項(xiàng)目策劃工程師全裝修質(zhì)量管理手冊(cè)

1、 上 海 萬(wàn)科項(xiàng)目工程師全裝修質(zhì)量治理手冊(cè)（試行版）上海萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司工程治理部20.1.1項(xiàng)目工程師全裝修質(zhì)量治理手冊(cè)目 錄全裝修質(zhì)量保證體系 3全裝修技術(shù)治理要點(diǎn) 10全裝修質(zhì)量操縱要點(diǎn) 全裝修材料檢驗(yàn)方法 24全裝修驗(yàn)收治理制度 6全裝修成品愛(ài)護(hù)措施 45一、全裝修質(zhì)量保證體系1 全裝修質(zhì)量保證體系的目的:1.1確保各工序嚴(yán)格按合同及規(guī)范的要求進(jìn)行施工、安裝和維修工作,符合工程質(zhì)量、安全健康及環(huán)保的要求。.2確保所有阻礙質(zhì)量、安全健康及環(huán)保的施工和安裝工序處于受控狀態(tài)。1.3對(duì)每個(gè)工序進(jìn)行監(jiān)督、檢查和檢驗(yàn),并建立質(zhì)量的可追溯性操縱系統(tǒng)。1. 確保用于工程上的物資(包括甲供物資)符合有

2、關(guān)規(guī)范及合同的要求。15 確保施工數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。2 范圍:2.1適用于本公司開發(fā)的所有全裝修項(xiàng)目。2.2 由全裝修施工單位接收項(xiàng)目開始，直至全裝修完工并將工程項(xiàng)目移交給小業(yè)主的整個(gè)過(guò)程。3 術(shù)語(yǔ)和定義:3.1 質(zhì)量交底卡11 由總包或裝修單位發(fā)出,經(jīng)監(jiān)理審核和項(xiàng)目部批準(zhǔn),使參與施工和治理的項(xiàng)目工程師、監(jiān)理單位、分包商及操作工人等人員能夠充分掌握該分項(xiàng)工程施工所用的材料情況、工藝操作程序以及該項(xiàng)工程質(zhì)量要達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)及其驗(yàn)收方法。使項(xiàng)目質(zhì)量治理有章可循，做到事先清晰明白、事中有章可循，事后有據(jù)可查。31.2 操縱質(zhì)量要把好“三關(guān)”,即材料關(guān)、操作關(guān)、檢查驗(yàn)收關(guān)。質(zhì)量交底卡應(yīng)寫明“三關(guān)”的具體內(nèi)容。

3、31.2.1 材料材料應(yīng)寫明該分項(xiàng)工程所用的材料供應(yīng)方式、名稱、品牌、來(lái)源地、規(guī)格、包裝情況、使用中注意事項(xiàng)（指腐蝕性、易燃等），幸免操作過(guò)程中用料不當(dāng)而造成白費(fèi),阻止少數(shù)分包商以次充好。31.22 操作圖紙:應(yīng)標(biāo)明使用的圖紙編號(hào)，如設(shè)計(jì)修改應(yīng)及時(shí)調(diào)整。操作工藝:應(yīng)寫明本工藝的施工程序及方法，工序間相關(guān)聯(lián)的質(zhì)量因果關(guān)系,保證質(zhì)量的措施。施工中常出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題更應(yīng)強(qiáng)調(diào)講明。3.1.2.3 檢查驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):依照國(guó)家和上海市的規(guī)范法規(guī)以及萬(wàn)科內(nèi)部技術(shù)章程，加入合同對(duì)質(zhì)量的特不要求。驗(yàn)收:驗(yàn)收的手段與方法。目測(cè)(觀感)要求的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),實(shí)測(cè)(量化）要寫明驗(yàn)收數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。注意：必須進(jìn)行中間(隱蔽)驗(yàn)收。3

4、. 工序樣板3.2.1 分項(xiàng)工程大面積開展之前,現(xiàn)場(chǎng)制做并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的樣板,叫工序樣板。32. 工序樣板一般適用于裝飾工程、大面積及數(shù)量的工程。3.2.3通過(guò)工序樣板,解決分項(xiàng)工程在大面積施工時(shí)可能遇到的材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題，明確質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。. 全裝修質(zhì)量保證體系包括：1質(zhì)量保證的目標(biāo)：裝飾裝修工程品質(zhì)優(yōu)良。4. 質(zhì)量保證體系組織架構(gòu):3質(zhì)量操縱依據(jù)：G -2001 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范G5020-2001 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范B5009-002 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002 建筑給排水及采暖工程施工驗(yàn)收規(guī)范5023-2 通風(fēng)與空調(diào)工程施工驗(yàn)收

5、規(guī)范G0300-01 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)G5030-200 建筑電氣工程施工驗(yàn)收規(guī)范GB33-203 智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5035-2001 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染操縱規(guī)范3/02003 住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(上海市地點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn))萬(wàn)科內(nèi)部制度、技術(shù)章程合同文件. 全裝修項(xiàng)目工程質(zhì)量治理工作指引5.1目的：對(duì)全裝修工程全過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)管,通過(guò)審核和批準(zhǔn)總包或裝修單位的進(jìn)度打算和施工方案,督促總包或裝修單位建立并運(yùn)用質(zhì)量交底卡和工序樣板，實(shí)行例行檢查和完工細(xì)部檢查相結(jié)合，以確保全裝修住宅的質(zhì)量。2總包或裝修單位質(zhì)量治理的職責(zé):5.1 制訂施工方案(必須包括:質(zhì)量交底卡清單、工序樣板打

6、算和實(shí)物質(zhì)量檢查打算），并報(bào)監(jiān)理單位審核、項(xiàng)目經(jīng)理部批準(zhǔn)和工程治理部備案,作為實(shí)施全裝修施工的依據(jù)。2.2 編寫切合項(xiàng)目需要的質(zhì)量交底卡,報(bào)監(jiān)理單位審核,作為監(jiān)管和執(zhí)行全裝修施工的依據(jù)。.2.3 嚴(yán)格執(zhí)行交底卡及工序樣板工作。.24內(nèi)部定期的實(shí)物質(zhì)量檢查，做好檢查記錄備查。5.25 針對(duì)實(shí)物質(zhì)量提早向監(jiān)理提交隱蔽驗(yàn)收檢查申請(qǐng)，隱蔽驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。5.2.6 參與監(jiān)理單位組織的每周巡查，及時(shí)糾正不符合要求的操作。5.2. 參與工程治理部組織的每月聯(lián)檢,及時(shí)呈報(bào)整改方案并落實(shí)整改。2.8參與監(jiān)理單位組織的質(zhì)量會(huì)議，積極落實(shí)會(huì)議方案。5.9 積極落實(shí)甲方公布的項(xiàng)目質(zhì)量會(huì)議處理結(jié)果

7、,糾正問(wèn)題，吸取及分享經(jīng)驗(yàn)。.2.1 及時(shí)修改和補(bǔ)充質(zhì)量交底卡等技術(shù)文件，并報(bào)批。.1協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理部制定完工細(xì)部檢查打算，對(duì)細(xì)部檢查中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題積極落實(shí)整改。.12 參與物業(yè)公司組織的入住聯(lián)合驗(yàn)收，積極落實(shí)整改，直至小業(yè)主收樓。5 監(jiān)理單位質(zhì)量治理的職責(zé):5.31審核總包或裝修單位提交的施工方案，并對(duì)總包或裝修單位報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查，報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理部批準(zhǔn)。53.2 在對(duì)圖紙進(jìn)行審核的情況下參與圖紙會(huì)審。5.33 依照全裝修工程的特點(diǎn)，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。在操縱施工進(jìn)度的同時(shí),嚴(yán)格按規(guī)范要求對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行巡視和旁站檢查。5.3.4 對(duì)工程所有需要的原材料、半成品、成品（構(gòu)配件

