電子設備防盜展示產(chǎn)品項目生產(chǎn)運作流程分析

1、泓域/電子設備防盜展示產(chǎn)品項目生產(chǎn)運作流程分析電子設備防盜展示產(chǎn)品項目生產(chǎn)運作流程分析目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc112072418 一、 公司簡介 PAGEREF _Toc112072418 h 2 HYPERLINK l _Toc112072419 二、 產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析 PAGEREF _Toc112072419 h 3 HYPERLINK l _Toc112072420 三、 智能手機市場容量 PAGEREF _Toc112072420 h 4 HYPERLINK l _Toc112072421 四、 必要性分析 PAGEREF _Toc11207

2、2421 h 6 HYPERLINK l _Toc112072422 五、 項目簡介 PAGEREF _Toc112072422 h 7 HYPERLINK l _Toc112072423 六、 生產(chǎn)運作流程的類型 PAGEREF _Toc112072423 h 11 HYPERLINK l _Toc112072424 七、 生產(chǎn)運作流程描述 PAGEREF _Toc112072424 h 13 HYPERLINK l _Toc112072425 八、 服務性生產(chǎn) PAGEREF _Toc112072425 h 14 HYPERLINK l _Toc112072426 九、 生產(chǎn)運作管理的目標

3、和基本內容 PAGEREF _Toc112072426 h 15 HYPERLINK l _Toc112072427 十、 設施選址 PAGEREF _Toc112072427 h 17 HYPERLINK l _Toc112072428 十一、 設施的布置 PAGEREF _Toc112072428 h 20 HYPERLINK l _Toc112072429 十二、 進度規(guī)劃方案 PAGEREF _Toc112072429 h 22 HYPERLINK l _Toc112072430 項目實施進度計劃一覽表 PAGEREF _Toc112072430 h 22 HYPERLINK l _T

4、oc112072431 十三、 投資估算 PAGEREF _Toc112072431 h 23 HYPERLINK l _Toc112072432 建設投資估算表 PAGEREF _Toc112072432 h 25 HYPERLINK l _Toc112072433 建設期利息估算表 PAGEREF _Toc112072433 h 26 HYPERLINK l _Toc112072434 流動資金估算表 PAGEREF _Toc112072434 h 28 HYPERLINK l _Toc112072435 總投資及構成一覽表 PAGEREF _Toc112072435 h 29 HYPER

5、LINK l _Toc112072436 項目投資計劃與資金籌措一覽表 PAGEREF _Toc112072436 h 30 HYPERLINK l _Toc112072437 十四、 經(jīng)濟效益評價 PAGEREF _Toc112072437 h 31 HYPERLINK l _Toc112072438 營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表 PAGEREF _Toc112072438 h 32 HYPERLINK l _Toc112072439 綜合總成本費用估算表 PAGEREF _Toc112072439 h 33 HYPERLINK l _Toc112072440 利潤及利潤分配表 PAG

6、EREF _Toc112072440 h 35 HYPERLINK l _Toc112072441 項目投資現(xiàn)金流量表 PAGEREF _Toc112072441 h 37 HYPERLINK l _Toc112072442 借款還本付息計劃表 PAGEREF _Toc112072442 h 39公司簡介（一）公司基本信息1、公司名稱：xxx（集團）有限公司2、法定代表人：魏xx3、注冊資本：540萬元4、統(tǒng)一社會信用代碼：xxxxxxxxxxxxx5、登記機關：xxx市場監(jiān)督管理局6、成立日期：2015-2-267、營業(yè)期限：2015-2-26至無固定期限8、注冊地址：xx市xx區(qū)xx（二）

7、公司簡介公司滿懷信心，發(fā)揚“正直、誠信、務實、創(chuàng)新”的企業(yè)精神和“追求卓越，回報社會” 的企業(yè)宗旨，以優(yōu)良的產(chǎn)品服務、可靠的質量、一流的服務為客戶提供更多更好的優(yōu)質產(chǎn)品及服務。公司全面推行“政府、市場、投資、消費、經(jīng)營、企業(yè)”六位一體合作共贏的市場戰(zhàn)略，以高度的社會責任積極響應政府城市發(fā)展號召，融入各級城市的建設與發(fā)展，在商業(yè)模式思路上領先業(yè)界，對服務區(qū)域經(jīng)濟與社會發(fā)展做出了突出貢獻。 產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析昆明，別稱春城，是云南省省會、滇中城市群中心城市，國務院批復確定的中國西部地區(qū)重要的中心城市之一。截至2018年，全市下轄7個區(qū)、3個縣、代管1個縣級市和3個自治縣，總面積21473平方千米，建成區(qū)

8、面積435.81平方千米，常住人口685.0萬人，城鎮(zhèn)人口499.02萬人，城鎮(zhèn)化率72.85%。昆明地處中國西南地區(qū)、云貴高原中部，具有東連黔桂通沿海，北經(jīng)川渝進中原，南下越老達泰柬，西接緬甸連印巴的獨特區(qū)位，處在南北國際大通道和以深圳為起點的第三座東西向亞歐大陸橋的交匯點，是中國面向東南亞、南亞開放的門戶城市，位于東盟10+1自由貿(mào)易區(qū)經(jīng)濟圈、大湄公河次區(qū)域經(jīng)濟合作圈、泛珠三角區(qū)域經(jīng)濟合作圈的交匯點。昆明是國家歷史文化名城，早在三萬年前就有人類在滇池周圍生息繁衍；公元前278年滇國建立，定都于此；765年南詔國筑拓東城，為昆明建城之始；明末時期，南明永歷政權在昆明建都。昆明屬北亞熱帶低緯高

