裝修防水保證書

1、裝修保證書為了保障業(yè)主物業(yè)的合理使用，維護(hù)廣大居民的合法權(quán)益，在業(yè)主簽訂入住合約時(shí)，每 戶需向物業(yè)公司繳納 500元的裝修保證金，無違反以下承諾的情況下，裝修完工滿一年后將 全額返還。(1)不以任何形式改變房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，砸、鑿、拆、更改外墻、承重墻、梁、天花板、地面、樓板等毗鄰部位。確須改變建筑主體或承重結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的，我委托 建筑物原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，報(bào)政府規(guī)劃設(shè)計(jì)審核部門審批后，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)施工。(2)不擴(kuò)大外墻、承重墻上原有的門窗尺寸；不拆除連接陽臺(tái)的墻體、門窗；不刨鑿、 重?fù)繇敯濉⑴艧煹馈２粊y搭建建筑物、構(gòu)筑物。(3)不將

2、沒有防水要求的房間或陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房。若破壞和拆改廚房間、 衛(wèi)生間的防水，按照防水標(biāo)準(zhǔn)重做防水，并做閉水試驗(yàn)。(4)不超負(fù)荷增加樓面靜載荷，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大 理石地面等。(5)不改房屋外立面色澤及材料；按指定位置、統(tǒng)一規(guī)格、樣式、顏色安裝曬衣架、雨 陽棚、陽光棚；不占用共用屋面，不擅自在公共區(qū)域進(jìn)行開鑿、挖掘等作業(yè)或擱置物品。(6)不更改入戶門開啟方向，不改變房屋使用性質(zhì)。(7)不擅自動(dòng)用明火進(jìn)行焊接作業(yè)； 不對作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)造成安全隱患或安 全事故。(8)不將空調(diào)安裝在非指定位置。(9)不做引起周邊業(yè)主投訴及影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的其他行為。我如

3、果有違反上述規(guī)定的行為，自行承擔(dān)立即恢復(fù)原狀的責(zé)任；如果接到恢復(fù)原狀整改通知書三日后，沒有整改恢復(fù)原狀，物業(yè)公司有權(quán)將裝修保證金扣留，并提請有關(guān)管理部門強(qiáng)制整改恢復(fù)。業(yè)主(簽名):物業(yè)情況：圣源麗都小區(qū)號樓 單元(商鋪區(qū))層 號年 月日篇二：裝修保證書裝修保證書為了保障房屋的居住和使用安全，完善裝修管理，維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益，使裝飾、 裝修規(guī)范化，根據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法(建設(shè)部第110號令)及有關(guān)裝飾裝修管理的法規(guī)，結(jié)合實(shí)際，制定本規(guī)定。小區(qū)內(nèi)所有裝飾裝修活動(dòng)有物業(yè)管理中心負(fù)責(zé)監(jiān)督管理。一、裝飾裝修申報(bào)管理規(guī)定、業(yè)主對其房屋進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)選擇正規(guī)裝修公司。裝修前業(yè)主須持身份證原件、裝

4、 修方案(包括裝修平面圖、水電線路圖及其它文字說明材料等)和裝飾裝修施工單位的營業(yè) 執(zhí)照、資質(zhì)證書隨裝飾裝修施工單位負(fù)責(zé)人一道到物業(yè)管理中心申報(bào)，填寫裝修申請表格， 辦理裝修申報(bào)手續(xù)。若為使用人裝修房屋，使用人還需持業(yè)主同意其裝修的書面文件和租房 合同等文件到物業(yè)管理中心辦理申請手續(xù)。、室外裝飾裝修如店面、招牌、燈箱、防盜鐵花藝、卷簾門等裝飾工程，必須到物業(yè)管 理中心申報(bào)，取得物業(yè)管理中心書面同意后方可施工。、在辦妥上述手續(xù)后方可進(jìn)場施工。二、裝飾裝修相關(guān)費(fèi)用交繳管理規(guī)定為保障小區(qū)環(huán)境，及時(shí)清理裝修建筑垃圾，杜絕因裝修施工不當(dāng)和違規(guī)操作造成安全隱 患，避免因裝修施工影響鄰里利益或影響環(huán)境、治安

