2022年房地產(chǎn)安全生產(chǎn)責任書

1、第PAGE6頁共NUMPAGES6頁2022年房地產(chǎn)安全生產(chǎn)責任書甲方(考核方):寧夏逸家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代表者:乙方(被考核方):責任人:為加強安全生產(chǎn)管理，明確責任，規(guī)范安全生產(chǎn)行為，有效遏制重特大事故的發(fā)生，減少傷亡事故和傷亡人數(shù)，保證我公司生產(chǎn)安全，保障公司和員工的生命財產(chǎn)安全，維護社會穩(wěn)定，促進經(jīng)濟發(fā)展，提高安全生產(chǎn)管理水平，提升企業(yè)社會信譽和市場競爭力，特制定公司安全生產(chǎn)目標管理責任書。本責任書由寧夏逸家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(甲方)，與司屬各單位、項目指揮部(乙方)分別簽訂。一、責任人及責任范圍1、司屬各單位的法人代表、項目指揮部的常務指揮為該單位(項目)相應責任主體安全生產(chǎn)文明施

2、工第一責任人。2、乙方應嚴格按照建筑法、安全生產(chǎn)法、建設工程安全生產(chǎn)管理條例、安全生產(chǎn)許可證條例等法律、法規(guī)、規(guī)章、標準的規(guī)定，制定和完善各項安全生產(chǎn)管理制度和措施，各方責任主體的安全生產(chǎn)責任人，對責任范圍內擔負起安全責任。二、責任目標各方主體的安全責任人，要認真貫徹“安全第一，預防為主，綜合治理”的安全生產(chǎn)方針。落實安全生產(chǎn)責任制，確保該單位(項目)實現(xiàn)“五無”(即:無死亡事故、無重傷事故、無中毒事故、無火災事故、無坍塌事故)，安全生產(chǎn)文明施工合格率達到_%。三、措施要求1、在施工合同(分包合同)中明確安全防護、文明施工措施項目費用。2、明確工程項目安全文明施工管理目標，鼓勵爭創(chuàng)區(qū)、市建設工

3、程優(yōu)良樣板工地，并利用安全生產(chǎn)文明施工措施費建立安全生產(chǎn)評價制度和獎罰制度，對榮獲區(qū)、市樣板及安全生產(chǎn)文明施工雙優(yōu)的獎勵，安全生產(chǎn)文明施工不合格的處罰。3、嚴格落實交通安全責任制，預防交通事故，教育和督促人員嚴格執(zhí)行中華人民共和國交通安全法及寧夏回族自治區(qū)交通安全條例。4、安全管理資料按規(guī)定使用寧夏回族自治區(qū)建筑施工安全管理資料統(tǒng)一用表。5、監(jiān)督檢查施工一線作業(yè)人員的安全教育培訓，建立一線作業(yè)人員基本信息、參加安全培訓等信息記錄。6、建立安全生產(chǎn)不良行為記錄制度。四、安全生產(chǎn)主要標準1、嚴格按照JGJ59-99標準和有關規(guī)范要求，抓好安全生產(chǎn)，保證該項目安全生產(chǎn)合格(檢查評分_分以上)，不發(fā)生

4、任何傷亡事故，爭創(chuàng)優(yōu)良樣板工地。2、安全目標明確，制度健全，資料齊全，現(xiàn)場設置安全標志布置總平面圖并按總平面圖掛設安全標志牌，安全責任到人，安全措施落實，確保實現(xiàn)安全生產(chǎn)目標。3、施工用電規(guī)范，采用TN-S系統(tǒng)，做到“一機一閘一漏一箱”;使用標準配電箱，電線、開關、漏電保護器等必須是合格產(chǎn)品。4、抓好安全三級教育和平時安全預防事故教育，特殊作業(yè)人員必須持證上崗。對跨年或新開工項目的管理人員及農民工進行_小時的培訓教育工作。5、做好四口五臨邊防護，明確各工地專職安全員和各樓層防護負責人(規(guī)定_萬及以下工程配置一名專職安全員，_萬工程配備至少_名專職安全員)。6、按規(guī)范和專項施工組織設計搭設外腳手

5、架。7、使用合格的機械設備，物料提升機(井字架、龍門架)、塔吊、樁機安裝拆卸有方案，并要由具備資質的單位進行施工。各種驗收、檢測手續(xù)完備后才能投入使用。卷揚機安裝防護罩，超過使用期限及沒有保險裝置的卷揚機不能使用。不準使用單根鋼絲繩的井字架;必須按規(guī)定搭設獨立的卸料平臺。8、健全門衛(wèi)保衛(wèi)制度和消防制度，落實防火措施，配足滅火器材;不準在樓盤內住人或做辦公室。9、嚴格遵守安全監(jiān)督程序，未按規(guī)定完成達標驗收，不準繼續(xù)施工。按規(guī)定編制各特殊專項作業(yè)安全組織設計或方案，組織專家論證。10、維護社會穩(wěn)定，維護企業(yè)形象，完善各工程的農民工工資發(fā)放制度，農民工花名冊和工資表等要留存?zhèn)浒?。五、文明施工主要標?/p>

