住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求DB31

1、住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求刖言隨著本市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的快速發(fā)展，人民生活水平和生活質(zhì)量的不斷提高，對(duì)居住 的安全需求已成為重要的社會(huì)需求之一。為加強(qiáng)和規(guī)范本市住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)設(shè)施的建設(shè)，切實(shí)有效提高住宅安 全防范能力，保障居民安全，特制訂本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部門：標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)構(gòu)和編寫規(guī)則 (GB/T1.1-2000)的條文編排和編寫。本標(biāo)準(zhǔn) 4.2.1.3、4.2.2.2、4.2.2.8、4.2.4.3、4.2.7.2 為推薦性條款，期于為 強(qiáng)制性條款。本標(biāo)準(zhǔn)由上海市公安局技術(shù)防范辦公室提出。本標(biāo)準(zhǔn)起草單位:上海市公安局技術(shù)防范辦公室、上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司、 公安部安全

2、防范報(bào)警系統(tǒng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢查測(cè)試中心、上海三盾安全防范系統(tǒng)公司、上 海長(zhǎng)東科技發(fā)展有限公司、上海精科電子有限公司、上海原子核研究所日環(huán)儀器廠。本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人：彭興寶、周左鷹、楊晟、沈偉斌、陶焱升、毛金芳、劉曉新、 陳雷、李金罡、程國(guó)平。本標(biāo)準(zhǔn)由上海市社會(huì)公共安全技術(shù)防范標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)歸口。本標(biāo)準(zhǔn)為首次制訂。1范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)的要求，即住宅小區(qū)安全技術(shù)防范工程 的實(shí)施原則、系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)達(dá)到的技術(shù)指標(biāo)和系統(tǒng)的施工規(guī)范。本標(biāo)準(zhǔn)適用于本市新建住宅小區(qū)技術(shù)防范工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收以及系統(tǒng)配置。 本市已建住宅小區(qū)的安全技術(shù)防范工程的改建設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收，可參照?qǐng)?zhí)行。2規(guī)范性引用文

3、件下列文件中的條款通過(guò)本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款。凡是注日期的引用文 件其隨后所有的修改單(不包括勘誤的內(nèi)容)或修訂版均不適用于本標(biāo)準(zhǔn)，然而，鼓勵(lì) 根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成協(xié)議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用 文件，其最新版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。GB/T 7401彩色圖像質(zhì)量主觀評(píng)價(jià)方法GB 10408.1入侵探測(cè)器第1部分：通用要求GB 10408.4入侵探測(cè)器第4部分：主動(dòng)紅外入侵探測(cè)器GB 10408.5入侵探測(cè)器第5部分：室內(nèi)用被動(dòng)紅外入侵探測(cè)器GB 10408.6微波和被動(dòng)紅外復(fù)合入侵探測(cè)器GB 12663防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件GB 15209磁開(kāi)關(guān)入侵探測(cè)器GB

4、50057建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50198民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GA/T 72樓寓對(duì)講電控防盜門通用技術(shù)條件GA/T 269黑白可視對(duì)講系統(tǒng)GA 308安全防范系統(tǒng)驗(yàn)收規(guī)則GA/T 368入侵報(bào)警系統(tǒng)技術(shù)要求DB31/295安全技術(shù)防范監(jiān)控用硬盤錄像機(jī)通用技術(shù)要求3術(shù)語(yǔ)于定義GB/T 7401、GB 10408.1、GB 10408.4、GB 10408.5、GB 10408.6、GB 12663、GB 15209、GB 50198、GA/T 72、GA/T 269、GA/T 368已確立的以及下列定義與術(shù)語(yǔ)適 用于本標(biāo)準(zhǔn)。3.1安全技術(shù)防范運(yùn)用科學(xué)技術(shù)手段和相關(guān)設(shè)備，預(yù)防和制止違