9、原山地季風氣候，為山原地貌，三面環(huán)山，南瀕滇池，沿湖風光綺麗，由于地處低緯高原而形成四季如春的氣候，享有春城的美譽。中國昆明進出口商品交易會、中國國際旅游交易會、中國昆明國際旅游節(jié)使昆明成為中國主要的會展城市之一。2018中國大陸最佳商業(yè)城市排名第23名，并重新確認國家衛(wèi)生城市（區(qū)）。2019年12月，國家民委命名昆明市為全國民族團結進步示范市。智能手機市場容量1、全球市場智能手機行業(yè)集中度較高，2019年手機供應商CR5市場占有率達到70%。2019年全年，全球前五大智能手機廠商分別為三星（21.6%）、華為（17.6%）、蘋果（13.9%）、小米（9.2%）、OPPO（8.3%）。其中，三

10、星智能手機出貨量為295.70百萬臺，華為出貨量為240.60百萬臺，蘋果出貨量為191.00百萬臺。國內廠商中華為、小米、OPPO智能手機出貨量穩(wěn)步增長。近年來，在總需求疲軟的背景下，智能手機銷量呈現(xiàn)穩(wěn)定態(tài)勢，2020年疫情也進一步加速行業(yè)集中度的提升。2020年智能手機全球出貨量以及市場份額的排名依次為三星（20.60%）、蘋果（15.90%）、華為（14.60%）、小米、Vivo。蘋果、小米、Vivo均有不同程度的增長，其中，小米增長幅度最大。三星與華為呈現(xiàn)負增長，三星同比下滑9.8%，華為同比下滑21.5%。2、國內市場目前，我國已成為全球最大的手機產(chǎn)品生產(chǎn)和消費市場。根據(jù)中國信息通信

11、研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2019年全年，國內手機市場總體出貨量3.89億部；其中國產(chǎn)品牌手機出貨量3.52億部，占同期手機出貨量的90.7%。2021年全年整體出貨量約3.29億臺。排名方面，Vivo（21.55%）、OPPO（20.37%）、小米（15.51%）、蘋果（15.27%）、榮耀（11.72%）排名前五，占據(jù)了國內智能手機超過八成的市場，僅有15%左右市場份額歸屬其他廠商。3、主流智能手機品牌商業(yè)務發(fā)展2019-2020年，小米智能手機業(yè)務持續(xù)強勢發(fā)展。2020年，小米集團全年智能手機出貨量接近1.5億臺，同比增長17.5%，小米集團出貨量增量主要來自海外市場。2020年，小米已進入接近9

12、0個海外市場并在其中超25個市場市占率排名前5。2020年小米不斷推出高端智能手機產(chǎn)品，智能手機業(yè)務逆勢增長，市場份額逐漸擴大。小米在海外市場如西歐市場主打中高端產(chǎn)品，且得益于消費者品牌認知度提升、線下銷售渠道數(shù)量增加，小米實現(xiàn)海外市場銷量的快速增長。華為集團由于受到美國對于其供應鏈管控的影響，2020年第四季度智能手機銷量僅為3,230萬臺，同比下降42.4%，排名下降至全球第五；2020年全年華為手機出貨量約為1.9億臺，出貨量被蘋果超越，由全球第二名下降至全球第三名。必要性分析1、現(xiàn)有產(chǎn)能已無法滿足公司業(yè)務發(fā)展需求作為行業(yè)的領先企業(yè)，公司已建立良好的品牌形象和較高的市場知名度，產(chǎn)品銷售形

13、勢良好，產(chǎn)銷率超過 100%。預計未來幾年公司的銷售規(guī)模仍將保持快速增長。隨著業(yè)務發(fā)展，公司現(xiàn)有廠房、設備資源已不能滿足不斷增長的市場需求。公司通過優(yōu)化生產(chǎn)流程、強化管理等手段，不斷挖掘產(chǎn)能潛力，但仍難以從根本上緩解產(chǎn)能不足問題。通過本次項目的建設，公司將有效克服產(chǎn)能不足對公司發(fā)展的制約，為公司把握市場機遇奠定基礎。2、公司產(chǎn)品結構升級的需要隨著制造業(yè)智能化、自動化產(chǎn)業(yè)升級，公司產(chǎn)品的性能也需要不斷優(yōu)化升級。公司只有以技術創(chuàng)新和市場開發(fā)為驅動，不斷研發(fā)新產(chǎn)品，提升產(chǎn)品精密化程度，將產(chǎn)品質量水平提升到同類產(chǎn)品的領先水準，提高生產(chǎn)的靈活性和適應性，契合關鍵零部件國產(chǎn)化的需求，才能在與國外企業(yè)的競爭

14、中獲得優(yōu)勢，保持公司在領域的國內領先地位。項目簡介（一）項目單位項目單位：xxx（集團）有限公司（二）項目建設地點本期項目選址位于xxx（待定），占地面積約82.00畝。項目擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。（三）建設規(guī)模該項目總占地面積54667.00（折合約82.00畝），預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積102595.79。其中：主體工程66784.17，倉儲工程16191.28，行政辦公及生活服務設施12169.77，公共工程7450.57。（四）項目建設進度結合該項目建設的實際工作情況，xxx（集團）有限公司將項目工程的建設周期確

