二手房買賣合同-5

1、二手房買賣合同二手房買賣合同1 賣方：_(簡稱甲方)身份證號碼：_ 買方：_(簡稱乙方)身份證號碼：_ 依據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公正、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_縣_區(qū)_擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號)。 其次條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用 1、甲、乙雙方協(xié)商全都，甲方所售房屋總金額為(人民幣)_拾_萬_仟_佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用); 2、甲、乙雙方達(dá)成全都看法，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。 第三條付款方式：_ 第四條房屋

2、交付 甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后_日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。 第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，依據(jù)逾期金額的2支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%違約金。 第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任 甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋準(zhǔn)時(shí)交付使用，每逾期一日，依據(jù)購房總價(jià)的2支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方

3、的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價(jià)10%的違約金。 第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。 第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。 出賣方(甲方)：_購買方(乙方)：_ 身份證號碼：_身份證號碼：_ 時(shí)間：_ 關(guān)于二手房買賣購房合同 甲方(

4、出賣人)：_身份證件號碼：_ 乙方(買受人)：_身份證件號碼：_ 甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公正、自愿、懇切信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： (一)座落于_，建筑面積為_平方米;套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米; (二)出售房屋的全部權(quán)證證號為; (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、

5、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。 其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米_元，總金額人民幣元整;房價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為： 乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。該定金條款的商定，受中華人民共和國合同法條款的調(diào)整。 上述定金在乙方較后一次付款時(shí)充抵房款。 第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方： 第1期：在x年x月x日，付人民幣x萬元; 第2期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦

6、理完畢之日付款x萬元。; 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣x萬元。 每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。 第五條 1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。 在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記

7、時(shí)，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予關(guān)心。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取房屋全部權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理： 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙

8、方商定，該費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)乙方擔(dān)當(dāng). 除本條第2款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。 第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的總額3計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。 第九條乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。 第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋全部權(quán)

9、按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。 第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理： 第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。 第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。 第十五條本合同一式_份。其中甲方留執(zhí)_份，乙方留執(zhí)_份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。 第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_之日起生效。 甲方(簽章)：_乙方

10、(簽章)：_ 地址：_地址：_ 現(xiàn)住址：_現(xiàn)住址：_ 聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_ 簽約日期：_簽約日期：_ 二手房買賣合同2 編號：_ _房交合字（_ ）號 _年 _月_ 日 立合同人： 賣方：_ 買方：_ 買賣雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買賣，訂立本合同，共同遵守： 一、房地產(chǎn)座落于_市_區(qū)_路_街_巷_（里、坊）_號_房，_證_證號_號，測量：_圖_幅_地號。 二、該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)_層，使用土地面積為_平方米，出售部位為該屋_樓（棟）_單元（詳見房地產(chǎn)證確權(quán)面積），建筑面積為_平方米，連同室內(nèi)附著設(shè)施。 三、買賣雙方議定交易價(jià)為人民幣_元，_（大寫：_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）簽定本合同時(shí)，買方已

11、按房地產(chǎn)交易價(jià)_%_元_，（大寫：_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）作為定金支付給賣方，余額_元_，（大寫：_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整），應(yīng)在_房地產(chǎn)交易所（簡稱：交易所）辦理房地產(chǎn)過戶之日支付給賣方。 四、賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù)，視為違約。 五、簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無權(quán)請求退還定金；賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的_%繳納解除合同登記費(fèi)給交易所；雙方提出解除合同的，解除合同登記費(fèi)即定金中的20%由雙方各負(fù)擔(dān)一半。 六、本合同簽訂后，凡違反_房地產(chǎn)交易管理方法（簡稱：交易管理方法）第_條、第

12、_條的，交易所將不予以辦理，賣方應(yīng)將定金退回買方。交易所將依據(jù)交易管理方法第_條、第_條規(guī)定處理。 七、本合同自雙方簽字，經(jīng)交易所登記后生效。 八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣方、買方各執(zhí)一份，交易所存檔一份。合同履行后，買賣雙方所執(zhí)合同應(yīng)交回交易所備案。 立合同人： 買方或托付代理人（簽名）： 賣方或托付代理人（簽名）： 身份證號碼： 身份證號碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 賣 方： (以下簡稱甲方) 買 方： (以下簡稱乙方) 見證方： (以下簡稱丙方) 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款： 第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明 甲方依據(jù)國

