2022年租賃專員崗位職責(zé)租賃員工作職責(zé)

1、第PAGE8頁(yè)共NUMPAGES8頁(yè)2022年租賃專員崗位職責(zé)租賃員工作職責(zé)1.負(fù)責(zé)全市出租汽車經(jīng)營(yíng)許可證的審批及道路運(yùn)輸證的核發(fā)。2.負(fù)責(zé)出租汽車市場(chǎng)管理。3.負(fù)責(zé)出租汽車行業(yè)培訓(xùn)。4.負(fù)責(zé)出租汽車服務(wù)質(zhì)量、運(yùn)價(jià)、票證、營(yíng)運(yùn)證照和經(jīng)營(yíng)的監(jiān)督管理等。2022年租賃專員崗位職責(zé)租賃員工作職責(zé)（二）1.協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)的市場(chǎng)開(kāi)拓和規(guī)劃。2.配合所屬項(xiàng)目經(jīng)理，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行具體跟蹤執(zhí)行和管理，以及租金的催收工作。3.負(fù)責(zé)收集與項(xiàng)目相關(guān)的政策規(guī)定和日常信息。管理相關(guān)業(yè)務(wù)文件、檔案。4.協(xié)調(diào)、提示有關(guān)業(yè)務(wù)人員嚴(yán)格監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)展流程，保證高效順暢地履行項(xiàng)目操作程序。2022年租賃專員崗位職責(zé)租賃員工作職

2、責(zé)（三）1.參與公司相關(guān)項(xiàng)目需求分析,參與系統(tǒng)框架和核心模塊的詳細(xì)設(shè)計(jì)。2.協(xié)調(diào)外部軟件供應(yīng)商與公司內(nèi)部銜接。3.協(xié)助完成相關(guān)軟件系統(tǒng)程序測(cè)試。4.保障公司自有軟件系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)及根據(jù)需要不斷修改完善軟件。5.協(xié)助網(wǎng)絡(luò)管理員解決排除各種軟、硬件故障。_組織公司計(jì)算機(jī)應(yīng)用培訓(xùn)工作。2022年租賃專員崗位職責(zé)租賃員工作職責(zé)（四）1.宣傳、貫徹執(zhí)行有關(guān)房屋租賃和出租屋綜合管理的法律、法規(guī)和政策，負(fù)責(zé)本站轄區(qū)房屋租賃市場(chǎng)管理工作。2.協(xié)助公安、計(jì)生、工商、消防、安監(jiān)、城管執(zhí)法等部門(mén)對(duì)出租屋進(jìn)行綜合管理。3.協(xié)助出租屋綜合管理(房屋租賃管理)所做好私人房屋租賃合同書(shū)的登記和備案工作。4.協(xié)助出租屋綜合管理

3、(房屋租賃管理)所收取私人房屋租賃管理費(fèi)和代征有關(guān)稅款。5.負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)出租屋的檔案管理和有關(guān)信息的收集統(tǒng)計(jì)工作。6.負(fù)責(zé)本站出租屋管理員隊(duì)伍建設(shè)與管理，及時(shí)向管理所領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)有關(guān)隊(duì)伍建設(shè)情況。7.承辦上級(jí)主管部門(mén)交辦的其他事項(xiàng)。2022年租賃專員崗位職責(zé)租賃員工作職責(zé)（五）_對(duì)租賃物件的配置、規(guī)格、價(jià)格等情況進(jìn)行審核。_對(duì)供應(yīng)商及產(chǎn)品的資質(zhì)情況進(jìn)行審核。3.協(xié)助事業(yè)部擬定租賃合同及買賣合同中的相關(guān)條款。4.審核項(xiàng)目下的各種付款申請(qǐng)。5.負(fù)責(zé)項(xiàng)目商務(wù)部分的總結(jié)。_公司商務(wù)合同、協(xié)議的審核。7.負(fù)責(zé)本部門(mén)職責(zé)范圍內(nèi)制度的制(修)訂。8.負(fù)責(zé)本部門(mén)內(nèi)部管理及團(tuán)隊(duì)建設(shè)。9.負(fù)責(zé)本部門(mén)年度工作計(jì)劃的制

4、訂、落實(shí)及檢査。2022年租賃專員崗位職責(zé)租賃員工作職責(zé)（六）1.統(tǒng)籌商場(chǎng)租賃、商場(chǎng)推廣及商場(chǎng)客戶服務(wù)部的各項(xiàng)工作。2.建議商場(chǎng)結(jié)構(gòu)、商戶面積的分?jǐn)偧颁佄婚g隔、租戶組合、租金等策略，制定商場(chǎng)推廣及促銷方案。組織落實(shí)各項(xiàng)工作方案。3.負(fù)責(zé)組織商場(chǎng)目標(biāo)客戶的尋找及洽談，簽訂合同。4.負(fù)責(zé)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)監(jiān)察，與租戶建立良好的關(guān)系，樹(shù)立良好的形象。2022年租賃專員崗位職責(zé)租賃員工作職責(zé)（七）1.認(rèn)真貫徹落實(shí)租賃房屋、暫住人口的政策、規(guī)定，創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。2.負(fù)責(zé)制訂方案、落實(shí)責(zé)任,指導(dǎo)單位、村居搞好租賃房屋、暫住人口的排査、建檔和管理工作，監(jiān)查基層工作開(kāi)展情況。3.協(xié)調(diào)基層工作中出現(xiàn)的問(wèn)題，解決工作

