2022年維修合同范本

1、2022年維修合同范本合同編號：_甲方（定作人）：_法定住址：_法定代表人：_職務：_委托代理人：_身份證號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系人：_電話：_傳真：_帳號：_電子信箱：_乙方（承攬人）：_法定住址：_法定代表人：_職務：_委托代理人：_身份證號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系人：_電話：_傳真：_帳號：_電子信箱：_雙方本著互惠互利的原則，通過友好協(xié)商簽定以下_修繕協(xié)議：第一條修繕修理項目、數(shù)量、報酬修繕修理項目及內(nèi)容計量單位數(shù)量或工作量報酬單價金額合計人民幣金額（大寫）（注：空格如不夠用，可以另接）第二條 定作人保證其有權對上述_進行修繕。第三條 承攬人保證其具修繕的資格證照

2、，有權從事修繕的企業(yè)。第四條 材料材料名稱商標生產(chǎn)廠家規(guī)格型號計量單位數(shù)量質(zhì)量提供人交付日期消耗定額單價價款（注：空格如不夠用，可以另接）第五條 檢驗1.定作人檢驗承攬人提供材料的標準：_ 、方法：_、時間：_、地點：_2.承攬人檢驗定作人提供材料的標準：_ 、方法：_、時間：_、地點：_第六條 修繕修理時間從_年_月_日到_年_月_日第七條 質(zhì)量要求修繕修理項目應符合_的規(guī)定和要求，具體的技術標準、質(zhì)量要求包括：_第八條 資料提供1.定作人于_時間，以_的方式向承攬人提供以下技術資料、圖紙：_.2.承攬人發(fā)現(xiàn)定作人提供的圖紙、技術要求不合理的，應在_日向定作人提出書面異議。定作人應在收到書面

3、異議后的_日內(nèi)答復。第九條 轉(zhuǎn)包1.定作人（是/否）同意將定作物的主要工作交由第三人完成；可以交由第三人完成的工作包括：_.2.承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應當就該第三人完成的工作成果向定作人負責。3.雙方必須在得到對方書面批準后，雇傭第三方執(zhí)行承攬人在本協(xié)議中的有關義務，否則，未被通知方有權單方面停止此協(xié)議的執(zhí)行。4.承攬人可以將其承攬的輔助工作交由第三人完成。承攬人將其承攬的輔助工作交由第三人完成的，應當就該第三人完成的工作成果向定作人負責。第十條 保密承攬人應當就以下方面保守秘密，未經(jīng)定作人許可，不得留存復制品或者技術資料。具體包括：1.雙方同意在本合同執(zhí)行過程中了解到的與

4、雙方有關的內(nèi)容及數(shù)據(jù)或信息確認為機密。2.雙方負責確保其雇員和受雇第三方應嚴格遵守保密義務。3.定作人對其專有機密信息自行負責。第十一條 中途變更的后果定作人中途變更承攬工作的要求，造成承攬人損失的，應當賠償損失。第十二條 協(xié)助1.承攬工作中定作人應對承攬人提供以下協(xié)助：_ ，并滿足以下要求：_.2.定作人不履行協(xié)助義務致使承攬工作不能完成的，承攬人可以催告定作人在_天內(nèi)履行協(xié)助義務，并可以順延履行期限。3.定作人逾期不履行協(xié)助義務的，承攬人可以解除合同。第十三條 監(jiān)督承攬人在工作期間，應當接受定作人必要的監(jiān)督檢驗，但定作人不得因監(jiān)督檢驗妨礙承攬人的正常工作。第十四條 保管義務承攬人應當妥善保

5、管定作人提供的材料以及完成的工作成果。因保管不善造成毀損、滅失的，承攬人應當承擔損害賠償責任。第十五條 更換部件：1.部件更換可能會影響_的功能、性能，承攬人要在與定作人協(xié)商認同后進行。2.定作人為承攬人提供的更換部件必須保證為與設備同品牌原裝部件，如有特殊情況，承攬人人需在與定作人協(xié)商認同后更換與原部件應用功能與技術指標相近的部件。3.更換部件的費用由定作人承擔，承攬人有義務提供部件的報價，供定作人參考確認，報價中的部件價格不得高于設備的生產(chǎn)商在_市授權的維修（服務）中心提供的部件價格。定作人可以在經(jīng)承攬人書面確認的第三家（設備供應商或直接代理商）處購買部件。4.承攬人未經(jīng)定作人同意不應自行

