1.8房地產(chǎn)項目成本及銷售估算表

1、 頁碼：第 頁 共 頁3word1.8 房地產(chǎn)工程(gngchng)本錢及銷售(xioshu)估算( sun)表費依據(jù)批準(zhǔn)文號25677m2用征收標(biāo)準(zhǔn)預(yù)測本錢萬元 備注序號分項費用名稱建筑總面積：11.11.21.3土地征用費土地交易契稅土地出讓金小計832.00市規(guī)劃局市政府評估價的 4%54.00495.00 核減 20%1381.002前期交納各項費用2.1 市政根底配套費2.2 工程檔案保證金武政9720 號文市規(guī)劃局房地字99177 號文 市規(guī)劃局武政辦9765 號文 市規(guī)劃局205.420.272.32.42.52.646.223.10市規(guī)劃局鄂價房地939 號文 市規(guī)劃局鄂價費字

2、98220 號文 消防處0.887.70可退還12.84一半可退還12.842.8 墻體材料專項費市墻改辦一半2.9 施工圖設(shè)計審查費2.10 工程勘察審查費2.11 深基坑設(shè)計審查2.241.282.8鄂價房服200275 號 市平安站 建安的 0.15%5.85小計301.443勘探、設(shè)計費3.13.23.3地質(zhì)勘探費規(guī)劃方案費施工圖設(shè)計費勘探合同設(shè)計合同設(shè)計合同設(shè)計合同12.8412.8438.5215.0079.203.4 園林綠化設(shè)計費小計4房地、建管費4.1 綜合開發(fā)管理費 武城辦字92042 號文 開發(fā)辦鄂價費字200049 號文1.306.404.2 工程招標(biāo)管理費市招標(biāo)辦4.

3、3建安質(zhì)檢費武政9720 號文市質(zhì)檢站0.14%5.4638.5210.004.4 渣土清運管理費 90 年 9.27 市府 25 號令 區(qū)環(huán)衛(wèi)15 元/4.54.6施工占道費工程監(jiān)理費通知市政監(jiān)理0.6 元/天1996 價費字 158 號工程造價的 0.8%30.00 頁碼：第 頁 共 頁3word4.7 工程標(biāo)底審核費 鄂價費字92232 號文1 元/2.573.904.8 工程定額測定費鄂價房服200247 號 市造價站 工程造價的 0.1%4.95小計98.15建安工程費承包方5.150.005.2 圍墻及臨時建筑費承包方15.0015.005.35.45.55.6承包方承包方承包方承

4、包方承包方60 元/154.0730.00護(hù)坡費樁檢測費15.005.7 高層建安工程費2824.475.8施工合同、預(yù)算承包方400.005.9承包方電梯公司施工方20 元/51.36120.00120.005.10 電梯設(shè)備及安裝30 萬元/部室外市政排水、道施工方100.00小計6報裝費6.1 電設(shè)計設(shè)備安裝費設(shè)計設(shè)計供電供水200.0051.366.2 水設(shè)計設(shè)備安裝費小計251.367其他費用7.17.27.31.50%1.50%3.50%148.31148.31346.05公司自用貸款3000 萬7.47.5財務(wù)費用營業(yè)稅270.00稅務(wù)5.80%0.50%573.4549.447.6 產(chǎn)權(quán)過戶稅費等房地局7.77.864.20合計銷售估算表面積萬 m22.3677單價總額350080000.2銷售收入小