4第四章機器設(shè)備評估

1、第三章 機器設(shè)備評價第一節(jié) 機器設(shè)備評價概述第二節(jié) 本錢法在機器設(shè)備評價中的運用第三節(jié) 市場法在機器設(shè)備評價中的運用.第一節(jié) 機器設(shè)備評價概述一、機器設(shè)備及其評價的特點一機器設(shè)備的特點二機器設(shè)備的評價特點1.主要以單品件為評價對象；2.以技術(shù)檢測為根底；3.把握機器設(shè)備價值構(gòu)成和影響價值的主要要素。.第一節(jié) 機器設(shè)備評價概述二、機器設(shè)備的分類1.按固定資產(chǎn)分類規(guī)范分類:通用設(shè)備公用設(shè)備交通運輸設(shè)備電氣設(shè)備電子產(chǎn)品及通訊設(shè)備儀器儀表、計量規(guī)范器具及量具、衡器文藝體育設(shè)備.第一節(jié) 機器設(shè)備評價概述2.按現(xiàn)行會計制度分類:消費用機器設(shè)備非消費用機器設(shè)備租出機器設(shè)備未運用機器設(shè)備不需用機器設(shè)備融資租入

2、機器設(shè)備.第一節(jié) 機器設(shè)備評價概述3.按組合程度分類:單臺設(shè)備機組設(shè)備成套設(shè)備4.按來源分類：自制外購國產(chǎn)進(jìn)口.第一節(jié) 機器設(shè)備評價概述三、機器設(shè)備的根本程序一評價預(yù)備階段二現(xiàn)場任務(wù)階段三評定估算階段四撰寫評價報告及評價闡明，正理評價底稿五評價報告的審核和報出階段.第一節(jié) 機器設(shè)備評價概述四、機器設(shè)備評價方法的適用性一本錢法的適用范圍 主要適用于繼續(xù)運用前提下不具備獨立獲利才干的單臺件設(shè)備。 在非繼續(xù)運用前提下，假設(shè)待估設(shè)備無市場參照物，也可運用本錢法。二市場法的適用范圍 市場法主要適用于單項機器設(shè)備的變現(xiàn)價錢的估測。三收益法的適用范圍 主要適用于可單獨核算收益的消費流水線成套設(shè)備。 總之，需

3、據(jù)設(shè)備的運用形狀、可獲得的資料以及設(shè)備本身的特點選擇最適評價方法。.第二節(jié) 本錢法在機器設(shè)備評價中的運用本錢法是機器設(shè)備評價中最根本的方法。根本公式：評價值=重置本錢-有形損耗-功能性損耗-經(jīng)濟(jì)性損耗評價值=重置本錢成新率-功能性損耗-經(jīng)濟(jì)性損耗.第二節(jié) 本錢法在機器設(shè)備評價中的運用一、重置本錢的測算一機器設(shè)備重置本錢測算中應(yīng)留意的問題1.選擇復(fù)原重置本錢還是更新重置本錢.第二節(jié) 本錢法在機器設(shè)備評價中的運用2.機器設(shè)備的重置本錢構(gòu)成上述是設(shè)備在在用形狀下的重置本錢構(gòu)成。詳細(xì)構(gòu)成需根據(jù)設(shè)備的形狀、獲得的方式和設(shè)備組合程度等來確定。.第二節(jié) 本錢法在機器設(shè)備評價中的運用3.重置本錢測算方法的選擇

4、普通應(yīng)遵照的規(guī)律：1對于自制設(shè)備，采用重置核算法、綜合估價法、分量估價法等2對于外購設(shè)備目前仍在消費和銷售，采用市場法；3對于無法獲得現(xiàn)行價錢的被估設(shè)備，假設(shè)能找到參照物，那么可采用功能本錢法更新重置本錢；4假設(shè)設(shè)備的現(xiàn)行價與參照物均無法獲得，就只能采用物價指數(shù)法復(fù)原重置本錢。.第二節(jié) 本錢法在機器設(shè)備評價中的運用二自制設(shè)備重置本錢測算1.本錢構(gòu)成 制造本錢、期間費用、合理利潤、設(shè)計費、安裝調(diào)試費等。2.自制設(shè)備重置本錢測算主要采用核算法1計算自制非標(biāo)設(shè)備的復(fù)原重置本錢例12計算自制非標(biāo)設(shè)備的更新重置本錢例23綜合估價法4分量估價法本錢利潤率主要外購件費本錢主材費率主材費綜合稅率設(shè)計費率臺數(shù).

