甕安縣張家坡公共租賃住房項目初步設(shè)計說明115-v2

1、. 甕安縣張家坡公共租賃住房工程PAGE ：.； 甕安縣張家坡公共租賃住房工程 初步設(shè)計 貴陽建筑勘察設(shè)計 二O一四年十二月 工程稱號：甕安縣張家坡公共租賃住房工程委托單位：甕安縣住房和城鄉(xiāng)建立局 委托單位法人代表：夏超 編制單位：貴陽建筑勘察設(shè)計總 經(jīng) 理： 敬亞平總 建 筑 師： 馮雙媛國家注冊一級建筑師總 結(jié) 構(gòu) 師： 童印佩國家注冊一級構(gòu)造師項 目 負 責(zé) 人： 張?zhí)钤O(shè) 計 編 制 人： 建筑：劉誠成 構(gòu)造：劉 磊給排水：朱德懿電氣：張 健目 錄TOC o 1-3 u 第一章 總 論 PAGEREF _Toc30824 3第二章 建立地點及建立條件 PAGEREF _Toc24207

2、 7第三章 工程構(gòu)成及建立方案 PAGEREF _Toc19569 8第一節(jié) 總平面布置 PAGEREF _Toc20851 8第二節(jié) 建 筑 部 分 PAGEREF _Toc20367 10第三節(jié) 結(jié) 構(gòu) 部 分 PAGEREF _Toc6380 12第四節(jié) 給 排 水 部 分 PAGEREF _Toc11505 15第五節(jié) 電 氣 部 分 PAGEREF _Toc27112 18第四章 無妨礙專篇 PAGEREF _Toc30553 21第五章 平安專篇 PAGEREF _Toc29413 22第六章 節(jié)能專篇 PAGEREF _Toc14823 23第七章 消防專篇 PAGEREF _T

3、oc26875 25第八章 環(huán)境維護 PAGEREF _Toc19042 26第九章 綜合防災(zāi)專篇 PAGEREF _Toc25552 27第十章 實施進度安排 PAGEREF _Toc10816 28第十一章 投資概算及資金籌措 PAGEREF _Toc12922 30第十二章 工程建立招招標方案 PAGEREF _Toc13385 32總 論設(shè)計根據(jù)工程設(shè)計有關(guān)文件：甕安縣發(fā)改局關(guān)于甕安縣張家坡公共租賃住房工程立項和可行性研討報告的批復(fù)文件；甕安縣規(guī)劃局對工程規(guī)劃方案的批復(fù)文件建立方與我院簽定的及設(shè)計義務(wù)書；建立方提供的初勘；有關(guān)部門編繪的地形圖；二有關(guān)國家、行業(yè)、地方法規(guī)、規(guī)范：1.GB

4、50016-2006； 11.GB 50352-20052.GB50189-2005； 12. DB50/5024-2002；3.JGJ 50-2001； 13. GB 50096-20214. GB50045-952005年版 14.GB50009-2021；5.GB50010-2021 ； 15.JGJ94-2021；6. GB 50763-2021； 16.GB5007-2021；7.(DB22/45-2004)； 17.GB50015-20032021版；8.GB50092-2021； 18.GB50057-942021版；9.GB50034-2004； 19. 貴州省2004版建筑、

5、安裝工程定額10.貴州省有效執(zhí)行期內(nèi)造價管理文件規(guī)定的取費根據(jù)及規(guī)范 20.甕安縣城鎮(zhèn)總體規(guī)劃 工程背景及概略一工程背景：1、 工程稱號：甕安縣張家坡公共租賃住房工程2、 業(yè)主單位：甕安縣住房與城鄉(xiāng)建立局 法人代表：夏超二工程概略：1工程概略1.1本工程為甕安縣張家坡公共租賃住房工程。 1.2建立地點：本工程位于貴州省甕安縣甕水辦事處張家坡。規(guī)劃用總用地面積22160平方米。1.3用地范圍：本工程用地總面積22160m。1.4市政條件：本工程場地有市政供水管、市政污水管及市政雨水管。電力管網(wǎng)、電訊網(wǎng)絡(luò)、閉路電視管網(wǎng)鋪設(shè)到位。1.5 建立規(guī)模和設(shè)計范圍1.5.1建立規(guī)模本工程總用地22160m，

6、將分作兩期進展建立。其中第一期共有建筑單體8棟1-8#樓，建筑面積 84948.37m其中住宅面積61098 m，含992套公共租賃住房、24套安頓房和部分商業(yè)用房，公租房套型面積約60m；工程二期暨甕安縣2021年張家坡二期公共租賃住房工程共有建筑單體3棟9-11#樓，建筑面積 31338.41 m，含360套公共租賃住房、23套安頓房和部分商業(yè)用房。建筑物地上最大層數(shù)24 層，地下 1層，地下停車位441個。1.5.2設(shè)計范圍根據(jù)設(shè)計合同，本次設(shè)計范圍是甕安縣張家坡公共租賃住房工程的建筑、構(gòu)造、給水排水、建筑電氣等設(shè)計。不包括 室外景觀等 設(shè)計。主要經(jīng)濟技術(shù)目的：用地面積22160m2總建

7、筑面積116286.78m2計容建筑面積92582.78m2其中商業(yè)及公共配套房面積8483.18m2住宅建筑面積84099.60m2不計容建筑面積地下室23704m2地下車庫車位總數(shù)441個建筑占地面積6343.29m2綠地率30%容積率4.18建筑密度29%住宅總戶數(shù)9戶 設(shè)計指點思想和原那么一設(shè)計指點思想各專業(yè)在符合國家和貴州省現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)定和技術(shù)規(guī)范的前提下，盡量忠實于原方案設(shè)計和滿足顧客提出的要求，并完善建立各項配套設(shè)備。同時，應(yīng)針對該工程的特點對方案進一步深化。充分表達“以人為本的現(xiàn)代設(shè)計思想，處置好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。設(shè)計總體上統(tǒng)籌思索

