融資計(jì)劃范文

1、房地產(chǎn)融資計(jì)劃書*公司創(chuàng)建于*年，是一家擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)、成熟的經(jīng)營(yíng)理念以及高素質(zhì)管理團(tuán)隊(duì)的專業(yè)地產(chǎn)公司。公司經(jīng)過二十幾年的潛心發(fā)展，形成了投資規(guī)劃、開發(fā)建設(shè)、 商業(yè)管理等多業(yè)態(tài)發(fā)展格局，成為*屈指可數(shù)的集策劃、開發(fā)、營(yíng)銷、物業(yè)服務(wù)于一體的綜 合性投資公司。*公司產(chǎn)品覆蓋了普通住宅、高層公寓、高檔別墅、寫字樓、綜合商業(yè)及大型城市綜合體等，開創(chuàng)垂直采光、內(nèi)庭花園等多項(xiàng)設(shè)計(jì)，先后成功開發(fā)了*、*、*、*以及*等項(xiàng)目，皆得到市場(chǎng)的認(rèn)可，創(chuàng)造了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。自 年至 年，被評(píng)為“、為實(shí)現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，先后成立了 *、*、*、*等專業(yè)公司，專注于 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)。“* ”是*公

2、司在*市開發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目地理位置優(yōu)越、市場(chǎng)空間廣 闊，極具開發(fā)潛力，公司致力于將該項(xiàng)目打造成北海地標(biāo)式樓盤。為使項(xiàng)目快速、順利開發(fā)， 經(jīng)公司董事會(huì)慎重研究，決定就該項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)進(jìn)行融資。一、公司基本情況*成立于* ,注冊(cè)資本*萬元，法定代表人兼董事長(zhǎng)* ,從事房地產(chǎn)行業(yè) 二十多年，有豐富的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。公司地址： * ,（附件1:公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。依企業(yè)管理需要，設(shè)置決策層、管理層、監(jiān)督層與執(zhí)行層，以確保進(jìn)行準(zhǔn)確的戰(zhàn)略布置、 實(shí)施嚴(yán)格的管理、各項(xiàng)舉措有效實(shí)施，規(guī)避企業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)；設(shè)置工程、銷售、財(cái)務(wù)、事務(wù)、 法務(wù)等職能部門，以實(shí)施規(guī)范化、專業(yè)化管理。公司重視人才引進(jìn)和培養(yǎng)，并致力于打造各

3、領(lǐng)域的專業(yè)、高素質(zhì)隊(duì)伍。公司現(xiàn)有正式員工*人。其中：高級(jí)專業(yè)技術(shù)人員*人，中級(jí)專業(yè)技術(shù)人員*人，涉及建筑、法律、金融、物 業(yè)、人力資源、財(cái)務(wù)、銷售等各個(gè)領(lǐng)域，人才結(jié)構(gòu)合理，后備力量雄厚，為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展奠定了人才基礎(chǔ)公司承秉總公司“以人為本、追求卓越”的經(jīng)營(yíng)理念，專注品質(zhì)和細(xì)節(jié)、倡導(dǎo)創(chuàng)新和務(wù)實(shí)的同時(shí)強(qiáng)調(diào)風(fēng)險(xiǎn)控制意識(shí)，經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)和資信都始終處于良好狀態(tài)。 截止*年月 日公司資產(chǎn)總額 元、負(fù)債 元。、項(xiàng)目介紹（一）項(xiàng)目基本資料*（下稱本項(xiàng)目）位于*,毗臨 * 、* 、 * 、 * 也僅*公里之遙，地處*市的文化、旅游、休閑中心。本項(xiàng)目是公司* 年通過拍賣以萬元獲得位于*、占地*畝的土地，于年應(yīng)市

4、政府的要求置換至目前所在位置，并獲得的有*年的商住用地使用權(quán)，該土地沒有 任何遺留問題，現(xiàn)已完成整個(gè)項(xiàng)目的拆遷、報(bào)批報(bào)建（已獲得土地證、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證，具體見附件 2-5）、招投標(biāo)等前期籌備，將于*年*月正式動(dòng) 工。本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積*平方米1*畝），規(guī)劃總建筑面積約*萬平方米，容積率 * ,綠化率*%。公司將打造成*集旅游、度假、養(yǎng)老、購物于一體的最具現(xiàn)代氣息 的高端樓盤。（二）項(xiàng)目設(shè)計(jì)項(xiàng)目由*設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)，以“* ”為目標(biāo)，對(duì)整個(gè)小區(qū)的規(guī)劃、建筑、景觀 進(jìn)行全面的構(gòu)思及處理?！?居住”：以*為主要的設(shè)計(jì)手段打造優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境；*棟高層住宅與*棟高層公建采用點(diǎn)