5、例1某企業(yè)一臺自制設(shè)備，賬面原值11萬元，市場無可替代產(chǎn)品，試評價其重置全價。知：1制造費用10萬元，其中：鋼材耗費24噸 1250元/噸 計3萬元鑄鐵耗費25噸 400元/噸 計1萬元外協(xié)件15噸 2000元/噸 計3萬元工時耗費5000定額工時 4元/工時 計2萬元管理費用 每定額工時分?jǐn)?元 計1萬元2安裝調(diào)試費1萬元，其中：水泥耗費8噸 250元/噸 計0.2萬元鋼材耗費4噸 1250元/噸 計0.5萬元工時耗費500定額工時 4元/工時 計0.2萬元管理費用 每定額工時分?jǐn)?元 計0.1萬元經(jīng)市場調(diào)查和測算，現(xiàn)行運用單價，鋼材1600元，鑄鐵500元，外協(xié)件2400元，水泥250元，

6、每定額工時本錢5元，每定額工時分?jǐn)偣芾碣M用2元。.根據(jù)現(xiàn)價和費用規(guī)范以及該設(shè)備原自制和安裝調(diào)試的量耗資料，重估價錢如下：1制造費用重置全價12.19萬元，其中：鋼材耗費24噸 1600元/噸 計3.84萬元鑄鐵耗費25噸 500元/噸 計1.25萬元外協(xié)件15噸 2400元/噸 計3.6萬元工時耗費5000定額工時 5元/工時 計2.5萬元管理費用 每定額工時分?jǐn)?元 計1萬元2安裝調(diào)試費用重置全價1.19萬元，其中：水泥耗費8噸 250元/噸 計0.2萬元鋼材耗費4噸 1600元/噸 計0.64萬元工時耗費500定額工時 5元/工時 計0.25萬元管理費用 每定額工時分?jǐn)?元 計0.1萬元綜

7、合上述重估結(jié)果，得該自制設(shè)備原地續(xù)用的重置本錢為12.19+1.19 =13.38萬元.例2某企業(yè)一臺機器設(shè)備需評價其重置全價，有關(guān)資料如下：自制設(shè)備本錢為30萬元其中，鋼材占40%，鑄鐵占20%，人工費占30%，管理費占10%。按現(xiàn)行技術(shù)條件更新自制設(shè)備，鋼材和鑄鐵均可節(jié)約20%，人工節(jié)省10%。經(jīng)過調(diào)查市場得知，自制設(shè)備自制造以來，鋼材價錢上升80%，鑄鐵價錢上升50%，工時本錢上漲100%，管理費按工時分?jǐn)偟念~度上升40%。資料本錢：17.28+7.2=24.48萬元其中，鋼材3040%(1-20%) (1+80%)=17.28萬元 鑄鐵3020%(1-20%) (1+50%)=7.2萬

8、元人工本錢3030%1-10%1+100%=16.2萬元管理費用3010%1-10%1+40%=3.78萬元合計44.46萬元。.第二節(jié) 本錢法在機器設(shè)備評價中的運用三國產(chǎn)外購設(shè)備重置本錢測算1.國產(chǎn)外購設(shè)備重置本錢構(gòu)成 購買價、運雜費、根底費、安裝調(diào)試費等。 注：單臺件與成套機組的本錢構(gòu)成有區(qū)別。2.國產(chǎn)單臺件設(shè)備重置本錢測算舉例3.國產(chǎn)機組成套設(shè)備重置本錢測算舉例 根據(jù)詳細(xì)情況而定。.第二節(jié) 本錢法在機器設(shè)備評價中的運用例：某臺機床需重估。企業(yè)提供的購建本錢資料如下：該設(shè)備采購價5萬元，運輸費0.1萬元，安裝費0.3萬元，調(diào)試費0.1萬元，已服役2年。試評價該機床原地續(xù)用的重置全價。 經(jīng)市