6、更換或雇傭未經(jīng)定作人書面同意的第三方更換或拆卸部件。第十六條 交付修繕修理項目完工后，交付時間：_ ，交付方式：_，交付地點：_.第十七條 驗收1.雙方約定由_來進行本次修繕的驗收工作，并向其支付規(guī)定報酬_元。該部分費用由定作人來負擔。2.修繕修理項目檢驗標準依據(jù)_，具體驗收時間為：_第十八條 修繕費用本次修繕的費用為_元，定作人在_年_月_日前向承攬人預付材料款（大寫）_元，在本次修繕結(jié)束并經(jīng)驗收合格后_日內(nèi)將尾款_元全部付清。第十九條 結(jié)算方式報酬與材料費的結(jié)算方式為：_第二十條 保修設備修復后，對于該設備的同一故障，承攬人提供_個月的保修。但下列情況不屬保修范圍：1.他人擅自拆裝或操作失

7、誤造成的損壞；2.使用假冒或偽劣消耗材料造成的故障和損傷；3.因天災、人災等不可抗力的因素引起的損壞；4.因未經(jīng)承攬人同意或雇傭第三方修理而引起的損壞。第二十一條 合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。第二十二條 合同的終止如果發(fā)生下列情況，各方有權單方面立即終止本協(xié)議。1.在沒有特殊原因的情況下，雙方有一方未能履行本合同的義務。2.未經(jīng)定作

8、人同意而私自更換部件。3.更換部件時，未經(jīng)定作人同意私自更換非原裝品牌/或假冒偽劣的部件產(chǎn)品，承攬人退還定作人所付的部件費用，并免費更換原品牌部件，如果造成設備損壞，承攬人要按市場價格進行賠償。4.未經(jīng)承攬人同意而拖欠承攬人貨款。第二十三條 合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第二十四條 聲明及保證定作人：1.定作人保證其有權簽署并有能力履行本合同。2.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對定作人履行本合同產(chǎn)生重大不

9、利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。承攬人：1.承攬人保證其有權簽署并有能力履行本合同。2.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對承攬人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第二十五條 通知1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2.各方通訊地址如下：_.3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。第二十六條

10、 爭議的處理1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決（1）提交_仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第二十七條 不可抗力1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書

11、面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出

12、現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十八條 合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十九條 補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力

13、。第三十條 合同的效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。定作人（蓋章）：_ 承攬人（蓋章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_委托代理人（簽字）：_ 委托代理人（簽字）：_簽訂地點：_ 簽訂地點：_年_月_日 _年_月_日2022年維修合同范本（二）甲方：(以下簡稱甲方乙方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方依照中華人民共和國合同法和建筑工程質(zhì)量管理條例及相關法律、行政法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就山東女子學院教職工宿舍_號樓

14、_單元_室、_室三個衛(wèi)生間和_室外墻維修事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程項目：二、承包方式：乙方按照甲方要求包工包料對維修項目進行施工。三、質(zhì)量標準：施工質(zhì)量雙方同意參照濟南市建設工程管理條例的規(guī)定，衛(wèi)生間、外墻防滲漏的保修期為_年，保修期內(nèi)因質(zhì)量原因所產(chǎn)生的材料費、人工費均由乙方承擔。四、施工期限：_年_月_日做衛(wèi)生間滲水修復，_月_日前做完外墻滲水修復。五、工程造價：甲方按照衛(wèi)生間_元/個，三個衛(wèi)生間，合計_元;外墻防水_元/m2,需做50m2,合計_元。以上費用共計叁仟貳佰圓整。六、付款方式：工程完工后,經(jīng)甲方驗收,如符合以上施工項目和設計要求,先付貳仟柒佰元，伍佰元作為質(zhì)保金，兩年后

15、支付。七、本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,具有相同法律效力。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方：代表：日期：乙方：代表：日期：2022年維修合同范本（三）甲方：乙方：甲、乙雙方根據(jù)雙方簽訂的_項目戶內(nèi)精裝修總承包工程施工合同，本著實事求是、友好協(xié)商的原則，簽定如下補充協(xié)議：一工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：1、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照中華人民共和國建筑法、建設工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法等相關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔裝修施工合同中的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責任。2、凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關損失，均屬于乙方免費保