8、)等進(jìn)行質(zhì)量操縱,嚴(yán)把質(zhì)量進(jìn)場(chǎng)關(guān)。5.5進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收檢查，檢查合格簽字認(rèn)可。5.3. 組織安排與項(xiàng)目部的每周巡查，做好巡查記錄。5.37 參與工程治理部組織的每月聯(lián)檢,協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理部及時(shí)呈報(bào)整改方案并督促施工單位落實(shí)整改。5.8 對(duì)檢查中發(fā)覺(jué)的重大質(zhì)量問(wèn)題，組織召開質(zhì)量會(huì)議、制定解決方案。53.9會(huì)同項(xiàng)目部主管工程師,對(duì)工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行緣故分析、確定責(zé)任歸屬。5.0 積極協(xié)調(diào)落實(shí)甲方公布的項(xiàng)目質(zhì)量會(huì)議處理結(jié)果,糾正問(wèn)題,吸取及分享經(jīng)驗(yàn)。311 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理部制定完工細(xì)部檢查打算,督促總包或裝修單位積極落實(shí)細(xì)部檢查中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題，做到及時(shí)整改。5.3.12參與物業(yè)公司組織的小業(yè)主入住聯(lián)合驗(yàn)收，協(xié)調(diào)

9、項(xiàng)目經(jīng)理部落實(shí)整改，直至小業(yè)主收樓。54項(xiàng)目經(jīng)理部質(zhì)量治理的職責(zé):5.4.1 批準(zhǔn)總包或裝修單位提交的施工方案。5.42 組織圖紙會(huì)審。5.4.3 日常監(jiān)督檢查、協(xié)調(diào)裝修事宜。5.4 參與監(jiān)理單位組織的每周巡查,檢查監(jiān)理、總包或裝修單位執(zhí)行施工方案的情況，及時(shí)糾正不符合要求的操作。5.4.5 參與工程治理部組織的每月聯(lián)檢，及時(shí)上報(bào)整改方案并組織落實(shí)整改。54 參與監(jiān)理單位組織的質(zhì)量會(huì)議，協(xié)調(diào)各方落實(shí)會(huì)議方案。.47組織監(jiān)理、裝修單位，對(duì)工程質(zhì)量缺陷緣故進(jìn)行分析調(diào)查并確定責(zé)任歸屬。5.48 針對(duì)較典型的問(wèn)題，整理工程案例，并上報(bào)工程治理部編制工程案例庫(kù)，以達(dá)到經(jīng)驗(yàn)共享。5.4.9 積極協(xié)調(diào)落實(shí)公

10、司層面公布的項(xiàng)目質(zhì)量會(huì)議處理結(jié)果,糾正問(wèn)題,吸取及分享經(jīng)驗(yàn)。540組織監(jiān)理單位、總包或裝修單位制定完工細(xì)部檢查打算,交物業(yè)公司進(jìn)行完工細(xì)部檢查。5411 組織監(jiān)理單位、總包或裝修單位落實(shí)細(xì)部檢查中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題，及時(shí)整改。5.41 協(xié)助物業(yè)公司進(jìn)行小業(yè)主入住聯(lián)合驗(yàn)收,督促落實(shí)整改，直至小業(yè)主收樓。.5工程治理部質(zhì)量治理的職責(zé):5.1 對(duì)經(jīng)項(xiàng)目部批準(zhǔn)的，總包或裝修單位提交的施工方案和技術(shù)文件進(jìn)行備案。.5.2 組織每月的工程質(zhì)量檢查,提出整改建議和措施。5.5.3 在公司層面公布項(xiàng)目質(zhì)量會(huì)議處理結(jié)果,糾正問(wèn)題,吸取及分享經(jīng)驗(yàn)。5.5. 組織編寫工程案例庫(kù),以積存全裝修中的工程經(jīng)驗(yàn)。5.5.5 代表項(xiàng)

11、目經(jīng)理部與物業(yè)公司簽署細(xì)部檢查協(xié)議,協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理部落實(shí)細(xì)部檢查中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題，做到及時(shí)整改。5.5. 細(xì)部檢查過(guò)程中,對(duì)物業(yè)細(xì)部檢查小組的工作質(zhì)量進(jìn)行抽查監(jiān)督,以驗(yàn)證物業(yè)細(xì)部檢查的力度。5.7參與物業(yè)公司組織的入住聯(lián)合驗(yàn)收，協(xié)調(diào)落實(shí)整改，直至小業(yè)主收樓。5.6采購(gòu)部治理部質(zhì)量治理的職責(zé)：5.1 由采購(gòu)治理部負(fù)責(zé)確定其統(tǒng)一采購(gòu)的所有進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備的質(zhì)量要求，參加首批進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn)。施工前,負(fù)責(zé)組織材料、設(shè)備交底。5.62 樣板間及大面積施工過(guò)程中，安排專人在現(xiàn)場(chǎng)抽查,發(fā)覺(jué)不能按要求進(jìn)行操作施工者，應(yīng)及時(shí)通報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理部與工程治理部。.7設(shè)計(jì)部質(zhì)量治理的職責(zé):.7 負(fù)責(zé)施工前的圖紙交底工作。5.7.2

12、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)計(jì)變更與洽商。.7.3 樣板間施工過(guò)程中,主管設(shè)計(jì)人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保實(shí)際效果與設(shè)計(jì)意圖的落實(shí)。58 物業(yè)公司質(zhì)量治理的職責(zé)：5.81 按照細(xì)部檢查協(xié)議,進(jìn)行完工細(xì)部檢查,及時(shí)提交檢查結(jié)果，協(xié)調(diào)整改。.2 組織小業(yè)主入住聯(lián)合驗(yàn)收,協(xié)調(diào)整改事宜,直至小業(yè)主收樓。、全裝修項(xiàng)目質(zhì)量治理工作流程圖附表、分項(xiàng)工程施工操作工藝、質(zhì)量交底卡分項(xiàng)工程施工操作工藝、質(zhì)量交底卡項(xiàng)目名稱第 頁(yè)(共 頁(yè))施工部位分項(xiàng)工程名稱工程量分包商負(fù)責(zé)人交底內(nèi)容：1材料要求：2. 操作工藝要求:3. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收要求:總包單位：_ 簽發(fā)：_ 審核:_交底日期:_二、全裝修技術(shù)治理要點(diǎn)全裝修材料部品的選擇和檢

13、驗(yàn)要求1.1 用于全裝修工程的所有材料、部品和設(shè)備的品牌、型號(hào),均應(yīng)由項(xiàng)目部、采購(gòu)部、設(shè)計(jì)部以實(shí)物形式聯(lián)合確認(rèn)，確定后的樣品應(yīng)由項(xiàng)目部集中安置在現(xiàn)場(chǎng)的材料樣板間內(nèi)。1. 全裝修工程的所有材料、部品進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須持有合格證、質(zhì)保單和檢測(cè)報(bào)告。進(jìn)口材料必須有商檢報(bào)告、質(zhì)量合格的中文證明文件、性能檢測(cè)報(bào)告以及中文安裝、使用、維修和試驗(yàn)要求等技術(shù)文件。1.3 同類材料首批進(jìn)場(chǎng)須經(jīng)項(xiàng)目部、采購(gòu)部、監(jiān)理10驗(yàn)收合格后方可卸貨。后期進(jìn)場(chǎng)材料要求監(jiān)理00驗(yàn)收,項(xiàng)目部1%抽檢。1.4材料進(jìn)場(chǎng)后，要求監(jiān)理按規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣送檢，復(fù)檢不合格的材料嚴(yán)禁使用，立即組織總包做退場(chǎng)處理，并做好退場(chǎng)記錄，監(jiān)理簽字確認(rèn)。2.