5、、消防、公共秩序等，裝飾裝修施工單 位需向物業(yè)管理中心繳納裝修保證金。裝飾裝修施工單位必須繳清上述費(fèi)用后，方可入場施工。如業(yè)主請有資質(zhì)的正規(guī)裝修公司裝修，上述費(fèi)用則由裝修公司承擔(dān)；業(yè)主自己設(shè)計(jì)和施 工，其相應(yīng)費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)。根據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法(建設(shè)部第110號令)中第七章第三十六條規(guī)定，建議業(yè)主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司。三、裝飾裝修證照管理規(guī)定、裝飾裝修施工證必須每戶一證，加蓋物業(yè)管理中心印章方可有效。、裝飾裝修施工單位須將裝飾裝修施工證端正貼于防盜門內(nèi)，以便物業(yè)管理中心現(xiàn) 場查驗(yàn)。、禁止施工證轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、涂改或在與登記房號不相符的地方使用，違者證件予以沒收，按無證施工相應(yīng)條款

6、處理。如施工工期延長，裝飾裝修施工單位應(yīng)同業(yè)主一起或持業(yè)主同意 延期期的證明在施工證有效期滿前一天到物業(yè)管理中心辦理延期手續(xù)。拒不辦理延期手續(xù)的，物業(yè)管理中心有權(quán)沒收過期的施工證，并按無證施工相應(yīng)條款處理。、保安員對進(jìn)出小區(qū) 的裝飾材料廠嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行查證，無證者一概不行進(jìn)出。、物業(yè)管理中心人員將隨時(shí)到施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)與本管理規(guī)定不相符的，將立即進(jìn)行處理。四、裝飾裝修施工管理規(guī)定1 、住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：( 轉(zhuǎn)載于：裝修防水保證書)(1)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；(2)將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；(3)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗洞

7、口尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚混凝土墻體；(4)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；(5)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。建筑主體，是指建筑實(shí)體的構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn) 的基礎(chǔ)等，承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索 等。、裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：(1)搭建建筑物、構(gòu)筑物；(2)改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；(3)拆改供暖管道和設(shè)施；(4)、拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。本條(1)、(2)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙城市城市規(guī)劃管理處批準(zhǔn)，

8、本條(3)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)物業(yè)管理中心批準(zhǔn)，本條(4)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)鈫挝慌鷾?zhǔn)。、嚴(yán)禁改變、損壞原有房屋的外貌，必須保持原有(外墻、門窗、陽臺(tái))造型和外觀設(shè) 計(jì)的材料、款式、顏色，違者必須立即恢復(fù)原狀。、不得改變原有進(jìn)戶門的顏色、大小、方向和位置，違者必須立即恢復(fù)。門窗嚴(yán)禁安裝 外置式防護(hù)欄及未經(jīng)物業(yè)管理中心書面許可的其他任何戶外設(shè)施，旨在維護(hù)整體的美觀和統(tǒng) 一。安裝內(nèi)置式防護(hù)欄應(yīng)采用物業(yè)管理中心規(guī)定的統(tǒng)一款式和顏色。違者必須立即拆除。、為保持樓宇的完美統(tǒng)一， 禁止在樓宇外墻面增加或改變?nèi)魏卧O(shè)施，如架設(shè)花架、晾衣架、陽臺(tái)做外保溫、改變外窗、落地門的規(guī)格及顏色等，禁止未經(jīng)批準(zhǔn)加裝防盜鐵藝，隨意 安裝空

9、調(diào)外機(jī)等行為。、嚴(yán)禁在承重墻(縱橫墻)、山墻、底框結(jié)構(gòu)的底層抗震墻上破墻開洞、移動(dòng)門窗位置、橫向剔槽埋管。縱向剔槽深度控制在3cm以內(nèi)。違者必須立即恢復(fù)。、不得隨意擴(kuò)大或縮小門窗洞口尺寸(包括打掉窗臺(tái)墻、窗間墻) ；不得損傷鋼筋混凝 土圈（過）梁和構(gòu)造柱的受力性質(zhì)；不得改變?nèi)Γㄟ^）梁上砌體材料的厚度；不得在鋼筋混 凝土梁下懸掛重物。違者必須立即恢復(fù)。、嚴(yán)禁在樓面現(xiàn)澆、預(yù)制板上鑿槽埋管、打洞。樓板底面吊頂承重支點(diǎn)應(yīng)盡量設(shè)在周邊 的墻體上。超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等 級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案并審批。違者必須立即整改。、嚴(yán)禁在二樓及二樓以上的樓面和陽臺(tái)上增