13、家規(guī)定，已依法取得XX市_區(qū)(縣) 的房屋全部權(quán)證書，全部權(quán)證書_字第_號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _，建筑面積為_平方米。 其次條 甲方對買賣權(quán)的聲明 甲方保證該房屋是符合國家及XX市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及XX市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來擔(dān)當(dāng)。 第三條 乙方對購買權(quán)的聲明 乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。 第四條 房屋售價(jià) 雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元，價(jià)款合計(jì)為人民幣 元。(大寫_佰_拾_萬_

14、仟_佰_拾元整) 第五條 付款方式 (一) 無須銀行貸款 1、乙方應(yīng)在簽訂XX市房屋買賣合同時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。 2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。 (二) 銀行貸款 1、 乙方應(yīng)在簽訂XX市房屋買賣合同時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。 2、 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。 3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。 第六條 違約責(zé)任 1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起

15、3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。 3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。 第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目： 1) 沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等; 2) 沒有固定不行移動裝修物品的破壞; 3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破

16、壞; 4) 其它： 。 第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)供應(yīng)相應(yīng)票據(jù)。 第九條 有關(guān)爭議 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。 第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存

17、一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲 方： 乙 方： 見證方： _年_月_日 本協(xié)議雙方當(dāng)事人： 轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）： 工作單位： 住址： 身份證號： 受讓方（以下簡稱乙方）： 工作單位： 住址： 身份證號： 經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成全都，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守： 第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本狀況轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱該房屋）位于XX市 區(qū) 路 號 單元 層 室，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米（包括臥房、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施），實(shí)際使用面積 平方米。 其次條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為

18、（人民幣） 元整，大寫（人民幣） .第三條 付款方式雙方全都同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí)，乙方應(yīng)支付購房款 元（大寫 ）；剩余房款 元（大寫 ）在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。 第四條 房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的狀況下由乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，視為該房屋狀況符合本合同商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。 第五條 房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在 時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證

19、辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。 第六條 甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。 甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、自然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部擔(dān)當(dāng)。 第七條 違約責(zé)任。 甲方違反本合同商定，未能在商定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任；逾期超過三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部購房款20 %的違約金。 乙方違反本合同商定，未能在商定時(shí)間內(nèi)支付商定的購房款，每逾期

20、一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計(jì)算滯納金，逾期超過三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部購房款20%的違約金。 第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。 第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。 第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 甲方： 乙方： 年月日 二手房買賣合同3 賣方姓名：_(以下簡稱甲方)二代身份證號：_ 地址：_聯(lián)系電話：_ 買方姓名：_(以下簡稱乙方)二代身份證號：_ 地址：_聯(lián)系電話：_

21、依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公正、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋的基本狀況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米(其中實(shí)際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米)，房屋用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_。 其次條房屋面積的特殊商定 1、本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如

22、暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。 2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的.差別不超過暫測面積的_%(不包括_%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。 3、實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_%(包括_%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理： (1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。 (2)每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。 (3)_。 第三條土地使用權(quán)性質(zhì) 1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_。 2、土

23、地使用權(quán)年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_;該房屋買賣后，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方(必需/無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 第四條價(jià)格 按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(_幣)每平方米_元，總金額為(_幣)_元整。 第五條付款方式 1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_幣)_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。 2、已付定金將在最終一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第_種： (1)現(xiàn)金_; (2)支票_; (3)匯款_。 第六條房屋交付 甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后_日內(nèi)，甲方將房屋

24、交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。 第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款，逾期一日，依據(jù)逾期金額的2支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%違約金。 第八條甲方逾期交房的違約責(zé)任 甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋準(zhǔn)時(shí)交付使用，逾期一日，依據(jù)購房總價(jià)的2支付約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價(jià)15%的違約金。 第九條甲方保證在交接時(shí)該房屋有產(chǎn)權(quán)糾

25、紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。 第十條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十三條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ _年_月_日_年_月_日 二手房買賣合同4 合同編號： 賣方姓名(甲方)： 買方姓名(乙方)： 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他