8、建筑、道路、綠化空間之間的調(diào)和。二設(shè)計指點原那么遵守國家經(jīng)濟建立的有關(guān)法律、法規(guī)和貫徹執(zhí)行開展根底教育的方針政策，科學(xué)合理的安排規(guī)劃用地和建筑面積目的，保證公租房建筑的平安、適用、經(jīng)濟、美觀。積極采用經(jīng)實際證明是成熟可靠的先進技術(shù)和資料，同時思索節(jié)約用地，節(jié)約能源，以到達科學(xué)、經(jīng)濟、適用的目的。嚴厲遵守國家和地方有關(guān)城鎮(zhèn)規(guī)劃法規(guī)，滿足規(guī)劃要求，節(jié)約土地資源，預(yù)留開展和改擴建余地。注重環(huán)境維護和衛(wèi)生，減少污染，發(fā)明良好的環(huán)境條件，排出的“三廢物質(zhì)在綜合治理后，符合國家規(guī)定的排放規(guī)范。總體規(guī)劃要求功能分區(qū)明確，將自然環(huán)境與安頓房建立有機結(jié)合，合理規(guī)劃小區(qū)林、路、建筑、商業(yè)區(qū)的位置和交通關(guān)系，營造便

9、利優(yōu)美、安靜、溫馨的居家環(huán)境。堅持適用、經(jīng)濟、美觀的建筑設(shè)計思想。采用優(yōu)化設(shè)計方案，在滿足法律法規(guī)及平安要求的前提下，盡量節(jié)約整體投資。建立內(nèi)容、投資額及資金來源建立內(nèi)容為甕安縣張家坡公共租賃住房工程，分兩期建立，一期二期合計總建筑面積116286.78平方米，其中住宅面積84099.60平方米，商業(yè)建筑面積8483.18平方米，地下建筑面積23704平方米。合計可安頓 9戶居民。概算總投資為21198.89萬元。其中：工程費用18756.72萬元，占總投資的88.48%；工程建立其他費1432.70萬元，占總投資的6.76%；預(yù)備費用1009.47萬元，占總投資的4.76%。各分項投資概算詳

10、見概算匯總表。本工程資金籌措方案為：除懇求中央專項資金外，其他由地方政府配套處理。需闡明及需求在設(shè)計審批時提請?zhí)幚砘虼_定的主要問題1、近期，人工費及建筑主要資料如鋼材、水泥等價錢處于動搖態(tài)勢，導(dǎo)致按概算編制的工程投資能夠會產(chǎn)生一定的差別。2、我院在進展初步設(shè)計時，在滿足國家有關(guān)規(guī)范的前提下，均按常規(guī)所了解的現(xiàn)場條件進展設(shè)計，未盡事項待施工圖設(shè)計圖時再行調(diào)整。建立地點及建立條件建立地點本工程位于貴州省甕安縣甕水辦事處張家坡，交通便利。工程擬建場地基地北及西面為現(xiàn)有道路方案后期擴寬改造，南面及東面為規(guī)劃道路。根本無現(xiàn)狀建筑。場地內(nèi)部地勢較為平坦；場址地權(quán)屬類別及占地面積土地屬國有土地，總占地面積2

11、2160平方米。建立條件1.交通位置本工程建立地點位于貴州省甕安縣甕水辦事處，屬城區(qū)邊沿，交通便利。2地形地貌及工程地質(zhì)。本地塊現(xiàn)狀為低洼平坦地，原為農(nóng)田。據(jù)現(xiàn)場調(diào)查及巖土勘察報告初勘資料顯示，出露及下伏地層為二疊系中統(tǒng)吳家坪組石灰?guī)r。巖體呈現(xiàn)單斜緩傾構(gòu)造。場區(qū)及臨近地段無斷層經(jīng)過，地質(zhì)構(gòu)造較簡單，區(qū)域穩(wěn)定性較好。受構(gòu)造應(yīng)力及風(fēng)化作用的影響，場區(qū)節(jié)理裂隙部分發(fā)育，巖體較為均勻完好，邊坡巖體類型屬類。場地及周圍未發(fā)現(xiàn)滑坡、崩塌及泥石流等不良地質(zhì)景象產(chǎn)生，無區(qū)域性斷層經(jīng)過，環(huán)境整體穩(wěn)定性良好，為抗震有利地段，適宜建筑。3.氣候條件甕安縣屬北亞熱帶，冬春半枯燥，夏季潮濕型，冬長而暖，夏短而涼。年平均

12、氣溫在14.1，最冷月1月，平均氣溫4，最熱月平均22.5，極端最高33.5，極端最低-12.1，平均無霜期281.1天，年平均降水量1444.1毫米，雨量充沛，氣候怡人。氣候條件良好，無需采取特殊措施，可全年施工4.供水供電本工程場位置于城區(qū)，在西向有市政供水管、市政污水管及市政雨水管。電力管網(wǎng)、電訊網(wǎng)絡(luò)、閉路電視管網(wǎng)已鋪設(shè)到位。5.施工條件工程建立場地較大，方便施工。施工用水、用電等條件均具備。工程建立所需水泥、鋼筋、砂石等建筑資料在甕安縣內(nèi)均有供應(yīng)，供應(yīng)量充足，運輸方便，施工隊伍來源穩(wěn)定，技術(shù)程度有保證，可以滿足工程建立的需求。 工程構(gòu)成及建立方案本工程分兩期進展建立，一期共有建筑單體8

13、棟，合計建筑面積84948.37m其中住宅面積61098 m，工程二期暨甕安縣2021年張家坡二期公共租賃住房工程有建筑單體3棟，建筑面積 31338.41 m，兩期合計總建筑面積116286.78平方米。將按行業(yè)要求進展方案規(guī)劃，并且將按照國家和地域的現(xiàn)行建筑工程規(guī)范和規(guī)范要求進展設(shè)計和施工?？偲矫娌贾每偲矫嬖O(shè)計原那么1、根據(jù)場址風(fēng)向、地形、地勢特點及地質(zhì)條件，因地制宜，合理規(guī)劃。2、充分利用市政交通資源，合理組織地塊內(nèi)單體建筑間的交通流線。3、建筑場址內(nèi)的容積率、建筑密度、建筑高度及綠地率符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃的規(guī)定4、充分結(jié)合場地條件，減少工程量。總平面設(shè)計根據(jù)1、2、3、GB50352-20

14、054、GB50016-20065. (GB50763-2021)6. ；7. ；8. 建立方提供的1:500地形圖。9. 建立方所提的設(shè)計義務(wù)書場地概述本工程場地原為洼地。場地?zé)o地質(zhì)、氣候災(zāi)禍情況。場地內(nèi)無居民點，現(xiàn)已進展了撤除及場地平整.總平面布置方案為了表達設(shè)計構(gòu)思，在規(guī)劃規(guī)劃中著重表達幾個設(shè)計要素，就是整潔、動感與流暢。建筑規(guī)劃順應(yīng)地形，使整個小區(qū)顯得自在和富有變化。充分思索周邊環(huán)境、工程特點和運用需求，在總圖布置上，因地制宜。建筑單體設(shè)計為小高層2+9層和高層2+15/1+16/24層。按規(guī)定退道路紅線5米放置；建筑用地內(nèi)部設(shè)置有環(huán)形消防車道，建筑東北和西南面分別設(shè)計入戶入口，東南面

