南通市住房保障發(fā)展中心

1、PAGE PAGE 10南通市住房保障發(fā)展中心“房屋修繕（簡(jiǎn)裝）服務(wù)外包采購(gòu)”、“房屋修繕（簡(jiǎn)裝）工程結(jié)算審核采購(gòu)”和“五一職工苑物業(yè)服務(wù)采購(gòu)”招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)比選文件招標(biāo)人：南通市住房保障發(fā)展中心日期：2020年8月比選申請(qǐng)須知及須知前附表一、申請(qǐng)須知前附表項(xiàng)號(hào)內(nèi)容說(shuō)明與要求1項(xiàng)目名稱(chēng)南通市住房保障發(fā)展中心“房屋修繕（簡(jiǎn)裝）服務(wù)外包采購(gòu)”、“房屋修繕（簡(jiǎn)裝）工程結(jié)算審核采購(gòu)”和“五一職工苑物業(yè)服務(wù)采購(gòu)”的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)比選。2項(xiàng)目地點(diǎn)南通市崇川區(qū)、港閘區(qū)。3比選內(nèi)容和范圍對(duì)承擔(dān)南通市住房保障發(fā)展中心“房屋修繕（簡(jiǎn)裝）服務(wù)外包采購(gòu)”、“房屋修繕（簡(jiǎn)裝）工程結(jié)算審核采購(gòu)”和“五一職工苑物業(yè)服務(wù)采購(gòu)”的

2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)比選（自起草文件直至項(xiàng)目完成，具體以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)）。4申請(qǐng)人資質(zhì)等級(jí)及要求1、具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）；2、具備造價(jià)咨詢甲級(jí)資質(zhì);3、參加本次比選活動(dòng)前兩年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法違規(guī)記錄；4、參與比選的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)人在南通市有固定的開(kāi)、評(píng)標(biāo)場(chǎng)地（辦公場(chǎng)所面積不得小于400平方米）；5、須在南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站公示的“2019年度招標(biāo)代理企業(yè)動(dòng)態(tài)考評(píng)結(jié)果”中排名前15名。5項(xiàng)目報(bào)價(jià)方式下浮率報(bào)價(jià)(三個(gè)代理服務(wù)采用同一下浮率)，其中:1、“房屋修繕（簡(jiǎn)裝）服務(wù)外包采購(gòu)”的代理服務(wù)報(bào)價(jià)按照招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法（計(jì)價(jià)格20

3、021980號(hào)）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下?。?、“房屋修繕（簡(jiǎn)裝）工程結(jié)算審核采購(gòu)”的代理服務(wù)報(bào)價(jià)以叁仟元為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮。3、“五一職工苑物業(yè)服務(wù)采購(gòu)”的代理服務(wù)報(bào)價(jià)以叁仟元為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮。6資金來(lái)源自籌。7比選申請(qǐng)有效期45日歷天（從申請(qǐng)截止之日算起）。8比選申請(qǐng)份數(shù)共三份，正本一份，副本二份。9比選申請(qǐng)遞交地點(diǎn)及截止時(shí)間遞交地址：南通市住房保障發(fā)展中心1009辦公室（南通市人民中路138號(hào)房產(chǎn)交易大廈B座）截止時(shí)間：2020 年 8 月 26 日 14 時(shí) 30 分10比選開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)開(kāi)標(biāo)地址：南通市住房保障發(fā)展中心1102會(huì)議室（南通市人民中路138號(hào)房產(chǎn)交易大廈B座）開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2020 年 8

