三年建設(shè)規(guī)劃1學(xué)習(xí)資料

1、Good is good, but better carries it.精益求精，善益求善。三年建設(shè)規(guī)劃1TOCo1-2hzuHYPERLINKl_Toc2881155351概述PAGEREF_Toc288115535h1HYPERLINKl_Toc2881155361.1規(guī)劃編制背景PAGEREF_Toc288115536h1HYPERLINKl_Toc2881155371.2城市概況PAGEREF_Toc288115537h1HYPERLINKl_Toc2881155381.3城市發(fā)展總體規(guī)劃PAGEREF_Toc288115538h4HYPERLINKl_Toc2881155392現(xiàn)狀分

2、析PAGEREF_Toc288115539h6HYPERLINKl_Toc2881155402.1建筑物構(gòu)成PAGEREF_Toc288115540h6HYPERLINKl_Toc2881155412.2熱源現(xiàn)狀PAGEREF_Toc288115541h6HYPERLINKl_Toc2881155422.3熱網(wǎng)現(xiàn)狀PAGEREF_Toc288115542h6HYPERLINKl_Toc2881155433規(guī)劃設(shè)想PAGEREF_Toc288115543h6HYPERLINKl_Toc2881155443.1指導(dǎo)思想PAGEREF_Toc288115544h6HYPERLINKl_Toc2881

3、155453.2基本原則和編制依據(jù)PAGEREF_Toc288115545h6HYPERLINKl_Toc2881155463.3規(guī)劃范圍及規(guī)劃年限PAGEREF_Toc288115546h7HYPERLINKl_Toc2881155473.4工作目標(biāo)和任務(wù)PAGEREF_Toc288115547h7HYPERLINKl_Toc2881155484熱源規(guī)劃PAGEREF_Toc288115548h8HYPERLINKl_Toc2881155494.1技術(shù)改造原則PAGEREF_Toc288115549h8HYPERLINKl_Toc2881155504.2熱源規(guī)劃PAGEREF_Toc2881

4、15550h8HYPERLINKl_Toc2881155515熱網(wǎng)規(guī)劃PAGEREF_Toc288115551h9HYPERLINKl_Toc2881155525.1技術(shù)改造原則PAGEREF_Toc288115552h9HYPERLINKl_Toc2881155535.2熱網(wǎng)規(guī)劃PAGEREF_Toc288115553h9HYPERLINKl_Toc2881155546建筑節(jié)能改造及供熱計(jì)量規(guī)劃PAGEREF_Toc288115554h9HYPERLINKl_Toc2881155556.1建筑設(shè)計(jì)引導(dǎo)PAGEREF_Toc288115555h9HYPERLINKl_Toc2881155566

5、.2基本原則和設(shè)計(jì)依據(jù)PAGEREF_Toc288115556h10HYPERLINKl_Toc2881155576.3技術(shù)要求PAGEREF_Toc288115557h10HYPERLINKl_Toc2881155586.4供熱計(jì)量方案PAGEREF_Toc288115558h12HYPERLINKl_Toc2881155597供熱信息化監(jiān)管平臺建設(shè)PAGEREF_Toc288115559h13HYPERLINKl_Toc2881155608老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治規(guī)劃PAGEREF_Toc288115560h13HYPERLINKl_Toc2881155619綜合效益分析PAGEREF_Toc

6、288115561h14HYPERLINKl_Toc28811556210投資估算PAGEREF_Toc288115562h14HYPERLINKl_Toc28811556311分期建設(shè)規(guī)劃PAGEREF_Toc288115563h15HYPERLINKl_Toc28811556412規(guī)劃實(shí)施措施與建議PAGEREF_Toc288115564h151概述1.1規(guī)劃編制背景“暖房子”工程是重要的民聲工程、富民工程和節(jié)能減排工程，是提高冬季供熱保障能力而實(shí)施的一項(xiàng)天字號工程?！芭孔庸こ獭卑ü釤嵩唇ㄔO(shè)和改造、供熱管網(wǎng)更新改造、建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造、環(huán)境整治規(guī)劃等。龍井市市委、市政府高度重視“

7、暖房子”工程。為構(gòu)建和諧龍井，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展、提高城市冬季熱保障能力和水平、降低能耗、減少污染、改善居民住房保溫條件和居住環(huán)境、切實(shí)把“暖房子工程”建成惠及萬家的民生工程，制定了本次規(guī)劃。1.2城市概況1.2.1地理位置龍井市隸屬于吉林省延邊朝鮮族自治州。位于吉林省的東南部,長白山脈的東麓,東經(jīng)1285412948,北緯42214306。東南隔圖們江與朝鮮民主主義人民共和國相望,邊境線長142.5公里。北部與延吉市相接,東北與圖們市接壤，西南,西部與和龍市毗鄰，西北與安圖縣相接。1.2.2地形地貌龍井市地貌從邊緣山地到中部盆地中心,顯現(xiàn)著地層由老到新,地勢逐漸降低的規(guī)律性,屬于完整的山間

8、丘崗性盆地。東有兀良哈山脈(屬南崗山脈),南有南崗山脈,西有英額嶺,北有哈爾巴嶺。四周群山突起,地勢高峻,層巒疊嶂,組成盆地。中部龍井市區(qū)和西北部老頭溝鎮(zhèn)區(qū)坐落在海蘭江、布爾哈通河兩河谷平原,地勢低洼,形成盆地低凹中心。平原與山地間廣布波浪起伏的丘崗地。市域境內(nèi)最高點(diǎn)為南崗山脈的昆石列山,海拔1331米,最低點(diǎn)在東部布爾哈通河泄口處,海拔101米,地勢坡降大,平均約為2.5%左右。根據(jù)地勢特點(diǎn)和地貌特征,龍井市可分為生物堆積地貌(沼澤地),侵蝕切割地貌(溝谷地),沖積堆積地貌(河谷平原),剝蝕堆積地貌(臺地),侵蝕構(gòu)造地貌(山地)和侵蝕,剝蝕地貌六種。其中山地,臺地地貌類型較多,丘陵地貌次之。