15、設(shè)置地下車庫出入口，建筑滿足消防登高面的要求。建筑周圍設(shè)計4米環(huán)形消防車道，在基地周圍與市政道路或規(guī)劃市政路相接，其中北面作為基地入口，在總平面上人流、車流劃清楚確，互不干擾。思索到外圍城市道路的商業(yè)價值，所以在除南側(cè)外城市主要道路上布置了沿街商業(yè)門面，在提升地塊價值的同時也將更好地滿足人們生活需求，效力于小區(qū)居民。本案設(shè)計塔樓住宅部分，采用東西向或西北東南向布置，使得每戶均滿足日照要求。本案建筑高度及體量定位綜合思索了日照間距要求和地塊容積率及經(jīng)濟性間的平衡關(guān)系，以塑造甕安縣城市新景觀，發(fā)明區(qū)域代表性建筑為原那么，為甕安縣畫上亮麗的一筆。豎向設(shè)計根據(jù)1:500地形圖所示的地形特征，豎向設(shè)計中

16、思索盡量處置好本場地與周圍道路場地的銜接關(guān)系，減小填挖方量。因此利用場地低于周邊道路的特點，設(shè)置地下室及人防地下室。地上一層與室外相近道路有機結(jié)合，最大限制提升一層商業(yè)價值，且節(jié)省了投資。交通組織1.場地內(nèi)的4米車行道呈環(huán)型布置，以滿足車輛進出和消防撲救的要求?？倛D中在適當(dāng)位置利用坡道思索無妨礙設(shè)計。2.道路采用城市型，坡度1%，車道寬4m。小區(qū)內(nèi)各級道路的人行道縱坡不大于2.5%。場地內(nèi)部道路最小縱坡為0.3%，橫坡為1.0%，均采用單面坡。3.住宅建筑的出入口全部設(shè)置在小區(qū)內(nèi)部環(huán)道周圍，且高層住宅部分均設(shè)置有兩個出入口，且有一個位于消防登高面上以滿足建筑消防的需求。小區(qū)內(nèi)的交通流線成環(huán)形布

17、置，防止相互關(guān)擾，其他各功能分區(qū)都有相對獨立的出入口，商業(yè)與住宅區(qū)域聯(lián)絡(luò)嚴密又相對獨立，做到動靜有致，區(qū)分不同的人流便于管理。并使地塊內(nèi)人流交通方便快捷，處理了各功能單元間的聯(lián)絡(luò)且滿足消防要求。建筑西面設(shè)置消防通道進入小區(qū)內(nèi)部，同時設(shè)置小區(qū)車行出入口。建 筑 部 分設(shè)計根據(jù)1、房屋建筑制圖一致規(guī)范GB/T50004-2001；2、總圖制圖規(guī)范GB/T50103-2001；3、建筑制圖規(guī)范GB/T50104-2001；4、(GB503522005)；5、GB 50096-2021；6、GB 50368-2005；7、(GB500682001)；8、(GB5017693)；9、(GB5018920

18、05)；10、DB50/5024-200211、國家和地方有關(guān)規(guī)范、條例、規(guī)定和規(guī)范12.相關(guān)部門對方案設(shè)計的批復(fù)文件；13.建立方所提的設(shè)計義務(wù)書；自然條件1、根本風(fēng)壓：0.3KN/2、根本雪壓：0.2KN/3、地震烈度：小于6度建筑單體設(shè)計詳附圖1.功能劃分戶型平面設(shè)計中合理組織套內(nèi)功能空間。做到動靜分區(qū)，潔污分區(qū)，合理處置公共空間與私密空間、就餐空間與居寢空間、居寢空間與任務(wù)空間、便浴空間與盥洗洗滌空間的關(guān)系。各功能空間均具有適宜的尺度，防止了房間形狀上的比例失調(diào)。室內(nèi)交通組織短捷，不穿行主要功能空間，符合人的生活行為規(guī)律。每戶均做到了“明廚、明衛(wèi)、明臥、明廳的“四明格局。每戶兩間居住空

19、間和客廳朝向主要景觀。臥室設(shè)置陽光窗，起居室至陽臺為落地玻璃門，從而擴展了廳內(nèi)的景觀視野，提高了溫馨度。2.豎向交通設(shè)計住宅每單元設(shè)樓梯、11層及11層以下建筑每個單元設(shè)電梯一部，11層以上建筑每個單元設(shè)電梯兩部。3.立面設(shè)計.外立面力求簡約大方，明快美觀。整體外型簡約適用易實施，建筑的外觀，立面設(shè)計，充分運用玻璃窗和立面線條產(chǎn)生大氣嚴肅的立面形體效果，使得造形優(yōu)美、大方。建筑外部墻面以現(xiàn)代風(fēng)格的棕黃色涂料為主，深灰色線條點綴勾勒。采用新裝飾主義風(fēng)格，有力的豎向線條劃分詮釋了現(xiàn)代風(fēng)格的表現(xiàn)張力。住宅客廳因地制宜設(shè)外挑落地凸窗，營造良好的景觀，發(fā)明豐富優(yōu)美的外立面外型。4.建筑裝修做法4.1.外

20、裝修：外墻主要采用外墻磚及外墻漆。4.2.墻體資料：外墻：輕質(zhì)加氣混凝土。內(nèi)隔墻：輕質(zhì)加氣混凝土。4.3.防水做法：屋面防水做法：一道1.5厚聚合物PMC防水涂料+一道1.5厚貼必定PET自粘防水卷材。4.4.建筑裝修表 稱號做法運用部位備注樓、地面水泥砂漿樓面詳西南11J312-7-3102L住宅房間水泥砂漿樓面詳西南11J312-7-3102L住宅廚房、衛(wèi)生間、陽臺水泥砂漿樓面詳西南11J312-7-3102L樓梯間、門廳、車庫水泥砂漿抹光地磚樓面詳西南11J312-12-3121L2衛(wèi)生間、廚房、電梯前室瓷磚自選內(nèi)墻面混合砂漿詳西南11J515-7-N07住宅房間、車庫取消乳膠漆瓷磚墻面