15、定為12個月，其工作內容包括：項目前期準備、工程勘察與設計、土建工程施工、設備采購、設備安裝調試、試車投產(chǎn)等。（五）項目提出的理由1、不斷提升技術研發(fā)實力是鞏固行業(yè)地位的必要措施公司長期積累已取得了較豐富的研發(fā)成果。隨著研究領域的不斷擴大，公司產(chǎn)品不斷往精密化、智能化方向發(fā)展，投資項目的建設，將支持公司在相關領域投入更多的人力、物力和財力，進一步提升公司研發(fā)實力，加快產(chǎn)品開發(fā)速度，持續(xù)優(yōu)化產(chǎn)品結構，滿足行業(yè)發(fā)展和市場競爭的需求，鞏固并增強公司在行業(yè)內的優(yōu)勢競爭地位，為建設國際一流的研發(fā)平臺提供充實保障。2、公司行業(yè)地位突出，項目具備實施基礎公司自成立之日起就專注于行業(yè)領域，已形成了包括自主研發(fā)

16、、品牌、質量、管理等在內的一系列核心競爭優(yōu)勢，行業(yè)地位突出，為項目的實施提供了良好的條件。在生產(chǎn)方面，公司擁有良好生產(chǎn)管理基礎，并且擁有國際先進的生產(chǎn)、檢測設備；在技術研發(fā)方面，公司系國家高新技術企業(yè)，擁有省級企業(yè)技術中心，并與科研院所、高校保持著長期的合作關系，已形成了完善的研發(fā)體系和創(chuàng)新機制，具備進一步升級改造的條件；在營銷網(wǎng)絡建設方面，公司通過多年發(fā)展已建立了良好的營銷服務體系，營銷網(wǎng)絡拓展具備可復制性?，F(xiàn)有消費電子產(chǎn)品展示場景中，防盜器在保證商品展示安全的同時，需要盡可能做到小型化和后臺化，以保障消費者體驗產(chǎn)品時更多的聚焦于電子設備本身，避免防盜器設備過于突出，影響用戶體驗。（六）建設

17、投資估算1、項目總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資31053.59萬元，其中：建設投資23862.31萬元，占項目總投資的76.84%；建設期利息259.23萬元，占項目總投資的0.83%；流動資金6932.05萬元，占項目總投資的22.32%。2、建設投資構成本期項目建設投資23862.31萬元，包括工程費用、工程建設其他費用和預備費，其中：工程費用20785.98萬元，工程建設其他費用2488.28萬元，預備費588.05萬元。（七）項目主要技術經(jīng)濟指標1、財務效益分析根據(jù)謹慎財務測算，項目達產(chǎn)后每年營業(yè)收入62400.00萬元，綜

18、合總成本費用51824.38萬元，納稅總額5161.11萬元，凈利潤7723.87萬元，財務內部收益率17.24%，財務凈現(xiàn)值8618.80萬元，全部投資回收期6.13年。2、主要數(shù)據(jù)及技術指標表主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積54667.00約82.00畝1.1總建筑面積102595.79容積率1.881.2基底面積32253.53建筑系數(shù)59.00%1.3投資強度萬元/畝276.852總投資萬元31053.592.1建設投資萬元23862.312.1.1工程費用萬元20785.982.1.2工程建設其他費用萬元2488.282.1.3預備費萬元588.052.2建設期利息萬

19、元259.232.3流動資金萬元6932.053資金籌措萬元31053.593.1自籌資金萬元20472.593.2銀行貸款萬元10581.004營業(yè)收入萬元62400.00正常運營年份5總成本費用萬元51824.386利潤總額萬元10298.497凈利潤萬元7723.878所得稅萬元2574.629增值稅萬元2309.3610稅金及附加萬元277.1311納稅總額萬元5161.1112工業(yè)增加值萬元18035.0313盈虧平衡點萬元24544.69產(chǎn)值14回收期年6.13含建設期12個月15財務內部收益率17.24%所得稅后16財務凈現(xiàn)值萬元8618.80所得稅后生產(chǎn)運作流程的類型在設計運作

20、流程之前，我們有必要將運作流程進行歸類。通過對運作流程的快速歸類，我們能看出運作流程之間的相同點和不同點。1.單步流程與多步流程將運作流程歸類的第一步是分清它是單步運作流程還是多步運作流程。多步運作流程則有多組和流程相關的活動。作業(yè)指某一工作單元或工作位置上的一項，或多項活動的組合。當存在多步流程的情況下，可能有阻塞、窩工等現(xiàn)象出現(xiàn)，同時某個作業(yè)因為能力限制而成為瓶頸，下面分別討論這幾種現(xiàn)象。阻塞：發(fā)生在因為無處存放剛完成的項目而使得活動必須停止時。窩工：發(fā)生在因無工作可做而使得這步的活動必須停止時。瓶頸：發(fā)生在工序能力小于其他工序能力時。一般來說是該道工序的能力不能滿足后道工序的生產(chǎn)而造成后

21、道工序的窩工，該道工序則成為瓶頸。瓶頸限制了整個流程的產(chǎn)出。緩沖區(qū)：是指兩步之間的存儲區(qū)域，其中存儲的上一步的輸出物被優(yōu)先用于下一步，從而使得各步可以獨立工作。如果上一步的輸出物直接進入下一步而沒有中間緩沖，那么我們就認為這兩步是直接聯(lián)系的。如果這樣設計運作流程，最常見的問題就是阻塞和窩工。理論上，平行地運作兩個同類的活動將會使生產(chǎn)能力加倍。換句話說，兩套不同活動也許可以同時在同一工作單位上進行。在分析具有平行的活動或步驟的系統(tǒng)時，理解上下步之間的關系是很重要的。在平行運作流程可供選擇的情況下，比如說流程圖中的菱形圖案，從它里面出來的不同的運作流程應按多大比例向不同的方向運行。有時兩條或兩條以

