幼兒園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考范本

1、目 錄 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc10097 第一章 總論 PAGEREF _Toc10097 1 HYPERLINK l _Toc2864 1.1 項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目單位 PAGEREF _Toc2864 1 HYPERLINK l _Toc3517 1.2 項(xiàng)目概況 PAGEREF _Toc3517 2 HYPERLINK l _Toc21418 1.3 編制依據(jù) PAGEREF _Toc21418 2 HYPERLINK l _Toc21588 第二章 項(xiàng)目提出的背景和建設(shè)的必要性 PAGEREF _Toc21588 4 HYPERLINK l _Toc

2、26995 2.1 項(xiàng)目提出的背景 PAGEREF _Toc26995 4 HYPERLINK l _Toc31088 2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 PAGEREF _Toc31088 6 HYPERLINK l _Toc23905 第三章 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及外部條件 PAGEREF _Toc23905 9 HYPERLINK l _Toc12293 3.1 建設(shè)地點(diǎn) PAGEREF _Toc12293 9 HYPERLINK l _Toc20008 3.2 項(xiàng)目建設(shè)條件 PAGEREF _Toc20008 9 HYPERLINK l _Toc15681 第四章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 PAGEREF

3、 _Toc15681 11 HYPERLINK l _Toc12382 4.1 建設(shè)內(nèi)容 PAGEREF _Toc12382 11 HYPERLINK l _Toc32508 4.2 建設(shè)規(guī)模 PAGEREF _Toc32508 11 HYPERLINK l _Toc8111 4.3 項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)規(guī)模 PAGEREF _Toc8111 14 HYPERLINK l _Toc19104 4.4 存在問題 PAGEREF _Toc19104 14 HYPERLINK l _Toc19106 第五章 工程建設(shè)方案 PAGEREF _Toc19106 15 HYPERLINK l _Toc4174 5

4、.1 平面布置 PAGEREF _Toc4174 15 HYPERLINK l _Toc21920 5.2 建筑設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc21920 17 HYPERLINK l _Toc19544 5.3 室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc19544 17 HYPERLINK l _Toc14108 5.4 建筑裝飾設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc14108 18 HYPERLINK l _Toc24890 5.5 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc24890 20 HYPERLINK l _Toc24076 5.6 公用工程 PAGEREF _Toc24076 21 HYPERLIN

5、K l _Toc1729 5.7 室外環(huán)境及配套工程 PAGEREF _Toc1729 26 HYPERLINK l _Toc15634 5.8 消防工程 PAGEREF _Toc15634 28 HYPERLINK l _Toc7935 5.9 無障礙設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc7935 29 HYPERLINK l _Toc26630 5.10 其他 PAGEREF _Toc26630 30 HYPERLINK l _Toc2103 5.11 人防工程 PAGEREF _Toc2103 30 HYPERLINK l _Toc7875 第六章 節(jié)能方案 PAGEREF _Toc7875 3

6、1 HYPERLINK l _Toc31473 6.1 項(xiàng)目概況 PAGEREF _Toc31473 31 HYPERLINK l _Toc14178 6.2 節(jié)能概論 PAGEREF _Toc14178 31 HYPERLINK l _Toc15820 6.3 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)情況 PAGEREF _Toc15820 31 HYPERLINK l _Toc11083 6.4 合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范 PAGEREF _Toc11083 32 HYPERLINK l _Toc1228 6.5 能源消耗的種類、數(shù)量及使用情況 PAGEREF _Toc1228 33 HYPERLINK l _

7、Toc26045 6.6 節(jié)能措施概述 PAGEREF _Toc26045 34 HYPERLINK l _Toc16442 6.7 建筑專業(yè)節(jié)能措施 PAGEREF _Toc16442 35 HYPERLINK l _Toc10182 6.8 給水排水專業(yè)節(jié)能措施 PAGEREF _Toc10182 38 HYPERLINK l _Toc32584 6.9 電氣系統(tǒng)節(jié)能 PAGEREF _Toc32584 39 HYPERLINK l _Toc13502 6.10 照明系統(tǒng)節(jié)能 PAGEREF _Toc13502 40 HYPERLINK l _Toc27932 6.11 暖通空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能

8、PAGEREF _Toc27932 41 HYPERLINK l _Toc21432 6.12 能耗指標(biāo)及節(jié)能效果分析 PAGEREF _Toc21432 41 HYPERLINK l _Toc25326 第七章 環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc25326 43 HYPERLINK l _Toc21914 7.1 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc21914 43 HYPERLINK l _Toc8285 7.2 環(huán)境評價(jià)標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc8285 43 HYPERLINK l _Toc3245 7.3 建設(shè)期環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc3245 43 HYP

9、ERLINK l _Toc809 7.4 運(yùn)營期環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc809 45 HYPERLINK l _Toc18910 7.5 建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施 PAGEREF _Toc18910 46 HYPERLINK l _Toc8688 7.6 運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)措施 PAGEREF _Toc8688 47 HYPERLINK l _Toc21788 7.7 生態(tài)影響 PAGEREF _Toc21788 48 HYPERLINK l _Toc2464 7.8 地質(zhì)災(zāi)害影響分析 PAGEREF _Toc2464 48 HYPERLINK l _Toc16745 7.9 特殊環(huán)境影響

10、 PAGEREF _Toc16745 48 HYPERLINK l _Toc7105 7.10 環(huán)境保護(hù)結(jié)論 PAGEREF _Toc7105 49 HYPERLINK l _Toc17041 第八章 項(xiàng)目管理 PAGEREF _Toc17041 50 HYPERLINK l _Toc15299 8.1 管理機(jī)構(gòu) PAGEREF _Toc15299 50 HYPERLINK l _Toc6583 8.2 項(xiàng)目管理 PAGEREF _Toc6583 52 HYPERLINK l _Toc11244 8.3 教職工編制 PAGEREF _Toc11244 53 HYPERLINK l _Toc58

11、99 第九章 招標(biāo)方案 PAGEREF _Toc5899 54 HYPERLINK l _Toc16036 9.1 編制依據(jù) PAGEREF _Toc16036 54 HYPERLINK l _Toc25190 9.2 招標(biāo)范圍及內(nèi)容 PAGEREF _Toc25190 54 HYPERLINK l _Toc26414 9.3 招標(biāo)組織形式 PAGEREF _Toc26414 55 HYPERLINK l _Toc2467 9.4 招標(biāo)方式 PAGEREF _Toc2467 55 HYPERLINK l _Toc19721 第十章 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃 PAGEREF _Toc19721 57 H

12、YPERLINK l _Toc2802 第十一章 投資估算及資金籌措 PAGEREF _Toc2802 58 HYPERLINK l _Toc24472 11.1 投資估算編制依據(jù)和原則 PAGEREF _Toc24472 58 HYPERLINK l _Toc623 11.2 投資估算 PAGEREF _Toc623 58 HYPERLINK l _Toc5055 11.3 資金籌措 PAGEREF _Toc5055 61PAGE 54總論項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目單位項(xiàng)目名稱路幼兒園（幼兒園）建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目單位市區(qū)教育體育局項(xiàng)目單位簡介市區(qū)教育局是市區(qū)人民政府主管全區(qū)教育、體育工作的部門，主要負(fù)責(zé)組織協(xié)