21、詳西南11J515-8-N10衛(wèi)生間、廚房、電梯前室瓷磚自選、衛(wèi)生間廚房為1.8米高瓷磚混合砂漿刷白色乳膠漆詳西南11J515-7-N07 樓梯間、門廳面層為仿瓷涂料頂棚混合砂漿砂漿刷白色涂料詳西南11J515-32-P08樓梯間、衛(wèi)生間、廚房面層為仿瓷涂料混合砂漿白灰面層詳西南11J515-32-P08陽臺、住宅房間踢腳線水泥砂漿踢腳線，面刷灰色乳膠漆住宅房間、門廳、樓梯間5.其他5.1本工程地下室按規(guī)定設(shè)置人防地下室，人防地下室建筑面積約5800平方米，由專業(yè)人防設(shè)計單位另行設(shè)計。結(jié) 構(gòu) 部 分技術(shù)設(shè)計根據(jù)1、(GB50009-2021)；2、(GB50010-2021)；3、(JGJ 9

22、4-2021)；4、(GB50007-2021)；5、(GB50003-2021)；6、(國標11G101-1);7、(GB50068-2001)；8、(構(gòu)造)(2021年版)。建筑構(gòu)造的設(shè)計運用年限和平安等級 構(gòu)造方式建筑層數(shù)構(gòu)造的平安等級二級地基根底設(shè)計等級乙級框剪11/17/24層設(shè)計運用年限50年自然條件1.風(fēng)雪荷載 根本風(fēng)壓地面粗糙度根本雪壓Wo=0.3kN/m2B類So=0.20kN/m22.抗震設(shè)防根據(jù)GB50223-2021，甕安縣抗震設(shè)防烈度低于6度。 荷載取值1.活荷載規(guī)范值表一序號荷載類別規(guī)范值序號荷載類別規(guī)范值1上人屋面2.0KN/11不上人屋面0.5KN/2住宅2.0

23、KN/12樓梯、電梯廳、走道3.5KN/3衛(wèi)生帶蹲位8.0KN/13衛(wèi)生間、陽臺2.5KN/2.樓面裝修荷載計算表表二KN/M2編號房間稱號樓面做法荷載規(guī)范值1住宅樓面、首層地面04J312-31832.02樓梯間電梯間04J312-31832.53衛(wèi)生間04J517-32.04屋面03J201-1-2210a4.00注：表中公用房間荷載詳細數(shù)據(jù)由甲方確認。構(gòu)造設(shè)計方案1、根底選型：本工程地勘報告持力層承載力為3500KN，根底方式采用人工挖孔樁，地基根底設(shè)計等級與樁基設(shè)計等級為乙級。2、上部構(gòu)造選型：根據(jù)建筑物各層平面布置及建筑物總高度選用部分框支剪力墻及剪力墻構(gòu)造。建筑構(gòu)造的平安等級為二級

24、。3、根據(jù)相關(guān)要求，按地形地勢進展合理規(guī)劃、施工。樓面、屋面宜采用現(xiàn)澆砼板。4、各類房間的設(shè)計荷載，按國家規(guī)定在設(shè)計圖中予以注明。5. 變形縫：按規(guī)范設(shè)置，地下室等部份，每隔適當(dāng)間隔 采用后澆帶處置。 構(gòu)造分析1.整體分析 本工程運用廣東建筑工程科學(xué)研討院建筑工程軟件研討所編制的GSSAP17。2.主要建筑資料材質(zhì)和強度等級2.1混凝土構(gòu)件混凝土強度等級見下表：序號構(gòu)件稱號及范圍混凝土強度等級1墊層C152人工挖孔樁C303底部框架構(gòu)造梁、板、柱C454上部剪力墻、梁、板C352.2混凝土耐久性分類外墻、水池及其它和土壤直接接觸的構(gòu)件處于二B類環(huán)境部分，其他部分處于一類環(huán)境。2.3鋼材： 鋼筋

25、：HPB300鋼，HRB335鋼；RB400鋼.2.4焊條：HPB235鋼筋，Q235B鋼焊接：E43系列；HRB335鋼筋焊接：E50系列；HRB400鋼筋焊接：E55系列。2.5 砌塊和砂漿：輕質(zhì)填充墻采用加氣混凝土砌塊，強度度等級為：MU5，容重不大于7kNm3，采用的砂漿強度等級為：M5。構(gòu)造節(jié)能外墻保溫系統(tǒng)采用的機械錨固件宜為塑料錨固，采用原生資料制造品，不得采用回收的再生資料，并采用聚酰胺PA6和PA66，聚丙烯PP等聚合資料。提請在設(shè)計審批時留意的問題本初步設(shè)計的構(gòu)件截面尺寸及布置方式，在施工圖設(shè)計時能夠會根據(jù)實踐需求做一定調(diào)整。 給 排 水 部 分一、設(shè)計根據(jù)：a.GB 500

26、13-2006;b.GB 500l4-2006;c.GB 500l5-20032021年版;d.GB50368-2005;e.GB 50045-952005年版;f.GB 50084-2001;g.GB 50067-97;h.GB 50l40-2005;i.GB50974-2021j. 建立單位提供的其他有關(guān)資料及設(shè)計要求。給水系統(tǒng)：按照建筑給水排水設(shè)計規(guī)范 GB 50015-20032021年版進展計算各用水部位統(tǒng)計結(jié)果如下:用水部位用水規(guī)范單位數(shù)量用水時間變化系數(shù)用水量(立方米)最大日最大時平均時住宅180.00L/人d498024.02.60986.04106.8241.09商業(yè)6.00

27、L/平方米510412.01.3033.03.582.75未預(yù)見水按本表以上工程的10%計101.911.044.38合計1120.94121.4448.221、系統(tǒng)闡明：1、室外給水系統(tǒng)：由市政管網(wǎng)引入二路DN150進水管至建筑物，構(gòu)成環(huán)網(wǎng)，充分保證用程度安。供室外消防、地下水池及室外綠化、沖洗地坪等。環(huán)管上沿建筑物均布6組室外消火栓。2、室內(nèi)給水系統(tǒng)：本工程生活給水采用疊壓變頻供水系統(tǒng)，既節(jié)約能源又提高供水保證率。根據(jù)給水壓力，采用分區(qū)供水。三、消防系統(tǒng)：1、用水規(guī)范及用水量：序號工程稱號用水規(guī)范L/S火災(zāi)延續(xù)時間(H)用水量(m3)備注1室內(nèi)消火栓用水量4022882室外消火栓用水量30