26、有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公正、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋的基本狀況 1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_(具體地理位置)位于第_層，共有_(套/間)， 2、房屋為_結(jié)構(gòu)，建筑面積_平方米(其中實(shí)際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米)，房屋用途為_; 3、房屋全部權(quán)證號(土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_。 房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。 其次條 房屋面積的特殊商定 1、本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(

27、以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。 2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_%(不包括_%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。 3、實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_%(包括_%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理： (1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。 (2)每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。 (3)_。 第三條 土地使用權(quán)性質(zhì) 1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)是通過_方式取得的。 2、土地使用權(quán)年限從_年_月_日

28、到_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_;該房屋買賣后，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方(必需/無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 第四條 價(jià)格 按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(_幣)每平方米_元，總金額為(_幣)_元整。 第五條 付款方式 1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_幣)_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。 2、已付定金將在最終一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第_種： (1)現(xiàn)金_; (2)支票_; (3)匯款_。 第六條 房屋交付 甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后_日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因地震、洪水

29、等不行抗力因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。 第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款，逾期一日，依據(jù)逾期金額的_支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款_%違約金。 第八條 甲方逾期交房的違約責(zé)任 甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋準(zhǔn)時(shí)交付使用，逾期一日，依據(jù)購房總價(jià)的_支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價(jià)_%的違約金。 第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定 從乙方實(shí)際接收該房

30、屋之日起，甲方需關(guān)心乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。假如由于甲方過失造成乙方不能在甲乙雙方實(shí)際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。 第十條 甲方保證在交接時(shí)該房屋，有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。 第十一條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋

31、所在地人民法院起訴。 第十三條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十四條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ 二代身份證號：_二代身份證號：_ 聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_ 居住地址：_居住地址：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 二手房買賣合同5 甲方（出賣人）：_ 身份證件號碼：_ 乙方（買受人）：_ 身份證件號碼：_ 依據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公正、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條 乙方同意購買甲方擁

32、有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_號） 其次條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_元/平方米，總價(jià)：人民幣_元整（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。 第三條付款時(shí)間與方法 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 2、甲乙雙方

33、同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。 第五條稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由_方擔(dān)當(dāng)。 第六條違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途

34、違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條本合同主體 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_. 第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_公證處公證。 第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。 第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式 在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第十一條本合同未盡事宜 甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十二條雙方商定的其他事項(xiàng)： _。 甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）：_ 聯(lián)

35、系電話：_ 聯(lián)系電話：_ _年_月_日 _年_月_日 二手房買賣合同6 出賣人：_以下簡稱甲方 買受人：_以下簡稱乙方 依據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本房二手房買賣合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條 乙方購買甲方坐落在_市_街_巷_號的房屋_棟_間，建筑面積為_平方米。 其次條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：_元。 第三條 付款時(shí)間與方法 1乙方應(yīng)于_年_月_日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。 2乙方面交給甲方現(xiàn)金_元；其余_元均由乙方按甲方供應(yīng)的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。 第四條 甲方應(yīng)于_年_月_日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。 第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 1甲方擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交

36、易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額_的交易費(fèi)；擔(dān)當(dāng)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。 2乙方擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額_的交易費(fèi)，擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。 第六條 違約責(zé)任 1乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款_的違約金。 2甲方必需按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款_的違約金。 第七條 本房二手房買賣合同主體 1甲方是_、_、_、_，共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2乙方是_單位，代表人是_。 第八條 本房二手房買賣合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_公證處公證。 第九條 本房二手房買賣合同一式_份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，

37、_房產(chǎn)管理局、_公證處各一份。 甲方：_乙方：_ 代表：_ 代表：_ 地址：_地址：_ 聯(lián)系電話_聯(lián)系電話：_ _年_月_日 二手房買賣合同7 出賣方(甲方)： 身份證號碼： 購買方(乙方)： 身份證號碼： 依據(jù)中華人民共和國合同法等法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意達(dá)成以下全都看法： 第一條乙方購買甲方座落在景德鎮(zhèn)市路號的商品房（毛坯房）一套，建筑面積為x平方米。甲方保證對出賣的房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)并有權(quán)進(jìn)行處置。 其次條房屋出售價(jià)格為人民幣x萬元整，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性付清。甲方應(yīng)于乙方付款后5日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)證件移交給乙方。 第三條與房屋買賣及過戶有關(guān)的一切稅、費(fèi)(包括但不限于契稅