5、法犯罪及治安事件，維護(hù)社會(huì)公共 安全的活動(dòng)，簡(jiǎn)稱技防。3.2電視監(jiān)控系統(tǒng)由圖像采集、傳輸、顯示、記錄及控制設(shè)備組成用來(lái)監(jiān)視設(shè)定區(qū)域內(nèi)發(fā)生的情況 并進(jìn)行錄像的系統(tǒng)。3.3住宅小區(qū)又稱“居住小區(qū)”，指被居住區(qū)級(jí)道路或自然分界線圍合，并與居住人口規(guī)模相 對(duì)應(yīng)，配套有能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居民生活聚居地。4要求4.1總則1住宅小區(qū)應(yīng)設(shè)置周界報(bào)警系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、樓寓對(duì)講系統(tǒng)、住戶防盜報(bào)警系 統(tǒng)（緊急報(bào)警或求助裝置）、電子巡更系統(tǒng)，以及安全技術(shù)防范系統(tǒng)中心控制室（以下 簡(jiǎn)稱中心控制室）。4.1.2住宅小區(qū)技防設(shè)施基本配置應(yīng)符合表1的規(guī)定。4.1.3安全技術(shù)防范系統(tǒng)應(yīng)與住宅的建

6、設(shè)同設(shè)計(jì)、同施工、同交付使用。4.1.4安全技術(shù)防范系統(tǒng)和產(chǎn)品，應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)，以及公安管 理部門的有關(guān)規(guī)定。4.1.5安全技術(shù)防范系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和施工應(yīng)有嚴(yán)格的質(zhì)量控制，并達(dá)到規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 4.1.6安全技術(shù)防范系統(tǒng)應(yīng)選用適度超前、先進(jìn)、可靠、優(yōu)化、集成的技術(shù)和設(shè)備。表1住宅小區(qū)技防設(shè)施基本配置序號(hào)項(xiàng)目安裝區(qū)域或覆蓋范圍配置要求1周界報(bào)警系統(tǒng)小區(qū)的圍墻或柵欄強(qiáng)制2電視監(jiān)控系統(tǒng)小區(qū)出入口強(qiáng)制3樓棟出入口或電梯廳推薦4停車場(chǎng)（庫(kù)）出入口強(qiáng)制5主要通道、周界推薦6電梯轎廂寧日推薦7樓寓對(duì)講（可視）系統(tǒng)小區(qū)出入口、樓棟口與用戶之間強(qiáng)制8電子巡更系統(tǒng)小區(qū)周界、主要設(shè)施、主要通道強(qiáng)制

7、9緊急報(bào)警（求助）裝置住戶的客廳、臥室強(qiáng)制10住戶報(bào)警系統(tǒng)住戶的門、窗等部位強(qiáng)制11安全技術(shù)防范中心控制室（值班 室）小區(qū)或大樓內(nèi)強(qiáng)制12報(bào)警信息的自動(dòng)搜索與記錄中心控制室強(qiáng)制13報(bào)警顯示強(qiáng)制14監(jiān)控和錄像強(qiáng)制15與區(qū)域報(bào)警中心聯(lián)網(wǎng)強(qiáng)制16有線、無(wú)線專用通訊工具強(qiáng)制17供電和接地強(qiáng)制4.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)和施工4.2.1周界報(bào)警系統(tǒng)1住宅小區(qū)圍墻、柵欄河道等封閉屏障處應(yīng)安裝周界報(bào)警系統(tǒng)。4.2.1.2周界報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)具備以下基本要求：a）周界報(bào)警系統(tǒng)設(shè)防應(yīng)全面，無(wú)盲區(qū)和死角。b）防區(qū)劃分應(yīng)有利于報(bào)警時(shí)準(zhǔn)確定位。c）應(yīng)能在中心控制室通過(guò)顯示屏、報(bào)警控制器或電子地圖準(zhǔn)確地識(shí)別報(bào)警區(qū)域。d）中心報(bào)警控制主機(jī)收

8、到警情時(shí)能同時(shí)發(fā)出聲光報(bào)警信號(hào)，并具有記錄、儲(chǔ)存、打 印功能。f）報(bào)警響應(yīng)時(shí)間不大于2s.4.2.1.3周界報(bào)警系統(tǒng)前端設(shè)備宜選用主動(dòng)紅外入侵探測(cè)器。4.2.1.4主動(dòng)紅外入侵探測(cè)器安裝應(yīng)符合以下要求：a）入侵探測(cè)器的探測(cè)距離以100m以內(nèi)為宜。周界入侵探測(cè)器在安裝時(shí)，應(yīng)充分考 慮氣候?qū)τ行綔y(cè)距離的影響，實(shí)際使用距離不超過(guò)制造廠規(guī)定探測(cè)距離的0%。b）入侵探測(cè)器應(yīng)采用交叉安裝的方式，即在同一處安裝兩只指向相反的發(fā)射裝置或接 受裝置，并使兩裝置交叉間距小于0.3m。入侵探測(cè)器安裝在圍墻、柵欄上端時(shí)，最下一道光軸與圍墻、柵欄頂端的間距應(yīng)為 150mm10mm.。安裝在側(cè)面時(shí)，應(yīng)安裝在圍墻、柵欄外