28、2216滿足要求可不計3自動噴淋3011084合 計3962、系統(tǒng)闡明：1、在地下室設(shè)消防水池一座。消防儲水總有效容積約396m3。其中儲存2小時室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量及1小時水噴淋系統(tǒng)用水量。屋頂9#樓設(shè)36噸高位消防高位水箱。消防系統(tǒng)由水泵加壓供水，并設(shè)5組水泵接合器。在消防泵房內(nèi)設(shè)穩(wěn)壓設(shè)備，對消防給水系統(tǒng)穩(wěn)壓，滿足最不利點的消防水壓。2、根據(jù)建筑高度，本工程室內(nèi)消火栓系統(tǒng)豎向分為兩個區(qū)，在動水壓超越0.50Mpa的消火栓前設(shè)減壓孔板減壓。各消火栓的充實水柱均不小于10m。3、塔樓室內(nèi)消火栓采用SN65型，配19mm直流水槍，25m襯膠水龍帶。在商業(yè)和地下車庫消火栓箱中另配有25自救式消防軟

29、管卷盤，軟管長20m。4、本工程濕式自動噴水滅火系統(tǒng)采用暫時高壓制供水。地下車庫為按中危險級。 3、各層按GB500140-2005的要求，配置建筑滅火器。四、排水系統(tǒng)：本工程采用雨污水分流，污廢水合流的排水體制。1、生活污水排水量：污水量為1008.85m3/d按生活用水量的90%計算)。污水排出室外經(jīng)化糞池處置后排入市鎮(zhèn)排水管網(wǎng)。衛(wèi)生間排水立管設(shè)置公用通氣管。2、消防電梯井底設(shè)排水設(shè)備。地下室設(shè)置集水井及排水溝，排出地面積水。集水井由潛污泵提升至室外雨水檢查井，排水泵采用水位自動控制。3、雨水量 1).暴雨強度公式 50551+0.473lgP q= (t+17)0.950 2).設(shè)計重現(xiàn)

30、期：P=1a 3).設(shè)計降雨歷時：t=t1+mt2 ，m=2 4).地面集水時間：t1=10min 5).匯水面積：F=1242m2 6).地面綜合徑流系數(shù)：取=0.90雨水有組織排放?？照{(diào)冷凝水，屋面、場地、車道集水溝等雨水經(jīng)聚集就近排入市政雨水系統(tǒng)。六、管材：1、大于等于DN150的給水管采用PE塑料給水管外，其他均采用PP-R給水管。2、消防給水采用雙面鍍鋅鋼管，卡箍或法蘭銜接。3、室內(nèi)排水管采用UPVC排水管；室外排水管采用雙壁波紋排水管。電 氣 部 分一、設(shè)計根據(jù)：1、本院各相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計條件。2、建立方提供的要求。3、本工程采用的主要設(shè)計規(guī)范和規(guī)范： GB 50368-2005

31、 GB 50096-1999(2003年版) JGJ 16-2021 GB 50052-2021 GB 50045-95(2005年版) GB 50054-2021 GB 50057-2021 GB 50217-2007 GB 50034-2004 GB 50116-2021 GB 50343-2004二、設(shè)計范圍： 1、建筑照明、動力配電工程設(shè)計、防雷及接地工程設(shè)計、弱電設(shè)計、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。 2、工程擬設(shè)置的電氣系統(tǒng)有:變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、建筑物防雷和接地及平安系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)、電視系統(tǒng)、系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。三、負荷等級及供電要求：1、走道照明、客梯用電、生活水泵用電、消防設(shè)備

32、及應(yīng)急疏散照明為一級負荷，其他負荷為三級負荷。2、電源及電壓：由室外引來2路10KV電源10KV配電系統(tǒng)由供電局設(shè)計，自備柴油發(fā)動機系統(tǒng)。3、負荷計算及無功功率補償負荷估算：1商業(yè)建筑：S=5104 m2 按70W/m2計 Pe=357KW2地下車庫建筑：S=83 m2 按15W/m2計 Pe=204KW3住宅建筑：1423戶，按每戶6KW計 Pe=8538KW,kx=0.26,Pjs=2220KW預(yù)留環(huán)境用電100KW 合計：Pe=1241KW,本設(shè)計擬在地下室設(shè)置2個10KV自建變電所，選用10KV/0.4KV 6xSCB10-800KVA和10KV/0.4KV SCB10-2x1000K

33、VA干式變壓器，由供電局設(shè)計。為保證市電電網(wǎng)的經(jīng)濟運轉(zhuǎn)，按供電部門規(guī)定，應(yīng)在變壓器0.4kV側(cè)裝設(shè)靜電電容補償對無功功率進展自動補償，使其補償后功率因數(shù)達0.9 以上。四、配電系統(tǒng)：1、配電系統(tǒng):重要負荷采用放射式供電，一級負荷在配電末級自動切換;普通負荷樹干式或鏈接式供電；2、低壓配電柜引出的配電干線采用YJV-0.6/1kV,線路集中段設(shè)電纜橋架,由橋架引出的線路和分散的線路穿難燃型塑料管在吊頂內(nèi)敷設(shè)或沿墻暗敷。各配電箱配出的線路采用銅芯塑料電線穿難燃型塑料管在吊頂內(nèi)明敷或沿墻暗敷。五、電氣照明系統(tǒng)：1、照度規(guī)范:商場營業(yè)廳300 lx,走廊、廁所、樓梯間75lx,住宅、水泵房100lx配

34、電房、發(fā)電機房、電梯機房200lx2、照明光源:優(yōu)先選用高校節(jié)能熒光燈或節(jié)能燈。3、根據(jù)場所環(huán)境和功能的要求,照明燈具選用嵌入式、吸頂式或管吊式。4、為節(jié)約電能，可根據(jù)甲方運用要求，根據(jù)天氣亮度和時間來設(shè)定控制燈具開關(guān)或調(diào)光。六、建筑物防雷：一類高層商住樓防雷等級為二級；純住宅防雷等級為三級。屋面設(shè)避雷帶作直擊雷防護,利用建筑物柱和根底內(nèi)鋼筋作防雷安裝。屋頂一切放空管均應(yīng)處于避雷針的維護范圍之內(nèi)以防直擊雷，各種金屬物件均應(yīng)與屋面壁雷帶可靠聯(lián)接。七、接地及平安： 1、電力設(shè)備任務(wù)接地、普通電子設(shè)備接地、維護接地及防雷接地采用共用接地安裝,接地電阻不大于1歐姆。 2、為保證人身和設(shè)備平安,建筑均采