9、場調(diào)查得知，該機床在市場上仍很流行，且價錢上升了20%；鐵路運價近兩年提高了1倍，安裝的資料和工費上漲幅度加權(quán)計算為40%，調(diào)試費用上漲了15%。 分析：該機床服役期限僅2年，且在市場上仍很流行，普通來說技術(shù)條件變化不大，故用復(fù)原重置本錢評價較現(xiàn)實。 解：機床采購重置全價5(120%)6萬元 運雜費重估價0.120.2萬元 安裝費重估價0.3(140%)0.42萬元 調(diào)試費重估價0.1(115%)0.115萬元 綜合以上各項，該機床原地續(xù)用的重置全價為： 6(0.20.420.115)6.735萬元.第二節(jié) 本錢法在機器設(shè)備評價中的運用例：某企業(yè)2000年購建一套年產(chǎn)50萬噸某產(chǎn)品的消費線，賬

10、面原值1,000萬元。2005年進(jìn)展評價，評價時選擇了一套與被評價消費線類似的消費線，該消費線2004年建成，年產(chǎn)同類產(chǎn)品75萬噸，造價為3,000萬元。經(jīng)查詢，該類消費線的規(guī)模效益指數(shù)為0.7，根據(jù)被評價資產(chǎn)消費才干與參照物消費才干方面的差別，采用規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法計算被評價消費線2004年的重置本錢為: 300050/70)0.7=2259萬元 由于無法獲取評價基準(zhǔn)日該消費線的價錢指數(shù)，不能直接將2004年的重置本錢調(diào)整為2005年評價基準(zhǔn)日的重置本錢。因此，將該消費線適當(dāng)劃分為主要安裝、輔助消費安裝、工藝管道、儀器儀表、建筑安裝費和管理費六大項，并按被評價消費線原始本錢中上述六項所占比重

11、作為權(quán)數(shù)，以及2004年至2005年上述六項的價錢變動系數(shù)加權(quán)求取消費線價風(fēng)格整系數(shù)。上述六項在消費線原始本錢中的比重為：主要安裝70%，輔助安裝5%，工藝管道5%，儀器儀表5%，建筑安裝費10%，管理費5%。2004年至2005年上述六項價錢及費用變動率為：主要安裝5%，輔助安裝3%，工藝管道10%，儀器儀表2%，建筑安裝費15%，管理費10%。 重置本錢2,259(170%5%5%3%5%10%5%2% 10%15%5%10%) 2,259(13.5%0.15%0.5%0.1%1.5%0.5%) 2,259(16.25%) 2,400萬元.第二節(jié) 本錢法在機器設(shè)備評價中的運用四進(jìn)口設(shè)備重置

12、本錢測算1.進(jìn)口設(shè)備重置本錢構(gòu)成 FOB價、境外途中保險費、境外運雜費、進(jìn)口關(guān)稅、增值稅、銀行手續(xù)費、國內(nèi)運雜費、安裝調(diào)試費等。進(jìn)口車輛重置本錢構(gòu)成: 車輛價錢(CIF)+進(jìn)口關(guān)稅+消費稅+增值稅+車輛購置稅+國內(nèi)運雜費進(jìn)口設(shè)備從屬費用詳細(xì)計算如下：1海運費=FOB價海運費率2.第二節(jié) 本錢法在機器設(shè)備評價中的運用3進(jìn)口關(guān)稅進(jìn)口完稅價錢適用稅率4消費稅 關(guān)稅完稅價+關(guān)稅1消費稅率消費稅率5增值稅關(guān)稅完稅價+關(guān)稅+消費費增值稅率6銀行手續(xù)費=設(shè)備到岸價人民幣數(shù)費率7外貿(mào)手續(xù)費=到岸價人民幣數(shù)費率8車輛購置稅=(到岸價人民幣數(shù)+關(guān)稅+消費稅稅率.第二節(jié) 本錢法在機器設(shè)備評價中的運用2.進(jìn)口設(shè)備重置

13、本錢測算方法的選擇1可查詢到進(jìn)口設(shè)備的現(xiàn)行FOB或CIF重置本錢FOB價+途中保險費+國外運費現(xiàn)行外匯匯率+進(jìn)口關(guān)稅+ 增值稅+銀行及其他手續(xù)費+國內(nèi)運雜費+安裝調(diào)試費或:重置本錢CIF現(xiàn)行外匯匯率+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+銀行及其他手續(xù)費+國 內(nèi)運雜費+安裝調(diào)試費2無法查詢到進(jìn)口設(shè)備的FOB價或CIF價，但可獲得替代品的FOB價或CIF價，那么可采用功能價值法或比較法。3假設(shè)上述兩個渠道都行不通，可采用物價指數(shù)法。 .第二節(jié) 本錢法在機器設(shè)備評價中的運用運用物價指數(shù)法時需留意：技術(shù)已更新的設(shè)備不適宜采用物價指數(shù)法；進(jìn)口部分應(yīng)采用設(shè)備消費國的相關(guān)物價指數(shù)，國內(nèi)發(fā)生的運輸、安裝等費用采用國內(nèi)相關(guān)的物價