10、加填充材料，粘貼較重（如花崗石、大理石、紅磚等）的樓面材料，房間內(nèi)不得增設(shè)除木質(zhì)、鋁合金以外的任何隔墻，以免加大負(fù)荷或影 響樓宇外觀，違者必須立即整改。 樓梯是房屋結(jié)構(gòu)中重要的受力構(gòu)件之一，在使用過程 中不能超載，避免過大的沖擊和振動(dòng)，更不能在樓板上隨意增砌隔墻。、嚴(yán)禁拆改或移動(dòng)污水管道，嚴(yán)禁改變廚房、衛(wèi)生間排氣孔的位置。違者必須立即修 復(fù)。、嚴(yán)禁私自改動(dòng)廚衛(wèi)間的防水層和上下水管、水表、地漏、便坑的位置。涉及破壞衛(wèi) 生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，并做24小時(shí)閉水試驗(yàn)。、樓道為全體業(yè)主共同所有，任何業(yè)主或使用人不得在此進(jìn)行裝修、拆除、更改、擺 放物品、粘貼、涂抹等行為。在向

11、室內(nèi)運(yùn)送沙子、磚、水泥及其它裝修材料時(shí)不得污染走廊 的公共衛(wèi)生，不得破壞地面、墻面或其它公共設(shè)施設(shè)備。如情節(jié)嚴(yán)重的，物業(yè)管理中心有權(quán) 要求業(yè)主及當(dāng)事人對走廊進(jìn)行必要的清掃處理，必要時(shí)從裝修保證金中扣除部分或全部款項(xiàng)。、裝修時(shí)應(yīng)預(yù)留水表、煤氣表、給排水及各種閥門、開關(guān)等的檢修口。不得私自拆裝 煤氣管接頭、水表、暖氣分戶閥，有線電視、通訊等配套設(shè)施設(shè)備。、嚴(yán)禁將垃圾或裝修剩余的各種膠、油漆、水泥漿等雜物，投入排污管道。、施工過程中如需臨時(shí)更改裝修方案，應(yīng)立即到物業(yè)管理中心申報(bào)。嚴(yán)禁施工內(nèi)容與 報(bào)批方案不相符，違者必須立即補(bǔ)辦手續(xù)，同時(shí)受到相應(yīng)的處理。、為保證小區(qū)外觀整體和諧統(tǒng)一，各種陽光板、陽光棚

12、、鋁合金門窗、防盜鐵藝、花 架、保溫設(shè)施等禁止入場，如有特殊原因，必須得到物業(yè)管理中心書面同意。、運(yùn)輸裝飾材料的車輛進(jìn)出小區(qū)后必須按規(guī)定的線路限速行駛，嚴(yán)禁鳴笛、超速、亂 停亂放，卸完材料后，立即清潔地面，隨即離開。、裝飾裝修施工單位的機(jī)動(dòng)車進(jìn)入小區(qū)必須停入指定的位置，施工人員自行車進(jìn)入小 區(qū)內(nèi)應(yīng)按指定位置和指定時(shí)間停放。、裝飾材料進(jìn)入小區(qū)后，應(yīng)立即搬運(yùn)入戶，不得堆放于公共道路或樓梯上。沙石在公 共地方停放時(shí)間不超過 2小時(shí)，并注意不要漏于暗溝內(nèi)、井道中，以免造成堵塞。散落的沙 石、水泥材料必須立即清掃干凈。如有污染小區(qū)環(huán)境的行為，物業(yè)管理中心有權(quán)做出相應(yīng)處 罰。搬運(yùn)材料進(jìn)戶，必須從樓道進(jìn)入，

13、不得從窗外或陽臺(tái)上吊、 拉入內(nèi)，搬運(yùn)時(shí)應(yīng)小心謹(jǐn)慎， 因涂料、膠水、油漆、油漬等造成大面積污染或做出相應(yīng)的賠償。、施工用電器設(shè)備，嚴(yán)禁表外搭電，大功率用電應(yīng)到物業(yè)管理中心申請臨時(shí)用電登記， 嚴(yán)禁超負(fù)荷用電，如超負(fù)荷用電造成公共設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主電器損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償 責(zé)任。、嚴(yán)禁改動(dòng)供熱設(shè)施管線或擅自增加散熱器數(shù)量，違者必須立即整改恢復(fù)原狀。對擅 自改動(dòng)者，物業(yè)中心將不保證其供熱效果并且不負(fù)責(zé)其供熱設(shè)施的維修。如因擅自改動(dòng)供熱 設(shè)施給業(yè)主及他人造成損失，將由改動(dòng)者承擔(dān)全部責(zé)任。、施工期間，應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)備設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償并恢復(fù)。一旦進(jìn)場施工，室內(nèi) 一切設(shè)備、設(shè)施（如門窗、衛(wèi)生潔具、水電系