5、板結(jié)合、高低錯(cuò)落的布局手法，追求錯(cuò)動(dòng)圍合、有機(jī)穿插的空間效果，力 創(chuàng)高品味、高水準(zhǔn)的*人居新標(biāo)桿。，*商業(yè)”：小區(qū)的城市界面與周邊環(huán)境充分融合，提供大量開放空間，提升區(qū)域品 味，形成集文化、旅游、休閑、健身于一體的綜合性商業(yè)街區(qū)，為園博園板塊注入新的活力。本項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)簡(jiǎn)約自然，南北通透，廳房明亮，戶型方正實(shí)用，動(dòng)靜分區(qū)，視野豁然 開朗，符合人性化設(shè)計(jì)。（附件 6:設(shè)計(jì)效果圖）（三）項(xiàng)目施工本項(xiàng)目由*工程有限公司總承包，按市 優(yōu)標(biāo)化工程進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度、工程 質(zhì)量和安全文明。該公司先后承攬各類大中型工程項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)一次性交驗(yàn)工程合格率達(dá)標(biāo) 100%、安全達(dá)標(biāo)100%,并多次獲得江蘇省、市級(jí)

6、優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)項(xiàng)?？偝邪鼏挝坏拇_認(rèn)，為該項(xiàng) 目的品質(zhì)提供了基本保障。根據(jù)北海市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求，為合理利用資金，公司擬定開發(fā)期為*年，分*期開發(fā)：第一期開發(fā)*萬平方米，將于*年*月*日動(dòng)工，工期 天,詳見施工計(jì)劃表第二期開發(fā)*萬平方米，預(yù)計(jì)年 月 日動(dòng)工，工期大。第三期開發(fā)*萬平方米，預(yù)計(jì)年 月 日動(dòng)工，工期天。.三、銷售計(jì)劃及模式（一）房地產(chǎn)市場(chǎng)前景房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，在一個(gè)國家和地區(qū)國民經(jīng)濟(jì)中有著重要的地位 和作用。近年來，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)迅猛發(fā)展，提升了城鎮(zhèn)居民住房水平，推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展， 促進(jìn)了城市化進(jìn)程和城市發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)制度建設(shè)也穩(wěn)步推進(jìn)2015 年兩會(huì)期間，國家層面雖

7、然強(qiáng)調(diào)控制，但同時(shí)也明確表示支持居民自住和改善性住 房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”。至此，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境漸趨優(yōu)化。2016 年資金面寬松加上實(shí)體收益率下行，市場(chǎng)情緒被充分點(diǎn)燃，樓市整體呈量?jī)r(jià)齊升的 火熱情形，整體表現(xiàn)良好。三四線城市雖然需求有限但銷售也明顯回升。2017年貨幣政策預(yù)期依然較為寬松，但房企業(yè)績(jī)同比增速下行壓力較大， 預(yù)計(jì)2017年上半年房?jī)r(jià)或出現(xiàn)微幅調(diào) 整但銷售規(guī)模有望繼續(xù)提升。未來10年中國宏觀經(jīng)濟(jì)仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個(gè)中國未來發(fā)展的必然趨勢(shì)， 到2030年我國城鎮(zhèn)化率要達(dá)到70%未來近20年還將有 約3億人由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市

8、。國內(nèi)如此龐大的內(nèi)需市場(chǎng)，將會(huì)給房地產(chǎn)的多元化發(fā)展帶來新 的機(jī)遇。（二）*房地產(chǎn)市場(chǎng)分析*y 市房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了 *多年的洗禮，在政策和市場(chǎng)的雙重推動(dòng)下，逐步走向繁 榮。城市變化與特點(diǎn)（略），它的優(yōu)勢(shì)和潛力將不可限量，也必將為北海樓市提供一個(gè)更大 機(jī)遇。（三）項(xiàng)目的營(yíng)銷對(duì)象定位根據(jù)公司營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)研分析，將本項(xiàng)目的總體市場(chǎng)定位為高端產(chǎn)品、中 高端價(jià)格。1、目標(biāo)客戶群為以下三種：重點(diǎn)開發(fā)以*為中心輻射* 等極具購買力的區(qū)域；同時(shí)以北海為中心輻射整 個(gè)廣西區(qū)，吸引更多對(duì)生活品質(zhì)有較高期待的群體。根據(jù)目標(biāo)客戶群的需求打造樓盤，有效 提高樓盤的關(guān)注度和附加值。第一類客戶群注重品牌的城市精英