14、全裝修開工前的治理要點(diǎn)2.1 設(shè)計(jì)部提供圖紙后,項(xiàng)目部適時(shí)召集設(shè)計(jì)部、裝修單位、監(jiān)理、設(shè)計(jì)公司進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。. 施工前，全裝修施工方案應(yīng)進(jìn)行專題討論，并經(jīng)監(jiān)理審核、項(xiàng)目經(jīng)理部批準(zhǔn)后，報(bào)公司工程治理部和采購(gòu)治理部備案。.3 全裝修施工前,監(jiān)理單位應(yīng)編制全裝修工程監(jiān)理細(xì)則,并經(jīng)總監(jiān)簽字后上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理部批準(zhǔn),監(jiān)理過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。2.4項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)制定全裝修工程質(zhì)量通病的預(yù)防操縱措施，做到提早預(yù)控。3.全裝修樣板間的施工治理要點(diǎn)3.1 大面積施工前必須做樣板間。完成后的樣板間待有關(guān)部門和公司領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)后，將作為今后裝修施工和銷售的依據(jù)。3. 項(xiàng)目部組織監(jiān)理、土建單位、裝修單位進(jìn)行樣板間作

15、業(yè)面交接。重點(diǎn)關(guān)注土建施工界面完成情況、鋁合金門窗、陽(yáng)臺(tái)欄桿、凈空尺寸、洞口留置、空調(diào)機(jī)位設(shè)置等。3. 樣板間施工過(guò)程中，項(xiàng)目部安排專人在現(xiàn)場(chǎng)督促檢查，配合設(shè)計(jì)部過(guò)程中落實(shí)設(shè)計(jì)修改施工。.4 樣板間施工完畢后,經(jīng)項(xiàng)目部、監(jiān)理驗(yàn)收合格,由工程治理部組織公司有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收,達(dá)標(biāo)后方準(zhǔn)進(jìn)行大面積施工。3.5 配合銷售部進(jìn)行銷售通道施工。6 由裝修單位繪制電子版樣板間竣工圖，由設(shè)計(jì)部交設(shè)計(jì)院出圖。4. 全裝修大面積施工的治理要點(diǎn).土建完成物業(yè)細(xì)部檢查和整改后,裝修單位方可進(jìn)行大面積施工。細(xì)部檢查時(shí)，除質(zhì)量問(wèn)題的檢查外，著重檢查室內(nèi)陰陽(yáng)角方正度及順直，進(jìn)行壁柜及更衣室的方正檢測(cè)，要對(duì)洞口留置位置、大小

16、、坡度進(jìn)行100%檢查。.2 項(xiàng)目部將甲供材料招標(biāo)時(shí)刻打算提交采購(gòu)部，依照打算時(shí)刻安排材料招標(biāo)。4.裝修單位編制施工進(jìn)度打算及材料供貨打算，依照打算合理安排甲供材料供貨及指定分包進(jìn)場(chǎng)。. 裝修施工若由兩家以上施工單位施工,要求以一家施工單位為主進(jìn)行設(shè)計(jì)修改的節(jié)點(diǎn)深化，力求做到做法統(tǒng)一。5 全裝修房進(jìn)行二次設(shè)計(jì)時(shí),要求對(duì)增加的水電管線做到暗敷設(shè)，開關(guān)插座的定位必須在圖紙時(shí)期解決。4.6水電管線檢測(cè)后方可進(jìn)行毛地板、吊頂?shù)仁┕?。重點(diǎn)關(guān)注：大堂部位吊頂?shù)鯒U在毛地板施工前安裝完成，幸免由于吊頂施工打穿管線造成毛地板返工。4.7 櫥柜設(shè)計(jì)應(yīng)考慮掛設(shè)燃?xì)獗砜臻g，燃?xì)獗砗蠊苋粲裳b修單位安裝,應(yīng)做好試壓工作,

17、在接頭處用專用膠水涂抹密封。4地板龍骨間距應(yīng)操縱為300mm,垂直于地板鋪設(shè)方向排列；龍骨固定間距為400mm,采納美錮釘固定;龍骨端頭距墻10mm、邊距墻0，龍骨應(yīng)經(jīng)涂刷防腐劑處理。4.9 毛地板板底應(yīng)涂刷防腐劑或鋪設(shè)防潮膜;毛地板應(yīng)錯(cuò)縫鋪設(shè)，拼接高低差要求2m，板間留縫m、墻邊留縫10mm;毛地板固定應(yīng)使用螺紋地板釘;地板鋪設(shè)前,要求監(jiān)理進(jìn)行100%檢查,確?；鶎忧鍧崳艨p符合要求。4.10 操縱要點(diǎn)廚房及衛(wèi)生間的高低差;空調(diào)留洞與插座位置的關(guān)系;門框與地坪的節(jié)點(diǎn);木地板的龍骨、毛地板、面板的節(jié)點(diǎn)；材料的環(huán)保性能;細(xì)部材料的匹配性能。4.1 強(qiáng)調(diào)正確的施工順序：如櫥柜與電氣的安裝順序、濕作

18、業(yè)與地板鋪設(shè)的施工順序等。.12 合理安排工序,盡量幸免多工種在同一作業(yè)套內(nèi)交叉施工。關(guān)于產(chǎn)品愛(ài)護(hù)難度較大的材料,如進(jìn)戶門、地板,應(yīng)安排在大部分裝飾工作量完成后進(jìn)行安裝。4.13 施工期間做好產(chǎn)品愛(ài)護(hù)工作。原則上誰(shuí)施工誰(shuí)愛(ài)護(hù),做到工序結(jié)束、愛(ài)護(hù)到位后移交下道工序進(jìn)行后續(xù)施工。鋁門窗的愛(ài)護(hù)膜要保留至業(yè)主入住。5.質(zhì)量驗(yàn)收5.1 全裝修工程按照設(shè)計(jì)圖紙及合同要求完成后,裝修單位應(yīng)按合同要求托付專業(yè)資質(zhì)單位對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，并向項(xiàng)目經(jīng)理部、監(jiān)理提交合格的檢測(cè)報(bào)告。 2 全裝修房經(jīng)物業(yè)細(xì)部檢查小組整改驗(yàn)收合格后,由裝修單位向監(jiān)理、項(xiàng)目經(jīng)理部提交裝修專項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和驗(yàn)收資料。5.3 經(jīng)確認(rèn)后的3個(gè)工

19、作日內(nèi),由監(jiān)理組織項(xiàng)目經(jīng)理部、質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計(jì)、裝修等相關(guān)單位對(duì)全裝修房進(jìn)行初步預(yù)驗(yàn)收。5.4 裝修單位對(duì)預(yù)驗(yàn)收問(wèn)題整改完成后報(bào)監(jiān)理、項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行竣工驗(yàn)收。6. 全裝修房施工操縱流程圖:三、全裝修質(zhì)量操縱要點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)輕鋼龍骨石膏板吊頂、木門套、廚衛(wèi)間墻地磚鑲貼、涂料、油漆、衛(wèi)生間防水、實(shí)木復(fù)合地板、櫥柜、電器安裝、衛(wèi)生器具等工序的施工操縱。必須做到監(jiān)理00%檢查,項(xiàng)目部工程師1%抽查，形成檢查記錄以備查驗(yàn)。每一道工序大面積展開前，均應(yīng)先做工序樣板，經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后將作為大面積施工的工序質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 土建部分1.1內(nèi)墻面、頂棚1.1. 表面平坦清潔,無(wú)明顯裂縫、爆灰、色差。1.1.2陰陽(yáng)角方正

20、順直,空調(diào)管出墻洞卡套、電氣開關(guān)插座面板與墻面交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。1.3 墻體與門套交接處無(wú)開裂。1.1.裂縫經(jīng)修補(bǔ)后應(yīng)保持與原涂料色澤一致,無(wú)明顯修補(bǔ)痕跡。2 實(shí)木復(fù)合地板12.1 實(shí)木地板的品種、規(guī)格、材質(zhì)、顏色、油漆、尺寸、含水率、甲醛含量、加工精度等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并有出廠合格證。.2 木擱柵、墊木、毛地板等采納木材的樹種、選材標(biāo)準(zhǔn)和鋪設(shè)時(shí)木材含水率及防腐、防蛀處理符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定。. 木擱柵安裝應(yīng)牢固，木擱柵的含水率應(yīng)6.0。1.4 鋪裝前應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行防潮處理，防潮層宜涂刷防水涂料或鋪設(shè)塑料薄膜。木地板的基層要求潔凈、平坦、干燥、牢固、耐腐,地板與墻面之間應(yīng)預(yù)留8mm12mm的伸縮縫,