14、指數(shù)；留意匯率核算時間的選擇；關(guān)稅稅率也應(yīng)以評價基準(zhǔn)日為根據(jù)。.第二節(jié) 本錢法在機器設(shè)備評價中的運用3.進(jìn)口設(shè)備重置本錢測算舉例例1：假設(shè)某被評價進(jìn)口設(shè)備的賬面原值為1000萬元人民幣不含進(jìn)口時的稅與費，其中80為支付外匯部分，進(jìn)口時的外匯匯率為1美圓：8元人民幣，評價基準(zhǔn)日的外匯匯率為1美圓：8.3元人民幣，進(jìn)口設(shè)備消費國的同類資產(chǎn)價錢變動指數(shù)為20，國內(nèi)同類資產(chǎn)價錢變動指數(shù)為50，現(xiàn)行關(guān)稅稅率為20,其他稅費率為10，國外運雜費為10萬美圓，境外途中保險費為設(shè)備支付外匯部分的0.5。 根據(jù)上述資料，計算進(jìn)口設(shè)備的重置本錢。解： 重置本錢=100080%81+20%8.31+20% (1+1

15、0%)+1000 20% (1+50%) =1614.72萬元.第二節(jié) 本錢法在機器設(shè)備評價中的運用例2：被評價設(shè)備為1999年10月從英國引進(jìn)，進(jìn)口合同中的FOB價是20萬英鎊。2004年10月進(jìn)展評價時英國廠家已不再消費這種型號的設(shè)備，其替代產(chǎn)品的FOB報價為35萬英鎊。 針對上述情況，評價人員經(jīng)與有關(guān)專家共同分析研討待評價設(shè)備和替代產(chǎn)品在技術(shù)性能上的差別及其對價錢的影響，最后以為，按照通常情況，實踐成交價為報價的70%90%。故按英國廠商FOB報價的80%作為FOB成交價。針對替代設(shè)備在技術(shù)性能上優(yōu)于待評價設(shè)備，估測被評價設(shè)備的現(xiàn)行FOB價錢約為替代設(shè)備FOB價錢的70%，30%的折扣主

16、要是功能落后呵斥的。評價基準(zhǔn)日人民幣對英鎊的匯率為11.931。境外運雜費按FOB價錢的5%計，保險費按FOB價錢的0.5%計，關(guān)稅與增值稅由于符合合資企業(yè)優(yōu)惠條件，予以免征。銀行手續(xù)費按CIF價錢的0.8%計算，國內(nèi)運雜費按(CIF價錢銀行手續(xù)費)的3%計算，安裝調(diào)試費用包括在設(shè)備價錢中，由英方派人安裝調(diào)試，不用另付費用。由于該設(shè)備安裝周期較短，故沒有思索利息要素。 根據(jù)上述分析及數(shù)據(jù)資料，被評價設(shè)備的重置本錢計算過程如下：.第二節(jié) 本錢法在機器設(shè)備評價中的運用解：FOB價錢3580%70%19.6萬英鎊 FOB價錢19.611.93233.83萬元人民幣 境外運雜費233.835%11.6

17、9萬元人民幣 保險費233.830.5%1.17萬元人民幣 CIF價錢233.8311.691.17246.69萬元人民幣 銀行手續(xù)費246.690.8%1.97萬元人民幣 國內(nèi)運雜費(246.691.97)3%7.46萬元人民幣 被評價設(shè)備重置本錢233.8311.691.171.977.46 256.12萬元人民幣.第二節(jié) 本錢法在機器設(shè)備評價中的運用例3：某企業(yè)1999年從美國引進(jìn)一條消費線，該消費線當(dāng)年安裝試車勝利正式投入消費。設(shè)備進(jìn)口總金額為90萬美圓，2004年進(jìn)展評價。經(jīng)評價人員對該消費線進(jìn)展現(xiàn)場察勘和技術(shù)鑒定，以及向有關(guān)部門進(jìn)展調(diào)查了解，以為該消費線的技術(shù)程度在國內(nèi)仍居先進(jìn)展列

