2022年租賃停車場車位協(xié)議書

1、第PAGE8頁共NUMPAGES8頁2022年租賃停車場車位協(xié)議書本人/公司欲從年月起，租賃停車場車位個，本人/公司之車輛資料如下：車牌號碼：車型：登記車主姓名（公司名）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：本人/公司明白并遵守下列規(guī)則：1、使用停車場的一切責(zé)任由本人/公司自負(fù)，停車場業(yè)主及管理處不必負(fù)任何損傷、損毀及遺失之責(zé)任。2、如有損毀停車場的任何設(shè)施，本人/公司需照價賠償。3、停車證乃物業(yè)管理處所有，如有遺失及損毀，必照價賠償及繳交手續(xù)費計人民幣元（大寫：元）4、停車證只限所登記之車輛使用，不得轉(zhuǎn)讓、涂改、偽造。5、停車證須張貼在車頭擋風(fēng)玻璃顯眼處。6、車位租用有效期按照本協(xié)議書上所填寫日期計算，每

2、月車位租金必須于上月最后五天前繳交，否則其優(yōu)先權(quán)將給予輪候者。7、泊車卡為IC卡，屬物業(yè)管理處所有，如有遺失及損毀，必須照價賠償及繳交手續(xù)費及工本費共計人民幣元整。8、藍(lán)牙、停車證及泊車卡應(yīng)隨車攜帶，進出停車場不能同時出示停車證及磁卡，或停車證與車身車牌不符者，將被拒絕進入停車場。9、由于IC卡質(zhì)量問題需要申請更換磁卡的車主，必須攜帶與同時使用的停車證，方可辦理更換手續(xù)。10、車位租金的收取一律以辦理停車證手續(xù)的當(dāng)月第一日開始計租，收取全月租金共計人民幣元整。11、所有已繳付的車位租金，概不發(fā)還。12、如有更改車輛登記資料，必須攜帶書面通知及原車牌號的停車證到物業(yè)管理處辦理變更停車證手續(xù)。13

3、、物業(yè)管理處有保留簽發(fā)停車證之權(quán)利。14、倘若違反停車場之條例，可被禁止使用停車場。15、管理中心有權(quán)保留/改變停車位申請辦法之權(quán)利。出租人簽名（蓋章）租賃人簽名（蓋章）日期：_年_月_日 日期：_年_月_日2022年租賃停車場車位協(xié)議書（二）甲方(出租入股方)：乙方(承租受讓方)：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方以所有房屋(位于_路_)的使用權(quán)入股乙方生產(chǎn)經(jīng)營等合作事項，簽訂本合同。一、入股房屋面積、位置及用途甲方自愿以其擁有的房屋的_年使用權(quán)向乙方入股，入股面積、位置及用途詳見下表：二、入股期限及

4、房屋使用期限自_年_月_日起，至_年_月_日止，租賃期_年(大寫，最長期限不得超過土地及房屋的剩余可使用期限)。自_年_月_日起，至_年_月_日止，入股期_年(大寫，至房屋租賃期滿，甲方即不再持有乙方公司股份)。三、股權(quán)分紅與支付方式1、該房屋實際使用面積與登記面積不一致的，雙方約定租賃入股額度按實際可使用面積，_平方米計算。2、以甲乙雙方商定的租賃價格或由具備資質(zhì)的會計師事務(wù)所評估價格_元/年人民幣作為房屋租賃總價款入股。經(jīng)由房屋使用方(乙方)的股東大會表決通過后，由具備相關(guān)資質(zhì)的會計師事務(wù)所對其資產(chǎn)(股東出資額、股份總量、累計收益/虧損、債務(wù)狀況、設(shè)備折舊、技術(shù)專利、銷售渠道、商標(biāo)價值以及

5、人力資源價值等)評估，評估結(jié)果(公司總股權(quán)價值)為_元。最終以房屋租賃總價款與公司股份總價值的比例確定甲方入股份額,即持有公司_%股份。3、通過以上方式確定甲方擁有的股份，于租賃期內(nèi)每年終按相應(yīng)份額(持股占公司總股份的比例_%)支付甲方分紅，分紅以現(xiàn)金方式逐年支付(分紅涉及所得稅款的，由受益方承擔(dān))。4、租賃期滿，即合同到期后，雙方可自愿協(xié)商，以本合同方式重新簽訂并繼續(xù)履行;如解除合同后不再續(xù)簽，視為甲方放棄持有股份，甲方將不再持有乙方公司的股份并無法繼續(xù)享受分紅及其他股東權(quán)益;乙方不再享有合同約定房屋的使用權(quán)，不能繼續(xù)使用該房屋及設(shè)施。四、房屋交付方式及時間1、甲方按下列第(_)項方式將房屋

6、交付給乙方使用：一次性全部交付。_2、交付資料與附屬設(shè)施：房產(chǎn)證及房屋使用、土地使用權(quán)證復(fù)印件;房屋及附屬設(shè)施等情況的書面描述、圖片等(經(jīng)雙方確認(rèn));乙方交付甲方股權(quán)證明書;乙方交付甲方企業(yè)主要證照復(fù)印件。3、交付時間為：_年_月_日。五、甲方的權(quán)利及義務(wù)1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，乙方逾期未能支付滿一個月以上，甲方有權(quán)額外收取應(yīng)得分紅額_%的的滯納金;超過3個月未支付應(yīng)得分紅的，甲方有權(quán)按照合同約定回收房屋的使用權(quán)。2、甲方作為公司股東，享有股東應(yīng)有的一切權(quán)利和義務(wù)，有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營公司的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)，但不得干預(yù)公司的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)