22、上不同的運作流程可能終結于一個共同的庫存緩沖區(qū)。這通常表示兩條運作流程生產(chǎn)同類的產(chǎn)品，這些產(chǎn)品歸于一個庫存緩沖區(qū)。如果平行運作流程的輸出物不同，我們在流程圖中應使用分離的庫存緩沖區(qū)。2.根據(jù)存貨生產(chǎn)的流程與根據(jù)訂單生產(chǎn)的流程對運作流程進行分類的另一種有用的方法是把運作流程分為根據(jù)存貨進行生產(chǎn)和根據(jù)訂單進行生產(chǎn)。根據(jù)存貨進行生產(chǎn)的特點是，生產(chǎn)成品放入倉庫中，然后根據(jù)顧客的訂單從庫存中出貨?；诂F(xiàn)實的和預期的成品庫存量來控制這種生產(chǎn)流程，例如，我們可以設定目標庫存量，并且周期性地進行生產(chǎn)以維持目標庫存量。根據(jù)存貨進行生產(chǎn)的工藝也被用于那些存在季節(jié)性需求的商品。在這種情況下，庫存量可在淡季時增加而在

23、旺季時減少，那么工藝就可以在全年中保持穩(wěn)定的運行。根據(jù)訂單進行生產(chǎn)的工藝只在收到訂單時才生效，庫存（在制作過程中的和已制作完成的）被限定在最小范圍內。從理論上來說，這種定制式流程不可能在顧客提交訂單時馬上收到產(chǎn)品和服務，因為所有的制作活動必須一步步完成。其優(yōu)點是滿足顧客特殊需要，而不是所有顧客只能接受一樣的產(chǎn)品和服務，當然，其周期要限定在顧客可接受的等待時間的范圍內。有特定屬性的服務通常采用根據(jù)訂單進行生產(chǎn)的工藝。生產(chǎn)運作流程描述流程分析中最基本、最典型的工具是流程圖。它能夠簡單明了地說明一個流程中包括哪些工作任務，這些任務之間的先后關系或并行關系，流程中的停頓、檢查、庫存等環(huán)節(jié)。選定要改進的

24、流程以后，繪制流程圖是進行流程分析的第一步，它可以使企業(yè)各個環(huán)節(jié)、各個部門、各個階層的人員都清楚地看到企業(yè)的運作是如何進行的。這一點非常重要，因為一個生產(chǎn)運作流程往往跨越企業(yè)的多個部門、多個環(huán)節(jié)，而處于不同部門、不同環(huán)節(jié)的人員往往對整個運作流程到底是如何進行的并不容易看得很清楚，或者會有不同的認識和理解。這也是流程運行中出了問題往往會導致各個環(huán)節(jié)、各個部門互相推諉的原因之一。通過繪制流程圖，可以使大家清楚地看到整個運作流程的整體，從而統(tǒng)一認識，這將是改進流程的基礎。服務性生產(chǎn)服務性生產(chǎn)又稱為非制造性生產(chǎn)，其基本特征是不制造有形產(chǎn)品，但有時為實現(xiàn)服務而必須提供有形產(chǎn)品。服務行業(yè)多從事服務性生產(chǎn)。

25、1.服務性生產(chǎn)的分類按照是否提供有形產(chǎn)品可將服務性生產(chǎn)分成純勞務服務和一般勞務服務。純勞務服務不提供任何有形產(chǎn)品，如咨詢、法庭辯護、指導和講課等。一般勞務服務則提供有形產(chǎn)品，如批發(fā)、零售、郵政、運輸、圖書館書刊借閱等。按顧客是否參與也可將服務性生產(chǎn)分成顧客參與的服務性生產(chǎn)和顧客不參與的服務性生產(chǎn)。前者如理發(fā)、保健、旅游、客運、學校、娛樂中心等，沒有顧客的參與，服務不可能進行；后者如修理、洗衣、郵政、貨運等。顧客參與的服務性生產(chǎn)管理較為復雜。根據(jù)與顧客交互和顧客參與程度及勞動力密集程度，可以把服務的運作類型分為四種：大量資本密集服務，如航空服務、酒店服務、娛樂場所的服務等；專業(yè)資本密集服務，如醫(yī)

26、院，車輛修理等；大量勞務密集服務，如批發(fā)、零售，中小學教育也屬于這種服務的范疇；專業(yè)勞務密集服務，如律師事務所、專利事務所、會計事務所所提供的服務。不同服務類型的生產(chǎn)有不同的運作規(guī)律，服務性生產(chǎn)的分類對于進一步認識不同服務類型生產(chǎn)的內在運作規(guī)律具有積極幫助。2.服務性生產(chǎn)的特征隨著服務業(yè)的興起，提高服務運作的效率日益引起人們的重視。然而，服務性生產(chǎn)的管理與制造性生產(chǎn)的管理有很大不同，不能把制造性生產(chǎn)的管理方法簡單地搬到服務業(yè)中。與制造性生產(chǎn)相比，服務性生產(chǎn)有以下幾個特點：（1）服務的產(chǎn)出是無形的、不可儲存的，服務過程就是產(chǎn)品。（2）有顧客參與，顧客作為服務系統(tǒng)的輸入，服務人員與顧客直接接觸。（