35、用總等電位結(jié)合。 3、低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用TN- S系統(tǒng)。八、電視系統(tǒng)：電視信號由室外有線電視網(wǎng)的市政接口引來。放大器箱及分支分配器箱均安裝在各層豎井內(nèi)。掛墻明裝，底邊距地2.2m。干線電纜選用SYWV-75-9,穿SC25鋼管。支線電纜選用SYWV-75-5,穿SC20鋼管沿墻及樓板暗敷。每戶在起居室及主臥室各設(shè)一個電視插座；用戶電視插座暗裝，底邊距地0.3m。商場預(yù)留弱電綜合箱，由二次裝修進展深化設(shè)計。九、系統(tǒng)：市政電纜先由室外引入至地下層弱電間內(nèi)的總交接箱，再由總交接箱經(jīng)過豎井引至各層交接箱。各層交接箱分線給住戶弱電綜合箱，再由住戶弱電綜合箱跳線給戶內(nèi)的每個信息插座。電纜及線分別選

36、用HYA和RVS型，穿金屬管敷設(shè)。干線電纜在地面內(nèi)暗敷、在豎井內(nèi)明敷。支線沿墻及樓板暗敷。每層的交接箱在豎井內(nèi)掛墻安裝，底邊距地2.2m。住戶弱電綜合箱在每戶住宅內(nèi)門上檐安裝。住宅每戶按1對線思索，在起居廳、臥室等處各設(shè)一個插座。插座暗裝，底邊距地0.3m。商場預(yù)留弱電綜合箱，由二次裝修進展深化設(shè)計。十、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：由室外引來的數(shù)據(jù)干線至地下層豎井內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備配線柜，再由配線柜配線給各層的住宅用戶。數(shù)據(jù)干線穿金屬管埋地暗敷；由豎井引至各層的線路沿金屬線槽在豎井內(nèi)明敷。從豎井引至各戶住戶弱電綜合箱及數(shù)據(jù)信息插座的線路采用超五類線，穿金屬管沿墻及樓板暗敷。網(wǎng)絡(luò)設(shè)備配線柜在弱電間內(nèi)落地明裝。住宅每戶按

37、1根網(wǎng)線思索；在起居廳及次臥室各設(shè)一個數(shù)據(jù)信息插座。數(shù)據(jù)信息插座選用RJ45型，與網(wǎng)線匹配，底邊距地0.3m暗裝。商場預(yù)留弱電綜合箱，由二次裝修進展深化設(shè)計。十一、節(jié)能：1、變壓器選用高效節(jié)能干式變壓器；2、照明燈具選用高效熒光燈或節(jié)能燈；對公共部分采用集中或就地進展照明控制。十二、消防報警及聯(lián)動系統(tǒng)：采用集中報警系統(tǒng)，在各主要通道、樓梯間等處設(shè)置感煙探頭，在大空間運動場采用紅外報警探頭，按有關(guān)規(guī)范要求設(shè)置手動報警按鈕及喇叭。系統(tǒng)采用二總線傳輸,在一層設(shè)消控室,當(dāng)某處發(fā)生火災(zāi)時,消控中心顯示火災(zāi)地點,切斷相關(guān)樓層及上下各一層的電源,并啟動消防設(shè)備進展滅火及人員疏散。無妨礙專篇 1.設(shè)置范圍：根

38、據(jù)建立方提供的統(tǒng)計資料，本工程可不思索無妨礙住房，所以本工程無妨礙設(shè)計范圍包括小區(qū)道路、建筑入口、停車場。2.設(shè)置內(nèi)容：2.1小區(qū)內(nèi)各級道路的人行道縱坡不大于2.5%。大于2.5%部分在人行步道中設(shè)臺階，同時設(shè)輪椅坡道和扶手。2.2室內(nèi)地坪平整、不光滑、不松動、不積水。2.3在休憩座椅旁應(yīng)設(shè)輪椅停留位置。2.4居住區(qū)的各級公共綠地的入口地段應(yīng)設(shè)盲道，綠地內(nèi)臺階、坡道兒童活動場地入口和其它無妨礙設(shè)備的位置應(yīng)設(shè)提示盲道。2.5停車場設(shè)置殘疾人公用停車位。平安專篇 1.總圖根據(jù)甕安縣自然災(zāi)禍分布資料及地質(zhì)勘察報告可知，擬建場地內(nèi)無火山迸發(fā)、地震、崩塌、泥石流等地質(zhì)要素引起的環(huán)境問題，無地裂痕、地面塌

39、陷等環(huán)境地質(zhì)問題。場地及周圍地域處于城市郊區(qū)地帶，地質(zhì)穩(wěn)定，未發(fā)現(xiàn)不良地質(zhì)構(gòu)造和大量地下水存在，場地不是禁建區(qū)和慎建區(qū)，對建筑物及環(huán)境不構(gòu)成影響。同時場地周邊無存在平安隱患的加油加氣站等。2.建筑單體 2.1女兒墻完成面凈高應(yīng)1500。2.2面積大于1.5m的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500的落地窗，面積大于0.5m的有框門玻璃均應(yīng)采用平安玻璃鋼化玻璃或夾層玻璃。無框玻璃門應(yīng)采用公稱厚度不小于10mm的鋼化玻璃。平安玻璃厚度根據(jù)JGJ 113-2003表6.1.2-1選用。2.3外墻飾面磚工程施工執(zhí)行JGJ126-2000的有關(guān)技術(shù)要求。當(dāng)基層的抗拉強度小于外墻飾面磚粘貼的粘結(jié)強度時，必

40、需進展加固處置，加固后應(yīng)對樣板進展強度檢測。找平層資料的抗拉強度不應(yīng)低于外墻飾面磚粘貼的粘結(jié)強度。2.4安裝在易于遭到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃門、玻璃隔斷等，應(yīng)采取維護措施。維護措施應(yīng)視易發(fā)生碰撞的建筑玻璃所處的詳細部位不同，分別采取警示在視野高度設(shè)醒目的志或防碰撞設(shè)備設(shè)置護欄等。對于碰撞后能夠發(fā)生高處人體或玻璃墜落的情況，必需采用可靠的護欄。 2.5樓梯桿扶手高度自踏步前緣量起不應(yīng)小于900?？刻菥粋?cè)程度長度大于500時以及頂層，欄桿扶手高度自可踏面計算為1050。住宅的欄桿垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于110。2.6陽臺、上人屋面及室外樓梯等臨空處欄桿板下部離地0.10m高