38、、營業(yè)稅、房屋修理基金、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)及土地過戶費(fèi)用等)，無論法律、法規(guī)規(guī)定是由出賣方還是購買方擔(dān)當(dāng)，乙方均自愿擔(dān)當(dāng)，否則甲方有權(quán)退還房款收回房屋，由此給雙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方擔(dān)當(dāng)。 第四條乙方付清購房款后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)到景德鎮(zhèn)市房管部門辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以協(xié)作。 第五條甲方已經(jīng)交納的房屋修理基金x元、水電煤氣立戶費(fèi)x元，乙方應(yīng)當(dāng)與購房款同時(shí)支付給甲方。 第六條本合同經(jīng)雙方簽字后立刻生效。 第七條本合同一式四份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余交有關(guān)部門備案。 第八條本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。

39、甲方： 乙方： 簽訂合同日期：xx年x月x日 二手房買賣合同8 甲方(售房人)： 聯(lián)系電話： 身份證號碼： 地址： 乙方(買房人)： 聯(lián)系電話： 身份證號碼： 地址： 甲乙雙方在公正、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋的基本狀況 甲方將所擁有的坐落在 (貯存室201室14.07平方米)，建筑面積為平方米的房屋出售給乙方，此房屋總購房款為元整(大寫過銀行轉(zhuǎn)賬方式已向甲方支付清全部房款元整(大寫。甲方在乙方支付清全部購房款次日將房屋及其鑰匙全部交給乙方。 其次條 房屋面積的特殊商定 本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)

40、際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。、 第三條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)的商定 買賣成交后，甲方有義務(wù)無條件關(guān)心乙方辦理完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，中間發(fā)生的和過戶相關(guān)費(fèi)用由 方擔(dān)當(dāng)。 第四條 甲方保證其托付銷售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何形式糾紛，并向乙方供應(yīng)齊全的房屋產(chǎn)權(quán)資料。凡因甲方有意隱瞞事實(shí)或供應(yīng)的資料不實(shí)，假如甲方出售房屋給乙方后，甲方再次出售給第三人、甲方拒絕協(xié)作乙方辦理過戶手續(xù)、甲方因房屋漲價(jià)反悔索要差價(jià)等緣由造成的損失，甲方應(yīng)付全部責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方退還全部購房款及賠償

41、裝修費(fèi)和違約金(違約金以房屋總價(jià)為基數(shù)，從購房日起依據(jù)同期銀行貸款利率的四倍擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任)并向賈汪區(qū)人民法院提出訴訟。 第五條 本合同一式兩人份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字捺印后生效。 甲 方： 證明人： 乙 方： 證明人： 年 月 日 年 月 日 二手房買賣合同9 甲方(賣方)： 乙方(買方)： 一、甲方自愿將坐落于區(qū)號房產(chǎn)賣給乙方，房屋用途：住宅，全部權(quán)證書號，房屋的建筑面積為：平方米。經(jīng)雙方協(xié)商，房屋總價(jià)為人民幣：。(￥) 二、乙方于年月日向甲方一次性付清全部房款。付清房款時(shí)，甲方將鑰匙交給乙方。 三、甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力，如有問題由甲方負(fù)責(zé)解決，并擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生

42、的一切后果。 四、辦理產(chǎn)權(quán)過戶前該套房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)甲方已結(jié)清，公共修理基金同房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，過戶時(shí)的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 五、合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。 六、雙方應(yīng)信守本協(xié)議，此協(xié)議一式三份，具有同等法律效力。甲乙雙方各執(zhí)一份，其余一份用于房管局過戶。 甲方簽字：乙方簽字： 年月日年月日 二手房買賣合同10 合同雙方當(dāng)事人(須由本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)牢靠，以便能準(zhǔn)時(shí)取得聯(lián)系;如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知對方)： 出賣人(甲方)姓名：_【身份證】_地址：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話：_ 買受人(乙方)姓名：_【身份證】_ 地