6、1、施工現(xiàn)場實行封閉式管理，圍墻、大門堅固，美觀，門頭書寫企業(yè)和工程項目名稱。2、六牌一圖等各種標牌齊全，掛設整齊美觀，施工現(xiàn)場布局合理、規(guī)范。3、施工現(xiàn)場主要道路、大門口、材料堆放場、宿舍、辦公場所、倉庫、廁所實現(xiàn)硬地化?，F(xiàn)場攪拌站、鋼筋加工、木工制作要全部搭設雙層防護棚。4、臨時建筑必須美觀大方、結構安全或選用其它安全使用的金屬結構活動房屋，禁止使用石棉瓦及樹皮搭設工棚。5、施工現(xiàn)場衛(wèi)生干凈，排水暢通。6、堅持文明施工，做好施工現(xiàn)場周圍社區(qū)工作，保證不出現(xiàn)周圍居民投訴或糾紛。7、材料分類堆放整齊。標識準確。8、進入市政道路的車輛要進行沖洗，不得污染環(huán)境。9、開展飲食衛(wèi)生宣傳教育，講究飲食衛(wèi)

7、生。廚房要辦理衛(wèi)生許可證，炊事員要有健康證，用水要符合衛(wèi)生標準，廚房內要做到生熟分開，設置紗門紗窗。六、獎懲辦法1、乙方所承建的工程項目安全評價達到合格，在甲方組織的安全生產(chǎn)和文明施工大檢查時達到優(yōu)良工地標準的由甲方給予通報表彰，按有關規(guī)定給予獎勵。2、乙方所承建的工程項目安全評價達到優(yōu)良，在區(qū)(縣級)安全生產(chǎn)和文明施工檢查時達到優(yōu)良工地標準的甲方給予通報表彰，評為自治區(qū)、市優(yōu)良樣板工地的按有關規(guī)定給予獎勵。3、乙方施工現(xiàn)場經(jīng)安全生產(chǎn)、文明施工檢查不合格或安全隱患多，甲方責令其暫停施工整改，暫停施工整改期間由甲方組織建筑安全方面專業(yè)人員進行現(xiàn)場全員安全教育，費用由乙方承擔;整改不力或拒不整改的

8、，甲方將按照建設工程安全生產(chǎn)管理條例實施處罰。4、工程項目發(fā)生四級以上安全生產(chǎn)事故，甲方給予暫停施工整改，按照“四不放過”原則嚴肅處理，報告有關行政部門，按有關規(guī)定對各方責任主體、責任人處罰。5、杜絕因農民工工資問題發(fā)生的上訪、鬧事事件的發(fā)生，如果發(fā)生，將對責任主體予以處罰。七、此責任書一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份，責任書從簽字即日起生效，至下年度責任書簽字時終止。八、附寧夏逸家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司安全檢查評分表，此表與責任書具有同等效力。2022年房地產(chǎn)安全生產(chǎn)責任書（二）(1)、在正常的工作范圍內，為顧客解決一切合理的關于產(chǎn)品的咨詢及售后服務。(2)、負責為客戶辦理按揭貸款事項。(

9、3)、負責提醒日常客戶貸款交納工作。(4)、負責商品房合同備案登記。(5)、負責辦理房地產(chǎn)證等證件。(6)、參加竣工驗收和交接，從客戶的角度提出問題供有關部門參考。(7)、負責物業(yè)管理服務質量的監(jiān)督檢查并組織客戶滿意度調查;(8)、科學的客觀的反映顧客在產(chǎn)品咨詢、銷售以及售后服務中產(chǎn)生的問題及意見，并提出整改意見。(9)、做好本部門員工的培訓，不斷提高部門員工業(yè)務素質。(10)、公司領導交辦的其他事宜。2022年房地產(chǎn)安全生產(chǎn)責任書（三）1、受理及主動電話客戶2、與客戶建立良好的聯(lián)系，熟悉及挖掘客戶需求3、具備一定的銷售能力，針對公司現(xiàn)有的客戶進行營銷，讓客戶接受更為廣泛的網(wǎng)絡產(chǎn)品，達到最好的

10、網(wǎng)絡營銷的效果。4、不斷接受公司的各項業(yè)務和技能提升培訓。2022年房地產(chǎn)安全生產(chǎn)責任書（四）1).負責客服部的全面工作及客服部的管理;2).注意收集、研究房地產(chǎn)的相關政策法規(guī),并根據(jù)情況及時調整工作;3).負責客服部人員的業(yè)務培訓;4).負責草擬銷售合同并參與確定;5).按照規(guī)定對簽約合同審核把關;6).聯(lián)系確定辦理客戶住房貸款的銀行;7).根據(jù)銷售進度確定合同簽約、合同備案、客戶貸款計劃;8).按照公司的原則處理特殊客戶問題;9).負責按周統(tǒng)計銷售情況、回款及應收情況向領導上報;10).協(xié)調公司其它部門確定入住流程并統(tǒng)一安排入住;11).根據(jù)公司項目進度及客戶情況,制定產(chǎn)權辦理計劃。2022年房地產(chǎn)安全生產(chǎn)責任書（五）1.各類文檔資料的登記、整理、存檔;2.負責本部與相關部門之間的各類文件的報批傳遞;3.