13、調(diào)機(jī)關(guān)日常工作，負(fù)責(zé)全區(qū)教育政務(wù)督查；草擬教體局年度工作計(jì)劃及綜合性文字材料；負(fù)責(zé)文秘、檔案、保密、信訪、接待等工作；承辦人大代表建議、政協(xié)委員提案等工作；擬定全區(qū)教育事業(yè)發(fā)展年度經(jīng)費(fèi)預(yù)算。其主要職能是：1、貫徹黨的教育方針和全民健身計(jì)劃綱要、執(zhí)行國家的教育政策法規(guī)。負(fù)責(zé)擬定全區(qū)教育、體育發(fā)展規(guī)劃和年度工作計(jì)劃并組織實(shí)施，負(fù)責(zé)監(jiān)督、評估、指導(dǎo)，確保各項(xiàng)任務(wù)的落實(shí)，保障全區(qū)教育體育事業(yè)的發(fā)展。2、負(fù)責(zé)制定全區(qū)教育體育綜合改革方案，指導(dǎo)全區(qū)教育體育科學(xué)研究、教學(xué)研究和學(xué)術(shù)交流。3、負(fù)責(zé)管理指導(dǎo)全區(qū)教育、體育工作，抓好基礎(chǔ)教育、成人教育，規(guī)范管理社會(huì)力量辦學(xué)。4、負(fù)責(zé)局屬單位和學(xué)校、幼兒園的精神文明

14、建設(shè)、師德建設(shè)及思想政治工作。5、負(fù)責(zé)局屬單位的干部教師人事制度改革，抓好干部教師隊(duì)伍建設(shè)。6、負(fù)責(zé)全區(qū)招生、考試工作。7、負(fù)責(zé)全區(qū)語言文字指導(dǎo)工作。8、負(fù)責(zé)全區(qū)教育體育經(jīng)費(fèi)的管理；負(fù)責(zé)局屬單位的統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)、審計(jì)和校舍、體育場館等國家資產(chǎn)的管理；負(fù)責(zé)校辦企業(yè)改制的管理。9、指導(dǎo)社區(qū)體育工作，組織開展群眾性體育活動(dòng)。10、完成區(qū)政府及上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)。項(xiàng)目概況建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于市區(qū)東部新區(qū)，廣水路南側(cè)、路西側(cè)，用地面積5721.6平方米。建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模建設(shè)9班幼兒園一座，包括教學(xué)綜合樓、教學(xué)及生活設(shè)施、配套設(shè)備、室外配套工程、室外活動(dòng)設(shè)施等。項(xiàng)目總建筑面積為8145平方米

15、，其中地上建筑面積為3900平方米，地下建筑面積為4245平方米。建設(shè)周期本項(xiàng)目建設(shè)周期為2年零3個(gè)月（27個(gè)月），計(jì)劃自2017年4月至九月開展前期準(zhǔn)備工作，2017年10月開工建設(shè)至2019年6月底建成。投資估算及資金籌措本項(xiàng)目建設(shè)總投資合計(jì)為5317萬元。其中，項(xiàng)目工程建設(shè)投資為4143萬元，其他費(fèi)用為781萬元，基本預(yù)備費(fèi)為394萬元。項(xiàng)目建設(shè)資金全部采用區(qū)財(cái)政資金。編制依據(jù)省幼兒園基本辦園條件標(biāo)準(zhǔn)（試行）托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ39-2016）市市區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃導(dǎo)則（試行）投資項(xiàng)目可行性研究指南(試用版)國家教育事業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃綱要“十三五”社會(huì)事業(yè)發(fā)展

16、規(guī)劃和教育專項(xiàng)規(guī)劃現(xiàn)場勘查資料設(shè)計(jì)部門提供的設(shè)計(jì)方案現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目單位提供的其他資料項(xiàng)目提出的背景和建設(shè)的必要性項(xiàng)目提出的背景學(xué)前教育是終身學(xué)習(xí)的開端，是國民教育體系的重要組成部分，是重要的社會(huì)公益事業(yè)。辦好學(xué)前教育，關(guān)系億萬兒童的健康成長，關(guān)系千家萬戶的切身利益，關(guān)系國家和民族的未來。改革開放特別是進(jìn)入新世紀(jì)以來，我國學(xué)前教育取得了長足發(fā)展，普及程度逐步提高。但總體上看，學(xué)前教育仍是各級(jí)各類教育中的薄弱環(huán)節(jié)，主要表現(xiàn)為教育資源短缺，投入不足，師資隊(duì)伍不健全，體制機(jī)制不完善，城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展不平衡，一些地方“入園難”問題突出。近年來，國家提出進(jìn)一步深化教育體制改革，全面構(gòu)建教育新體系，推動(dòng)

17、與保持我國教育事業(yè)適度超前發(fā)展?；A(chǔ)教育是科教興國的奠基工程，其對提高中華民族素質(zhì)、培養(yǎng)各級(jí)各類人才，促進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)具有全局性、基礎(chǔ)性和先導(dǎo)性作用。因此，保持教育適度超前發(fā)展，必須把基礎(chǔ)教育擺在優(yōu)先地位并作為教育事業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)領(lǐng)域，切實(shí)予以保障。中國共產(chǎn)黨十八大報(bào)告提出，“要努力辦好人民滿意的教育，首先要辦好學(xué)前教育。這意味著學(xué)前教育不僅要大力推進(jìn)、積極發(fā)展，還要辦出質(zhì)量和成效，增進(jìn)學(xué)前兒童的幸福感和愉快感，真正促進(jìn)學(xué)前兒童身心和諧發(fā)展。各級(jí)政府要充分認(rèn)識(shí)發(fā)展學(xué)前教育的重要性和緊迫性，將大力發(fā)展學(xué)前教育作為貫徹落實(shí)教育規(guī)劃綱要的突破口，作為推動(dòng)教育事業(yè)科學(xué)發(fā)展的重要任務(wù)，作為建設(shè)社會(huì)主

18、義和諧社會(huì)的重大民生工程，納入政府工作重要議事日程，切實(shí)抓緊抓好?！眳^(qū)位于市區(qū)北部中心，北接城陽區(qū)，毗鄰流庭國際機(jī)場，南臨四方區(qū)，西靠膠州灣。全區(qū)總面積98平方公里，占市區(qū)面積的一半，常住人口54.1萬。區(qū)工業(yè)基礎(chǔ)雄厚，西部為市傳統(tǒng)工業(yè)基地，涉及橡膠、紡織、鋼鐵、石油、汽車、化工等26個(gè)工業(yè)門類；中部商賈云集，是市第二大商貿(mào)區(qū)。東部開發(fā)區(qū)位于區(qū)的東部，總面積34.71平方公里，地處市的城鄉(xiāng)結(jié)合部，是市目前一塊尚未大規(guī)模開發(fā)的城市地帶，蘊(yùn)藏了豐富的土地資源和旅游資源，是區(qū)最具經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿Φ牟糠帧Ｔ搮^(qū)域東臨全國著名的風(fēng)景度假區(qū)嶗山區(qū)，南臨國家級(jí)的新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)高新園，北臨北部新城區(qū)城陽區(qū)，區(qū)位優(yōu)越，

19、交通便利；伴隨著邁向國際化大都市步伐的加快，東部開發(fā)區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢正越來越明顯的顯現(xiàn)出來。根據(jù)2015年區(qū)政府工作報(bào)告，東部、中部、西部發(fā)展定位更加明確。東部世園生態(tài)區(qū)核心區(qū)主打“后世園”，世園會(huì)周邊區(qū)域?qū)⒕o密對接世園會(huì)園區(qū)利用規(guī)劃，統(tǒng)籌抓好居民安置區(qū)建設(shè)和補(bǔ)虧用地開發(fā)，留足服務(wù)業(yè)發(fā)展空間，一處宜居宜商宜游現(xiàn)代化生態(tài)宜居片區(qū)漸行漸近。2016年，區(qū)城市建設(shè)工作圍繞“擁灣樞紐、生態(tài)商都”發(fā)展定位，以創(chuàng)造優(yōu)良人居環(huán)境為中心目標(biāo)，堅(jiān)持“全區(qū)統(tǒng)籌、規(guī)劃先行、生態(tài)集約”三個(gè)原則，突出“抓開工、惠民生、保安全”三個(gè)重點(diǎn)，開展“安居建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、生態(tài)環(huán)境建設(shè)”三項(xiàng)提升行動(dòng)，加快建設(shè)活力宜居幸福的現(xiàn)代化新