4、月 26 日 15 時(shí) 0 分11招標(biāo)聯(lián)系方式1、招標(biāo)人：南通市住房保障發(fā)展中心2、聯(lián)系人：祝智卿 聯(lián)系電話、申請(qǐng)須知（一）項(xiàng)目說(shuō)明1、本項(xiàng)目說(shuō)明詳見(jiàn)申請(qǐng)須知前附表。2、申請(qǐng)人資質(zhì)等級(jí)及要求2.1具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）；2.2具備造價(jià)咨詢甲級(jí)資質(zhì);2.3參加本次比選活動(dòng)前兩年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法違規(guī)記錄；2.4參與比選的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)人在南通市有固定的開(kāi)、評(píng)標(biāo)場(chǎng)地（辦公場(chǎng)所面積不得小于400平方米）；2.5須在南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站公示的“2019年度招標(biāo)代理企業(yè)動(dòng)態(tài)考評(píng)結(jié)果”中排名前15名。 3、投標(biāo)費(fèi)用

5、投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件以及遞交投標(biāo)文件等參與本工程投標(biāo)所涉及的一切費(fèi)用。無(wú)論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。（二）進(jìn)度要求符合國(guó)家招標(biāo)相關(guān)規(guī)定的前提下，根據(jù)委托人具體書(shū)面通知執(zhí)行。（三）付款方式:“房屋修繕（簡(jiǎn)裝）服務(wù)外包采購(gòu)”、“房屋修繕（簡(jiǎn)裝）工程結(jié)算審核采購(gòu)”和“五一職工苑物業(yè)服務(wù)采購(gòu)”相關(guān)項(xiàng)目招標(biāo)結(jié)束后提交招投標(biāo)情況書(shū)面報(bào)告后7日內(nèi)按實(shí)一次性付清招標(biāo)代理費(fèi)用。（四）招標(biāo)代理工作要求1、按照國(guó)家法律、法規(guī)以及建設(shè)行政主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定從事招標(biāo)代理活動(dòng)，做好相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的解釋工作。2、在委托授權(quán)范圍內(nèi)為委托方提供招標(biāo)代理服務(wù)，不得將本合同所確定的招標(biāo)代理服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第

6、三方。3、向委托人提供與工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)有關(guān)的資料，包括工程招標(biāo)代理的資質(zhì)證明及承擔(dān)本合同業(yè)務(wù)的負(fù)責(zé)人任命書(shū)、招標(biāo)代理工作計(jì)劃等，并按合同協(xié)議書(shū)中約定的范圍實(shí)施招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。4、代理方工作人員如與本工程潛在投標(biāo)人有任何利益關(guān)系應(yīng)主動(dòng)提出回避。5、在代理活動(dòng)中不得泄露依法應(yīng)當(dāng)保密的任何信息。6、對(duì)代理過(guò)程中提出的技術(shù)方案、數(shù)據(jù)參數(shù)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析結(jié)論負(fù)責(zé)。7、因代理人的單方過(guò)失造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人進(jìn)行賠償。8、代理人不得采用行賄、給予其他利益或者詆毀他人等不正當(dāng)手段進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)。三、比選報(bào)價(jià)（一）申請(qǐng)人的招標(biāo)代理費(fèi)用進(jìn)行下浮率報(bào)價(jià)(三個(gè)代理服務(wù)采用同一下浮率)，其中:“房屋修繕（簡(jiǎn)裝）服務(wù)外包

7、采購(gòu)”的代理服務(wù)報(bào)價(jià)按照招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法（計(jì)價(jià)格20021980號(hào)）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下?。弧胺课菪蘅槪ê?jiǎn)裝）工程結(jié)算審核采購(gòu)”的代理服務(wù)報(bào)價(jià)以叁仟元人民幣為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下?。弧拔逡宦毠ぴ肺飿I(yè)服務(wù)采購(gòu)”的代理服務(wù)報(bào)價(jià)以叁仟元人民幣為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮。結(jié)合比選文件給定的報(bào)價(jià)要求，在充分考慮項(xiàng)目實(shí)際工作量、技術(shù)含量、難易程度等因素的基礎(chǔ)上進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)。（二）申請(qǐng)人報(bào)價(jià)需包含完成合同范圍內(nèi)所有工程的人工費(fèi)、辦公費(fèi)、資料費(fèi)、差旅費(fèi)、會(huì)務(wù)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)配合費(fèi)等費(fèi)用，結(jié)算時(shí)費(fèi)率不予調(diào)整。四、比選申請(qǐng)文件組成（一）申請(qǐng)文件編制1、資格審查資料1.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照；1.2資質(zhì)證書(shū)；1.3招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)出席比選的人員委托書(shū)和身份