21、以防止變形。12.5鋪裝前應(yīng)對(duì)地板進(jìn)行選配，將紋理、顏色接近的地板集中使用于一個(gè)房間或部位。2.6 木龍骨應(yīng)與基層連接牢固,固定點(diǎn)間距不得大于0。.2.7 毛地板及地板與墻之間應(yīng)留有1mm縫隙。1.8 在龍骨上直接鋪裝地板時(shí),主次龍骨間距依照地板的長(zhǎng)寬模數(shù)確定，地板縫應(yīng)在龍骨中線上。1.2.操縱施工程序,加強(qiáng)安裝前和過(guò)程中的檢驗(yàn)；木地板基層驗(yàn)收合格后,方可進(jìn)行面層鋪設(shè)施工;嚴(yán)禁在木地板鋪設(shè)時(shí),與其它室內(nèi)裝飾裝修工程交叉混合施工。2.10 毛地板內(nèi)水管和電線管禁止并排設(shè)置,水電線管應(yīng)采納專用管卡固定牢固。線管與水管的間距應(yīng)操縱為：同一平面10m；不同平面5c。1.11 地板鋪設(shè)完工后,應(yīng)保持室內(nèi)

22、正常通風(fēng)。1.212地板鋪設(shè)應(yīng)無(wú)松動(dòng)，行走時(shí)無(wú)明顯響聲，接頭處不起拱。1.13 木地板驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):表面平坦、無(wú)色差、無(wú)毛刺、無(wú)裂痕和劃痕、牢固;相鄰地板應(yīng)留伸縮縫并做過(guò)橋連結(jié)處理;門口應(yīng)隔斷；重點(diǎn)操縱平坦度、拼接高度差、拼接縫隙寬度、四周伸縮縫。13踢腳線131 表面平坦清潔，縫隙均勻，無(wú)明顯色差、劃痕、碰傷。.3. 與基層結(jié)合牢固，無(wú)松動(dòng)。1.3.3 踢腳線高度一致。1.4 廚衛(wèi)間墻面磚1.4.1 墻面磚的品種、規(guī)格、表面觀感要滿足設(shè)計(jì)要求;墻面和四角、門窗洞口邊要彈線放樣、做灰餅。1.4.2操縱基層處理和底層抹灰的平坦度、垂直度;墻面抹底層砂漿前要清潔和澆水濕潤(rùn),操縱水泥砂漿配合比和刮糙厚度

23、,操縱木桿搓毛和澆水養(yǎng)護(hù)的及時(shí)性。.3 操縱浸磚:面磚鑲貼前應(yīng)至少浸泡h，并待表面陰干或擦干后方可使用。1.4操縱面磚鑲貼順序：在同一分段或分塊的面磚應(yīng)自下向上鑲貼;鋪貼時(shí)應(yīng)檢查要在面磚外皮上口拉水平通線。14. 操縱彈線分格、面層貼標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)、預(yù)排磚和選磚,保證面磚的垂直平坦和磚縫均勻；排磚時(shí)應(yīng)考慮開關(guān)、插座的位置，應(yīng)幸免一個(gè)開關(guān)同時(shí)騎4塊磚。.4.6 每面墻不宜有兩列非整磚，非整磚的寬度宜不小于原磚的三分之一。1.4.7 墻面磚鑲貼應(yīng)牢固，表面色澤差不多一致,平坦?jié)崈?無(wú)漏貼錯(cuò)貼。1.4. 墻面無(wú)空鼓，縫隙均勻，周邊順直,磚面無(wú)裂紋、掉角、缺楞等現(xiàn)象。.4.9 地面磚鑲貼應(yīng)牢固，表面平坦?jié)崈?

24、無(wú)漏貼錯(cuò)貼;縫隙均勻，周邊順直,磚面無(wú)裂紋、掉角、缺楞等現(xiàn)象，留邊寬度應(yīng)一致。1.4.10 用小錘在地面磚上輕擊,應(yīng)無(wú)空鼓聲。1.11 廚、衛(wèi)生間做好防水層，與地漏結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密，坡度應(yīng)滿足排水設(shè)計(jì)要求。5 廚衛(wèi)間地磚1.1 操縱選磚和浸磚：地磚浸泡不小于h,陰干或擦干后方可使用,以保證粘結(jié)質(zhì)量。.5. 檢查基層是否空鼓、基層是光面時(shí)要鑿毛,基層表面要提早一天澆水。.5. 鋪貼前要按設(shè)計(jì)要求確定地面標(biāo)高線和平面位置線,要按定位線的位置鋪貼地磚，檢查粘貼砂漿配比和地磚要與地面壓實(shí)，要及時(shí)用水平尺檢查平坦度。15.4 操縱廚衛(wèi)間排水坡度，地磚鋪貼的高低差、行列接縫及直線度要符合標(biāo)準(zhǔn)。 1.5.5 地

25、漏要安裝在地面的最低處，其篦子頂面應(yīng)低于設(shè)置處地面m。1.5.廚衛(wèi)間地磚的上皮標(biāo)高應(yīng)比方廳地板面低至少20m。.6 衛(wèi)生間、廚房間16 墻面瓷磚表面平坦、潔凈、色澤一致，無(wú)空鼓、裂痕和缺損。1.6.2 表面平坦度偏差3mm,接縫直線度偏差m，接縫高低差偏差0.5m。.6. 地面地磚表面平坦、潔凈、色澤一致，無(wú)空鼓、裂痕和缺損，坡度準(zhǔn)確，不倒泛水，無(wú)積水,無(wú)滲漏。1.6.吊頂表面潔凈、色澤一致，無(wú)翹曲、裂縫及缺損，壓條平直、寬窄一致。165 燈具與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。.6.6 衛(wèi)生間潔具、廚房間廚具表面潔凈,無(wú)污染、破損，使用正常。1.6.7 櫥柜表面潔凈,配件齊全,安裝牢固；柜門無(wú)翹曲、

26、變形；抽屜和柜門開關(guān)靈活、回位正確。1.7 進(jìn)戶門、房間門1. 門扇開啟靈活,不碰擦，無(wú)自開、自關(guān)、回彈現(xiàn)象。1. 表面平坦、光潔、色澤一致，無(wú)雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺、斷角。17 門框的正、側(cè)面垂直，同意偏差小于mm；框的對(duì)角線同意偏差小于3mm;框與扇、扇與扇接縫寬度為1.525m，高低差小于2mm。.7.4 門鎖、拉手、插銷、小五金、門吸安裝齊全，無(wú)遺漏,位置準(zhǔn)確,另參照相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范。 門套1.1 門套施工前應(yīng)先做好門洞口修補(bǔ)工作。.2 門套的木襯板不能落到底部,留5mm空隙,幸免爛根。1.8. 木門套應(yīng)固定牢固，滿足垂直度要求。. 門邊和墻面間應(yīng)嚴(yán)密無(wú)縫。1 木門窗1.9.1木門窗應(yīng)

27、安裝牢固,開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，且無(wú)反彈,倒翹。1.9.2表面應(yīng)光潔,無(wú)刨痕、毛刺或錘痕，無(wú)脫膠和蟲蛀。1.9.3門窗配件應(yīng)齊全,位置正確,安裝牢固。.10 窗簾盒安裝1.0.1 窗簾盒與墻面接觸處不得有空隙，兩端伸出窗口的長(zhǎng)度應(yīng)保證一致。.2 安裝窗簾盒應(yīng)保證水平，幸免一頭高、一頭低。1103 窗簾盒頂板安裝應(yīng)與墻面垂直,安裝窗簾盒的埋件不應(yīng)露出墻面抹灰。1.11 櫥柜1.11. 造型、結(jié)構(gòu)和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。.11.2 實(shí)木框架應(yīng)采納榫頭結(jié)構(gòu),櫥柜表面應(yīng)砂磨光滑，無(wú)毛刺或錘痕。1.1. 采納貼面材料時(shí),應(yīng)粘貼平坦牢固、不脫膠、邊角處不起翹;櫥柜表面應(yīng)光滑平坦；櫥門和抽屜應(yīng)安裝牢固,開關(guān)

