【物料】宣傳物料設(shè)計指引培訓(xùn)

1、宣傳物料設(shè)計指引培訓(xùn)營銷中心2015-2-5目 錄一、宣傳海報（包報、折頁）設(shè)計要點(diǎn) 1、畫面內(nèi)容及素材選取2、文字要求3、圖片要求4、尺寸及工藝要求5、注意事項(xiàng)二、實(shí)際案例1、包報/海報畫面要求 背面設(shè)計要點(diǎn)2、折頁畫面要求 背面設(shè)計要點(diǎn)3、戶型單張畫面要求宣傳海報（包報、折頁）設(shè)計要點(diǎn)畫面內(nèi)容及素材選取1、宣傳海報是項(xiàng)目信息宣傳的精華版，需根據(jù)每周銷售政策及活動計劃進(jìn)行設(shè)計；宣傳海報正面原則上與當(dāng)周報紙廣告形式相近。2、設(shè)計宣傳物料時，可根據(jù)項(xiàng)目自身特點(diǎn)學(xué)習(xí)借鑒恒大全國項(xiàng)目圖庫，以圖庫中的素材進(jìn)行廣告設(shè)計；盡可能使用其他恒大項(xiàng)目的實(shí)景圖片，并適當(dāng)搭配自身項(xiàng)目的效果圖。3、若直接使用非項(xiàng)目自

2、身圖片，需在圖片下方標(biāo)注說明。文字要求1、宣傳海報背面的主標(biāo)題內(nèi)容應(yīng)為項(xiàng)目定位語或廣告語，且位于版面最為顯著的位置。2、宣傳海報背面或折頁內(nèi)容劃分為項(xiàng)目概況、區(qū)位優(yōu)勢、園林景觀、項(xiàng)目配套、9A精裝、戶型推薦、品牌榮耀七大板塊進(jìn)行編排（原則上需按上述順序進(jìn)行設(shè)計，項(xiàng)目可針對不同的賣點(diǎn)優(yōu)勢突出相對應(yīng)的篇幅）。3、宣傳海報背面每個板塊的小標(biāo)題控制在12字以內(nèi)，板塊內(nèi)容應(yīng)簡短明了，字?jǐn)?shù)控制在2-3行以內(nèi)。4、宣傳海報中的英文可作為點(diǎn)綴性的裝飾出現(xiàn)，不宜大面積出現(xiàn)英文釋義。宣傳海報（包報、折頁）設(shè)計要點(diǎn)圖片要求宣傳海報背面每個板塊的附圖要求如下：1、項(xiàng)目概況只附1張代表性主圖；2、園林篇不少于6張圖片；

3、3、配套篇不少于5張照片；4、品質(zhì)篇（9A精裝）不少于6張照片；5、戶型推薦篇附上兩個當(dāng)?shù)貢充N戶型圖（一律不可以上帶家私和標(biāo)尺的戶型平面圖），并配上簡短明了的戶型簡介（約20字）；6、榮耀篇按集團(tuán)營銷中心下發(fā)模板，并適當(dāng)附上地區(qū)榮譽(yù)。宣傳海報（包報、折頁）設(shè)計要點(diǎn)尺寸及工藝要求1、宣傳海報開度要求原則上不大于A3尺寸，若使用A2尺寸，海報需設(shè)計為折頁形式。2、宣傳折頁（三折頁、四折頁）成品尺寸原則不大于38cm(h)x19cm(w)。3、宣傳海報A3尺寸，紙張厚度210-300克；若使用A2尺寸，紙張厚度157-210克， 采用銅板紙或亞粉紙。4、若有特殊設(shè)計需求，需上報營銷中心審批后方可執(zhí)行