8、證復(fù)印件（帶原件備查），出席人為法定代表人的，只提供身份證（帶原件備查）；1.4江蘇省政府采購(gòu)網(wǎng)代理機(jī)構(gòu)備案表網(wǎng)頁(yè)截圖；1.5提供在南通市區(qū)具有固定的開(kāi)、評(píng)標(biāo)場(chǎng)地證明（即提供自有房產(chǎn)證復(fù)印件或開(kāi)、評(píng)標(biāo)場(chǎng)地租賃合同復(fù)印件，辦公場(chǎng)所面積不得小于400平方米）； 1.6參加本次比選活動(dòng)前兩年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法違規(guī)記錄承諾書(shū)。1.7提供南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站公示的“2019年度招標(biāo)代理企業(yè)動(dòng)態(tài)考評(píng)結(jié)果”2、商務(wù)標(biāo)2.1法人代表證明書(shū)或法人代表授權(quán)委托書(shū)；2.2報(bào)價(jià)函；2.3申請(qǐng)人認(rèn)為需要提供的其它證明材料。申請(qǐng)人編制申請(qǐng)文件時(shí)應(yīng)將“資格審查資料”和“商務(wù)標(biāo)”分開(kāi)裝訂，并分別密封在標(biāo)有“資

9、格審查資料”、“商務(wù)標(biāo)”、“申請(qǐng)單位名稱(chēng)”、“項(xiàng)目名稱(chēng)”的密封袋內(nèi)，密封處應(yīng)加蓋單位公章。投標(biāo)書(shū)應(yīng)當(dāng)字跡清楚、內(nèi)容齊全、表達(dá)真實(shí)準(zhǔn)確，并應(yīng)當(dāng)加蓋單位公章和法定代表人印章。（二）比選申請(qǐng)費(fèi)用費(fèi)用由申請(qǐng)人自理，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。五、申請(qǐng)文件的修改（一）在申請(qǐng)截止日期前，招標(biāo)人可能會(huì)以補(bǔ)充通知的方式修改比選文件。（二）比選通知將以書(shū)面方式在網(wǎng)上公開(kāi)發(fā)布，請(qǐng)各比選人及時(shí)予以關(guān)注，補(bǔ)充通知作為比選文件的組成部分，起同等效力。六、 比選辦法（一）比選程序1、資格審查商務(wù)報(bào)價(jià)評(píng)審確定中標(biāo)候選人2、招標(biāo)人依法組織評(píng)審委員會(huì)，并根據(jù)比選文件資格審查條件對(duì)申請(qǐng)人遞交的資格審查資料進(jìn)行評(píng)審，只有經(jīng)評(píng)審合格的單位方可進(jìn)

10、入報(bào)價(jià)評(píng)審。3、由評(píng)審委員會(huì)進(jìn)行商務(wù)報(bào)價(jià)評(píng)審，根據(jù)比選辦法確定中標(biāo)候選人。（二）比選辦法1、有效報(bào)價(jià)：三個(gè)代理服務(wù)采用同一下浮率，下浮率是指參照招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法（計(jì)價(jià)格20021980號(hào)）規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（適用“房屋修繕（簡(jiǎn)裝）服務(wù)外包采購(gòu)”代理服務(wù)）和叁仟元人民幣為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（適用“房屋修繕（簡(jiǎn)裝）工程結(jié)算審核采購(gòu)”和“五一職工苑物業(yè)服務(wù)采購(gòu)”代理服務(wù)）的向下浮動(dòng)幅度，下浮率為負(fù)數(shù)或是下浮率為0的作廢標(biāo)處理。2、確定中標(biāo)候選人報(bào)價(jià)符合要求且下浮率最高者為中標(biāo)候選人。（三）本評(píng)標(biāo)辦法的解釋權(quán)屬招標(biāo)人和評(píng)標(biāo)委員會(huì)。七、其它本比選文件解釋權(quán)屬招標(biāo)人，申請(qǐng)人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，請(qǐng)于發(fā)布文件后3

