廣州地塊項目信息

1、第 PAGE5 頁 共 NUMPAGES5 頁廣州地塊項目信息關(guān)于項目說明就廣州地塊項目，主要內(nèi)容體現(xiàn)如下：1.協(xié)議用地出讓共 12995 畝可達 15000 畝以上； 其中，5568畝可轉(zhuǎn)為商住建設(shè)用地(巳基本符合兩規(guī))；5519 畝山坡林地可計劃用于科研教育用地；2.由項目公司與省國資委、政府簽訂項目地塊為資產(chǎn)包的收購協(xié)議，以每畝 18 萬元（按 12995 畝計算，介時或可超出此面積）價格進行收購。3.操辦方收取服務(wù)費：服務(wù)內(nèi)容:使甪功能改變:(1)商住用地：收取服務(wù)費:600 元/平方米； (2)科研教育用地：60 萬元/畝；所有窗口費由資方自行獨立支付 。4.項目用地由政府收地，收歸

2、國有后再出讓；由項目公司直接與政府簽用地轉(zhuǎn)讓合同；5.與政府簽約的項目公司法人必須由投資方的合作伙伴指定委派，法人不占項目公司任何權(quán)益，只負(fù)責(zé)申請包括土地、規(guī)劃等的指標(biāo)；完成后退出項目公司；6.本項目屬扶貧項目；為改善項目用地的生活；因此計劃出讓土地以解決地塊的問題；7.本項目的任何手續(xù)，政府將全力配合；8.項目用地擬投資建設(shè)中國文旅康養(yǎng)田園項目，按照文旅康養(yǎng)田園項目的用地政策，完成商住、文化、旅游、康養(yǎng)、商業(yè)配套設(shè)施等。9.如資方有任何疑問，可以咨詢合作伙伴；10.可安排帶資方視察項目用地。11.如資方對項目有興趣則以合作方簽訂協(xié)議后雙方成立項目公司并預(yù)存 30 億人民幣到項目公司賬戶上并成

3、立“中國文旅康 養(yǎng)田園籌備領(lǐng)導(dǎo)小組。12.，項目公司設(shè)董事會，設(shè) 5 名董事，資金方 3 名，合作方 2 名。重點說明：所有事項必須以項目公司的名義直接對接政府及政府相關(guān)部門。流程基本如下操作: 1，首先企業(yè)投資方以合作伙伴簽定合作意向書后并成立項目公司，資方注資 30 億元到項目公司賬戶上。2，與政府簽訂項目資產(chǎn)包的收購協(xié)議。3，進行征地、土規(guī)調(diào)整和取得選址意見書。4，進行調(diào)整控規(guī)，取得項目建設(shè)用地不超過 8000 畝(目標(biāo)地塊的 33%面積)并逐步完善的抯關(guān)手續(xù)。5，退出項目公司。補充說明: 1)項目公司成立及籌備領(lǐng)導(dǎo)小組的設(shè)置，資金方提供不少于 1000 萬元的資金費用。2)資金方提供

4、9000 萬元作為項目公司立項所需的全部費用(此筆款項先由投資方提供給合作方，合作完成退股時，合作方返還給投資方)。比別的好九九八十一個等級！地塊信息黃河北大街西-2（金城機械廠）2022-7-5地塊編號 2022-023地塊名稱 黃河北大街西-2（金城機械廠）四至范圍-規(guī)劃綠線及用地界線 東四至范圍-用地界線 南四至范圍-用地界線 西四至范圍-用地界線 北土地座落 于洪區(qū)規(guī)劃土地面4857.7 積（M2）容積率（地6.0 上）建筑密度 60%綠地率 15%地上限高45米 （米）用地性質(zhì) 商業(yè)出讓年限 商業(yè)40年設(shè)定供地狀凈地 況競買保證金1400萬元人民幣或等值外幣 （萬元）起拍價格（元/建筑2320M2）公共設(shè)施配建設(shè)項目如涉及人防配建的，其人防面積應(yīng)符合人防部門的套要求 要求。1.機動車停車位按沈陽市建筑物配建停車標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（試備