4、。宣傳海報（包報、折頁）設(shè)計要點(diǎn)注意事項(xiàng)1、宣傳海報須在不顯眼位置標(biāo)注風(fēng)險提示。風(fēng)險提示內(nèi)容如下（以恒大御景半島為例）：預(yù)售證號：穗房預(yù)字第20070032號標(biāo)準(zhǔn)地名：恒大御景半島 穗地名委【2014】212號本宣傳海報相關(guān)內(nèi)容、圖片是對項(xiàng)目所做的示意表現(xiàn)，僅供參考。最終以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的文件、圖則為準(zhǔn)，經(jīng)政府批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃已在銷售現(xiàn)場公示，敬請查看。本宣傳海報對項(xiàng)目的周圍道路規(guī)劃、環(huán)境、交通、公共設(shè)施、各種產(chǎn)品及文字介紹，旨在提供相關(guān)信息，不意味著本公司對此作出了任何承諾。本宣傳為要約邀請，買賣雙方的權(quán)利及義務(wù)以雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同為準(zhǔn)。2、所有海報需注明項(xiàng)目地址及外展點(diǎn)地址、銷售熱線

5、、看樓車信息、地理位置圖等。3、為規(guī)范派單工作、對派單員實(shí)行有效獎勵，可在宣傳海報上適當(dāng)留出派單員蓋戳位置。4、鑒于海報時效性較強(qiáng)，印刷時要根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及城市規(guī)模合理控制數(shù)量。宣傳海報（包報、折頁）設(shè)計要點(diǎn)包報/海報畫面要求 背面設(shè)計要點(diǎn)（注：包報與宣傳海報的設(shè)計原則是一致的，只是包報正面有報頭，宣傳海報正面沒有報頭）實(shí)際案例折頁畫面要求 背面設(shè)計要點(diǎn)戶型單張畫面要求包報/海報畫面要求橫版（住宅）海報正面：將項(xiàng)目唯美園林、豪華精裝、成熟配套等最突出的核心賣點(diǎn)進(jìn)行形象大圖設(shè)計，要求美觀大氣。海報背面：內(nèi)容劃分為項(xiàng)目概況、區(qū)位優(yōu)勢、園林景觀、項(xiàng)目配套、9A精裝、戶型推薦、品牌榮耀七大部分進(jìn)行編

6、排。注：集團(tuán)LOGO、銷售熱線，項(xiàng)目地址，地圖等常規(guī)信息要求放在正面，背面無需再放，而應(yīng)增加活動信息代替。項(xiàng)目概況及區(qū)位優(yōu)勢9A精裝戶型推薦園林景觀物業(yè)及品牌項(xiàng)目配套文字內(nèi)容簡短明了，突出區(qū)位價值，便捷的交通，控制在3行字以內(nèi)。園林景觀部分以圖片為主，文字內(nèi)容盡量控制在2-3行字以內(nèi)，圖片不少于6張，并在圖片下方附有文字說明。戶型推薦部分以戶型平面圖為主，圖片1-2張，戶型平面圖上不要擺放家私和標(biāo)尺，清晰明了，20字以內(nèi)的戶型介紹即可。配套部分以圖片為主，文字內(nèi)容盡量控制在3行以內(nèi)，圖片不少于5張，并在圖片下方附有文字說明，此內(nèi)容涵蓋會所、幼兒園、運(yùn)動中心、物業(yè)管理等。包報/海報背面設(shè)計要點(diǎn)橫

7、版（住宅）此處增加活動具體信息，豐富海報內(nèi)容，吸引客戶到訪活動信息9A精裝部分以圖片為主，文字內(nèi)容盡量控制在3行字以內(nèi)，圖片不少于6張，并在圖片下方附有文字說明。包報/海報畫面要求豎版（住宅）區(qū)位優(yōu)勢項(xiàng)目配套9A精裝項(xiàng)目簡介文字內(nèi)容簡短明了，控制在3行字以內(nèi)。此處圖片不能與正面大圖雷同。9A精裝部分以圖片為主，圖片不少于6張，文字內(nèi)容控制在2-3行字以內(nèi)。園林篇以圖片為主，文字內(nèi)容簡短明了，控制在3行字以內(nèi)，圖片不少于6張。物業(yè)及品牌戶型推薦部分以戶型平面圖為主，圖片1-2張，戶型平面圖上不要擺放家私和標(biāo)尺，清晰明了，2-3行的戶型簡介說明。（如果項(xiàng)目首期戶型單一可以不上戶型平面，否則一律上戶

