南部房交會(huì)市場(chǎng)分析報(bào)告

1、南部冬季房交會(huì)市場(chǎng)分析報(bào)告參展工程中央首座分析結(jié)論：工程以高調(diào)亮相，開盤與房交會(huì)較近，且房交會(huì)有額外優(yōu)惠促銷手段，重在對(duì)回鄉(xiāng)客戶進(jìn)一步發(fā)掘。參展工程龍行天下分析結(jié)論：該工程在2021年曾經(jīng)被市場(chǎng)所熟習(xí)，本次房交會(huì)參展主要是籠統(tǒng)宣傳，品牌展現(xiàn)，搶占部分回鄉(xiāng)客戶房交會(huì)期間無明顯針對(duì)性促銷優(yōu)惠措施。參展工程金州翠城分析結(jié)論：該工程在2021年曾經(jīng)被市場(chǎng)所熟習(xí)，本次房交會(huì)參展主要是籠統(tǒng)宣傳，品牌展現(xiàn)，搶占部分回鄉(xiāng)客戶房交會(huì)期間無明顯針對(duì)性促銷優(yōu)惠措施。參展工程新城名門分析結(jié)論：該工程在2021年曾經(jīng)被市場(chǎng)所熟習(xí)，主打配套。本次房交會(huì)參展主要是籠統(tǒng)宣傳，品牌展現(xiàn)，搶占部分回鄉(xiāng)客戶房交會(huì)期間無明顯針對(duì)性促

2、銷優(yōu)惠措施。分析結(jié)論：該工程在房交會(huì)期間推出，還未開售，主打環(huán)境與小區(qū)綠化，本次房交會(huì)參展主要是籠統(tǒng)宣傳，品牌展現(xiàn)，搶占部分回鄉(xiāng)客戶，并試水市場(chǎng)，為下一階段開盤或者銷售做決策，房交會(huì)期間無明顯針對(duì)性促銷優(yōu)惠措施。參展工程金桂名苑參展工程陽光水岸分析結(jié)論：該工程曾經(jīng)處于銷售的后期階段，本次房交會(huì)參展主要是推售電梯公寓，價(jià)錢浮動(dòng)較小，以籠統(tǒng)宣傳，品牌展現(xiàn)，搶占部分回鄉(xiāng)客戶，銷售部分房源為主要目的。房交會(huì)期間無明顯針對(duì)性促銷優(yōu)惠措施。分析結(jié)論：該工程于2021年正式亮相，本次房交會(huì)參展主要是接受咨詢，籠統(tǒng)宣傳，品牌展現(xiàn)，搶占部分回鄉(xiāng)客戶，并接受誠意金。房交會(huì)期間無明顯針對(duì)性促銷優(yōu)惠措施。參展工程中華

3、園參展工程金茂苑分析結(jié)論：該工程在2021年年底正式推出，本次房交會(huì)參展主要是接受咨詢，籠統(tǒng)宣傳，品牌展現(xiàn)，搶占部分回鄉(xiāng)客戶房交會(huì)期間無明顯針對(duì)性促銷優(yōu)惠措施。未開盤參展工程海滕云鼎分析結(jié)論：工程地處城北片區(qū)與凌云山公園結(jié)合處，地理位置特殊，因此，開發(fā)商主打依山傍水，強(qiáng)調(diào)環(huán)境的優(yōu)越性，加之戶型設(shè)計(jì)集中在76111之間，客戶有較大挑選空間，本次房交會(huì)主要以亮相為主要訴求，并輔以幅度較小的優(yōu)惠促銷措施，以試水市場(chǎng)為其主要目的。分析結(jié)論：該工程在2100，2021年曾經(jīng)被市場(chǎng)所熟習(xí)，并具備良好的口碑。本次房交會(huì)參展主要是籠統(tǒng)宣傳，品牌展現(xiàn)，搶占部分回鄉(xiāng)客戶消化存量，房交會(huì)期間無明顯針對(duì)性促銷優(yōu)惠措施

