建設(shè)工程項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)合同范本

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)專心-專注-專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)編號：_建設(shè)工程項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)合同甲 方：_乙 方：_簽訂日期：_年_月_日委托人： （簡稱“甲方”）受委托人： （簡稱“乙方”）為了確保XX工程項(xiàng)目(以下簡稱“本項(xiàng)目”)建設(shè)的順利進(jìn)行，以致完全符合業(yè)主驗(yàn)收要求，甲方委托乙方就本合同項(xiàng)下建設(shè)項(xiàng)目提供開工前期籌備、招投標(biāo)文件編制、組織招標(biāo)活動、施工階段質(zhì)量、安全、環(huán)?？刂?、竣工驗(yàn)收以及其他與本項(xiàng)目相關(guān)事項(xiàng)管理活動服務(wù)。為明確雙方在履行本合同期間所享有的權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，依據(jù)中華人民共和國合同法（下稱“合同法”）以及其

2、他行政法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償原則，經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意簽訂本合同。工程概況工程名稱： XX工程；業(yè)主： 工程地點(diǎn)： 建筑面積：約21900平方米；工程投資：暫估人民幣20000萬元。服務(wù)范圍服務(wù)范圍：甲方委托乙方作為乙方向業(yè)主履行項(xiàng)目管理合同的常務(wù)代表，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目從施工前準(zhǔn)備、方案和擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工預(yù)算、施工招標(biāo)、施工管理、調(diào)試、試運(yùn)行、竣工驗(yàn)收、移交、總結(jié)、財(cái)務(wù)竣工結(jié)算等全過程的項(xiàng)目管理工作。甲方同意且愿意依照本合同約定向乙方履行合同價(jià)款給付義務(wù)。具體服務(wù)范圍內(nèi)容詳見附件一。 項(xiàng)目管理目標(biāo)工程建設(shè)周期：17個(gè)月；工程質(zhì)量目標(biāo)：合格；工程投資總額：2億人民幣。項(xiàng)

3、目管理酬金項(xiàng)目管理酬金固定總額為總計(jì)3，293，829人民幣（含稅）乙方向甲方提供項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件三。雙方負(fù)責(zé)人員甲方指定的代表為： ；乙方指定的負(fù)責(zé)人為： 組成合同的文件及解釋順序本建設(shè)工程項(xiàng)目管理服務(wù)合同（以下簡稱“本合同”）由以下文件組成；如果構(gòu)成本合同的文件之間存在任何矛盾或不一致，應(yīng)遵循下述順序進(jìn)行解釋（以如下順序在前者效力優(yōu)先）：補(bǔ)充合同；協(xié)議書；項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)合同條款本合同附件；附件一 - 委托工程管理服務(wù)范圍；附件二 - 甲方提供的職員、設(shè)備、設(shè)施和其他人員的服務(wù)；附件三 - 報(bào)酬和支付；附件四 - 乙方工作人員配置計(jì)劃；通用服務(wù)條款本合同構(gòu)成雙方之間就本合同主

4、題事宜的完整協(xié)議，并應(yīng)替代先前就本合同主題事宜的一切書面或口頭的通訊、意向、陳述或協(xié)議。對本合同條款的任何變更可以并必須以書面協(xié)議的方式作出。雙方可以以書面方式簽訂補(bǔ)充合同以規(guī)定本合同的未盡事宜。雙方簽訂的補(bǔ)充合同應(yīng)當(dāng)夠成本合同不可分割的組成部分，且與本合同具有同等法律效力。 詞語定義除本合同書中另有規(guī)定之外，本合同書中有關(guān)詞語的含義應(yīng)與項(xiàng)目管理合同條款分別賦予它們的定義相同。雙方的主要義務(wù)乙方承諾按照本合同附件一中約定服務(wù)范圍全面、完整的履行本合同。甲方承諾按照本合同規(guī)定的期限、方式，向受委托人支付本合同規(guī)定應(yīng)支付的款項(xiàng)。合同生效本合同一式肆份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)貳份。本合同經(jīng)雙方代

5、表簽字并加蓋單位公章后生效。甲方：乙方： （簽章） （簽章） 法定代表人： （簽章）法定代表人：（簽章）委托代表人：（簽章）委托代表人：（簽章）電 話：電 話： 電 傳：電 傳：開戶銀行：開戶銀行：銀行帳號：銀行帳號： 地址： 地址：郵政編碼：郵政編碼：項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)合同條款定義下列詞語，除上下文另有規(guī)定的以外，在本合同中具有下列定義：“項(xiàng)目”：是指合同中約定的，乙方為之提供管理服務(wù)的項(xiàng)目?！胺?wù)”： 是指乙方根據(jù)本合同所提供的服務(wù)或依照本合同所約定應(yīng)當(dāng)履行的全部合同義務(wù)。“工程”：是指為完成項(xiàng)目所實(shí)施的永久性工程，包括提供給甲方的設(shè)備、設(shè)施及其它物品?！凹追健保菏潜竞贤兴傅?、委托乙方的