41、度不應(yīng)留空。臨空高度在六層及以下時,欄桿高度不應(yīng)低于1.05m，臨空高度在六層以上時，欄桿高度不應(yīng)于1.10m。如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計算。2.7低窗臺窗臺凈高度低于0.8m或住宅窗臺低于0.9m時的防護措施應(yīng)遵守以下規(guī)定：窗臺高度低于或等于0.45m時，護欄或固定扇的高度應(yīng)自窗臺面起算；窗臺高度高于0.45m時，護欄或固定扇的高度可自地面起算但護欄下部0.45m高度范圍內(nèi)不得設(shè)置程度欄柵或任何其他可踏部位。如有可踏部位應(yīng)從可踏部位起算。陽光窗凸窗范圍內(nèi)設(shè)有供人坐或放置花盆等用時，護欄或固定扇的防護高度一概從窗臺面起算；2.8

42、住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及敞開樓梯平臺的下部時，應(yīng)采取防止物體墜落傷人的平安措施。 節(jié)能專篇設(shè)計根據(jù)1、GB50189-20052、DB22/49-2005； 3、；4、GB50176-93； 5、GB50478-2001； 7. GB/T7107-20028、其他相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)范、規(guī)程； 2.建筑節(jié)能1、充分利用冬季日照并避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向，充分利用夏季自然通風(fēng)。2、在建筑周圍布置樹木、植被、水面等，改動區(qū)域微氣候。2、盡量使建筑每個朝向的窗墻面積比小于0.70。3、設(shè)計讓屋頂透明部分的面積小于總屋頂面積的20%。4、屋頂采用擠塑聚苯板保溫隔熱資料，外墻采用中空微珠保溫漿料保溫隔熱

43、，玻璃選用斷橋鋁合金612A6玻璃窗。5、底層地面基層采用混凝土120不保溫地面等措施，使地面熱阻大于1.2。3.構(gòu)造節(jié)能墻體采用加氣混凝土。4.節(jié)電本工程在設(shè)備選型上對照明光源、燈具、接觸器、斷路器均以節(jié)能型為主。采用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，提高照明功率因數(shù)。布置燈具時盡量采取獨立控制和分區(qū)控制，公共部位照明采用感應(yīng)式自熄開關(guān)；5.節(jié)水1、有條件時設(shè)置中水系統(tǒng)，集洗手浴盆等廢水經(jīng)處置后供應(yīng)沖洗小便器及澆綠地等運用。2、選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具。6.節(jié)能計算1工程概略 本工程類屬居住建筑，熱工分區(qū)為夏熱冬冷區(qū)，設(shè)計參照DB50/5024-2002。2圍護構(gòu)造作法簡要闡明2.1. 屋頂構(gòu)造：擠塑聚苯板30+

44、鋼筋砼100水泥砂漿20mm鋼筋混凝土100mm加氣混凝土、泡沫混凝土(=700)80mm水泥砂漿20mm+擠塑聚苯板(=25-32)(30mm)+ 碎石、卵石混凝土(=2300)(40mm)傳熱系數(shù)k=0.66W / (K)，滿足節(jié)能要求2.2. 外墻構(gòu)造中空微珠20+加氣混凝土200mm水泥砂漿20mm中空微珠保溫漿料20mm+水泥砂漿20mm加氣混凝土200mm+水泥砂漿20mm傳熱系數(shù)k=0.71W / (K)，滿足節(jié)能要求2.3. 地面構(gòu)造：混凝土120不保溫地面+鍋爐爐渣(=700)碎石混凝土100mm水泥砂漿20mm鍋爐爐渣(=700)250mm傳熱系數(shù)k=0.31W / (K)

45、，滿足節(jié)能要求2.4. 外窗構(gòu)造1：斷橋鋁合金612A6傳熱系數(shù)2.70W/m2.K，本身遮陽系數(shù)0.84消防專篇工程概略59#樓均為24層住宅建筑，耐火等級為一級。地下室為8個防火分區(qū)，以上每棟每層為一個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)設(shè)兩個平安出口；每個防火分區(qū)設(shè)一部消防電梯；設(shè)兩部防煙樓梯剪刀樓梯。2#樓、3#樓為11層商住樓，其中2層商業(yè)裙房，9層住宅，耐火等級為一級。地下室為8個防火分區(qū)，以上每棟每層為一個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)設(shè)一個平安出口。1#樓、4#樓為17層商住樓，其中2層商業(yè)裙房，15層住宅，耐火等級為一級。地下室為8個防火分區(qū)，以上每棟每層為一個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)設(shè)一個平安出口

46、；每個防火分區(qū)設(shè)一部消防電梯；設(shè)一部防煙樓梯。10#樓為17層商住樓，其中1層商業(yè)裙房，16層住宅，耐火等級為一級。地下室為8個防火分區(qū)，以上每棟每層為一個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)設(shè)一個平安出口；每個防火分區(qū)設(shè)一部消防電梯；設(shè)一部防煙樓梯。11#樓為17層商住樓，其中3層商業(yè)裙房，14層住宅，耐火等級為一級。地下室為8個防火分區(qū)，以上每棟每層為一個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)設(shè)一個平安出口；每個防火分區(qū)設(shè)一部消防電梯；設(shè)一部防煙樓梯。建筑周圍設(shè)置環(huán)形消防車道。消防撲救面設(shè)置為住宅主入口一側(cè)。2.滅火器的配置按滅火器配置場所的火災(zāi)種類將本工程的火災(zāi)種類歸于A類火災(zāi)，即固體物質(zhì)火災(zāi)。根據(jù)運用性質(zhì)、人員密集

47、程度、用電用火情況、可燃物數(shù)量、火災(zāi)蔓延速度、撲救難易程度等要素，將火災(zāi)危險等級歸類于中危險級，選用磷酸銨鹽干粉滅火器。滅火器設(shè)置在走道或樓梯間位置明顯和便于取用的地點，不影響平安疏散，滅火器的擺放穩(wěn)定，其銘牌朝外。手提式滅火器設(shè)置在滅火器箱內(nèi)或掛鉤、托架上，其頂部離地面高度不大于1.50m，底部離地面高度不小于0.08m。滅火器箱不上鎖。每個設(shè)置點的數(shù)量為2具，型號為MFZL4，用于撲滅初期火災(zāi)。滅火器層層設(shè)置。3.室內(nèi)消火栓及自動噴淋設(shè)置本工程設(shè)計室內(nèi)消火栓及自動噴淋系統(tǒng),詳細詳各棟單體圖。4.室外消火栓的設(shè)置室外消防用水量應(yīng)按同一時間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)和一次滅火用水量確定。同一時間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)