28、靈活，下口與底邊下口位置平行。11.4 配件應(yīng)齊全,安裝應(yīng)牢固、正確。11 樓梯及其他木制1.1 表面光滑,線條順直,楞角方正,不露釘帽，無(wú)刨痕、毛刺、錘痕等缺陷。1.122 安裝位置正確，棱角整齊，接縫嚴(yán)密，與墻面貼緊,固定牢固。1.樓梯設(shè)置必須安全、牢固，樓梯踏步板厚度應(yīng)不小于8m。1.12. 安全欄桿型式應(yīng)采納豎桿,間距應(yīng)不大于11mm，高度應(yīng)不小于05mm。1.1 鋁合金門窗13 鋁合金門窗應(yīng)符合GB/T478、GB/T8的要求,鋁合金門型材的壁厚規(guī)格應(yīng)不小于20mm,窗型材的壁厚規(guī)格應(yīng)不小于14m。1.13.2門窗安裝牢固,安裝位置符合設(shè)計(jì)要求。1.13 門窗開啟靈活,無(wú)倒翹、阻滯及

29、反彈現(xiàn)象,五金配件齊全、位置正確。1.134 門窗框扇表面外觀潔凈，無(wú)明顯劃痕、碰傷、拉毛現(xiàn)象。1.3.5 玻璃表面潔凈,無(wú)明顯劃痕、氣泡,雙層玻璃夾層內(nèi)無(wú)灰塵和水汽,雙玻隔條橫平豎直，不翹曲；滑槽內(nèi)無(wú)垃圾,排水孔通暢。1. 硅膠施放均勻，邊緣整齊，圓弧光滑,另參照相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范。.14涂料（乳膠漆）工程1.4.1 涂飾工程所用涂料的顏色、色澤、圖案、品種、型號(hào)和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，產(chǎn)品合格證及性能檢測(cè)報(bào)告齊全。1.142涂飾前對(duì)基層進(jìn)行了全面檢查（如平坦度、強(qiáng)度、干燥度、裂縫、空鼓等）。.4.3 涂飾前進(jìn)行了基層清理和缺陷修補(bǔ)，基層復(fù)查合格后方可進(jìn)行涂料施工。.1.4基層處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)

30、定；新建筑物的砼和抹灰基層在涂飾涂料前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆,涂刷溶劑型涂料時(shí)，基層含水率應(yīng)操縱在規(guī)范同意范圍內(nèi)。.5 基層膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度要符合G30建筑室內(nèi)膩?zhàn)拥囊?guī)定，應(yīng)平坦、堅(jiān)實(shí)、牢固、無(wú)粉化、起皮和裂縫。1.1.6 水性涂料涂飾工程施工的環(huán)境溫度應(yīng)在535攝氏度之間。1.147 涂料使用前應(yīng)攪拌均勻;涂料滾涂施工時(shí)要依照基層的干濕程度、吸水快慢來(lái)調(diào)整涂料的流平性能，涂料中的填充料比例及膠粘度應(yīng)滿足要求。1.4.8操縱涂料施工的平坦度和陰陽(yáng)角順直,保證色澤一致。1.14.9 涂刷或噴涂要均勻,粘結(jié)牢固，無(wú)掉粉、漏涂、露底、流墜、明顯刷紋,表面無(wú)鼓泡,脫皮，斑紋和反銹等現(xiàn)象。1.15油漆工程11

31、.1 油漆的顏色、品牌、配料要符合設(shè)計(jì)要求,材料的質(zhì)量要符合施工規(guī)范。1.15.2 重視基層處理，修補(bǔ)所用膩?zhàn)討?yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，打磨后的膩?zhàn)颖砻鎽?yīng)光潔平坦;本工序結(jié)束后應(yīng)經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行面漆的施工。1.1.3 操縱底漆質(zhì)量,使基層表面具有均勻汲取色料的能力,應(yīng)保證整個(gè)油漆面色澤均勻一致。11.4 涂刷面漆時(shí)應(yīng)操縱油漆的粘度,涂刷時(shí)做到不流墜、不顯刷紋。.1陽(yáng)臺(tái)1.11 地面坡度正確，不倒泛水，無(wú)積水,無(wú)滲漏。116.2 地磚無(wú)空鼓、缺角斷裂；表面平坦度同意偏差3mm；接縫直線度同意偏差2mm；接縫高低差同意偏差5.5m。1.3 欄桿安裝牢固，表面無(wú)明顯劃痕、碰傷、色差、污染。1.6.4 欄桿

32、玻璃無(wú)缺角、破損,表面無(wú)明顯劃痕，安裝位置正確，高低一致。1.16.5 墻面、頂棚涂料無(wú)明顯色差、裂縫。1.6 雨水立管清潔無(wú)污染,陽(yáng)臺(tái)掛落線寬度一致，出底板高度一致。.17 衛(wèi)生間防水工程111審查施工單位報(bào)送的防水工程施工工藝,包括施工工序、防水材料的配制和涂刷方法、注意事項(xiàng)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。.17.2 審核防水工程施工作業(yè)隊(duì)伍及人員的資質(zhì)，無(wú)相應(yīng)資質(zhì)的隊(duì)伍和人員不能從事防水作業(yè)施工。1.17.3 把好材料的質(zhì)量操縱關(guān):找平層用水泥、黃砂，S復(fù)合防水涂料及永凝液,必須按程序報(bào)驗(yàn)，按規(guī)定見(jiàn)證取樣送樣復(fù)試，符合設(shè)計(jì)和有關(guān)規(guī)范要求才能使用。.17.4 操縱找平層的施工質(zhì)量,不能有空鼓和起砂等質(zhì)量缺陷,

33、地面與墻角陰角處必須做好圓弧形。1.1.5操縱基層水泥砂漿找平層的強(qiáng)度和配合比,基層應(yīng)不空鼓、不起砂。1.6操縱防水涂膜的品種、牌號(hào)及配比。1.17 嚴(yán)格按施工工藝要求旁站防水層施工作業(yè)全過(guò)程，重點(diǎn)操縱基層清理、防水涂料的配制、涂刷順序和遍數(shù)、涂層厚度和均勻度、上下水管道根部和陰陽(yáng)角部位的涂刷質(zhì)量、地面四周沿墻上翻高度(不低于200)等工序的質(zhì)量。1.7.8操縱涂刷方法、搭接、收頭,重點(diǎn)操縱涂膜防水層的厚度。1.179 涂刷前應(yīng)先對(duì)上下水管根等關(guān)鍵部位進(jìn)行涂刷,涂膜防水層應(yīng)涂刷均勻。1.1.10 淋浴部位(三面墻）的防水涂膜應(yīng)刷到1800m的高度。1.1711 盛水試驗(yàn)8小時(shí),檢查有無(wú)滲漏,確

34、認(rèn)無(wú)滲漏后才能進(jìn)入下道工序。1.18 樓梯欄桿、踏步1.18.1 樓梯欄桿、踏步焊疤處理平坦，安裝牢固，油漆表面涂刷后無(wú)銹斑、焊渣、毛刺等。1.12 踏步地磚無(wú)空鼓、缺角斷裂，表面平坦度同意偏差3mm,接縫直線度同意偏差2mm，接縫高低差同意偏差0.5m。19吊頂與分隔1.191安裝應(yīng)牢固，表面平坦，無(wú)污染、折裂、缺棱、掉角、錘痕等缺陷。1.9. 粘結(jié)的飾面板應(yīng)粘貼牢固，無(wú)脫層;擱置的飾面板無(wú)漏、透、翹角等現(xiàn)象。1.3 吊頂及分隔位置應(yīng)正確，所有連接件必須擰緊、夾牢,主龍骨無(wú)明顯彎曲,次龍骨連接處無(wú)明顯錯(cuò)位。1.19.4采納木質(zhì)吊頂時(shí)，木龍骨等應(yīng)進(jìn)行防火處理,吊頂中的預(yù)埋件、鋼吊筋等應(yīng)進(jìn)行防腐