14、統(tǒng)等）發(fā)生故障，損壞責(zé)任由業(yè)主和裝修施工 單位共同承擔(dān)。、若因裝修施工不當(dāng)給毗鄰造成損失，如上層漏水給下層住戶造成損壞等，上層業(yè)主 及裝飾裝修施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)賠償和修復(fù)。修復(fù)期間不得懈怠，應(yīng)承諾明確的整改完成時(shí)間。、裝修時(shí)不得覆蓋或改變公用下水立、橫管檢視孔位。、裝修建渣、垃圾必須日結(jié)日清。搬運(yùn)材料后，應(yīng)立即清掃公共地方，拒不清掃者將 由物業(yè)管理中心代為清掃，清掃費(fèi)用在裝修保證金中扣除。、如遇政府行為的檢查或參觀和部分法定節(jié)日，物業(yè)管理中心將有權(quán)要求暫停施工， 并以書面形式進(jìn)行公示。、施工時(shí)間為每周一至周五 7: 3020: 00,周六、周日為 8: 0020: 00,其中 每天的12: 00

15、14: 00,嚴(yán)禁使用噪聲較大的設(shè)備（如電錘、切割機(jī)、空壓機(jī)等） 。違者 必須立即停止施工。、施工人員應(yīng)愛護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，不得隨地吐痰，亂扔煙頭、紙屑等雜物，嚴(yán)禁利用四鄰 的空置房大小便或堆放材料等，裝修時(shí)必須關(guān)閉門窗，嚴(yán)禁高空拋物，違規(guī)者物業(yè)管理中心 將對其處以50元以上的罰款，嚴(yán)重的將沒收其裝飾裝修許可證，并按無證的相應(yīng)條款處理。施工人員應(yīng)著裝整齊、文明施工。、遵守治安、消防管理規(guī)定，工作場地非工作人員不得入內(nèi)，非工作時(shí)間不得在小區(qū) 內(nèi)留宿、逗留。嚴(yán)禁使用電爐、柴火等做飯、燒水。離開現(xiàn)場時(shí)，關(guān)好水電氣閥。鎖好門窗， 若因離開時(shí)檢查不力而對公共設(shè)施或其他業(yè)主造成損失的，裝飾裝修施工單位將接受處理

16、，并承擔(dān)賠償責(zé)任。在裝修現(xiàn)場，裝飾裝修施工單位應(yīng)配備不少于2具的2kg的干粉滅火器。、任何單位和個(gè)人未經(jīng)物業(yè)管理中心批準(zhǔn)，嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)洽談業(yè)務(wù)招攬生意，展示廣 告。任何裝飾裝修施工單位不得將單位的名稱或電話展示于其他人可以看到的地方。、搬運(yùn)超長、超寬的裝飾材料時(shí)，不得破壞地面和墻面，在運(yùn)送顆粒、粉末等容易散 落的建渣或材料時(shí)，應(yīng)全部袋裝后方可搬運(yùn)。、空調(diào)進(jìn)入小區(qū)，必須到客戶服務(wù)部辦理空調(diào)入場手續(xù)，才能進(jìn)場安裝。空調(diào)應(yīng)安裝 在物業(yè)管理中心指定的位置，并做好空調(diào)外機(jī)滴水處理。、施工期間業(yè)主、裝飾裝修施工單位及施工人員應(yīng)嚴(yán)格遵守政府有關(guān)法規(guī)和本文所載 管理制度。、所有違規(guī)違紀(jì)行為物業(yè)管理中心將立即予