9、1.2.3水文條件龍井市河流屬圖們江水系,境內(nèi)長10公里以上的大小江河有30條,主要河流有圖們江,布爾哈通河,海蘭江,朝陽河,細(xì)鱗河,六道河,八道河,依蘭河等。1.2.4氣象條件龍井市屬中溫帶大陸性濕潤季風(fēng)氣候區(qū),但平原區(qū)的小氣候卻屬于半濕潤性氣候。一年四季分明,冬冷夏熱。全年多西南風(fēng),年平均風(fēng)速2.9米/秒,極大風(fēng)來自西北方向,風(fēng)速達(dá)22.3m/s。全市多年平均日照時(shí)數(shù)為2429.1小時(shí),年平均氣溫為5.6,冬季室外采暖計(jì)算溫度為-20,采暖期室外平均溫度為-6.9,采暖天數(shù)為180天,最大凍土深度為1.7m。龍井市地處長白山脈北坡,降水偏少,年平均降水量為549.3mm,年平均相對濕度為6

10、5%,年平均蒸發(fā)量為1172.4mm,蒸發(fā)量大于降水量,干燥度為1:1,水分不足,但不過干。北部山區(qū)初霜早、終霜遲,與平原地帶對比各相差1315天,平均無霜期為146天。龍井市全年平均降雪日數(shù)為24.5天。最大積雪深度為40cm。氣象資料：多年年平均氣溫5.6極端最低氣溫-32.7極端最高氣溫37.6最冷月平均氣溫-14.4最熱月平均氣溫21.3多年平均年降水量549.3mm最大年降雨量720.7mm常年平均相對濕度65%多年年平均風(fēng)速2.9m/s最大凍土深度1.7m常年主導(dǎo)風(fēng)向西南最大積雪深度40cm采暖期室外計(jì)算溫度-20采暖期平均溫度-6.9采暖期天數(shù)180天地震烈度6度一般地下水位25

11、米1.2.5城市規(guī)模全市東西長72公里,南北寬78公里,幅員面積2188.21平方公里。市區(qū)總面積9.8平方公里。龍井市下轄5個(gè)鎮(zhèn)（開山屯鎮(zhèn)、老頭溝鎮(zhèn)、三合鎮(zhèn)、東盛涌鎮(zhèn)、智新鎮(zhèn)），2個(gè)鄉(xiāng)（德新鄉(xiāng)、白金鄉(xiāng)）、2個(gè)街道（安民街、龍門街），65個(gè)村民委員會，461個(gè)自然屯。1.2.6人口規(guī)模2007年年末全市總?cè)丝跒?6.1萬人，非農(nóng)業(yè)人口為11.8萬人，非農(nóng)業(yè)人口所占的比重為為45.2。市區(qū)人口為8.9萬人，其中非農(nóng)業(yè)人口為7.8萬人，農(nóng)業(yè)人口為1.1萬人。1.2.7社會經(jīng)濟(jì)近年來,龍井市各族人民,以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng),堅(jiān)持以工業(yè)立市,農(nóng)業(yè)穩(wěn)市,民營興市為主線,全力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè),新農(nóng)村建設(shè),對外開放

12、,城鎮(zhèn)化建設(shè),社會保障體系建設(shè)和軟環(huán)境建設(shè),實(shí)現(xiàn)了龍井經(jīng)濟(jì)社會的新發(fā)展。2008年,全市(包括朝陽川鎮(zhèn),下同)地區(qū)生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)17.7億元,增長13.7%。全社會固定資產(chǎn)投資完成19.02億元,增長39.8%。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)完成增加值4.29億元,增長1.3%;實(shí)現(xiàn)利潤1.07億元,增長2.7倍。社會消費(fèi)品零售總額完成6.02億元,增長18.9%。外貿(mào)進(jìn)出口總額實(shí)現(xiàn)1.51億美元,增長21.0%。糧食總產(chǎn)量完成19.8萬噸,增長9.2%,創(chuàng)歷史新高。全口徑財(cái)政收入實(shí)現(xiàn)1.73億元(扣除非正常收入),增長11%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到8025元,增長18.7%;農(nóng)民人均純收入達(dá)到2183元

13、,增長13.6%。1.2.8基礎(chǔ)設(shè)施龍井市道路交通很發(fā)達(dá)。境內(nèi)國道有渾烏線（3級）；省道二級有松楠線、灣三線、圖和線；縣道有延石線、延三線、龍開線、勝白線等，龍井火車站已恢復(fù)使用，龍井至通化的火車已開通。延吉機(jī)場位于龍井市東北部,與龍井市區(qū)相距13.5公里,已開通了長春,沈陽,大連,北京,青島,上海等航線。市域內(nèi)現(xiàn)有三合、開山屯二個(gè)國家一級陸路開放口岸,三合口岸距朝鮮清津港只有87公里,龍井距羅津港227公里,是經(jīng)朝鮮進(jìn)入日本海,走出太平洋的理想通道。現(xiàn)狀供熱主要以熱電廠、區(qū)域鍋爐房供熱為主,還有零散小鍋爐供熱。龍井市主要供水水源為第三水廠,日供水能力為3.5萬立方米/日,運(yùn)行設(shè)備良好。龍井市

14、區(qū)管道排水采用雨污合流制,就近排入流經(jīng)市區(qū)的六道河與海蘭江。龍井市污水排放量為392萬立方米/年,合流制排水管道長49公里。龍井市區(qū)內(nèi)現(xiàn)有省內(nèi)主干光纜通過。龍井市電信局現(xiàn)有固定電話程控交換機(jī)容量為29952門,實(shí)裝為24218門;市區(qū)電話普及率約為27部/百人,市話接通率為53.7%,長途自動來話接通率為43.1%,長途自動去話接通率為44.9%。龍井市現(xiàn)有一座郵政局,郵政支局6處,農(nóng)村支局10個(gè)；19個(gè)儲蓄網(wǎng)點(diǎn)。龍井市區(qū)現(xiàn)有綠地面積為11.55萬平方米，其中公共綠地為2.68萬平方米，人均公共綠地面積為1.3平方米，綠化用地占建設(shè)用地比例為1.3%。1.2.9能源消耗及環(huán)境狀況根據(jù)龍井市20

15、08年能源消耗統(tǒng)計(jì):龍井市中心城區(qū)全年耗電量為0.925億kwh;消耗汽油量為1萬噸;消耗柴油量為1.2萬噸;消耗潤滑油量為100噸;耗標(biāo)煤量為15萬噸,采暖鍋爐消耗的燃料來源于黑龍江老黑山及延邊煤礦。龍井市中心城區(qū)環(huán)境空氣中主要污染物為PM10,其次是TSP,NO2和SO2。2008年龍井市環(huán)境空氣污染物指數(shù)為:TSP濃度為0.12mg/m3,SO2濃度為0.016mg/m3,NO2濃度為0.025mg/m3,PM10為0.077。采暖期主要污染源是燃煤鍋爐和民用的小火爐和爐灶,從全年來看各項(xiàng)指標(biāo)都達(dá)標(biāo),但在采暖期PM10和TSP均超出國家二級標(biāo)準(zhǔn),而非采暖期各項(xiàng)指標(biāo)均達(dá)到國家二級標(biāo)準(zhǔn)。1.