6、一方，及其合法繼承人和允許的受讓人?！耙曳健保菏潜竞贤兴傅?、受甲方聘用并為其提供服務(wù)的一方，及其合法繼承人和允許的受讓人。一般指項(xiàng)目管理公司?！暗谌健保菏侵副竞贤酝獾钠渌嘘P(guān)當(dāng)事人或法人實(shí)體，包括但不限于任何承包商，分包商（若有）或供應(yīng)商?！跋嚓P(guān)合同書”：是指為本項(xiàng)目建設(shè)之目的，與本合同委托的工程管理服務(wù)有關(guān)的，本合同任意一方當(dāng)事人與任何第三方簽訂的合同協(xié)議書?！叭铡保?是指從任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段?！霸隆保?是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段?！靶r(shí)或天”：是指本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算(不扣除休息時(shí)間)；規(guī)定按天

7、計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。乙方的義務(wù)服務(wù)范圍。乙方應(yīng)積極全面履行與項(xiàng)目有關(guān)的服務(wù)直至項(xiàng)目經(jīng)業(yè)主竣工驗(yàn)收之日止，并根據(jù)本合同書及附件A約定事項(xiàng)向甲方提供符合要求的服務(wù)。乙方應(yīng)按下列要求盡職盡責(zé)地行使職權(quán)：應(yīng)在本合同簽訂后1.5個(gè)月內(nèi)向甲方報(bào)送本項(xiàng)目計(jì)劃方案與實(shí)施方案（下稱“方案”），方案內(nèi)容編制應(yīng)當(dāng)符合項(xiàng)目建設(shè)全部要求、合理性、適當(dāng)性、完整性、客觀性、可行性。在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行有效國家法律、法規(guī)、地方法規(guī)行政法規(guī)以及國務(wù)院組成部門所發(fā)布部門規(guī)章規(guī)定，并符合合同規(guī)定的履行要求。項(xiàng)目建設(shè)過程中，乙方認(rèn)為可能出現(xiàn)對項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)有影響

8、或重大影響的任何事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)立即且無條件的向甲方提供書面報(bào)告，該報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括解決途徑，詳細(xì)說明該類事項(xiàng)可能對項(xiàng)目建設(shè)造成的影響，并提出解決問題的方案，獲得甲方書面認(rèn)可后嚴(yán)格執(zhí)行。乙方應(yīng)當(dāng)采取一切合理利于項(xiàng)目建設(shè)的措施。 乙方應(yīng)根據(jù)操作同類項(xiàng)目的管理經(jīng)驗(yàn)，充分運(yùn)用合理管理技能，為項(xiàng)目建設(shè)提供項(xiàng)目管理服務(wù)。乙方在履行在本合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)自主完成且符合合同規(guī)定的要求，不得采取直接或間接方式實(shí)施有影響合同目的實(shí)現(xiàn)的行為，未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓于任何第三方或由第三人代為履行本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)。乙方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)和行使權(quán)利期間，應(yīng)當(dāng)充分尊重甲方的意見，但甲方的意見具有形式

9、或?qū)嵸|(zhì)影響合同目的實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)當(dāng)提出不適當(dāng)?shù)氖马?xiàng)部分并提出解決方案。嚴(yán)格按甲方的要求及本合同要求，以實(shí)現(xiàn)合同目的為前提，積極管理設(shè)計(jì)、勘察單位、招標(biāo)機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)投資監(jiān)理工程師、工程監(jiān)理工程師、承包商及其他與實(shí)施本項(xiàng)目所需人員的協(xié)調(diào)關(guān)系，本條的協(xié)調(diào)范圍還應(yīng)當(dāng)包括對合同階段的協(xié)調(diào)。乙方在本合同項(xiàng)下提交或提供的報(bào)告、建議書或其他文件資料，均應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律法規(guī)及甲方的合理指示編制而成，具有符合其用途的格式和內(nèi)容，以適當(dāng)方式傳達(dá)給甲方。乙方在向甲方提供服務(wù)期間不得違反現(xiàn)行法律法規(guī)、行業(yè)自律組織所發(fā)布的規(guī)則、職業(yè)守則等規(guī)范性文件所規(guī)定的事項(xiàng)。根據(jù)甲方與第三方簽訂的相關(guān)合同書的授權(quán)或要求，行使權(quán)力或履行職責(zé)

10、時(shí)，乙方應(yīng)：嚴(yán)格按照本合同及相關(guān)合同書約定的方式與要求進(jìn)行工作，并接受甲方隨時(shí)授予的其他委托事項(xiàng)，但前述委托事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與實(shí)現(xiàn)該工程項(xiàng)目目的有關(guān)。在甲方和第三方之間提供證明、行使權(quán)利決定或處理某項(xiàng)事項(xiàng)時(shí)，其立場應(yīng)當(dāng)是基于公證原則，依據(jù)其專業(yè)技能和判斷，公正地進(jìn)行工作，不得擅自實(shí)施任何形式的方式影響甲方實(shí)現(xiàn)合同目的。在變更任何第三方義務(wù)、證明第三方權(quán)利時(shí)，對于可能對工期、工程造價(jià)和或工程質(zhì)量有重大影響的任何變更（如費(fèi)用的增減、工期的延長、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的降低、合同的變更或解除等），須事先得到甲方的書面批準(zhǔn)。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方編制項(xiàng)目施工組織架構(gòu)大綱、施工現(xiàn)場安全規(guī)范、管理制度、采購制度、各分包商的管理制度及風(fēng)