17、以處理，按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)開據(jù)違規(guī)違紀(jì)處 理通知單。、裝飾裝修施工單位給小區(qū)造成損失或違反物業(yè)管理中心的規(guī)定的，除追究當(dāng)事人的 責(zé)任外，業(yè)主也負(fù)有連帶責(zé)任。六、裝飾裝修退證管理規(guī)定、裝修結(jié)束后，由裝飾裝修施工單位負(fù)責(zé)人到物業(yè)管理中心辦理退證退款手續(xù)，并需請業(yè)主在退款手續(xù)上簽署裝修質(zhì)量意見。業(yè)主意見作為裝修質(zhì)量驗(yàn)收的主要依據(jù)。、物業(yè)管理中心根據(jù)業(yè)主所報(bào)裝修方案內(nèi)容到現(xiàn)場進(jìn)行查看，并做好記錄，對違反裝修管理規(guī)定的，裝修保證金不予退還。、檢查無誤后，將日常巡視記錄、違規(guī)違紀(jì)處理情況附在退款手續(xù)后。、物業(yè)管理中心根據(jù)驗(yàn)收意見收回施工證，按證照管理規(guī)定和違規(guī)違紀(jì)處理情況，核算出實(shí)退款金額。、辦妥上述手續(xù)后，裝

18、飾裝修施工單位持交款收據(jù)和退款手續(xù)退款。消防管理規(guī)定為了加強(qiáng)小區(qū)的消防安全工作，預(yù)防火災(zāi)事故和消防隱患，切實(shí)保障人身和公、私財(cái)產(chǎn)的安全，根據(jù)中華人民共和國消防法 和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際，制定本消防管理規(guī)定。、積極參加物業(yè)管理中心組織的各種消防安全學(xué)習(xí)及宣傳活動(dòng)，熟知報(bào)警電話119.、本區(qū)域內(nèi)所有消防通道必須保持暢通無阻，任何單位和個(gè)人不得以任何借口占用消防通道和在消防通道內(nèi)亂堆亂放。任何單位和個(gè)人不得有任何違反消防管理規(guī)定的行為，消防器材未經(jīng)許可不得擅自挪動(dòng)和挪用，不得破壞消防設(shè)施設(shè)備。、本區(qū)域內(nèi)所有單位和個(gè)人必須配合、支持消防人員進(jìn)行消防檢查。各商家應(yīng)對本區(qū)域內(nèi)的消防安全進(jìn)行經(jīng)常性自檢，發(fā)

19、現(xiàn)電源線路破損、老化及其它隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通報(bào)物業(yè)管 理中心，協(xié)助進(jìn)行整改。、遵守安全用電管理規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器，嚴(yán)禁亂拉電源線路，電器新產(chǎn)品、燃 氣用具的安裝必須符合有關(guān)消防規(guī)定。需要使用各種大功率電器時(shí)，用書面報(bào)告物業(yè)管理中 心，經(jīng)同意后方可使用，使用完畢后必須及時(shí)拔掉電器電源插頭。、在本區(qū)域內(nèi)進(jìn)行電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險(xiǎn)的作業(yè)時(shí)，必須經(jīng)物業(yè)管理中心批準(zhǔn)，方可作業(yè)。、禁止亂扔煙頭，吸煙后煙頭要即時(shí)熄滅。、嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆物品進(jìn)入本區(qū)域。、燃料及石油貯氣切勿貯存過量，放置地點(diǎn)應(yīng)遠(yuǎn)離火源。、外出時(shí)或燃?xì)馐褂煤?，請關(guān)閉燃?xì)饪傞y。、配合物業(yè)管理中心組織緊急狀態(tài)下的疏散，火災(zāi)發(fā)生時(shí)應(yīng)服從現(xiàn)場指

20、揮員的指揮。、任何單位和個(gè)人有責(zé)任保護(hù)火災(zāi)事故現(xiàn)場，協(xié)助消防機(jī)關(guān)和物業(yè)管理中心調(diào)查火災(zāi) 原因。商服管理規(guī)定為了保證小區(qū)整體環(huán)境的整潔和立面統(tǒng)一協(xié)調(diào)，為您的經(jīng)營和生活創(chuàng)造和諧有序的空間，特對商服做如下規(guī)定，敬請各位業(yè)主/經(jīng)營者配合和遵守：、商服的租賃管理商服業(yè)主不論自行經(jīng)營或轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營，均需到物業(yè)管理中心辦理登記手續(xù)。轉(zhuǎn)租時(shí)，雙方必須一同將經(jīng)營內(nèi)容、租賃合同復(fù)印件以及承租人的相關(guān)資料交到物業(yè)管理中心備案。同時(shí)承租人須根據(jù)其經(jīng)營管理內(nèi)容，將工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、排污許可證、消防許可證等相關(guān)證照上墻，復(fù)印件交物業(yè)管理中心建檔備案。商服業(yè)主在轉(zhuǎn)租商服時(shí)，應(yīng) 告知承租人本商服管理規(guī)定。、商服的環(huán)