16、3城市發(fā)展總體規(guī)劃1.3.1城市性質(zhì)吉林省東部生態(tài)軸上的節(jié)點(diǎn),延龍圖地區(qū)的次中心,是具有朝鮮族民族特色的、以旅游服務(wù)業(yè)和加工制造業(yè)為主的城市。1.3.2規(guī)劃期限、規(guī)劃范圍龍井市城市總體規(guī)劃（1990年2010年）已過期，新一輪龍井市城市總體規(guī)劃（2007年2030年）正在申報(bào)中，本次規(guī)劃以龍井市城市總體規(guī)劃（2007年2030年）為主要依據(jù)。近期建設(shè)規(guī)劃期限為2007年2015年，中期建設(shè)規(guī)劃期限為20162020年，遠(yuǎn)期建設(shè)規(guī)劃期限為2021年2030年。城市規(guī)劃區(qū)范圍：龍井市區(qū)、龍井市郊區(qū)（包括原光新鄉(xiāng)除大城、勝地、新平、紅星、海蘭、平安村等）以及大新水庫水源保護(hù)區(qū)，總面積為102.2平方

17、公里。1.3.3城市規(guī)模龍井市城市總體規(guī)劃(2007年2030年)中預(yù)測2015年建成區(qū)內(nèi)居住人口為12.2萬人,規(guī)劃城市建設(shè)用地為13.4Km2。預(yù)測規(guī)劃末期建成區(qū)居住人口為16.3萬人,規(guī)劃城市建設(shè)用地面積為17.25Km2。1.3.4城市布局結(jié)構(gòu)本次規(guī)劃以海蘭路,東山街,延龍街和龍?zhí)窞橹饕l(fā)展軸,以海蘭江,六道河為主要發(fā)展景觀帶,將城市建設(shè)用地劃分為三大片區(qū),構(gòu)成城市的一環(huán),兩帶,三分區(qū)的布局結(jié)構(gòu)。(1)一環(huán):以海蘭路,東山街,延龍街和龍?zhí)穱隙傻某鞘协h(huán)路。海蘭路:是城市南部東西向的主要發(fā)展軸線,也是龍井城市雛形形成的骨干道路,通過對現(xiàn)狀海蘭路的向西延伸,使之成為連接老城區(qū)和河西區(qū)

18、的主要通道。自城市東南部的商飲服務(wù)業(yè)和財(cái)稅金融業(yè)中心過渡到文體科技及教育娛樂業(yè)中心,形成城市的公共服務(wù)建筑景觀風(fēng)貌軸線。東山街:是城市東部南北向的主要發(fā)展軸線,也是老城區(qū)原有外圍道路向北的延伸,通過對現(xiàn)狀東山街的向北延伸,使之成為連接老城區(qū)和工業(yè)集中區(qū)的主要通道。在道路兩側(cè)規(guī)劃布置20米寬的綠化帶,形成城市東部的一條綠軸。龍延街:是城市西部南北向的主要發(fā)展軸線,也是龍延公路老道。在道路兩側(cè)規(guī)劃布置20米寬的綠化帶,形成城市西部的一條綠軸。龍?zhí)?是城市北部東西向的主要發(fā)展軸線,也是龍井市城西區(qū)與工業(yè)集中區(qū)連接的主要通道。自城市東部的工業(yè)建筑過渡到西部的教育,科技建筑,道路兩側(cè)規(guī)劃布置20米寬的

19、綠化帶,形成城市北部的一條綠軸。(2)兩帶:以海蘭江,六道河為主線,沿江河兩側(cè)規(guī)劃不小于30米的綠化帶,選擇適于種植的樹種,形成多條綠色景觀帶。綠帶內(nèi)以植物造景為主,設(shè)施盡量簡捷,硬地鋪裝占30%35%為宜。(3)三分區(qū):即老城區(qū),河西區(qū)和河?xùn)|區(qū)。老城區(qū):改造城市中心的商貿(mào)設(shè)施,形成全市的商業(yè)貿(mào)易中心和居住中心;調(diào)整市區(qū)工業(yè)用地及各項(xiàng)設(shè)施布局,形成海蘭路兩側(cè)的商業(yè)建筑景觀軸線;加強(qiáng)老城西部,南部沿江綠地及道路建設(shè),形成老城區(qū)南部和西部的綠色景觀帶。河西區(qū):重點(diǎn)發(fā)展新區(qū)建設(shè),規(guī)劃布置城市行政中心,科技教育中心和商飲服務(wù)業(yè)中心。在其北部適度布置工業(yè)區(qū),主要建設(shè)紡織和醫(yī)藥工業(yè)企業(yè)。加強(qiáng)東部沿江綠化及

20、道路建設(shè),使之與老城區(qū)西部景觀相配套。河?xùn)|區(qū):以建設(shè)休憩設(shè)施和物資儲存,流通設(shè)施為主,做好鐵路站場與站前廣場建設(shè),并加強(qiáng)與老城區(qū)和河西區(qū)的銜接。東北部建設(shè)工業(yè)區(qū),主要安排食品加工和旅游產(chǎn)品加工企業(yè),并注意對西部沿江地帶的防護(hù)。1.3.5供熱工程規(guī)劃龍井市供熱事業(yè)發(fā)展起源于20世紀(jì)60年代,當(dāng)時(shí)主要政府機(jī)關(guān)、療養(yǎng)院、賓館、醫(yī)院自備集中供熱設(shè)施,小型鍋爐房低壓蒸氣采暖,供熱面積不足2萬m2。到20世紀(jì)70年代蒸汽采暖改為熱水采暖,人們對供熱有了初步認(rèn)識,許多公共建筑。學(xué)校也有了集中供熱工程,集中供熱面積發(fā)展到20萬m2左右。20世紀(jì)70年代到90年代,分散小型鍋爐房遍地開花。高耗能,采暖期大氣污染