18、，在國際上也屬普通運用的設(shè)備，故決議采用指數(shù)調(diào)整法對該機組重置本錢進(jìn)展估測。按照國內(nèi)及國外價錢變動對消費線的不同影響，評價人員先將消費線分成進(jìn)口設(shè)備主機、進(jìn)口備件、國內(nèi)配套設(shè)備、其他費用四大部分，分別思索國外、國內(nèi)不同部分價錢變化率予以調(diào)整。經(jīng)調(diào)查詢價了解到，從設(shè)備進(jìn)口到評價基準(zhǔn)日，進(jìn)口設(shè)備主機在其消費國的價錢變化率上升了50%，進(jìn)口備件的價錢變化率上升了30%，國內(nèi)配套設(shè)備價錢上升了60%，其他費用上升了50%。按評價基準(zhǔn)日的國家有關(guān)政策規(guī)定，該進(jìn)口設(shè)備的進(jìn)口關(guān)稅等稅收額為30萬元人民幣。評價時點美圓對人民幣匯率為18.3。從被評價機組進(jìn)口合同中得知，進(jìn)口設(shè)備主機原始價值75萬美圓，進(jìn)口條件

19、15萬美圓。另外從其他會計憑證中查得國內(nèi)配套設(shè)備原始價值45萬人民幣，其他費用原值18萬元人民幣。根據(jù)上述數(shù)據(jù)，估算被評價機組的重置本錢如下： 重置本錢(751.5151.3)8.3451.6181.530 1224.6(萬元人民幣).第二節(jié) 本錢法在機器設(shè)備評價中的運用從上述兩個例題中，可以得知，在測算進(jìn)口設(shè)備重置本錢時應(yīng)留意的問題主要有：有關(guān)報價的處置；運用物價指數(shù)法以及物價指數(shù)的選擇；匯率應(yīng)選擇評價基準(zhǔn)日的匯率；關(guān)稅等稅收也應(yīng)以評價基準(zhǔn)日為準(zhǔn)。.第二節(jié) 本錢法在機器設(shè)備評價中的運用例4：某進(jìn)口設(shè)備的FOB價為1000萬美圓，海外運費費率為5%，國外運輸保險費率為0.4%，關(guān)稅稅率為16%

20、，增值稅稅率為17%，銀行財務(wù)費費率為0.4%，公司代理費率為1%，國內(nèi)運雜費費率為1%，安裝調(diào)試費費率為5%。設(shè)備從定貨到安裝終了投入運用需求2年，第一年投入的資金比例為40%，第二年投入的資金比例為60%，假設(shè)每年的資金投入是均勻的，銀行貸款利率為6%，美圓對人民幣的匯率為8，試計算該設(shè)備的重置本錢。 解： 該進(jìn)口設(shè)備的重置本錢構(gòu)成包括：設(shè)備貨價、海外運費、海運保險費、關(guān)稅、增值稅、銀行手續(xù)費、公司代理手續(xù)費、國內(nèi)運雜費、安裝調(diào)試費、資金本錢。只需把各構(gòu)成要素計算出來，然后累加就可得到設(shè)備處于在用形狀的重置本錢。計算工程見下表：.第二節(jié) 本錢法在機器設(shè)備評價中的運用序號項目A計費基數(shù)B費率

21、C計算公式金額1FOB價1000萬美元2國外運費FOB價5%BC50美元3國外保險費FOB+海運費0.4%BC/（1-C）4.22美元到岸價外幣合計1054.22美元CIF價人民幣合計88433.76萬元4關(guān)稅CIF價16%BC1349.40萬元5增值稅CIF價+關(guān)稅17%BC1663.14萬元6銀行財務(wù)費FOB價0.4%FOB價.04%32萬元7公司手續(xù)費CIF價1%CIF價1%84.34萬元8國內(nèi)運雜費CIF價1%CIF價1%84.34萬元9安裝調(diào)試費CIF價5%CIF價5%421.67合計12068.65萬元10資金成本6資金合計40%6%1.5+資金合計60%6%0.5651.71萬元