20、，努力讓群眾生活得更方便、更舒心、更美好。海爾商品房項(xiàng)目，位于區(qū)東部新區(qū)北側(cè)。根據(jù)區(qū)域總體規(guī)劃，項(xiàng)目總建筑面積約42.61萬平方米，是市重要的大型居住片區(qū)之一，也是市區(qū)內(nèi)較有影響力的大型居住聚集區(qū)之一。海爾商品房項(xiàng)目包括高層住宅、高層公寓、多層低密度住宅等，規(guī)劃住宅建筑面積31.07平方米，規(guī)劃居民人口約9000人。根據(jù)城市規(guī)劃行政主管部門批復(fù)的項(xiàng)目修建性規(guī)劃，在項(xiàng)目內(nèi)的C-5地塊內(nèi)規(guī)劃有9班幼兒園一座。目前，海爾商品房項(xiàng)目的居住條件已逐漸成熟。但是，項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的配套幼兒園尚未建成，適齡兒童需到臨近的其他地方入園，離居住地點(diǎn)的距離遠(yuǎn)超過有關(guān)規(guī)范要求的距離，給家長和兒童帶來了相當(dāng)?shù)牟槐?。隨著

21、居民人口數(shù)量的增加，適齡兒童規(guī)模也已逐漸擴(kuò)大，現(xiàn)有人數(shù)已經(jīng)能夠滿足保證幼兒園正常運(yùn)轉(zhuǎn)的基本需要。而周邊的幼兒園在保證其自身服務(wù)范圍內(nèi)的兒童入園需要的同時(shí)，已難以繼續(xù)容納項(xiàng)目范圍不斷增加的兒童數(shù)量。根據(jù)市民的實(shí)際需求，為保證適齡兒童學(xué)前教育需要，區(qū)教體局決定在2017年開始路幼兒園（幼兒園）建設(shè)項(xiàng)目。目前，項(xiàng)目的前期論證工作已經(jīng)完畢，區(qū)發(fā)展和改革局已對項(xiàng)目立項(xiàng)進(jìn)行批復(fù)，同意項(xiàng)目建設(shè)，項(xiàng)目建設(shè)資金來源業(yè)已落實(shí)，項(xiàng)目建設(shè)條件已基本具備。為便于給下步工作提供參考和依據(jù)，根據(jù)基本建設(shè)程序和投資管理體制的要求，特編制本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。項(xiàng)目建設(shè)的必要性1、項(xiàng)目的建設(shè)符合全面推進(jìn)素質(zhì)教育，實(shí)施科教興國戰(zhàn)略

22、中共中央國務(wù)院關(guān)于深化教育改革全面推進(jìn)素質(zhì)教育的決定明確提出：教育在綜合國力的形成中處于基礎(chǔ)地位，國力的強(qiáng)弱越來越取決于勞動(dòng)者的素質(zhì)實(shí)施素質(zhì)教育應(yīng)當(dāng)貫穿于幼兒教育、中小學(xué)教育、職業(yè)教育、成人教育、高等教育等各級(jí)各類教育，應(yīng)當(dāng)貫穿于學(xué)校教育、家庭教育和社會(huì)教育等各個(gè)方面。國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)教育部等部門（單位）關(guān)于幼兒教育改革與發(fā)展指導(dǎo)意見的通知（國辦發(fā)200313號(hào)）提出“幼兒教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分，發(fā)展幼兒教育對于促進(jìn)兒童身心全面健康發(fā)展，普及義務(wù)教育，提高國民整體素質(zhì)，實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的奮斗目標(biāo)具有重要意義”。學(xué)前教育日益受到黨和國家的高度重視，已被列入“21世紀(jì)中國教育振興行動(dòng)計(jì)劃

23、”。本項(xiàng)目屬于居民小區(qū)配套幼兒園，是城市居住區(qū)必不可少的必要配套設(shè)施，項(xiàng)目的建設(shè)將有效地解決當(dāng)?shù)貙W(xué)前兒童入園難的問題。資金來源為區(qū)政府財(cái)政投入，項(xiàng)目完成以后將極大地改善當(dāng)?shù)貙W(xué)前兒童就學(xué)環(huán)境，進(jìn)一步增強(qiáng)學(xué)前教育公益性和普惠性，完善學(xué)前教育公共服務(wù)體系，滿足適齡幼兒接受公平的、有質(zhì)量的學(xué)前教育，為形成規(guī)范有序、人民滿意、充滿活力的具有特色現(xiàn)代化學(xué)前教育新格局提供了重要保障。2、項(xiàng)目的建設(shè)是周邊解決周邊幼兒教育需求的迫切需要隨著海爾商品房項(xiàng)目的逐漸完成，小區(qū)居民對教育設(shè)施和教育服務(wù)的要求日益提高。目前，區(qū)域內(nèi)的兒童需去其他地方入園，每天往返距離相對較遠(yuǎn)，特別是在惡劣天氣更是不便，也存在著一定的安全隱

24、患。同時(shí)，從居民構(gòu)成上看，青年夫婦在項(xiàng)目的居民中所占比例相對較高，因此對幼兒教育設(shè)施和服務(wù)的需求顯得尤為迫切。本項(xiàng)目的建設(shè)，符合市有關(guān)學(xué)前教育的布局規(guī)劃，可以有效地緩解周邊區(qū)域幼兒園不足的現(xiàn)狀，滿足幼兒入園需求，解除廣大人民群眾的后顧之憂。同時(shí)，作為公辦幼兒園，其可以充分發(fā)揮人才、資源上的優(yōu)勢，對于提高學(xué)前教育水平，打好國民素質(zhì)，培養(yǎng)合格人才具有積極的意義。3、項(xiàng)目的實(shí)施有助于推進(jìn)建設(shè)和諧社會(huì)、提升政府執(zhí)政為民的良好形象學(xué)前教育是一項(xiàng)關(guān)系到千家萬戶幸福的社會(huì)公共服務(wù)工程，具有公益性、公平性、非營利性等特征，是國計(jì)，更是重大的民生問題。適齡幼兒能否按時(shí)入學(xué)，能否接受高質(zhì)量的學(xué)前教育，是市民關(guān)心的

25、問題，如何有效解決市民的民生問題，如何切實(shí)履行政府的職責(zé)，都是建設(shè)和諧社會(huì)的過程中必須解決的問題。項(xiàng)目的實(shí)施將有效地改善區(qū)域內(nèi)幼兒園的教學(xué)環(huán)境和基礎(chǔ)保障條件，充分體現(xiàn)了各級(jí)黨委、政府從人民群眾的根本利益出發(fā)，妥善解決人民群眾關(guān)心的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題的出發(fā)點(diǎn)，有助于全面推進(jìn)和諧社會(huì)建設(shè)，提升黨和政府“立黨為公、執(zhí)政為民”的良好形象。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及外部條件建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于市區(qū)東部新區(qū)，廣水路南側(cè)、路西側(cè)，海爾項(xiàng)目的東北角，用地面積5721.6平方米。項(xiàng)目建設(shè)條件氣候條件市地處北溫帶季風(fēng)區(qū)域內(nèi)，屬于受海洋環(huán)境影響的季風(fēng)顯著的海洋性氣候，冬暖夏涼、春溫秋爽。4-9月份多為東南季風(fēng)，氣候濕熱多雨；1