9、們， 主要集中在*之間，企業(yè)主、公司的經(jīng)理階層、 小型私營(yíng)公司決策層、政府公務(wù)員，家庭年收入在*萬元以上的人。他們比較關(guān)注樓盤功能及配套設(shè)置、樓盤形象定位及創(chuàng)新理念、項(xiàng)目的地段及價(jià)格。第二類客戶群為養(yǎng)老、休閑渡假購房的人員（以外地人居多）。老齡化趨勢(shì)是中國社會(huì)無法回避的趨勢(shì)。而地產(chǎn)作為養(yǎng)老最重要的載體之一，未來有著很大的發(fā)展空間。此類群體 比較注重健康、生活便利、社區(qū)氛圍及 優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源。第三類群體購房，主要針對(duì)企業(yè)事業(yè)單位的福利購房、江浙客群投資客等，群體購房關(guān) 注的重點(diǎn)是樓盤的價(jià)格、升值空間，通過 群體的購買，從而達(dá)到提升本案品質(zhì)形象和順利去 化目的。2、項(xiàng)目的銷售定價(jià)：根據(jù)*市的房地產(chǎn)市

10、場(chǎng)和項(xiàng)目周邊的房地產(chǎn)現(xiàn)狀， 充分考慮國家關(guān)于房地產(chǎn)宏觀政策、 北海市中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃、本項(xiàng)目的優(yōu)劣勢(shì)、項(xiàng)目的定位等因素，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的精細(xì)化測(cè)算，預(yù)測(cè)本項(xiàng)目第一期商品房?jī)r(jià)格為*元/平方米、商業(yè)用房?jī)r(jià)格為*元/平方米、地下停車 位*元/個(gè)。3、銷售團(tuán)隊(duì)與銷售節(jié)奏*公司擁有專業(yè)的營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)，具有強(qiáng)大的市場(chǎng)化運(yùn)作能力、獨(dú)特的服務(wù)特點(diǎn)，已形成系統(tǒng)化的服務(wù)程序和內(nèi)容。將由他們?nèi)尕?fù)責(zé)本項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研與分析、制定和調(diào)整營(yíng)銷策略、完成市場(chǎng)宣傳與推廣。根據(jù)樓盤建設(shè)進(jìn)度、控制樓盤銷售節(jié)奏，控制營(yíng)銷成本，提高銷售成果。(1)介紹期：以開創(chuàng)性廣告為主，使合作銷售機(jī)構(gòu)、購房者了解認(rèn)識(shí)產(chǎn)品，提高關(guān)注度 進(jìn)行開盤蓄客。(2)開

11、盤造勢(shì)：各期+0.000開盤預(yù)售，通過活動(dòng)、有沖擊力的優(yōu)惠政策達(dá)成預(yù)期銷售量。(3)成長(zhǎng)期：調(diào)整廣告內(nèi)容，突出產(chǎn)品特色，創(chuàng)出品牌，拓寬銷售渠道與模式、加強(qiáng)人 員推銷力度、擴(kuò)大促銷范圍，提高市場(chǎng)占有率。(4)成熟期：做提醒性廣告，以營(yíng)業(yè)推廣為主，增進(jìn)買方興趣。(5)衰退期：以營(yíng)業(yè)推廣為主，縮小促銷規(guī)模，促成信任購買。(6)全周期：擴(kuò)大企業(yè)產(chǎn)品影響，及時(shí)消除不滿。4、銷售計(jì)劃：項(xiàng)目采用整體規(guī)劃，分期建設(shè)，以銷售收入滾動(dòng)投入后續(xù)建設(shè)工程，分期收回利潤(rùn)的方法實(shí)施。即以一期的銷售來啟動(dòng)第二、.期的建設(shè)工程。*年*月，本項(xiàng)目第一期預(yù)售，可售面積*平方米，*個(gè)月銷售目標(biāo)為一期總面 的*% ,可實(shí)現(xiàn)銷售收入*