22、重置成本12720.36萬元.第二節(jié) 本錢法在機器設(shè)備評價中的運用二、實體性貶值與成新率的測算 成新率=1-有形損耗率 有形損耗率=1-成新率一運用運用年限法估算設(shè)備成新率或.第二節(jié) 本錢法在機器設(shè)備評價中的運用1.設(shè)備的總運用年限 物理壽命、技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命。 經(jīng)濟(jì)壽命與物理壽命、技術(shù)壽命直接有關(guān)，運用年限法普通以經(jīng)濟(jì)壽命為總運用年限。 2.設(shè)備的已運用年限 留意：已運用年限是對設(shè)備任務(wù)量的一種計量，計量的前提條件：設(shè)備在正常運用時間和正常運用強度條件下的運轉(zhuǎn)時間。因此，存在設(shè)備的名義運用時間與實踐運用時間的區(qū)別。已運用年限與會計核算中的已提折舊年限不同。.第二節(jié) 本錢法在機器設(shè)備評價中的

23、運用3.設(shè)備的尚可運用年限 綜合年限法適用于經(jīng)過技改的設(shè)備 *加權(quán)更新本錢已運用年限投資本錢.第二節(jié) 本錢法在機器設(shè)備評價中的運用例：某企業(yè)1995年購入一臺設(shè)備，賬面原值為30,000元，2000年和2002年進(jìn)展兩次更新改造，當(dāng)年投資分別為3,000元和2,000元，2005年對該設(shè)備進(jìn)展評價。假定：從1995年至2005年年通貨膨脹率為10%，該設(shè)備的尚可運用年限經(jīng)檢測和鑒定為7年，試估算設(shè)備的成新率。 第一步，調(diào)整計算現(xiàn)時本錢。投資日期(年) 原始投資額（元） 價格變動系數(shù) 現(xiàn)行成本（元） 1995 30,000 2.60 78,000 2000 3,000 1.61 4,830 20

24、02 2,000 1.33 4,830 合計 35,000 85,490 .第二節(jié) 本錢法在機器設(shè)備評價中的運用第二步，計算加權(quán)更新本錢。第三步，計算加權(quán)投資年限第四步，計算成新率 成新率7(9.57)100%42%投資日期(年) 現(xiàn)行成本（元） 投資年限 加權(quán)投資成本（元） 1994 78,000 10 78,000 1999 4,830 5 24,150 2001 2,660 3 7,980 合計 85,490 812,130 .第二節(jié) 本錢法在機器設(shè)備評價中的運用二運用觀測分析法估算設(shè)備成新率 主要了解觀測分析目的三運用修復(fù)費用法估算設(shè)備成新率 該方法的適用對象：特定部件需改換的設(shè)備。.

25、第二節(jié) 本錢法在機器設(shè)備評價中的運用例：被評價設(shè)備為一儲油罐，曾經(jīng)建成并運用了10年，估計未來還能再運用20年。評價人員了解到，該油罐目前正在維修，其緣由是原儲油罐因遭到腐蝕，底部已出現(xiàn)裂紋，發(fā)生滲漏，必需改換才干運用。整個維修方案大約需求破費350,000元，其中包括油罐停頓運用呵斥的經(jīng)濟(jì)損失、清理布置平安任務(wù)環(huán)境、裝配并改換被腐蝕底部的全部費用。評價人員曾經(jīng)估算出該油罐的復(fù)原重置本錢為2,000,000元，現(xiàn)用修復(fù)費用法估測油罐的實體性損耗率。計算過程如下： 可修復(fù)部分實體性損耗：350,000元； 不可修復(fù)部分實體性損耗率：10/(1020)100%33.3%； 不可修復(fù)部分復(fù)原重置本錢

26、：2,000,000350,0001,650,000元； 不可修復(fù)部分實體性損耗：1,650,00033.3%549,450元； 油罐全部實體性損耗率：(350,000549,450)/2,000,00045%。 假假設(shè)可以得到該油罐的更新重置本錢，用更新重置本錢乘以45%的實體性損耗率，就可得到用本錢法評價油罐時應(yīng)該扣除的實體性損耗。.第二節(jié) 本錢法在機器設(shè)備評價中的運用四測算機器設(shè)備實體性貶值或成新率時應(yīng)留意的問題 1.選擇適當(dāng)?shù)姆椒ㄐ畔①Y料、設(shè)備特點、評價人員的專長，可同時運用幾種方法。 2.實體性貶值中能否包含了功能性貶值。.第二節(jié) 本錢法在機器設(shè)備評價中的運用三、功能性貶值及其測算一