5、難點(diǎn).4.總結(jié)推廣典型經(jīng)驗(yàn)。2022年租賃專員崗位職責(zé)租賃員工作職責(zé)（八）一、總則1、根據(jù)“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，落實(shí)租賃場(chǎng)所安全管理，規(guī)范租賃場(chǎng)所租賃行為，明確租賃雙方的安全責(zé)任，預(yù)防和降低租賃場(chǎng)所安全風(fēng)險(xiǎn)，保障租賃場(chǎng)所人員的生命、財(cái)產(chǎn)安全。2、公司在與承租單位洽談、簽約時(shí)，須了解對(duì)方的經(jīng)營(yíng)范圍及租賃需求，嚴(yán)禁將租賃場(chǎng)所出租給無(wú)安全保障的單位和個(gè)人。3、租賃合同須符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，與承租單位簽訂租賃協(xié)議時(shí)，必須同時(shí)簽訂安全管理協(xié)議，協(xié)議中明確規(guī)定承租方須交付_個(gè)月的租金額作為安全保證金。4、安全管理協(xié)議中須明確承租單位的安全、消防、治安等責(zé)任。安全管理協(xié)議應(yīng)當(dāng)與租賃合同同時(shí)生效

6、、同時(shí)終止。二、安全職能部門(mén)1、對(duì)所有租賃場(chǎng)所每三個(gè)月進(jìn)行安全檢查不少于一次，并填寫(xiě)安全巡檢卡暨整改通知書(shū)。2、每月對(duì)租賃管理單位進(jìn)行安全檢查情況匯總，并書(shū)面報(bào)公司安全分管領(lǐng)導(dǎo)。3、督促、跟蹤管理單位做好安全隱患的整改工作。4、每季度公示租賃管理單位的安全管理工作考評(píng)結(jié)果。三、管理單位1、主要負(fù)責(zé)人是安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，須履行租賃場(chǎng)所安全管理職責(zé)。2、必須建立健全安全管理制度。3、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全管理，做好安全檢查工作：1)現(xiàn)場(chǎng)有專職管理人員且有租賃戶的：每天必須巡檢一次，并填寫(xiě)巡檢卡暨整改通知書(shū)。沒(méi)有租賃戶的須_周巡檢一次。2)現(xiàn)場(chǎng)無(wú)專職管理人員須每二周巡檢一次，并填寫(xiě)巡檢卡暨整改通知書(shū)。3)租

7、賃管理公司及租賃責(zé)任部門(mén)對(duì)自己所管轄區(qū)域至少每二個(gè)月巡檢次，并填寫(xiě)巡檢卡暨整改通知書(shū)。4、發(fā)現(xiàn)隱患的，督促承租單位落實(shí)整改，及時(shí)將整改情況報(bào)公司安全職能部門(mén)。四、承租單位1、主要負(fù)責(zé)人或委托管理人須履行安全管理協(xié)議。如有違反，必須承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。2、服從管理并按要求組織開(kāi)展安全自查、自改，及時(shí)消除承租區(qū)域內(nèi)的安全隱患。3、對(duì)被查出的安全隱患，必須根據(jù)整改要求在限期內(nèi)進(jìn)行整改。五.安全管理5.1用電1、用電必須符合電工作業(yè)安全技術(shù)有關(guān)安全規(guī)范執(zhí)行。2、承租單位須單獨(dú)安裝電度表，安裝熔斷器和漏電保護(hù)器。3、電表箱內(nèi)排線要規(guī)范簡(jiǎn)潔，須有箱蓋，導(dǎo)體不裸露。4、熔斷器保護(hù)線路時(shí)，熔斷器應(yīng)裝在各相線上

8、，嚴(yán)禁在三相四線制的中性線上裝熔斷器。5、電線必須采用塑料絕緣導(dǎo)線，穿管敷設(shè)，線路走向規(guī)范。6、塑料護(hù)套線主要用于戶內(nèi)明配敷設(shè)，不得直接埋入抹灰層內(nèi)暗配敷設(shè)。7、使用塑料槽板安裝導(dǎo)線，必須內(nèi)外光滑、無(wú)棱刺，導(dǎo)線在槽板內(nèi)不得有接頭，受擠壓。8、禁止私自亂拉接線路。9、拖線板上電線不可有結(jié)頭，底座上發(fā)現(xiàn)插座眼燒焦痕跡應(yīng)立即更換。10、三芯插頭不準(zhǔn)改為二芯插頭使用，確保完好。11、使用正規(guī)合格的電器設(shè)備，不準(zhǔn)使用電爐、“熱得快”、“小太陽(yáng)”等。12、對(duì)廢舊開(kāi)關(guān)、插座、電線、電表箱等陳舊老化電氣器材，須拆除和更換。13、禁止使用銅線和其它非專用金屬線當(dāng)保險(xiǎn)絲使用。5.2住宿1、嚴(yán)禁在同一防火區(qū)域內(nèi)存在