21、境管理商服經(jīng)營必須經(jīng)國家相關(guān)部門的審批并取得經(jīng)營許可證。商服經(jīng)營產(chǎn)生的廢氣、廢油、噪音等，必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，安裝的凈化設(shè)備設(shè)施在裝修前須將方案報(bào)物業(yè)管理中心審批。如無可行措施，則應(yīng)改營其它項(xiàng)目，未經(jīng)許可不得擅自施工。如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，物業(yè)管理中 心將按照相關(guān)規(guī)定或依例進(jìn)行處理。街沿上不得擺放貨物（架）、桌椅、招貼、清潔用具等有礙環(huán)境秩序的物品或在街沿上經(jīng)營、宣傳、工作。商服所產(chǎn)生垃圾應(yīng)集中投放到垃圾箱內(nèi)。商服玻璃、廣告、階沿等請各位 業(yè)主或經(jīng)營者定期清潔，以與大環(huán)境相協(xié)調(diào)、統(tǒng)一。如自行清潔有難處，物業(yè)管理中心可提 供有償服務(wù)。商服店招、燈箱鋼架及走線將由物業(yè)管理中心統(tǒng)一制作標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主或承租人施工

22、時(shí)按此 標(biāo)準(zhǔn)制作，其目的在于規(guī)范廣告燈箱的統(tǒng)一和協(xié)調(diào)，使小區(qū)外觀更整齊、美觀。商服的防盜 門需按物業(yè)管理中心規(guī)定的統(tǒng)一款式和顏色進(jìn)行安裝。商服經(jīng)營人員或顧客的自行車、摩托 車應(yīng)停放在物業(yè)管理中心指定的位置。、商服的安全管理為保證小區(qū)業(yè)主/使用人的安全，防止不法分子趁機(jī)進(jìn)出小區(qū)， 請商服使用人務(wù)必關(guān)閉后 門。物業(yè)管理中心夜間雖有保安巡邏，但仍請商服經(jīng)營者派人值守，防止不測。為保證消防 安全，商服外設(shè)有消防栓或消防箱，業(yè)主或承租方在裝修時(shí)應(yīng)對商服的消防方案及人員培訓(xùn) 做出具體安排，不得有消防隱患存在。業(yè)主、商服經(jīng)營者及從業(yè)人員應(yīng)遵守消防安全管理的 有關(guān)規(guī)定。物業(yè)管理中心將不定期的對消防設(shè)備進(jìn)行檢查

23、和對所有商服的經(jīng)營者組織消防演習(xí)和消防知識(shí)培訓(xùn)，商服各經(jīng)營戶應(yīng)積極參與。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、常規(guī)服務(wù)項(xiàng)目（1）公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)樓梯間內(nèi)外（含電子門）窗、聲控?zé)羧粘＞S護(hù)養(yǎng)護(hù)、樓內(nèi)公共蓄水池定期清洗、消毒、清疏和維修上下管道、化糞池、小區(qū)內(nèi)的道路、景點(diǎn)、護(hù)欄、路燈（含電費(fèi)）、公益性文體設(shè)施等日常維護(hù)。保潔小區(qū)內(nèi)庭院、道路以及樓宇內(nèi)公共樓道在內(nèi)的公共部分衛(wèi)生清潔、生活垃圾清運(yùn)及經(jīng)常 性的保潔。（3）綠化養(yǎng)護(hù)對綠化物進(jìn)行定期修剪、施肥、澆水、噴藥、更新保護(hù)綠化物生長。棟 單元 室業(yè)主（簽名）：篇三：防水材料保證書 2013.11.22保證書億峰中科.精英創(chuàng)業(yè)園人防工程基礎(chǔ)筏板 sbs聚酯胎改性瀝青防水卷

24、材已經(jīng)進(jìn)場，經(jīng)監(jiān)理 現(xiàn)場見證取樣送樣已經(jīng)完成，人防工程基礎(chǔ)墊層已具備防水層施工，由于在防水材料檢測期 間現(xiàn)場各工種均處于停工狀態(tài)，并且人防工程工期緊、任務(wù)重、目前已經(jīng)進(jìn)入冬季施工，為 保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，我項(xiàng)目部計(jì)劃在防水材料檢測期間進(jìn)行防水層的施工，如果防水材料 檢測不合格造成的返工及損失與監(jiān)理單位無關(guān)，均有我單位承擔(dān)。請有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)盡快審批謝謝！江蘇天宇建設(shè)集團(tuán)有限公司億峰中科.精英創(chuàng)業(yè)園第一項(xiàng)目部2013-11-22 篇四：裝修管理責(zé)任保證書裝修管理責(zé)任保證書一、總則：為加強(qiáng)對小區(qū)內(nèi)裝修活動(dòng)的管理，保持良好的生活環(huán)境，維護(hù)業(yè)主（或租、住戶）合法 權(quán)益，根據(jù)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議和裝修管理規(guī)定，