35、防銹處理,在嵌裝燈具等物體的位置要有加固處理,吊頂?shù)拇怪惫潭ǖ鯒U不得采納木榫固定；吊頂應(yīng)采納螺釘連接，釘帽應(yīng)進(jìn)行防銹處理。1.20 吊頂工程檢查1.20.1吊頂飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,進(jìn)場(chǎng)材料要附有產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告。1.2.2 吊桿與龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求;金屬吊桿龍骨應(yīng)通過(guò)表面防腐處理;木吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐、防火處理。1.2.3 吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。.204 吊頂施工必須在衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)、水管試壓、電管鋪設(shè)等完畢后進(jìn)行。.20.5 頂棚標(biāo)高水平操縱線的彈線要清晰、準(zhǔn)確。.206 龍骨分檔線的劃分要符合設(shè)

36、計(jì)要求的主、次龍骨間距。1.20.7操縱主龍骨吊桿的選材、間距、位置、長(zhǎng)度和下端頭標(biāo)高、安裝方式及固定要符合設(shè)計(jì)要求；吊桿不得與專業(yè)管道接觸,二者發(fā)生沖突時(shí)應(yīng)采納型鋼支架過(guò)渡。1.2.8操縱龍骨的選型、壁厚、分檔和中部起拱高度要滿足圖紙要求；卡扣和配件位置要準(zhǔn)確牢固;四邊龍骨應(yīng)貼墻邊；主龍骨懸挑端不應(yīng)大于0m。1.20.9 面層安裝前應(yīng)對(duì)管線安裝質(zhì)量進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行面層安裝。20.1 面層必須與龍骨連接牢固,表面平坦,接縫平直和均勻，孔洞留設(shè)正確。120.11輕鋼龍骨的吊掛件、連接件、釘固附件等在各工序安裝前須刷防銹漆。1.01 安裝燈具、維修吊頂內(nèi)設(shè)施應(yīng)有吊頂人員陪同，防治損壞或

37、污染罩面板。1. 衛(wèi)浴設(shè)備1.1.衛(wèi)生潔具外觀潔凈無(wú)損；衛(wèi)生潔具應(yīng)安裝牢固，無(wú)松動(dòng);不宜在多孔磚或輕型墻中使用膨脹螺栓固定衛(wèi)生器具；衛(wèi)生潔具的給水連接管，無(wú)凹凸彎扁等缺陷；排水、溢水應(yīng)暢通無(wú)堵,各連接處應(yīng)密封無(wú)滲漏，閥門啟閉靈活;衛(wèi)生潔具與進(jìn)水管、排污口連結(jié)應(yīng)嚴(yán)密,無(wú)滲漏現(xiàn)象；坐便器應(yīng)采納膨脹螺栓固定安裝,并用油石灰或硅酮膠連結(jié)密封，底座不得用水泥砂漿固定；浴缸排水必須采納硬管連接（原配管除外)，應(yīng)無(wú)滲漏。1.2.2 衛(wèi)生器具的型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量要符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)平直、位置正確。.21. 衛(wèi)生器具的支、托架應(yīng)平坦、牢固，與器具接觸應(yīng)緊密；操縱好坐便與墻的距離。1.24安裝潔具應(yīng)采納預(yù)埋螺栓或

38、膨脹螺栓固定;潔具與龍頭和角閥的連接應(yīng)完好。121.5衛(wèi)生器具排水口與排水管承口的連接處應(yīng)嚴(yán)密不漏,返水彎安裝應(yīng)牢固。1.6 安裝的電加熱器要有接地愛(ài)護(hù)裝置,試驗(yàn)時(shí)應(yīng)注滿冷水后再通電啟動(dòng)。.2.7 按摩浴缸的電源必須用插座連接，嚴(yán)禁直接接電源,電機(jī)試機(jī)必須先放水后開機(jī),連接處應(yīng)無(wú)滲漏。1.8沖淋房底座應(yīng)填實(shí)，底座安裝平坦無(wú)積水,排水管應(yīng)采納硬質(zhì)管連接,沖淋房的玻璃采納安全玻璃,沖淋房與墻體結(jié)合部應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)象。.1.9 安裝完畢后進(jìn)行2h盛水試驗(yàn)應(yīng)無(wú)滲漏；盛水量分不如下：便器高低水箱應(yīng)盛至扳手孔以下10mm處;各種臺(tái)盆和洗滌槽應(yīng)盛至溢水口；浴缸應(yīng)盛至缸深的三分之一;浴缸溢水口應(yīng)作灌水試驗(yàn)；水盤應(yīng)

39、盛至盤深的三分之二。.22 細(xì)部工程檢查1.2. 檢查細(xì)部工程所用材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告；其材質(zhì)、規(guī)格、木材的燃燒性能等級(jí)和含水率、花崗石的放射性及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定；人造木板的甲醛含量及花崗石的放射性能要見(jiàn)證取樣進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，檢測(cè)結(jié)果要符合有關(guān)規(guī)定。122. 檢查細(xì)部工程安裝預(yù)埋件或后置預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置要符合設(shè)計(jì)要求，并進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。1.22.3 細(xì)部工程造型、規(guī)格、尺寸、安裝位置和固定方法必須符合設(shè)計(jì)要求,安裝必須牢固。1.24 細(xì)部工程的櫥柜、抽屜和柜門開關(guān)應(yīng)靈活、回位正確。1.22.5 細(xì)部工程表面應(yīng)平坦、潔凈、線條順直、接縫嚴(yán)密、色

40、澤一致,不得有裂縫、翹曲及損壞。2 給排水、電氣部分2.1 給水管.1.1 給水閥門的位置準(zhǔn)確,開關(guān)嚴(yán)密、靈活。2.1.2水表安裝位置正確、平坦。2.1.3 試壓檢驗(yàn)無(wú)滲漏。2.1.4 金屬熱水管必須作絕熱處理。.排水管2.1 潔具排水口留位準(zhǔn)確:廚房、衛(wèi)生間地漏高出地坪.-c；陽(yáng)臺(tái)地漏位置為最低點(diǎn),低于地表面0.5m。2. 檢查口位置正確,清掃方便。2.23灌水試驗(yàn)做到不滲不漏,排水通暢。2.3 雨落管2.31 按規(guī)范安裝伸縮節(jié),伸縮節(jié)安裝高度應(yīng)統(tǒng)一。2.2管道支架的間距應(yīng)統(tǒng)一，立管75以上的支架間距不大于2m。2.3.3 立管垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm。2.34

41、雨落管口與排水明溝中心、月亮彎中心三點(diǎn)成一線。.3.5 所有管道不堵不漏，排水通暢。2. 煤氣管2.4.1管道安裝完畢后應(yīng)將接口和管壁清理潔凈,作防腐處理及標(biāo)識(shí)。2.4.2 試壓檢驗(yàn)無(wú)泄漏。2.5 配電箱、柜2.配件齊全，接地正確，線材色標(biāo)正確,排列清晰，接觸嚴(yán)密;相線為紅線、黃線、綠線,零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線。2.6開關(guān)、插座（含有線電視、寬帶、電話）2.6.1 開關(guān)安裝：操縱開關(guān)數(shù)量、安裝高度和距門框的距離;成排開關(guān)的高度要一致；開關(guān)的安裝位置要便于使用，操作要靈活;接點(diǎn)接觸要可靠。2.62 插座安裝:操縱插座的數(shù)量、插座距地面的高度,同一場(chǎng)所安裝高度要一致;插座的安裝要符合設(shè)計(jì)要