4、。參展工程愉快家園參展工程白鶴香洲分析結(jié)論：該工程在2021.2021年曾經(jīng)被市場(chǎng)所熟習(xí)，本次房交會(huì)參展主要是籠統(tǒng)宣傳，品牌展現(xiàn)，搶占部分回鄉(xiāng)客戶房交會(huì)期間無明顯針對(duì)性促銷優(yōu)惠措施。參展工程德潤歐郡分析結(jié)論：該工程在2021年曾經(jīng)被市場(chǎng)所熟習(xí)，本次房交會(huì)參展主要是籠統(tǒng)宣傳，品牌展現(xiàn)，搶占部分回鄉(xiāng)客戶房交會(huì)期間無明顯針對(duì)性促銷優(yōu)惠措施。參展工程德潤歐郡分析結(jié)論：該工程在2021年年底正式亮相，本次房交會(huì)參展主要是籠統(tǒng)宣傳，品牌展現(xiàn)，截留回鄉(xiāng)客戶，并接受誠意金。房交會(huì)期間無明顯針對(duì)性促銷優(yōu)惠措施。工程價(jià)錢走勢(shì)個(gè)案分析德潤歐郡實(shí)得最低價(jià)：3200元實(shí)得最低價(jià)：3480元實(shí)得最低價(jià)：3600元均價(jià)陽光

5、水岸王府井最低實(shí)得單價(jià)工程價(jià)錢走勢(shì)個(gè)案分析實(shí)得單價(jià)：3465元實(shí)得單價(jià)：3960元均價(jià)：3788元均價(jià)：4128元金州翠城龍行天下陽光水岸均價(jià)：4190元實(shí)得單價(jià)：3842元折中選取戶型，單價(jià)對(duì)比，最大優(yōu)惠工程價(jià)錢走勢(shì)小結(jié)一戶一價(jià)，價(jià)錢優(yōu)惠存在空間，以市場(chǎng)反響信息為準(zhǔn)，最大單價(jià)差在600元以內(nèi)。特價(jià)房或低價(jià)房均低于均價(jià)與實(shí)得單價(jià)，但差價(jià)范圍被控制在1000以內(nèi)，并不存在賤賣行為。房交會(huì)期間釋放的一切價(jià)錢信號(hào)，以及價(jià)錢手段，幾乎每個(gè)樓盤均有涉及，無明顯創(chuàng)新營銷手法。市場(chǎng)價(jià)錢在4000以內(nèi)客戶接受存在空間2021成交套數(shù)2021年房產(chǎn)走勢(shì)預(yù)測(cè) 商 業(yè)2021年商業(yè)推售約10萬方，主要以愉快家園開發(fā)

6、為主導(dǎo)，占據(jù)城市中心位置，商業(yè)銷售較好，估計(jì)2021年將到達(dá)20萬方，主要位于政府新區(qū)以及城市邊緣地帶，銷售價(jià)錢以及招商運(yùn)營將直接主導(dǎo)2021年的商業(yè)？?jī)r(jià)值不穩(wěn)定的政策以及金融因數(shù)，2021年對(duì)商業(yè)入市而言，競(jìng)爭(zhēng)大于共贏。住 宅住宅一直占據(jù)著地產(chǎn)開發(fā)與銷售主導(dǎo)，但面臨2021年住宅放量不亞于2021年的放量，總量能夠突破50萬平米，對(duì)曾經(jīng)消化大部分本地客戶而言，如何開辟更為準(zhǔn)確的客戶渠道，如何創(chuàng)新營銷手法就顯得極其重要。隨著政策的深化，降價(jià)能夠會(huì)延伸。2021年房交會(huì)總結(jié)一，本次房交會(huì)參展商主要以展現(xiàn)品牌籠統(tǒng)為主，輔以傳送工程概念，吸納返鄉(xiāng)客戶，消化房源。二，對(duì)即將入市的工程而言，最大的訴求在于對(duì)市場(chǎng)的把握，以確定本人工程的定位能否準(zhǔn)確，價(jià)錢能否被接受，戶型能不能最大限制覆蓋整個(gè)客群。三，部分開發(fā)商能夠在2021不在追求價(jià)值最大化，而是以“短平