16、修責任范圍;不屬于乙方責任(例如業(yè)主使用過程中自身人為損壞、第三者故意或非故意損壞等)，但是經(jīng)由雙方協(xié)商需要乙方施工的，乙方必須積極配合維修，費用雙方協(xié)商由責任方承擔，但費用收取不能高于市場綜合水平標準。二.工程質(zhì)量保修期：雙方根據(jù)建設工程質(zhì)量管理條例及有關規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過驗收，完善整改意見并正式移交甲方，在移交給業(yè)主之日起計算，保修期限為貳年。三.保修金支付：本工程將保留按合同結(jié)算總價的_%作為工程保修金，保修期滿后，物業(yè)管理單位及甲方對工程質(zhì)量無異議后15天內(nèi)即與乙方辦理保修款結(jié)算手續(xù);支付保修金同時應扣除應由乙方支付的修理費用、違約金等相關款項。四.保修要求條款：1

17、、交樓期間精裝修施工單位必須在現(xiàn)場組建專門的交樓維修辦公室，每一戶安排專業(yè)人員陪同我司交樓人員進行驗收移交。要求參與交樓的人員不得與業(yè)主發(fā)生任何沖突，對業(yè)主提出的意見必須認真記錄，按交房記錄卡記錄的整改項目反饋精裝修總包項目管理層并以最快速度進行整改維修。2、要求精裝修總包在業(yè)主入伙后的六個月，作為維修高峰期，期間必須派足夠的固定維修人員(具體數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場實際需要另行確定)在現(xiàn)場組建專門的維修辦公室，并每天到物業(yè)公司報到登記，以便出現(xiàn)業(yè)主招修時快速反應、即時處理。3、維修高峰期過后，總包單位必須指定維修負責人，維修負責人應在甲方通知后4小時內(nèi)趕派人或親自到現(xiàn)場進行維修，履行保修義務，保證維修的

18、質(zhì)量及效果。4、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當2小時內(nèi)到達事故現(xiàn)場搶修。5、接到維修通知后，施工單位必須實行第一時間先檢查維修，后論責任的服務原則6、乙方未能及時按規(guī)定進場維修或不能維修、及未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，甲方有權自行另請其它施工單位代為維修并確定價格，由此發(fā)生的所有維修費用及賠償費用、并加收以上費用的_%作為甲方管理費，以上費用可以從甲方支付乙方的任何款項中扣除，但不等于解除乙方的任何應負的責任。以上費用發(fā)生后，乙方應在一周內(nèi)按此發(fā)生費用補充保修金，否則另加收此發(fā)生費用的_%作為違約金，此費用直接從保修金中扣除。7.由乙方的施工質(zhì)

19、量原因，導致業(yè)主退房、補償?shù)鹊娜控熑巍①M用及甲方的損失均由乙方承擔。8.若乙方授權甲方全權代表乙方與相關業(yè)主進行相關事宜的談判等工作，乙方應在甲方通知由此發(fā)生的有關費用的3天內(nèi)向甲方支付，否則甲方加_%的罰款從保修金中直接扣除，并要求乙方在一周內(nèi)按以上費用補充保修金，否則另加收此發(fā)生費用的_%作為違約金，此費用直接從保修金中扣除。9.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的相關規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修施工。10.在維修高峰期過后，施工單位建立回訪制度，即每2個月內(nèi)派專人與

20、物業(yè)管理處、甲方一起，進行一次對業(yè)主的上門回訪，及時了解業(yè)主的使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時登記處理，從而提高客戶滿意度?；卦L時要制定填寫工程回訪登記表(表格參考下表)，填寫完畢后同時交一份給業(yè)主及管理處保留備案。施工單位若沒有按以上要求進行回訪，則一次罰款￥_元。11、對每一次維修完畢后，施工單位必須填寫工程維修記錄表，同時交一份給業(yè)主及管理處保留備案。五.建立快速反應的聯(lián)絡保證措施：1、在業(yè)主入伙交樓驗收及入伙后的維修高峰期間，施工單位必須在現(xiàn)場組建專門的交樓維修辦公室，并必須指定維修總負責人，與甲方、物業(yè)相關負責人對接，全力協(xié)助甲方驗收交樓工作，維修總負責人手機等通訊方式必須保持24小時通暢。設