11、險(xiǎn)控制體系。甲方的財(cái)產(chǎn)乙方凡使用由甲方提供或支付費(fèi)用的取得所有權(quán)的動產(chǎn)或不動產(chǎn)，均屬于甲方的財(cái)產(chǎn)，乙方在使用前述由甲方提供的動產(chǎn)或不動產(chǎn)期間，應(yīng)當(dāng)采取合理使用方式，不得實(shí)施損害或損毀使用方式。當(dāng)本合同項(xiàng)下的服務(wù)完成或終止時(shí)，乙方應(yīng)立即無條件的將前述由甲方提供的動產(chǎn)或不動產(chǎn)移交與甲方，移交前，乙方應(yīng)當(dāng)確保其功能的完整性。委托人的義務(wù)應(yīng)在本合同簽訂后1周內(nèi)向乙方提供完整的項(xiàng)目資料、對項(xiàng)目的任何特殊要求、項(xiàng)目聯(lián)系人，以便乙方能夠及時(shí)、準(zhǔn)確的報(bào)送本項(xiàng)目方案。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求在合理的時(shí)間內(nèi)，免費(fèi)向乙方提供甲方能獲取的、與履行本合同所需的有關(guān)資料。甲方應(yīng)在乙方提出本合同所要求的書面報(bào)告文件或甲方要求的

12、本合同以外的書面報(bào)告文件后的2日內(nèi)，就乙方以書面形式提交給甲方的書面報(bào)告文件所涉事項(xiàng)，作出書面確認(rèn)。重大事項(xiàng)或復(fù)雜事項(xiàng)，甲方最晚應(yīng)在7日內(nèi)作出書面答復(fù)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向乙方提供因履行合同所必需的外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為乙方履行職責(zé)提供適當(dāng)外部條件的取得便利，提供與其他組織相聯(lián)系的途徑，以便乙方收集需要的信息。為了實(shí)現(xiàn)合同目的需要，甲方應(yīng)免費(fèi)向乙方提供附件二所規(guī)定的設(shè)備和設(shè)施。如甲方對工程總進(jìn)度等重要計(jì)劃有變動時(shí)，應(yīng)事先以書面形式告知乙方，以便乙方調(diào)整相應(yīng)的工作計(jì)劃。非經(jīng)甲方同意或通知，乙方向甲方交付的計(jì)劃方案和實(shí)施方案事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)按照其規(guī)定執(zhí)行，不得擅自變更已經(jīng)甲方確認(rèn)的具有執(zhí)行力的書面文件。雙方代表和職員

13、乙方根據(jù)本合同委派的工作人員，應(yīng)具有法定資格和經(jīng)驗(yàn)并確保足以代表乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)并行使相應(yīng)的權(quán)利?；蚍霞追剿笄曳蠌臉I(yè)規(guī)定的在職人員。為執(zhí)行本合同，乙方應(yīng)成立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，根據(jù)甲方對本項(xiàng)目建設(shè)管理的總體要求，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)中全部的具體管理工作。該項(xiàng)目建設(shè)管理機(jī)構(gòu)的組成人員的資格和條件應(yīng)當(dāng)符合委托人的相關(guān)要求。項(xiàng)目實(shí)施期間的管理人員配置表詳細(xì)見附件四。本合同履行期間，乙方所設(shè)置的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)無條件的接受甲方的監(jiān)督。乙方指派XX作為乙方的項(xiàng)目首席負(fù)責(zé)人。該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)完全負(fù)責(zé)的代表乙方履行本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，以及對甲方提出的要求或者提交的書面文件給予簽字確認(rèn)或通過雙方約定的其他

14、方式進(jìn)行確認(rèn)。如果乙方需要更換項(xiàng)目首席負(fù)責(zé)人，必須事先至少提前30日向甲方提出一份書面報(bào)告，說明更換的原因以及安排代替人員的簡歷，以便委托人審核（必要時(shí)可進(jìn)行面試）。未經(jīng)委托人同意，受委托人不得更換其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。乙方委派的項(xiàng)目首席負(fù)責(zé)人所代表其履行合同義務(wù)所實(shí)施的任何行為，甲方理解或視為乙方的履行，乙方不得就此項(xiàng)提出任何形式的異議。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方所委派的任何人員不按有關(guān)法律法規(guī)、本合同規(guī)定或甲方合理指示履行職責(zé)，或與他方惡意串通，損害甲方合同利益，或有其他不符合崗位要求或不稱職的行為，甲方有權(quán)要求乙方于限期內(nèi)完成更換。責(zé)任與賠償本合同履行期間乙方未能按照本合同規(guī)定的方式和期限履行以及未完全或部

15、分依照甲方要求履行義務(wù)的，甲方可按下述標(biāo)準(zhǔn)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量合格。由于乙方管理不善造成該工程的質(zhì)量達(dá)不到委托人的使用要求，咨詢工程師應(yīng)義務(wù)安排相關(guān)單位在委托人指定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。乙方的服務(wù)并不能代替設(shè)計(jì)者，其他咨詢、政府、承包商，制造廠家，甲方自身的工作，和免除他們應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。乙方的保險(xiǎn)乙方僅負(fù)責(zé)乙方雇員的人身安全保險(xiǎn)；除非合同另有約定，乙方保險(xiǎn)的費(fèi)用已包括在本合同酬金之中，乙方不得額外要求甲方支付該類費(fèi)用。合同的開始、完成、變更與終止本合同自雙方正式簽字蓋章之日起生效。除非甲方另有要求或合同另有約定外，在本合同生效之日起，乙方必須已開始并持續(xù)地提供本合同項(xiàng)