21、特別嚴(yán)重。龍井電廠始建于1938年,逐漸擴(kuò)大規(guī)模,最終共建3臺機(jī)組,全部為發(fā)電機(jī)組。經(jīng)過幾次改造,到1990年實(shí)現(xiàn)了熱電聯(lián)產(chǎn),作為市區(qū)的主要熱源,隨即區(qū)域供熱系統(tǒng)逐步發(fā)展起來,先后已建成5座區(qū)域性集中供熱鍋爐房。至今集中供熱面積發(fā)展為220萬m2,全部為直接供熱,城市管網(wǎng)長度達(dá)到了202.3公里。由于起步晚,底子薄,體制機(jī)制尚未健全,加上建設(shè)資金的不足,城市集中供熱的建設(shè)速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上城市發(fā)展的步伐,供需矛盾不斷加劇。根據(jù)龍井市城市總體規(guī)劃(2007年2030年)對中心城區(qū)的布局結(jié)構(gòu),同時(shí)考慮到中心城區(qū)供熱面積情況及熱負(fù)荷分布,確定龍井市中心城區(qū)分為四個(gè)供熱分區(qū):(1)老城區(qū):供熱范圍為六道河

22、、龍盛街、鐵路、海蘭江所圍合的范圍。到2030年，規(guī)劃建筑面積為273.5萬平方米，供熱負(fù)荷175.4兆瓦。(2)河?xùn)|區(qū):供熱范圍為鐵路、東二街、海蘭江和熱電廠西側(cè)路所圍合范圍。到2030年，規(guī)劃建筑面積為104.9萬平方米，供熱負(fù)荷76.4兆瓦(3)河西工業(yè)區(qū):供熱范圍為海蘭江以西，北二路和西外環(huán)所圍合范圍。到2030年，規(guī)劃建筑面積為58.1萬平方米，供熱負(fù)荷58.1兆瓦。(4)河西居住區(qū):供熱范圍為海蘭江以西，北二路以南區(qū)域。到2030年，規(guī)劃建筑面積為315.1萬平方米，供熱負(fù)荷165.2兆瓦。2現(xiàn)狀分析2.1建筑物構(gòu)成龍井市中心城區(qū)現(xiàn)有建筑中住宅面積約為220萬m，公建面積約為80萬

23、m，廠房及其它約為80萬m。2.2熱源現(xiàn)狀熱源現(xiàn)狀統(tǒng)計(jì)表項(xiàng)目名稱位置噸位（WM）供熱能力（萬平方米）熱電廠國電吉林龍華龍井熱電廠龍井市鐵北路80100合計(jì)80100調(diào)峰鍋爐房（熱電廠）龍井市熱力公司龍盛路5665合計(jì)5665區(qū)域鍋爐房龍井市盛泰熱力發(fā)展有限公司龍井市龍門街江東胡同38號75105龍井市立公熱力發(fā)展有限公司龍井市河西街原有機(jī)化工廠院內(nèi)4380龍井市家宜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司原老造紙廠院內(nèi)2130合計(jì)139215地?zé)嵩待埦写筇锲囆蘩韽S龍井市河西街0.70.4龍井市人民檢察院龍井市海蘭路0.45龍井市城鄉(xiāng)建設(shè)局龍井市臨江路0.35龍井市財(cái)政局龍井市海蘭路0.6合計(jì)0.71.82.3熱

24、網(wǎng)現(xiàn)狀熱網(wǎng)分類數(shù)據(jù)一次網(wǎng)（分水站前）熱電聯(lián)產(chǎn)管網(wǎng)長度（公里）32區(qū)域鍋爐房管網(wǎng)長度（公里）23.5急需改造管網(wǎng)長度（公里）32二次網(wǎng)（分水站后）熱電聯(lián)產(chǎn)管網(wǎng)長度（公里）48區(qū)域鍋爐房管網(wǎng)長度（公里）25.2急需改造管網(wǎng)長度（公里）42.4地溝網(wǎng)總長度（公里）73.6急需改造管網(wǎng)長度（公里）35.4熱網(wǎng)現(xiàn)狀統(tǒng)計(jì)表龍井市現(xiàn)有四家熱力公司，供熱方式全部為低溫差大流量直供。1990年，城市中心區(qū)初次利用電廠循環(huán)水（廢熱）實(shí)現(xiàn)了集中供熱。供熱初期，因管網(wǎng)負(fù)荷?。?7萬平方米），流量充足(1200立方米/h)得到了良好的供熱效果。但是后期因管網(wǎng)負(fù)荷劇增（165萬平方米），加上原掛暖方式（設(shè)計(jì)溫差25度）被

25、地板輻射采暖方式（設(shè)計(jì)溫差10度）所取代，設(shè)計(jì)所需的循環(huán)水量遠(yuǎn)大于初期根本滿足不了基本循環(huán)水量。設(shè)計(jì)所需循環(huán)水流量是近10000立方米/h。雖然用盡增加水泵、加粗管網(wǎng)、增設(shè)官網(wǎng)、增設(shè)接力泵等措施只能達(dá)到3300立方米/h。隨著流量的增加管網(wǎng)的比磨阻劇增，壓力降大滿足不了末端管網(wǎng)的壓差（3米到5米）。末端普遍出現(xiàn)嚴(yán)重的水力失調(diào)，老百姓意見很大。設(shè)計(jì)單位不得不超常規(guī)的按1.8米壓差來設(shè)計(jì)內(nèi)網(wǎng)。于是內(nèi)網(wǎng)設(shè)計(jì)管道比較粗，提高了建筑造價(jià)，浪費(fèi)了國家資源。因整體流量嚴(yán)重不足不能滿足低溫輻射加熱管的最低流速，水垢、污泥等沉淀在戶內(nèi)管道，加速增加內(nèi)網(wǎng)阻力進(jìn)一步惡化了水力失調(diào)。用戶為了提高溫度一個(gè)采暖期沖洗好幾