9、“三合一”現(xiàn)象(居住、生產(chǎn)、儲(chǔ)存)2、住宿建筑面積人均不小于6m2，使用面積不小于4m2。3、嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)擅自拉接電線、使用電爐等大功率電器設(shè)備。4、嚴(yán)禁在宿舍區(qū)域內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、_等違法活動(dòng)。5、嚴(yán)禁在住宿區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)家禽、寵物等。6、嚴(yán)禁在公共走廊、樓梯及其他區(qū)域堆放物品，保持消防通道暢通。7、嚴(yán)禁在床上吸煙、亂扔煙蒂、應(yīng)保持室內(nèi)整潔。8、嚴(yán)禁使用液化石油氣鋼瓶及煤油爐等。9、嚴(yán)禁將易燃易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)物品帶入住宿區(qū)域。5.3消防、疏散通道、報(bào)警系統(tǒng)1、辦公及公共場(chǎng)所應(yīng)按照建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范配置消防器材。箱內(nèi)滅火器須配備到位、無(wú)缺陷，每個(gè)滅火器設(shè)置點(diǎn)數(shù)量不宜少于_只，并在有效期

10、內(nèi)，須做好每月一次檢查并有書(shū)面記錄。2、辦公及公共場(chǎng)所墻式消防箱內(nèi)水帶、水槍須配備齊全、完好；保持清潔、干燥，無(wú)銹蝕，水帶盤(pán)轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；消防給水管道水源須充足，水壓正常；周圍嚴(yán)禁堆物；須做好每月一次檢查并有書(shū)面記錄。3、辦公及公共場(chǎng)所疏散通道、疏散標(biāo)志應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范有關(guān)規(guī)定，疏散通道的指示標(biāo)志間距不得大于_米。疏散應(yīng)急照明燈停電后須保持二十分鐘的供電時(shí)間。4、辦公及公共場(chǎng)所的疏散通道必須暢通，嚴(yán)禁在疏散通道上堆物、上鎖。5、報(bào)警系統(tǒng)按鈕指示燈及控制線路功能須正常，所有附件須齊全完好。6、火災(zāi)報(bào)警監(jiān)控系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)要定期檢測(cè)維修有記錄；且火災(zāi)報(bào)警監(jiān)控系統(tǒng)顯示屏圖像須保持清晰。5.4

11、倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)存1、倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)存應(yīng)符合倉(cāng)庫(kù)防火安全管理?xiàng)l例有關(guān)安全規(guī)定執(zhí)行2、嚴(yán)禁存放危險(xiǎn)物品，如：橡膠水、汽油、酒精、油漆等。3、不可堆放大量可燃物品，如：紙板箱、紙張、棉毛料等。4、禁止煙火，必須設(shè)置明顯的禁煙標(biāo)志。5、嚴(yán)禁物品亂堆亂放，儲(chǔ)存物品須分類、分堆、堆垛與堆垛間必須保持間距，照明燈與物品堆垛的垂直距離不小于_米，須保持通道暢通。6、照明燈限制60w以下，嚴(yán)禁使用碘鎢燈、電爐、電燙斗等電器設(shè)備，嚴(yán)禁亂拉臨時(shí)線。7、應(yīng)保持整潔，用過(guò)的油抹布、沾油的手套等用品，必須集中處理。8、動(dòng)火作業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并采取消防措施，動(dòng)火結(jié)束后，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，不留火種。9、消防器材須有專人負(fù)責(zé)，放置在醒目地

12、點(diǎn)，便于取用，周圍嚴(yán)禁堆物。5.5作業(yè)1、作業(yè)人員施工前必須進(jìn)行安全教育培訓(xùn)及安全告知事項(xiàng)，并有書(shū)面記錄。2、特殊工種人員須持證上崗，證件須在有效期范圍內(nèi)。3、特殊情況需動(dòng)火作業(yè)，必須到相關(guān)管理單位辦理動(dòng)火手續(xù)，嚴(yán)禁無(wú)證操作。動(dòng)火前，針對(duì)作業(yè)內(nèi)容進(jìn)行危險(xiǎn)危害因素識(shí)別，制定相應(yīng)的作業(yè)程序和安全措施。4、臨時(shí)用電設(shè)備和線路應(yīng)按供電電壓等級(jí)和容量正確使用，電氣元件應(yīng)符合國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，嚴(yán)格執(zhí)行電氣施工安裝規(guī)范，并保持接地良好。5、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電配電箱應(yīng)能牢靠關(guān)閉。6、導(dǎo)線、電器裝置安裝必須牢固可靠，設(shè)備的金屬外殼應(yīng)裝設(shè)可靠的保護(hù)接地或接零裝置。7、手持式電動(dòng)工具、切割機(jī)、鉆床、手提式砂輪機(jī)等轉(zhuǎn)動(dòng)設(shè)備必須要有安全防護(hù)罩。8、氧氣、乙炔鋼瓶不得混放，