16、下的項(xiàng)目管理服務(wù)；本合同履行期限屆滿應(yīng)當(dāng)以甲方合同履行終止書面通知為準(zhǔn)。甲方至少在30天前通知乙方全部或部分暫停服務(wù)或終止本合同。乙方應(yīng)立即無條件安排停止服務(wù)，將開支減少至最小。乙方在支付通知單應(yīng)支付的日期后7天，仍未收到甲方未提出書面異議的款項(xiàng)時(shí)，可向甲方發(fā)出通知要求支付。若乙方發(fā)出上述通知后的7天內(nèi)乙方仍未收到委托人應(yīng)付款項(xiàng)，則乙方可發(fā)出進(jìn)一步書面通知，若乙方在發(fā)出進(jìn)一步書面通知后的14天內(nèi)仍未收到委托人應(yīng)付款項(xiàng)，則乙方有權(quán)在第15天以書面通知委托人的形式終止本合同。本合同終止，不應(yīng)損害和影響各方的權(quán)利、責(zé)任及索賠。支付服務(wù)報(bào)酬，按照本合同條款和附件三約定的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支

17、付。如果甲方在本合同規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付服務(wù)報(bào)酬，則應(yīng)當(dāng)就遲延支付的部分從最后支付日期的次日起按萬分之二每天向乙方支付滯納金。如果委托人對乙方提交的支付通知單中的報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知單后的7日內(nèi)向乙方發(fā)出異議的通知，但甲方不得拖延其它無異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。如工程施工過程中因非雙方的原因暫停施工或終止施工，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際已完的工程量與合同約定的項(xiàng)目管理服務(wù)酬金計(jì)算辦法結(jié)清有關(guān)費(fèi)用。不可抗力不可抗力：指一方不能預(yù)見、不能避免、不能控制的，直接影響本合同之履行的事件。遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)在事故發(fā)生后一天內(nèi)以任何可獲得的有效方式通知對方，并應(yīng)在十(10)天內(nèi)，提供不可

18、抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。任何一方因不可抗力不能履行，或者部分不能履行本合同的，應(yīng)盡其最大努力采取任何必要的措施以防止或減少可能給對方造成的任何損失和損害。若任何一方因不可抗力事件而無法履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，則該方對此不履行或部分不履行不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力所妨礙的本合同項(xiàng)下義務(wù)應(yīng)推延其履行時(shí)間，推延的期限應(yīng)等同于不可抗力所導(dǎo)致的延誤期限；本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)和履行期限不受影響。雙方應(yīng)盡其最大努力采取一切必要的措施排除不可抗力事件導(dǎo)致的不利后果。著作權(quán)和保密為了履行本合同而提供給乙方的所有的文件、模型以及軟件都是甲方所有的財(cái)產(chǎn)。在工程

19、完工之后，或者按照第十五條工程竣工驗(yàn)收之后，這些財(cái)產(chǎn)應(yīng)該全部功能完整的歸還給甲方。乙方應(yīng)保護(hù)甲方所提供的以及甲方擁有著作權(quán)的資料和文件，除為本項(xiàng)目建設(shè)所需，未經(jīng)甲方同意，乙方對甲方交付的文件和資料，不得復(fù)制或向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目。乙方在履行本合同義務(wù)期間，對甲方發(fā)出的各項(xiàng)指令、文件和資料保密。未征得甲方的書面同意，乙方不得將甲方及設(shè)計(jì)單位在工作中所提供的經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料、合同文本、圖紙和工藝設(shè)計(jì)等文件和資料披露給第三方。除為本工程建設(shè)所需，乙方不能使用本工程中與設(shè)施安裝有關(guān)的任何信息。通知除本合同其它條款明確規(guī)定的雙方的通知和信息交流機(jī)制外，本合同所要求的或允許作出的其它所有通知及其它

20、通訊均應(yīng)以中文或英文書面方式作出，并發(fā)送至本合同中提及的相關(guān)地址（或各方以相同通知方式告知的其他地址）。根據(jù)本合同發(fā)出的任何通知，應(yīng)使用書面形式并在以下時(shí)間視為送達(dá)：如果通過專人遞送，一經(jīng)收到即為送達(dá)；如通過郵局交付的，則在交付郵局后的第四個(gè)營業(yè)日（或較早的日期，但須經(jīng)相關(guān)郵局書面確認(rèn)）即為送達(dá)；或如果通過傳真發(fā)送，對方確認(rèn)收到后為送達(dá)。所有通知均須抄送對方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。爭端的解決因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切糾紛或爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若在任何一方提議協(xié)商之日后的二十（20）天內(nèi)雙方不能通過協(xié)商解決前述糾紛，則任何一方有權(quán)將有關(guān)糾紛提交中國XX市人民法院裁決。其它本合同適用