26、次白白浪費(fèi)熱水。這種運(yùn)行方式導(dǎo)致供熱主干線熱量輸送能力低，管網(wǎng)已經(jīng)超負(fù)荷運(yùn)行，無法接入新的熱負(fù)荷。龍井市熱力公司管網(wǎng)缺少供熱調(diào)節(jié)手段，供熱參數(shù)完全由電廠決定，每年采暖初、尾期經(jīng)常會出現(xiàn)供水溫度高，用戶開窗戶降溫的情況，發(fā)生熱資源的浪費(fèi)。中心區(qū)內(nèi)的多數(shù)二次網(wǎng)（分水站后）是90年代鋪設(shè)的，當(dāng)時(shí)保溫材料多數(shù)用瀝青珍珠巖瓦塊。雖然瀝青珍珠巖防腐蝕性能優(yōu)異，但是熱工性能較差不適應(yīng)現(xiàn)代節(jié)能要求。熱電廠用海蘭河水以外，其他均都用地下水。海浪河水濁度高有機(jī)質(zhì)含量多，地下水硬度高。供熱補(bǔ)水均未經(jīng)過軟化、去氧處理直接注進(jìn)管網(wǎng)。內(nèi)、外網(wǎng)管道內(nèi)污泥、污垢沉積較嚴(yán)重，增加了磨阻。熱電廠的鍋爐老化嚴(yán)重經(jīng)常發(fā)生停爐檢修事故

27、。3規(guī)劃設(shè)想3.1指導(dǎo)思想堅(jiān)持以“三個(gè)代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以建設(shè)和諧龍井，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展為目的，提高城市冬季供熱保障能力和水平，降低能耗，減少污染，改善城市居民住房保溫條件和居住環(huán)境，把“暖房子工程”建成惠及萬家的民生工程。3.2基本原則和編制依據(jù)3.2.1基本原則1、專項(xiàng)規(guī)劃是城市總體規(guī)劃的重要組成部分，是指導(dǎo)各市、縣“暖房子”工程建設(shè)和進(jìn)行監(jiān)督管理的重要依據(jù)。規(guī)劃編制要堅(jiān)持實(shí)事求是、突出重點(diǎn)、有機(jī)結(jié)合、因地制宜、注重效果的原則，突出規(guī)劃的科學(xué)性和可操作性。2、專項(xiàng)規(guī)劃要優(yōu)先考慮城市熱源結(jié)構(gòu)及布局、主次管網(wǎng)配套建設(shè)；做到供熱改造與城市既有建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造相結(jié)合；既有

28、建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造與城市景觀、市容環(huán)境改善相結(jié)合。3、以區(qū)域熱源或熱力站為劃分單元，統(tǒng)一規(guī)劃，區(qū)域推進(jìn)，整體改造，整體實(shí)施。同時(shí)要與當(dāng)?shù)氐呐飸魠^(qū)改造、保障性住房建設(shè)有機(jī)結(jié)合。3.2.2編制依據(jù)1、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法2、關(guān)于加強(qiáng)城市供熱規(guī)劃管理工作的通知建設(shè)部、國家計(jì)委【1995】126號文件3、關(guān)于編制各地區(qū)城市熱電聯(lián)產(chǎn)規(guī)劃的通知原國家計(jì)委【1997】105號文件4、關(guān)于發(fā)展熱電聯(lián)產(chǎn)的規(guī)定原國家計(jì)委,國家經(jīng)貿(mào)委,建設(shè)部,國家環(huán)?？偩致?lián)合發(fā)布的急計(jì)基礎(chǔ)【2000】1268號文件5、關(guān)于加快關(guān)停小火電機(jī)組若干意見的通知國務(wù)院批轉(zhuǎn)發(fā)展改革委,能源辦(國發(fā)20072號)6、關(guān)于燃煤電站項(xiàng)目規(guī)

29、劃和建設(shè)有關(guān)要求的通知國家發(fā)改委發(fā)改能源【2004】864號7、中華人民共和國大氣污染防治法(2000年4月)8、中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法9、龍井市城市總體規(guī)劃(2007年2030年)10、城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范(CJJ34-2002)11、吉林省“暖房子”工程專項(xiàng)規(guī)劃編制指導(dǎo)意見12、龍井市有關(guān)規(guī)劃部門及供熱部門提供的關(guān)于龍井市供熱方面的各項(xiàng)基礎(chǔ)資料。13、北方采暖地區(qū)既有居住建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造技術(shù)導(dǎo)則14、民用建筑能效測評標(biāo)識技術(shù)導(dǎo)則15、吉林省“暖房子工程”實(shí)施辦法16、吉林省人民政府關(guān)于“暖房子工程”的實(shí)施意見17、吉林省住建廳“暖房子”工程項(xiàng)目上報(bào)及專項(xiàng)規(guī)劃編制說明18、民用建筑熱工

30、設(shè)計(jì)規(guī)范3.3規(guī)劃范圍及規(guī)劃年限3.3.1規(guī)劃范圍本次供熱專項(xiàng)規(guī)劃的地域范圍為龍井市城市總體規(guī)劃中城市集中供熱范圍內(nèi)規(guī)劃保留的符合改造條件的既有居住建筑及公用建筑。3.3.2規(guī)劃年限規(guī)劃年限:2011年2013年3.4工作目標(biāo)和任務(wù)計(jì)劃改造陳舊供熱管網(wǎng)109.8公里，改造撤并小鍋爐11座，既有居住建筑節(jié)能及供熱計(jì)量改造224萬平方米，建設(shè)全市供熱信息化監(jiān)管平臺。1、加強(qiáng)熱源能力的建設(shè)和改造。按照供熱專項(xiàng)規(guī)劃，合理確定熱源類型和比例，大力發(fā)展集中供熱，以熱電聯(lián)產(chǎn)和大型區(qū)域鍋爐供熱為主，形成科學(xué)合理的熱源結(jié)構(gòu)。做好項(xiàng)目立項(xiàng)、審批、建設(shè)等工作，新建熱電廠必須與調(diào)峰鍋爐同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)建設(shè)、同時(shí)交付使用

