2022年小區(qū)低壓配電房管理制度

1、第PAGE7頁共NUMPAGES7頁2022年小區(qū)低壓配電房管理制度1、配電房的全部機電設(shè)備，由機電技術(shù)人員負責(zé)管理，送停電由機電人員負責(zé)完成，無關(guān)人員嚴禁入內(nèi)；2、建立巡查制度和運行記錄，每班巡查一次，每月細查一次，半年大檢修一次，查出問題及時處理，并做好記錄，并向上級匯報；3、每班巡查內(nèi)容之記錄電壓、電流、溫度、電表數(shù)據(jù)，檢查屏上指示燈、電器運行聲音是否正常、房內(nèi)有否異味；4、保持室內(nèi)照明、通風(fēng)良好，室溫控制在40C以下；5、供電回路操作開關(guān)的標志要顯著，停電拉閘檢修停電要掛標志牌，非有關(guān)人員絕不能動；6、應(yīng)嚴格保持各開關(guān)狀態(tài)模擬盤一致，不能隨便更改設(shè)備和接線運行方式及各種無關(guān)的整定值；7

2、、嚴格遵守安全、防火、清潔衛(wèi)生制度；8、嚴格執(zhí)行崗位責(zé)任制，遵守電業(yè)系統(tǒng)的有關(guān)配電的各規(guī)程；9、嚴格執(zhí)行各種設(shè)備的安全操作規(guī)程；10、在惡劣的氣候環(huán)境下，要加強對設(shè)備的特巡，當發(fā)生事故時，應(yīng)保持冷靜，按照操作規(guī)程及時排除故障，并按時做好記錄；11、操作及檢修時，必須按規(guī)定使用電工絕緣工具、絕緣鞋、絕緣手套等；12、配電房應(yīng)懸掛低壓配電系統(tǒng)圖及安全操作規(guī)程；13、配電房內(nèi)的設(shè)備應(yīng)按廠家提供的維修手冊制定預(yù)防性維修計劃，維修人員應(yīng)按計劃進行定期檢查、維護及保養(yǎng)。2022年小區(qū)低壓配電房管理制度（二）保潔部現(xiàn)場紀律_具有下列情況之一者，給予口頭警告,并處罰金_元。(1)、不使用指定的員工通道進出。(

3、2)、上崗前儀容儀表、著裝、號牌不符合要求。(3)、未經(jīng)批準使用不可使用的設(shè)施。(4)、大聲喧嘩，遭到物業(yè)管理方或業(yè)主投訴。(5)、下班后未及時離場，工廠內(nèi)逗留。(6)、無故遲到、早退。(7)、隨地吐痰，亂扔煙頭，紙屑或雜物。(8)、上班時間做私事、看報紙、吃東西。(9)、串崗、扎堆聊天。(10)、工作時間接待親友或私人探訪。_具有下列情況之一者，給予書面警告處分。罰款_元。(1)、_次違反口頭警告條款之一者。(2)、對業(yè)主或同事粗言穢語，不講禮貌。(3)、不經(jīng)上級批準，中止工作或遲到，早退兩次以上者。(4)、在工作時間瞌睡或已睡眠。(5)、在工作區(qū)域內(nèi)不遵守要求，不聽管理和勸阻。(6)、蓄意

4、破壞社區(qū)或物業(yè)管理方財物。(7)、在社區(qū)內(nèi)隨意亂寫亂畫，中傷他人。(8)、無事生非，挑撥離間，損害員工團結(jié)。(9)、不服從正常安全檢查。(10)、利用上班時間收集廢舊物，不服從上司，影響工作質(zhì)量。(11)、開具虛假病歷和處方單。_具有下列情況之一者，給予包括但不限于除名的處分。(1).未履行批準手續(xù)，擅離崗位。(2).工作不力，下屬渙散，影響工作質(zhì)量。(3).遲到、早退累計超過五次者和曠工二日以內(nèi)者。(4).經(jīng)常不能保質(zhì)保量完成本職工作。(5).損害公司聲譽和物業(yè)管理方利益，弄虛作假者。(6).泄露內(nèi)部經(jīng)營情報。(7).利用工作之便，收受他人財物，經(jīng)查實者。(8).盜竊公司或甲方的財物。(9)

5、.觸犯法律，被拘留、勞教、判刑。4.工作中出現(xiàn)過失給予一次解釋機會，經(jīng)上司及時指導(dǎo)培訓(xùn)后，如再次出現(xiàn)類似/同樣情況時，按情況輕重予以待崗培訓(xùn)(不計工薪)或_元經(jīng)濟處罰。(1).過失1清潔工具亂放標準:指定地點，定點定位存放。(2).過失2垃圾箱內(nèi)堆滿垃圾標準:垃圾箱內(nèi)垃圾超過三分之二時立即清除。(3).過失3安全通道有垃圾、有雜物標準:安全通道干凈無垃圾、雜物、不允許停留垃圾超過_分鐘。(4).過失_天花板、地面有垃圾、污物標準:天花板污漬，及時清理，地面垃圾_分鐘內(nèi)清除。(5).過失5安全防火設(shè)施、設(shè)備沒有擦拭標準:消防設(shè)施、設(shè)備要求每天抹塵_次，并隨時注意。(6).過失6通風(fēng)口吸灰塵、污漬