21、中華人民共和國法律。本合同適用的語言為中文。合同文件中某些條款的無效不影響合同中其他條款的有效性。本合同之目錄及各條款標(biāo)題均僅為方便閱讀之目的而加入，不得以任何方式影響本合同的含義或釋義。合同附件附件一：服務(wù)范圍甲方和乙方在此確認(rèn)，甲方委托乙方提供本項(xiàng)目從設(shè)計(jì)、勘察、施工前準(zhǔn)備、方案和擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工預(yù)算、施工招標(biāo)、施工管理、調(diào)試、試運(yùn)行、竣工驗(yàn)收、移交、總結(jié)、財(cái)務(wù)竣工決算等全過程的項(xiàng)目管理工作。具體工作內(nèi)容要求分下列階段分別描述： 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段甲方已選擇若干設(shè)計(jì)單位，方案設(shè)計(jì)、工藝流程均由外方設(shè)計(jì)單位承擔(dān)，擴(kuò)初及施工圖設(shè)計(jì)由XX有限公司承擔(dān)；必要時(shí)，乙方應(yīng)向甲方建議其他專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)

22、，或由業(yè)主直接指定；代表甲方，組織協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位貫徹落實(shí)甲方提出的項(xiàng)目總體概念設(shè)計(jì)方案；代表甲方，對設(shè)計(jì)單位提出的初步設(shè)計(jì)方案、擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案、施工圖設(shè)計(jì)等設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審核；代表甲方，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位、項(xiàng)目建設(shè)前期咨詢服務(wù)單位與政府主管部門、施工圖紙審查單位的關(guān)系，負(fù)責(zé)完善設(shè)計(jì)方案審批、施工圖紙審查中應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)；根據(jù)甲方指示，管理其他與項(xiàng)目設(shè)計(jì)有關(guān)的工作；代表甲方辦理建筑工程規(guī)劃許可證及其相關(guān)手續(xù)。施工前準(zhǔn)備階段根據(jù)甲方指示，審核編制招標(biāo)方案，確定工程施工招標(biāo)中的重大事項(xiàng)；代表甲方，組織項(xiàng)目施工招標(biāo)；代表甲方，協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)投資監(jiān)理單位對投標(biāo)單位的投標(biāo)文件進(jìn)行評估，根據(jù)甲方指示確定中標(biāo)單位；根據(jù)甲方

23、指示，代表甲方與施工中標(biāo)單位洽談工程施工總承包合同；代表甲方辦理建筑工程施工許可證及其相關(guān)手續(xù)。工程施工階段代表甲方，組織承包商、設(shè)計(jì)單位等進(jìn)行圖紙會審；根據(jù)甲方指示，與承包商辦理工程開工相關(guān)手續(xù)，簽發(fā)工程開工令；代表甲方，協(xié)調(diào)與政府主管部門及相關(guān)單位關(guān)系，為工程施工提供必要的條件；根據(jù)甲方指示，選擇確定與工程建設(shè)有關(guān)的其他承包單位、分包單位及供應(yīng)單位；代表甲方，協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方的關(guān)系，對工程施工過程所涉的咨詢服務(wù)合同、承包合同、分包合同、供應(yīng)合同等相關(guān)合同書進(jìn)行管理，處理相關(guān)合同書中約定的應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的相關(guān)事務(wù)，包括但不限于：監(jiān)督工程進(jìn)度，按照工程計(jì)劃進(jìn)度，進(jìn)行監(jiān)督檢查，對實(shí)際工程進(jìn)度提前和

24、拖延進(jìn)行確認(rèn)，必要時(shí)，提出改進(jìn)工程進(jìn)度的措施建議。監(jiān)督工程質(zhì)量，對工程使用的材料和施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)，對不符合設(shè)計(jì)要求和國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)立即通知承包單位停止使用或安裝，對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序分項(xiàng)分部工程，以及不安全的施工作業(yè)，要通知承包單位整改和返工。協(xié)助甲方控制工程款的支付，按照合同和實(shí)際工程進(jìn)度對結(jié)算工程款進(jìn)行審核和確認(rèn)，作為甲方支付的依據(jù)；必要時(shí)，主持召開建設(shè)有關(guān)方的工作協(xié)調(diào)會議，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)事先向甲方報(bào)告；監(jiān)督設(shè)備制造和供貨，按甲方與供應(yīng)單位簽訂的合同，派人檢查設(shè)備制造情況，必要時(shí)，提出保證設(shè)備制造質(zhì)量和進(jìn)度的建議；每月向甲方提交工程進(jìn)度工程質(zhì)量和財(cái)務(wù)

25、開支情況分析及對策建議報(bào)告；對甲方與第三方發(fā)生的爭端，獨(dú)立公正地進(jìn)行調(diào)解?？⒐を?yàn)收 / 工程結(jié)算階段代表甲方，對部分工程、區(qū)段工程進(jìn)行驗(yàn)收，簽發(fā)相關(guān)的驗(yàn)收文件；代表甲方，對供應(yīng)單位提供的材料設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，出具驗(yàn)收的相關(guān)證明文件；代表甲方，組織工程的調(diào)試和試車工作，處理調(diào)試試車過程中有關(guān)事項(xiàng)；代表甲方，協(xié)調(diào)與政府各驗(yàn)收主管部門的關(guān)系，協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方，組織工程竣工驗(yàn)收工作，辦理竣工驗(yàn)收資料檔案備案；根據(jù)甲方指示，簽署最終竣工驗(yàn)收證明書，代表甲方，辦理工程移交的相關(guān)手續(xù)； 根據(jù)甲方指示，協(xié)調(diào)工程財(cái)務(wù)投資監(jiān)理單位，辦理與各承包商、供應(yīng)單位、咨詢服務(wù)單位及其他相關(guān)單位進(jìn)行竣工結(jié)算和合同結(jié)算；代表甲