31、。統(tǒng)籌考慮城市熱負(fù)荷能力和房地產(chǎn)的發(fā)展，并與房屋開發(fā)規(guī)劃有效銜接。通過政府支持與市場化運(yùn)作相結(jié)合的辦法廣泛吸納資金，加快熱源建設(shè)步伐。2、積極改造小鍋爐和陳舊管網(wǎng)。在排查摸底基礎(chǔ)上，制定小鍋爐和陳舊管網(wǎng)改造撤并計(jì)劃。結(jié)合舊城區(qū)改造有計(jì)劃地對分散小鍋爐進(jìn)行改造撤并。重點(diǎn)對使用年限15年以上、存在重大安全隱患、跑冒滴漏嚴(yán)重的供熱主干管網(wǎng)、小區(qū)支線管網(wǎng)以及居民住宅樓外網(wǎng)和樓道采暖公共管道進(jìn)行更新改造。3、鼓勵(lì)發(fā)展清潔能源供熱。選擇利用適合本地實(shí)際的清潔能源，積極推廣熱泵技術(shù)，開發(fā)使用地?zé)崮?、太陽能、水能等清潔能源?、加快既有建筑節(jié)能該步伐，逐步實(shí)施供熱計(jì)量。有限改造長時(shí)間內(nèi)難以動遷的、最急需改造的

32、、臨街的樓房以及其他具備條件的既有建筑，暫時(shí)不能改造的應(yīng)在門窗、樓頂?shù)确矫娌扇”卮胧Ｐ陆ńㄖこ探ㄔO(shè)要同步安裝供熱計(jì)量設(shè)施，對于未按要求安裝供熱計(jì)量設(shè)施的新建建筑不予驗(yàn)收，不得交付使用；已經(jīng)具備供熱計(jì)量條件的民用建筑要積極實(shí)施供熱計(jì)量收費(fèi)。5、建立和完善健全困難群體的供熱保障機(jī)制。結(jié)合龍井市實(shí)際，逐步完善健全龍井市低保家庭供熱補(bǔ)貼發(fā)放辦法，根據(jù)財(cái)政實(shí)力，逐步提升低保家庭供熱補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)和比例。6、深化供熱管理體制改革，創(chuàng)新供熱監(jiān)管機(jī)制。堅(jiān)持市場化方向，深化供熱行業(yè)體制改革，制定針對供熱行業(yè)市場化改革、推進(jìn)政府職能轉(zhuǎn)變的各項(xiàng)措施?？茖W(xué)設(shè)置監(jiān)管機(jī)構(gòu)，建立專業(yè)執(zhí)法隊(duì)伍，完善行業(yè)管理法規(guī)政策體系。逐

33、步簡歷供熱市場的準(zhǔn)入退出機(jī)制、供熱質(zhì)量評價(jià)機(jī)制、供熱企業(yè)等級評定機(jī)制和供熱質(zhì)量保證金制度。建立全市供熱信息化監(jiān)管平臺，強(qiáng)化監(jiān)管手段和措施，提高行業(yè)管理水平。7、適時(shí)把既有建筑計(jì)量節(jié)能改造范圍擴(kuò)大到重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，擴(kuò)大惠及面。4熱源規(guī)劃4.1技術(shù)改造原則1、根據(jù)熱負(fù)荷分布情況，確定熱力站設(shè)置數(shù)量和規(guī)模，使熱力站、供熱支線和戶線管道改造量達(dá)到最少。2、選擇合適的熱力點(diǎn)或直供點(diǎn)改造為熱力站，提供充足的資用壓力。充分利用原熱力點(diǎn)的建筑物，節(jié)省投資。3、站內(nèi)設(shè)備和材料的選用應(yīng)注重其經(jīng)濟(jì)、可靠、實(shí)用性，避免不顧項(xiàng)目所在地實(shí)際情況，盲目求高、求新，導(dǎo)致資金的浪費(fèi)。4、自適應(yīng)因分戶計(jì)量改造的實(shí)施引起的供熱參數(shù)的浮動

34、。5、新建3臺65噸鍋爐給中心區(qū)補(bǔ)充熱源。4.2小型鍋爐房撤并規(guī)劃撤并小鍋爐房11座，詳細(xì)情況如下表：項(xiàng)目企業(yè)名稱項(xiàng)目所在區(qū)域名稱供熱面積（萬）供熱能力（兆瓦）小鍋爐房撤并1第四中學(xué)熱力區(qū)域0.631.42龍豐小區(qū)立公區(qū)域0.61.43農(nóng)學(xué)院立公區(qū)域774廣利公司熱力區(qū)域1.21.45第二幼兒園盛泰區(qū)域0.30.76新安小區(qū)盛泰區(qū)域2.32.87市法院盛泰區(qū)域1.24.28商業(yè)大樓熱力區(qū)域0.81.49商貿(mào)市場熱力區(qū)域0.351.410市殘聯(lián)熱力區(qū)域0.150.3511龍城大廈熱力區(qū)域0.21.4合計(jì)14.7323.45小型鍋爐房分別撤并到附近區(qū)域集中鍋爐房內(nèi)。5熱網(wǎng)規(guī)劃5.1技術(shù)改造原則1、

35、熱網(wǎng)主干線應(yīng)按規(guī)劃期末負(fù)荷，管徑按經(jīng)濟(jì)比摩阻設(shè)計(jì)一步到位。2、熱網(wǎng)管線應(yīng)盡可能在負(fù)荷密集區(qū)附近敷設(shè)。3、重點(diǎn)使用年限15年以上的管網(wǎng)和使用年限10年以上的瀝青珍珠巖保溫管更換成帶聚氯乙烯保護(hù)管的聚氨酯發(fā)泡保溫管。4、原分水站改造為混水站或新建混水站。熱網(wǎng)采用二次熱網(wǎng)供熱方式。5、熱網(wǎng)參數(shù)的選定考慮投資及運(yùn)行的經(jīng)濟(jì)性，一次網(wǎng)按80/60制，二次網(wǎng)按60/50制設(shè)計(jì)運(yùn)行。8、熱水管網(wǎng)采用直埋敷設(shè)。供水、回水管道的保溫層采用聚氨酯保溫，高密度聚乙烯作防護(hù)層，對地下水位較高區(qū)段采用加強(qiáng)防腐。管網(wǎng)熱補(bǔ)償均采用波紋補(bǔ)償器和自然補(bǔ)償。5.2熱網(wǎng)規(guī)劃改造管道109.8公里。詳見下表：管網(wǎng)改造項(xiàng)目所在區(qū)域名稱計(jì)