26、0-3月份以西北季風(fēng)為主少雨多雪。年平均氣溫為12.2，月份最冷平均氣溫-1.2，月份最熱平均氣溫25；極端最低氣溫-16.4，極端最高氣溫36.2，歷年平均大風(fēng)日64.8天。年平均降雨量775.6毫米，其中夏季占58%，冬季占5%，平均降雨強(qiáng)度最大月（8月）13.6毫米/d，最小月（2月）2.5毫米/d。區(qū)域凍土深度40-50厘米，宜于工程建設(shè)。地震烈度據(jù)第五代中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖(GB 183062015)的劃分，區(qū)屬于地震基本烈度7度地區(qū)，本項(xiàng)目設(shè)防烈度為8度，抗震等級(jí)為二級(jí)（0.10g）。根據(jù)第90號(hào)市人民政府令的要求，項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行安全性評估。外部配套條件項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于區(qū)中心城區(qū)，周邊

27、的城市開發(fā)及道路建設(shè)已全部完成，區(qū)域內(nèi)的水電、電信、燃?xì)?、熱力等供?yīng)條件完備且供應(yīng)量充足，周邊市政管線布局合理，能夠滿足項(xiàng)目水電接入的需要。用地周邊現(xiàn)狀以居民區(qū)為主，居民生活正常，表明區(qū)域內(nèi)的水電、電信、燃?xì)狻崃Φ裙?yīng)條件完備且供應(yīng)量充足，周邊市政管線布局合理，能夠滿足項(xiàng)目水電接入的需要。與現(xiàn)有能源供應(yīng)量相比，本項(xiàng)目所需能源需求較小，不會(huì)形成沖擊負(fù)荷，現(xiàn)有的能源供應(yīng)條件完全可以滿足項(xiàng)目建設(shè)和使用的要求。區(qū)域規(guī)劃目前，項(xiàng)目周邊均為城市建成區(qū)，主要為居民區(qū)和附屬商業(yè)設(shè)施，臨近已無未開發(fā)土地。用地現(xiàn)狀目前，項(xiàng)目用地內(nèi)的地上植被、建筑物等已經(jīng)清除，場地已基本整理完畢。但項(xiàng)目用地內(nèi)堆積有大量的臨時(shí)土石

28、方，需在項(xiàng)目建設(shè)前予以清除。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容建設(shè)9班幼兒園一座，包括教學(xué)綜合樓、教學(xué)及生活設(shè)施、配套設(shè)備、室外配套工程、室外活動(dòng)設(shè)施等。建設(shè)規(guī)模辦園規(guī)模根據(jù)區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求，本項(xiàng)目為海爾商品房項(xiàng)目的配套幼兒園，其服務(wù)范圍為“商品房區(qū)域范圍內(nèi)的所有適齡兒童，并可延展為周邊其他有需要的適齡兒童服務(wù)”。海爾商品房項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積42.61萬平方米，規(guī)劃戶數(shù)3116戶，規(guī)劃總?cè)丝谝?guī)模為9000人。目前，區(qū)域建設(shè)已基本完成，可劃為城市建成區(qū)范疇。參照市市區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃導(dǎo)則（試行）所要求的居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)，小區(qū)常住人口中的適齡兒童數(shù)量按照規(guī)劃人口的3%計(jì)取，

29、為270人，平均每個(gè)年齡段為90人。根據(jù)省幼兒園基本辦園條件標(biāo)準(zhǔn)（試行）、托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ39-2016）第1.0.3條關(guān)于每班人數(shù)的規(guī)定，本項(xiàng)目共計(jì)劃設(shè)小班3個(gè)班，中班3個(gè)班，大班3個(gè)班，合計(jì)為9個(gè)班。每班平均人數(shù)分別為：30人，符合規(guī)范和辦園條件標(biāo)準(zhǔn)的要求。海爾商品房項(xiàng)目范圍內(nèi)，在臨街的地段還建有相當(dāng)數(shù)量的配套商業(yè)用房和其他服務(wù)用房，其中的從業(yè)人員也有一定的就近入園需求，本著社會(huì)公平原則，也應(yīng)該滿足這部分人群的需要。按照規(guī)范的每班人數(shù)上限計(jì)算，本項(xiàng)目最多可接納適齡兒童270人，因此能夠滿足非常住人口中適齡兒童的入園需要。面積指標(biāo)根據(jù)辦園規(guī)模和省幼兒園基本辦園條件標(biāo)準(zhǔn)（試行

30、）對各類用房建設(shè)規(guī)模的要求，并適當(dāng)考慮新形勢下對學(xué)前教育中的素質(zhì)教育的新要求和行業(yè)的習(xí)慣做法，測算得知本項(xiàng)目園舍的最低使用面積指標(biāo)為2384平方米，詳見表4-1。經(jīng)驗(yàn)算，本項(xiàng)目各類房屋的使用面積亦符合托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ39-2016）對各類房屋設(shè)定的最小使用面積要求。表4-1 使用面積指標(biāo)計(jì)算表序號(hào)項(xiàng)目最小使用面積（平方米）班額、數(shù)量（班/間）總使用面積（平方米）一幼兒生活用房1活動(dòng)室及寢室120910802廁所1291083盥洗室89724衣帽儲(chǔ)藏間99815多功能活動(dòng)室18011806專業(yè)活動(dòng)室604240小計(jì)1761二辦公及輔助用房1行政辦公用房1232會(huì)議兼接待室503

31、圖書資料檔案室404教研室455保健及觀察室306隔離室147晨檢室308器材室309倉庫3010傳達(dá)（警衛(wèi)）室2511教工廁所30小計(jì)447三幼兒生活用房1廚房902輔助用房453消毒間254洗衣房16小計(jì)176使用面積總指標(biāo)2384幼兒園平面系數(shù)取0.6，保溫層面積比例按照3%考慮，本項(xiàng)目的建筑面積控制指標(biāo)為：2384（1+3%）0.64092.5平方米，該指標(biāo)為最小建設(shè)規(guī)模。地下空間利用2016年1月，中共市區(qū)第六次代表大會(huì)提出，未來5年，區(qū)將堅(jiān)持世界眼光、國際標(biāo)準(zhǔn)、本土優(yōu)勢，以“百項(xiàng)重點(diǎn)工作”為總綱，明確打造宜業(yè)、宜居、宜身、宜心的創(chuàng)新型花園式中心城區(qū)這“一個(gè)目標(biāo)”。在城市建設(shè)方面，會(huì)

32、議強(qiáng)調(diào)，強(qiáng)化空間集約利用，全面打造“空中”、“魅力”、“地下”和“智慧”，實(shí)現(xiàn)空間形態(tài)豎向優(yōu)化、空間利用集約深化。為響應(yīng)區(qū)委、區(qū)政府號(hào)召，充分開發(fā)利用城市地下空間，區(qū)教體局決定結(jié)合本項(xiàng)目建設(shè)，充分開發(fā)利用地下空間。從項(xiàng)目使用功能分析，地下室主要用于設(shè)置幼兒園生活用房、建筑設(shè)備用房及地下停車場。項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)規(guī)模園舍建設(shè)規(guī)模園舍設(shè)計(jì)規(guī)模為4735平方米，其中地上面積3900平方米，地下面積835平方米。地下室按照區(qū)有關(guān)要求，結(jié)合用地情況，地下室設(shè)計(jì)面積為4245平方米，主要布置食堂、設(shè)備用房及停車場，共設(shè)98個(gè)停車位。項(xiàng)目總建筑面積綜合所述計(jì)算結(jié)果，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)總建筑面積為8145平方米，其中地上建