26、方，建立工程保修體系和保修制度，落實(shí)保修單位和保修責(zé)任；附件二：甲方提供的設(shè)備和設(shè)施為便于乙方順利為甲方提供項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)，甲方和乙方在此確認(rèn)，甲方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供職員、設(shè)備、設(shè)施和其他人員：名 稱數(shù) 量型號與規(guī)格提供時(shí)間1，現(xiàn)場臨時(shí)辦公室1間4米X6米自開工日2，現(xiàn)場辦公設(shè)備辦公桌及椅子圖紙桌文件柜傳真機(jī)（A4）復(fù)印、打印及掃描一體機(jī)（A3/A4）6張1張2組1臺1臺標(biāo)準(zhǔn)1米X3米標(biāo)準(zhǔn)A4激光A3/4激光自開工日3，現(xiàn)場郵電通訊設(shè)備與設(shè)施辦事室局域網(wǎng)固定電話線路固定電話1套1門ADSL1門4，機(jī)電設(shè)備空調(diào)附件三：報(bào)酬和支付為便于乙方順利為甲方提供項(xiàng)目管理服務(wù)，甲方和乙方在此確認(rèn)，甲方

27、應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付項(xiàng)目管理酬金：項(xiàng)目管理酬金計(jì)取 根據(jù)約定的工作范圍，服務(wù)費(fèi)為（含稅）:總計(jì) 3，293，829元人民幣本項(xiàng)目管理酬金按在固定工程建設(shè)周期固定總價(jià)方式計(jì)算，不受項(xiàng)目投資總額變化的影響。因工期拖延或甲方需要而致使乙方現(xiàn)場隊(duì)伍服務(wù)期超過約定的施工工期9個(gè)月（除樁基礎(chǔ)工程），則固定的總費(fèi)用將作調(diào)整，按人民幣每月233，338萬元支付延長服務(wù)費(fèi)或按照以下人工費(fèi)率按實(shí)計(jì)算。項(xiàng)目經(jīng)理65，000 人民幣/月現(xiàn)場經(jīng)理52，000人民幣/月項(xiàng)目工程師土建結(jié)構(gòu)46，000人民幣/月建筑裝修、景觀46，000人民幣/月安全46，000人民幣/月機(jī)電46，000人民幣/月費(fèi)控65，000人民幣/

28、月項(xiàng)目助理15，000人民幣/月注：5%的營業(yè)稅另計(jì)因甲方要求而發(fā)生的工地現(xiàn)場以外檢查工作發(fā)生的差旅費(fèi)按實(shí)報(bào)銷。除上述項(xiàng)目管理酬金外，乙方在工程項(xiàng)目管理服務(wù)發(fā)生的所有費(fèi)用，除非合同另有約定或甲方另有書面指示，乙方不得向委托人要求支付。二、支付方式本合同生效之日起甲方在收到付款通知及發(fā)票15天內(nèi)，甲方支付給乙方服務(wù)費(fèi)用總額的20%預(yù)付款。在收到付款通知及發(fā)票15天內(nèi)，甲方按照以下明細(xì)向乙方支付進(jìn)度款獲得規(guī)劃許可證10%合同額獲得樁基工程施工許可證或樁基工程開始5%合同額施工許可證或工程施工開始10%合同額施工期間進(jìn)度款每月月底5%合同額，合計(jì)45%合同額出具項(xiàng)目最終報(bào)告（驗(yàn)收階段）支付5%合同額

29、出具項(xiàng)目最終報(bào)告后4個(gè)月，提供GMP認(rèn)證期間的保修期管理服務(wù)支付5%合同額附件四：乙方工作人員配置計(jì)劃為確保為委托人提供優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)，受委托人承諾，將安排下列人員將根據(jù)以下人員配置計(jì)劃提供相應(yīng)的項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)，如項(xiàng)目的實(shí)際情況調(diào)整，人員配置計(jì)劃可能產(chǎn)生調(diào)整。服務(wù)通用條件第一條XX集團(tuán)的任何公司（以下單獨(dú)稱為“XX”）所提供的所有行動和服務(wù)均適用下列通用服務(wù)條件。 相應(yīng)的，XX 為實(shí)施或提供服務(wù)而簽訂的所有合同、協(xié)議或其他安排應(yīng)在所有方面適用該等條件，除非該等條件與代表政府或政府機(jī)構(gòu)實(shí)施服務(wù)所適用的法律規(guī)定或與該等協(xié)議或合同的訂立地或履行地的法律存在不一致。在發(fā)生該等沖突的情況下，應(yīng)