25、凡業(yè)主（或租、住戶）申請裝修經(jīng)管理服務(wù)處審批同意后， 由裝修人（或業(yè)主、租、住戶）、管理處雙方簽定責(zé)任書一式兩份， 雙方各執(zhí)一份，并共同遵守。二、責(zé)任范圍：、因?yàn)楸敬窝b修無法提供裝修單位的承建資格證書、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、裝修合同、規(guī)范的施工圖紙等資料。在進(jìn)行裝修過程中，所產(chǎn)生的裝修質(zhì)量問題以及因裝修 致使不能明確房屋質(zhì)量問題責(zé)任所造成的損失（業(yè)主自身和其他相鄰業(yè)主的損失），由裝修人（或業(yè)主、租、住戶）本人自行承擔(dān)，如因裝修致使房屋及水電設(shè)施不易維修，物業(yè)管理處不受理相應(yīng)特約服務(wù)。、裝修人（或業(yè)主、租、住戶）在房屋裝修前，必須向管理處申請登記，如實(shí)申請裝修 項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、開工時(shí)間和竣

26、工時(shí)間等內(nèi)容。、裝修活動(dòng)必須保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全，并嚴(yán)格按照裝修申請審批表的項(xiàng)目進(jìn)行， 嚴(yán)禁下列行為；改變房屋承重結(jié)構(gòu)；承重墻上穿洞，拆除連接陽臺(tái)的墻體、門窗；不適當(dāng)增加樓面靜荷載，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地板等；任意刨鑿、重?fù)舻匕寤蝽敯?、外墻?nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線； 破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層；使用不符合消防要求的裝修材料；裝修材料堆放應(yīng)均勻擺放在每個(gè)房間內(nèi)，不許在室內(nèi)集中堆放；其它違章裝修活動(dòng)。對于以上行為和其它不經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除恢復(fù)原狀，扣除裝修戶所 有保證金外，裝修戶還應(yīng)該承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。、樓頂、平臺(tái)

27、、外門、窗、陽臺(tái)的裝修及空調(diào)的安裝，須保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一， 選擇管理服務(wù)處指定的樣式。室內(nèi)上下水管道、天然氣管道裝修時(shí)不得封包死，如需包封，經(jīng)書面申請?jiān)试S登記后須 包成活動(dòng)型，以便后續(xù)檢查維修；各類計(jì)量表閥門不得包封。如有違反，除恢復(fù)原狀外，扣除裝修人所有保證金。、嚴(yán)禁擅自改動(dòng)、暗藏天燃?xì)夤艿涝O(shè)施，確需改動(dòng)的，應(yīng)提前一個(gè)月向供氣單位申請， 由供氣單位組織實(shí)施。、裝修戶應(yīng)如實(shí)申報(bào)外來裝修人員名單，交驗(yàn)裝修施工人員有效證件，填寫裝修施工人員登記表，辦理出入卡和裝修許可證 。、裝修戶及裝修施工人員在領(lǐng)取裝修許可證、出入卡之后方可開始施工。施工時(shí)須將裝修許可證張貼在裝修戶門外，將本擔(dān)保書復(fù)印件張

28、貼于裝修戶門外，以便于管理 服務(wù)處監(jiān)管和巡查。、外來裝修施工人員應(yīng)配帶出入卡，以便于管理處進(jìn)行出入管理。凡未辦理裝修許可證和出入卡而擅自施工者，將按違法行為處理。、裝修施工時(shí)間為：每天 8: 00 11: 30, 14: 30 18: 30。不得延長時(shí)間，否則管理 處有權(quán)采取措施責(zé)令停工。、根據(jù)全國家庭居室裝修管理規(guī)定，住宅裝修施工期限最長不得超過三個(gè)月。、裝修戶必須教育裝修施工人員遵紀(jì)守法，嚴(yán)禁下列行為：(1)嚴(yán)禁用磚頭或其它物品頂電梯、防盜門；(2)嚴(yán)禁將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水道(污水、雨水) ；(3)嚴(yán)禁騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活，或造成其他住戶投訴和財(cái)產(chǎn)損失；(4