27、3）生產(chǎn)率難以確定。（4）質量標準難以建立。（5）服務管理具有服務運作和服務營銷雙重職能。（6）有形的產(chǎn)品和無形的服務很難區(qū)分，產(chǎn)品往往伴隨有服務，服務的同時有物品的提供。生產(chǎn)運作管理的目標和基本內容（一）生產(chǎn)運作管理的目標根據(jù)生產(chǎn)的概念，生產(chǎn)運作管理是對一切社會組織利用資源將輸入轉化為輸出過程的管理。生產(chǎn)運作管理所追求的目標就是：高效、靈活、準時、清潔地生產(chǎn)合格的產(chǎn)品和提供滿意的服務。其目標體現(xiàn)了CQSTE五方面的特征，即低成本、符合標準的質量、滿意的服務、準時性和清潔生產(chǎn)。（二）生產(chǎn)動作管理和基本內容從生產(chǎn)系統(tǒng)的整個生命周期角度，生產(chǎn)運作管理主要包括三方面內容：生產(chǎn)系統(tǒng)的設計、生產(chǎn)系統(tǒng)的運

28、行和生產(chǎn)系統(tǒng)的維護。1.生產(chǎn)系統(tǒng)的設計生產(chǎn)系統(tǒng)的設計包括產(chǎn)品或服務的選擇和設計、生產(chǎn)設施的定點選擇、生產(chǎn)設施布置、服務交付系統(tǒng)設計和工作設計。生產(chǎn)系統(tǒng)的設計一般在設施建造階段進行，但在生產(chǎn)系統(tǒng)的生命周期內，不可避免地要對生產(chǎn)系統(tǒng)進行更新，包括擴建新設施、增加新設備，或者由于產(chǎn)品和服務的變化，需要對生產(chǎn)設施進行調整和重新布置，在這種情況下，都會遇到生產(chǎn)系統(tǒng)設計問題。生產(chǎn)系統(tǒng)的設計對其運行有先天性的影響，設計質量的好壞直接影響生產(chǎn)系統(tǒng)的運行。2.生產(chǎn)系統(tǒng)的運行生產(chǎn)系統(tǒng)的運行主要涉及生產(chǎn)計劃與控制。計劃主要解決生產(chǎn)什么、生產(chǎn)多少和何時出產(chǎn)的問題，包括預測對本企業(yè)產(chǎn)品和服務的需求，確定產(chǎn)品和服務的品種

29、與產(chǎn)量，編制生產(chǎn)計劃，做好資源的組織，人員班次安排，統(tǒng)計生產(chǎn)進展情況等。控制主要解決如何保證按計劃完成任務的問題，包括生產(chǎn)進度控制，采購程序控制和庫存控制等。生產(chǎn)進度控制的目的是保證各生產(chǎn)單元生產(chǎn)計劃的按期完工，產(chǎn)品按期裝配和出產(chǎn)。采購程序控制包括對戰(zhàn)略性物資、重要性物資和一般性物資的采購審批控制程序等。庫存控制包括對原材料庫存、在制品庫存和成品庫存的控制。如何以最低的庫存保證供應，是庫存控制的主要目標。3.生產(chǎn)系統(tǒng)的維護生產(chǎn)系統(tǒng)的維護主要涉及設備和設施的維護管理。特別對于一些資產(chǎn)密集型的企業(yè)，如石油化工、電力和航空等行業(yè)，設備和設施的運行維護效率直接決定企業(yè)的競爭能力和經(jīng)濟效益。因此，生產(chǎn)系

30、統(tǒng)維護的目標就是優(yōu)化使用設備和設施這樣的資產(chǎn)，使企業(yè)獲得最大的投資回報。具體地，生產(chǎn)系統(tǒng)維護的目標就是提高資產(chǎn)的維修效率，增加資產(chǎn)的可靠性，降低資產(chǎn)的總體維修成本，盡量延長資產(chǎn)的使用壽命。設施選址設施選址在企業(yè)運作管理中具有十分重要的地位。設施選址直接關系到設施建設的投資和建設的速度，同時在很大程度上也決定了所提供的產(chǎn)品和服務的成本，從而影響整個企業(yè)的經(jīng)濟效益。錯誤的選址決策無論對制造型企業(yè)還是服務型企業(yè)都意味著高昂的代價，因為在錯誤時間、錯誤地點選址決策會進一步導致錯誤的能力規(guī)劃或者錯誤的流程選擇，從而給企業(yè)帶來無法彌補的損失。（一）設施選址的影響因素影響選址的因素很多，這些因素主要包括：政

31、治因素、經(jīng)濟因素、社會因素和自然環(huán)境。1.政治因素政治因素是選址首要關注的因素。政治局面的穩(wěn)定、法律是否健全等直接關系到企業(yè)投資的資本權益能否得到保障。2.經(jīng)濟因素在經(jīng)濟因素中，原材料的可供應性、交通的便利程度、能源供應的可靠性、與終端市場的接近程度、人力資源的可獲得性以及周圍商業(yè)環(huán)境的氛圍等都是必須考慮的因素。3.社會因素在社會因素中，必須考慮當?shù)鼐用竦淖诮涛幕叛龊惋L俗習慣。除此之外，還應該考慮當?shù)氐纳鐓^(qū)環(huán)境、環(huán)境保護以及科學技術環(huán)境等。4.自然環(huán)境在自然環(huán)境中，不僅要考慮溫度、濕度等氣候條件，而且還要考慮水資源條件，特別是對于耗水量大的企業(yè)，如造紙廠、發(fā)電廠、鋼鐵廠等。（二）設施選址方案

32、的評估方法影響設施選址的因素眾多，關系也非常復雜，因此必須對擬訂的選址方案進行綜合評價分析。在常用的綜合評價方法中，既有定性分析方法也有定量分析方法。一般最常用的是因素分析法和重心法。1.因素分析法這是一種把非常復雜的問題轉換為易于理解的問題的簡單方法，在選址方案選擇中應用相當廣泛。因素分析法的使用一般采用如下步驟：列出與選址有關的各種因素；評價各因素之間的重要程度，賦權重；對各種備選地址的各種因素進行評分；將每個因素的評分值與其權重相乘，計算出每個因素的加權分值；累計每個備選地址的所有因素的加權分值，計算出每個備選地址的總分；選擇總分最高的備選地址作為最優(yōu)方案。2.重心法重心法是一種定量方法