30、優(yōu)先適用相關(guān)的國家或地方法律。第二條XX， 作為一家獨(dú)立的第三方，本著為其所服務(wù)的受益人規(guī)避可能遭受的風(fēng)險(xiǎn)和幫助受益人確保其產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量的根本宗旨，以調(diào)查、顧問、評估或建議的形式提供信息。為此目的，XX開展包括調(diào)查、檢驗(yàn)、審核、評估、審計(jì)或估價(jià)在內(nèi)的各種活動。在開展該等活動的過程中，XX 通過采取檢查、抽樣、測試、分析和測量等技巧和手段，保證其在收集要求其提供的信息時(shí)的完全的獨(dú)立性、公正性和客觀性。XX 通過檢驗(yàn)單、報(bào)告、證書、認(rèn)證、打分或任何其他合適的方式將該等信息提供給受益人。所有該等服務(wù)以下合稱為“XX 服務(wù)”。第三條XX僅在特別安排的情況下才承擔(dān)某些與上述第二條中規(guī)定的要求不一致的

31、服務(wù)。該等特別服務(wù)包括但不限于：3.1 質(zhì)量或數(shù)量保證；3.2 按照政府進(jìn)口管制方案的條款進(jìn)行發(fā)運(yùn)前檢驗(yàn)；3.3 組合服務(wù)，包括并行操作和連續(xù)操作；3.4 整個(gè)工業(yè)項(xiàng)目方案的監(jiān)控，包括咨詢、監(jiān)測、提速和進(jìn)度報(bào)告；3.5 價(jià)值評估和價(jià)格控制或評估；3.6 產(chǎn)品、工程、設(shè)備或任何其他項(xiàng)目的驗(yàn)收程序，或代表委托人監(jiān)督其委托事項(xiàng)。第四條XX視具體情況接受下列各方的委托為其提供服務(wù)：4.1 政府機(jī)構(gòu)，或代表政府機(jī)構(gòu)，或直接遵循政府機(jī)構(gòu)的指令，或因委托人（見以下第4.2條定義）有義務(wù)按照監(jiān)管要求而提出委托。在該等情況下，應(yīng)該根據(jù)相關(guān)法律或行政性規(guī)定提供XX服務(wù)，且XX 只依法對相關(guān)的政府機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。4.2

32、發(fā)出行動指令的個(gè)人或?qū)嶓w，下稱“委托人”。未經(jīng)委托人授權(quán)，其他方均無權(quán)向XX發(fā)出指令，尤其是無權(quán)就服務(wù)的性質(zhì)和范圍發(fā)出指令。但是，XX 明示保留其在提交報(bào)告和/或證書或與其向第三方所提供服務(wù)相關(guān)的任何其他信息方面獨(dú)立自主行事的權(quán)利，只要該等行為是源于委托人的指令或?qū)ξ腥怂鞯某兄Z或鑒于客觀情況、交易習(xí)慣或行業(yè)慣例而默示地需要。第五條5.1 XX承諾將按照其質(zhì)量保證手冊并根據(jù)適當(dāng)?shù)男袠I(yè)慣例提供服務(wù)，并遵守：委托人發(fā)出的、且經(jīng)XX確認(rèn)的特別指令，且，在沒有該等特別指令的情況下，遵守：XX標(biāo)準(zhǔn)訂單的條款和 /或標(biāo)準(zhǔn)合同的規(guī)格，（如使用），任何相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、交易習(xí)慣或行業(yè)慣例，XX 基于技術(shù)和/或

33、財(cái)務(wù)上的理由認(rèn)為合適的方法。5.2 XX應(yīng)當(dāng)在下列方面盡其應(yīng)有的注意、利用其應(yīng)有的技巧并以專業(yè)和熟練的方式行事：人員的選擇和任務(wù)的分配，根據(jù)服務(wù)實(shí)施時(shí)的技巧和技術(shù)的狀態(tài)提供服務(wù)。5.3 除非另有規(guī)定，否則XX將以隨機(jī)的方式開展其調(diào)查，通常不進(jìn)行任何系統(tǒng)性和綜合性的檢查。因此，XX服務(wù)不應(yīng)被視為是窮盡性的服務(wù)。因此，不應(yīng)期望XX的代表始終常駐在現(xiàn)場，其對現(xiàn)場的查訪通常為間歇性查訪，且不事先通知。第六條6.1 披露給XX的關(guān)于委托人和其他利益相關(guān)方之間所作出的承諾的文件，例如銷售合同、供貨或工程合同、信用證、提單、規(guī)格說明、規(guī)格單、試運(yùn)行報(bào)告、驗(yàn)收證書或合格證書，應(yīng)被視為僅供參考之用，不應(yīng)擴(kuò)展或限

34、制XX的權(quán)利或義務(wù)。6.2 除非委托人有特別相反指令，否則XX的報(bào)告、檢驗(yàn)證書和任何其他相關(guān)信息或文件將在所收到的指令的范圍內(nèi)按照所作的記錄敘述事實(shí)，并在恰當(dāng)?shù)那闆r下，陳述其對該等事實(shí)的意見；但是，XX沒有義務(wù)提及或報(bào)告其受托事項(xiàng)的特定范圍以外的任何事實(shí)或情況。6.3 委托人同意：6.3.1 保證在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間向XX發(fā)出充分的指令，以便于其更好地提供所要求的服務(wù)；6.3.2 除諸如法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等通?？傻玫奈募?，直接或通過其供應(yīng)商和分包商向XX提供其為實(shí)施所要求的服務(wù)所需的必要的文件；6.3.3 向XX提供與XX服務(wù)所涉項(xiàng)目的使用或用途相關(guān)的所有信息和詳細(xì)情況；6.3.4 告知XX開始提供服務(wù)的日