9、側(cè)的上端，且入侵探測(cè)器與圍墻、 柵欄外側(cè)的間距應(yīng)為175mm25mm。4.2.2電視監(jiān)控系統(tǒng)1住宅小區(qū)主要出入口、停車場(chǎng)（庫(kù)）出入口應(yīng)安裝電視監(jiān)控系統(tǒng)。4.2.2.2住宅小區(qū)的周界、主要通道、住宅樓出入口或電梯轎廂內(nèi)應(yīng)安裝電視監(jiān)控系統(tǒng)。4.2.2.3室外應(yīng)選用動(dòng)態(tài)范圍大、具有低照度功能的攝像機(jī)和自動(dòng)光圈鏡頭，大范圍監(jiān) 控宜選用帶有電動(dòng)云臺(tái)和變焦鏡頭的攝像機(jī)，并配置室外防護(hù)罩。4.2.2.4中心控制室應(yīng)配置圖像顯示、記錄裝置。4.2.2.5系統(tǒng)應(yīng)能自動(dòng)、手動(dòng)切換圖像，遙控云臺(tái)及鏡頭。4.2.2.6系統(tǒng)應(yīng)具有時(shí)間、日期的顯示、記錄功能。4.2.2.7住宅小區(qū)周界安裝電視監(jiān)控系統(tǒng)的，系統(tǒng)應(yīng)具有報(bào)警聯(lián)

10、動(dòng)功能，當(dāng)周界入侵探 測(cè)器發(fā)出報(bào)警信號(hào)時(shí)，報(bào)警區(qū)域的電視監(jiān)控圖像（夜間與周界照明燈聯(lián)動(dòng)）應(yīng)能立即自 動(dòng)顯示在中心控制室的監(jiān)視器上。4.2.2.8電梯轎廂內(nèi)安裝攝像機(jī)的，應(yīng)安裝在電梯門的左上方或右上方的廂頂部。系統(tǒng) 應(yīng)配置電梯樓層顯示器。4.2.2.9磁帶錄像機(jī)應(yīng)設(shè)定為SP、LP或EP工作方式。硬盤錄像機(jī)應(yīng)進(jìn)行每秒不小于12 幀的圖像記錄。記錄保存時(shí)間不少于7天。4.2.2.10在攝像機(jī)的標(biāo)準(zhǔn)照度情況下電視監(jiān)控系統(tǒng)圖像信號(hào)的技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合表的 規(guī)定。采用硬盤錄像機(jī)時(shí)應(yīng)符合DB31/295的規(guī)定。表2系統(tǒng)圖像信號(hào)的技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目指標(biāo)值復(fù)合視頻信號(hào)幅度（10.3）Vp-p黑白電視水平清晰度N400TV

11、L彩色電視水平清晰度N270TVL黑白電視灰度登記N8級(jí)信噪比N37Db4.2.2.11電視監(jiān)控系統(tǒng)的圖像質(zhì)量要求：在攝像機(jī)正常工作條件下按FB/T 7401的規(guī) 定評(píng)價(jià)圖像質(zhì)量，評(píng)分登記采用五級(jí)損傷制（見(jiàn)表3），圖像質(zhì)量應(yīng)不低于4級(jí)要求。表3五級(jí)損傷制評(píng)分圖像等級(jí)圖像質(zhì)量損傷的主觀評(píng)價(jià)5不覺(jué)察4可覺(jué)察，但并不令人討厭3有明顯覺(jué)察，令人感到討厭2較嚴(yán)重，令人相當(dāng)討厭1極嚴(yán)重，不能觀看4.2.2.12住宅小區(qū)出入口設(shè)置的電視監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)能清楚地顯示人員的棉布特征及出入 車輛的車牌號(hào)碼。4.2.2.13電視監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝的其他要求應(yīng)符合GB 50198的有關(guān)規(guī)定。4.2.3樓寓對(duì)講系統(tǒng)1住宅樓棟

