2022年房屋代理出租的合同范本

1、第PAGE10頁共NUMPAGES10頁2022年房屋代理出租的合同范本委托人（甲方）：身份證號(hào)：被委托人（乙方）：_市_置業(yè)發(fā)展有限公司為實(shí)現(xiàn)_國際輕商貿(mào)城統(tǒng)一管理、統(tǒng)一招商的經(jīng)營目標(biāo)，甲乙雙方本著誠信互利的原則，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方營業(yè)用房及商務(wù)套房（以下簡稱房屋）的出租招商事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。第一條 代理出租房屋基本情況甲方委托乙方以甲方名義出租甲方所有的、位于_市_區(qū)_號(hào)_商貿(mào)城內(nèi)房屋：1、營業(yè)用房：_號(hào)，建筑面積_平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)（或購房合同編號(hào)）；2、商務(wù)套房：_，建筑面積_平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)（或購房合同編號(hào)）。第二條 代理

2、出租權(quán)限甲方委托乙方以乙方名義辦理本協(xié)議第一條 約定房屋的出租、經(jīng)營管理等一切事項(xiàng)。第三條 房屋代理出租期限自_年_月_日至_年_月_日止。具體出租日期以乙方與承租方（經(jīng)營商戶）簽訂的房屋租賃合同約定日期為準(zhǔn)。第四條 租金1、營業(yè)用房：_號(hào)，每月租金數(shù)額為_元人民幣；2、商務(wù)套房：_號(hào)，每月租金數(shù)額為_元人民幣。第五條 房屋代理出租服務(wù)費(fèi)用收取和租金交付1、代理出租期限內(nèi)，房屋出租成功年限在一年以上的，乙方向甲方收取一個(gè)月的房屋租金作為代理出租服務(wù)費(fèi)，在第一次支付租金時(shí)扣除。房屋出租成功后乙方在次月_號(hào)前（節(jié)假日順延）一次性用銀行匯款方式支付給甲方房屋租金，租金一年支付一次。2、租金匯入農(nóng)行卡

3、號(hào)：_.第六條 甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)1、甲方權(quán)利在代理出租期間，甲方按照本協(xié)議的相關(guān)收益條款扣除本協(xié)議第五條 約定的免租及乙方應(yīng)收取的代理出租服務(wù)費(fèi)用后收取租金。2、乙方權(quán)利在代理出租期間，乙方可以根據(jù)天津國際輕工商貿(mào)城（中國北方五金城）整體規(guī)劃，確定、調(diào)整該房屋的自然格局、經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式，采取多種形式使用房屋；乙方僅為甲方代理房屋出租，甲方租金收益計(jì)算以房屋實(shí)際出租行為為依據(jù)，乙方不負(fù)責(zé)支付甲方房屋空置時(shí)期的租金；在代理出租期間，乙方可與第三方簽訂使用出租房屋的各種合同。在本協(xié)議期限屆滿時(shí)，甲方如繼續(xù)委托他人出租其所有的房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。3、甲方義務(wù)甲方應(yīng)依法為出租房屋所

4、得交納稅費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；本協(xié)議生效后，甲方不得再向第三方出租本協(xié)議第一條 約定的房屋；在代理出租期間，甲方可以轉(zhuǎn)讓其所有出租房屋的產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓后，甲方在本協(xié)議的一切義務(wù)隨之轉(zhuǎn)讓與受讓方；甲方保證已經(jīng)獲得其產(chǎn)權(quán)共有人的同意而簽訂本協(xié)議。在代理出租期間，甲方的產(chǎn)權(quán)共有人對(duì)本協(xié)議提出任何異議，均由甲方負(fù)責(zé)處理。本協(xié)議繼續(xù)履行，乙方概不承擔(dān)任何責(zé)任。因甲方的產(chǎn)權(quán)共有人提出異議而影響依法對(duì)房屋經(jīng)營管理或第三人對(duì)房屋的使用的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償由此給乙方或第三方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。4、乙方義務(wù)本協(xié)議生效后，乙方對(duì)出租房屋應(yīng)積極進(jìn)行招商出租活動(dòng)，盡快使房屋成功出租。在代理出租期間，乙方在出租及經(jīng)營管理房