33、，一般用于單個設施的最優(yōu)位置決策。使用該方法的前提是現(xiàn)有設施的位置以及它們之間要運輸?shù)呢浳锪浚ɑ蛘哌\輸費用）能夠定量表達。該方法常用于制造型企業(yè)的制造廠與配送設施的相對位置以及服務型企業(yè)的配送中心、零售店等選址決策。設施的布置（一）設施布置的類型設施布置一般有四種類型：工藝原則布置、產(chǎn)品原則布置、成組技術和固定布置。1.工藝原則布置這是指將相似的設備或功能集中放在一起，完成相同工藝加工任務。例如，將所有的車床放在一個地方，將所有的鐵床放在另一個地方，等等。同樣地，醫(yī)院一般也是采用工藝原則布置的典型，醫(yī)院每個科室能完成特定的醫(yī)療服務，如產(chǎn)房和加護病房，等等。2.產(chǎn)品原則布置這是一種根據(jù)產(chǎn)品制造的

34、步驟來安排設備或工作過程的方式，最常見的如流水線或者產(chǎn)品裝配線。一般地，鞋、化工設備和汽車清洗劑等的生產(chǎn)均按照產(chǎn)品原則布置。3.成組技術按工藝原則布置生產(chǎn)和服務設施，被加工對象在生產(chǎn)單元之間交叉往返運輸，導致生產(chǎn)周期的延長。為此，在實踐中創(chuàng)造了成組技術布置，將不同的機器組成加工中心（或工作單，元）來對形狀和工藝要求相似的零件進行加工。4.固定布置這是指由于產(chǎn)品的體積龐大或重量太重，不得不將產(chǎn)品位置固定，生產(chǎn)工人和設備都隨產(chǎn)品所在的某一位置而移動。這種布置形式適用于大型產(chǎn)品的裝配過程。如大型船舶和飛機等的裝配以及醫(yī)院的手術室（病人固定在手術臺上，醫(yī)生、護士以及手術器材都需要圍繞病人布置）一般采用

35、這種布置方式。（二）設施布置的考慮因素選擇設施布置類型之后，接著必須系統(tǒng)地布置設施。如企業(yè)管理部門一般按工藝原則布置，但具體地，在一棟樓中企業(yè)管理部門中的計劃部、財務部等部門又應該如何布置？系統(tǒng)布置設施的方法既有定性的方法如相關圖法，也有定量的方法如“從至表”法。不論采用怎樣的方法，設施布置必須考慮以下的因素：1.環(huán)境條件環(huán)境條件指運營組織的周圍特征，如噪聲水平、照明、溫度等。特別是對于服務型企業(yè)，為顧客提供服務的部門應盡可能地布置在環(huán)境條件好的位置。2.空間布置及其功能性對于制造型企業(yè)，設施布置設計的目標是使兩地之間物流成本最小化。對于服務型企業(yè)；設施布置設計的目標不僅要考慮工作人員的行走方

36、便，而且更重要的是必須考慮顧客在服務前臺的行走時間最小化。設施布置應該盡可能地向顧客提供服務機會吸引顧客消費。如有的大商場設施布置設計得像單通道迷宮，顧客在進入之后，必須要走完整個商場才能走出來。3.徽牌、標志和裝飾品這些是服務型企業(yè)具有重要意義的標志物。例如，餐廳中穿著白襯衣、戴著白帽子、系著白圍裙的服務員傳遞給顧客的信號是“我能滿足您的服務要求”。進度規(guī)劃方案（一）項目進度安排結合該項目建設的實際工作情況，xxx（集團）有限公司將項目工程的建設周期確定為12個月，其工作內容包括：項目前期準備、工程勘察與設計、土建工程施工、設備采購、設備安裝調試、試車投產(chǎn)等。項目實施進度計劃一覽表單位：月序

37、號工作內容1234567891011121可行性研究及環(huán)評2項目立項3工程勘察建筑設計4施工圖設計5項目招標及采購6土建施工7設備訂購及運輸8設備安裝和調試9新增職工培訓10項目竣工驗收11項目試運行12正式投入運營（二）項目實施保障措施為了使本項目盡早建成投產(chǎn)并發(fā)揮其社會效益和經(jīng)濟效益，應盡快委托有資質的設計單位進行工程設計并落實建設資金，同時，要積極做好設備考察和訂貨工作。為確保工程進度和投產(chǎn)后達到預期效益，應科學合理地安排工期，做好市場開發(fā)和人員培訓工作。投資估算（一）投資估算的依據(jù)本期項目其投資估算范圍包括：建設投資、建設期利息和流動資金，估算的主要依據(jù)包括：1、建設項目經(jīng)濟評價方法與

38、參數(shù)（第三版）2、投資項目可行性研究指南3、建設項目投資估算編審規(guī)程4、建設項目可行性研究報告編制深度規(guī)定5、建設工程工程量清單計價規(guī)范6、企業(yè)工程設計概算編制辦法7、建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定（二）項目費用與效益范圍界定本期項目費用界定為工程費用和項目運營期所發(fā)生的各項費用；項目效益界定為運營期所產(chǎn)生的各項收益，并嚴格遵循財務評價過程中費用與效益計算范圍相一致性的原則。本期項目建設投資23862.31萬元，包括：工程費用、工程建設其他費用和預備費三個部分。（三）工程費用工程費用包括建筑工程費、設備購置費、安裝工程費等；工程建設其他費用包括：建設管理費、勘察設計費、生產(chǎn)準備費、其他前期