21、立維修辦公室聯(lián)絡專線，維修聯(lián)絡專線必須保證24小時有專人接聽，對反饋的維修信息做好記錄，并及時反饋給維修負責人，確?？焖侔才啪S修。若因特殊原因要更換負責人，施工單位必須提前一周通知甲方及物業(yè)并征得甲方、物業(yè)同意，在安排好相關工作的移交及接管人員之后方可更換。以上規(guī)定內(nèi)容中，施工單位違反任何一點規(guī)定，甲方每次將處以￥500_元的罰款。維修期間若維修負責人對該項工作不稱職，維修配合工作不能令甲方及物業(yè)、業(yè)主滿意，甲方有權要求在一周內(nèi)無條件更換更合適的負責人，以確保維修工作的質(zhì)量與進度。若施工單位采取拖延、不配合的態(tài)度與方式，甲方將處以￥_元的罰款，并必須在一周內(nèi)更換合適負責人。維修總負責人：聯(lián)系方

22、式：2、在維修高峰期過后，施工單位必須指定維修總負責人，與甲方、物業(yè)相關負責人對接，全力協(xié)助甲方維修服務工作，維修總負責人手機等通訊方式必須保持24小時通暢。否則將每次處以￥_元的罰款。3.維修總負責人必須在維修工作開始前2個月確定。六.維修人員作業(yè)管理制度要求及處罰措施1、乙方人員維修時出入小區(qū)時需佩戴管理處簽發(fā)的出入證或經(jīng)管理處確認。違反一次處罰￥_元。2、乙方人員入戶維修前，應事先征得業(yè)主同意，不得擅自入內(nèi)。違反一次處罰￥_元。3、乙方人員入戶維修時，須著工服穿鞋套，在返修過程中，必須作好施工作業(yè)點周邊的成品保護，必要時使用地墊，若因作業(yè)不善造成設施、裝修、家具的損壞須由乙方承擔賠償責任

23、。并處每次每項￥_元的處罰。4、乙方人員在業(yè)主家中不得隨意在非施工作業(yè)區(qū)域內(nèi)走動;不得大聲喧嘩、翻看報刊雜志、電視;不允許亂扔垃圾、吐痰;不允許在業(yè)主家中吃拿東西、抽煙或無故逗留等。違反其中一項一次處罰￥_元。5、乙方從甲方或管理處領用鑰匙，必須按甲方或管理處規(guī)定及時歸還。違反一次處罰￥_元。6、乙方在離開維修現(xiàn)場或在空置房返修完畢后，須及時將返修現(xiàn)場清理干凈，關好門窗、水電開關等，嚴禁將空置房作為倉庫使用。出現(xiàn)任何不良事件，而導致業(yè)主索賠，均由乙方承擔相關責任并處一項一次￥_元至￥_元的罰款。7、甲方對乙方現(xiàn)場人員有違規(guī)或不服從管理的，甲方有權要求其限時整改，若乙方不能按照甲方要求進行整改的

24、，可要求其退場并將另外委托其他專業(yè)公司完成修繕工作，同時一切費用將由乙方承擔。8、因工作需要乙方參加的會議，乙方相關人員在接到通知后應準時參加。未能準時出席或未征得甲方同意缺席的，遲到一次罰款￥_元;無故缺席一次罰款￥_元。七.其他獎懲制度：1、集中交付及維修高峰期間，根據(jù)施工單位的維修服務質(zhì)量情況(從維修質(zhì)量、速度、服務配合、客戶評價等方面體現(xiàn))，結(jié)合工程回訪登記表及工程維修記錄表體現(xiàn)的綜合維修質(zhì)量、業(yè)主評價等方面情況，返修工作滿意度總體在_%以上的單位，給予￥_元的獎金;對于綜合評價差，業(yè)主對維修工作出現(xiàn)過2次以上合理投訴的單位，給予￥_元的罰款。2、交付期間由業(yè)主提出的有效質(zhì)量問題相關責任單位每條扣款￥_元，出現(xiàn)二次返修的按￥_元/條向甲方繳納違約金且甲方有權安排其他人進行處理，費用由乙方承擔。3、施工單位在工程交付前指定返修負責人，必須組織足夠數(shù)量的返修工人，報