27、功能性貶值的表現(xiàn)方式 功能性貶值的表現(xiàn)方式有二： 1.超額投資本錢。 2.超額運營本錢。二功能性貶值的測算 1.超額投資本錢復(fù)原重置本錢設(shè)備更新重置本錢 但是評價實際中此公式不一定有意義： 由于計算更新重置本錢時，已暗含扣除了超額投資本錢。.第二節(jié) 本錢法在機器設(shè)備評價中的運用2.超額運營本錢的測算步驟1選擇參照物,測算年超額運營本錢2估測設(shè)備剩余經(jīng)濟(jì)壽命3按企業(yè)適用的所得稅稅率測算年凈超額運營本錢4確定折現(xiàn)率，將年凈超額運營本錢折現(xiàn)累加估算功能性貶值額.第二節(jié) 本錢法在機器設(shè)備評價中的運用例：某一消費控制安裝擬進(jìn)展評價，其正常運轉(zhuǎn)需6名操作人員。目前同類新式控制安裝所需的操作人員定額為4名。

28、假設(shè)被評價控制安裝與參照物在運營本錢的其他支出工程方面大致一樣，操作人員人均年工資為9000元，被評價控制安裝尚可運用3年，所得稅率為33%，適用的折現(xiàn)率為10%。試測算被評價控制安裝的功能性損耗額。.第二節(jié) 本錢法在機器設(shè)備評價中的運用解：根據(jù)上述資料，被評價控制安裝的功能性損耗測算如下：1計算被評價控制安裝的年超額運營本錢額: (64)900018000元2測算被評價控制安裝的年超額運營本錢凈額: 18000(1-33%)12060元3將被評價控制安裝在剩余運用年限內(nèi)的年超額運營 本錢凈額折現(xiàn)累加，估算其功能性損耗額: 12060(P/A，10%，3)120602.486930000元.第

29、二節(jié) 本錢法在機器設(shè)備評價中的運用三測算設(shè)備功能性貶值時應(yīng)留意的問題 1.參照物的選擇。 2.確定評價值時能否需單獨計算功能性貶值，假設(shè)需求單獨計算，能否兩類功能性貶值均需計算。.第二節(jié) 本錢法在機器設(shè)備評價中的運用四、經(jīng)濟(jì)性貶值及其測算一因設(shè)備利用率降低導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)性貶值的測算例：某產(chǎn)品消費線，根據(jù)購建時的市場需求，設(shè)計消費才干為年產(chǎn)1,000萬件，建成后由于市場發(fā)生不可逆轉(zhuǎn)的變化，每年的產(chǎn)量只需400萬件，60%的消費才干閑置。經(jīng)評價，該消費線的重置本錢為1,500萬元，實體性損耗額為300萬元，功能性損耗額為150萬元，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.8，試求該消費線的經(jīng)濟(jì)性損耗額。解：1扣除實體性

30、損耗額和功能性損耗額后的價值為： 1,5003001501,050萬元 2計算經(jīng)濟(jì)性損耗率： 3計算經(jīng)濟(jì)性損耗額： 經(jīng)濟(jì)性損耗額1,05052%546萬元 .第二節(jié) 本錢法在機器設(shè)備評價中的運用二因收益減少導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)性貶值的測算例：被評價消費線年設(shè)計消費才干為10,000噸，評價時，由于受政策調(diào)整影響，產(chǎn)品銷售市場不景氣，企業(yè)必需每噸降價150元以堅持設(shè)備設(shè)計消費才干的正常發(fā)揚。政策調(diào)整估計會繼續(xù)3年，該企業(yè)正常投資報酬率為10%。試根據(jù)所給條件，估算該消費線的經(jīng)濟(jì)性損耗額。解：經(jīng)濟(jì)性損耗額(15010,000)(125%)(P/A,10%,3) 1,125,0002.4869 2,797,7