6、標準:通風(fēng)口干凈無灰塵、無污漬，隨時發(fā)現(xiàn)清理。(7).過失7衛(wèi)生間、休息間有積水、雜物標準:衛(wèi)生間、休息間無積水、無雜物及時清理不得超過_分鐘。(8).過失8玻璃、不銹鋼上有污漬標準:低位玻璃每天刮洗一次，高位玻璃每周一次刮洗，保潔及清理污漬。(9).過失9其它設(shè)施、設(shè)備有污漬、污垢標準:發(fā)現(xiàn)有污漬、污垢及時清理。(10).過失10責(zé)任區(qū)內(nèi)未發(fā)現(xiàn)保潔員標準:保潔員如上洗手間、飲水，不得超過_分鐘，進餐不得超過_分鐘,同時立即通知上司安排人員頂崗,否則不得離崗。2022年小區(qū)低壓配電房管理制度（三）保潔員崗位考核標準及獎懲辦法序號考核標準應(yīng)得分實得分獎懲方法1認真執(zhí)行“敬業(yè)、服務(wù)、創(chuàng)新”的企業(yè)精

7、神;遵守國家法律及公司規(guī)章制度和社會德;樹立“服務(wù)第一、業(yè)主至上”的思想。15一、獎懲2工作積極、主動、熱情周到，責(zé)任心強，有敬業(yè)愛崗和創(chuàng)新精神。151、根據(jù)考核標準的條件，每年由管理處主任打分，以考核分數(shù)確定績效和獎懲依據(jù):3做好所管區(qū)域的環(huán)境綠化栽培、松土、施肥、修剪、澆水、養(yǎng)護等工作，創(chuàng)造優(yōu)美的工作和生活環(huán)境。15_分以上為優(yōu)秀;_分以上為良;_分以上為合格;_分以下為不合格。4熟悉所管區(qū)域的環(huán)境，對花壇、綠化帶盆花、盆景進行美化設(shè)計、擺放成形，確保美化小區(qū)(大廈)周圍環(huán)境的作用。152、對所管理的部門獲得優(yōu)秀稱號的員工，經(jīng)公司總經(jīng)理批準，給予特殊獎勵。5及時修剪、補栽、澆水、防止蟲蝕、

8、枯死，按時檢查巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并做好工作記錄。103、在工作中有突出貢獻的、被管理處或公司評為最優(yōu)秀員工的、受到主管部門特別嘉獎的，公司提高獎勵該員工。6節(jié)約用水用電，做到不浪費，愛護綠化工具，防止丟失和損壞，保護公共設(shè)施，發(fā)現(xiàn)有損壞和浪費，做到及時報告。10二、懲罰7按時上下班，佩戴工作卡，語言文明，給人方便，維護公司形象。101、對考核不合格的員工，除扣罰當年本人應(yīng)得年終獎金外，調(diào)換工作崗位直至辭退處理。8奉公守法、公正廉潔，嚴格履行崗位職責(zé)，努力提高工作次序和質(zhì)量，及時完成領(lǐng)導(dǎo)交給的與本職工作有關(guān)的業(yè)務(wù)工作。102、在管理工作中投訴率高于主管部門規(guī)定標準或因失職造成重大損失，給公

9、司造成一定影響，對該員工采取降低獎金，調(diào)換工作崗位，直至辭退處理2022年小區(qū)低壓配電房管理制度（四）為進一步改善社區(qū)人居環(huán)境，充分調(diào)動保潔員的積極性。從_年_月開始對小區(qū)內(nèi)的保潔員實行考核獎懲制度，具體做法是:1、要求保潔人員統(tǒng)一著裝上崗，便于監(jiān)督和管理。2、由物業(yè)選派考核小組，全面考核保潔工人各自包干區(qū)內(nèi)地面、綠化帶、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等的保潔。3、考核每月_次，考核時間由考核組決定。4、月底公布結(jié)果，按分數(shù)高低取前_名予以獎勵。每月兌現(xiàn)獎金:第一名_元，第二名_元，第三名_元。歷次考核均前三名的，年終再給予一次性獎勵_元。考核小組辦對轄區(qū)進行定期、不定期巡回檢查，按照以下規(guī)定處罰，所罰款項從其月工資中予以扣除。1、