5、屋活動(dòng)中，與第三方發(fā)生的糾紛（除甲方原因造成外），由乙方承擔(dān)處理糾紛所產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條 協(xié)議變更和解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，方可變更或者解除本協(xié)議。第八條 違約責(zé)任本協(xié)議生效后，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條 爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向出租房屋所在地基層人民法院提起訴訟。第十條 本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)議補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。第十一條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽訂之日起生效，原有代理協(xié)議同時(shí)廢止。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽字）：乙方：_置業(yè)發(fā)展有限公司（簽章

6、）代表人（簽字）：現(xiàn)住址：_ 地址：_聯(lián)系電話：_ 電話：_郵政編碼：_ 傳真：_郵政編碼：招商中心：代理人（簽字）：代理人身份證號(hào)：簽訂日期：_年_月_日 簽訂日期：_年_月_日2022年房屋代理出租的合同范本（二）甲方：聯(lián)系電話：身份證件號(hào)碼：通訊地址：乙方：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：通訊地址：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國物權(quán)法及其他法律法規(guī)，甲方和乙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。一、代理權(quán)限甲方委托乙方代為辦理本合同約定的事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽訂合同，辦理相關(guān)手續(xù)。二、

7、代理事項(xiàng)甲方授權(quán)乙方對(duì)位于_區(qū)域的房屋提供以下代理服務(wù)：（1）出售；（2）出租；（3）置換；（4）求購；（5）求租。三、限制交易的情況如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得授權(quán)乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)。同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全等；2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷；3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的；4、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的；5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。四、甲方的責(zé)任1、甲方在授權(quán)乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后，不得再授權(quán)他人重復(fù)

8、代理，若發(fā)生多頭授權(quán)代理的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金；2、凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯(lián)系，并進(jìn)行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金；3、經(jīng)過乙方代理成功的交易，甲方應(yīng)將簽訂交易合同的準(zhǔn)確時(shí)間及地點(diǎn)告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理；4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法、無糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備；5、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方支付傭金。五、乙方的責(zé)任1、將甲方的授權(quán)信息進(jìn)行廣泛傳播，并運(yùn)用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷；2、及

9、時(shí)向甲方通報(bào)其代理事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況及市場供求情況；3、陪同甲方及客戶看房，如實(shí)介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽訂交易合同，在成交價(jià)格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過戶等方面為甲方提供咨詢服務(wù)；4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或虛假廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金；5、為甲方保守商業(yè)機(jī)密和個(gè)人隱私；6、根據(jù)市場及客戶要求需變更代理事項(xiàng)或轉(zhuǎn)移代理的，乙方應(yīng)征得甲方得同意，并另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。乙方不得超越代理權(quán)限或范圍開展工作。超越授權(quán)或擅自變更代理的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金；7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用；8、乙方同時(shí)接受

10、交易雙方委托代理的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說明情況，在雙方同時(shí)允許的情況下，方可辦理代理事項(xiàng)。六、代理期限此代理自_年_月_日至_年_月_日止，代理期限屆滿，若甲方未提出終止合同的書面請(qǐng)求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為_個(gè)月。七、傭金1、乙方完成甲方所授權(quán)的代理事項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金，其金額為成交額的_%；2、付款方式及期限：甲方于取得成交額時(shí)一次性支付給乙方傭金；3、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)（稅收發(fā)票）。風(fēng)險(xiǎn)提示：建議違約責(zé)任具體明確，比如：如一方違反本合同應(yīng)怎樣之類的條款，盡量要避免籠統(tǒng)約定承擔(dān)違約責(zé)任。并且，可以根據(jù)際情況來規(guī)定違約賠償金的數(shù)額。此外，違約金的數(shù)額不應(yīng)過高或過低，過高可能面臨著違約訴求不被支持的風(fēng)險(xiǎn)，過低則不利于守約方，因此，建議咨詢專業(yè)律師進(jìn)行商榷。八、違約責(zé)任若一方違反本合同的