29、)嚴(yán)禁在其他住戶門前逗留、休息；(5)嚴(yán)禁在規(guī)定的裝修時(shí)間外施工；(6)嚴(yán)禁擅自進(jìn)入地下室和天臺(tái)，嚴(yán)禁在天臺(tái)或樓邊等公共場所加工作業(yè)。(7)嚴(yán)禁私自在戶外接駁水、電；(8)嚴(yán)禁將電源線直接接在漏電開關(guān)上，裝修房間內(nèi)嚴(yán)禁抽煙或使用電爐；(9)嚴(yán)禁施工人員在裝修單元及物業(yè)空置房等公共區(qū)域大小便，否則，發(fā)現(xiàn)一次罰款100 元；(10)嚴(yán)禁施工人員在小區(qū)內(nèi)留宿；(11)嚴(yán)禁施工人員在小區(qū)內(nèi)張貼廣告，派發(fā)宣傳資料。(12)嚴(yán)禁施工人員衣冠不整，隨處閑蕩，大聲喧嘩，違者謝絕進(jìn)入小區(qū)內(nèi)。、裝修過程中，如需要進(jìn)行電焊操作，須事先向管理處提出申請，并附有操作人員的 合法有效操作證件，方可施工。、裝修施工人員必須

30、愛護(hù)公共設(shè)施，對于違反操作規(guī)定破壞公共設(shè)施(包括樓道、墻 面、天臺(tái)等)的行為，按責(zé)任照價(jià)賠償。、因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等，均由裝修戶負(fù)責(zé)修 復(fù)并賠償全部損失。15 、裝修垃圾須及時(shí)入袋搬運(yùn)，于18: 0019: 00清運(yùn)垃圾，并按照管理服務(wù)處指定的 位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放、清運(yùn)，對違章堆放、拋棄裝修垃圾者，管理服務(wù)處有權(quán)責(zé)令限 期清理。不及時(shí)清理由管理服務(wù)處代為清理者，費(fèi)用由裝修戶承擔(dān)。裝修垃圾在搬運(yùn)過程中 不得在地面拖拉造成地面損壞磨花，不得損壞電梯等公用設(shè)施，否則將對責(zé)任人給予處罰。（以下由管理服務(wù)處填寫裝修垃圾清運(yùn)具體規(guī)定）（1）裝修垃圾由香洲名郡物業(yè)管理

31、服務(wù)處統(tǒng)一組織外運(yùn)，費(fèi)用由裝修人承擔(dān)；（2）裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為 1.5元/平方米，按照裝修房屋的建筑面積計(jì)算。、裝修人應(yīng)加強(qiáng)消防工作，遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)至少配備兩個(gè)滅火器，并做好防火措施（管理服務(wù)處可提供租用滅火器服務(wù)）。、施工過程中，裝修戶應(yīng)注意安全工作，嚴(yán)密巡視，防止案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng) 及時(shí)報(bào)告管理服務(wù)處。、裝修施工人員不得在小區(qū)內(nèi)有吵架、斗毆、吸毒、販毒、色情等違法亂紀(jì)活動(dòng)。一 經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴(yán)肅處理，并交送公安機(jī)關(guān)。、裝修時(shí)必須關(guān)閉戶門，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。、裝修完畢后，裝修人向管理服務(wù)處提出驗(yàn)收申請，并向管理服務(wù)處交付竣工資料圖，由管理服務(wù)處指定專人對裝修工程驗(yàn)收。、裝修過程中無違章行為發(fā)生，向管理服務(wù)處交還核發(fā)的裝修許可證及臨時(shí)出入證， 經(jīng)管理服務(wù)處驗(yàn)收后，裝修施工審核符合要求的，水電等改動(dòng)部分無異常問題，經(jīng)業(yè)主簽字 認(rèn)可后，三個(gè)月或供暖試壓運(yùn)行后可退還裝修保證金。如有違章裝修現(xiàn)象，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé) 任，賠償費(fèi)用從裝修保證金中扣除，多退少補(bǔ)。退裝修保證金時(shí)間在小區(qū)內(nèi)公告欄張貼通知。、在裝修期間，若需搬運(yùn)任何物資出小區(qū)，請?zhí)崆芭c管理服務(wù)處聯(lián)系，填寫物資搬 運(yùn)放行條經(jīng)