43、址：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話：_ 鑒于： 1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的全部權(quán)人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意; 2、甲方情愿將房屋出賣給乙方; 3、乙方情愿購買上述房屋; 4、乙方已向甲方交付定金共 元整; 5、本合同項(xiàng)下房屋的房屋全部權(quán)證及土地使用權(quán)證尚未辦理。 依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在公正、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。 第一條 甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 如因甲方緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲

44、方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。 其次條 房屋的坐落、面積狀況。 1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于 市 區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層?xùn)|頭南向其次間雜屋。 2、該房屋 房套內(nèi)面積為_平方米，雜屋套內(nèi)面積為_平方米。 3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。 房屋的交易總價(jià)為：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。 本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。 第四條 付款方式及期限。 甲乙雙方同意以下

45、列方式付款： 1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起_天內(nèi)乙方支付首付款人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方; 2、剩余房款人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整于乙方取得該房屋的房屋全部權(quán)證及土地使用權(quán)證之日起_天內(nèi)支付。 第五條 房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的商定。 1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。 2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開頭辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)(最遲不超過房屋所在地其他全部權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日)，準(zhǔn)時(shí)辦理權(quán)屬登記(指房屋的房屋全部權(quán)證和土地使用權(quán)證)。 3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的房屋全部權(quán)證或土

46、地使用權(quán)證)之日起日內(nèi)，準(zhǔn)時(shí)將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。 第六條 稅費(fèi)分擔(dān)商定 1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。 2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。 第七條 違約責(zé)任 1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。 2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價(jià)款萬分之的違約金。 3、如甲方違反本合同第五條房屋交付

47、及產(chǎn)權(quán)登記的商定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理： a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價(jià)款退還給甲方，并按已付房價(jià)款的%賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。 b.乙方不退房，甲方按已付房價(jià)款的%向乙方支付違約金。 第八條 爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不 的，依法向房屋所在地人民法院起訴。 第九條 特別商定 房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方全部。 第十條 免責(zé)條件 1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)損失賠償責(zé)任; 2、不行抗力系

48、指“不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況”。 第十一條 陳述和承諾條款 1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)。 2、乙方承諾：真實(shí)地情愿購買本合同項(xiàng)下的房屋。 第十二條 本合同經(jīng) 律師事務(wù)所見證。 第十三條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。 第十四條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。 第十五條 雙方商定的其他事項(xiàng)： 出賣人(甲方)：_ 買受人(乙方)：_ 身份證號碼：_ 身份證號碼：_ 地 址：_ 地 址：_ 郵 編：_ 郵 編：_ 電 話：_ 電 話：_ 二手房買賣合同11

49、 甲方(賣方)：_ 身份證號：_ 乙方(買方)：_ 身份證號：_ 依據(jù)中華人民共和國民法典、中華人民共和國房地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公正、自愿和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋買賣達(dá)成全都，特訂立如下協(xié)議： 第一條房屋信息描述 甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于南寧市。該房屋用途為住宅，建筑面積為_平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，全部權(quán)證號為字第_號，全部權(quán)人為。乙方對該房屋已做充分了解，并情愿購買。 其次條房屋交易價(jià)格 甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣_元，總價(jià)款合計(jì)為人民幣_元(大寫_元整)。 第三條與該房

50、屋交易相關(guān)的費(fèi)用 與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國家和南寧市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方擔(dān)當(dāng)。 第四條定金支付 甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向甲方支付購房定金，計(jì)人民幣_元(大寫_元整)。 第五條付款方式 甲、乙雙方商定，甲方同意乙方以公積金貸款的方式付款： 1、因該房屋需辦理結(jié)清銀行欠款手續(xù)，甲、乙雙方商定于欠款銀行同意結(jié)清貸款之日起三個(gè)工作日內(nèi)由乙方將第一筆購房款人民幣_元(大寫_元整)轉(zhuǎn)入該房屋的專用扣款賬戶用于結(jié)清該房屋貸款。 2、乙方于甲、乙雙方到南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心辦理該房屋過戶手續(xù)當(dāng)日將其次筆購房款人民幣_元(大寫_元整)支付給甲方。 3、尾款人民幣_元(大寫_元