11、日內(nèi)以書(shū)面形式提交給招標(biāo)人。八、投標(biāo)文件格式（一）報(bào) 價(jià) 函致： （招標(biāo)人）1、我方已詳細(xì)審核并確認(rèn)全部比選公告和比選文件，包括修改文件（如有）及有關(guān)附件。現(xiàn)經(jīng)我方認(rèn)真分析研究，同意接受比選文件的全部要約條件，并按此確定本工程招標(biāo)代理比選申請(qǐng)的各項(xiàng)承諾內(nèi)容，以本投標(biāo)書(shū)向你方招標(biāo)的南通市住房保障發(fā)展中心“房屋修繕（簡(jiǎn)裝）服務(wù)外包采購(gòu)”、“房屋修繕（簡(jiǎn)裝）工程結(jié)算審核采購(gòu)”和“五一職工苑物業(yè)服務(wù)采購(gòu)”的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)比選服務(wù)進(jìn)行投標(biāo)。我方“房屋修繕（簡(jiǎn)裝）服務(wù)外包采購(gòu)”代理服務(wù)愿以招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法（計(jì)價(jià)格20021980號(hào)）規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)、“房屋修繕（簡(jiǎn)裝）工程結(jié)算審核采購(gòu)”和“五一職工苑物業(yè)

12、服務(wù)采購(gòu)”代理服務(wù)愿以叁仟元人民幣為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，均采用同一下浮率即下浮 %（最多保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）收取全部費(fèi)用，并按比選文件的要求承擔(dān)本次比選范圍內(nèi)的全部服務(wù)內(nèi)容。2、一旦我方中標(biāo)，我方將按照申請(qǐng)文件中的承諾代理事項(xiàng)組建項(xiàng)目組，由申請(qǐng)文件所承諾的項(xiàng)目組人員（各代理事項(xiàng)負(fù)責(zé)人及資格另附）完成本項(xiàng)目的全部招標(biāo)代理工作，保證在未征得招標(biāo)人同意的前提下不變更主要人員，保證按投標(biāo)函附表中承諾的周期完成招標(biāo)代理工作并提供相應(yīng)的成果報(bào)告書(shū)。3、除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，貴方的中標(biāo)通知書(shū)和本申請(qǐng)文件將成為約束雙方的合同文件的組成部分。4、其他補(bǔ)充說(shuō)明：(補(bǔ)充說(shuō)明事項(xiàng))與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式往來(lái)通訊請(qǐng)寄：申請(qǐng)人：（

13、全稱(chēng)、蓋章）地址： 郵編：電話： 傳真： 法定代表人或其授權(quán)委托人： （蓋章、簽字） 日期： 年月日（二）法定代表人資格證明單位名稱(chēng)：地 址：姓 名：性 別： 年 齡： 職 務(wù)： 系 的法定代表人。為 項(xiàng)目，簽署上述比選申請(qǐng)文件、進(jìn)行合同談判、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。特此證明申請(qǐng)人：（蓋章）日 期： 年月 日 （三）法定代表人授權(quán)委托書(shū)致： (招標(biāo)人)本授權(quán)書(shū)宣告，在下面簽字的 以法定代表人身份代表本單位授權(quán)： 為本單位的合法授權(quán)代表，授權(quán)其在南通市住房保障發(fā)展中心“房屋修繕（簡(jiǎn)裝）服務(wù)外包采購(gòu)”、“房屋修繕（簡(jiǎn)裝）工程結(jié)算審核采購(gòu)”和“五一職工苑物業(yè)服務(wù)采購(gòu)”的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)比選中，以本單位的名義，并代表本人與你們進(jìn)行磋商、簽署文件和處理一切與此事有關(guān)的事務(wù)。授權(quán)代表的一切行為