8、型平面）包報/海報背面設(shè)計要點(diǎn)豎版（住宅）戶型推薦項(xiàng)目概況園林景觀文字內(nèi)容簡短明了，突出區(qū)位價值，便捷的交通，控制在3行字以內(nèi)?；顒有畔鼒?海報畫面要求豎版（旅游地產(chǎn)）海報正面：根據(jù)旅游地產(chǎn)的特殊性，需營造旅游度假的休閑生活氛圍，突出齊全的航母配套。海報背面：內(nèi)容劃分原則上同住宅類單張板塊進(jìn)行設(shè)計，但可考慮項(xiàng)目的特殊性，突出相應(yīng)部分的內(nèi)容，其余部分內(nèi)容可稍作調(diào)整。區(qū)位優(yōu)勢項(xiàng)目規(guī)劃品牌榮耀包報/海報背面設(shè)計要點(diǎn)豎版（旅游地產(chǎn)）根據(jù)集團(tuán)官網(wǎng)介紹進(jìn)行撰寫，放置地區(qū)突出區(qū)位及交通優(yōu)勢，文字內(nèi)容簡短明了，分別控制在3-4行字以內(nèi)，可配圖2-3張簡要概括項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃，清晰明了，文字控制在3-4行字以內(nèi)。

9、不少于3張圖片配套部分9A精裝部分戶型推薦戶型推薦部分以戶型平面圖為主，圖片1-2張，戶型平面圖上不要擺放家私和標(biāo)尺，清晰明了，2-3行的戶型簡介說明。（如果項(xiàng)目首期戶型單一可以不上戶型平面，否則一律上戶型平面）折頁畫面要求（住宅）項(xiàng)目概況9A精裝項(xiàng)目配套園林景觀戶型推薦品質(zhì)、9A精裝部分以圖片為主，圖片不少于6張，文字內(nèi)容控制在2-3行字以內(nèi)。園林篇以圖片為主，文字內(nèi)容簡短明了，控制在3行字以內(nèi)，圖片不少于6張。配套篇以圖片為主，文字內(nèi)容簡短明了，控制在3行字以內(nèi)，圖片不少于6張。品牌榮譽(yù)折頁背面設(shè)計要點(diǎn)（住宅）折頁畫面要求（寫字樓）折頁背面設(shè)計要點(diǎn)（寫字樓）投資價值市政利好、超大升值空間的

10、闡述，文字控制在5-6行以內(nèi)?？膳?-3張圖片品牌榮耀根據(jù)集團(tuán)官網(wǎng)介紹進(jìn)行撰寫區(qū)位價值突出區(qū)位及交通優(yōu)勢，文字內(nèi)容簡短明了，每個賣點(diǎn)分別控制在3-4行字以內(nèi)，可配圖2-3張。服務(wù)價值產(chǎn)品介紹折頁戶型插頁設(shè)計要點(diǎn)（寫字樓）標(biāo)準(zhǔn)層戶型圖需要有清晰的標(biāo)尺，盡可能放大，不能小于三分之二面積所有樓層的戶型面積表，需標(biāo)注清晰，建筑及套內(nèi)面積都要齊全注：寫字樓折頁應(yīng)制作每個標(biāo)準(zhǔn)層的平面圖插頁，放在折頁中，形成一套完整的銷售資料，給客戶最直觀的了解。必須擺放指北針，方便客戶直接了解戶型所在方位折頁畫面要求（綜合體）規(guī)劃特色主力業(yè)態(tài)品牌實(shí)力&投資價值區(qū)位交通&核心地段項(xiàng)目概況折頁背面畫面要點(diǎn)（綜合體）客群分析市政利好、超大升值空間的闡述，每個價值點(diǎn)文字控制在2-3行以內(nèi)。可配1-2張圖片突出區(qū)位及交通優(yōu)勢，文字內(nèi)容簡短明了，每個價值點(diǎn)分別控制在3行字以內(nèi)，可配圖2-3張。規(guī)劃特色介紹，簡要明了，每個價值點(diǎn)文字控制在3行以內(nèi)。分別可配2-3張圖片準(zhǔn)確的客群定位，提拔項(xiàng)目調(diào)性。文字控制在4行以內(nèi)?？膳?-3張圖片主力業(yè)態(tài)的簡要提煉，每個價值點(diǎn)文字控制在2-3行以內(nèi)。分別可配2-3