33、筑面積為3900平方米，地下建筑面積為4245平方米。幼兒園規(guī)模等級(jí)本項(xiàng)目屬中型幼兒園。用地指標(biāo)本項(xiàng)目建設(shè)用地面積為5721.6平方米，生均用地面積為21.18平方米。存在問題根據(jù)省幼兒園基本辦園條件標(biāo)準(zhǔn)（試行）和市市區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃導(dǎo)則(試行)要求，9班幼兒園用地指標(biāo)為6540平方米。本項(xiàng)目用地面積僅為5721.6平方米，比規(guī)定的用地指標(biāo)低818.4平方米。工程建設(shè)方案平面布置設(shè)計(jì)原則根據(jù)兒童活動(dòng)特點(diǎn)，結(jié)合基地條件，合理布局、劃定功能分區(qū)，避免相互干擾，便于使用管理，有利交通疏散；生活用房具有良好的采光、通風(fēng)條件；有足夠的室外活動(dòng)場地，創(chuàng)造良好的室外活動(dòng)條件?？傮w布局項(xiàng)目用地呈相

34、對較為規(guī)整的矩形，東臨路，北臨廣水路，南、西兩側(cè)臨居民小區(qū)。由于本項(xiàng)目建設(shè)用地較為緊張，因此將幼兒園所有功能用房全部統(tǒng)一集中到一座綜合樓內(nèi)。綜合樓靠用地偏北側(cè)布置，南側(cè)為分班活動(dòng)場地，共9塊。共用活動(dòng)場地位于用地的最南部，內(nèi)部設(shè)30米跑道、游戲場地、活動(dòng)器械場地、沙池、戲水池等。項(xiàng)目流線清晰，園區(qū)內(nèi)除消防車道外沒有車輛通行。車行流線及后勤流線通過東南角的地下車庫出入口進(jìn)入。豎向設(shè)計(jì)本項(xiàng)目根據(jù)周邊市政道路標(biāo)高及場地排水的要求和工程地質(zhì)等條件情況，來進(jìn)行場地豎向設(shè)計(jì)。由于本項(xiàng)目開口的廣水路面高差較大，而場地原始標(biāo)高又比較高，因此場地標(biāo)高在既要滿足與廣水路相接，又要減少填方工程量，所以場地北側(cè)標(biāo)高為

35、67.850，由此標(biāo)高直接進(jìn)入建筑二層；基地北部由西至東通過緩坡聯(lián)系，東側(cè)及南側(cè)場地標(biāo)高定為64.400，由此標(biāo)高可進(jìn)入建筑一層，使場地大部分均高于東面道路，為場地內(nèi)雨水、污水排放提供了便利條件。整個(gè)場地設(shè)計(jì)僅北側(cè)存在適當(dāng)高差，其余場地高差較小，最低點(diǎn)位于場地東側(cè)，便于園區(qū)雨、污水排放。室外場地的連接方式采用平坡式布局，以利于室外場地自然排水。交通組織項(xiàng)目北側(cè)為廣水路，寬度16米，屬于城市次干道；項(xiàng)目西側(cè)為路，寬度為16米，屬于城市次干道。項(xiàng)目主入口位于用地西北側(cè)，開向廣水路，正對主體建筑出入口，為步行出入口，兼做消防出入口。車行入口位于用地東南側(cè)，開向路，且該位置設(shè)樓梯次入口直接與地下車庫聯(lián)

36、系，方便教職工停車出入。場地沿建筑北側(cè)設(shè)消防車道，消防車由基地北側(cè)主要出口進(jìn)入。受場地限制，無法設(shè)置環(huán)形消防車道，因此在車道東側(cè)盡端設(shè)12*12米回車場地。規(guī)劃指標(biāo)項(xiàng)目主要規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)詳見表5-1、表5-2。表5-1 主要規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)一總用地面積平方米5721.6二總建筑面積平方米81451地上建筑面積平方米39002地下建筑面積平方米4245三容積率0.68 四建筑密度27.46 五綠地率25.03 六停車位個(gè)98表5-2 用地平衡表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)一總用地平方米5721.6 二建筑物占地平方米1571.2 三綠地平方米1432.1 四共用活動(dòng)場地平方米540.0 五分班活

37、動(dòng)場地平方米540.0 六嵌草磚路面平方米332.0 七硬化鋪裝平方米1306.3 建筑設(shè)計(jì)考慮到功能上的主次分明， 為避免相互干擾，充分利用自然條件，保證兒童在一個(gè)安全的環(huán)境中健康成長，將主要的教學(xué)生活用房及辦公用房布置在建筑的地上，而其余次要功能用房布置在地下室。一層主要布置幼兒活動(dòng)室、寢室、專用活動(dòng)室、儲(chǔ)藏室、餐廚休息室等，二層主要布置幼兒活動(dòng)室、寢室、專用活動(dòng)室、晨檢室、隔離室、保健及觀察室、辦公及輔助用房，三層主要布置幼兒活動(dòng)室、寢室、音體室、圖書室、教師辦公室，地下室為廚房、設(shè)備用房和地下停車場。主要的兒童生活用房全部布置在南面，北面為輔助用房。室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)采光生活用房、服務(wù)管理用

38、房的各類房間均有直接天然采光和通風(fēng)，位于地下一層的供應(yīng)用房充分利用地勢高差，亦可取得直接的天然采光和通風(fēng)。建筑物采光系數(shù)和窗地面積比符合下表要求，室內(nèi)采光符合建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50033-2013）的有關(guān)規(guī)定。表5-3 采光系數(shù)和窗地比房間名稱采光系數(shù)最低值（%）窗地面積比活動(dòng)室（含寢室）、多功能活動(dòng)室2.01:5.0保健觀察室2.01:5.0辦公室、輔助用房2.01:5.0樓梯間、走廊1.0隔聲室內(nèi)隔聲設(shè)計(jì)按照民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 0118-2010）執(zhí)行，確保室內(nèi)噪聲級(jí)不超過45分貝?？諝赓|(zhì)量兒童活動(dòng)房間均設(shè)有可開啟的窗扇，開啟面積大于室內(nèi)面積的1/20，室內(nèi)裝飾材料、設(shè)施用材均

39、選用符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的無污染、無釋放的環(huán)保型材料，在滿足使用功能和安全標(biāo)準(zhǔn)的前提下，盡量使用無機(jī)材料?；顒?dòng)室衣帽間、盥洗室、衛(wèi)生間均設(shè)有單獨(dú)的排氣通風(fēng)裝置，通風(fēng)道采用建筑風(fēng)道，直通屋頂。建筑裝飾設(shè)計(jì)1、內(nèi)外窗均采用斷橋式鋁合金窗，外窗外面罩不銹鋼保護(hù)網(wǎng)，其中內(nèi)窗采用單層玻璃，外窗采用單框三玻斷橋鋁合金窗；外門采用鋁合金框玻璃門，內(nèi)門采用帶中空玻璃觀察窗和玻璃上亮的空心木門；廚房采用塑鋼門；活動(dòng)室采用雙扇木門。2、內(nèi)墻采用環(huán)保型內(nèi)墻乳膠漆涂刷，其中活動(dòng)室和活動(dòng)室采用彩色墻面，其余房間采用白色或單色墻面。盥洗室、衛(wèi)生間墻面貼磁磚至吊頂?shù)住?、外墻采用高級(jí)外墻涂料涂刷，局部窗口增加彩色窗套，主入口周