7、定享有房屋使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)該公司與其他鄰近租賃房之間發(fā)生的用水、用電、治安及公共面積/設(shè)施等方面的糾紛。4、甲方作為公司股東，有義務(wù)積極協(xié)調(diào)地區(qū)政府，從招商引資的角度爭取政策和扶持，并應(yīng)利用自身的影響力，在市政、汽車、商業(yè)、開發(fā)區(qū)等領(lǐng)域積極推廣公司產(chǎn)品。5、租賃期間，甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。及時對房屋進行檢查、養(yǎng)護。如屬甲方原因出現(xiàn)房屋、設(shè)施安全問題給乙方造成損失的，甲方賠償乙方相應(yīng)損失。若乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的三日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。6、甲方應(yīng)允許乙方因經(jīng)營、

8、宣傳等需要對租用的房屋進行不破壞建筑結(jié)構(gòu)、不損壞建筑附屬設(shè)施、不影響外觀美觀、不違反法律法規(guī)的裝潢、裝飾(其中約定項目如下：)(1)樓體頂端的鏤空大字應(yīng)單獨設(shè)立“_”。(2)允許乙方對樓體實施整體亮化裝飾。7、甲方應(yīng)為乙方提供與架設(shè)公司生產(chǎn)所必需的380V、不小于150KVA變壓器，并接引至樓內(nèi)開關(guān)柜，其資產(chǎn)歸甲方所有。乙方于合同簽訂后，可一次性先行墊付給甲方萬元，用于其變壓器改造，該費用在日后甲方的第一次分紅中扣除。8、因企業(yè)生產(chǎn)需要，甲方除提供上述房屋外，應(yīng)在樓后側(cè)給乙方提供一處放置包裝物及廢舊產(chǎn)品的處所，無水電供暖要求，只達(dá)到一般性防盜即可。9、甲方應(yīng)保證及時供暖、供水、供電，價格按當(dāng)?shù)?/p>

9、生產(chǎn)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，需要單獨計量的，一律安裝關(guān)口表計量;在保證供暖質(zhì)量的前提下，供暖費用可按整體供暖費用折合使用面積分?jǐn)偅追綉?yīng)提供真實有效的、經(jīng)雙方共同認(rèn)可的費用核算憑證。該費用在乙方的公司生產(chǎn)經(jīng)營中列支。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定按期交付入股房屋并要求甲方全面履行合同務(wù)。2、乙方在受讓房屋上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。3、乙方有權(quán)在適當(dāng)?shù)奈恢眠M行合法合規(guī)的宣傳與企業(yè)、產(chǎn)品介紹等。4、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方開具股權(quán)證明書、并依照合同規(guī)定按時、足額支付股權(quán)紅利。5、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動;應(yīng)當(dāng)加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自

10、行承擔(dān)責(zé)任。6、乙方應(yīng)該依法保護和合理利用房屋，不得對其進行惡意破壞、不得擅自改變房屋用途，不得自行轉(zhuǎn)租牟利。因乙方的責(zé)任給甲方造成損失的，乙方賠償甲方損失。7、租賃期間，乙方公司應(yīng)承擔(dān)使用該房屋的水、電、煤氣、電話、互聯(lián)網(wǎng)等費用，并及時繳付。在生產(chǎn)經(jīng)營中列支。8、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或違規(guī)使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生安全故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。9、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的同意。10、乙方應(yīng)依法依規(guī)組織企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，努力提升產(chǎn)品質(zhì)量與信譽，最大限度的提高企業(yè)效益，確保全體股東的合法收益。七、甲、乙雙方的其他約定1

11、、甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋租賃進行非法活動。2、租賃期間，乙方應(yīng)由甲方協(xié)助做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期滿后，甲方若繼續(xù)出租該房屋時，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方繼續(xù)以租賃方式入股亦享有優(yōu)先權(quán)。如期滿后不再續(xù)簽，雙方均應(yīng)在合同到期前3個月以書面的方式提前通知對方，否則，由此造成的延期責(zé)任不在被通知方。5、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)在終止當(dāng)天起(含)不再享受股權(quán)分紅，并賠償乙方折合三個月租金的賠償金;如乙方提前退租而違約，除按退租日核算支付甲方分紅外，還應(yīng)賠償甲方折合三個月租金的賠償金。6、租賃期間，如出現(xiàn)第三方涉及房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)權(quán)屬糾紛等問題而影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營從而造成乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)并給予乙方相應(yīng)賠償。7、租賃合同簽訂后，如雙方企業(yè)名稱變更，可由甲、乙雙方協(xié)商后蓋章、簽字確認(rèn)，原租賃條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。八、合同的變更、解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：甲、乙雙方或一方利用租賃入股從事違反法律規(guī)定的活動的;訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;一方違約，使合同無法履行的;一方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的;乙方不能按時限支付股權(quán)紅利的;甲方出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)糾紛，致使