12、萬元。*年*月，本項(xiàng)目第一期預(yù)售，可售面積*平方米，*個(gè)月銷售目標(biāo)為一期總面 的*% ,可實(shí)現(xiàn)銷售收入*萬元。*年*月，本項(xiàng)目第一期預(yù)售，可售面積*平方米，*個(gè)月銷售目標(biāo)為一期總面 的*% ,可實(shí)現(xiàn)銷售收入*萬元。*年*月，本項(xiàng)目第一期預(yù)售，可售面積*平方米，*個(gè)月銷售目標(biāo)為一期總面 的*% ,可實(shí)現(xiàn)銷售收入*萬元。四、項(xiàng)目財(cái)務(wù)計(jì)劃*項(xiàng)目”開發(fā)資金計(jì)劃（單位：萬元）：時(shí)間資金使用 內(nèi)容資金需需 求額度資金來源自有資金籌集融資總包墊資銷售回款合計(jì)說明1、本項(xiàng)目總投資人民幣*萬元，包括土地取得成本、前期費(fèi)用，建安成本、基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施，銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、應(yīng)交稅金等。（詳見附件 8:成

13、本費(fèi)用預(yù)算表） 2、一期需要準(zhǔn)備資金*千元：公司目前自有資金*千萬元（附件7:審計(jì)報(bào)告）、已籌 集資金*萬元、總承包單位墊資*萬，預(yù)計(jì)銷售回款*千萬，計(jì)劃融資*千萬元。3、二期、三期利用銷售回款進(jìn)行建設(shè)。4、本表負(fù)數(shù)為歸還借款、融資款、墊資款。五、SWO分析（一）項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)1、項(xiàng)目環(huán)境優(yōu)勢(shì)*是中國最美的*城市之一，冬無嚴(yán)寒，更無酷暑，是真正的冬暖夏涼。溫、光、 雨源充沛，氣候宜人，同時(shí)擁有深水海港、全天候機(jī)場(chǎng)、高鐵、高速公路的城市，也是 * 最便捷的*。是經(jīng)商、養(yǎng)老、休閑度假、居住的最佳選擇。項(xiàng)目坐擁*市得天獨(dú)厚的自然氣候和環(huán)境，亦可充分享毗鄰的*、*、*等社會(huì)公共資源帶來的便利，將會(huì)更受購房客

14、的青睞。2、區(qū)域優(yōu)勢(shì)本項(xiàng)目的規(guī)模與位置受政府的關(guān)注與重視，得到政府的大力扶植，在項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè) 與銷售中也亦將獲得有力的支持。3、項(xiàng)目目標(biāo)定位優(yōu)勢(shì)本項(xiàng)目定位是高起點(diǎn)、高質(zhì)量的現(xiàn)代化生態(tài)居住區(qū)。項(xiàng)目擬建成北海市建筑品質(zhì)優(yōu)良， 環(huán)境設(shè)計(jì)優(yōu)美的中高端住宅小區(qū)，同時(shí)設(shè)置有“城市生活”主題商業(yè)綜合體和“生態(tài)旅游” 主題商業(yè)步行街，并充分利用節(jié)能、安全管理先進(jìn)技術(shù)，為人提供現(xiàn)代化、舒適優(yōu)美的居住 環(huán)境。4、項(xiàng)目設(shè)計(jì)理念先進(jìn)、人性化新亞洲風(fēng)格庭園的設(shè)計(jì)，型式獨(dú)特、格調(diào)典雅，開創(chuàng)北海園林設(shè)計(jì)的先河；與北海園博 園集休閑、觀賞、度假于一體的城市公園相呼應(yīng)，更是相得益彰；公建配套設(shè)施完善合理， 環(huán)境優(yōu)雅，具有良

15、好的市場(chǎng)前景。5、資金優(yōu)勢(shì)本項(xiàng)目有*公司做后盾，可融資渠道廣泛、流動(dòng)資金充裕，對(duì)于項(xiàng)目的建設(shè)、推廣、 銷售的順利進(jìn)行提供保障。6、管理與營(yíng)銷優(yōu)勢(shì)*公司多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)歷，建立的良好的口碑、積累了大量客戶關(guān)系，更有助 于對(duì)于*市的拓展。2、項(xiàng)目劣勢(shì)項(xiàng)目所在區(qū)域尚處于開發(fā)初期，目前各種配套設(shè)施尚不齊全，特別缺乏商業(yè)及娛樂餐飲 設(shè)施、教育、醫(yī)療等配套機(jī)構(gòu)以及居民日常生活配套設(shè)施，所在區(qū)域人氣尚顯不足。3、機(jī)會(huì)方面北海的經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)前來務(wù)工、或遷移城市居住者逐年增加，提高了房產(chǎn)的 購習(xí)力；而當(dāng)?shù)刈≌?、商業(yè)房產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)品較為單一，雷同性大，這就為本案細(xì)分目標(biāo)市場(chǎng)， 提供差異化產(chǎn)品、順利入市提供