40、圍采用干掛花崗巖，南側(cè)主立面的墻面上畫有題材活潑、色彩明亮的圖案。4、室內(nèi)走廊采用防滑塑膠地面，辦公用房、活動(dòng)室采用復(fù)合木地板，衛(wèi)生間、廚房采用防滑地磚地面，樓梯踏步采用大理石臺(tái)階面，樓梯平臺(tái)采用水泥砂漿地面。5、兒童衛(wèi)生間、盥洗室按照兒童身高特點(diǎn)布置潔具，設(shè)專用蹲位和洗手盆。6、兒童活動(dòng)用房設(shè)帶保護(hù)籃的吊扇。7、所有衛(wèi)生間均采用鋁合金扣板吊頂；廚房、餐廳均采用啞光鋁合金扣板吊頂。8、兒童寢室活動(dòng)室均采用專用PVC幼兒地板，材質(zhì)達(dá)到國家有關(guān)環(huán)保要求，地板下墊隔潮隔音軟墊。走廊、活動(dòng)室全部設(shè)1.0米高的墻裙，采用木龍骨，走廊墻裙表面覆蓋細(xì)木工板，活動(dòng)室墻裙表面覆蓋耐火裝飾板。9、走廊、大廳、會(huì)議

41、室、多功能室等全部設(shè)吊頂，根據(jù)房間性質(zhì)不同，分別采用花格吊頂、紙面石膏板吊頂、金屬板吊頂?shù)取?0、洗衣房、開水間、廚房、衛(wèi)生間地面均做可靠的防水處理結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工程概況項(xiàng)目擬建綜合樓一座，建筑高度小于24米。主要設(shè)計(jì)依據(jù)1、本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為一級(jí)。2、自然條件基本風(fēng)壓：0.60KN/M2基本雪壓：0.20KN/M23、主要規(guī)范建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB 50223-2008建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB 50009-2012混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50010-2010 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50007-2011建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50011-2010建筑樁基技術(shù)規(guī)范J

42、GJ 94-2008砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50003-2011地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB 50108-2008 建筑物抗震等級(jí)根據(jù)第五代中國地震烈度動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖劃分，市抗震設(shè)防烈度為7度。根據(jù)省政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步提升建筑質(zhì)量的意見（魯政辦發(fā)201426號(hào)）、市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步提升建筑質(zhì)量的實(shí)施意見（青政辦字201483號(hào)）要求，“在正常設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，對學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益性建筑要提高一檔進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)”，因此本項(xiàng)目抗震設(shè)防烈度為8度，地震加速度0.15g，抗震等級(jí)為4級(jí)。詳細(xì)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)按照市對幼兒園抗震專項(xiàng)審查的要求確定最終的抗震等級(jí)。結(jié)構(gòu)方案選型建筑物全部采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，

43、柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，基礎(chǔ)間設(shè)水平聯(lián)系梁拉結(jié)。框架填充外墻和框架內(nèi)填充墻采用加氣混凝土砌塊，專用水泥砂漿砌筑。公用工程給水工程1、水量項(xiàng)目共計(jì)312人，其中兒童270人，工作人員42人。人均用水量全部按照50升/人日計(jì)取，項(xiàng)目日總用水量為：31250/100015.6立方米/日，最大小時(shí)用水量為3.3立方米/時(shí)。幼兒園全年開課時(shí)間按照200天計(jì)取，年總用水量為3120立方米。2、給水系統(tǒng)給水水源由北側(cè)廣水路的市政給水管路接來，管徑為DN100，水表池位于圍墻以內(nèi)靠近次入口處，室外管道采用枝狀管網(wǎng)，管材選用塑料給水管。經(jīng)查詢，室外給水管網(wǎng)壓力約為0.35兆帕，能夠滿足室內(nèi)供水要求，因此室內(nèi)給水系統(tǒng)由市政

44、壓力直接供水。建筑物設(shè)室內(nèi)給水，管道采用明裝敷設(shè)，管材選用PPR給水塑料管。教師衛(wèi)生間采用蹲式便器，延時(shí)自閉沖洗閥沖洗。兒童衛(wèi)生間采用大便槽，延時(shí)自閉沖洗閥沖洗；廚房按照實(shí)際要求配置龍頭，衛(wèi)生室、晨檢室、隔離室均設(shè)洗手盆。排水工程1、污水量污水量取給水量的85%，合計(jì)為13.26立方米/日。2、排水系統(tǒng)室內(nèi)排水管采用明裝敷設(shè)，管材選用UPVC塑料排水管，屋頂設(shè)伸頂通氣管，高度為0.7米。地下一層樓板下方設(shè)污水坑，接納食堂和地下衛(wèi)生間污水，坑內(nèi)設(shè)兩臺(tái)帶撕裂機(jī)構(gòu)的潛污泵，用于提升污水至室外管網(wǎng)。廚房地面設(shè)排水溝，末端設(shè)隔油池，所有洗池排水管均設(shè)隔油處理裝置，污水須經(jīng)隔油池處理后，方可排入污水坑。地

45、上室內(nèi)污水經(jīng)匯集后，由建筑物東側(cè)的室外管道排往路下的市政排水管，管材選用鋼筋混凝土排水管。供電工程1、用電負(fù)荷用電負(fù)荷按照50瓦/平方米計(jì)取，室外及未預(yù)計(jì)用電負(fù)荷按照10%計(jì)取，項(xiàng)目總用電負(fù)荷為：8145501.1/1000448.0千瓦。用電需用系數(shù)取0.7，計(jì)算負(fù)荷為313.6千瓦。幼兒園全年開課時(shí)間按照200天計(jì)取，日工作時(shí)間按照8小時(shí)計(jì)，年度負(fù)荷系數(shù)取0.8，年總耗電量為：313.682000.8/1000040.1萬千瓦時(shí)。2、電源及變電系統(tǒng)由不同的城市供電回路接來兩路10千伏高壓電源，電纜埋地接入設(shè)在地下室的變配電室。變配電室內(nèi)設(shè)一臺(tái)SB13-500變壓器，配備相應(yīng)的高低壓配電柜、

46、屏，高壓側(cè)采用單母線分段方式運(yùn)行，中間不設(shè)聯(lián)絡(luò)。變壓器低壓側(cè)單母線分段，設(shè)母聯(lián)開關(guān)。母聯(lián)開關(guān)為低壓斷路器。當(dāng)一路電源故障時(shí)，通過母聯(lián)開關(guān)，可由另一路電源供電。低壓配電系統(tǒng)采用三相四線制，TN-S接線方式，電壓380/220V，保護(hù)導(dǎo)體（PE）或保護(hù)接地中性導(dǎo)體（PEN）應(yīng)重復(fù)接地，接地電阻不超過1歐姆。進(jìn)戶線選用鎧裝電纜室外直埋引入，進(jìn)戶處穿鋼管保護(hù)。二級(jí)負(fù)荷采用雙電源供電，在末端互投；三級(jí)負(fù)荷采用單電源供電；消防設(shè)備只作用過載報(bào)警，不跳閘。高壓側(cè)設(shè)無功功率靜電補(bǔ)償裝置，功率因數(shù)不低于0.9。3、配電系統(tǒng)幼兒園總配電結(jié)線方式為放射式，由總配電箱向食堂、主體建筑和地下停車場接出三路電源。室內(nèi)生活