48、和一次滅火用水量不應(yīng)小于現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。室外設(shè)置7個消火栓,流量1015L/s。采用市政常壓給水系統(tǒng)給水，而且，與生活給水管道合并運用。室外消火栓接自市政給水干管，接入口消防水壓不小于0.10 M Pa。環(huán)境維護編制根據(jù)1、。2、國務(wù)院第253號令。3、國家環(huán)保局。4、GB202462006。5、DB52/12-1999。6、。7、。2.工程環(huán)境污染情況1、工程施工期污染源施工廢渣、施工廢水、施工粉塵、施工噪聲等。2、工程運用期污染源該工程在正常運用期，主要污染有：生活污水和生活渣滓、商場污水及渣滓城市道路車輛噪音等。3.環(huán)境維護措施1.工程建立期1.1施工時以擋板圍攔，適量噴水降塵；防止

49、開挖廢棄物隨意堆棄，以汽車運輸廢棄物至環(huán)保部門指定地點堆放；運出施工廢渣的運輸車輛在開出施工現(xiàn)場時以清潔水沖洗。1.2攔截施工廢水，并設(shè)置沉渣池，將廢水廓清后排入下水道。1.3施工期間產(chǎn)生的噪音可采取限時施工方式，盡量減少機械噪聲。1.4本工程所采用的建筑裝修資料應(yīng)符合環(huán)境維護規(guī)定。2.工程營運期2.1廢水處置一切廢水一概收入化糞池處置，經(jīng)初級處置的污水排入污水處置池，用次氯酸鈉或液氯消毒后，再排入?yún)^(qū)域內(nèi)污水管網(wǎng)。2.2實行商鋪與住宅分區(qū)管理；2.3加強城市管理，制止在車輛隨意鳴笛等；2.2固體廢物處置2.2.1生活渣滓：集中到區(qū)域內(nèi)渣滓收運站，一致運送到環(huán)保指定地點。經(jīng)過上述處置措施后，該工

50、程不會呵斥環(huán)境污染，環(huán)保方面是可行的。4.綠化按建筑工程綠化、美化設(shè)計要求，在建筑物周圍進展綠化。綜合防災(zāi)專篇1.抗震防災(zāi) 根據(jù)GB50223-2021，甕安縣抗震設(shè)防烈度小于6度，可不進展抗震設(shè)防。消防防災(zāi)城市道路作為公共的消防通道，同時在沿街面按規(guī)范設(shè)置消防通道。消防給水采用城市供水系統(tǒng)、天然水源和消防水池相結(jié)合。消火栓按120米間距沿城市道路敷設(shè)。防洪防災(zāi)根據(jù)甕安縣自然災(zāi)禍分布圖及當(dāng)?shù)厮臍夂蛸Y料，擬建區(qū)域不屬于自然災(zāi)禍區(qū)。場地外原有排洪暗河，排洪排澇條件有利。地質(zhì)防災(zāi) 根據(jù)甕安縣自然災(zāi)禍分布圖及地質(zhì)勘察報告，場地內(nèi)無地質(zhì)、氣候災(zāi)禍情況。 實施進度安排 第一節(jié) 建立工期根據(jù)本建立工程的建

51、立規(guī)模、建立條件以及工程的復(fù)雜程度，初步確定該工程的建立周期為25個月，施工建立工期為14個月。 第二節(jié) 工程實施進度安排在工程資金到位及時的前提下，該工程實施進度分工程前期預(yù)備、工程建立、工程開工驗收等三個階段進展安排，三個階段的任務(wù)內(nèi)容和進度安排情況如下： 一、工程前期預(yù)備任務(wù)工程前期預(yù)備任務(wù)主要包括：工程可行性研討報告編制及審批、工程設(shè)計、招招標以及辦理其他相關(guān)手續(xù)等，整個工程前期預(yù)備任務(wù)擬耗時9個月。二、工程建立實施階段工程建立實施包括施工預(yù)備和建安施工階段，方案耗時共14個月。 三、開工驗收階段開工驗收主要包括驗收預(yù)備和驗收兩個階段，擬耗時2個月。詳細進度安排如下：1、開工驗收的預(yù)備

52、主要有三方面的任務(wù)：一是整理技術(shù)資料。各有關(guān)單位包括設(shè)計、施工單位應(yīng)將技術(shù)資料進展系統(tǒng)整理，由建立單位分類立卷，交消費單位或運用單位一致保管。技術(shù)資料主要包括土建方面、安裝方面及各種有關(guān)的文件、合同和試消費的情況報告等。二是繪制開工圖紙。開工圖必需準確、完好、符合歸檔要求。三是編制開工決算。建立單位必需及時清理一切財富、物資和未完或應(yīng)收回的資金，編制工程開工決算，分析預(yù)概算執(zhí)行情況，考核投資效益，報規(guī)定的審計和財政部門審查。2、開工驗收建立工程全部完成，經(jīng)過各單項工程的驗收，符合設(shè)計要求，并具備開工圖表、開工決算、工程總結(jié)等必要文件資料，由工程主管部門或建立單位向政府質(zhì)監(jiān)部門提出開工驗收懇求，

53、在質(zhì)監(jiān)單位的監(jiān)視下由參與工程建立的五方責(zé)任主體共同對工程進展驗收。第三節(jié) 工程實施進度表本工程實施按工程前期預(yù)備、工程建立、工程開工驗收等三個階段進展安排，詳細任務(wù)內(nèi)容和工程進度安排情況如下表所示：工 程 進 度 安 排序號年/月工程 2021年2021年2021年67891011121234-67-910-121234567891工程可行性研討報告編制及審批2初步設(shè)計、地質(zhì)初勘及審批3施工圖設(shè)計、地質(zhì)詳勘及圖紙審查4工程招招標5土建施工6安裝工程7開工驗收注：該工程整體建立周期共25個月，其中工程前提任務(wù)好時9個月，建安施工周期為14個月，開工驗收耗時2個月。 投資概算及資金籌措 第一節(jié) 投資概算一、投資概算編制根據(jù)及計費根據(jù)1、甕安縣張家坡公共租賃住房工程初步設(shè)計圖紙；2、2004版；3、2004版；4、財建2002394號；5、計價錢200210號；6、計價錢2002125號；7、計價錢20021980號；8、國家發(fā)改委、建