42、求及安裝標(biāo)準(zhǔn)等。2. 開關(guān)、插座、五金配件等產(chǎn)品要求供貨商提供適量備貨，放置在項(xiàng)目部材料倉(cāng)庫(kù)。.64 開關(guān)、插座面板并列安裝高差同意偏差.5mm;每戶內(nèi)面板高差同意偏差m;面板的垂直度同意偏差0.5m。2. 通電測(cè)試：漏電開關(guān)短路愛(ài)護(hù)、過(guò)載愛(ài)護(hù)動(dòng)作可靠。2.6線材色標(biāo)合理,接線正確,左零右相,相線為紅線，零線為蘭線,接地線為綠黃雙色線,接線緊密。.7 電器安裝2.7. 檢查電器安裝要符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。2.7.操縱配管配線：吊頂內(nèi)配管應(yīng)設(shè)獨(dú)立固定吊支架；金屬電管束節(jié)應(yīng)作電氣跨接;穿線前管口護(hù)套要齊全；管內(nèi)導(dǎo)線不得出現(xiàn)接頭等。2.7.燈具的規(guī)格、型號(hào)要滿足要求;燈具應(yīng)有銘牌、標(biāo)識(shí)、講明書、質(zhì)保書

43、等。27.4燈具要位置準(zhǔn)確、安裝牢固,接線要接觸良好;需接地或節(jié)零的燈具金屬外殼要由接地螺栓連接。2.7. 燃?xì)庠?、熱水器等用氣具由于需業(yè)主申請(qǐng)安裝表具后才能測(cè)試,要求專業(yè)公司配合物業(yè)細(xì)部檢查小組在業(yè)主入住后安排時(shí)刻進(jìn)行測(cè)試。3. 安防系統(tǒng)部分3.1 各分項(xiàng)系統(tǒng)須有安防部門檢驗(yàn)合格證明。3.2 可視對(duì)講系統(tǒng)3. 能實(shí)現(xiàn)三方通話功能,通話時(shí)聲音清晰,無(wú)雜音干擾。3.2. 室內(nèi)機(jī)和中心機(jī)開鎖功能正常。3.2.3 圖象清晰，無(wú)雜波。四、全裝修材料檢驗(yàn)方法1.材料、設(shè)備的治理與質(zhì)量操縱.1 嚴(yán)格操縱材料的治理,包括供應(yīng)打算治理、質(zhì)量操縱、供應(yīng)商履約情況的評(píng)審等工作。12 所有材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)報(bào)

44、驗(yàn)都通過(guò)嚴(yán)格把關(guān)：其品種、規(guī)格、外觀、尺寸必須符合設(shè)計(jì)要求;必須包裝完好；要有產(chǎn)品合格證書、使用講明書及相關(guān)性能的檢測(cè)報(bào)告。13 面磚、地磚、門板、地板、櫥柜、衛(wèi)生潔具、龍頭、五金件等要緊裝飾材料和構(gòu)配件要嚴(yán)格按“樣板”和“封樣”核對(duì)驗(yàn)收。1.4 需要進(jìn)行復(fù)驗(yàn)的材料及項(xiàng)目，必須嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行復(fù)試。需要進(jìn)行復(fù)試的材料和項(xiàng)目如下：需復(fù)試的材料需復(fù)試的項(xiàng)目水泥細(xì)度、安定性、凝聚時(shí)刻、膠砂強(qiáng)度、標(biāo)準(zhǔn)稠度需水量細(xì)木工板（超過(guò)0m用量)甲醛含量木門板材(超過(guò)500m用量)甲醛含量櫥柜板材（超過(guò)02用量)甲醛含量窗臺(tái)板及大廳墻面石材(非類）放射性室內(nèi)復(fù)合地板甲醛含量JS復(fù)合防水涂料不透水性、拉伸強(qiáng)度、斷裂

45、伸長(zhǎng)率、低溫柔性.5 進(jìn)場(chǎng)材料未經(jīng)檢驗(yàn)合格并簽認(rèn)，不能在工程上使用,且必須立即清除出施工現(xiàn)場(chǎng)，另行存放。. 施工過(guò)程中嚴(yán)格的質(zhì)量操縱.1 通過(guò)巡視、旁站、平行檢驗(yàn)等措施，隨時(shí)了解和掌握施工質(zhì)量情況及裝飾工程進(jìn)度。22 發(fā)覺(jué)未按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求施工的現(xiàn)象，及時(shí)予以糾正。2. 全過(guò)程跟蹤裝修工程施工過(guò)程，對(duì)關(guān)鍵工序嚴(yán)格進(jìn)行質(zhì)量操縱，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)材料及時(shí)取樣送檢,嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范要求的功能性檢驗(yàn)。具體執(zhí)行打算如下:材料見(jiàn)證取樣送檢水泥復(fù)試細(xì)度、安定性、凝聚時(shí)刻、膠砂強(qiáng)度等指標(biāo)人造板材復(fù)試甲醛含量石材復(fù)測(cè)放射性J復(fù)合防水涂料不透水性、拉伸強(qiáng)度、斷裂伸長(zhǎng)率、低溫柔性關(guān)鍵工序廚、衛(wèi)間地面防水層要嚴(yán)格按施工工藝施工吊

46、頂面層封閉施工吊頂內(nèi)項(xiàng)目施工要符合要求管線封閉施工要符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求毛地板施工要嚴(yán)格按施工工藝施工功能性檢驗(yàn)廚、衛(wèi)間蓄水試驗(yàn)不滲不漏,泛水符合要求層高和開間尺寸測(cè)量要符合設(shè)計(jì)要求給水管道水加壓試驗(yàn)管道不滲不漏給水系統(tǒng)通水試驗(yàn)進(jìn)水通暢衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)通水試驗(yàn)滿水后不滲不漏、通水后排水通暢排水管灌水試驗(yàn)排水通暢燈具通電試運(yùn)行檢驗(yàn)開關(guān)與燈具操縱順序?qū)?yīng)、運(yùn)行時(shí)刻內(nèi)無(wú)故障.4 嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，隱蔽工程質(zhì)量操縱是裝飾質(zhì)量操縱的關(guān)鍵過(guò)程,隱蔽工程未經(jīng)驗(yàn)收合格,嚴(yán)禁進(jìn)行封閉施工。作為隱蔽工程驗(yàn)收的項(xiàng)目為：各類管線（強(qiáng)、弱電排管，給排水管道）施工；所有吊頂內(nèi)項(xiàng)目及龍骨施工；地板木龍骨施工。25督促

47、檢查施工單位嚴(yán)格執(zhí)行工序交接驗(yàn)收制度,每道工序完成，認(rèn)真實(shí)行“三檢”（自檢、互檢、專職），按規(guī)定嚴(yán)格進(jìn)行檢查驗(yàn)收,上道工序不合格,不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工。五、全裝修驗(yàn)收治理制度全裝修房細(xì)部質(zhì)量檢查表單目錄:1、 (檢)質(zhì)量問(wèn)題整改通知單2、 (檢2)質(zhì)量問(wèn)題記錄表3、(檢）廚房間、衛(wèi)生間盛水試驗(yàn)檢查表4、（檢4）排水立管通水、通球質(zhì)量檢查表5、 （檢5)內(nèi)墻面、頂棚質(zhì)量檢查表6、 (檢）木地板、踢腳線質(zhì)量檢查表7、 (檢7)進(jìn)戶門、房間門及門套質(zhì)量檢查表8、 （檢）衛(wèi)生間、廚房間、陽(yáng)臺(tái)地面、墻面、頂棚質(zhì)量檢查表9、（檢9）衛(wèi)生間、廚房間櫥柜、設(shè)備質(zhì)量檢查表10、 (檢1）鋁合金門窗質(zhì)量檢查表1、

48、 (檢11)陽(yáng)臺(tái)欄桿質(zhì)量檢查表1、 （檢12）家用電器設(shè)備質(zhì)量檢查表13、（檢13）排水支管通水質(zhì)量檢查表1、 （檢14)開關(guān)、插座通電質(zhì)量檢查表15、 （檢15)屋面質(zhì)量及盛水試驗(yàn)檢查表1、 (檢16)樓梯間、電梯間公用部位質(zhì)量檢查表17、 抽查記錄表18、工作聯(lián)系函（檢1)質(zhì)量問(wèn)題整改通知單工程名稱: 編號(hào):項(xiàng)目部:經(jīng)檢查, 施工單位在施工方面存在質(zhì)量問(wèn)題,見(jiàn)下或附頁(yè),質(zhì)量問(wèn)題記錄表編號(hào)( ）,共 頁(yè)。請(qǐng)通知施工單位整改。物業(yè)公司質(zhì)量檢查組 項(xiàng)目部簽發(fā)人: 簽收人：日期: 日期：（檢2)質(zhì)量問(wèn)題記錄表工程名稱: 室號(hào)： 檢查人： 日期: 表號(hào)：序號(hào)問(wèn) 題 分 項(xiàng)部 位檢 查情 況(檢3)廚