47、、辦公用房采用樹干式配電，各房間用電由樓層配電箱接出。辦公室、會(huì)議室、活動(dòng)室、寢室等設(shè)普通插座和空調(diào)插座，所有插座均采用帶保護(hù)門的安全插座，廚房設(shè)備采用“一機(jī)一閘”配電。插座回路與照明回路分開布置，其中在插座回路上設(shè)漏電保護(hù)開關(guān)，活動(dòng)室及寢室的插座安裝高度不低于1.8米，且均采用帶保護(hù)門的安全插座?；顒?dòng)室、圖書室等兒童用房的配電箱均安裝在走廊上，底邊離地面1.9米。4、照明兒童寢室、活動(dòng)室、圖書室等采用細(xì)管徑直管形三基色熒光燈，配用電子鎮(zhèn)流器，或采用其他無頻閃節(jié)能燈具，衣帽間、衛(wèi)生間選用節(jié)能吸頂燈。服務(wù)及供應(yīng)用房全部采用節(jié)能燈照明，走廊采用日光燈槽，食堂采用防潮防爆燈。寢室、活動(dòng)室、隔離室等設(shè)

48、室內(nèi)紫外線燈，開關(guān)設(shè)置離地2.1米，定時(shí)開關(guān)，并加開關(guān)盒蓋，在盒蓋上貼上醒目的警告標(biāo)志。紫外線燈安裝功率為：每立方米空間紫外線燈瓦數(shù)1.5瓦。表5-4 室內(nèi)照度設(shè)計(jì)表房間或場所參考平面及其高度照度標(biāo)準(zhǔn)值（lx）活動(dòng)室地面300圖書室0.5米水平面300美工室0.5米水平面500多功能活動(dòng)室地面300寢室0.5米水平面100辦公室、會(huì)議室0.75米水平面300廚房臺(tái)面100門廳、走道地面3005、建筑物防雷保護(hù)按規(guī)范在屋頂設(shè)防直擊雷避雷帶。接地體用基礎(chǔ)接地裝置并作為防雷、電氣、保護(hù)等共用接地體，接地電阻要求不大于1歐。具體做法為：在屋脊、懸脊等部位，設(shè)接閃器，采用8毫米鍍鋅圓鋼制作。利用柱內(nèi)的兩

49、根不小于16毫米鋼筋做引下線，與基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋網(wǎng)可靠連接。在外墻離地面0.5米處，預(yù)留鋼板，如接地電阻測試不合格，另行接出補(bǔ)充引下線。空氣調(diào)節(jié)工程1、負(fù)荷項(xiàng)目夏季冷負(fù)荷為269.5千瓦，冬季熱負(fù)荷為192.5千瓦。夏季室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度為26，冬季不低于20。2、夏季制冷夏季采用分體式或柜式空調(diào)，用電負(fù)荷已包含在項(xiàng)目總用電負(fù)荷計(jì)算量中。3、冬季采暖冬季采用地板低溫輻射方式采暖，采暖水系統(tǒng)采用下行下回式系統(tǒng)，同程式布局，管道、閥門等須結(jié)合建筑裝飾進(jìn)行防護(hù)遮擋，避免尖銳角端對兒童造成傷害。采暖熱源使用空氣源熱泵機(jī)組，室外機(jī)放置在屋頂，換熱機(jī)組及循環(huán)系統(tǒng)設(shè)在地下一層的設(shè)備間內(nèi)。4、室內(nèi)采用自然補(bǔ)風(fēng)。燃?xì)夤こ?/p>

50、幼兒園總?cè)藬?shù)合計(jì)為312人，人均年耗熱量按照400兆焦計(jì)取，年總耗熱量為124800兆焦。項(xiàng)目使用燃?xì)獍凑仗烊粴饪紤]，年燃?xì)庀牧繛?445.61立方米。燃?xì)庥蓮V水路的市政中壓燃?xì)夤芫W(wǎng)引入，沿車行道接入食堂內(nèi)，在外墻設(shè)設(shè)一臺(tái)附墻式燃?xì)庹{(diào)壓箱。室內(nèi)燃?xì)夤艿啦捎妹餮b敷設(shè)，管材選用焊接鋼管。弱電工程1、幼兒園設(shè)安保監(jiān)控系統(tǒng)，在園區(qū)大門、門廳、樓梯間、走道、停車場、食堂處，及室外的適宜地點(diǎn)設(shè)高清攝像頭，其中大門、室外采用帶云臺(tái)的可變焦攝像頭，室內(nèi)采用變焦固定攝像頭。主機(jī)系統(tǒng)設(shè)在警衛(wèi)室內(nèi)，設(shè)顯示器、長時(shí)攝像機(jī)等，并可直接連接報(bào)警電話。2、沿幼兒園外墻設(shè)紅外線入侵報(bào)警系統(tǒng)，財(cái)務(wù)室、廚房、門廳及一層設(shè)入侵報(bào)

51、警系統(tǒng)。3、幼兒園設(shè)三部外線電話，直接由城市通信線路接來，分別設(shè)置在園長室、財(cái)務(wù)室和教研室。4、由廣水路城市通訊管廊接入來一路計(jì)算機(jī)光纖，帶寬為1000M，園區(qū)設(shè)局域網(wǎng)，在行政辦公用房、管理用房設(shè)信息終端，便于就近接入萬維網(wǎng)。兒童活動(dòng)室采用WIFI無線上網(wǎng)。5、由東側(cè)城市道路接來一路有線電視信號(hào)線纜，交換箱設(shè)在一層樓梯間的墻壁上，在每間生活用房、辦公及輔助用房、教師活動(dòng)室、餐廳內(nèi)設(shè)有線電視插座。6、室內(nèi)設(shè)廣播系統(tǒng)，與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)合用，每間生活用房內(nèi)設(shè)喇叭。室外環(huán)境及配套工程室外分班活動(dòng)場地室外分班活動(dòng)場地采用塑膠地面，便于兒童在室外活動(dòng)。在中央庭院內(nèi)設(shè)9塊地面活動(dòng)場地，面積為540平方米，

52、采用素土基礎(chǔ)，碎石、水泥穩(wěn)定砂持力層，表面鋪40毫米整體塑膠。相鄰場地采用不同顏色的塑膠層，便于劃分班級(jí)。外圍設(shè)不銹鋼圍欄，頂端離地面高度為0.5米，并采取防止兒童攀爬的措施。室外共用活動(dòng)場地室外共用活動(dòng)場地采用素土基礎(chǔ)，碎石、水泥穩(wěn)定砂持力層，表面鋪設(shè)40毫米厚塑膠地面。軟操場內(nèi)布置滑梯、迷宮等兒童游樂設(shè)施。在場地內(nèi)分別布置有30米跑道、沙坑和水池。室外共用活動(dòng)場地面積為540平方米。共用活動(dòng)場地與專用活動(dòng)場地的承載力應(yīng)能滿足消防車輛通行的需要，做法為：素土基礎(chǔ)，碎石墊層150毫米厚，水泥穩(wěn)定砂300毫米厚，粗粒瀝青混凝土40毫米，中粒瀝青混凝土30毫米，表層為塑膠。硬化鋪裝室外鋪裝全部采用

53、透水荷蘭磚地面，便于兒童在室外活動(dòng)，同時(shí)增加透水率，減少地表徑流。操場采用素土基礎(chǔ)，透水混凝土持力層。道路工程由北側(cè)主入口設(shè)一條園區(qū)道路，分別向東接至后勤入口出，向南接入地下停車場。為提高項(xiàng)目綠化水平，道路采用嵌草磚路面，承載力按照60噸級(jí)汽車考慮。小品綠化工程院區(qū)室外綠化以草坪、灌木為主，沿圍墻、大面積綠地的邊緣種植高大喬木，盡量選擇大樹冠、彩色和賞花品種。在綠地建設(shè)時(shí)，使綠地高程低于周圍地面一定的高程或直接種在溝渠中，以利于周邊雨水徑流的匯入?？蓽p少綠化用水并改善城市環(huán)境。入口景觀墻及小品作為建筑主要景觀節(jié)點(diǎn)，在此處設(shè)計(jì)幼兒園代表性海洋特色小品，結(jié)合小品及入口視點(diǎn)設(shè)計(jì)完整景觀墻外飾，增加建