31、63元.第二節(jié) 本錢法在機器設(shè)備評價中的運用三測算設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值時應(yīng)留意的問題 1.被估設(shè)備能否能單獨計算獲利才干。 2.能否存在經(jīng)濟(jì)性貶值。.第二節(jié) 本錢法在機器設(shè)備評價中的運用五、運用本錢法測算設(shè)備評價值舉例例：被評價設(shè)備購建于1994年，賬面價值為100,000元，1999年進(jìn)展技術(shù)改造，追加技改投資50,000元，2004年對該設(shè)備進(jìn)展評價。根據(jù)評價人員的調(diào)查、檢查、對比分析，得到以下數(shù)據(jù)：11994至2004年每年的設(shè)備價錢上升率為10%；2該設(shè)備的月人工本錢比其替代設(shè)備高1,000元；3被評價設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報酬率為10%，規(guī)模效益指數(shù)為0.7，所得稅稅率為33%；4該設(shè)備在

32、評價前運用期間的實踐利用率僅為正常利用率的50%，經(jīng)技術(shù)檢測，該設(shè)備尚可運用5年，在未來5年中，設(shè)備利用率可以到達(dá)設(shè)計要求。根據(jù)上述條件，估測該設(shè)備的有關(guān)參數(shù)和評價值。.第二節(jié) 本錢法在機器設(shè)備評價中的運用解：第一步：計算該設(shè)備的重置本錢： 重置本錢=1000001.110+500001.15= 259374+80526=339900元 第二步：計算加權(quán)投資名義年限： 2,996,370339,9008.82年 第三步：計算實踐加權(quán)投資年限： 8.8250%4.41年 第四步：計算成新率: 5(4.415)100%53% 第五步：計算功能性損耗: 1,00012(133%)(P/A，10%，5

33、)30,478元 第六步：計算經(jīng)濟(jì)性損耗: 該設(shè)備在評價后的設(shè)計利用率可以到達(dá)設(shè)計要求,故經(jīng)濟(jì)性損耗為0。 第七步：計算評價值： 評價值339,90053%30,478149,669元.第三節(jié) 市場法在機器設(shè)備評價中的運用 運用市場法評價機器設(shè)備需具備一定得條件:買賣活潑的設(shè)備市場,尤其是二手設(shè)備;被估設(shè)備本身通用性，即較容易找到參照物。一、運用市場法評價機器設(shè)備的根本步驟 一明確鑒定評價對象，獲取根本資料 二進(jìn)展市場調(diào)查，選擇參照物 三調(diào)整差別 四確定評價值.第三節(jié) 市場法在機器設(shè)備評價中的運用二、運用市場法評價機器設(shè)備的詳細(xì)方法一直接比較法利用二手設(shè)備市場上曾經(jīng)成交的一樣設(shè)備的買賣資料，經(jīng)

34、過與被評價設(shè)備的直接比較，調(diào)整得到被評價設(shè)備價值的方法。前提：市場上有與被評價設(shè)備一樣且已成交的設(shè)備買賣數(shù)據(jù)和資料。二類比法利用與被評價設(shè)備類似的且曾經(jīng)在市場上成交的設(shè)備的買賣數(shù)據(jù)和資料，經(jīng)過評價對象與參照物之間可比要素的對比分析，計算調(diào)整系數(shù)或調(diào)整值來確定評價值。例題：P96.三市場折扣法.本章習(xí)題1.被評價設(shè)備購建于1999年6月，賬面原值為100萬元，2002年6月對該設(shè)備進(jìn)展技術(shù)改造，以運用某種專利技術(shù)，改造費用為10萬元，2003年6月對該設(shè)備進(jìn)展評價，并得到以下數(shù)據(jù)： 11999年至2003年該類設(shè)備價錢變動指數(shù)定基分別為108%、110%、110%、115%、128%； 2被評價設(shè)備的月人工本錢比同類型設(shè)備節(jié)約1000元； 3被評價設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報酬率為10%，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7，該企業(yè)為正常納稅企業(yè)； 4經(jīng)了解，被評價設(shè)備在評價前運用期間因技術(shù)改造等要素，其實踐利用率僅為正常利用率的60%，經(jīng)評價人員鑒定分析，被評價設(shè)備尚可運用8年，評價基準(zhǔn)日后，其利用率可以到達(dá)設(shè)計要求的80%。根據(jù)以上條件估算該設(shè)備的有關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)和評價值。評價基準(zhǔn)日為2003年6月30日，以萬元為單位，小數(shù)點后保管兩位。.解：1計算重置本錢： 2求加權(quán)投資年限： 3計算成新率： 4計算功能性貶值： 5計算經(jīng)濟(jì)性貶值： 6計算評價值. 2.某評價機構(gòu)