39、工作費用，合計20785.98萬元。1、建筑工程費估算根據(jù)估算，本期項目建筑工程費為12380.97萬元。2、設備購置費估算設備購置費的估算是根據(jù)國內外制造廠家（商）報價和類似工程設備價格，同時參照機電產(chǎn)品報價手冊和建設項目概算編制辦法及各項概算指標規(guī)定的相應要求進行，并考慮必要的運雜費進行估算。本期項目設備購置費為7957.25萬元。3、安裝工程費估算本期項目安裝工程費為447.76萬元。（四）工程建設其他費用本期項目工程建設其他費用為2488.28萬元。（五）預備費本期項目預備費為588.05萬元。建設投資估算表單位：萬元序號項目建筑工程設備購置安裝工程其他費用合計1工程費用12380.9

40、77957.25447.7620785.981.1建筑工程費12380.9712380.971.2設備購置費7957.257957.251.3安裝工程費447.76447.762其他費用2488.282488.282.1土地出讓金1420.061420.063預備費588.05588.053.1基本預備費321.47321.473.2漲價預備費266.58266.584投資合計23862.31（六）建設期利息按照建設規(guī)劃，本期項目建設期為12個月，其中申請銀行貸款10581.00萬元，貸款利率按4.9%進行測算,建設期利息259.23萬元。建設期利息估算表單位：萬元序號項目合計第1年第2年1借

41、款1.1建設期利息259.23259.230.001.1.1期初借款余額10581.001.1.2當期借款10581.0010581.000.001.1.3當期應計利息259.23259.230.001.1.4期末借款余額10581.0010581.001.2其他融資費用1.3小計259.23259.230.002債券2.1建設期利息2.1.1期初債務余額2.1.2當期債務金額2.1.3當期應計利息2.1.4期末債務余額2.2其他融資費用2.3小計3合計259.23259.230.00（七）流動資金流動資金是指項目建成投產(chǎn)后，為進行正常運營，用于購買輔助材料、燃料、支付工資或者其他經(jīng)營費用等所

42、需的周轉資金。流動資金測算一般采用分項詳細測算法或擴大指標法，根據(jù)企業(yè)流動資金周轉情況及本項目產(chǎn)品生產(chǎn)特點和項目運營特點，該項目流動資金測算參照同行業(yè)流動資產(chǎn)和流動負債的合理周轉天數(shù)，采用分項詳細測算法進行測算。根據(jù)測算，本期項目流動資金為6932.05萬元。流動資金估算表單位：萬元序號項目第1年第2年第3年第4年第5年1流動資產(chǎn)22666.9428333.6730222.5837778.231.1應收賬款10200.1212750.1513600.1617000.201.2存貨7933.439916.7810577.9013222.381.2.1原輔材料2380.032975.033173.

43、373966.711.2.2燃料動力119.00148.75158.67198.341.2.3在產(chǎn)品3649.374561.724865.836082.291.2.4產(chǎn)成品1785.022231.282380.032975.041.3現(xiàn)金1813.362266.702417.813022.261.4預付賬款2720.033400.043626.714533.392流動負債18507.7123134.6424676.9430846.182.1應付賬款6662.778328.478883.7011104.622.2預收賬款11844.9414806.1715793.2519741.563流動資金4

44、159.235199.045545.646932.054流動資金增加4159.231039.81346.601386.415鋪底流動資金6800.088500.109066.7811333.47（八）項目總投資本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資31053.59萬元，其中：建設投資23862.31萬元，占項目總投資的76.84%；建設期利息259.23萬元，占項目總投資的0.83%；流動資金6932.05萬元，占項目總投資的22.32%?？偼顿Y及構成一覽表單位：萬元序號項目指標占總投資比例1總投資31053.59100.00%1.1建設投資23862.

45、3176.84%1.1.1工程費用20785.9866.94%1.1.1.1建筑工程費12380.9739.87%1.1.1.2設備購置費7957.2525.62%1.1.1.3安裝工程費447.761.44%1.1.2工程建設其他費用2488.288.01%1.1.2.1土地出讓金1420.064.57%1.1.2.2其他前期費用1068.223.44%1.2.3預備費588.051.89%1.2.3.1基本預備費321.471.04%1.2.3.2漲價預備費266.580.86%1.2建設期利息259.230.83%1.3流動資金6932.0522.32%（九）資金籌措與投資計劃本期項目總

46、投資31053.59萬元，其中申請銀行長期貸款10581.00萬元，其余部分由企業(yè)自籌。項目投資計劃與資金籌措一覽表單位：萬元序號項目數(shù)據(jù)指標占總投資比例1總投資31053.59100.00%1.1建設投資23862.3176.84%1.2建設期利息259.230.83%1.3流動資金6932.0522.32%2資金籌措31053.59100.00%2.1項目資本金20472.5965.93%2.1.1用于建設投資13281.3142.77%2.1.2用于建設期利息259.230.83%2.1.3用于流動資金6932.0522.32%2.2債務資金10581.0034.07%2.2.1用于建設