12、口應(yīng)安裝樓寓對(duì)講電控防盜門。住宅小區(qū)的出入口、樓棟口應(yīng)安裝樓 寓對(duì)講主機(jī)。在住宅內(nèi)應(yīng)安裝樓寓對(duì)講憤激。4.2.3.2樓寓對(duì)講（可視）系統(tǒng)應(yīng)具備如下功能：a）主機(jī)能正確選呼任一對(duì)講分機(jī)，并能聽(tīng)到回鈴聲。b）主機(jī)選呼后，能實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)出入口與住戶、樓棟口與住戶件對(duì)講或可視對(duì)講， 語(yǔ)音（圖像）清晰。c）對(duì)講分機(jī)能實(shí)現(xiàn)電控開(kāi)鎖。d）對(duì)講主機(jī)可使用密碼、要是或感應(yīng)卡等方式開(kāi)啟樓寓對(duì)講電控防盜門鎖。4.2.3.3帶有住戶報(bào)警功能的樓寓對(duì)講（可視）系統(tǒng)，其報(bào)警功能應(yīng)符合住戶報(bào)警系統(tǒng) 和中心報(bào)警控制主機(jī)的基本要求。4.2.3.4樓寓對(duì)講系統(tǒng)和樓寓可視對(duì)講系統(tǒng)的其他技術(shù)要求應(yīng)符合GA/T72、GA/T269有

13、關(guān)規(guī)定。4.2.4住戶報(bào)警系統(tǒng)1住戶報(bào)警系統(tǒng)由入侵探測(cè)器、緊急報(bào)警（求助）裝置、防盜報(bào)警控制器、中心 報(bào)警控制主機(jī)和傳輸網(wǎng)絡(luò)組成。當(dāng)住宅內(nèi)安裝的各類入侵探測(cè)器探測(cè)到警情、緊急報(bào)警（求助）裝置被啟動(dòng)、出現(xiàn)故障時(shí)，中心報(bào)警控制主機(jī)應(yīng)準(zhǔn)確顯示報(bào)警或故障發(fā)生的地 址、防區(qū)、日期、時(shí)間及類型等信息。4.2.4.2住宅內(nèi)應(yīng)安裝緊急報(bào)警（救助）裝置；多層、高層住宅樓的一、二層住宅應(yīng)安 裝入侵探測(cè)器。4.2.4.3其它層面住宅的陽(yáng)臺(tái)、窗戶以及所有住宅通向公共走道的門、窗等部位宜安裝 入侵探測(cè)器。4.2.4.4防盜報(bào)警控制器應(yīng)能接收入侵探測(cè)器和緊急報(bào)警（求助）裝置發(fā)出的報(bào)警及故 障信號(hào)，具有時(shí)間、部位任意布防和

14、撤防、外出與進(jìn)入延遲的編程和設(shè)置，以及自檢、 防破壞、聲光報(bào)警（報(bào)警時(shí)住宅內(nèi)應(yīng)有警笛或報(bào)警聲音）等功能。4.2.4.5防盜報(bào)警控制器與中心報(bào)警控制主機(jī)應(yīng)通過(guò)專線或其他方式聯(lián)網(wǎng)。4.2.4.6緊急報(bào)警（求助）裝置應(yīng)安裝在客廳和臥室內(nèi)隱蔽、便于操作的部位；被啟動(dòng) 后能立即發(fā)出緊急報(bào)警（求助）信號(hào)。緊急報(bào)警（求助）裝置應(yīng)有防誤觸發(fā)措施，觸發(fā) 報(bào)警后能自鎖，復(fù)位需采用人工操作方式。4.2.4.7入侵探測(cè)器的安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：a）壁掛式被動(dòng)紅外入侵探測(cè)器，安裝高度距地面應(yīng)在2.2m左右或按產(chǎn)品技術(shù)說(shuō)明 書規(guī)定安裝。視場(chǎng)中心軸與可能入侵的方向90。角左右，入侵探測(cè)器與墻壁的傾角應(yīng)視 防護(hù)區(qū)域覆蓋范圍確定