36、劃改造（公里）一次網(wǎng)熱力、盛泰、立公供熱區(qū)域32（雙線）二次網(wǎng)熱力、盛泰、立公供熱區(qū)域42.4（雙線）舊樓房地溝管網(wǎng)熱力、盛泰、立公供熱區(qū)域35.4（雙線）合計(jì)109.8（雙線）6建筑節(jié)能改造及供熱計(jì)量規(guī)劃6.1建筑設(shè)計(jì)引導(dǎo)（1）建筑風(fēng)格本工程所涉及的改造建筑風(fēng)格以與其相鄰的周邊居住建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)，總體風(fēng)格定位為現(xiàn)代建筑風(fēng)格，建筑力求簡潔明快、靈活多變、富于時(shí)代氣息。重要地段的建筑改造設(shè)計(jì)不能破壞該地段的整體景觀。（2）建筑色彩建筑色彩從面積對比、明度對比、色相對比、彩度對比、冷暖對比等方面考慮。居住建筑色彩以清新淡雅為主、采用淺暖色系局部檐口、入口、底層等可用高彩度色調(diào)加以點(diǎn)綴，以豐富建筑景

37、觀。6.2基本原則和設(shè)計(jì)依據(jù)6.2.1基本原則1、應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持實(shí)事求是，因地制宜，簡單實(shí)用，節(jié)約成本，方便施工，注重質(zhì)量和節(jié)能保溫效果，確保消防安全，具備指導(dǎo)性和可操作性的工作原則。2、“暖房子”工程建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造設(shè)計(jì)是在既有居住建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，按照吉林省居住建筑節(jié)能50%設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢?、氣候條件、經(jīng)濟(jì)技術(shù)水平、建筑物實(shí)際情況等，進(jìn)行的建筑節(jié)能改造系統(tǒng)設(shè)計(jì)。3、一般先要進(jìn)行抗震、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、防火等安全評估。當(dāng)需要進(jìn)行主體加固性節(jié)能改造時(shí)，加固方案應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)。4、建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造設(shè)計(jì)，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行，且設(shè)計(jì)文件應(yīng)經(jīng)建筑工程施工圖審查機(jī)構(gòu)

38、審查通過后方可進(jìn)行施工。6.2技術(shù)要求1、改造工程立面方案設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮人文、地理、氣候、本土建筑風(fēng)格和空間布局特點(diǎn)，體現(xiàn)城鎮(zhèn)風(fēng)貌特色，反對奢華浪費(fèi)，提倡自然和諧。主要街路兩側(cè)或成片改造的“暖房子”工程，一般應(yīng)進(jìn)行整體方案設(shè)計(jì)。2、建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造設(shè)計(jì)內(nèi)容主要包括外墻、外窗、單元門、不封閉陽臺門、屋面、接觸室外空氣和非采暖地下室的樓地面。3、不得隨意改動原有建筑結(jié)構(gòu)的承重結(jié)構(gòu)體系及其材料。4、對圍護(hù)結(jié)構(gòu)所選用的材料等應(yīng)符合國家及地方有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。5、應(yīng)優(yōu)先采用EPS薄抹灰保溫系統(tǒng)，XPS板塊貼砌外保溫系統(tǒng)，PU噴涂外保溫系統(tǒng)，以及其它符合設(shè)計(jì)要求的外墻外保溫系統(tǒng)。6、應(yīng)根據(jù)原有建筑的結(jié)構(gòu)

39、形式、建筑層數(shù)、窗墻比、墻體材料性能和門窗材質(zhì)等因素合理選定保溫體系，其構(gòu)造做法應(yīng)經(jīng)計(jì)算確定，符合熱工性能限值，合理確定保溫層厚度及材質(zhì)。7、墻體改造設(shè)計(jì)本次暖房子工程項(xiàng)目均為多層建筑，外墻高度小于24m,外保溫材料采用B2級,設(shè)隔離帶，防火保溫層厚度小于13mm時(shí)，每隔3層設(shè)置一道寬度不小于300mm的防火隔離帶。樓梯間墻為24墻的采用ZL膠粉聚苯顆粒保溫系統(tǒng)。示意圖外墻采用B2級保溫材料設(shè)防火隔離帶常見做法圖8、門窗改造設(shè)計(jì)節(jié)能外窗的傳熱系數(shù)（K值）應(yīng)2.5W平方米k。玻璃為雙中空浮法玻璃，中空玻璃空氣間層厚度不宜少于12mm；開啟扇不少于三道密封，密封條應(yīng)選用橡膠密封條，嚴(yán)禁使用高填充軟

40、PVC密封條和再生膠密封條；鋁塑復(fù)合或塑料節(jié)能外窗必須采用65及65以下系列、截面不少于四腔的型材；塑料節(jié)能外窗的增強(qiáng)型鋼應(yīng)采用厚度不低于1.5mm的熱鍍鋅冷軋鋼板制作。節(jié)能外門的傳熱系數(shù)（K值）應(yīng)2.5W平方米k。1）更換新窗。原窗為木窗、鋼窗的更換成三玻窗。2）增加一層玻璃。原窗為雙玻塑鋼窗的在原窗的基礎(chǔ)上加一層玻璃彌補(bǔ)保溫性能的不足。3）原有單元門不滿足保溫性能要求時(shí)，應(yīng)進(jìn)行更換，對于開啟頻繁的單元外門安裝閉門器。4）樓梯間內(nèi)粉刷。9、屋面改造設(shè)計(jì)通過屋面的傳熱系數(shù)計(jì)算之后，當(dāng)其不滿足熱工限值時(shí)，對屋面改造有5種方式：1）增加鋪設(shè)保溫層。在原有屋面上鋪保溫層，厚度通過計(jì)算確定，在保溫層上