54、筑表現(xiàn)力和標(biāo)識(shí)性。圍墻采用與墻體同色石材柱式與周邊的城市空間形成對話，鏤空設(shè)計(jì)提供通透的視覺交流，增加建筑表現(xiàn)力和標(biāo)識(shí)性的同時(shí)使建筑與環(huán)境融為一體。圍墻底部磚墻高度0.3米，每隔4.5米設(shè)2.1米高磚垛一個(gè)，垛間為鐵藝欄桿，高度1.8米。小品設(shè)計(jì)中選取幼兒喜歡動(dòng)畫元素，體現(xiàn)時(shí)代性與趣味感，使幼兒在園中能夠充分放松，盡快融入環(huán)境。綠化植物選擇喬、灌、草、花、藤多種類兼顧，實(shí)現(xiàn)“四季常青、三季有花”的景觀效果，有利于幼兒園身心成長，符合其活動(dòng)特點(diǎn)。針對兒童天真活潑，地區(qū)的植被特色，園區(qū)植物采用顏色鮮艷的開花植物，營造熱烈、歡快的氛圍。同時(shí)，為了培育兒童熱愛植物、熱愛大自然的意識(shí)，在院落內(nèi)集中種植一

55、些抗性強(qiáng)、病蟲害少、耐粗放管理的果樹，如蘋果、棗、沙果、山楂、海棠等。消防工程本項(xiàng)目為中型幼兒園，且設(shè)置有地下停車場，按照現(xiàn)行有關(guān)消防規(guī)范的要求，應(yīng)設(shè)消防給水系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。消防水量項(xiàng)目室外消防水量為10升/秒，消火栓消防水量為5升/秒，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)消防水量為22升/秒。消防給水系統(tǒng)地下室內(nèi)設(shè)消火栓系統(tǒng)，按照要求布置消火栓，管道系統(tǒng)為上行下給方式的環(huán)狀管網(wǎng)，由地下水泵房加壓供水。消火栓箱設(shè)置在易于取用處，且有防止兒童磕碰的措施。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)建筑物內(nèi)部均設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)（噴淋系統(tǒng)），采用市政壓力直接供水，選用濕式系統(tǒng)，報(bào)警閥布置在專業(yè)閥室內(nèi)上。噴淋系統(tǒng)地上部分

56、根據(jù)部位不同，分別采用吊頂式或側(cè)噴式噴頭，地下停車場均選用直立式噴頭，管道外部設(shè)保溫層?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)室內(nèi)設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，報(bào)警聯(lián)動(dòng)主機(jī)設(shè)在消防值班室內(nèi)。防排煙系統(tǒng)地下室設(shè)一套共用排煙、排風(fēng)系統(tǒng)，采用雙速風(fēng)機(jī)，低速排風(fēng)，高速排煙。排風(fēng)（煙）道出口位于主體建筑的屋頂，在室內(nèi)采用金屬風(fēng)道。其他措施1、在車道入口處，各設(shè)一道可自動(dòng)下降的甲級(jí)防火卷簾。2、建筑物耐火等級(jí)為一級(jí)。3、項(xiàng)目采用雙電源供電。4、封閉樓梯間均采用甲級(jí)防火門。5、變配電室設(shè)一套無管網(wǎng)七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)，按照淹沒式系統(tǒng)設(shè)計(jì)。無障礙設(shè)計(jì)1、根據(jù)城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范在下列部位進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)：主要人行通路、建筑入口、走廊

57、、衛(wèi)生間。用地內(nèi)各個(gè)通道在標(biāo)高變化處，均設(shè)置無障礙坡道，各單體建筑的入口臺(tái)階內(nèi)設(shè)無障礙坡道，寬度1.6米，坡度按照規(guī)范要求設(shè)置。首層設(shè)置專用廁所及無障礙設(shè)施和標(biāo)志。2、首層設(shè)無障礙衛(wèi)生間。3、無障礙坡道、無障礙衛(wèi)生間的細(xì)部構(gòu)造須符合規(guī)范要求，電梯設(shè)無障礙按鈕其他項(xiàng)目用地內(nèi)現(xiàn)狀堆積有土石方，經(jīng)測量后計(jì)算得出的體積為30000立方米，需全部清除出場。人防工程根據(jù)用地條件分析，本項(xiàng)目不設(shè)人防地下室，需按照有關(guān)規(guī)定繳納人防設(shè)施易地建設(shè)費(fèi)。節(jié)能方案項(xiàng)目概況本項(xiàng)目占地面積為5721.6平方米，總建筑面積8145平方米，項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為新建9班幼兒園一座。節(jié)能概論按照省人民政府關(guān)于進(jìn)一步提升建筑質(zhì)量的意見

58、（魯政辦發(fā)201426號(hào)）的要求，本項(xiàng)目應(yīng)在建筑外墻、門窗、暖通空調(diào)和照明等方面提出嚴(yán)格的控制指標(biāo)和明確的節(jié)能措施，實(shí)現(xiàn)節(jié)能75%目標(biāo)。項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)情況項(xiàng)目使用能源品種的選用原則項(xiàng)目選用能源品種時(shí)應(yīng)堅(jiān)持以下原則：1、高效性原則：項(xiàng)目所選用能源應(yīng)該能夠?qū)崿F(xiàn)最大能量的轉(zhuǎn)化率，具有高效性。2、經(jīng)濟(jì)性原則：項(xiàng)目選用能源時(shí)應(yīng)優(yōu)先考慮使用綜合成本低、有助于提高項(xiàng)目綜合效益的能源。3、環(huán)保性原則：項(xiàng)目所選用能源時(shí)應(yīng)優(yōu)先考慮產(chǎn)生廢水、廢氣、廢渣相對較少的能源。4、穩(wěn)定性原則：項(xiàng)目所選用的能源應(yīng)具備穩(wěn)定的供給來源和安全的供給渠道，能夠保障正常運(yùn)轉(zhuǎn)。能源供應(yīng)條件本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于城區(qū)，用地周邊為城市道路。目

59、前，該區(qū)域的城市開發(fā)建設(shè)工作已基本完成，基礎(chǔ)設(shè)施配套條件較為完善，擁有良好的能源供應(yīng)條件，能源供應(yīng)充足，可滿足本項(xiàng)目的用能需求。合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范法律、法規(guī)、規(guī)范和產(chǎn)業(yè)政策本項(xiàng)目的建設(shè)在用能、節(jié)能方面嚴(yán)格按照國家的相關(guān)法規(guī)和政策執(zhí)行，所依據(jù)的法規(guī)等包括：法律：中華人民共和國節(jié)約能源法、中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國電力法法規(guī)：能源標(biāo)準(zhǔn)管理辦法、重點(diǎn)用能單位節(jié)能管理辦法、節(jié)約用電管理辦法、省人民政府關(guān)于進(jìn)一步提升建筑質(zhì)量的意見規(guī)劃：節(jié)能中長期專項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1、居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DBJ14-037-20122、民用建筑節(jié)能條例3、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)

60、設(shè)計(jì)規(guī)范GB5001920034、外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程 JGJ14420045、建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB5003420046、建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB/T 5003320017、用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則8、采暖建筑節(jié)能檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) JGJ 13220019、民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ 16200810、民用綠色建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ/T2209-201011、綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DB11/938-2012 12、綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn) GB/T 50378-201413、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范 GB50365200514、全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施節(jié)能專篇暖通空調(diào)動(dòng)力15、全國民用建筑工程設(shè)計(jì)