國際新城售樓處工程施工組織設(shè)計

1、國際新城售樓處工程施工組織設(shè)計CBD國際新城售樓處工程施工組織設(shè)計第一章工程概況及現(xiàn)場條件1.1工程概況CBD國際新城售樓處工程位于北京市朝陽區(qū)朝陽門外關(guān)東店南街23 號原北京市開關(guān)廠院內(nèi)，占地684.28平方米，總建筑面積1621.20平方米, 地上三層，層高3.8米,檐高12.45米（局部14米）,由北京萬通世界房地產(chǎn) 有限公司投資興建，北京筑合建筑設(shè)計事務所承擔工程設(shè)計任務。1.1.2建筑設(shè)計本工程分為東北與西南兩個三角形功能區(qū),東北部分為銷售大廳，西南 部分為辦公區(qū)與樣板間，地面與樓面主要采用高檔進口石材面，由于其獨 具的展示與樣板功能，因此內(nèi)墻采用清水鋼筋混）疑土剪力墻。1.1.3結(jié)

2、構(gòu)設(shè)計結(jié)構(gòu)設(shè)計首先是對原有框架柱及其基礎(chǔ)的加固,采用加鋼筋、加混）疑 土增加柱截面的方法。鋼筋為20鋼筋，間距200 一根，采用鉆孔植筋的 方法，植于原結(jié)構(gòu)，柱截面由400 X 600變?yōu)?00 X 800。加層采用鋼結(jié)構(gòu)柱、梁與鋼筋混）疑土樓板的組合型式結(jié)構(gòu)，鋼柱為 I500，鋼梁為1650、1450、I300不等，混）疑土樓板為900mm厚，C30混凝 土。1.2現(xiàn)場條件建筑物東側(cè)、南側(cè)外墻緊臨紅線，且為正式道路，還有少量的電線和 電話線將影響施工；西側(cè)與相鄰建筑物僅一沉降縫相隔斷，場地狹窄。當前建筑物內(nèi)家具等已搬走，還有少量燈飾及隔墻。第二章項目管理目標2.1質(zhì)量目標分部分項工程一次驗收合格率100%，質(zhì)量評定等級為優(yōu)良。2.2工期目標計劃開工日期從2月15日開工，計劃竣工日期4月5日，共計50日歷 天。2.3安全目標確保無重大工傷事故，杜絕死亡事故;輕傷頻率控制在6%。以內(nèi)。2.4文明施工目標按照北京市文明施工要求執(zhí)行，CI管理達到總公司標準，讓業(yè)主滿 意。另外，按照公司環(huán)境保證體系要求,力爭實現(xiàn)達到IS014001標準。2.5技術(shù)進步與創(chuàng)新積極推廣應用新材料、新工藝、新技術(shù)，編制加固施工和鋼結(jié)構(gòu)加層 施工的施工技術(shù)總結(jié)。第三章施工布署協(xié)調(diào)管理3.1施工工藝流程混凝土墻柱L-壓型鋼板安II上層結(jié)構(gòu)樓板鋼筋混凝十屋面施工外墻面清1室外裝修1龍骨安裝1F玻璃安