47、投資10581.0034.07%2.2.2用于建設期利息2.2.3用于流動資金2.3其他資金經(jīng)濟效益評價（一）生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案本期項目所有基礎數(shù)據(jù)均以近期物價水平為基礎，項目運營期內不考慮通貨膨脹因素，只考慮裝產(chǎn)品及服務相對價格變化，同時，假設當年裝產(chǎn)品及服務產(chǎn)量等于當年產(chǎn)品銷售量。（二）項目計算期及達產(chǎn)計劃的確定為了更加直觀的體現(xiàn)項目的建設及運營情況，本期項目計算期為10年，其中建設期1年（12個月），運營期9年。項目自投入運營后逐年提高運營能力直至達到預期規(guī)劃目標，即滿負荷運營。（三）營業(yè)收入估算本期項目達產(chǎn)年預計每年可實現(xiàn)營業(yè)收入62400.00萬元；具體測算數(shù)據(jù)詳見營業(yè)收入稅金及附加

48、和增值稅估算表所示。營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表單位：萬元序號項目第1年第2年第3年第4年第5年1營業(yè)收入37440.0046800.0049920.0062400.002增值稅1263.241655.541786.302309.362.1銷項稅4867.206084.006489.608112.002.2進項稅3603.964428.464703.305802.643稅金及附加151.59198.67214.36277.133.1城建稅88.43115.89125.04161.663.2教育費附加37.9049.6753.5969.283.3地方教育附加25.2633.1135.734

49、6.19（二）達產(chǎn)年增值稅估算根據(jù)中華人民共和國增值稅暫行條例的規(guī)定和關于全國實施增值稅轉型改革若干問題的通知及相關規(guī)定，本期項目達產(chǎn)年應繳納增值稅計算如下：達產(chǎn)年應繳增值稅=銷項稅額-進項稅額=2309.36萬元。（三）綜合總成本費用估算本期項目總成本費用主要包括外購原材料費、外購燃料動力費、工資及福利費、修理費、其他費用（其他制造費用、其他管理費用、其他營業(yè)費用）、折舊費、攤銷費和利息支出等。本期項目年綜合總成本費用的估算是以產(chǎn)品的綜合總成本費用為基點進行，根據(jù)謹慎財務測算，當項目達到正常生產(chǎn)年份時，按達產(chǎn)年經(jīng)營能力計算，本期項目綜合總成本費用51824.38萬元，其中：可變成本44967

50、.34萬元，固定成本6857.04萬元。達產(chǎn)年項目經(jīng)營成本50066.11萬元。具體測算數(shù)據(jù)詳見綜合總成本費用估算表所示。綜合總成本費用估算表單位：萬元序號項目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料費25369.4631711.8333825.9542282.442工資及福利費2684.902684.902684.902684.903修理費706.88706.88706.88706.884其他費用4391.894391.894391.894391.894.1其他制造費用290.96290.96290.96290.964.2其他管理費用267.15267.15267.15267.154.3

51、其他營業(yè)費用3833.783833.783833.783833.785經(jīng)營成本33153.1339495.5041609.6250066.116折舊費1211.401211.401211.401211.407攤銷費28.4028.4028.4028.408利息支出518.47518.47518.47518.479總成本費用34911.4041253.7743367.8951824.389.1其中：固定成本6857.046857.046857.046857.049.2可變成本28054.3634396.7336510.8544967.34（四）稅金及附加本期項目稅金及附加主要包括城市維護建設稅、

52、教育費附加和地方教育附加。根據(jù)謹慎財務測算，本期項目達產(chǎn)年應納稅金及附加277.13萬元。（五）利潤總額及企業(yè)所得稅根據(jù)國家有關稅收政策規(guī)定，本期項目達產(chǎn)年利潤總額（PFO）：利潤總額=營業(yè)收入-綜合總成本費用-稅金及附加=10298.49（萬元）。企業(yè)所得稅稅率按25.00%計征，根據(jù)規(guī)定本期項目應繳納企業(yè)所得稅，達產(chǎn)年應納企業(yè)所得稅：企業(yè)所得稅=應納稅所得額稅率=10298.4925.00%=2574.62（萬元）。（六）利潤及利潤分配該項目達產(chǎn)年可實現(xiàn)利潤總額10298.49萬元，繳納企業(yè)所得稅2574.62萬元，其正常經(jīng)營年份凈利潤：凈利潤=達產(chǎn)年利潤總額-企業(yè)所得稅=10298.49

53、-2574.62=7723.87（萬元）。利潤及利潤分配表單位：萬元序號項目第1年第2年第3年第4年第5年1營業(yè)收入37440.0046800.0049920.0062400.002稅金及附加151.59198.67214.36277.133總成本費用34911.4041253.7743367.8951824.384利潤總額2377.015347.566337.7510298.495應納所得稅額2377.015347.566337.7510298.496所得稅594.251336.891584.442574.627凈利潤1782.764010.674753.317723.878期初未分配利潤0

54、.001604.485053.648826.259可供分配的利潤1782.765615.159806.9516550.1210法定盈余公積金178.28561.52980.691655.0111可供分配的利潤1604.485053.648826.2514895.1112未分配利潤1604.485053.648826.2514895.1113息稅前利潤3489.737202.928440.6613391.58（四）財務內部收益率（所得稅后）項目財務內部收益率（FIRR），系指項目在整個計算期內各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計為零時的折現(xiàn)率，本期項目財務內部收益率為：財務內部收益率（FIRR）=17.24%。本期項目投資財務內部收益率17.24%，高于行業(yè)基準內部收益率，表明本期項目對所占用資金的回收能力要大于同行業(yè)占用資金的平均水平，投資使用效率較高。（五）財務凈現(xiàn)值（所得稅后）所得稅后財務凈現(xiàn)值（FNPV）系指項目按設定的折現(xiàn)率，計算項目經(jīng)營期內各年現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和：財務凈現(xiàn)值（FNPV）=8618.80（萬元）。以上計算結果表明，財務凈現(xiàn)值8618.80萬元（大于0），說明本期項目具有較強的盈利能力