51、整)由乙方向公積金管理處申請公積金貸款，放款后三個(gè)工作日內(nèi)由乙方直接轉(zhuǎn)付給甲方。 第六條房屋交付 (一)甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)之日起_個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。 (二)該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂物業(yè)交割單。 (三)該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：_水、電、煤氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用，由甲方擔(dān)當(dāng);該房屋交付并簽訂物業(yè)交割單后，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：_水、電、煤氣、物業(yè)、有線等，由乙方擔(dān)當(dāng)。該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)供應(yīng)上述費(fèi)用交納的單據(jù)。 第七條甲、乙雙方義務(wù) (一)甲方義務(wù) 1甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此

52、而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行擔(dān)當(dāng)。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。 2甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國家規(guī)定。 3甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)當(dāng)房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印峻，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場。 (二)乙方義務(wù) 1簽訂本合同的同時(shí)交付定金。 2 供應(yīng)當(dāng)房屋過戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印峻，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場。 第八條違約責(zé)任 (一)乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方;若乙方違約，不購買該房屋，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方全部，雙方對此條款均無異

53、議。 (二)若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個(gè)工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。 (三)若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個(gè)工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。 (四)在辦理過戶和公積金貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方患病損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。 第九條合同的終止與解除 本協(xié)議履行期間，因不行抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法

54、履行或雖能履行已無實(shí)際意義時(shí)，本協(xié)議自行終止，三方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的全部證件及相關(guān)資料退還。 第十條解決爭議的方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意按以下第種方式解決：_ (一)提交仲裁; (二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。 第十一條對于未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議 第十二條本合同一式兩份，雙方各持一份。 第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 第十四條補(bǔ)充條款 甲方：_ 身份證號：_ 通信地址：_ 乙方：_ 身份證號：_ 通信地址：_ 二手房買賣合同12 賣方(以下

55、簡稱甲方)：_ 姓名：_(身份證號碼)：_ 地址：_聯(lián)系電話：_ 共有人：_姓名：_(身份證號碼)：_ 地址：_聯(lián)系電話：_ 買方(以下簡稱乙方)：_ 姓名：_ (身份證號碼)：_ 地址：_聯(lián)系電話：_ 第一條房屋的基本狀況： 甲方房屋坐落于_位于第_層_戶，房屋結(jié)構(gòu)為_，房產(chǎn)證登記面積_平方米，地下室一間，面積_平方，房屋權(quán)屬證書號為_ 。 其次條價(jià)格： 以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米_元，該房屋售價(jià)總金額為_元整，大寫：_ 。 第三條付款方式： 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_元整，大寫：_，日內(nèi)交付_元(大寫_)，余款_元(大寫_)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。 第四條房屋交付期限

56、： 甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_日內(nèi)，將該房屋交付乙方。 第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任： 乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng) 付款的_%向甲方支付違約金。逾期超過_日， 即視為乙方不履行本合同， 甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。 第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任： 除不行抗拒的自然災(zāi)難等特殊狀況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的_%向乙方支付違約金。逾期超過_日，則視為甲方不

57、履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。 第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的商定： 甲方應(yīng)關(guān)心乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的緣由造成乙方不能在房屋交付之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。 第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方擔(dān)當(dāng)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。 第九條甲方保

58、證在辦理完過戶手續(xù)之日起_日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過_日，乙方每日按已付款的_%收取違約金。 第十條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。 第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。 第十三條本合同_式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。 甲方：_乙方：_ _年_月_日 二手房買賣合同13 賣方（以下簡稱甲方）： _ 買方（以下簡稱乙方）： _ 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)

59、法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公正、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。 第一條 甲方同意出售甲方全部的位于_路_號樓_單元戶的房產(chǎn)(住宅)給乙方。房屋 建筑面積_平方米，使用面積 為_平方米。房地產(chǎn)權(quán)證號為_。 甲方保證此房產(chǎn)一切狀況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、全部權(quán)人同意出售，其書面同意文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力(附：書面同意文件)。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及_費(fèi)用。 乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，情愿購買上述房屋。 其次條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_元/平方米，總價(jià)：人民幣萬元（大寫：萬元整）。 本合同簽定