16、了較大的契機(jī)。本項(xiàng)目地處北海新的文化和教育中心，擁有 良好的醫(yī)療資源，地段價(jià)值大，市場(chǎng)前景廣闊。4、威脅方面隨著政府通過金融手段與政策控制對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度的加大，市場(chǎng)操作不成熟的地 區(qū)受到較大沖擊，居民形成房?jī)r(jià)遲早要降的判斷，加劇了持幣觀望心態(tài)雖然隨著北海的擴(kuò)張規(guī)劃、各項(xiàng)產(chǎn)業(yè)以及城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，北海居住環(huán)境、就業(yè)環(huán)境都 得到了改善，但仍滿足不了需求，直接影響外地人的購房欲望，稀缺的客戶資源將會(huì)加劇市 場(chǎng)激烈的競(jìng)爭(zhēng)局面，將使本項(xiàng)目面臨較大的市場(chǎng)壓力。本地人對(duì)房?jī)r(jià)的承受力有限、居住觀念較保守，消費(fèi)觀念需要開發(fā)和引導(dǎo)。五、融資計(jì)劃（一）融資方式本輪融資，采取土地抵押借款的方式，由我公司（下稱融資

17、方）擁有的土地抵押給出借 方（下稱投資方）獲得借款。1、資金量需求:*萬，分*次到位。第一次第二次*月日到位。2、借款期限：*年，依實(shí)際借款數(shù)額和實(shí)際放款日為準(zhǔn)3、借款利率：年利率不高于*%4、借款抵押:(1)低押物：以我公司擁有所有權(quán)的土地(地標(biāo)： L作為抵押物，抵押物 基本情況詳見國有土地所有權(quán)證。(2)抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。(2)抵押期間，未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得變賣、贈(zèng)與或其他方式處分抵押物。5、手續(xù)辦理：(1)雙方簽訂借款合同并公證；(2)到房地產(chǎn)交易中心辦理土地抵押手續(xù)；(3)辦理借款手續(xù)過程中發(fā)生的費(fèi)用由我公司承擔(dān)。6、資金用途及使用計(jì)劃本次借款資金

18、將用于“ * ” 一期工程的材料、設(shè)備采購、工程款、銷售宣傳與推廣 以及公司日常管理費(fèi)用，不得移做其它用途，否由投資方可提起違約賠償要求。7、款項(xiàng)歸還：(1)利息和本金到期日一并歸還。如推遲還款，須經(jīng)雙方協(xié)商、重新商定還款日期及延遲時(shí) 問的利息標(biāo)準(zhǔn)。如擅自推遲還款應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之一。(2)款項(xiàng)來源：”*”銷售收入?？铐?xiàng)回收測(cè)算如下：項(xiàng)目各期均在+0.000時(shí)開始預(yù)售。*-*本項(xiàng)目一期保守預(yù)計(jì)銷售*%,可收回款項(xiàng)*萬元，*萬用于一期建設(shè)與銷售推廣、*萬用于二期工程的施工與銷售宣傳。*-* 銷售一期*%、二期*%,回收款項(xiàng)*萬元，其中*萬用于歸還借款和利 息，*萬用于二期、三工程的施工、樓

19、盤宣傳推廣。(二)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)與控制：為雙方的合作打下良好的基礎(chǔ)，保障雙方的權(quán)益，維護(hù)各自的利益的最大化，保障項(xiàng)目 的正常進(jìn)行，達(dá)到合作的深度，并合理的規(guī)避化解風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了分析并設(shè)定相 應(yīng)的規(guī)避措施和應(yīng)對(duì)手段。：1、信用風(fēng)險(xiǎn)：為獲得資金而提供虛假信息、不實(shí)材料影響投資方判斷的風(fēng)險(xiǎn)以及在經(jīng)營(yíng)過 程中與其它機(jī)構(gòu)或個(gè)人產(chǎn)生法律糾紛或新的債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。應(yīng)對(duì)措施：(1)提供我公司相關(guān)證照、資料和證明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告、國有土地所有權(quán)證、 建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證及投資方所需其它材料等。(2)可根據(jù)投資方要求進(jìn)行備案、公證等手續(xù)。2、資金使用風(fēng)險(xiǎn)：投資方的資金被移做其它用途的風(fēng)險(xiǎn)。應(yīng)對(duì)措施：(1)開設(shè)監(jiān)管賬戶，并同意投資方對(duì)于我方的資金使用進(jìn)行監(jiān)控。(2)款項(xiàng)根據(jù)施工進(jìn)度，逐批撥入。(3)針對(duì)“?？?/p>