35、期，或在發(fā)生服務(wù)中止的情況下，告知恢復(fù)提供服務(wù)的日期，以及對已經(jīng)要求提供服務(wù)的項(xiàng)目產(chǎn)生影響的關(guān)鍵日期；6.3.5 為XX的代理人和代表提供所有必要的到達(dá)服務(wù)提供現(xiàn)場的交通工具和進(jìn)入該等場地的便利以及為實(shí)施其服務(wù)所需的所有重要方法；6.3.6 確保通過采取所有必要的措施以保證在所要求的服務(wù)提供期間現(xiàn)場的工作條件的安全和保安；6.3.7 提供實(shí)施XX 服務(wù)所需的所有操作和處理；6.3.8 采取所有必要措施消除或補(bǔ)救所要求的服務(wù)實(shí)施過程中的障礙或干擾；6.3.9 充分行使其在與所要求提供的服務(wù)相關(guān)的合同項(xiàng)下的權(quán)利，并充分履行其在該等合同項(xiàng)下的責(zé)任，否則XX將不對委托人承擔(dān)任何義務(wù)。第七條在提供服務(wù)的

36、過程中，如果任何設(shè)計(jì)師、建筑師、營造商、承包商、制造商、生產(chǎn)商、運(yùn)營商、運(yùn)輸商或業(yè)主尚未履行其任何性質(zhì)的義務(wù)，則不管XX實(shí)施了何種行為，XX 均不取代該等實(shí)體的地位。尤其是，XX所提供的任何信息和建議不應(yīng)被認(rèn)定為或解釋為構(gòu)成對該等信息和建議所涉項(xiàng)目的批準(zhǔn)或接受。利害關(guān)系方應(yīng)對其自身根據(jù)XX所提供信息和建議而實(shí)施的且其認(rèn)為合適的行為負(fù)責(zé)。XX及其任何代理人均不保證該等信息或建議的準(zhǔn)確性，也不保證根據(jù)該等信息或建議所采取的任何決定或行動的質(zhì)量、結(jié)果、有效性或恰當(dāng)性。此外，就XX所檢驗(yàn)的帶有任何種類電腦軟件或硬件或其他類似概念的單臺設(shè)備或成套設(shè)備（下稱“檢驗(yàn)設(shè)備”）在處理數(shù)據(jù)或進(jìn)行任何電腦（無論軟件

37、或硬件）的其他類似操作過程中的無失敗性而言，XX所提供的所有服務(wù)或信息均不構(gòu)成XX 就適當(dāng)運(yùn)行該等檢驗(yàn)設(shè)備承擔(dān)任何義務(wù)或作出任何擔(dān)保。XX在此同意，在任何情況下，均不對任何該等失敗所導(dǎo)致的（包括但不限于此）任何損害、損失、成本或費(fèi)用承擔(dān)任何責(zé)任。第八條8.1 XX承諾在其履行服務(wù)過程中將盡其最大努力并利用應(yīng)有的注意和技能，且僅在委托人證明其存在疏忽的情況下才承擔(dān)責(zé)任。XX所提供的咨詢意見僅針對委托人所提供的文件和信息。若XX得到的信息存在錯(cuò)誤或者不完整，則XX不應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任。8.2 若XX根據(jù)上述第8.1條的規(guī)定須承擔(dān)責(zé)任，則其對委托人就任何性質(zhì)或程度的以及因任何原因引起的任何損失、損害或費(fèi)

38、用而提起的任何索賠所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的總金額在任何情況下均不應(yīng)超過XX就導(dǎo)致該等索賠的專項(xiàng)服務(wù)所收到服務(wù)費(fèi)用的五倍。若該等服務(wù)費(fèi)用涉及多項(xiàng)服務(wù)，且索賠系由于該等服務(wù)中的一項(xiàng)或者一項(xiàng)以上所導(dǎo)致，則本條所指的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)按照履行每一項(xiàng)服務(wù)所花費(fèi)的估計(jì)的時(shí)間比例來計(jì)算。對于尚未開具發(fā)票的服務(wù)所產(chǎn)生的索賠，任何涉及XX責(zé)任的應(yīng)付賠償金額在任何情況下均不得超出1000歐元。8.3 在服務(wù)開始至少兩周之前收到相關(guān)書面通知后，且在支付相當(dāng)于XX應(yīng)付賠償金的增加額的十分之一的額外費(fèi)用后，根據(jù)上述第8.2條的規(guī)定XX應(yīng)向委托人支付的賠償金額最多可增至XX所收到費(fèi)用金額的十倍。8.4 若有任何索賠，必須在知悉可證明該等索賠的事實(shí)之后三十日內(nèi)或XX服務(wù)完成日后六個(gè)月內(nèi)（以較早者為準(zhǔn)）向XX總部發(fā)送通知。第九條對于第三方就任何服務(wù)的履行、或聲稱的履行或未履行所遭受的、不論任何性質(zhì)和任何原因所引起的損失、損害或費(fèi)用而提起的所有索賠，委托人應(yīng)向XX及其雇員、代理人或分包商進(jìn)行賠償。第十條XX收取服務(wù)費(fèi)用既可