15、。b）壁掛式微波-被動(dòng)紅外入侵探測(cè)器，安裝高度為2.2m左右或按產(chǎn)品技術(shù)說(shuō)明書規(guī) 定安裝。視場(chǎng)中心軸與可能入侵的方向成45角左右，入侵探測(cè)器與墻壁的傾角應(yīng)視防 護(hù)區(qū)域覆蓋范圍確定。c）吸頂式入侵探測(cè)器，一般安裝在需要防護(hù)部位的上方且水平安裝。d）入侵探測(cè)器的視窗不應(yīng)正對(duì)強(qiáng)光源或陽(yáng)光直射的方向。e）入侵探測(cè)器的附近及視場(chǎng)內(nèi)不應(yīng)有溫度快速變化的熱源，如暖氣、火爐、電加熱 器、空調(diào)出風(fēng)口等。f）入侵探測(cè)器的防護(hù)區(qū)內(nèi)不應(yīng)有障礙物。g）磁開(kāi)關(guān)入侵探測(cè)器應(yīng)安裝在門、窗開(kāi)合處（干簧管安裝在門、窗框上、磁鐵安裝 在門、窗扇上，兩者間應(yīng)對(duì)準(zhǔn)），間距應(yīng)保證能可靠工作。4.2.4.8住戶報(bào)警系統(tǒng)的其他技術(shù)要求應(yīng)符B

16、 10408.1、GB 10408.5、GB 10408.6 的有關(guān)規(guī)定。4.2.5電子巡更系統(tǒng)4.2.5.1電子巡更系統(tǒng)根據(jù)住宅小區(qū)安全防范的需要在小區(qū)重要部位設(shè)置巡更點(diǎn)設(shè)定 保安人員巡更路線。4.2.5.2電子巡更系統(tǒng)應(yīng)具有如下功能：a）可在小區(qū)重要部位及巡更路線上安裝巡更站點(diǎn)。b）實(shí)現(xiàn)巡更路線、時(shí)間的設(shè)定和修改。c）中心控制室應(yīng)能查閱、打印各巡更人員的到位時(shí)間，應(yīng)具有對(duì)巡更時(shí)間、地點(diǎn)、 人員和順序等數(shù)據(jù)的顯示、歸檔、查詢和打印等功能。d）巡更違規(guī)記錄提示。4.2.6中心控制室4.2.6.1中心控制室應(yīng)配置中心報(bào)警控制主機(jī)，能監(jiān)視和記錄入網(wǎng)用戶向中心發(fā)送的各 種信息。該中心能實(shí)施對(duì)監(jiān)控目標(biāo)

17、的監(jiān)視、監(jiān)控圖像的切換、云臺(tái)及鏡頭的控制，并進(jìn) 行錄像。4.2.6.2中心控制室應(yīng)配置能與報(bào)警同步的終端圖形顯示裝置，能實(shí)時(shí)顯示發(fā)生警情的 區(qū)域、日期、時(shí)間及報(bào)警類型等信息。4.2.6.3中心控制室的防雷要求應(yīng)符合GB 5007的要求并應(yīng)采用一點(diǎn)接地的方式。采用 聯(lián)合接地時(shí)，接地電阻W1Q，單獨(dú)接地時(shí)接地電阻W4Q。4.2.6.4中心控制室應(yīng)安裝與區(qū)域報(bào)警在紅心聯(lián)網(wǎng)的緊急報(bào)警裝置，以及配備有線電話 和無(wú)線對(duì)講機(jī)。4.2.6.5從電纜橋架或預(yù)埋管道進(jìn)入控制室的電纜和電線應(yīng)配線整齊，線端應(yīng)壓接線號(hào) 標(biāo)識(shí)。4.2.6.6中心報(bào)警控制主機(jī)應(yīng)具有如下功能：a）應(yīng)有編程和聯(lián)網(wǎng)功能。b）應(yīng)具有顯示、存儲(chǔ)住戶報(bào)警控制器發(fā)送的報(bào)警、布撤防、求助、故障、自檢，以 及聲光報(bào)警、打印、統(tǒng)計(jì)、巡檢、查詢和記錄報(bào)警發(fā)生的地址、日期、時(shí)間、報(bào)警類型 等各種信息的功能。c）應(yīng)有密碼操作保護(hù)功能。d）至少