41、做水泥砂漿保護(hù)層，并做防水層。2）清除原有保溫層及以上構(gòu)造層，重新進(jìn)行保溫層及整體構(gòu)造設(shè)計(jì)3）加設(shè)坡屋面。在原有平屋面上鋪設(shè)保溫層及保護(hù)層，以滿足熱工計(jì)算要求，再加設(shè)坡屋頂。4）頂層天棚粘貼EPS保溫板，再釘石膏板，最后刮大白。5）三角屋架坡屋頂?shù)姆课荩雍皲佋O(shè)EPS防寒層。10、樓地面改造設(shè)計(jì)原有建筑樓板下為室外或底層下部溫差大于10的非采暖空間，應(yīng)對其樓板下部加設(shè)保溫層。6.4供熱計(jì)量方案6.4.1供熱計(jì)量系統(tǒng)（1）分戶熱計(jì)量改造。對民用住戶采取一戶一閥，閥門出戶，實(shí)現(xiàn)分戶控制，采取樓棟熱計(jì)量，安裝樓棟超聲波熱計(jì)量表，每戶安裝室溫調(diào)控裝置，實(shí)行熱量分?jǐn)?。在小區(qū)和樓棟供熱管網(wǎng)和單元回水系統(tǒng)加

42、裝熱平衡閥，進(jìn)行水力平衡。（2）供熱系統(tǒng)改造。對熱源加裝變頻裝置，按負(fù)荷及管網(wǎng)水力特性確定流量，壓差。熱源安裝總熱計(jì)量表。對熱源設(shè)備和循環(huán)系統(tǒng)進(jìn)行自動化、節(jié)能改造。在供熱主、支線管網(wǎng)和用戶單元回水系統(tǒng)改造安裝熱平衡閥，使整個(gè)供熱區(qū)域溫度趨于均衡狀態(tài)。對熱源綜合改造，鍋爐熱效率要達(dá)到80%以上。管網(wǎng)輸送效率達(dá)到95%以上。6.4.2典型建筑耗熱量計(jì)算龍井位于與延吉同一個(gè)氣候帶。居住建筑每平方米耗熱量指標(biāo)應(yīng)為為21.5w。但是因?yàn)辇埦幼〗ㄖ蠖紴檫m應(yīng)朝鮮喜歡超寬超高大窗戶的習(xí)俗而設(shè)計(jì)，窗墻比嚴(yán)重超標(biāo)，很難真正達(dá)到50%節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，所以還是采用城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范的推薦值每平方米40-45w。6.4.

43、3結(jié)論綜合考慮幾種方法得出的結(jié)論，并結(jié)合國家和地方的相關(guān)規(guī)范要求，合理確定規(guī)劃熱負(fù)荷，使本次規(guī)劃更具科學(xué)、合理性。7供熱信息化監(jiān)管平臺建設(shè)1、現(xiàn)場監(jiān)控網(wǎng)現(xiàn)場監(jiān)控網(wǎng)主要由各供用熱設(shè)施（熱源廠、熱電廠、鍋爐房、熱力站、混水站、熱用戶等）現(xiàn)場的監(jiān)控點(diǎn)短信模塊及彩信模塊組成，自控監(jiān)測網(wǎng)負(fù)責(zé)采集現(xiàn)場的壓力、溫度、流量數(shù)據(jù)及圖像，并通過GSM網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)奖O(jiān)控中心和供熱主管部門。2、監(jiān)控中心定期發(fā)送短信指令讓短信模塊和彩信模塊定期或不定期回傳采集數(shù)據(jù)，為企業(yè)供熱生產(chǎn)管理提供輔助決策信息。同時(shí)，發(fā)送到主動接受供熱主管部門監(jiān)督。3、廣播中心供熱主管部門定期向外界公布供熱參數(shù)接受居民的監(jiān)督。8老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治規(guī)

44、劃8.1小區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀龍井市小區(qū)共有21個(gè)，新建小區(qū)10個(gè)，老舊小區(qū)11個(gè)，封閉小區(qū)3個(gè)，半封閉、開放式小區(qū)18個(gè)，由9個(gè)物業(yè)公司管理。大部分老舊小區(qū)內(nèi)有各類違章、臨時(shí)建筑，亂堆亂占、亂拴亂掛、亂貼亂畫、滯留垃圾現(xiàn)象比較嚴(yán)重，沒有固定的停車位。8.2環(huán)境整治內(nèi)容(一)拆除舊住宅小區(qū)內(nèi)各類違章、臨時(shí)建筑，清理亂堆亂占、亂拴亂掛、亂貼亂畫、滯留垃圾，樓外墻面各種線路要按規(guī)定埋入墻體。(二)清理整治舊住宅小區(qū)內(nèi)違規(guī)的餐飲、娛樂、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，牌匾、廣告等排放煙塵、污水以及造臟污染和噪音等擾民問題。(三)拆除原有舊圍墻及護(hù)欄，新建花崗巖貼面、鋼筋混凝土藝術(shù)圍欄通透式圍墻。(四)維修和改造小區(qū)內(nèi)道路及與小區(qū)相

45、連的機(jī)動車道路，鋪設(shè)水泥土路面或人行步道磚，合理劃定機(jī)動車停車位，使小區(qū)內(nèi)車輛停放安全有序。(五)補(bǔ)建綠化、景觀休閑區(qū)。進(jìn)行平面綠化和垂直綠化、配置休閑凳、涼亭等，以供居民休憩。8.3整治標(biāo)準(zhǔn)通過環(huán)境整治，達(dá)到小區(qū)道路全面鋪裝、排水順暢、綠地率達(dá)到20%以上，停車泊位達(dá)到25%以上，消防通道暢通，配套服務(wù)設(shè)施齊全，環(huán)境整潔。9綜合效益分析1、節(jié)能效益三項(xiàng)改造后可達(dá)到50%節(jié)能能標(biāo)準(zhǔn)。每平方米耗煤量減少17.6kg標(biāo)煤。節(jié)煤4752噸。兩項(xiàng)改造后可達(dá)到10%節(jié)能水平。每平方米耗煤量減少3.52kg標(biāo)煤。節(jié)煤4506噸。總共節(jié)煤9258噸。2、環(huán)境效益減少二氧化碳排放量23080噸，減少二氧化硫231噸對改善龍井城市的空氣環(huán)境質(zhì)量具有十分重要的作用。3、社會效益需要實(shí)施節(jié)能改造的既有居住建筑都是建設(shè)使用時(shí)間比較久遠(yuǎn)的老房子，而居住在這些房子里的居民，都屬于中低收入家庭，由于他們的收入比較低，還沒有足夠的條件和能力改善住房條件。因此，通過“暖房子”工程，提高了他們的生活居住質(zhì)量，也提高了社會和諧程度。4、經(jīng)濟(jì)效益通過實(shí)施“暖房子”工程，提高了房屋價(jià)值，增加了