49、房間、衛(wèi)生間盛水試驗(yàn)檢查表工程名稱： 檢查人： 日期: 表號(hào):室 號(hào)部 位放水時(shí)刻檢查時(shí)刻檢查結(jié)果室 號(hào)部 位放水時(shí)刻檢查時(shí)刻檢查結(jié)果廚房間廚房間主 衛(wèi)主 衛(wèi)次 衛(wèi)次 衛(wèi)廚房間廚房間主 衛(wèi)主 衛(wèi)次 衛(wèi)次衛(wèi)廚房間廚房間主 衛(wèi)主 衛(wèi)次 衛(wèi)次 衛(wèi)廚房間廚房間主 衛(wèi)主 衛(wèi)次衛(wèi)次 衛(wèi)（檢)排水立管通水、通球質(zhì)量檢查表工程名稱： 檢查人： 日期： 表號(hào):門牌號(hào)房間名稱部 位通水記錄通球記錄門牌號(hào)房間名稱部 位通水記錄通球記錄主 衛(wèi)廢水管主 衛(wèi)廢水管污水管污水管次 衛(wèi)廢水管次 衛(wèi)廢水管污水管污水管廚房間廢水管廚房間廢水管主 衛(wèi)廢水管主衛(wèi)廢水管污水管污水管次 衛(wèi)廢水管次 衛(wèi)廢水管污水管污水管廚房間廢水管廚房間

50、廢水管（檢）內(nèi)墻面、頂棚質(zhì)量檢查表工程名稱: 門牌號(hào)： 檢查人： 日期： 表號(hào):房間名稱表面平坦、清潔、無(wú)色差無(wú)裂縫及爆灰陰陽(yáng)角方正順直空調(diào)管卡套備 注客 廳餐 廳儲(chǔ)藏室走 道主臥次 臥兒童房（檢6)木地板、踢腳線質(zhì)量檢查表工程名稱: 門牌號(hào): 檢查人: 日期： 表號(hào)：房間名稱表面平坦、清潔縫隙均勻色 差劃痕及碰傷與基層結(jié)合牢固踢腳線上口平直客 廳餐 廳儲(chǔ)藏室走 道主 臥次 臥兒童房（檢7)進(jìn)戶門、房間門及門套質(zhì)量檢查表工程名稱： 門牌號(hào): 檢查人: 日期: 表號(hào)：房間名稱開啟舒適、無(wú)異響表面油漆質(zhì)量正側(cè)門面垂直度扇與扇(框）接縫寬度五金配件（拉手、插銷、門吸)備 注客 廳餐 廳儲(chǔ)藏室主 臥次

51、 臥兒童房主 衛(wèi)次 衛(wèi)（檢8）衛(wèi)生間、廚房間、陽(yáng)臺(tái)地面、墻面、頂棚質(zhì)量檢查表工程名稱: 門牌號(hào): 檢查人： 日期： 表號(hào):房間名稱地磚、瓷磚施工質(zhì)量平坦度3mm接縫直線度2m接縫高低差.5m地磚、瓷磚觀感質(zhì)量（表面清潔、無(wú)缺角開裂等)地面坡度正確(不倒泛水、積水）廚衛(wèi)吊頂(表面潔凈，無(wú)翹曲、裂縫及缺損）陽(yáng)臺(tái)墻面及頂棚（無(wú)色差、空鼓、裂縫，雨水管清潔，陽(yáng)臺(tái)掛落線一致)主 衛(wèi)次衛(wèi)廚房間南陽(yáng)臺(tái)北陽(yáng)臺(tái)（檢）衛(wèi)生間、廚房間櫥柜、設(shè)備質(zhì)量檢查表工程名稱： 門牌號(hào)： 檢查人: 日期: 表號(hào):房間名稱表面觀感質(zhì)量（表面潔凈，無(wú)劃痕、磨損等)柜門開啟舒適、無(wú)異響、翹曲五金配件(齊全、牢固)廚具、潔具等設(shè)備（齊全

52、、牢固、滿足使用功能）廚房間主衛(wèi)次 衛(wèi)（檢10)鋁合金門窗質(zhì)量檢查表工程名稱： 門牌號(hào): 檢查人： 日期: 表號(hào):房間名稱位 置外 觀五金配件玻 璃硅膠使用性客 廳餐 廳廚 房主 臥次 臥兒童房主 衛(wèi)次 衛(wèi)檢查標(biāo)準(zhǔn)表面清潔,無(wú)碰傷凹坑、掉漆、污染,無(wú)明顯劃傷、拉毛，壓條無(wú)缺損,密封條無(wú)脫槽。數(shù)量齊全，活動(dòng)靈活,安裝牢固，無(wú)脫漆銹蝕。表面清潔，無(wú)污染、碎裂、劃傷、明顯劃痕。施放均勻、邊緣整齊、圓弧光滑,無(wú)遺漏。開關(guān)靈活，無(wú)碰擦、異響,密閉,框與扇、扇與扇平行、無(wú)翹曲、大小頭。(檢11)陽(yáng)臺(tái)欄桿質(zhì)量檢查表工程名稱： 門牌號(hào)： 檢查人： 日期: 表號(hào)：室 號(hào)部 位觀感質(zhì)量(無(wú)碰傷、明顯劃痕、銹蝕銹斑

53、)油漆質(zhì)量（均勻光潔,無(wú)掛漆、漏刷、明顯色差)玻璃質(zhì)量（無(wú)碎裂、劃傷、明顯劃痕）欄桿垂直度mm欄桿間距3mm（檢1)家用電器設(shè)備質(zhì)量檢查表工程名稱： 室號(hào): 檢查人： 日期: 表號(hào)：序號(hào)產(chǎn)品名稱品 牌數(shù) 量型 號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容備 注1設(shè)備完好,功能完備是否2設(shè)備完好，功能完備是否設(shè)備完好，功能完備是否4設(shè)備完好，功能完備是否5設(shè)備完好,功能完備是否6設(shè)備完好，功能完備是否7設(shè)備完好，功能完備是否8設(shè)備完好，功能完備是否(檢3)排水支管通水質(zhì)量檢查表工程名稱： 門牌號(hào): 檢查人： 日期: 表號(hào):室號(hào)房間名稱部位通水情況室號(hào)房間名稱部位通水情況廚房間洗滌盆廚房間洗滌盆地 漏地 漏主衛(wèi)臺(tái) 盆主衛(wèi)臺(tái) 盆浴 缸浴 缸坐便器坐便器地 漏地漏次 衛(wèi)臺(tái) 盆次 衛(wèi)臺(tái) 盆淋浴房淋浴房坐便器坐便器地 漏地 漏洗衣機(jī)洗衣機(jī)南陽(yáng)臺(tái)地 漏南陽(yáng)臺(tái)地 漏北陽(yáng)臺(tái)地 漏北陽(yáng)臺(tái)地 漏(檢1）開關(guān)、插座通電質(zhì)量檢查表工程名稱: 門牌號(hào): 檢查人: 日期: 表號(hào)：室 號(hào)房間名稱開關(guān)、插座面板表面清潔無(wú)劃傷通電情況室 號(hào)房間名稱開關(guān)、插座面板表面清潔無(wú)劃傷通電情況客 廳客 廳餐 廳餐 廳儲(chǔ)藏室儲(chǔ)藏室走 道走 道主 臥主 臥次臥次 臥兒童房?jī)和?檢1)屋面質(zhì)量及盛水試驗(yàn)檢查表工程名稱： 門牌號(hào)： 檢查人: 日期： 表號(hào):部 位細(xì)石砼完成面(表面平坦、無(wú)空鼓開裂)天