huán)保目標(biāo)責(zé)任書， 一方 面保障在施工建設(shè)過程中不對(duì)景區(qū)環(huán)境造成大的影響；另一方面確保所建環(huán)保措施的質(zhì)量，合理布設(shè)施工場地和施工道路，盡可能與旅游 道路施工相結(jié)合，減少施工占地，妥善處理施工廢棄物等建筑垃圾， 使其合理排放，盡量減少對(duì)旅游區(qū)環(huán)境的污染和破壞， 施工期臨時(shí)場 地和施工開挖的溝坑，在施工結(jié)束時(shí)，應(yīng)及時(shí)回填、平整及覆蓋壓實(shí)， 米

57、取切實(shí)可行的地表植被恢復(fù)措施，減少水土流失。2、廢水處理在餐飲廣場南側(cè)建設(shè)日處理能力 500時(shí)和污水處理站，將生活污 水全部集中起來進(jìn)行三級(jí)處理，依照中華人民共和國污水給水排放 標(biāo)準(zhǔn)(GB8978-1996)處理后水質(zhì)應(yīng)達(dá)到排放二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，COD 500mg/L, BOD5 300mg/L , NH3-N25mg/L , Ss2. 0mg/L, PH 控 制在6-9之間。3、固體廢棄物旅游區(qū)固廢棄物以生活垃圾為主，主要有紙屑、塑料袋、煙盒、 果皮、酒瓶、飲料罐等。按游客活動(dòng)范圍設(shè)置垃圾箱，回收后用垃圾 車統(tǒng)一清運(yùn)至景區(qū)垃圾站處理。為保護(hù)旅游資源及生態(tài)環(huán)境，對(duì)流動(dòng)公廁糞便池選用無滲漏材料，便池上套

58、上強(qiáng)度大的糞便收集袋，定時(shí)更換，由專業(yè)車輛收集運(yùn) 出景區(qū)，集中腐化后用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。4、運(yùn)行期環(huán)境保護(hù)措施加強(qiáng)環(huán)保宣傳教育工作，禁止游客亂丟垃圾污物，可采取向游客 發(fā)放垃圾袋，離開時(shí)將垃圾隨身帶出景點(diǎn)來控制“白色”污染：禁止 游客對(duì)景區(qū)自然環(huán)境的破壞行為。10.4環(huán)境影響分析本項(xiàng)目的建設(shè)，重點(diǎn)突出對(duì)自然景觀的保護(hù)，在規(guī)范運(yùn)營，強(qiáng)調(diào)保護(hù)生態(tài)旅游，“三廢”排放量達(dá)標(biāo)的情況下，不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生大的 污染問題。但是“三廢”處理措施得不到應(yīng)有的保障，運(yùn)行、管理不 當(dāng)或景區(qū)生態(tài)環(huán)境保護(hù)和管理措施到位不夠，可能會(huì)給景區(qū)生態(tài)環(huán)境 帶來無法恢復(fù)的生態(tài)破壞和污染，隨之將會(huì)失去對(duì)游客的吸引力，這 點(diǎn)在建設(shè)和運(yùn)營期應(yīng)引起

59、建設(shè)單位的高度重視?？傊?，本景區(qū)的開發(fā)建設(shè)在環(huán)境保護(hù)方面起點(diǎn)高，措施嚴(yán)，只要管理到位，措施得當(dāng)，則不會(huì)對(duì)景區(qū)的自然環(huán)境產(chǎn)生不利影響。第十一章項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃11.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目建設(shè)期為6個(gè)月，即2017年5月一 2017年10月。2017年5月，完成項(xiàng)目可研報(bào)告編制和申報(bào)、審批工作；2017年6月，完成設(shè)計(jì)、資金落實(shí)和建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)等項(xiàng)目工作;2017年7月一9月，完成施工工作；2017年10月，完成工程收尾、驗(yàn)收工作。進(jìn)度安排表序號(hào)2017 年項(xiàng)目階段月5月6月7月8月90月1可研報(bào)告編制與審批2設(shè)計(jì)、資金落實(shí)、招投標(biāo)階段3施工階段4工程收尾、驗(yàn)收第十二章投資估算與資金管理12.1投資

60、估算編制說明1、本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容某某旅游景區(qū)餐廳項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容主要包括：生態(tài)餐廳、商務(wù)接待區(qū)、道路基礎(chǔ)設(shè)施工程、景觀設(shè)施工程、給排水電力供暖環(huán)衛(wèi)設(shè)施 工程四大部分的建設(shè)內(nèi)容。2、本項(xiàng)目建設(shè)投資費(fèi)用由工程費(fèi)用、其它費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用三部分組成。3、本項(xiàng)目總體建設(shè)分為兩期：近期（2016年5月一 2016年6 月），建設(shè)目標(biāo)為完成項(xiàng)目可研報(bào)告編制和申報(bào)、前期籌備階段的資 金落實(shí)和建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)等項(xiàng)目前期工作。遠(yuǎn)期（2016年7月一 2016 年10月）建設(shè)目標(biāo)主要為施工工作、餐飲廣場建設(shè)，并完成工程收尾，驗(yàn)收工作。12.2投資估算依據(jù)1、建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)批復(fù)文件、方案設(shè)計(jì)和項(xiàng)目承辦單位提供的資料；2、參照以往